Возобновление договора аренды / Договор - 44 советов адвокатов и юристов
Нет. не требуется. у него нет срока. Требуется ли государственная регистрация Договора аренды земельного участка, первоначально заключенного на 11 месяцев 28 дней, если в настоящее время он возобновлен на неопределенный срок, и по факту действует уже 1 год и 1 месяц.
Президиум ВАС РФ в информационном письме от 16 февраля 2001 г. N 59 указал, что государственной регистрации не подлежат договоры аренды, заключенные на срок менее одного года:
- при продлении на срок менее одного года (п. 10 Письма);
- при возобновлении на неопределенный срок (п. 11 Письма). Так что, регистрировать не надо. Если договор аренды заключен на 11 месяцев и 28 дней, но есть пункт о продлении на неопределенный срок то он подлежит регистрации в регистрационной палате?
Президиум ВАС РФ в информационном письме от 16 февраля 2001 г. N 59 указал, что государственной регистрации не подлежат договоры аренды, заключенные на срок менее одного года:
- при продлении на срок менее одного года (п. 10 Письма);
- при возобновлении на неопределенный срок (п. 11 Письма). Так что, регистрировать не надо.
СпроситьДля начала отмените судебный приказ. У вас всего 10 дней. [b]Хочу подать ходатайство о перенесении дела по месту моей прописки.[/b]
Уже поздно. Судебный акт вынесен. В настоящее время вы можете только обжаловать его. Нужна копия паспорта с пропиской или договор аренды жилого помещения. Необходимо подать заявление об отмене судебного приказа, и после возобновления процесса подать ходатайство о передаче дела по подсудности. Это возможно если в договоре не была установлена иная подсудность Мне по почте пришел судебный приказ о взыскании с меня суммы задолженности перед банком русский стандарт. Судебный приказ пришел из другого города, находящегося в 200 км от моего места прописки. Хочу подать ходатайство о перенесении дела по месту моей прописки. Вопрос что нужно приложить к ходатайству в подтверждение необходимости переноса дела в другой суд? Необходима ли справка с работы? Если да, то что в ней нужно написать?
Нужна копия паспорта с пропиской или договор аренды жилого помещения. Необходимо подать заявление об отмене судебного приказа, и после возобновления процесса подать ходатайство о передаче дела по подсудности. Это возможно если в договоре не была установлена иная подсудность
СпроситьСтатья 642 ГК РФ. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Статья 643 ГК РФ. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. Как правильно и какой формы заполнить договор и акт передачи?
Статья 642 ГК РФ. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Статья 643 ГК РФ. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.
СпроситьОформите договор аренды транспортного средства без экипажа
[i]Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок "(статья 621)" к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.[/i] Не забудьте составить и подписать акт приема-передачи транспортного средства. При необходимости можете обратиться за составлением необходимых документов. (Казань) Хочу сдать машину в аренду, подскажите, пожалуйста, как это правильно сделать, какие документы нужно оформить.
Оформите договор аренды транспортного средства без экипажа
Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок "(статья 621)" к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
СпроситьПо договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса. Возможна ли аренда грузового автотранспорта без экипажа у директора ООО он же учередитель.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 настоящего Кодекса.
Спросить
Арендодатель предлагает дополнительное соглашение о возобновлении, а не новый договор на 11 месяцев.
Да, в таком случае его необходимо регистрировать. Заключайте заново договор аренды на 11 мес. Истек срок договора аренды нежилого помещения между ООО и ИП. Арендодатель предлагает не составлять новый договор на 11 месяцев, а подписать дополнительное соглашение о возобновление договора на новый срок. Будет ли считаться что старый договор продлен и означает ли это что надо его регистрировать?
Да, в таком случае его необходимо регистрировать. Заключайте заново договор аренды на 11 мес.
СпроситьТатьяна, правильно писать возобнавляется, т.е. фактически заключается новый, если Вы напишите пролонгируется, то он будет считаться заключенным на неопределенный срок и подлежит гос.регистрации Если договор аренды нежилого помещения пролонгируется (как правило, подписанием доп. соглашения), то он должен быть зарегистрирован в Регистрационной службе. Так что лучше заключить договор аренды на новый срок, после истечения срока по предыдущему договору. Нужно продление срока аренды, но опасаемся обязательной регистрации, подойдет ли такой пункт и не вызовет ли он регистрации договора аренды в Росреестре?
По истечении срока действия договора аренды, определенного в п. , договор аренды автоматически пролонгируется на тех же условиях на тот же срок, у казанный в п. договора аренды Количество пролонгаций не ограничено.
Может правильнее написать возобновляется а не пролонгируется?
Заранее спасибо.
Если договор аренды нежилого помещения пролонгируется (как правило, подписанием доп. соглашения), то он должен быть зарегистрирован в Регистрационной службе. Так что лучше заключить договор аренды на новый срок, после истечения срока по предыдущему договору.
СпроситьДобрый день, 20 дней с момента возобновления рег.действий т.е. когда вы донесли документы, вы пишите заявление на возобновление рег.действий и отсчитывайте от этого 20 дней. Действия со стороны покупателя, сложно сказать не зная условий вашего договора, но обычно, это чревато только продлением договора аренды банковской ячейки (если расчёт, производится подобным образом) . Самое главное, что бы информацию о приостановке, он узнал от Вас, а не из письма Росреестра, которое они обязаны направить обеим сторонам сделки И НАПРАВЛЯЮТ ПОЧТИ ВСЕГДА.:sm_ai: Он же так же как и Вы заинтересован в регистрации. Всего ВАМ :sm_bs:ДОБРОГО, УСПЕХОВ! Приостановлена регистрация слелки на 1 месяц на покупку квартиры из-за отсутствия некоторых документов со стороны продавца. Документы добавлены, когда будет произведена регистрация сделки и какие действия со стороны покупателя.
Добрый день, 20 дней с момента возобновления рег.действий т.е. когда вы донесли документы, вы пишите заявление на возобновление рег.действий и отсчитывайте от этого 20 дней. Действия со стороны покупателя, сложно сказать не зная условий вашего договора, но обычно, это чревато только продлением договора аренды банковской ячейки (если расчёт, производится подобным образом) . Самое главное, что бы информацию о приостановке, он узнал от Вас, а не из письма Росреестра, которое они обязаны направить обеим сторонам сделки И НАПРАВЛЯЮТ ПОЧТИ ВСЕГДА.
Он же так же как и Вы заинтересован в регистрации. Всего ВАМ 
ДОБРОГО, УСПЕХОВ!
Условие возобновления действия договора на неопределенный срок должно быть специально оговорено. если этого нет - действующего договора аренды нет, заключение ДДУ незаконно. Срок зарегистрированного договора аренды на момент подписания договора долевого участия истек, но арендатор считает что срок возобнавился на неопреленный срок при чем в суде арендодатель расторгает данный договор аренды. Законно ли заключать договора долевого участия в период действия договора аренды на неопределенный срок? И считается ли он продленным на неопределенный срок при наличии иска в суде о его расторжении.
условие возобновления действия договора на неопределенный срок должно быть специально оговорено. если этого нет - действующего договора аренды нет, заключение ДДУ незаконно.
СпроситьУважаемых Александр! Это гражданско-правовые отношения, возникающие на основании договора аренды транспортного средства без экипажа, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Обращаю Ваше внимание, что правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 ГК) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. Скажите пожалуйста, у меня есть грузовая машина, если я буду сдавать ее в аренду за 10000 рублей в месяц. Это будет считаться незаконным предпринимательством.
Уважаемых Александр! Это гражданско-правовые отношения, возникающие на основании договора аренды транспортного средства без экипажа, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Обращаю Ваше внимание, что правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621 ГК) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
СпроситьЗдравствуйте! Такой формы сделки в ГК РФ нет. В таких случаях могут заключаться договора аренды Т/С (на неопределенный срок например с возобновлением), проката, лизинга, безвозмездного пользования и т.д. Так же юр.лицо может выписать и доверенность. Всего доброго! Как оформить сделку так, чтобы автомобиль мог оставаться зарегистрированным на юр. лицо, а я бы (физ. лицо) мог им беспрепятственно управлять/распоряжаться? Спасибо)
Здравствуйте! Такой формы сделки в ГК РФ нет. В таких случаях могут заключаться договора аренды Т/С (на неопределенный срок например с возобновлением), проката, лизинга, безвозмездного пользования и т.д. Так же юр.лицо может выписать и доверенность. Всего доброго!
СпроситьСторонам ни кто и ни что не мешает заключить договор вновь! Мария Ваши опасения не напрасны. Суд может отказать в удовлетворении мирового соглашения. Судились, судились. Но с другой стороны это воля сторон. Заключить соглашение о возобновлении действия расторгнутого договора.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь. Исковые требования о расторжении договора аренды и взыскании задолженности суд удовлетворил в полном объеме в двух инстанциях, истец-министрерство лесного хозяйтва, ответчик-ООО. Теперь ответчик погасив задолженность хочет продолжать работать по данному (расторженному) договору аренды, истец не против, стороны договорились заключить мировое соглашение в исполнительном производстве. Удовлетворит ли суд данное соглашение полностью, ведь договор по решению суда уже считается расторгнутым.? спасибо.
Мария Ваши опасения не напрасны. Суд может отказать в удовлетворении мирового соглашения. Судились, судились. Но с другой стороны это воля сторон. Заключить соглашение о возобновлении действия расторгнутого договора.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьДмитрий!
Договор аренды автомобиля составляется в простой письменной форме. В договоре отразите такие условия, а именно,- стороны, предмет аренды (точное его описание), срок аренды, арендная плата порядок и сроки ее оплаты, указание на сторону ответственную за содержание и ремонт авто в период действия договора, порядок по управлению транспортным средством, можете согласовать размер неустойки за неисполнение обязательств арендатором обязанностей по договору, последствия от хищения арендованного авто, ответственность за вред, причиненный транспортным средством, субаренда если таковая предполагается, возобновление договора или возврат авто после срока договора, перечень передаваемых документов и др.
Стороны свободны в выборе тех или иных условий договора.
Удачи на дорогах, Я хочу сдать в аренду автомобиль. Цель арендатора - работа в такси. Как правильно составить договор аренды, чтобы он имел юридическую силу в суде (в случае неблагоприятного развития событий)?
Спасибо!
Дмитрий!
Договор аренды автомобиля составляется в простой письменной форме. В договоре отразите такие условия, а именно,- стороны, предмет аренды (точное его описание), срок аренды, арендная плата порядок и сроки ее оплаты, указание на сторону ответственную за содержание и ремонт авто в период действия договора, порядок по управлению транспортным средством, можете согласовать размер неустойки за неисполнение обязательств арендатором обязанностей по договору, последствия от хищения арендованного авто, ответственность за вред, причиненный транспортным средством, субаренда если таковая предполагается, возобновление договора или возврат авто после срока договора, перечень передаваемых документов и др.
Стороны свободны в выборе тех или иных условий договора.
Удачи на дорогах,
СпроситьДа, Вы вправе прописать такой пункт. Добрый вечер.
В соответствии со ст. ст. 632, 642 ГК РФ правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются. Если соглашения о продлении срока действия договора или новый договор аренды не подписаны, то по окончании срока действия договора арендатор будет обязан возвратить транспортное средство арендодателю. В случае просрочки возврата имущества арендодатель в силу ст. 622 ГК РФ вправе взыскать арендную плату за период нахождения транспортного средства у арендатора и понесенные убытки (см. Риск арендатора 2.3.1).
По всем возникающим вопросам можете обратиться по телефону 89898000422 (89282920505) либо оставить сообщение на нашем сайте www.law-profi.ru Могу ли я прописать в условиях договора аренды транспортного средства с экипажем пункт предусматривающий автоматическую пролонгацию. Спасибо.
Добрый вечер.
В соответствии со ст. ст. 632, 642 ГК РФ правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются. Если соглашения о продлении срока действия договора или новый договор аренды не подписаны, то по окончании срока действия договора арендатор будет обязан возвратить транспортное средство арендодателю. В случае просрочки возврата имущества арендодатель в силу ст. 622 ГК РФ вправе взыскать арендную плату за период нахождения транспортного средства у арендатора и понесенные убытки (см. Риск арендатора 2.3.1).
По всем возникающим вопросам можете обратиться по телефону 89898000422 (89282920505) либо оставить сообщение на нашем сайте www.law-profi.ru
СпроситьИмели Вы право в это время заниматься своей деятельностью. ООО существует год: открыто в январе 2012 г. Срок договора аренды юридического адреса закончился 18 декабря. Сейчас решили продлить - на фирме, которая занималась регистрацией ООО нам сообщили, что собственник подал сведения в налоговую, что мы договор не продлили. С сегодняшнего дня договор заключен вновь на тот же адрес. Вопрос: как быть с налоговой - как-то им сообщить о возобновлении договора? Какой штраф? И имели мы право в этот месяц заниматься финансово-экономической деятельностью?
Согласно позиции, изложенной в п.11 Инф. письма ВАС РФ № 59, договор аренды здания, сооружения, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации. Поэтому никакого "возобновления" не требуется. Помогите пожалуйста разобраться. Договор аренды помещений был заключен с 01.04.2009 г. на неопределенный срок и не проходил государственную регистрацию. Надо ли возобновлять Договор аренды с 01.04.2010 г. Спасибо.
Согласно позиции, изложенной в п.11 Инф. письма ВАС РФ № 59, договор аренды здания, сооружения, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации. Поэтому никакого "возобновления" не требуется.
СпроситьАлексей! Условия продления договора аренды указаны в действующем договоре. Общие условия возобновления договора аренды на новый срок - не менее, чем за месяц до истечения срока аренды арендатор должен в письменном виде направить арендодателю соответствующее заявление. Отказ может быть оспорен в суде. Столкнулся с проблемой продления срока аренды земли под металлический гараж, в администрации и архитектуре города Туапсе ссылаются на то что вышло постановление о сносе всех металлических гаражей принятое якобы муниципалитетом города. Как бороться с такой проблемой, документы на гараж все в порядке задолженностей по оплате не имею.
Алексей! Условия продления договора аренды указаны в действующем договоре. Общие условия возобновления договора аренды на новый срок - не менее, чем за месяц до истечения срока аренды арендатор должен в письменном виде направить арендодателю соответствующее заявление. Отказ может быть оспорен в суде.
СпроситьТатьяна, добрый день.
Молчание (отсутствие каких-либо действий) в большинстве случаев не позволяет судить о намерении молчащего совершить сделку.
Поэтому оно может приниматься во внимание только в случаях, установленных законом или соглашением сторон. При этом должны быть точно определены условия, при которых молчание может быть расценено как согласие лица совершить сделку.
Наиболее характерным примером такого рода служит норма п. 2 ст. 621 ГК: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то молчание арендодателя расценивается законом как согласие на возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок. Как оценивается молчание стороны по договору - как согласие или нет? спасибо.
Татьяна, добрый день.
Молчание (отсутствие каких-либо действий) в большинстве случаев не позволяет судить о намерении молчащего совершить сделку.
Поэтому оно может приниматься во внимание только в случаях, установленных законом или соглашением сторон. При этом должны быть точно определены условия, при которых молчание может быть расценено как согласие лица совершить сделку.
Наиболее характерным примером такого рода служит норма п. 2 ст. 621 ГК: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то молчание арендодателя расценивается законом как согласие на возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок.
Спросить
