Дарение доли дома не родственнику / Гражданское право - 386 советов адвокатов и юристов
Поскольку затрагиваются интересы ребенка, надо получить согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). предоставить долю это значит наделить правом собственности, регистрация не предоставляет права собственности, поэтому это не поможет Вам ответили ранее.
Прописка и собственность-разные вещи.
Тетя не является близким родственником, поэтому и возникает налог у одаряемого.
Решать вопрос нужно, только, с опекой.
Без выделения (дарения, покупки) доли в ином жилом помещении Вам никто не разрешит продать дом. Органы опеки отказывают в продаже дома, так как ребенку нужно предоставить долю. Каким образом можно решить вопрос? Можно ли прописать ребенка в другой квартире (квартире тёти) и возникнет ли налог?
Поскольку затрагиваются интересы ребенка, надо получить согласие органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).
Спросить
предоставить долю это значит наделить правом собственности, регистрация не предоставляет права собственности, поэтому это не поможет
Спросить
Вам ответили ранее.
Прописка и собственность-разные вещи.
Тетя не является близким родственником, поэтому и возникает налог у одаряемого.
Решать вопрос нужно, только, с опекой.
Без выделения (дарения, покупки) доли в ином жилом помещении Вам никто не разрешит продать дом.
СпроситьЗдравствуйте, если тетя подарит дом, то также должна подарить и землю, без земли невозможно подарить и Росреестр не зарегистрирует сделку. В договоре дарения указывается и дом и земля. Тетя хочет подарить мне долю в доме. К дому идёт участок в общедолевой собственности. По кадастру на дом числиться моя тетя. Если она мне дарит дом, то как с землёй? Она переходит автоматически?
Здравствуйте, если тетя подарит дом, то также должна подарить и землю, без земли невозможно подарить и Росреестр не зарегистрирует сделку. В договоре дарения указывается и дом и земля.
Спросить
Я как поняла эту долю они когда то приобрели так же по дарению. Но землю так на себя и не переоформили и за то го что не нашли одного дольщика. Сейчас она хочет подарить дом мне. Вот я и задалась вопросом, а сможет ли она подарить дом и землю?
СпроситьДобрый день, не придёт. Обязанность по уплате налога возникает за исключением некоторых случаев.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
см. НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/6e508f67e051bccbe249e6f0aebb2fa31f61a111/#dst101069 Придёт ли налог, если написать дарственную на долю в доме? Если придёт, то кому?
Обязанность по уплате налога возникает за исключением некоторых случаев.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
см. НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
СпроситьДобрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками. Он не является совместно нажитым имуществом. В совместно нажитом имуществе с мужем был дом, который он получил по решению администрации села. Право собственности были оформлены на мужа и сына. После развода муж и сын подарили мне дом. Обязана ли я платить налог 13% с доли, принадлежащей бывшему мужу, ведь на момент получения дома мы были супругами и это наше общее имущество?
Добрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками.
Спросить
Можете сделать обмен с разрешения органа опеки. Добрый день! К сожалению, так сделать нельзя, так как ст. 37 ГК любые сделки, кроме дарения в пользу детей, между несовершеннолетними и его близкими родственниками, запрещены. Вы можете подарить свои доли внучка, а вот они свои доли передать вам не смогут до совершеннолетия. Мы с супругой имеем по 1.8 доли в доме у сына, после дарения, а в нашем доме имеют долю его две малолетние дочери, тоже по 1.8 доли после дарения. Можем ли мы сделать обмен, чтобы его дети имели долю у отца, а мы в своем доме, с согласия сына и нашего согласия?
Добрый день! К сожалению, так сделать нельзя, так как ст. 37 ГК любые сделки, кроме дарения в пользу детей, между несовершеннолетними и его близкими родственниками, запрещены. Вы можете подарить свои доли внучка, а вот они свои доли передать вам не смогут до совершеннолетия.
СпроситьМожете, при условии размещения средств от продажи квартиры на неноминальном счете несовершеннолетнего (пропорционально его доли) и дарении в доме. Добрый день, для сделки необходимо получить согласие опеки. Жильё ребёнку должно быть именно приобретено, а не выделено. Более того, оно не может приобретаться у близких родственников. Есть квартира. Хочу продать ее, но в долях на меня на мать и на брата несовершенного ребенка 14 лет. Квартира приобретена с мат капиталом. Ребенку выделить долю в загородном доме котором так же владееем мы с матерью. Возможно ли получить разрешение с органов опеки на это? При том что ребенок и так живет в этом доме всю жизнь, дет сад и школы все в районе загородного дома. Или я должен дать долю ребенку в другой квартире к примеру которая к нам не относится чтоб провести сделку о купле продаже?
Можете, при условии размещения средств от продажи квартиры на неноминальном счете несовершеннолетнего (пропорционально его доли) и дарении в доме.
Спросить
Добрый день, для сделки необходимо получить согласие опеки. Жильё ребёнку должно быть именно приобретено, а не выделено. Более того, оно не может приобретаться у близких родственников.
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьЕсли дарите долю близкому родственнику, одаряемый налог не платит.
В иных случаях 13 % от кад. стоимости. Вас для начала долю надо выделить. От его кад стоимости и оплатить налог =1 386 085/6*0,13 = Скажите пожалуйста, какова цена налога при дарении не родственнику 1/6 части дома, если кадастровая стоимость всего объекта 1386085 руб.?
Если дарите долю близкому родственнику, одаряемый налог не платит.
В иных случаях 13 % от кад. стоимости. Вас для начала долю надо выделить. От его кад стоимости и оплатить налог
Спросить
Возможно заключить договор дарения доли. Оформление договора купли-продажи к дарения не имеет отношение Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Через договор дарения доли. Такой вопрос, есть частный дом, дом в общедолевой собственности у моей Жены 1/4, у Брата жены 1/4 и у еще одной женщины наследницы 1/2. Мы хотим выкупить доли у Брата и у женщины наследницы. Брат это родственник, он может подарить свою часть сетре? Что бы обойтись без оформления купли продажи, по договору дарения. Нам важно что бы права на дом полностью были на Жене без права проживания.
Дарение возможно без согласия сособственников. Остальное нужно прояснять, т.к. много встречных вопросов. Согласие садольщиков не нужно для дарения платит налог 13% одаряемый от кадастровой стоимости пропорционально доле, если не близкие родственники При дарении доли жилого дома кто попадает под налогообложение, и в каком размере налог? Дарение возможно без согласия содольщиков?
Дарение возможно без согласия сособственников. Остальное нужно прояснять, т.к. много встречных вопросов.
Спросить
Согласие садольщиков не нужно для дарения платит налог 13% одаряемый от кадастровой стоимости пропорционально доле, если не близкие родственники
Спросить
Здравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности. Можно, но доля только у нотариуса. Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят. Добрый день.
Сформулируйте, пожалуйста, кому принадлежит дом и участок? Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой). Нет, только у нотариуса. Получили наследство 1/2 на дом и земельный участок, на другую часть вступил в на участок подарить родственнику (Бабушка-внучке) можно ли сделать договор дарения в простой письменной форме. И зарегистрируют ли в росреестре?
Здравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности.
Спросить
Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят.
Спросить
Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой).
СпроситьЕсли дарение не между близкими родственниками, то налог потребуется оплатить. Платиться ли налог с дарения если доля стоит 300 тыс. руб? В собственности есть ещё доля в частном доме в сельской местности.
Здравствуйте, Ирина. Такой договор заключить можно. При этом, договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Дарение между близкими родственниками НДФЛ не облагается. Можно подарить часть доли.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Можно обойтись без нотарильного удостоверения договора. Госпошлина оплачивается только за регистрацию права. Дом находиться у двух собственников сестер, можно по договору дарения подарить часть доли своей сестре. И будет ли госпошлина, договор нотариальный нужен, или в простой форме для госкомрегистрации.
Здравствуйте, Ирина. Такой договор заключить можно. При этом, договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Дарение между близкими родственниками НДФЛ не облагается.
Спросить
Можно подарить часть доли.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Можно обойтись без нотарильного удостоверения договора. Госпошлина оплачивается только за регистрацию права.
СпроситьСвою долю имеете право подарить на основании ст. 209 ГК РФ. Здравствуйте. Долю могут подарить только муж или жена - свою, но так чтобы эта доля не превратилась в микродолю Спасибо. То есть полностью свою долю можно подарить. Главное чтобы у детей доли были, правильно? Здравствуйте, можно дарить доли совершеннолетних с их согласия.
То есть долю мужа или жены, но при этом должна позволять площадь Пожалуйста можно ли подарить долю родственнику в доме, купленном на мат. капитал? То есть чтобы кроме детей и мужа с женой чтобы у кого то ещё была доля в доме?
Здравствуйте. Долю могут подарить только муж или жена - свою, но так чтобы эта доля не превратилась в микродолю
Спросить
Здравствуйте, можно дарить доли совершеннолетних с их согласия.
То есть долю мужа или жены, но при этом должна позволять площадь
СпроситьКонечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли. Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?
Или достаточно что сособственник уже согласился?
Оказ третьего не нужен?
Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)
Спросить
Если 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.
СпроситьДа, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
СпроситьВам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
СпроситьВам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
СпроситьДа, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.
СпроситьТ.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).
Ведь сособственник уже согласился на покупку.
СпроситьОбоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги
Спросить
Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи
СпроситьПоложениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
СпроситьИльгур, доля в доме у вас есть, если: 1) вы приобрели дом с супругой во время официального брака; 2) унаследовали ее после смерти близкого родственника; 3) получили ее по договору дарения. Если это не так, то доли в доме у вас нет. Как узнать есть у меня доля частном доме или нет Ноя не собственник
Ильгур, доля в доме у вас есть, если: 1) вы приобрели дом с супругой во время официального брака; 2) унаследовали ее после смерти близкого родственника; 3) получили ее по договору дарения. Если это не так, то доли в доме у вас нет.
Спросить
Могут ли высилитьть если у человека есть инвалидность я как сирота мне не дали квартиру
СпроситьЗдесь нужна более подробная информация о ситуации. Сколько вам лет? Кто является владельцем дома? Ваши родители были лишены родительских прав или погибли? Вы зарегистрированы в этом доме? И т.п.
СпроситьЕму 31 год да лишины как я понимаю мать написала завищание на сестру да прописан он
СпроситьКому 31 год? Вам или владельцу дома? Ваши родители были лишены родительских прав? За вами было закреплено жилье родителей? Вы были под опекой или воспитывались в детском доме? На жил учет встали по достижению совершеннолетия?
СпроситьМне 31 год да родители были лишины да был в интернете до 9 класа нет я даже обытем не знал меня после училище прописали в дом
СпроситьПосле 9 класса где и кем вы воспитывались? Кто вас "прописал" в этот дом? В каком году мать написала завещание, в чью пользу, и когда вы об этом узнали?
СпроситьЯ учился 4 года училище вот одтуда меня привезли в этот дом частный 2011 году завищания точно не знаю может 2 года назад
СпроситьДелаю вывод по информации, предоставленной вами. За вами должно было сохраниться жил помещение родителей, даже после лишения их родительских прав. Отчуждать это им-во в пользу третьих лиц, без учета ваших законных интересов, родители не имели право (завещать, дарить, и т.п.) Если жилье не соответствовало законным нормам, то вам полагалось жилье от гос-ва. Но, для этого вас должны были поставить на льготную очередь, пока вы не достигли возраста 23 лет. Сейчас решить жилищный вопрос будет крайне сложно, т.к. пропущены исковые сроки давности. Если вы имеете статус малоимущего гражданина и/или инвалидность 1 или 2 группы, - можете обратиться за помощью к юристам вашего города, работающих по ФЗ № 324 "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации". Контактные данные таких юр. бюро в вашем городе можно узнать в СФР, администрации города, в суде, и т.д.
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома), то возможно составление договора дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Однако, если дарится ДОЛЯ в недвижимом имуществе, то обязательна нотариальная форма сделки. ФЗ-218. Как правило, нотариус берет некий % от стоимости имущества и за услуги технического характера (нужно уточнить в Нотариальной Палате региона). В общем, НЕ менее 5 т.р.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб. (в любом случае).
Одаряемый (ребенок) освобожден от уплаты НДФЛ (13 %), поскольку дарение между близкими родственниками. Какая цена на дарственную на имущество. И если отец оформляет на ребëнка дарственную надо ли что то оплачивать?
Здравствуйте!
Если речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома), то возможно составление договора дарения в простой письменной форме (без нотариуса). Однако, если дарится ДОЛЯ в недвижимом имуществе, то обязательна нотариальная форма сделки. ФЗ-218. Как правило, нотариус берет некий % от стоимости имущества и за услуги технического характера (нужно уточнить в Нотариальной Палате региона). В общем, НЕ менее 5 т.р.
Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб. (в любом случае).
Одаряемый (ребенок) освобожден от уплаты НДФЛ (13 %), поскольку дарение между близкими родственниками.
СпроситьПереход права собственности не возможен без участия будущего собственника. Оформить переход права собственности Вы можете путем составления договора дарения. Близкие родственники освобождаются от налога на доходы Здравствуйте, Вы вправе оформить договор дарения Ваша мама обязана будет зарегистрироаать право собственности Есть доля в мамином доме, могу ли я отказаться от доли в пользу мамы без её участия, и в таком случае надо ей платить потом налог?
Переход права собственности не возможен без участия будущего собственника. Оформить переход права собственности Вы можете путем составления договора дарения. Близкие родственники освобождаются от налога на доходы
Спросить
Здравствуйте, Вы вправе оформить договор дарения Ваша мама обязана будет зарегистрироаать право собственности
СпроситьДобрый день.
Выделить доли детям можно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения долей в праве на дом. Возможно. Обратитесь к нотариусу. Договором купли-продажи это нужно сделать, сдав договор в МФЦ, нотариус не нужен. Родственник купил дом и хотел бы выделить доли моим детям, ему они племянник возможно ли это? Если да то как это сделать?
Добрый день.
Выделить доли детям можно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения долей в праве на дом.
Спросить
Договором купли-продажи это нужно сделать, сдав договор в МФЦ, нотариус не нужен.
СпроситьНет, дарение от деда внуку не облагается налогом НДФЛ. Это близкие родственники.
К близким родственникам относятся родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (п. 3 ст. 37 ГК РФ; ст. 14, п. 3 ст. 60 СК РФ). Если дедушка дарит своему внуку долю в доме нужно ли платить 13% налог.
Нет, дарение от деда внуку не облагается налогом НДФЛ. Это близкие родственники.
К близким родственникам относятся родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (п. 3 ст. 37 ГК РФ; ст. 14, п. 3 ст. 60 СК РФ).
СпроситьДобрый день! Если Вы состоите в официальном браке, муж может подарить Вам дом хоть сегодня, от налога на доход Вы освобождены в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для совершения дарения нужен договор дарения в 3-х экземплярах, и явка в МФЦ сторон договора с паспортами. Если земля и дом не являются долями других объектов недвижимости, нотариус не нужен. Здравствуйте
В любое время может вам подарить
Дарение между близкими родственниками, в т.ч-супругами, налогом НЕ облагается. Дарение между родственниками налогами не облагается. Паспорт, договор, правоустанавливающих документы. Свекр подарил своему сыну земельный участок и жилой дом, через какой промежуток времени супруг может оформить дом на меня, хотели оформить на меня, но тогда я должна буду заплатить 13% налога, а это почти 1.600.000. Заранее спасибо. Какие документы для этого нужны, кроме 3-х экземпляров договора дарения, без но тариуса.
Добрый день! Если Вы состоите в официальном браке, муж может подарить Вам дом хоть сегодня, от налога на доход Вы освобождены в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для совершения дарения нужен договор дарения в 3-х экземплярах, и явка в МФЦ сторон договора с паспортами. Если земля и дом не являются долями других объектов недвижимости, нотариус не нужен.
Спросить
Здравствуйте
В любое время может вам подарить
Дарение между близкими родственниками, в т.ч-супругами, налогом НЕ облагается.
Спросить
Дарение между родственниками налогами не облагается. Паспорт, договор, правоустанавливающих документы.
СпроситьЕсли больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами. Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности. В случае покупки доли дома у матери, облагается ли налогом?
Если больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами.
Спросить
Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Да, имеет право. Добрый день! Может. Одаряемым может быть любое лицо. Договор дарение гражданин может составить на любо лицо. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире. Правила преимущественной покупки на эти случаи тоже не распространяются — они действуют только для возмездных сделок.
При этом, если доля дарится не близкому родственнику, за подарок одаряемому придется заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости ДОЛИ! Для этого нужно на следующий после дарения год до 30 апреля подать налоговую декларацию вместе с документами в налоговую по месту учета налогоплательщика.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Может ли моя мама подарить зятю долю в доме?
Договор дарение гражданин может составить на любо лицо. Для этого не нужно получать согласие ни собственников остальных долей, ни несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире. Правила преимущественной покупки на эти случаи тоже не распространяются — они действуют только для возмездных сделок.
При этом, если доля дарится не близкому родственнику, за подарок одаряемому придется заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости ДОЛИ! Для этого нужно на следующий после дарения год до 30 апреля подать налоговую декларацию вместе с документами в налоговую по месту учета налогоплательщика.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день, Юрий
Можете, Регистрация сохранится.
Только если вы не являетесь близкими родственниками с каждого дарения одаряемый должен будет заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости доли. Можете, но учтите, что все эти сделки будут нотариальные. При том, как только вы перестанете быть собственником доли, вы сразу утратите право на проживание и прописку, и новые собственники смогут вас выселить и выписать. А зачем такие петли? Если вы можете просто попросить, чтобы вас прописали? Если мне подарят долю в доме я смогу зарегистрироваться а потом обратно вернуть долю дарителю, при этом регистрация по месту жительства сохранится?
Добрый день, Юрий
Можете, Регистрация сохранится.
Только если вы не являетесь близкими родственниками с каждого дарения одаряемый должен будет заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости доли.
Спросить
Можете, но учтите, что все эти сделки будут нотариальные. При том, как только вы перестанете быть собственником доли, вы сразу утратите право на проживание и прописку, и новые собственники смогут вас выселить и выписать. А зачем такие петли? Если вы можете просто попросить, чтобы вас прописали?
СпроситьВыделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п.
Спросить
