Дарение дома мужу / Гражданское право - 2016 советов адвокатов и юристов
Через нотариуса заключается сделка. Бывший должен дать согласие на продажу его доли;
если он не согласен, то заставить его никто не может; Договор дарения доли через нотариуса и оформляйте. Раз муж продаёт долю, значит сделка будет только нотариальная Хочу выкупить долю в доме у бывшего мужа дом покупали взяли ссуду потом гасили ссуду мат капиталом двое детей 15 и 16 лет на дом сделали доли на двоих детей и супругов дом по ссуде выплочен какие документы теперь нужны чтобы выкупить его долю и к кому обратиться чтобы все было сделано правильно и чтобы бывший муж не претендовал на дом
Бывший должен дать согласие на продажу его доли;
если он не согласен, то заставить его никто не может;
Спросить
По смыслу п. 3 ст. 35 СК, 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется, т.к. в данном случае супруг распоряжается не недвижимым имуществом, а деньгами. "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки" - ч. 2 ст. 35 СК.
Нотариальное согласие необходимо при распоряжении одного из супругов недвижимым имуществом, т.е. при продаже, аренде, дарении, например дома, квартиры, участка и т.п. Может купить без ведома, если у него есть деньги. Скажите, может ли муж купить земельный участок без ведома жены, брак официальный, есть ребенок 4 года
По смыслу п. 3 ст. 35 СК, 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку участка не требуется, т.к. в данном случае супруг распоряжается не недвижимым имуществом, а деньгами. "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки" - ч. 2 ст. 35 СК.
Нотариальное согласие необходимо при распоряжении одного из супругов недвижимым имуществом, т.е. при продаже, аренде, дарении, например дома, квартиры, участка и т.п.
Спросить
13% от кадастровой стоимости дома придется заплатить налог. Если вы подарите свекрови - она должна будет платить 13% налог.
Если подарите мужу, а муж подарит ей - никто налог платить не должен.
Подарить мужу дом вы сможете, только если он не является совместно нажитым имуществом. 13% от кадастровой стоимости дома придется заплатить налог У меня в доме живёт свекровь уже 4 года могу ли я заделать дарение на до дом. И нужно ли будет платить налог
Если вы подарите свекрови - она должна будет платить 13% налог.
Если подарите мужу, а муж подарит ей - никто налог платить не должен.
Подарить мужу дом вы сможете, только если он не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Если дом строился в браке - без согласия супруга не оформить. Только с согласия другого. Если Вы данный дом строили только на свои средства, то можно. Но это надо доказывать и доказать это очень трудно. По факту - это Ваше совместно нажитое имущество и все сделки с ним вы должны проводить по обоюдному согласию с мужем Вопрос такой. Дом по документам считается недостроенным, можно ли оформить на маму с последующим дарением на меня, без согласия супруги/супруга если мы состоим в браке? Есть двое несовершеннолетних детей.
Если Вы данный дом строили только на свои средства, то можно. Но это надо доказывать и доказать это очень трудно. По факту - это Ваше совместно нажитое имущество и все сделки с ним вы должны проводить по обоюдному согласию с мужем
СпроситьДля заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или [b]сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга ([/b]ч 3 ст 35 СК рф). Нет, не требуется, т.к. невестка не распоряжается в результате этой сделки общим имуществом супругов. Если вопрос о согласии мужа тётки, то оно требуется, если доля тётки является общим имуществом тётки и её мужа. Семья не в разводе, но вместе не живут. Тетка мужа хочет подарить невестке долю в доме, где она проживает. Требуется ли согласие мужа при оформлении договора дарения?
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч 3 ст 35 СК рф).
Спросить
Нет, не требуется, т.к. невестка не распоряжается в результате этой сделки общим имуществом супругов. Если вопрос о согласии мужа тётки, то оно требуется, если доля тётки является общим имуществом тётки и её мужа.
СпроситьСвою долю имеете право подарить на основании ст. 209 ГК РФ. Здравствуйте. Долю могут подарить только муж или жена - свою, но так чтобы эта доля не превратилась в микродолю Спасибо. То есть полностью свою долю можно подарить. Главное чтобы у детей доли были, правильно? Здравствуйте, можно дарить доли совершеннолетних с их согласия.
То есть долю мужа или жены, но при этом должна позволять площадь Пожалуйста можно ли подарить долю родственнику в доме, купленном на мат. капитал? То есть чтобы кроме детей и мужа с женой чтобы у кого то ещё была доля в доме?
Здравствуйте. Долю могут подарить только муж или жена - свою, но так чтобы эта доля не превратилась в микродолю
Спросить
Здравствуйте, можно дарить доли совершеннолетних с их согласия.
То есть долю мужа или жены, но при этом должна позволять площадь
СпроситьЕсли дом приобретен в браке - обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Вы не пишите кому принадлежит этот дом. если мужу и приобретён до брака с вами, то у него есть такое право. Добрый день.
Нужно понимание, на основании чего дом принадлежал мужу. Ольга, добрый день! Если дом был приобретен исключительно мужем и до брака, то у него есть такое право. Если же он был приобретен в браке или Вами сделано существенное вложение в дом в браке, то Вы можете обратиться в районный суд с иском о признании данной сделки недействительной. Можете, если дом приобретался в браке Договор дарения вряд ли вы обжалуете. Если в квартире нет вашей супружеской доли. Если имеется, то вы обязаны признавать сделку всего объекта недвижимости незаконной. Муж подписал дом на свою дочь. Меня не поставил в известность. Могу ли я опровергнуть эту сделку?
Если дом приобретен в браке - обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.
Спросить
Вы не пишите кому принадлежит этот дом. если мужу и приобретён до брака с вами, то у него есть такое право.
СпроситьОльга, добрый день! Если дом был приобретен исключительно мужем и до брака, то у него есть такое право. Если же он был приобретен в браке или Вами сделано существенное вложение в дом в браке, то Вы можете обратиться в районный суд с иском о признании данной сделки недействительной.
Спросить
Здравствуйте! Так а при чём тут доли детям если речь идёт о договоре дарения? Можете после заключения договора выделить доли, обратитесь к нотариусу. Или же доли должны быть подарены детям. Да конечно сразу. Но только после одобрения опеки Можете, после заключения договора выделить доли, обратитесь к нотариусу Скажите пожалуйста, если муж мне дарит дом, доли детям я могу выделить сразу или нужно ждать определённое время?
Можете после заключения договора выделить доли, обратитесь к нотариусу. Или же доли должны быть подарены детям.
Спросить
Ответ дан ранее Регистрация жены в жилье в долевой собственности возможна либо с согласия всех болевых собственников, либо в случае дарения части доли. В последнем случае на регистрацию не требуется согласие других собственников (ст 209 ГК рф). . После развода нам с мужем суд поделил наш частный дом, выделив каждому так называемую "долю в праве". Спустя некоторое время бывший муж поселил свою новую супругу с детьми в нашем доме, не уведомив меня и не испросив моего согласия. Имел ли он право так поступить? В том числе прописать их?
С уважением Сергей.
Ответ отключен модератором
Регистрация жены в жилье в долевой собственности возможна либо с согласия всех болевых собственников, либо в случае дарения части доли. В последнем случае на регистрацию не требуется согласие других собственников (ст 209 ГК рф). .
СпроситьДа, может. Можно попробовать.. допустим в доме производились неотделимые улучшения а так, обычным способом дарение не делится, надо думать. Если муж получил дом в дар от своей семьи, то это не совместно нажитое имущество, это собственность мужа Если муж получил дом в дар от своей семьи, то это не совместно нажитое имущество Все что получено в дар, личное имущество.
Все, что приобретено в браке, делится, вне зависимости от того, на кого это имущество оформлено. Развод после 13 лет брака. Дети 13 и 7 лет. Дом приобретён мужем часть в качестве дарения от сестры, совместно нажито все остальное и часть земли в совместной собственности. Имеет ли жена права на дом? Может ли подать на раздел?
Можно попробовать.. допустим в доме производились неотделимые улучшения а так, обычным способом дарение не делится, надо думать.
Спросить
Если муж получил дом в дар от своей семьи, то это не совместно нажитое имущество, это собственность мужа
СпроситьЕсли муж получил дом в дар от своей семьи, то это не совместно нажитое имущество
Спросить
Может отказаться от доли в пользу другого долевого собственника путем договора отчуждения Переоформление доли возможно через договор (дарения, купли-продажи и проч.) Здравствуйте да может, через договор дарения подарить свою долю. Но для начала необходимо ее выделить и далее уже распоряжаться ею. Да может, в пользу супруги или детей. Может ли муж отказаться от доли в доме, который куплен на мат. капитал
Может отказаться от доли в пользу другого долевого собственника путем договора отчуждения
Спросить
Здравствуйте да может, через договор дарения подарить свою долю. Но для начала необходимо ее выделить и далее уже распоряжаться ею.
Спросить
Нужно оставить завещание. Здравствуйте! Ну так конечно дети будут претендовать на его долю они наследники первой очереди. Ну так же в идеале нужно договором дарения передать долю На меня мама сделала дарственная на землю и дом (как недострой)64%.через три месяца оформила дом на себя. Имеет ли муж право на оставшиеся 36%..Если с ним что то случится могут его двое совершеннолетних детей (от первого брака претендовать на дом?) Что нужно сделать чтобы они ничего не получили?
Здравствуйте! Ну так конечно дети будут претендовать на его долю они наследники первой очереди. Ну так же в идеале нужно договором дарения передать долю
СпроситьМуж не является собственником всего дома. Дом - совместная собственность. 1/2 дома переходит в наследство мужу и детям. Муж может отказаться от своей доли в пользу одного из наследников или всех.
Все делается через нотариуса. Нужен договор дарения. Можно через МФЦ, можно и у нотариуса оформить, он сам проведет регистрацию в Росреестре (надежней, но дороже) Здравствуйте, если Росреестр выявит, что дом приобрели по возмездным основаниям (купили/строили) затребует согласие супруги, а в случае её смерти, попросит выделить супружескую долю и откажет в сделке дарения без выделения супружеской доли. У знакомых умерла жена, ее муж хочет по договору дарения подарить дом и землю одному из детей.
Дом и Земля были приобретены в совместном браке, собственник только муж, могут ли оформить через МФЦ и какие документы потребуются Или лучше оформить договор дарения у нотариуса, и что оформить надежнее дарственное, договор дарения или написать завещание
Муж не является собственником всего дома. Дом - совместная собственность. 1/2 дома переходит в наследство мужу и детям. Муж может отказаться от своей доли в пользу одного из наследников или всех.
Все делается через нотариуса.
Спросить
Нужен договор дарения. Можно через МФЦ, можно и у нотариуса оформить, он сам проведет регистрацию в Росреестре (надежней, но дороже)
СпроситьЗдравствуйте, если Росреестр выявит, что дом приобрели по возмездным основаниям (купили/строили) затребует согласие супруги, а в случае её смерти, попросит выделить супружескую долю и откажет в сделке дарения без выделения супружеской доли.
СпроситьДобрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации. Добрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке). У знакомых умерла жена, ее муж хочет по договору дарения подарить дом и землю одному из детей.
Дом и Земля были приобретены в совместном браке, могут ли оформить через МФЦ и какие документы потребуются
Добрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации.
СпроситьДобрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке).
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить брачный договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Брачный договор или договор дарения, в нотариальной форме. Жена хочет полностью переоформить дом на меня и участок чтобы при разводе или ещё какие-то причинам она не имела прав на него. Он был построен во время брака так же в нём прописаны дети и использован материнский капитал, все четверо членов семьи имеют равные части. Заранее большое спасибо.
Добрый день!
Вам нужно составить брачный договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день!
Если он дееспособен, то возможно оформить договор дарения жилого дома.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если муж не признан судом недееспособным, то оформление возможно. Скажите пожалуйста если муж инвалид 2 гр страдающий параноидной шизофрении. Он собственник своего дома построен дом до женитьбы. Его желание оформить дарственную всего дома на жену. Возможно ли это его офориление не смотря что он страдает этим заболеванием. Спасибо.
Добрый день!
Если он дееспособен, то возможно оформить договор дарения жилого дома.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно ограничить его дееспособность и только тогда можно будет отселить. Выселить невозможно, но можно закрыть по принуждению (с соблюдением всех процедур) в наркологии на время. А там, как вариант, подписать договор дарения на дом. Здравствуйте выселить не как не получится собственника жилья. Но в случае ограничения его дееспособности и признание его опасным для общества на фоне алкоголизма его можно отселить в спец учереждение. Через суд можно попробовать ограничить дееспособность мужа и переселить его в интернат. Как можно выселить мужа алкоголика последний стадии если он является собственником дома (дом остался в наследство) всё счета и уход за домом осуществлялся с моих счётов, имею 2 детей.
Здравствуйте. Нужно ограничить его дееспособность и только тогда можно будет отселить.
Спросить
Выселить невозможно, но можно закрыть по принуждению (с соблюдением всех процедур) в наркологии на время. А там, как вариант, подписать договор дарения на дом.
Спросить
Через суд можно попробовать ограничить дееспособность мужа и переселить его в интернат.
СпроситьЗдравствуйте договоридарения можно сделать Мария, а что вы хотите в итоге получить и для чего все это затеваете? Здравствуйте, вариантов несколько, например договор дарения или соглашение о владении совместно нажитым имуществом Брачным договором. В браке с мужем купили участок и построили дом, все оформлено на супругу. Сейчас необходимо переоформить на мужа, как можно это сделать?
Здравствуйте, вариантов несколько, например договор дарения или соглашение о владении совместно нажитым имуществом
СпроситьНе отзовет она дарственную Для отмены договора дарения нужны веские основания.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения Наделять ребёнка недвижимостью плохая затея сама по себе.
Отозвать ничего мама не сможет.
Вы в браке, а потому дом построенный в силу ст.34 СК РФ и ст.39 СК РФ в 1/2 Ваша собственность будет при разделе.
Будете Вы вкладывать в него или нет, значения не имеет Моего мужа мать оформила дарственную на участок земли ИЖС на мужа. Он собрался там строить дом, и так как у нас с ним общий ребенок 3 года, он хочет оформить часть на ребенка. Но мать его против этого, сказала что если он подарит даже часть земли, она отзовет свою дарственную. Сначала я планировала финансово поддерживать эту идею со строительством дома, но сейчас в ступоре, и думаю а для чего оно мне, если мой ребенок там будет не кем. Вопрос такой, имеет ли она права отозвать свою дарственную в случае если муж поделится имуществом с ребенком допустим по 1/2 части? Спасибо
Не отзовет она дарственную Для отмены договора дарения нужны веские основания.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
СпроситьНаделять ребёнка недвижимостью плохая затея сама по себе.
Отозвать ничего мама не сможет.
Вы в браке, а потому дом построенный в силу ст.34 СК РФ и ст.39 СК РФ в 1/2 Ваша собственность будет при разделе.
Будете Вы вкладывать в него или нет, значения не имеет
Спросить
Потому что дом потом нельзя продать без согласия органа опеки и попечительства, зарегистрировать в доме кого-либо без согласия опеки тоже нельзя (не всегда) , ребёнок вырастет сможет долю продать, а в 18 лет он ещё с ветром в голове и поддается влиянию...
СпроситьДом уже поделен, и при разводе делить его уже не нужно.
А договор дарения, полагаю, муж подписывал сам, иначе такой договор бы не был удостоверен.
Можете обратиться в суд и признавать сделку недействительной, если есть основания. Какая чушь - никогда нотариус "без предупреждения" не сделает дарственную на жену. Значит, это муж подарил полдома жене. Просто вы не в курсе были... Как можно при разводе поделить дом если оформлена дарственная пол дома жены пол дома мужа. Изначально дом принадлежал мужу достроили получили субсидию и нотариус без предупреждения сделал дарственную на жену теперь она не хочет уходить
Дом уже поделен, и при разводе делить его уже не нужно.
А договор дарения, полагаю, муж подписывал сам, иначе такой договор бы не был удостоверен.
Можете обратиться в суд и признавать сделку недействительной, если есть основания.
СпроситьВыписываться из дома не нужно, поэтому вам достаточно сделать договор дарения между тёщей и ребёнком, причем обязательно в договоре для подстраховки указать их родственную связь. Выписываться не требуется. Не нужно выписываться.
Лучше через Росреестр все делайте.
Договор дарения в простой форме. Вы обязаны будете выделить доли членам семьи, а затем уже вы с мужем можете подарить доли свои ребёнку, но зачем это делать? Хотим переоформить дом с участком на ребенка, дом с участком оформлен на тещу, в доме прописаны ребенок и я,собственник не прописан. Вопрос нужно ли выписываться из дома, или можно просто оформить сделку через мфц?
Выписываться из дома не нужно, поэтому вам достаточно сделать договор дарения между тёщей и ребёнком, причем обязательно в договоре для подстраховки указать их родственную связь.
Спросить
А через договор купли продажи возможно, что бы использовать средства мат капитала?
Спросить
Не нужно выписываться.
Лучше через Росреестр все делайте.
Договор дарения в простой форме.
СпроситьВы обязаны будете выделить доли членам семьи, а затем уже вы с мужем можете подарить доли свои ребёнку, но зачем это делать?
СпроситьНет. Какие основания? Если в дурке лечилась в момент дарения - можно... Здравствуйте.
Нет, подарки обратно не забирают, это невозможно даже по закону. Исключения составляют случаи, когда одаряемый совершил в отношении дарителя (или членов его семьи, или родственников) преступление, связанное с покушением на жизнь или причинил дарителю умышленный вред здоровью. Нет, это невозможно. Без согласия собственника - младшего сына. Бабушка моего мужа оформила свой дом на дочь (мою свекровь), моя свекровь подарила дом своему младшему сыну, мы с мужем и двумя детьми живём у свекрови в маленьком доме, бабушка хочет вернуть себе подаренный ею дом и подарить моим детям. Возможно ли это?
Она собирается идти в суд🤦♀️к тому же хочет привести комиссию, чтобы те посмотрели в каких условиях живут мои дети и,чти бабушка может предоставить условия лучше
СпроситьЭто совершенно не имеет значения, как живут Ваши дети.. и что она может предоставить..
Спросить
Здравствуйте.
Нет, подарки обратно не забирают, это невозможно даже по закону. Исключения составляют случаи, когда одаряемый совершил в отношении дарителя (или членов его семьи, или родственников) преступление, связанное с покушением на жизнь или причинил дарителю умышленный вред здоровью.
СпроситьВнук живёт с бабушкой и говорит ты здесь никто. Вот после этого она собирается каким-то образом вернуть себе обратно дом
СпроситьМожет с разрешения органа опеки. Добрый день.
Может, с разрешения органов опеки.
Но уточните заранее, так как могут не разрешить дарение-безвозмездная сделка. Договор мены делать. Сделка возможна с согласия органа опеки при соблюдении условий соразмерности и дом-реципиент не должен быть хуже по состоянию чем дом-донор Был куплен на мат капитал кусок дома, детям доли выделили. Теперь мужу его мама делает дарственую целого дома. Может ли муж выделить в этом доме доли детям взамен на те что покупали на мат капитал? Так как тот кусок планируем продавать
Добрый день.
Может, с разрешения органов опеки.
Но уточните заранее, так как могут не разрешить дарение-безвозмездная сделка.
Спросить
Договор мены делать. Сделка возможна с согласия органа опеки при соблюдении условий соразмерности и дом-реципиент не должен быть хуже по состоянию чем дом-донор
СпроситьДобрый день.
Если основание приобретение права собственности дарственная, то нет Дарья здравствуйте! По договору дарения нет не имеет. При разводе не делиться. К счастью, нет, не имеет. Мужу подарили дом, имеет ли жена на него право
Договор дарения доли проходит только через нотариуса. Если речь о доме индивидуального жилищного строительства, то такой дом не подлежит разделу/ выделу из него частей либо образования в нем помещений. Либо весь дом дарить или ничего. Вам без нотариуса не обойтись, он все Вам и расскажет. Составить договор без нотариуса и сдать его в МФЦ. Ничего выделять перед этим не нужно.
И никакой нотариус ВАм не нужен. Мой муж имеет в собственности дом и хочет мне подарить полдома. Как правильно оформить договор дарения и нужно ли заверять его у нотариуса. Нужно ли выделять сначала доли, а потом оформлять дарственную?
Договор дарения доли проходит только через нотариуса. Если речь о доме индивидуального жилищного строительства, то такой дом не подлежит разделу/ выделу из него частей либо образования в нем помещений. Либо весь дом дарить или ничего.
СпроситьСоставить договор без нотариуса и сдать его в МФЦ. Ничего выделять перед этим не нужно.
И никакой нотариус ВАм не нужен.
Спросить
