Дачное некоммерческое партнерство продажа участков / Земельное право - 39 советов адвокатов и юристов

В 2013 г часть собственников земельных участков на землях для дачного строительства объединились в СНТ, не желая подчиняться большим взносам в ДНП (партнерстве, куда рядовых и.. не принимали в члены ДНП). ДНП, оставив себе ЗОП долго сопротивлялись-не давали доступа на участки-перекапывали дороги. .. Но в 2016 г продали ЗОП (земли общего пользования) новому СНТ. ВСЕ участки находятся на землях для коллективных садоводств по Генплану М. образоания., Все участки отмежёваны и стоят на кадастровой карте, находятся в частной собственности. НУЖЕН ли новому СНТ... проект планировки территории?

Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП или СНТ) – выкупило у члена ДНП земельный участок.

Земельный участок находиться на балансе ДНП, в дальнейшем ДНП планирует продать этот земельный участок вновь вступившему члену ДНП.

Вопрос: По какой ставке нужно исчислять земельный налог - 0,3 процента как для физ. лиц использующих земельный участок в личных целях или - 1,5 процента как для юр. лица не использующего участок по назначению.

Был договор купли продажи участка в ДНП, мы его просрочили собственник не хочет в дальнейшем продать по непонятым причинам как он сможет нас выселить и в какие сроки на участке поставили баню?

Есть ДНП на этапе продаж. Вся земля, включая ЗОП, принадлежала изначально двум партнерам. Сейчас продано всего 1/3 участков. При покупке продавец не требовал сразу вступать в ДНП, платить членские и целевые взносы. Половина из проданных участков куплена для перепродажи. Членов ДНП на поселок в 120 участков не более 10. Узким составом общего собрания было принято решение по целевым взносам. В целевой взнос включили выкуп ЗОП у собственников ЗОП (по совместительству членам правления ДНП). При этом цену ЗОП оценили в трехкратном размере относительно кадастровой и рыночной. Переплата с моего участка получается выше 500 тр. Собственников участков о собрании не извещали, документы по собранию не показывают. Прислали по электронной почте претензию о взыскании. Насколько такие действия законны? Есть ли требования к количеству членов ДНП? Прокомментируйте, пожалуйста, п.3 статьи 18, ФЗ-217. Значит ли это что количество членов должно быть не менее 60?

Срыв купли продажи земельного участка.

Земельный участок уже 4 года пустует, нашли покупателя, но ДНП (мы не члены ДНП) начало покупателя запугивать, мол долг наш за охрану повесит, к электричеству не даст подключиться, а если подключит то сразу мощность понизит, если покупатель не уговорит нас заплатить этот долг. На что мы ответили что будем решать оплату долга в судебном порядке. Покупатель всё таки побоялся что днп может исполнить свои угрозы и отказался от сделки. У меня есть телефонные разговоры с покупателем и переписка через интернет. Можно ли на днп подать иск и что-то потребовать.

Стоимость земли 750000 р, долг ~60000.

В нашем ДНП остались учредители, которые в 2009 годупосле регистрации ДНП согласно ФЗ-66 стали членами, но потом перестали являться собственниками земельных участков или правообладателями, так как некоторые из них продали свои участки, а у некоторых собственниками земельных участков стали их жены или мужья. Имеют ли они право оставаться членами ДНП, не уплачивая при этом членские и целевые взносы? Или они автоматически перестают ими быть после потери права собственности на земельный садовый участок?

Пять лет назад я приобрел земельный участок в Подмосковье. В течении 5 лет я не появлялся там, членом позже образовавшегося ДНП не был. В мае этого года ДНП подал на меня в суд и выставил счет на 130 000 рублей. С ДНП мы пришли к соглашению, по 10% от суммы задолженности на 10 месмяцев-первый платеж уже сделал, а по суду мы договорились сделать мировую. Недавно я решил продать данный участок PF 300 000 рублей и покупатель мне предложил-"Давайте говорит мы оформим договор купли-продажи, в нем пропишем, что я покупаю участок у вас с долгом перед ДНП в 130 000 рублей, вам говорит я отдам 170 000 а с ДНП я уже расчитаюсь сам, чтобы говорит не брать в кредит все 300 000 и не переплачивать".

В связи с чем у меня возникло пару вопросов.

1.Можно ли таким продать участок - прописав в договоре строку с задолженностью. Законна вообщем ли такая форма договора и можно ли так продать?

2.Если так можно, то есть ли какие либо риски?

С уважением Саргсян К.А.

Здравствуйте, подскажите-хочу открыть на своём участке в (днп) магазин " пиво на розлив" какие документы и разрешения для этого надо получить? И нужна ли лицензия на торговлю пивом если оно не превышает 4,5 градуса?

Земля находится в собственности ДНП, как она может переоформить свои участки новым членам ДНП. Можно ли по основанию вступительного письма предоставить в росреестр бумаги или только договором купли продажи.

Если я не вступлю в Днп мне недадут справку что у меня нет дллглв и я не смогу продать участок. Прав ли наш председатель. Хотя я исправно плачу 2800 р?

Я хочу продать участок земли в ДНП Московской области.

Покупатель хочет оформить через нотариуса.

Вопрос: возможно ли оформить продажу через нотариуса, чтобы покупатель потом сам ходил в росреестр или мфц для переоформления? И может ли в таком случае он оформить землю на себя или только на третье лицо?

Есть участок ДНП, у него 2 собственника где за каждым числится 8 соток. Может ли один из собственников продать свои 8 соток и какие для этого потребуются документы в тоМ случае если он не размежован?

Планируется продать дом с земельным участком в ДНП.

Участок в собственности с 17.06.13

Дом оформлен с 03.03.15

От какой суммы будет платиться налог (или до какой суммы не будет платиться)?

Слышал что вроде как с 16 года сделали срок владения 5 лет для неуплаты налогов. Но вроде это распространяется на покупки уже после принятия закона.

Спасибо.

На территории ДНП земля сельхозназначения и в долевой собственности. Один из владельцев доли хочет продать свой участок. На основании какого документа он должен получить (или не получить) согласие на сделку от других собственников? Спасибо.

При продаже участков ДНП нам объяснили, что придется платить за строительство дороги и свет дополнительно, по истечении двух лет, когда многие члены днп уже начали строиться, выясняется, что мы должны сначала выкупить земли общего пользования и только потом строить дороги и проводить электричество. Правы ли продавцы?

Я председатель ДНП и разместил на заборе баннер о продаже оставшихся участков. Администрация требует что бы я снял этот баннер. Что делать?

Имеет ли право продавать участки в котеджном поселке Репао Парк (Выборгский р-н Лен. обл) частный застройщик (ДНП Репао Парк)? Если да, какие у застройщика должны быть документы?

Как изменить категорию земли сельхозназначения на дачное строительство, для продажи участков, имея Дачное некоммерческое партнерство, с учетом вступившим в силу закона об отмене категории земель.

Я вступила в ДНП в 2013 году, далее не платила ни каких членских и целевых взносов, за что меня исключили из ДНП и теперь грозят продать мой участок другому человеку - имеют ли право они это сделать?

При приобретении участка у члена днп, который полностью оплатил взносы на проведение электричества, газа и всю прочую инфраструктуру, имеет ли днп право требовать с нового собственника не члена днп плату за пользование инфраструктурой выше чем квартальные взносы его членов? Либо принимать его в днп за оплату части расходов днп на создание этой инфраструктуры?

Хотим купить участок днп, но оказалось, что там обременение Лэп. насколько это нам помешает при пользовании участком, строительстве и возможной продаже в будущем?

Мне необходимо провести сделку по продаже земельного участка между двумя ДНП. Могу ли я провести сделку по цене ниже кадастровой стоимости?

Нужно ли письменное разрешение бывшего супруга на продажу земельного участка в ДНП, если по свидетельству о государственной регистрации права собственности субъектом права является только один человек (бывшая жена) и раздела имущества при разводе не было?