Дачное некоммерческое партнерство продажа участков / Земельное право - 138 советов адвокатов и юристов

У нас ДНП. Председательпрдал мне 2 сотки земель общего пользования, вроде бы там должна была быть дорога, которая проходит в непосредственной близости от моего участка. Как оказалось, в нашем ДНП земли общего назначения не выделены и не откадастрированы. Получается, мне продано 2 сотки просто земли без надлежащего нотариального оформления. На руках у меня только корешок приходного ордера и видеозапись, подтверждающая продажу 2 соток. Из разговор с председателем я поняла, что оформлять сделку он не намерен, а намерен строить эту дорогу в расстоянии 1,5 метра от моего забора. Кпким образом я могу воздействовать на председателя, что бы обойтись без суда? Нет ли в его действиях признаков мошенничества? Заранее всем спасибо.

Покупали участок в 2017 году, в выписках все было чисто, никаких ограничений. Заказали выписку из егрн в сентябре 2022 года для продажи участка. Получили выписку и обнаружили в разделе особые отметки: гос. Собственность, аренда земли в пользу днп. Как такое может быть? При этом в росреестре ограничения отсутствуют, а в кадастровой палате присутствуют. Что делать?

Председатель ДНП, просит договор купли-продажи участка, для получения от меня данных прошлого владельца, для подачи на него в суд для взыскания долгов. Имею ли я право предоставить ему этот документ? Не будет ли это являтся передачей мной данных третьего лица? Председатель говорит, что больше данные ему получить неоткуда, так как выписка из ЕГРП показывает только действующих собственников.

Сосед по ДНП (СНТ) в теплице более 300 кв.м. выращивает круглогодично лук на продажу. Дома на участке нет, никто не живёт. Стоит ужасный запах. Находиться у нас на участке невозможно. Куда обращаться и есть ли у нас шанс что-то изменить?

Может ли дачное некоммерческое партнерство передать частному лицу объект незавершенного строительства, зарегистрированный на товарищество, земля в аренде, помимо сделки купли продажи.

В 2013 г часть собственников земельных участков на землях для дачного строительства объединились в СНТ, не желая подчиняться большим взносам в ДНП (партнерстве, куда рядовых и.. не принимали в члены ДНП). ДНП, оставив себе ЗОП долго сопротивлялись-не давали доступа на участки-перекапывали дороги. .. Но в 2016 г продали ЗОП (земли общего пользования) новому СНТ. ВСЕ участки находятся на землях для коллективных садоводств по Генплану М. образоания., Все участки отмежёваны и стоят на кадастровой карте, находятся в частной собственности. НУЖЕН ли новому СНТ... проект планировки территории?

Имеется желание купить участок в определенном ДНП, но смущает один нюанс все оставшиеся участки свободные имеют ограничение - залог в силу закона. Менеджер уверяет что после договора купли продажи это обременение снимется, но с трудом в это верится. Так ли это, подскажите пожалуйста?!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я, как собственник земельного участка 10 соток и небольшого дома на нем (добросовестный приобретатель в 2014 г.), оказалась заложницей следующей ситуации: 1). Это имущество находится на территории ДНП Московск. Обл.-ти, Серпуховский район. 2). По Постановлению судьи Бауманского р-на г. Москвы в рамках расследования уголовного дела главы Серпуховского р-на Шестуна А.В. в ходе расследования получены данные о возможном использовании им "аффилированного им ДНП... при совершении деятельности, связанной с незаконной продажей земли в Серпуховском. Р-не М.О." 3). Как следует из расследования, имущество нашего ДНП "получено в результате совершения преступления по ст. 174.1. УК РФ." 4). Сейчас наложен арест на имущество ДНП (дороги, ВЗУ, земельные. Участки под ВЗУ и административным зданием, газопровод) до 13.12. 2019 г. Апротистации ареста не было. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ в целях защиты своих гражданских прав, как потерпевшей от преступления других лиц? Какие есть варианты развития событий?

Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП или СНТ) – выкупило у члена ДНП земельный участок.

Земельный участок находиться на балансе ДНП, в дальнейшем ДНП планирует продать этот земельный участок вновь вступившему члену ДНП.

Вопрос: По какой ставке нужно исчислять земельный налог - 0,3 процента как для физ. лиц использующих земельный участок в личных целях или - 1,5 процента как для юр. лица не использующего участок по назначению.

Был договор купли продажи участка в ДНП, мы его просрочили собственник не хочет в дальнейшем продать по непонятым причинам как он сможет нас выселить и в какие сроки на участке поставили баню?

Я сейчас сужусь с Днп. Полтора года назад правление днп приняло решение 100 процентов кворум из 3-х человек. В решении приняли в члены днп человека являющегося ип и имеющего 235 участков для продаж. Судья сказала мне, что истек срок исковой давности 6 месяцев для опротестования этого решения. А решение нарушает мои права по возврату денежной компенсации, т к необходимо днп сначала рассчитаться с подрядчика, и, следовательно, я буду ждать этих денег непонятно сколько.

Есть ДНП на этапе продаж. Вся земля, включая ЗОП, принадлежала изначально двум партнерам. Сейчас продано всего 1/3 участков. При покупке продавец не требовал сразу вступать в ДНП, платить членские и целевые взносы. Половина из проданных участков куплена для перепродажи. Членов ДНП на поселок в 120 участков не более 10. Узким составом общего собрания было принято решение по целевым взносам. В целевой взнос включили выкуп ЗОП у собственников ЗОП (по совместительству членам правления ДНП). При этом цену ЗОП оценили в трехкратном размере относительно кадастровой и рыночной. Переплата с моего участка получается выше 500 тр. Собственников участков о собрании не извещали, документы по собранию не показывают. Прислали по электронной почте претензию о взыскании. Насколько такие действия законны? Есть ли требования к количеству членов ДНП? Прокомментируйте, пожалуйста, п.3 статьи 18, ФЗ-217. Значит ли это что количество членов должно быть не менее 60?

У нас крайне не понятная ситуация: после покупки участков с инфраструктурой, продавец банкротятся и мы остаёмся в голом поле. Собственники в инд. порядке заключают договора с Ленэнерго на подключение, сроки по договорам Ленэнерго пропускает ок.2 лет уже, в какой то момент на наших землях выскакивает Днп организованное задолго до старта продаж, и препятствует Ленэнерго выполнить работы. На данный момент наше поле имеет несколько столбов запитанных от соседнего днп (руководство то же что и у нас) у соседнего днп долг за электричество 9 миллионов, а нам начали поступать письма от Ленэнерго о том что днп предоставило разрешение на опосредованное транзитное подключение. Соседнее Днп, от которого запитаны наши столбы, находится в стадии банкротства. У нас вопрос - могут ли долг соседнего днп списать на энергопотери, и грозит ли нам этот долг? Заранее благодарим!

Имею в собственности 3 участка в дачном, теперь садовом товариществе. Вступила в ДНП по одному участку, на котором строилась. Оплатила подключение электричества. Оплачивала 3 года членские взносы, отсыпку дороги, обработку от клещей. Два других участка не обрабатывала, на них не строила. Продала участок, на котором построила дом. На новом начала строительство. Начала платить за него с момента продажи предыдущего участка. Председатель требует оплаты за участки, которые не использовала. Могу ли я на законных основаниях не платить за них?

По договору купли-продажи в 2008 г был приобретён участок в ДНП (в простой письменной форме, нигде не заверен и не зарегистрирован). В 2011 г участок был передан бесплатно в собственность администрацией района. Свидетельство о регистрации право получено соответственно в 2011 г. С какого момента участок считается приобретённым, если касаться вопроса совместно нажитого имущества супругов? Регистрация брака в 2010 г. То есть является ли данный участок совместно нажитым имуществом или нет?

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

Срыв купли продажи земельного участка.

Земельный участок уже 4 года пустует, нашли покупателя, но ДНП (мы не члены ДНП) начало покупателя запугивать, мол долг наш за охрану повесит, к электричеству не даст подключиться, а если подключит то сразу мощность понизит, если покупатель не уговорит нас заплатить этот долг. На что мы ответили что будем решать оплату долга в судебном порядке. Покупатель всё таки побоялся что днп может исполнить свои угрозы и отказался от сделки. У меня есть телефонные разговоры с покупателем и переписка через интернет. Можно ли на днп подать иск и что-то потребовать.

Стоимость земли 750000 р, долг ~60000.

В нашем ДНП остались учредители, которые в 2009 годупосле регистрации ДНП согласно ФЗ-66 стали членами, но потом перестали являться собственниками земельных участков или правообладателями, так как некоторые из них продали свои участки, а у некоторых собственниками земельных участков стали их жены или мужья. Имеют ли они право оставаться членами ДНП, не уплачивая при этом членские и целевые взносы? Или они автоматически перестают ими быть после потери права собственности на земельный садовый участок?

Хочу приобрести участок в дачном некоммерческом партнёрстве. Владелец говорит, что на участке есть долги по ежемесячным взносам, но после продажи они останутся на прежнем владельце и на нового собственника она не перейдут. Так ли это?

Пять лет назад я приобрел земельный участок в Подмосковье. В течении 5 лет я не появлялся там, членом позже образовавшегося ДНП не был. В мае этого года ДНП подал на меня в суд и выставил счет на 130 000 рублей. С ДНП мы пришли к соглашению, по 10% от суммы задолженности на 10 месмяцев-первый платеж уже сделал, а по суду мы договорились сделать мировую. Недавно я решил продать данный участок PF 300 000 рублей и покупатель мне предложил-"Давайте говорит мы оформим договор купли-продажи, в нем пропишем, что я покупаю участок у вас с долгом перед ДНП в 130 000 рублей, вам говорит я отдам 170 000 а с ДНП я уже расчитаюсь сам, чтобы говорит не брать в кредит все 300 000 и не переплачивать".

В связи с чем у меня возникло пару вопросов.

1.Можно ли таким продать участок - прописав в договоре строку с задолженностью. Законна вообщем ли такая форма договора и можно ли так продать?

2.Если так можно, то есть ли какие либо риски?

С уважением Саргсян К.А.

Купил участок земли в коттеджном поселке. Отдельно оплатил все построенные коммуникации (дороги, эл.столбы и т.д.) Через 3 года отдельные собственники организовали ДНП. Установили сумму ежемесячных взносов. Я не писал никакого заявления о принятии меня в это ДНП, соответственно членом его не являюсь. Взносы соответственно тоже не плачу. Договор на эл.снабжение у меня заключен непосредственно с Мосэнергосбытом, и я оплачиваю комунальные платежи по счетчику. На участке не появляюсь, выставил его на продажу. Как только ДНП об этом узнало, требуют (пугают судом) чтобы я оплатил все долги по взносам за все время как образовалось это Днп. Законно ли это? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите-хочу открыть на своём участке в (днп) магазин " пиво на розлив" какие документы и разрешения для этого надо получить? И нужна ли лицензия на торговлю пивом если оно не превышает 4,5 градуса?

Здравствуйте. Согласно постановлению Администрации муниципального района ЛО я бесплатно получила в собственность земельный участок, в тот момент была зарегистрирована в браке, ранее являлась лично без мужа членом дачного ДНП.

При продаже данного земельного участка сейчас не будет ли запрашиваться справка о моем замужестве, и не потребуется ли разрешение бывшего мужа?

Земля находится в собственности ДНП, как она может переоформить свои участки новым членам ДНП. Можно ли по основанию вступительного письма предоставить в росреестр бумаги или только договором купли продажи.

Добрый день. Есть участок в ДНП в собственности (куплен в 2010 г.). Построек нет, не обработан. В члены ДНП не вступала, соответственно взносы никакие не плачу и не появляюсь там, тк выставлен на продажу. На днях звонит председатель и пытается уговорить на оплату взносов (целевые за дороги и столбы+ трансформатор а так же членские-ежемесячные). Трансформатор, столбы, дороги давно сделаны, но мы этими благами не пользуемся. Говорит, что 1 процесс в суде уже выиграли. Подскажите, чем мне грозит реально, если никаких юр. отношений и бумаг с ДНП у меня не было и нет? Нужно ли заключить индивидуальныц договор на едемемчячнын взносы (за охрану, мусор, чистку дорог зимой). Или лучше вообще ничего не подписывать?

И реально ли что ДНП может по суду что-то взыскать? И что грозит, если незастроеный более 3 х лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение