Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как приватизация квартиры и установка металлической двери влияют на оформление техпаспорта от БТИ?

Согласно ст.25 ЖК РФ 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поэтому если при установке дополнительной двери конфигурация жилого помещения не изменилась,то и считать это перепланировкой нельзя. Приватизирую квартиру, в которой уже более 10 лет назад установил дополнительно металлическую входную дверь (от застройщика входная дверь была деревянная, ее оставил на прежнем месте). Для оформления техпаспорта квартиры из БТИ приедет техник.

Что входит в понятие Чистовая отделка? И какими нормами закона это понятие поддерживается?

Согласно Постановлению главы администрации г. Уфы РБ от 21.02.2002 N 774

1. Установка внутриквартирных дверей.

2. Установка подоконников.

3. Окончательная чистовая отделка квартир, включая устройство чистых полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку дверных откосов, окраску стен и потолков.

4. Монтаж сантехнического оборудования, электротехнических приборов. Что входит в понятие Чистовая отделка? И какими нормами закона это понятие поддерживается?

Можно ли отделиться от сына-алкоголика в приватизированной квартире через установку дверей?

Можете Скажите, могу ли я поставить двери на мою 2/3 доли приватизированной квартиры и отделиться от сына-алкоголика, который имеет 1/3? Спасибо.

Перепланировка квартиры-студии - является ли установка перегородки для двери нарушением закона?

Юлия, любое изменение конфигурации жилого помещения являются перепланировкой,даже если это стена из гипсокартона. Нюанс - обязательное включение в технический паспорт квартиры.

Обратитесь в Администрацию своего района для согласования перепланировки. Можете провести её самовольно, но при необходимости Вам придется обращаться в суд с требованием о сохранении Вашего жилого помещения в перепланированном состоянии.

Успехов! Я ознакомилась с постановлением о перепланировке квартир и мне остался не понятным вопрос, если я в квартире-студии установлю перегородку для установки двери, то будет ли это считаться перепланировкой? С уважением, Юлия.

Установка железной двери с домофоном в подъезде - был ли соблюден процесс согласования с жителем?

Уважаемый, Александр! Решение принимается большинством голосов. Если Вы не вошли в их число, то обязаны подчинится законному решению. У Вас есть право на обращение в управляющую компанию с заявлением об установке домофона в Вашей квартире. После его установки, Вам не придется больше ходить с пятого этажа и открывать дверь своим гостям. Удачи!

С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Вопрос: У нас в подъезде установили железную дверь с домофоном. Я был несогласен, и поэтому домофоны установили всем кроме меня, а я живу на пятом этаже, и каждый раз когда ко мне приходят мне приходится спускаться вниз. Имели ли право устанавливать домофон без моего согласия?

Бывший собственник снял входную полусейфовую дверь и линолиум в двух комнатах после регистрации прова.

Уважаемая Елена! Нужно смотреть текст договора купли-продажи: отражён ли в договоре материал, которым покрыт пол и качество входной двери, а также акт приёма-передачи квартиры. Если есть доказательства того, что Вы купили квартиру именно с такой дверью и таким покрытием пола, то составляйте смету на ремонт с восстановлением покрытия пола и установкой двери в уполномоченной организации, производящей работы, получите документы по оплате услуг. Составьте акт о состоянии покрытия пола и двери. Предъявите продавцу претензию письменно, напрвив её заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. При отсутствии ответа или получении отказа обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба. Купила квартиру. Бывший собственник снял входную полусейфовую дверь и линолиум в двух комнатах после регистрации прова. Как мне возместить это.

Мой вопрос такой: имею ли я право на установку в квартире входной железной двери?

Уважаемая Елена Андреевна, вы не имеете права устанавливать железную дверь, тк это противоречит противопожарным правилам. Ваша соседка вправе подать на вас в суд и на 99,99% она его выиграет. Мой вопрос такой: имею ли я право на установку в квартире входной железной двери? Правомерно ли несогласие соседей на установку двери? Квартира куплена по ипотечному кредиту в доме "хрущевской " постройки. Дверь предполагается установить так, чтобы она открывалась наружу на лестничную площадку, при этом старая деревянная дверь останется (она открывается внутрь). Практически у всех в подъезде железные двери, но соседка на нашем этаже сказала, что подаст на нас в суд если мы поставим железную дверь, мотивируя это тем, что когда она собралась ставить, на нее соседи с низу подали в суд, тем самым не дав ей сделать установку (у соседей снизу у всех железные двери). Пожалуста, помогите, разъясните данную ситуацию! Спасибо!

Старая деревянная дверь давно вышла из строя (просто развалилась).

Уважаемая Марина!

Это зависит от того, отнесвена ли замена двери и установка домофона договором к обязанностям ЖКО.

Если нет, то в силу ст.210 ГК РФ, собственник (в данном случае собственники квартир в доме) дожны нести бремя содержания своего имущества.

Удачи. Уважаемая Марина!

Дополню: зависит от того какие обязанности предусмотрены в отношении мест общего пользования: замена двери и двернной коробки, обустройство домофоном?

Удачи. Как можно потребовать от обслуживающей наш дом жилищно-коммунальной организации, частично или полностью возместить расходы на установленную по решению собрания жильцов железную дверь в подъезде и домофон. Старая деревянная дверь давно вышла из строя (просто развалилась).

Нужны ли какие либо согласования и разрешения на установку дополнительной входной двери в квартиру? Спасибо.

Уважаемый Андрей, на Ваш вопрос могу ответить следующее.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса любые переделки жилого помещения могут относиться к переустройству и (или) к перепланировке.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В Вашем случае нет ни того, ни другого.

Устанавливайте вторую входную дверь на здоровье, но не позднее 23 час. и не ранее 6 час., чтобы не нарушать тишину и покой граждан.У нас в Волгоградской области с этим строго.Всего наилучшего! Нужны ли какие либо согласования и разрешения на установку дополнительной входной двери в квартиру? Спасибо.

Как получить разрешение на установку двери в общем корридоре для объединенных квартир?

По закону небоходимо получение согласия всех жильцов дома (подъезда), поскольку площадка на лестничной кледке, кот. Вы намерены отгородить являетс яобщей сосбтвенность жильцов. Но на практике препядствия Вы будете создавать только соседям по площадке с ними и согласовывайте, другим собственникам будет это, по-польшому счету, все равно. Решать Вам. Мы купили в новостройке две расположенные напротив квартиры. Хотим использовать их обе для проживания нашей семьи. Для того, чтобы это было возможно необходимо поставить дверь в общем корридоре на эти 2 квартиры. Обе двери расположены в конце (тупике) корридора и других квартир рядом нет. Я уже читала, что нужно получить согласие всех собственников. Скажите согласие 100% собственников трубуется? И после получения согласия в какие инстанции обращаться далее и какие документы надо оформить.

Как выписать бывшую сноху и ее дочь из квартиры, принадлежащей отцу, и разрешены ли методы

Уважаемая Марина,

Отец может выписать обоих, нужно обращаться в суд на основании ст. 304 ГК. Конечно может взломать дверь это же ЕГО дверь, как и вся квартира. У меня такой вопрос. Мой отец несколько лет назад купил двухкомнатную квартиру, является ее единоличным собственником. В квартире проживают мой брат, его жена и дочь 6 лет. Брат в квартире не прописан, а жена и дочь прописаны. В декабре 2007 года брат развелся. Отец требует, чтобы бывшая сноха и внучка выписались и переехали. Каким образом можно выписать сноху? Можно ли выписать внучку? У бывшей снохи родители в разводе, у ее матери однокомнатная квартира, у отца частный дом. В квартиру бывшая сноха собственника не пускает. Может ли собственник взломать дверь и установить свои замки?

Запрос о правомерности требований председателя ТСЖ по вступительному взносу и прочим расходам на обустройство квартиры

Вы имеете право не вступать в ТСЖ, о чем есть соответствующее постановление Конституционного суда, и что вытекает из закона. Но вот не участвовать в обоснованных затратах на содержание дома ВЫ не можете. Т.е., Вы отказываетесь платить "вступительный" взнос, не вступаете в ТСЖ, но будте готовы завтра же получить счет на содержание мест общего пользования (консьержку, установку замка на почтовый ящик, покраску двери и пр.). И отказаться от оплаты Вы не сможете! Я купила квартиру в новом доме, сданный в 2003 году. В которой никто не жил и небыл прописан. В этом доме организовано ТСЖ. Председатель ТСЖ требует у меня вступительный взнос 6 тысяч рублей. По мимо этих денег требуют за домофон, замок, решетки и т.д. от чего я не отказываюсь. Имею ли я право не платить этот вступительный взнос? И не вступать в ТСЖ? Правомерны ли его действия? Заранее спасибо. Елена Елена г.Санкт-Петербург.

Наши соседи без нашего ведома и согласия установили на лестничной площадке металлическую дверь отгараживающую 4 квартиры.

Можете просто ее сломать и все. Установка такой двери очень не согласуется с правилами пожарной безопасности У нас с мужем квартира в которой сейчас ремонт и мы в ней не живем. Наши соседи без нашего ведома и согласия установили на лестничной площадке металлическую дверь отгараживающую 4 квартиры. Ключ нам выдан не был и отдовать его наша соседка не собирается мотивируя это, что мы обязаны возместить ей часть стоимости двери, но нам эта дверь не нужна так как у нас есть своя входная железная дверь. В свою квартиру (она наша собственность) мы не имеем свободного доступа уже на протяжении месяца. Так же ключ не был здан и в деспетчерскую, хотя главный инжинер их предупреждал, что ключ должен находиться в деспетчерской для совбодного доступа сотруднико спец. Служб к распределительному щитку и счетчикам. Обязаны ли мы платить за общую входную дверь и если нет, то на какие нормативно-правовые акты можно сослаться в разговоре с соседкой? Заранее большое спасибо за ответ.

Возможна ли установка в этом же коридоре индивидуальной двери только для одной квартиры?

Если вы хотите поставить железную дверь именно на лестничной площадке, то вам необходимо согласовать данную ситуацию с ТСЖ и ЖСК, , т.к. коридор является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме Разрешено ли по новому Жилищному кодексу установка железной двери в коридоре на лестничной площадке многоквартирного дома? Возможна ли установка в этом же коридоре индивидуальной двери только для одной квартиры? Андрей.

Я хочу установить металлическую дверь в тамбуре на две квартиры. Согласие соседей есть. Разрешена ли законом установка двери?

Надо получать согласие межведомственной комиссии на установку двери. Т.к. нужно проходить согласованием и с СЭс и пожарниками. Я хочу установить металлическую дверь в тамбуре на две квартиры. Согласие соседей есть. Разрешена ли законом установка двери?

Вопрос о переселении в приватизированную квартиру после сноса дома и возможность установки железной двери до регистрации

С момента подписания договора он имеет юридическую силу для его сторон. С момента его государственной регистрации, его признаёт государство. Будучи законным влвадельцем, как собственник квартиры, с момента государственной регистрации договора, Вы будете вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст.301 ГК РФ (т.называемый виндикационный иск) и потребовать возмещения причинённых убытков. Дом, в котором расположена моя приватизированная квартира, подлежит сносу, и мне уже дали просмотровые ордера. Я уже подобрал себе квартиру. Скажите пожалуйста, с какого момента можно переселяться в неё (перевозить вещи)? Могу я поставить железную дверь в квартире, выделенной мне, до момента регистрации договора передачи жилья в порядке компенсации? Дело в том, что договор может регистрироваться до трёх месяцев, а то и больше, а квартиру могут занять. Заранее благодарен. Николай.

Необходимость получения разрешения на установку железной входной двери в квартиру - перепланировка или нет? Кто выдает разрешение?

В октябре 2003 года Госстрой России утвердил новые правила эксплуатации жилого фонда, согласно которым металлические двери можно устанавливать только с разрешения пожарных и с согласия соседей. В противном случае, по жалобе соседей сотрудники обслуживающей организации могут заставить демонтировать установленную без разрешения дверь. Хотя на практике такие требования маловыполнимы.

С уважением,

Алексей Нестеров. Ответьте, пожалуйста, является ли установка железной входной двери в квартиру (в дополнение или вместо имеющейся деревяноой) перепланировкой? Нужно ли получать разрешение на это, если да то от кого. С уважением, Анастасия.

Нормы установки входных дверей - важность соблюдения безопасности и комфорта

Уважаемая Иванова К.И.!

Норм установки металлических дверей в нашем законодательстве не существует, зато есть Граданский кодекс РФ, который предусматривает, что каждый имет право распоряжаться своей собственностью так, как считает нужным, но не ущемляя при этом права других лиц.

В данном случае соседи ущемили Ваши права, Вы имеете право обратиться с иском в суд об устранении препятсивий в пользовани Вашей квартирой. Соседская входная металлическая дверь расположена так, что при открывании заходит на 10 см на мою и я уже не могу выйти из квартиры. Какие существуют нормы при установке дверей?

Установление железной двери в тамбуре на 4 квартиры, где установлен ПК, и тем самым, ПК отделяется от основной лестницы и лифтов.

Уважаемая Алла,

установка железной двери может трактоваться как переоборудование или перепланировка жилых помещений в жилых домах (п. 1.4.2 положения о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и встроенных нежилых помещений в жилых домах).Ответственность за нарушение п. 4 данного положения предусмотрена ст. 154 ЖК РСФСР и ст. 142 КоАН РСФСР. Является ли нарушением пожарной безопасности:

- Установление железной двери в тамбуре на 4 квартиры, где установлен ПК, и тем самым, ПК отделяется от основной лестницы и лифтов.

- Хранение детских санок, веника и совка в ПК.

Если это является нарушением пожарной безопасности, то какую ответственность за это несут нарушители и каким образом можно это пресечь? А так же какой закон это регламентирует?

Двери в квартиру установка - 494 советов адвокатов и юристов