Вопросы по продлению договора аренды юридического адреса и уведомлению налоговой о возобновлении договора ООО
ООО существует год: открыто в январе 2012 г. Срок договора аренды юридического адреса закончился 18 декабря. Сейчас решили продлить - на фирме, которая занималась регистрацией ООО нам сообщили, что собственник подал сведения в налоговую, что мы договор не продлили. С сегодняшнего дня договор заключен вновь на тот же адрес. Вопрос: как быть с налоговой - как-то им сообщить о возобновлении договора? Какой штраф? И имели мы право в этот месяц заниматься финансово-экономической деятельностью?
Наша организация является Арендодателем по Договору аренды офиса. Срок аренды закончился 31 июля 2015 г. Мы не хотим продлевать срок Договора и хотим, чтобы Арендатор съехал и подал в налоговую инспекцию сведения об изменении своего юридического адреса. Но Арендатор не хочет подписывать Акт возврата офисного помещения и менять свой юридический адрес. Как нам сообщить в налоговую инспекцию, что наш юридический адрес больше не является юридическим адресом Арендатора?
Уважаемая Валерия,
1. ст. 621 ГКК РФ. Если арендатор продолжает пользоваться помещением и продолжает платить арендную плату, [b]при отсутствии возражения со стороны арендодателя[/b,] , то договор аренды считается продленным на неопределенный срок.
2. такой договор может быть расторгнуть с уведомление за три месяца.
3.если аренду за август не оплатили, то пишите им уведомление, что возражаете против продления договора на новый срок, таким образом договор аренды истек и просите незамедлительно освободить помещение.
4. если оплатили август, то возвращаете оплату и аналогично уведомляете,что против продления договора на новый срок, таким образом договор аренды истек, соответственно с 1 августа указанные помещения местом нахождения арендатора и просите незамедлительно освободить помещение.
И указание, что в противном случае Вы проинформируете налоговые органы о том, что договорные отношения прекращены и помещения местом нахождения арендатора .
Главное, чтобы факт уведомления по п.3 и п.4 был доказан, вручить под входящий номер. Если не примут, делайте отметку с датой, отказ от получения, подпись свидетеля.
Нужно грамотно составить уведомление.
Акт нужен не Вам, а им. Пока не подпишут акт возврата помещений, Вы можете начислять арендную плату.
Удачи. Если что пишите, при необходимости для уточнений.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, какой штраф предусмотрен для ООО, ЕСЛИ НЕСВОЕВРЕМЕННО ПОДАЛИ сведения о смене юридического адреса? Ситуация такова: Продали здание, где арендовали офис, на словах обещали продлить договор, но дать другое помещение. В мае закончился договор аренды с предыдущими владельцами. Новые владельцы обещали позвонить сообщить о решении по поводу помещения для нас (разговор состоялся в марте). Сегодня в офис не пустили. Сведения в налоговую еще не подавали. Что нас ждет от налоговой?
Добрый день. Статья 19.7 КОАП - будете привлечены к административной ответственности. Штраф от 3 до 5 тысяч. Если ООО привлекается первый раз, скорее всего дадут штраф 3000.
Спросить
Наша компания является резидентом ОЭЗ Дубна, мы арендуем офис на территории ОЭЗ Дубна. При заключении дог. аренды компания сменила юр. адрес на адрес по аренде.
Сейчас от управляющей компании ОАО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» пришло письмо следующего вида:
УВАЖАЕМЫЕ АРЕНДАТОРЫ!
В связи с указанием руководства Общества, просим Вас в кратчайшие сроки заключить с ОАО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» договора на обслуживание юридического адреса.
При отсутствии договора на обслуживание юридического адреса на занимаемые Вами помещения, договора аренды будут пересмотрены и Вам будут предоставляться другие помещения.
Компаниям, которые в предыдущие годы оформили юридические адреса в Налоговой инспекции на территории ОЭЗ «Дубна» в обязательном порядке направить в наш адрес договора.
В случае отказа от заключения договора на юридическое обслуживание юридического адреса, мы вынуждены будем сообщать в Налоговую инспекцию информацию о том, что собственник помещений согласия на переоформления (предоставление) юридического адреса не выдавал.
Договор прилагается.
Вопрос: имеет ли обслуживающая компания право предложения договора такого рода, если юр. адрес у нас поменян ранее 2014 г?
Они пишут, что если мы не согласны, оповестят Налоговый орган о том, что не давали согласие на юр. адрес. Что в этом случае?
СпроситьУ меня ООО, я официально платила аренду, сейчас договор расторгнут, пытаюсь закрыть фирму, но в налоговой говорят, что адрес не соответствует действительности, и прежде чем закрывать нужно поменять его на другой. Повторяю аренда платилась официально, арендодатель сообщал все в налоговую, как перестал сообщать по случаю расторжения договора, мне говорят про несоответствие адреса. Как быть?
На период ликвидации ООО заключить договор Аренды, можно по тому же адресу и расторгнуть договор после ликвидации ООО.
Спросить
Добрый день!
Юрлицо не вправе отказаться от юридического адреса, он должен быть указан в ЕГРЮЛ. Налоговый орган может провести выездную налоговую проверку в период ликвидации ООО (п.11 ст.89 НК РФ). В случае отсутствия юридического лица по месту регистрации, налоговый орган вправе отказать в регистрационных действиях (пп.«р» п.1 ст.23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ).
Поэтому при расторжения договора аренды ликвидируемой компании лучше изменить адрес места нахождения ООО, который указан в ЕГРЮЛ, на домашний адрес учредителя (п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61).
СпроситьИФНС предъявила штраф за непредставление сведений о смене юридического адреса 5000 р., т.к. не нашла фирму по указанному адресу. Фирма по этому адресу находилась по договору аренды, но 3 года назад по семейным обстоятельствам учредителя (директора) фирма приостановила фин-хоз. деятельность, расторгнув договор аренды. Большая рекламная вывеска-название остались на здании, имеется намерение возобновить договор аренды. Корреспонденцию получали на почте. Но в 2014 г. за письмами не приходили. Можно ли избежать штраф?
Точно знаем, что налоговая делала запрос на новый адрес и получила письменное подтверждение, в налоговую мы так же предоставили копию договора аренды, но нам налоговая отказала в смене адреса, мотивируя тем, что на этом адресе уже есть зарегистрированные фирмы. Правомерны ли действия налоговой инспекции?
возможно этот адрес числится в налоговой как адрес массовой регистрации.
Если юридическое лицо действительно сменило свое место нахождение а налоговая отказывается зарегистрировать изменение адреса, то обжалуйте в арбитражный суд отказ в регистрации.
СпроситьВовремя не продлил договор аренды юридического адреса. (срок аренды закончился 2 года назад). Покупал при регистрации фирмы. Какие последствия возможны, размер штрафа?
Спасибо.
Условия и штрафные санкции должны быть прописаны договоре.
Я не знаю такого договра, просто Вы договорились и заплатили человеку, ответственному за предоставление такого документа.
Собственник нежилого помещения может обратиться в регистрационную службу об отмене своего решения, так как Вы у него не арендуете помещения, но если он до сих пор не сделал этого, то по всей видимости и не будет..
Спросить
от кого штраф? вы фактически не получали уведомления о преращении аренды, т.е. вы продолжаете пользоваться адресом на правах аренды.
Спросить
Это договор аренды на 11 месяцев, с возможностью использования ООО для указания своего постоянно действующего исполнительного органа. (Юридический адрес).
Интересует возможные санкции, штрафы со стороны налоговой, если туда поступит информация о том, что ООО уже не имеет договора аренды с предоставлением юридического адреса.
СпроситьУ нашего ООО заключен договор аренды с предоставлением юридического адреса и где наша организация ведет реальную деятельность, в январе уже будет 2 года. Арендодатель нам прислал новый договор аренды в котором есть пункт: - предоставление юридического адреса (адреса местонахождения) – единовременный платеж – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в период действия договора, НДС не облагается. До этого с нашей организации за два года никаких оплаты не требовали за предоставление юридического адреса. Вопрос: действительно ли за предоставление юр. адреса взимается плата, при условии что наша организация находится по этому адресу и осуществлять свою деятельность. Это правомерно?
В силу ст. 431 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Поэтому, можете не подписывать, если такие условия Вас не устраивают, но после подписания стороны возьмут на себя обязательства.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Такое условие абсолютно неприемлемо, и более того, оно незаконно. В силу требований закона, местом нахождения предприятия, является место нахождение исполнительного органа (фактическая деятельность), а это значит, что требовать внесения платы за предоставление юридического адреса, незаконно, а взимание платы, будет пониматься как неосновательное обогащение на стороне арендодателя.
СпроситьНаше ООО решило временно приостановить свою деятельность, уведомили налоговую, будем сдавать 0 отчеты. Договор аренды помещения (у нас здесь юр.адрес) заканчивается. Продлевать его мы пока не хотим, так как у фирмы на этот период просто не будет денег платить за аренду, собственник не против подождать это время безвозмездно. Вопрос: нормально ли что эти несколько месяцев фирма будет фактически без юр. адреса, так как договор аренды закончится?
Известно, что ИФНС, пенсионный фонд, а также другие государственные учреждения, письма и уведомления отправляют на юридический адрес. Если письмо не получено вовремя, у налоговой инспекции возникает вопрос относительно реальности Вашего местонахождения. Письма возвращаются обратно с пометкой о вашем отсутствии по указанному адресу. Первым делом, что делает налоговая инспекция - это выносит постановление о наложении штрафа на Вашу организацию в размере 5 000 рублей. Поэтому, необходимо вовремя получать письма и выполнять требования в них содержащиеся. Юридич. фирма должна иметь адрес.
СпроситьМы в 2005 году обратились в фирму, они нам открыли фирму ООО и сами без нас сделали юридический адрес, в этом году начались проблемы, звонит хозяин юридического адреса и говорит, что у нас нет с ним договора, к нему пришла налоговая проверка и дала список фирм кто числиться на его адресе, и по каждой фирме он должен отписаться, назначает он время встретиться и говорит, что сможет сделать с нами договор аренды но только с 1 марта 2014 года, у меня вопрос можно ли мне переоформить на мой домашний адрес, квартира в собственности и я одна прописана, район один тот же,только адрес поменять?
Здравствуйте Лиля.
ГК РФ ст.54 п.2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Федеральным законом от 28.06.2013 N 134-ФЗ установлено, что сведения об организации, содержащиеся в ЕГРЮЛ, считаются действительными. Юрадрес компании должен совпадать с фактическим. Компания теперь не может ссылаться на то, что фактически находится по иному адресу.
Если сумеете соблюсти это условие, то да - меняйте юрадрес на свой.
Спросить
