Гос регистрация сделок / Гражданское право - 7317 советов адвокатов и юристов
Нет, не обязательно, мфц. Здравствуйте. К нотариусу нужно идти. Добрый день! Можно оформить через МФЦ.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Уточняю свой ответ, извините, не дочитала. В рассматриваемом случае 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору дарения переходит в Вам. Договор подлежит нотариальному удостоверению на основании ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». У нас с сыном по 1/2 доли на участок. Он сейчас за границей. Написал доверенность на оформление своей доли на меня. Оформить можно в МФЦ или обязательно к нотариусу идти?
Добрый день! Можно оформить через МФЦ.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьУточняю свой ответ, извините, не дочитала. В рассматриваемом случае 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору дарения переходит в Вам. Договор подлежит нотариальному удостоверению на основании ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
СпроситьЗдравствуйте!
У вас ВСЕ доли продаются или только некоторые из долей? Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Обращайтесь к нотариусу. Почему при продаже долей квартиры третьему лицу, нужно сделку совершать в нотариусе?
Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
Можно сразу на 3 года.
Таким образом, срок действия договора аренды нежилых помещений, заключенного на 11 месяцев, можно продлить на тех же условиях дополнительными соглашениями к нему. Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения или дополнительного соглашения к нему не требуется. Арендодатель просит включить именно неоднократное кол-во пролонгаций. Не будет ли это в дальнейшем считаться ничтожной сделкой? Вопрос: если в договоре аренды срок 11 месяцев, можно ли составить доп. соглашение о продлении срока на тот же срок с дальнейшей неоднократной пролонгацией?
Можно сразу на 3 года.
Таким образом, срок действия договора аренды нежилых помещений, заключенного на 11 месяцев, можно продлить на тех же условиях дополнительными соглашениями к нему. Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения или дополнительного соглашения к нему не требуется.
Спросить
Арендодатель просит включить именно неоднократное кол-во пролонгаций. Не будет ли это в дальнейшем считаться ничтожной сделкой?
Спросить
Здравствуйте, Алена! Ничего противозаконного в том, чтобы предусмотреть в договоре аренды возможность его неоднократной пролонгации, нет. Так что, по этому основанию такая сделка не может быть признана недействительной.
СпроситьВ данном случае возможно это самим сделать? Здравствуйте. Договор дарения нужно заверять у нотариуса. Это обязательное условие. Добрый день! Да, нужно обращаться к нотариусу, так как в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Наталья, удостоверьте у нотариуса, стоит 2400₽ Так как у вас будет дарение доли, без нотариуса не обойтись. Квартира была куплена в браке 2 года назад, в этом году развелись, квартира в долевой собственности, в выписке егрл и договоре купли-продажи по 1/2,пополам, сейчас бывший супруг хочет подарить мне свою долю, нужно ли договор дарения делать у нотариуса или можно оформить самим?
Добрый день! Да, нужно обращаться к нотариусу, так как в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия. Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела. Проживаю в селе, есть в собственности земля и дом (оформила). Но гараж, сарай, баня в собственность не оформлены. Если решусь на продажу, смогу ли я это сделать без оформления гаража, бани и сарая?
Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.
СпроситьТехнически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела.
СпроситьТакая сделка оформляется у нотариуса потому что дарение будет по долям и да у отчима будет обязанность уплатить налог 1/2 доли. Здравствуйте! Да в вашем случае совершенно верно будет налог. Здравствуйте!
1. Нотариус не нужен, поскольку собственник у квартиры-один, нотариус нужен только при отчуждении доли в общедолевой собственности, в силу ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
2. Если вариант обойтись без уплаты налога отчимом. Пусть подарит матери целиком (налога не будет), а мать подарит часть квартиры своему супругу (так же налога не будет). Заметьте - обе сделки даже нотариального удостоверения не требуют. В противном случае отчим получив долю квартиры в дар заплатит 13% от половины кадастровой стоимости квартиры. Дочь хочет подарить квартиру матери и отчиму (супругу матери). Такая сделка будет облагаться налогом? Мать-родственник, а отчим - не родственник. Спасибо!
Такая сделка оформляется у нотариуса потому что дарение будет по долям и да у отчима будет обязанность уплатить налог 1/2 доли.
Спросить
Здравствуйте!
1. Нотариус не нужен, поскольку собственник у квартиры-один, нотариус нужен только при отчуждении доли в общедолевой собственности, в силу ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
2. Если вариант обойтись без уплаты налога отчимом.
Спросить
Пусть подарит матери целиком (налога не будет), а мать подарит часть квартиры своему супругу (так же налога не будет). Заметьте - обе сделки даже нотариального удостоверения не требуют. В противном случае отчим получив долю квартиры в дар заплатит 13% от половины кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьДа нужно оформить согласие нотариально!
Дело в том, что в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:
[b] - сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;[/b]
А это Ваш случай! Согласие требуется в нотариальной форме. Отвечу коротко. Нотариальное: согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, если это общее совместно нажитое недвижимое имущество. Для продажи гаража, согласие супруга нужно нотариально или письменно заверять, ответьте только письменно.
Да нужно оформить согласие нотариально!
Дело в том, что в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:
- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
А это Ваш случай!
Спросить
Отвечу коротко. Нотариальное: согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, если это общее совместно нажитое недвижимое имущество.
СпроситьПрактически нет.
Но есть.
КоАП РФ Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
1. Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
По ситуации. Обращайтесь в отдел ГИБДД. Ответственность есть за причинение ущерба в результате залития. И от нее не спасает отсутствие регистрации перехода права собственности. Просто надо юридически грамотно действовать и все, чтобы это не мешало. Существует ли ответственность за не регистрацию права собственности более 20 и лет жилого помещения при том, что из этого помещения было залитие нежележащей квартиры.
Практически нет.
Но есть.
КоАП РФ Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
1. Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.
По ситуации.
СпроситьОтветственность есть за причинение ущерба в результате залития. И от нее не спасает отсутствие регистрации перехода права собственности. Просто надо юридически грамотно действовать и все, чтобы это не мешало.
СпроситьЗдравствуйте. Сделка будет нотариальной. Добрый день. Да требуется нотариальная форма договора купли-продажи.
Так, согласно под.1 ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Иными словами, нотариальная форма ДКП не требуется только в случае если мать и сын продают свои доли по одному договору третьему лицу. Тогда достаточно простой письменной формы. Но это не ваш случай. Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Да, надо оформлять через нотариуса. Некоторые суды в таких случаях, как Ваш делают вывод, что нотариус не нужен.
А потому сдайте договор в МФЦ без нотариуса. Надо ли оформлять сделку купли продажи у нотариуса? У матери 3/4 доли у сына 1/4 сын хочет продать маме свою долю.
Добрый день. Да требуется нотариальная форма договора купли-продажи.
Так, согласно под.1 ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Иными словами, нотариальная форма ДКП не требуется только в случае если мать и сын продают свои доли по одному договору третьему лицу. Тогда достаточно простой письменной формы. Но это не ваш случай.
Спросить
Некоторые суды в таких случаях, как Ваш делают вывод, что нотариус не нужен.
А потому сдайте договор в МФЦ без нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте. Нет не имеет. Нужна нотариальная доверенность. Любовь Дмитриевна, добрый день!
Доверенность от физического лица должна быть нотариально удостоверенна. Рукописная доверенность не имеет юридической силы. Да, имеет силу, но ограниченную, по ней нельзя совершать отчуждение имущества и иные сделки, требующие государственной регистрации. Моя дочь написала мне доверенность от руки на представление интересов на несовершенного ребёнка. Имеет ли такая доверенность юридическую силу?
Да, имеет силу, но ограниченную, по ней нельзя совершать отчуждение имущества и иные сделки, требующие государственной регистрации.
СпроситьДобрый день! Регистратор прав, в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Отмена нотариального удостоверения касается случаев, когда все собственники объекта продают свои доли по одному договору. Приобрёл долю земельного участка земли населённых пунктов. Регистратор просит договор нотариально заверить. С 2020 отменена регистрация у нотариуса. Как дальше поступить?
Добрый день! Регистратор прав, в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Отмена нотариального удостоверения касается случаев, когда все собственники объекта продают свои доли по одному договору.
СпроситьЕсли сроки снятия с регистрационного учета будут прописаны в договоре-ничего страшного не будет.
А если они не захотят выписываться из квартиры-вы всегда можете подать иск в суд. Здравствуйте! В договоре нужно прописать срок снятия с рег. учета прописанных в квартире людей (например, через столько-то дней после гос. регистрации сделки).
Так же иногда используют условие о неполной оплате по сделке, то есть часть денег оставляют в банковской ячейке, и доступны продавцу они будут после выписки его из квартиры.
Читайте внимательно договор и при необходимости вносите правки для гарантии защиты своих прав.
Иначе придётся выписывать людей через суд. Покупаю квартиру, на пятницу уже намечена сделка в МФЦ, но на данный момент в ней прописаны хозяйка и ребенок. Они говорят, наметим сроки и выпишемся, не проблема. Стоит ли мне идти на сделку, пока они не выписались из квартиры?
Если сроки снятия с регистрационного учета будут прописаны в договоре-ничего страшного не будет.
А если они не захотят выписываться из квартиры-вы всегда можете подать иск в суд.
Спросить
Здравствуйте! В договоре нужно прописать срок снятия с рег. учета прописанных в квартире людей (например, через столько-то дней после гос. регистрации сделки).
Так же иногда используют условие о неполной оплате по сделке, то есть часть денег оставляют в банковской ячейке, и доступны продавцу они будут после выписки его из квартиры.
Читайте внимательно договор и при необходимости вносите правки для гарантии защиты своих прав.
Иначе придётся выписывать людей через суд.
СпроситьЗдравствуйте Иван Валерьевич
В рамках закона сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и действуют с момента регистрации, в этой связи в один день продать и купить не получится. Регистрация в сделки Росреестре занимает несколько дней. Прямо указать на право одностороннее расторжения договора продажи, если не будет куплена квартира Вами.
Но понимаете в чем дело то?
Вашему покупателю это совершенно не интересно.
И такие условия договора ему не нужны, чтобы зависеть от кого-то.., от того, купите Вы или нет квартиру другую...
Зачем ему это?
ему не нужно, а потому такое условие договора он не подпишет.. Продажа одним днем квартиры через нотариуса и покупка другой через ипотеку одним днем через 4 часа, как обезопасить себя чтобы не продать квартиру, не купив другую на второй сделке.
Здравствуйте Иван Валерьевич
В рамках закона сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и действуют с момента регистрации, в этой связи в один день продать и купить не получится. Регистрация в сделки Росреестре занимает несколько дней.
СпроситьПрямо указать на право одностороннее расторжения договора продажи, если не будет куплена квартира Вами.
Но понимаете в чем дело то?
Вашему покупателю это совершенно не интересно.
И такие условия договора ему не нужны, чтобы зависеть от кого-то.., от того, купите Вы или нет квартиру другую...
Зачем ему это?
ему не нужно, а потому такое условие договора он не подпишет..
СпроситьЗдравствуйте. В вашем случае, сделка купли-продажи доли в квартире подлежит удостоверению нотариусом. У мужа вы не можете купить. Поскольку к общей (совместной) собственности супругов относится имущество, нажитое во время брака, в том числе доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и др. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию.
Только он вам может подарить или в случает расторжении брака можете купить у него долю. Поскольку имеются детские доли, то только вам к нотариусу обращаться. Договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению, статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Можно ли не обращаться к нотариусу если я куплю долю в квартиру у мужа, если я не являюсь собственником остальных долей, а МОИ дети и он.
Здравствуйте. В вашем случае, сделка купли-продажи доли в квартире подлежит удостоверению нотариусом.
СпроситьУ мужа вы не можете купить. Поскольку к общей (совместной) собственности супругов относится имущество, нажитое во время брака, в том числе доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады и др. Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию.
Только он вам может подарить или в случает расторжении брака можете купить у него долю. Поскольку имеются детские доли, то только вам к нотариусу обращаться.
Спросить
Договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению, статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьТо, что зарегистрировано ООО, не означает что там нет частного дома Регистрация ООО поэтому адресу не лишает вас возможности купить дом ст 549 ГК РФ А потом на основании ст 209 ГК РФ можете потребовать от ООО сменить адрес регистрации. Здравствуйте. Регистрация ООО по адресу не является обременением, соответственно сделка купли-продажи будет зарегистрирована Росреестром. Купля-продажа возможна. Здравствуйте, Галина! Никаких препятствий в Вашем случае для регистрации перехода права собственности в Вашем случае не имеется и возможна в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Можете оговорить с продавцом условия о его обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ в связи со сменой адреса ООО. Изначально пусть регистрацию изменят ООО, а затем уже сделка. Хотим приобрести жильё (частный дом) но по этому адресу зарегистрировано ООО. Возможна ли такая купля продажа?
То, что зарегистрировано ООО, не означает что там нет частного дома Регистрация ООО поэтому адресу не лишает вас возможности купить дом ст 549 ГК РФ А потом на основании ст 209 ГК РФ можете потребовать от ООО сменить адрес регистрации.
СпроситьЗдравствуйте. Регистрация ООО по адресу не является обременением, соответственно сделка купли-продажи будет зарегистрирована Росреестром. Купля-продажа возможна.
Спросить
Здравствуйте, Галина! Никаких препятствий в Вашем случае для регистрации перехода права собственности в Вашем случае не имеется и возможна в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Можете оговорить с продавцом условия о его обязанности внести изменения в ЕГРЮЛ в связи со сменой адреса ООО.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Если на дом отсутствуют в настоящее время какие-либо обременения (аресты, запрет), составляйте договор дарения, обращайтесь в регистрирующий орган и регистрируйте переход права (в зависимости от места нахождения объекта - в соответствии с Законом о госрегистрации прав на недвижимое имущество № 218-ФЗ или Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений"). Для детей от 14 лет достаточно письменного согласия родителей на сделку. Для детей до 14 лет представителем в сделке должен выступать его родитель. Однако, Вам следует понимать, что в отдельных случаях, такая сделка может быть оспорена в судебном порядке. Я должник мфо с просрочкой.. хочу подарить несовершеннолетней дочке дом, чтобы сохранить, пока это возможно. Как мне это сделать?
Здравствуйте, Ольга! Если на дом отсутствуют в настоящее время какие-либо обременения (аресты, запрет), составляйте договор дарения, обращайтесь в регистрирующий орган и регистрируйте переход права (в зависимости от места нахождения объекта - в соответствии с Законом о госрегистрации прав на недвижимое имущество № 218-ФЗ или Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений"). Для детей от 14 лет достаточно письменного согласия родителей на сделку. Для детей до 14 лет представителем в сделке должен выступать его родитель. Однако, Вам следует понимать, что в отдельных случаях, такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
СпроситьПри наличии запрета в рег действиях не можете. Росреестр откажет в госрегистрации. Здравствуйте Алла
Сделки с недвижимым имуществом и переход прав, в рамках закона подлежит государственной регистрации, а в вашем случае наложен запрет на регистрационные действия, Увы. В Росреестре запрет. Никак не совершить сделку. Вступила в наследство. Частного дома пол года назад. Ещё не оформляла на себя. Пристав наложил запрет на регистрационные действия. Могу ли я в данной ситуации оформить дарственную на племянницу.
При наличии запрета в рег действиях не можете. Росреестр откажет в госрегистрации.
СпроситьЗдравствуйте Алла
Сделки с недвижимым имуществом и переход прав, в рамках закона подлежит государственной регистрации, а в вашем случае наложен запрет на регистрационные действия, Увы.
СпроситьДа, но по каждой сделке придётся обратиться в суд. Юридическое лицо ликвидировано по решению суда, исключено из ЕГРЮЛ с момента вступления решения в законную силу, сделки его не подлежат оспариванию, поскольку заключались в период, когда организация являлась действующей, а о недостатках решения о создании юридического лица контрагентам известно не было. Если акт государственной регистрации юридического лица признан недействительным по решению суда, то это означает, что в период со дня государственной регистрации до момента признания регистрации недействительной указанное юридическое лицо осуществляло незаконную предпринимательскую деятельность? И все сделки должны быть признаны недействительными?
Юридическое лицо ликвидировано по решению суда, исключено из ЕГРЮЛ с момента вступления решения в законную силу, сделки его не подлежат оспариванию, поскольку заключались в период, когда организация являлась действующей, а о недостатках решения о создании юридического лица контрагентам известно не было.
СпроситьРоза, все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сделки с недвижимостью, оформленным на несовершеннолетнего, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.
Делайте выводы. Как продать земельный участок если собственник несовершеннолетний.
Роза, все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сделки с недвижимостью, оформленным на несовершеннолетнего, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте!
Здесь все зависит от того, в каком виде изначально основное имущество - разделено ли оно на доли или нет.
Если собственность целиком принадлежит одному человеку, и он дарит долю от этого имущества - нотариус НЕ НУЖЕН.
Если собственность разделена на доли, и одна из долей дарится - нотариус НУЖЕН. Да, сделки с долями через нотариуса. Здравствуйте!
Если вы-единственная собственница квартиры, то нотариус не нужен
Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ. Можно узнать для дарения доли сыну сделка толтко наториальная?
Здравствуйте!
Здесь все зависит от того, в каком виде изначально основное имущество - разделено ли оно на доли или нет.
Если собственность целиком принадлежит одному человеку, и он дарит долю от этого имущества - нотариус НЕ НУЖЕН.
Если собственность разделена на доли, и одна из долей дарится - нотариус НУЖЕН.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы-единственная собственница квартиры, то нотариус не нужен
Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ.
СпроситьИгорь, если сделка прошла гос. регистрацию в Росресстре, то шансов оспорить ее нет. Если договор зарегистрирован в росреестре, то договор действителен. Иное может устанавливать только суд. Спорный вопрос. Необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании договора дарения. В суде необходимо будет заявить о проведении посмертной психолого-психиатрической экспертизы. Мать умерла и подписала дарственной на сына моего брата, но она в это время состояла на учете унорколога эта дарственная дествительна.
Игорь, если сделка прошла гос. регистрацию в Росресстре, то шансов оспорить ее нет.
СпроситьЕсли договор зарегистрирован в росреестре, то договор действителен. Иное может устанавливать только суд.
Спросить
Спорный вопрос. Необходимо обратиться в суд с иском об оспаривании договора дарения. В суде необходимо будет заявить о проведении посмертной психолого-психиатрической экспертизы.
СпроситьНет нужно.
Считается по умолчанию согласна. Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ) Нужно ли согласие жены на покупку Земельного участка? Спасибо.
Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ)
СпроситьЕсли наложены ограничения то регистрация не будет произведена. При изъятии земли компенсировать должны как стоимость земельного участка, так и стоимости дома, других построек, если право собственности на них зарегистрированы. Сделка зарегистрируется
По цене дома и участка. Ограничение на земельный участок по ст. 56, 56.1, можно ли покупать, зарегистрируется ли сделка? В случае дальнейшего изъятия земли для госнужд выкуп будет по цене дома или только участка?
Если наложены ограничения то регистрация не будет произведена. При изъятии земли компенсировать должны как стоимость земельного участка, так и стоимости дома, других построек, если право собственности на них зарегистрированы.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
Залоги и займы под залог являясь сделками с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрацией, передача недвижимого имущества и (или) денежных средств по факту фиксируется в условиях договора. Существует ли практика при регистрациях сделок в Мфц с недвижимостью в целях получение денежных средств под залог этого имущества, прописывать в договоре о получении средств в момент заключения договора, но по факту получать деньги после регистрации через нескольких дней?
Здравствуйте Андрей
Залоги и займы под залог являясь сделками с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрацией, передача недвижимого имущества и (или) денежных средств по факту фиксируется в условиях договора.
СпроситьДа, если оба собственника (совершеннолетних и дееспособных) продают свои доли по одному договору, то к нотариусу обращаться необязательно. Договор составляется в простой письменной форме, с ним идёте регистрировать переход права собственности в МФЦ.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
[/quote] Совсем запуталась. Квартира в общей долевой собственности по 1/2. Продажа всех долей в рамках одного договора не требует нотариального удостоверения? Сами составляем договор и идём в МФЦ?
Да, если оба собственника (совершеннолетних и дееспособных) продают свои доли по одному договору, то к нотариусу обращаться необязательно. Договор составляется в простой письменной форме, с ним идёте регистрировать переход права собственности в МФЦ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
