Выплаты после покупки дома / Уголовное право - 142 советов адвокатов и юристов
По описанному — никак, всегда будет превышение нормы жилья на каждого члена семьи. Я проживаю в посёлке, дом на 2 хозяина часть моего дома это квартира номер 1, а вторая половина дома соседей это квартира номер 2. Мои соседи продают свою квартиру, я очень хочу её купить и объяснить в одно целое, но я боюсь что лишусь всех выплат и льгот, я инвалид 2-гр. с мужем в разводе есть сын и на ребëнка получаю детские выплаты. Каждая квартира по площади 50 кв. м. Скажите пожалуйста как не лишиться льгот и выплат после покупки второй части дома. Для меня это очень важно. Заранее спасибо.
По описанному — никак, всегда будет превышение нормы жилья на каждого члена семьи.
СпроситьПри покупке вы выделяли доли детям в договоре?
Если нет, то и не найдете вы доли детей. Их надо либо сразу вписывать в договор, либо давать обязательство на выделение долей в будущем, после выплаты ипотеки. При покупке вы должны были для выплаты МК дать нотариально удостоверенное обязательство выделить долю детям. Поэтому вам предстоит это сделать. И тогда доля детей появится в ЕГРН. Купили дом в ипотеку с использованием МК, в выписке егрн не могу найти информацию о долях детей, где я могу это узнать?
При покупке вы должны были для выплаты МК дать нотариально удостоверенное обязательство выделить долю детям. Поэтому вам предстоит это сделать. И тогда доля детей появится в ЕГРН.
СпроситьК сожалению, если купить жилье, признанное аварийным, то в силу закона будет только возмещение, размер которого не превысит стоимость покупки Если вы купили жилье уже в аварийном доме и после 27.12.2019 года, то имеете право только на получение выплаты средств в соответствии с ДКП. ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Право на получение жилья вы не имеете. Купила жилье, оказалось дом под снос, в егрн нет информации, но в местной администрации есть, сделка была онлайн, межрегиональная, дом клик Меня жил к устраивает, моя квартира в хорошем состоянии, но вот могу ли я при сносе требовать жилье взамен? Учитывая тот факт, что администрация не передала в росреестр сведения об аварийности
К сожалению, если купить жилье, признанное аварийным, то в силу закона будет только возмещение, размер которого не превысит стоимость покупки
Спросить
Если вы купили жилье уже в аварийном доме и после 27.12.2019 года, то имеете право только на получение выплаты средств в соответствии с ДКП. ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Право на получение жилья вы не имеете.
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.
Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению.
СпроситьА вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно.
СпроситьК сожалению, в случае покупки аварийного жилья, собственник при сносе имеет право только на денежную компенсацию имущества. Если вы купили жилье уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то жилье вы получить не можете, только выплату средств. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Купила ветхое жилье, переселение в 27-29 годах есть ли шанс получить новое жилье
К сожалению, в случае покупки аварийного жилья, собственник при сносе имеет право только на денежную компенсацию имущества.
СпроситьЕсли вы купили жилье уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то жилье вы получить не можете, только выплату средств. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьЮрий доброго вечера,
Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Для получения земельного участка необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его.
Там же Вы можете узнать и список, по регионам может различаться Есть участок с домом купленные в ипотеку, числятся в залоге у банка смогу-ли я получить участок от государства за рождение 3 ребенка и какие документы нужны?
Юрий доброго вечера,
Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
Для получения земельного участка необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его.
Там же Вы можете узнать и список, по регионам может различаться
СпроситьМожно купить квартиру в аварийном доме. Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии,[b] не имеют права на участие в программе переселения[/b] Получите не более стоимости покупки - квартиру не дадут. 1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения. Можно ли купить квартиру в доме, который признан аварийным? И если купить могу ли претендовать на квартиру другую, которую обещают хозяинам в случае сноса?
Можно купить... Собственникам квартиры не положено другое жилье. Им положена денежная компенсация по рыночной стоимости. Но граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии, не имеют права на участие в программе переселения
Спросить
1. Да, можно. По крайней мере до момента изъятия земельного участка под аварийным домом.
2. Нет, не сможете. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. вам будет положена только выплата средств. А вот собственники (текущие) могут претендовать на жилье, если дом включен в программу расселения.
Спросить
Возможно ли использовать сертификаты после рождения третьего ребенка на покупку межкомнатных дверей?
Здравствуйте! Выплату можно расходовать на улучшение жилищных условий. Под этим словосочетанием понимают:
• покупку жилого помещения — квартиры, комнаты, в том числе в строящемся доме;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без;
• компенсацию расходов за построенный или реконструированный объект ИЖС;
• внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение части долга по ней. У меня есть 100000 сертификат региональный после рождения 3 ребёнка я получила. Могу ли я использовать эти деньги на покупку межкомнатных дверей?
Здравствуйте! Выплату можно расходовать на улучшение жилищных условий. Под этим словосочетанием понимают:
• покупку жилого помещения — квартиры, комнаты, в том числе в строящемся доме;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — проще говоря, личного дома, с привлечением строительной организации или без;
• компенсацию расходов за построенный или реконструированный объект ИЖС;
• внесение первоначального взноса по ипотеке или погашение части долга по ней.
СпроситьВы можете рассчитывать на денежную компенсацию Если Вы купили квартиру, которая была признана аварийной, то Вы получите сумму не более той, которая указана в договоре купли-продажи. Других вариантов нет. Если вы купили квартиру уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то можете рассчитывать на получение выплаты в сумме, за которую купили. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Норма предоставления в вашем случае не имеет значения.
Срок владения не важен.
https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Купил квартиру, 22 кв. м. через 3 года планируется расселение, прописанно 4 человека (2 несовершеннолетних), на что я могу рассчитывать при расселении? Жилье по нормам на человека или стоимость приобретенного жилья?
Есть ли сроки владения жилья для получения взамен расселяемой?
Если Вы купили квартиру, которая была признана аварийной, то Вы получите сумму не более той, которая указана в договоре купли-продажи. Других вариантов нет.
СпроситьЕсли вы купили квартиру уже в аварийном доме (и после 27.12.2019 года) то можете рассчитывать на получение выплаты в сумме, за которую купили. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Норма предоставления в вашем случае не имеет значения.
Срок владения не важен.
СпроситьПо общим правилам - не можете. Но если у Вас в договоре прописаны особые условия, связанные с обременением, предусматривающие расторжение договора - то можете попробовать расторгнуть договор. Но это тоже судебная процедура. Вы какие требования в иске указали? Добрый день, Евгения.
А в договоре у Вас такое прописано? А суд по какому поводу? Надо смотреть ваши исковые требования. Могут все решить без продавца. Долгое уклонение от снятия обременения чем то грозит продавцу? Купили дом в рассрочку. После окончаний выплат, продавец отказывается снимать обременение. Суд длится уже более 3 мес. продавец на заседания не является. Какие требования я могу заявить продавцу и могу ли вообще отказаться от дома раз не снимает обременение.
По общим правилам - не можете. Но если у Вас в договоре прописаны особые условия, связанные с обременением, предусматривающие расторжение договора - то можете попробовать расторгнуть договор. Но это тоже судебная процедура.
Спросить
А суд по какому поводу? Надо смотреть ваши исковые требования. Могут все решить без продавца.
Спросить
Если дом - единственное жилье, выплаты не прекратятся. На дом. мы многодетная семья у нас 3 детей и получаем пособия на трёх детей не будет ли так что выплат не будет после того как приобретём дом?
Мать может рассчитывать на выплату компенсации по рыночной стоимости. Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса. В 2018 г. купил квартиру в аварийном доме, который был признан в 2015 г.
В дек 2019 г выходит ФЗ-473, согласно которому я имею право на получение возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения. В 2020 году оформил квартиру по дарственной матери. Может ли мать расчитывать на рыночную стоимость кв.м. или ей полагается сумма, за которую я купил кв?
Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса.
СпроситьНе сможете дом переписать, пока не погасите ипотеку. Дом вы перепишите на ребенка после выплаты ипотеки. При наличии обременения нужно согласие банка на сделку с ипотечным имуществом. А если нам не нужен брачный договор при покупке дома. Мы не собираемся его делить. Потому что он всë равно достанется ребëнку. Мы берëм в ипотеку дом. Зачем нам нужен брачный договор. Если дом мы перепишим на ребëнка.
Дом вы перепишите на ребенка после выплаты ипотеки. При наличии обременения нужно согласие банка на сделку с ипотечным имуществом.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, согласно которой специализированные жилые помещения (к которым относится служебное жилое помещение) [b]предоставляются [/b]по установленным настоящим Кодексом [b]основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. [/b]
Пока не введете в эксплуатацию и не будет право собственности на дом, должны выплачивать. Если РУЖО Вас исключит из списков, то в судебном порядке доказать, что дом еще не стоит и жить фактически негде. Я являюсь сотрудникам мвд рф! Получаю поднайм на жилье! Хочу купить участок в этом же регионе что бы построить дом в ипотеку на нем! Участок куплен за наличные деньги, а дом строиться в ипотеку! Вопрос такой: я буду получать поднайм до того момента как дом введу в эксплотацию или сразу же после покупки участка поднайм платить перестанут?
Здравствуйте Александр!
В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, согласно которой специализированные жилые помещения (к которым относится служебное жилое помещение) предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Пока не введете в эксплуатацию и не будет право собственности на дом, должны выплачивать. Если РУЖО Вас исключит из списков, то в судебном порядке доказать, что дом еще не стоит и жить фактически негде.
СпроситьПосле признания дома аварийным и 2013 года - увы, нет. Только на деньги. Получает только денежную компенсацию и не факт, что она покроет ваши расходы при покупке. Не стоит покупать неликвид. С 28.12.2019 года нет. Только выплата денежных средств. Ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. При покупке квартиры в доме который признан аварийным. При расселение новый владец имеет право на новую квартиру.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации срок для выдела долей – шесть месяцев с момента погашения ипотеки. Чтобы оформить выдел долей, заключите соглашение о выделе долей, заверьте соглашение у нотариуса. Обычно исходят из равенства долей родителей и детей на материнский капитал. После выплаты ипотеки Вы должны выделить доли детям. Доли детей рассчитываются из стоимости, а не из площади. Та часть, которая оплачена средствами мат. капитала - делится на всех членов семьи. Остальная часть оформляется по желанию. После выплаты ипотеки.
На детей по 1/16 доле. Частный дом куплен в ипотеку, с выплатой 1/4 части материнским капиталом. Ипотеку выплачивать ещё два года. Вопрос: Когда нужно будет выделять доли на детей и какая доля будет выделяться на детей? Общая площадь дома 64 м 2.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации срок для выдела долей – шесть месяцев с момента погашения ипотеки. Чтобы оформить выдел долей, заключите соглашение о выделе долей, заверьте соглашение у нотариуса. Обычно исходят из равенства долей родителей и детей на материнский капитал.
Спросить
После выплаты ипотеки Вы должны выделить доли детям. Доли детей рассчитываются из стоимости, а не из площади. Та часть, которая оплачена средствами мат. капитала - делится на всех членов семьи. Остальная часть оформляется по желанию.
СпроситьЗдравствуйте!
Может. Но есть ряд факторов:
- в этом доме уже есть доли несовершеннолетних, а долги у родителя, то есть обратить взыскание только на долю смогут;
- стоимость дома или доли не должна значительно превышать сумму долга;
- невозможность обратить взыскание на другое имущество. Здравствуйте Светлана. Нет, не может. Если из материнского сертификата 345000 мы отдаём при покупке, а остальные в рассрочку в течении года, то доли выделяются сразу или после выплаты всех средств? Может ли банк отобрать дом, если он куплен на материнский капитал и это уже 2 жилье? Стоимость дома 500000. А долги до покупки дома 700000
Здравствуйте!
Может. Но есть ряд факторов:
- в этом доме уже есть доли несовершеннолетних, а долги у родителя, то есть обратить взыскание только на долю смогут;
- стоимость дома или доли не должна значительно превышать сумму долга;
- невозможность обратить взыскание на другое имущество.
СпроситьПервоначально найти объект и уточнить у продавца о его согласии на покупку с помощью средств МК. Затем взять справку в ПФ РФ об остатке материнского капитала. При заключении ДКП необходимо указать все реквизиты сертификата. После подписания передать пакет документов в Росреестр вместе с продавцом. После получения ДКП с отметкой о произведенной регистрации обратиться в Пенсионный фонд для выплаты средств МСК в пользу продавца. В ПФ РФ можно обратиться в любом регионе. Хочу купить дом за материнский капитал в другом городе. Как это сделать пошагово.
Первоначально найти объект и уточнить у продавца о его согласии на покупку с помощью средств МК. Затем взять справку в ПФ РФ об остатке материнского капитала. При заключении ДКП необходимо указать все реквизиты сертификата. После подписания передать пакет документов в Росреестр вместе с продавцом. После получения ДКП с отметкой о произведенной регистрации обратиться в Пенсионный фонд для выплаты средств МСК в пользу продавца. В ПФ РФ можно обратиться в любом регионе.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения. При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В 2020 году купили квартиру по ипотеке, в этом году скорее всего выплатим и хотим купить побольше. Так как продадим дороже, чем покупали, будем ли мы платить налог 13% на доход?
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения.
Спросить
При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНалог платить не надо. Но нужно подать нулевую декларацию. Здравствуйте! Налог с продажи уплачивать нужно. Однако с учетом того, что была осуществлена покупка жилья лицо имеет право на имущественный вычет при покупке (13 процентов от покупки, но не более чем от 2 млн). Тем самым в результата взаимозачета возможно, что платить не придется или размер налога снизится. Подается две декларации (на продажу и на покупку) Здравствуйте, Александра!
Если дом был приобретен в браке, то налог платить не придется при условии, что с момента его приобретения прошел минимальный предельный срок владения (три года или пять лет, в зависимости от основания его приобретения). Жена после смерти мужа продала дом, с момента смерти не прошло 3 года. С какой суммы она должна платить налог? Дом был куплен в браке. О налоге не подумала, купила на вырученные деньги квартиру, денег не осталось и с пенсии выплатить налог не реально.
Здравствуйте! Налог с продажи уплачивать нужно. Однако с учетом того, что была осуществлена покупка жилья лицо имеет право на имущественный вычет при покупке (13 процентов от покупки, но не более чем от 2 млн). Тем самым в результата взаимозачета возможно, что платить не придется или размер налога снизится. Подается две декларации (на продажу и на покупку)
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Если дом был приобретен в браке, то налог платить не придется при условии, что с момента его приобретения прошел минимальный предельный срок владения (три года или пять лет, в зависимости от основания его приобретения).
СпроситьГосударственная. Я так понимаю если в аренде, то у государства вы имеете ввиду. Земля в таких случаях находится обычно в муниципальной собственности. Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля. Да, у государства. А дом на земле собственный. За дом получили квартиру. Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.?
После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.
Надежда!
Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.
Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]если есть жилье (первое) и на него получались выплаты?[/quote]
Вычет за это жилье вы получали до или после 1.01.2014? Если после - получили всю сумму (260 тыс. руб.) или нет? НЕТ у вас больше такого права. Вы вычет уже получили. Мы купили дом, получили на него выплаты, а в прошлом году купили квартиру и хотели на неё оформить, можно же? Три года назад купили дом, в прошлом году квартиру. А вы нормально общаться можете? Не вам писала. Тоже мне юрист 😒 Скажите пожалуйста можно ли получить 13%за покупку жилья в ипотеку, если есть жилье (первое) и на него получались выплаты?
Мы купили дом, получили на него выплаты, а в прошлом году купили квартиру и хотели на неё оформить, можно же?
СпроситьНалог будет.
Будет учитываться фактор: единственное ли жилье.
Будете ли что-то покупать после продажи дома.
Если будете, то можно при подаче 3 ндфл сделать взаимовычет при возврате налога на покупку новой недвижимости. Это сделает грамотный специалист, тогда налога не будет. Придется заплатить в любом случае или нужно будет подтвердить документами, что улучшали дом, например достраивали, ремонтировали В любом случае придется платить налог Как не платить НДФЛ при продаже ждома. Купила дом в 2019 году. Продавать хочу сейчас. Дом достраивался, продаю на 1 млн дороже, чем покупала.
Налог будет.
Будет учитываться фактор: единственное ли жилье.
Будете ли что-то покупать после продажи дома.
Если будете, то можно при подаче 3 ндфл сделать взаимовычет при возврате налога на покупку новой недвижимости. Это сделает грамотный специалист, тогда налога не будет.
Спросить
Придется заплатить в любом случае или нужно будет подтвердить документами, что улучшали дом, например достраивали, ремонтировали
Спросить
Если сроки не вышли подавайте документы в налоговую. Добрый день! Вам нужно получить вычет за свою долю, то, что Вы впоследствии подарили ее детям, не отменяет того факта, что Вы понесли расходы на приобретение жилья. Главное, чтобы у Вас были официальные источники дохода, с которых Вы платили НДФЛ, и документы, подтверждающие покупку и оплату квартиры (п. 3 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса). Уточню. Наши вычеты хотелось бы использовать на дом, который мы сейчас купили в ипотеку. Но и терять вычеты детей не хотелось бы. Вот в этом и вопрос.
Просто, считается ли то, что квартира не сразу оформлялась в долевую собственность, а опосредованно, через дарение? Скажите пожалуйста, есть ли право на вычет за долю ребенка если купили квартиру в ипотеку, выплатили и закрыли и после этого подарили половину детям?
Понимаю, это дарение, но изначально затраты были произведены. И в последствии доли отписаны детям. Заранее очень благодарна.
Добрый день! Вам нужно получить вычет за свою долю, то, что Вы впоследствии подарили ее детям, не отменяет того факта, что Вы понесли расходы на приобретение жилья. Главное, чтобы у Вас были официальные источники дохода, с которых Вы платили НДФЛ, и документы, подтверждающие покупку и оплату квартиры (п. 3 ч.1 ст. 220 Налогового кодекса).
Спросить
Уточню. Наши вычеты хотелось бы использовать на дом, который мы сейчас купили в ипотеку. Но и терять вычеты детей не хотелось бы. Вот в этом и вопрос.
Просто, считается ли то, что квартира не сразу оформлялась в долевую собственность, а опосредованно, через дарение?
Спросить
Обычно в течении 3-х дней. По закону 2 месяца, фактически 2 недкли. После поступления договора в пф. Беспокоит такой вопрос: купили дом на материнский капитал, с пенсионного фонда прислали выписку, что на счету осталось 0.₽00 коп. В течение какого времени деньги должны придти продавцу?
