Дарение квартиры после смерти оспорить / Гражданское право - 386 советов адвокатов и юристов

Руслан, если договор прошел регистрацию в Госреестре, и Вы значитесь собственником квартиры, то проблем у Вас нет. А обратиться в суд она может (кто ей запретит), вопрос в том, что суд ей откажет. Удачи.

Оспорить договор дарения крайне сложно. Нужно доказать, что даритель в момент сделки не понимал значения своих действий и не могу ими руководить.

ТОлько по суду, она может признать сделку недействительной, например по ст.177 ГКРФ и то, только после смерти дарителя.

Но шансов у неё почти нет.

Здравствуйте!

составила дарственную

Так вы называете договор дарения или завещание?

Оспаривать можно, но для этого нужны серьёзные основания, например, заключение договора в состоянии недееспособности, физическое или психическое принуждение к заключению договора.

1. Если у вас есть серьезные основания - оспорить можно любую сделку, в том числе и одностороннюю.

2. Скажу сразу, что наличие у одаряемых другого имущества основанием не является.

Удачи.

Оспорить можно через суд при наличии оснований, это воля дарителя и Ваше отношение не влияет на него.

Возможно у вас истек срок давности для обращения.

Доброго дня,

Можно, но необходимо доказать факт недееспособности человека при подписании дарственной.

Лучше всего оформить дарение квартиры при жизни бабушки, в таком случае после её смерти квартиру делить уже не придется.

Завещание на внучку, но лучше всего будет, если она подпишет договор дарения на внучку.

С уважением.

Здравствуйте Елена.

Лучше оформить дарственную при жизни. По завещанию могут возникнуть всякие препятствия, много нюансов. Дарственную оспорить практически не возможно.

Елена, бабушка может подарить квартиру внучке путем заключения договора дарения.

Здравствуйте Елена!

1. Договор дарение на внучку.

2. Завещание на внучку.

Любой из этих двух вариантов Вам подходит!

А что если договор ренты?

И получается, что после смерти мне не придётся судиться с сыном и дочкой?

Здравствуйте.

Законных оснований для оспаривания дарения здесь нет.

Это волеизъявление дарителя) если Бабушка была в здравомысляще уме и понимала какие решения принимает, она имела право подарить квартиру кому она желает.

Не может. Нет у тёти на это оснований. Бабушка вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что она и сделала.

Только если на момент подписания договора дарения бабушка имела заболевание, вследствие чего не отдавала отчёта своим действиям.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.

Не оспорить, а отменить. Да можно при наличии такого условия в договоре дарения. Надо иск в суд подать об отмене договора дарения.

Здравствуйте. Нет, если квартира не была у банка в залоге договор дарения не оспорят.

Ув. Ксения, подать такой иск банк может, но шансов что суд его удовлетворит нет.

Добрый день! Оспорить договор дарения очень трудно, это можно сделать только в судебном порядке и при наличии оснований для признания сделки недействительной, установленных главой 9 ГК РФ.

Здравствуйте!

При дарении преимущественное право не предусмотрено, по таким основаниям (дети там ли, инвалиды, пожилые и т.д.) оспорить не могут. Но возможно оспаривание по ЛЮБЫМ основаниям из ГК РФ (ст. ст. 168 - 179)... придумывают истцы всякие основания, но суды нечасто эти требования удовлетворяют.

Могут на основании, например ст.177, ст.178 ГК РФ, но только после его смерти.

А сейчас у них таких полномочий нет.

Здравствуйте. Если они уже вступили в наследство, можно оформить договор дарения.

Доброго времени суток. Продать квартиру можно только через полгода после смерти владельца. Однако наследникам иногда требуется продать имущество раньше положенного срока, еще до того, как у них появится на него право собственности. И операции с такими квартирами периодически совершаются. Хотя в будущем подобная сделка может быть оспорена в суде.

Татьяна Сергеевна,

Нужно, чтобы родственники бабушки приняли наследство и затем распорядились квартирой в Вашу пользу.

Здравствуйте. Если наследодатель еще при жизни передала квартиру в собственность, то она не будет входить в наследственную массу.

Ув. Татьяна Николаевна, если Вы не оспорите договор дарения, то данное имущество не будет включено в наследственную массу и наследовать его Вы не сможете.

Он может оспорить как завещание так и договор дарения, но для этого ему потребуются веские доказательства.

Конечно же любое заинтересованное лицо имеет право оспаривать завещание по основаниям указанных в законе и может папа оформить дарственную, которую оспорить будет уже сложнее.

Здравствуйте. Дарение позволит уже сейчас вашей внучке получить квартиру в собственность. А завещание только после смерти дедушки. Оспорить можно и дарение и завещание. Чтобы свести риск к минимуму, лучше сделку заверить у нотариуса. Нужно подстраховаться в вопросе вменяемости на момент совершения сделки. Т.к возраст и проблемы со здоровьем. Это самое распространенное основание при оспаривании.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Непонятная формулировка вопроса. Если Вы собственник, можете сделать договор дарения (например, доли в праве) на сына.

Добрый день! Чтобы оформить переход права собственности на объект (долю на объект) сыну, необходимо оформить договор дарения или договор купли-продажи. Если Вы хотите после своей смерти передать право собственности на объект оформите завещание.

Я собственник и хочу внести в документ на собственность квартиры своего сна, его в этом документе на момент приватизации не было. Дарение меня не устраивает, так как я пожилой человек и обезопасить свою жизнь в дальнейшем я должна сома. Завещание можно оспорить так как есть еще другой сын но у него есть квартира. Существует ли другой метод что бы узаконить младшего сына в правах на собственность.

Если только вы докажете, что мама не отдавала отчет своим действиям и поступкам, а нотариус был слепой и этого не увидел.

Здравствуйте,

Нет не сможете. Если мама сама добровольно подарила свою квартиру, её никто не заставлял, не угрожал, не вводил в заблуждение и сама она дееспособна и адекватна, то договор дарения не оспорить

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если даритель имеющий право собственности на комнату, подарит её, то она становится собственностью одаряемого.

Заинтересованные родственники при определенных обстоятельствах могут оспорить договор дарения как при жизни, так и после смерти дарителя.

Здравствуйте, нет конечно, даритель уже не собственник, после заключения договора дарения ГК РФ ст.572 и регистрации перехода права собственности собственником становится одаряемый.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Дарить можно кому угодно квартиру. Но как я понимаю вы хотите оспорить данное действие ветерана?

Добрый день.

Если квартира была предоставлена ветерану на праве собственности без каких либо ограничений, то он вправе ей распорядиться при жизни. При оформлении договора дарения он может указать одним из условий данного договора право пожизненного проживания в ней.

В случае смерти ветерана данная квартира (так как она предоставлена ему на праве собственности) будет наследовать его наследниками в порядке очередности, то есть сын также будет наследником, если даже сейчас ветеран ее ему не подарит.

Если говорить про авто, то оно предоставлялось не на праве собственности а на праве пользования, поэтому после смерти и возвращалось государству.

Поскольку болезнь Альцгеймера это психическое расстройство, не позволяющие человеку адекватно воспринимать действительность и контролировать свои поступки, вам уже сейчас, не дожидаясь смерти свекрови и наступления оснований для "деления" доли, необходимо обратиться в суд для признания ее недееспособной в полной мере, поскольку в последующем, после смерти, признать свекровь недееспособной и оспорить такой договор дарения вам будет намного сложнее.

Вы как внучка являетесь наследником по праву представления (взамен вашего родителя - ребёнка дедушки), относитесь к первой очереди. Ст 1142 ГК РФ. Сестра дедушки относится ко второй очереди, т.е. будет наследовать в случае если вы откажитесь от наследства. В любом случае лучше задокументируйте пожелание дедушки подарить вам квартиру, дабы избежать проблем в будущем.

Сестра дедушки не сможет претендовать на квартиру, т.к. у Вас первая очередь по наследству.

Рекомендую оформить договор дарения для избежания судебных тяжб, родственники могут вполне подать иск в суд и оспорить свое право на наследство.

Никак. На момент смерти у мужа нет собственности, поэтому и делить нечего.

Добрый день

Судя по всему супруга стала собственницей целой квартиры и теперь может распоряжаться ею на свое усмотрение.

Квартира в наследственную массу входить не будет, а остальное наследство. Пожалуйста, принимайте.

Ольга, здравствуйте.

Квартира никак делиться между женой и детьми не будет, т.к. является собственностью жены.

Если дети хотят получить свою долю в квартире, они могут попробовать оспорить договор дарения, но только если их отец был психически нездоров на момент подписания дарственной и они могут это доказать.

Таисия Кравченко, если договор дарения прошел государственную регистрацию в органах Росреестра, то переживать не стоит Шансов у дочери оспорить сделку дарения нет.

Здравствуйте, конечно, купить квартиру по договору дарения нельзя, у вас уже по сути притворная сделка, по этому без юридической помощи можно остаться без квартиры.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, уважаемый посетитель сайта.

Я так понимаю, что дарственная в вашем случае это договор дарения, а не завещание по договору?

Договор дарения они оспорить могут только в суде, только если докажут, что даритель не осознавал своих действий ввиду психического состояния, либо был принужден к заключению договора. Шансов у них очень мало. Вы собственник, никакие ключи и документы им давать не надо.

Здравствуйте!

Вы успели зарегистрировать переход права собственности на квартиру по договору дарения в Росреестре?

Добрый день!

Нет, дочь уже не может претендовать на эту квартиру.

Всего хорошего!

Добрый день

Судя по всему тетя при жизни подарила квартиру сыну, заинтересованные лица могут попытаться и оспорить сделку дарения квартиры, срок исковой давности по оспоримым сделкам, - один год.

Дочь и её сын имеют право на проживание в этой квартире. Претендовать на часть квартиры по наследству они не вправе, так как мать свою долю подарила сыну.

Здравствуйте! Собственник может распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Договор дарения, пр наличии оснований, можно оспорить.

Здравствуйте.

Все зависит от обстоятельств.

Во-первых, есть в Гражданском кодексе норма, в соответствии с которой даритель с одаряемым могут договориться о том, что в случае смерти одаряемого при жизни дарителя имущество возвращается последнему.

Далее, договор дарения может оспорить лицо, если есть основания.

А так, по общему правилу, с момента перехода прав на имущество одаряемому это его имущество, и после его смерти оно наследуется.

Удачи.

Какие могут быть основания на договор дарения?

Если сестра иск в суд еще не подала, Вы вправе оформить договор дарения квартиры сыну.

Здравствуйте, Светлана!

Сестра может в обеспечение исковых требований наложить запрет на отчуждение квартиры. Пока она этого не сделала, вы можете ее подарить.

Для ответа на Ваш вопрос надо знать:

1) Дарственную чего? Движимого или недвижимого имущества?

2) Если недвижимого, то успели ли Вы зарегистрировать свое право в Росреестре?

3) По каким основаниям сестра хочет оспорить сделку?

Соответственно, для подробной и качественной консультации Вы можете записаться к адвокату через личные сообщения.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Флорентин!

При дарении право на имущество переходит после подписания договора, при завещании - после смерти наследодателя.

Заинтересованная сторона вправе оспорить любую сделку, если считает нарушенными свои интересы.

Здравствуйте, Флорентин.

По-видимому, данный вопрос Вам попался на экзамене? Изучайте Гражданский Кодекс РФ и Семейный Кодекс РФ.