Дарение квартиры оценочная стоимость / Гражданское право - 72 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы вправе представить нотариусу при оформлении наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) документы об инвентаризационной или кадастровой стоимости объекта (в зависимости от наименьшей стоимости) по Вашему усмотрению. Пожалуиста, виды оценочной стоимости квартир. И какая их этих стоимостей наиболее выгодна для оформления договора дарения или принятия наследства?
Здравствуйте!
Вы вправе представить нотариусу при оформлении наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) документы об инвентаризационной или кадастровой стоимости объекта (в зависимости от наименьшей стоимости) по Вашему усмотрению.
СпроситьУважаемый Александр Александрович г. Хабаровск !
Вы конечно можете заплатить налог исходя из оценочной экспертизы, но в любом случае налоговая служба при исчислении налога будет исходить из Кадастровой стоимости данной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.01.2015г
01:59 моск. На меня оформлена дарственная на долю в квартире (близкими родственниками не являемся) Кадастровая стоимость доли в квартире 2 млн. руб. Оценка независимой экспертизы 650 тыс руб. Могу я заплатить налог со стоимости независимой экспертизы (не с кадастровой) при договоре дарения третьим лицам?
Уважаемый Александр Александрович г. Хабаровск !
Вы конечно можете заплатить налог исходя из оценочной экспертизы, но в любом случае налоговая служба при исчислении налога будет исходить из Кадастровой стоимости данной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.01.2015г
01:59 моск.
СпроситьЕсть ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности - договор дарения? Регистрировали ли Вы у госрегистратора это право? Вообще, для продажи недвижимости нет никаких препятствий. Единственное - больший размер налога - при продаже квартиры Вам придётся заплатить налоговую ставку в размере 30% от оценочной стоимости. Других ограничений не имеется. От мамы остался дом на Украине по дарственной, лет 10 назад, я гражданин РФ, хочу продать его. Говорят что надо делать вид на жительство, есть еще варианты чтоб продать? Вид на жительство делается очень долго и проблемно т.к. я действующий военнослужащий РФ.
Есть ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности - договор дарения? Регистрировали ли Вы у госрегистратора это право? Вообще, для продажи недвижимости нет никаких препятствий. Единственное - больший размер налога - при продаже квартиры Вам придётся заплатить налоговую ставку в размере 30% от оценочной стоимости. Других ограничений не имеется.
СпроситьДоходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин - исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. Хочу переоформить квартиру на родственника по дарственной, с какой суммы будет взиматься гос налог 13%? как и кто будет оценивать квартиру. Жильё в собственности один год.
доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин - исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.
Спросить
Узнать можете у оценщиков в договоре дарения в одном из пугктов пропишите оценочная стоимость комнаты__________________рубМежду собой не можете договориться Моя подруга дарит мне комнату в коммуналке в Спб. Я должна буду заплатить 13% налог. Как узнать во сколько эта комната оценивается на данный момент? И где мне это прописать, в договоре дарения? Можно ли между собой договориться о цене, чтоб налог был минимальным для меня?
Узнать можете у оценщиков в договоре дарения в одном из пугктов пропишите оценочная стоимость комнаты__________________рубМежду собой не можете договориться
СпроситьНалог на доходы для нерезидента - 30% В дарственной укажите сами стоимость доли, из этой стоимости 13% НДФЛ. Налог 30% для нерезидента если через договор купли-продажи, разве не так? Может все-таки 13%? Я нерезидент, долю дарю, т.е.безвозмездно передаю, почему я должна платить налог, я же не получаю доход? И какую стоимость, и обязательно ли указывать в договоре дарения - по оценочной рыночной, по БТИ, или по любой даже маленькой можно? И зачем ее указывать? По договору дарения (я дарю 1/2 долю в квартире) какой налог нужно заплатить мне и одаряемому - не близкий родственник. (а я не резидент России).
Стоимость договора обсуждается - это что означает? В дарственной разве нужно указывать стоимость доли? Если да, то для этого нужно делать экспертную оценку доли, а значит всей квартиры сначала? Эксперты разве долю оценивают, которая на порядок ниже половины стоимости всей квартиры.
Я нерезидент, долю дарю, т.е.безвозмездно передаю, почему я должна платить налог, я же не получаю доход? И какую стоимость, и обязательно ли указывать в договоре дарения - по оценочной рыночной, по БТИ, или по любой даже маленькой можно? И зачем ее указывать?
Спросить
Анна, справедливое уточнение. В данном случае, Вы не должны платить налог, т.к. не Вы получаете доход в денежной или натуральной форме, а одаряемый. Если он является резидентом (налоговым, а не по гражданству), то обязан оплатить 13% от стоимости полученного в дар имущества. Именно поэтому эту стоимость необходимо определить. Как правило, используют инвентаризационную, т.к. именно с нее налоговая считает налог на имущество, поэтому и для целей исчисления НДФЛ при дарении указывают эту стоимость. Если Вы укажете иную цену (выше), то, по моему мнению именно с нее и будет считаться НДФЛ. Удачи Вам.
СпроситьДень добрый! Договор дарения оформляется нотариально. Соответственно, предусмотрена уплата госпошлины за нотариальное удостоверение в зависимости от оценочной стоимости. Налогообложению сам договор дарения не подлежит. НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, если одаряемый не является близким родственником. Племянница не является близким родственником. У моей свекрови есть родственница, родная тетя, 88 лет. Тете принадлежит квартира, но сейчас она проживает у свекрови и хочет свою квартиру подарить. Моя свекровь, ее племянница, является единственным родственником. Какие налоги и сколько нужно будет уплатить?
День добрый! Договор дарения оформляется нотариально. Соответственно, предусмотрена уплата госпошлины за нотариальное удостоверение в зависимости от оценочной стоимости. Налогообложению сам договор дарения не подлежит.
Спросить
НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, если одаряемый не является близким родственником. Племянница не является близким родственником.
СпроситьВам нужно составить договор дарения внучке своей доли на дарение не нужно согласие сына потом переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре.внучка будет платить налог в размере 13 % от оценочной стоимости доли Составить договор дарения и зарегистрировать его. Обращайтесь, можно все сделать. Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Нотариальное удостоверение НЕ требуется. Налог платить не нужно, только госпошлину 1 тыс. руб. и услуги юриста по оформлению договора. Обращайтесь, помогу. Как я могу подарить внучке,24 года, свою 1\2 долю квартиры \другая часть - сына\? куда обращаться.? облагается ли такое дарение налогом?
вам нужно составить договор дарения внучке своей доли на дарение не нужно согласие сына потом переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре.внучка будет платить налог в размере 13 % от оценочной стоимости доли
Спросить
Составить договор дарения и зарегистрировать его. Обращайтесь, можно все сделать.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Нотариальное удостоверение НЕ требуется. Налог платить не нужно, только госпошлину 1 тыс. руб. и услуги юриста по оформлению договора. Обращайтесь, помогу.
СпроситьВыв разводе а потому уже не считаетесь близкими родственниками.поэтому одаряемому в любом случае придется платить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.Составляйте договор дарения У нас с мужем в долевой собственности квартира, в данный момент мы в разводе. БМ хочет подарить мне свою долю в квартире. Будет ли считаться это дарственной между близкими родственниками, т.е. будет взиматься налог или нет? Как лучше оформить сделку, может через куплю-продажу или составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Как выгоднее? Спасибо.
Выв разводе а потому уже не считаетесь близкими родственниками.поэтому одаряемому в любом случае придется платить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.Составляйте договор дарения
СпроситьЗдравствуйте.
При одаривании одного человека другим, суммы можно прописывать любые, от 1 рубля до ........ .
Можете вообще не оценивать имущество - закон этого делать не обязывает. В договоре на дарение 1/2 доли квартиры есть строка: Подаренная () доля указанной квартиры оценивается сторонами в () руб., инвентарная стоимость кв. - 375 тысяч, дарю дочке. Какую сумму надо указывать в строке?
Здравствуйте.
При одаривании одного человека другим, суммы можно прописывать любые, от 1 рубля до ........ .
Можете вообще не оценивать имущество - закон этого делать не обязывает.
СпроситьКадастровая Добрый день!
если дарение между близкими родственниками то никаких налогов не требуется. Если нет, то от оценочной стоимости квартиры. Какая стоимость квартиры берется для налогообложения при договоре дарения. В договоре стоимость не прописана.
Добрый день!
если дарение между близкими родственниками то никаких налогов не требуется. Если нет, то от оценочной стоимости квартиры.
СпроситьСамо по себе - нет, просто одаряемому труднее будет налоговой доказывать стоимость (величину дохода, с которого он обязан НДФЛ платить). Доброго времени суток!
Валентина, при дарении не может быть продажной цены, т.к. квартиры переходит в дар, бесплатно. Однако, при составлении договора дарения, нотариусу нужно будет исчислить размер гос. пошлины в % от стоимости квартиры, поэтому, независимо от степени родства с одариваемым, оценочную стоимость квартиры указывать нужно и сделать это необходимо с участием БТИ. Следовательно, в договоре дарения стоимость квартиры прописывать все равно придется (согласно оценке БТИ). Обязательно ли указывать оценку квартиры при оформлении договора дарения не родственнику.
Само по себе - нет, просто одаряемому труднее будет налоговой доказывать стоимость (величину дохода, с которого он обязан НДФЛ платить).
Спросить
Доброго времени суток!
Валентина, при дарении не может быть продажной цены, т.к. квартиры переходит в дар, бесплатно. Однако, при составлении договора дарения, нотариусу нужно будет исчислить размер гос. пошлины в % от стоимости квартиры, поэтому, независимо от степени родства с одариваемым, оценочную стоимость квартиры указывать нужно и сделать это необходимо с участием БТИ. Следовательно, в договоре дарения стоимость квартиры прописывать все равно придется (согласно оценке БТИ).
СпроситьСправка не нужна. Письменный договор дарения, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности 1000 руб, Документы на регистрацию можно подать в МФЦ. Договор дарения может составить либо нотариус, либо любой грамотный юрист. Нужна ли справка об оценочной стоимости квартиры, которую хотят подарить? Приватизирована 1 м-ц назад. С чего начинать оформление дарственной? Сын дарит матери свою 2-х. ком. кв-ру.
Справка не нужна. Письменный договор дарения, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности 1000 руб, Документы на регистрацию можно подать в МФЦ. Договор дарения может составить либо нотариус, либо любой грамотный юрист.
СпроситьВ договоре дарения не обязательно указать стоимость доли в квартире.Тем более в вашем случае налогом не облагается. Можете указать любую ориентированную стоимость. Обратитесь в отдел кадастровой оценки недвижимости в кадастровой палате. Стоимость можете указывать на свое усмотрение. во избежание придирок - укажите инвентаризационную стоимость согласно техническому паспорту. Стороны сами вправе оценить стоимость дара. Они также вправе заказать оценку доли в оценочной организации. Каким образом можно оценить стоимость доли приватизированной квартиры (это необходимо для договора дарения доли от отца к дочери)?
В договоре дарения не обязательно указать стоимость доли в квартире.Тем более в вашем случае налогом не облагается.
Спросить
Стоимость можете указывать на свое усмотрение. во избежание придирок - укажите инвентаризационную стоимость согласно техническому паспорту.
СпроситьНе более 500 000 руб. При дарении 1/4 доли в квартире какую минимальную оценочную стоитмость можно указать в договоре дарения, чтобы эта сумма устроила налоговую службу?
Ирина!
В тексте договора дарения указываются документы на основании которых Даритель владеет квартирой(Свидетельство о государственной регистрации права собственности на его имя и договор или иной документ,на основании которого Даритель приобрел право собственности на квартиру), также можно указать стоимость инвентаризационную квартиры на основании данных ПИБ. в договоре дарения указываются паспортные данные дарителя и одаряемого,свидетельство о праве собственности на 1\2 долю квартиры, оценочная стоимость 1\2 доли квартиры (справка БТИ, технический паспорт, экспликация) Квитанция оплаты гос. пошлины Какие документы на квартиру необходимо указать в договоре дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности?
Ирина!
В тексте договора дарения указываются документы на основании которых Даритель владеет квартирой(Свидетельство о государственной регистрации права собственности на его имя и договор или иной документ,на основании которого Даритель приобрел право собственности на квартиру), также можно указать стоимость инвентаризационную квартиры на основании данных ПИБ.
Спросить
в договоре дарения указываются паспортные данные дарителя и одаряемого,свидетельство о праве собственности на 1\2 долю квартиры, оценочная стоимость 1\2 доли квартиры (справка БТИ, технический паспорт, экспликация) Квитанция оплаты гос. пошлины
СпроситьНалог при дарении квартиры в 2013 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры.
С 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры от оценочной стоимости. От какой стоимости платится налог при дарении не родственниками?
Налог при дарении квартиры в 2013 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры.
С 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры
СпроситьЕсли я правильно поняла Ваша мама по договору дарения получила в собственность квартиру от своей тети, и в данном договоре была указана оценочная стоимость по сертификату. От уплаты налога осовобождаются только близкие родственники, ваша мама с тетей с точки зрения НК к таким не относятся. Ваша мама может воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 млн рублей. Т.е. она заплатит налог 13 % только с суммы превышающий 1 млн рублей. Для этого необходимо подать соответствующее заявление а налоговую инспекцию. Моей маме тетка подарила квартиру (купленную для тетки по сертификату, как вдове какой то)тетка подарила ее после этого маме, мама проживала с теткой на одной площади, ухаживала за ней т к та не спралялась самостоятельно. Но прописана мама была в другом месте. Пришел налог от суммы указанной в сертификате, а не по оценке БТИ. можно ли как то избежать налого, или уменьшить его, съделав оценку БТИ.
Если я правильно поняла Ваша мама по договору дарения получила в собственность квартиру от своей тети, и в данном договоре была указана оценочная стоимость по сертификату. От уплаты налога осовобождаются только близкие родственники, ваша мама с тетей с точки зрения НК к таким не относятся. Ваша мама может воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 млн рублей. Т.е. она заплатит налог 13 % только с суммы превышающий 1 млн рублей. Для этого необходимо подать соответствующее заявление а налоговую инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте.
новый не нужен.
Также нужен договор дарения, оснвоания собственности, свидетельство о собственности. Можно уточнить, какие документы нужны для договора дарения квартиры на меня от моей мамы. Мне сказали нужна оценочная стоимость квартиры. (ЧТО ЭТО),. ПАСПОРТ на квартиру. ,СПРАВКА Ф.9,КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ.
Это тоже, что-паспорт на квартиру., где указана инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на 01.01.2011 г. или нужно получить новый паспорт на квартиру.. за 2013 г? В ПИБ. ИЛИ ГОДИТСЯ ЭТОТ. ,
Здравствуйте.
новый не нужен.
Также нужен договор дарения, оснвоания собственности, свидетельство о собственности.
СпроситьУважаемый Станислав, г.Воронеж !
В зависимости от назначения Срок действия данной Справки составляет от 1-го до 3-х месяцев !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 26.09.2012г
09:02 моск. Срок действия справки из БТИ, в которой указана оценочная стоимость квартиры для оформления договора дарения.
Уважаемый Станислав, г.Воронеж !
В зависимости от назначения Срок действия данной Справки составляет от 1-го до 3-х месяцев !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 26.09.2012г
09:02 моск.
СпроситьПо соглашению сторон укажите, иногда указывают стоимость БТИ , но если вы ее знаете Мать дарит сыну квартиру. Какую стоимость нужно указать в договоре дарения-оценочную БТИ или по согласию сторон?
по соглашению сторон укажите, иногда указывают стоимость БТИ , но если вы ее знаете
СпроситьСудя по тексту, сестра должна уплатить НДФД со стоимости квартиры (не является близким родственником). Стоимость в общем случае считается рыночная, не обязательно стоимость приобретения дарителем. А если сам муж дарит родной сестре, она ему считается близким родственником, платить налог не придется? В какой организации производится оценка квартиры - это нанимать независимую оценочную частную компанию или наше БТИ? и сколько надо уплатить с оценочной стоимости? спасибо Скажите пожалуйста, сколько нужно заплатить налога при дарении квартиры сестре мужа, если квартира была куплена за 1300000. Куплена недавно (менее года). Спасибо.
Судя по тексту, сестра должна уплатить НДФД со стоимости квартиры (не является близким родственником). Стоимость в общем случае считается рыночная, не обязательно стоимость приобретения дарителем.
Спросить
А если сам муж дарит родной сестре, она ему считается близким родственником, платить налог не придется? В какой организации производится оценка квартиры - это нанимать независимую оценочную частную компанию или наше БТИ? и сколько надо уплатить с оценочной стоимости? спасибо
Спросить1. продать маме по договору купли-продажи, но если квартира была приобретена Вами в период брака, необходимо согласие супруга на продажу квартиры. Учитывайте, что в договоре сумма превышающая 1 млн.руб. облагается налогом.
2. подарить маме по договору дарения, но при этом учитывайте, что налоговая может заставить Вашу маму платить налог исходя из рыночной стоимости квартиры (а не из оценочной).
Следовательно, по договору купли-продажи Вы можете "переоформить" квартиру на маму, кстати в договоре можете указать, что Вы оставляете за собой право проживания, регистрации и пользования квартирой, этот пункт нужно правильно прописать в договоре...
Успехов Вам! У меня в собственности 2 года находится квартира. Хочу переоформить ее на маму. Каким образом это лучше сделать с наименьшими затратами времени и денег?
1. продать маме по договору купли-продажи, но если квартира была приобретена Вами в период брака, необходимо согласие супруга на продажу квартиры. Учитывайте, что в договоре сумма превышающая 1 млн.руб. облагается налогом.
2. подарить маме по договору дарения, но при этом учитывайте, что налоговая может заставить Вашу маму платить налог исходя из рыночной стоимости квартиры (а не из оценочной).
Следовательно, по договору купли-продажи Вы можете "переоформить" квартиру на маму, кстати в договоре можете указать, что Вы оставляете за собой право проживания, регистрации и пользования квартирой, этот пункт нужно правильно прописать в договоре...
Успехов Вам!
СпроситьЗдравствуйте Инга! Вам необходимо получить новую справку об оценочной стоимости! не нужна новая справка и нотариус вправе применить коэффициент росстроя , который у них есть по удорожанию строения. Можно ли в договоре дарения указать инвентаризационную оценку квартиры согласно кадастровому паспорту от 2010 г, или необходима свежая справка об оценочной ст-ти?
Здравствуйте Инга! Вам необходимо получить новую справку об оценочной стоимости!
СпроситьВаша доля получена по безвозмездной сделке (приватизация т.е. не является совместно нажитым имуществом, соответственно не подлежит разделу между супругами). Для отчуждения долей по безвозмездным сделкам (дарение) согласие остальных участников долевой собственности не требуется в связи с этим для признания сделки ничтожной нет правовых оснований. Я являюсь сособственником приватизированной квартиры долю в которой я подарил своей сестре. Ровно через месяц сестра дарит мне свою долю в квартире доставшейся нам в наследство от родителей. Моя б.ж. оспаривает эту сделку в суде. Хочет признать эту сделку в суде меной. Провести оценочную экспертизу и обязать меня через суд продать ей долю по оценочной стоимости экспертизы. Может ли суд обязать меня это сделать? Какие статьи ГК РФ здесь применимы?
Ваша доля получена по безвозмездной сделке (приватизация т.е. не является совместно нажитым имуществом, соответственно не подлежит разделу между супругами). Для отчуждения долей по безвозмездным сделкам (дарение) согласие остальных участников долевой собственности не требуется в связи с этим для признания сделки ничтожной нет правовых оснований.
Спросить
