Две квартиры объединены в одну - 67 советов адвокатов и юристов
Заявление в УК подавайте. Объединить сначала выделенные доли в квартире в одну - если два раздельных счета имеют такое происхождение. Обратитесь с заявлением в УК. Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", с 1 января 2017 года начисление коммунальных платежей производится по каждой комнате квартиры, рассчитываемых по нормативу с человека, так как приборов учёта коммунальных услуг (счётчиков на воду) в квартире не установлено. Объединение лицевых счетов по двум комнатам вашей семьи может привести к изменению размера начисляемых коммунальных платежей. Однако для уточнения конкретных условий и возможности объединения лицевых счетов рекомендуется обратиться к управляющей организации или оператору коммунального ресурса. Нужно направить заявление в управляющую компанию Как обьеденить два лицевых счета в один в квартире, в собственности, для оплаты ЖКХ?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. Это перепланировка и вам необходимо ее согласовывать Если стена не несущая, то можете убрать. Только с согласия всех собственников МКД. У меня одна квартира в собственности и через стенку куплена в ипотеку осталось платить 4 года. Имеется маленькая лоджия в обеих квартирах первый этаж. Могули я убрать перегородку на лоджии что бы убольшить лоджия сделать из 2 х балконов один побольше
[quote]Законно ли ведёт себя энергосбыт?[/quote]
Ок. Присылайте все документы, будем разбираться. По поводу законности действий Энергосбыта нужно очень подробно изучать документы и вашу ситуацию.
Лицевой счет, как правило, присваевается к жилью (отдельному) а не к собственнику жилья. Если объедините две собственности в одну единую и произведете гос. регистрацию, то будет один лицевой счет.
Нюансов в вашем случае достаточно. У меня две комнаты в коммунальной квартире находятся рядом. Энергосбыт ссылаясь на то,что у меня две разные егрн не хочет объединять их в один лицевой счёт.Законно ли ведёт себя энергосбыт?
Законно ли ведёт себя энергосбыт?
Ок. Присылайте все документы, будем разбираться.
Спросить
По поводу законности действий Энергосбыта нужно очень подробно изучать документы и вашу ситуацию.
Лицевой счет, как правило, присваевается к жилью (отдельному) а не к собственнику жилья. Если объедините две собственности в одну единую и произведете гос. регистрацию, то будет один лицевой счет.
Нюансов в вашем случае достаточно.
СпроситьЕсли у каждой семьи будет обособленная комната, то можно Добрый день.
[b]НЕЛЬЗЯ[/b] Можно ли объединить два материнских капитала и купить одну квартиру? Материнский капитал дочери и ее матери.
Правильно понимаю, что была одна квартира, у одного собственника, которая перешла к наследникам по 1/2 доля каждому? Что значит квартира разделена на две части? Что значит объединить в одну с сохранением долей?
Если квартира уже разделена по 1/2 между детьми, то они и будут являться собственниками, но Вы как законный представитель можете совершить с квартирой определенные действия, но для этого нужно получить одобрения органа опеки и при этом доли не будут сохранены! Квартира перешла не совершеннолетним детям по наследству. Квартира разделена на две части. Могу ли я из объединить в одну со сохранением их долей. Если да, то какие документы нужны?
Правильно понимаю, что была одна квартира, у одного собственника, которая перешла к наследникам по 1/2 доля каждому? Что значит квартира разделена на две части? Что значит объединить в одну с сохранением долей?
Если квартира уже разделена по 1/2 между детьми, то они и будут являться собственниками, но Вы как законный представитель можете совершить с квартирой определенные действия, но для этого нужно получить одобрения органа опеки и при этом доли не будут сохранены!
Спросить
Здравствуйте! Моя покойная свекровь купила сначала одну комнату в двухкомнатной квартире, а потом выкупила вторую комнату. Когда она умерла, каждая комната поделена на две части по наследству. То есть у моих сыновей по половине каждой комнаты. За этого получается на каждую комнату лицевой счет. Хоть квартира одна.
СпроситьОлага. Что нет. Нужно написать заявление в прокуратуру и обжаловать в судебном порядке. Здравствуйте, нет не правомерно, напишите заявление в суд. Здравствуйте!
Скорее всего вас сняли с очереди правомерно, так как ваш ваш сын приобрел квартиру, тем самым улучшил жилищные условия, они вас объединили в одну семью, более того, так как он выписался, у вас стало больше квадратных метров на двух человек. У нас разные семьи и разные программы. Встали на очередь как 2 семьи. Встали на очередь на улучшение жилищных условий в 2011 году. Нас с младшим сыном поставили на одну очередь, старшего сына, так как у него уже была отдельная семья на другую., по программе молодежи доступное жильё.Пришло уведомление, что нас сняли с очереди, так как старший сын приобрел квартиру и выписался. Но мы остались в коммунальной квартире и жилищные условия не улучшились,. а мы ждали субсидию всей коммунальной квартирой. Првомерно ли нас сняли с очереди,?
Олага. Что нет. Нужно написать заявление в прокуратуру и обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего вас сняли с очереди правомерно, так как ваш ваш сын приобрел квартиру, тем самым улучшил жилищные условия, они вас объединили в одну семью, более того, так как он выписался, у вас стало больше квадратных метров на двух человек.
Спросить
Нет, одна квартира является единственным жильем и не важно, что в ней две доли в собственности, ни одну из долей нельзя по ст. 446 ГПК РФ реализовать с торгов за долги. Нет, не должны, это же одна квартира. ОДно жильё. Здравствуйте
Если доли в одной квартире, а не разных, то нет.
Если больше нет долевых собственников, то объедините доли в единое целое. Прохожу процедуру судебного банкротства. В собственности 2 доли в одной квартире, одна доля 19,9 кв. м., вторая 21,7 кв.м. Является единственным жильем. Могут ли пустить под реализацию имущества одну из долей?
Нет, одна квартира является единственным жильем и не важно, что в ней две доли в собственности, ни одну из долей нельзя по ст. 446 ГПК РФ реализовать с торгов за долги.
Спросить
Здравствуйте
Если доли в одной квартире, а не разных, то нет.
Если больше нет долевых собственников, то объедините доли в единое целое.
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего 12 рабочих дней, зависит от тех кадастровых работ, которые будут проводиться кадастровым инженером. Такая ситуация: отец продаёт дом в котором раньше было две квартиры, кадастровый номера стоят на дом и так же на две квартиры, всё в собственности на отца. Дом хотят купить в ипотеку и чтобы банк дал кредит на дом на надо объединить эти две квартиры в один. Сколько это займёт по времени если у дома есть кадастровый номер (но и на квартиры тоже есть кадастровый номера). Спасибо!
Добрый день, Надежда, теоретически можно объединить на одной площадке или через стенку в подъезде. В любом случае вам понадобится техническое заключение о возможности перепланировки и отдельный проект на устройство и усиление проёма в стене или перекрытии. Здравствуйте. Да, можно. Можно. Но не нужно, так как потом будете жалеть, так как обстоятельства могут быть разные и потребуется именно отдельная квартира... Можно объединить две квартиры в одну, если собственник одной муж, а второй жена?
Добрый день, Надежда, теоретически можно объединить на одной площадке или через стенку в подъезде. В любом случае вам понадобится техническое заключение о возможности перепланировки и отдельный проект на устройство и усиление проёма в стене или перекрытии.
Спросить
Можно. Но не нужно, так как потом будете жалеть, так как обстоятельства могут быть разные и потребуется именно отдельная квартира...
СпроситьТатьяна, для этого вам нужно обратится в муниципалитет. Сан. узел и коридор в бывшем общежитии блочного типа, принадлежит в равных долях владельцам двух прилегающих комнат. Я купила обе комнаты. И теперь получается, что я владею сан узлом и коридором дважды в равных по 50%. Как мне изменить статус помещения и объединить всё имущество в одну квартиру.
Нет. Так сделать не получится. Пенсионный фонд не одобрил сделку. У вас интересный вопрос.
Как минимум комнаты должны быть раздельные и как минимум квартира д.б. двухкомнатной - на одну и вторую семью. Т.е. если вы покупаете 2 е доли в квартире (как то так).
[quote]Допускается приобретение на маткапитал доли в квартире, но только в двух случаях. Первый — [b]доля представляет собой отдельную комнату,[/b] то есть является изолированной жилой единицей. Понятно, что квартира, в которой приобретается доля, должна быть как минимум двухкомнатной. Второй вариант: у семьи ранее была определенная доля в квартире, теперь покупается оставшаяся. В этом случае вся квартира переходит в собственность покупателя.[/quote]
ПФР и Банк должны одобрить данный вариант
Удачи! Возможно ли купить квартиру в ипотеку объединив два материнских капитала, матери и дочери?
У вас интересный вопрос.
Как минимум комнаты должны быть раздельные и как минимум квартира д.б. двухкомнатной - на одну и вторую семью. Т.е. если вы покупаете 2 е доли в квартире (как то так).
Допускается приобретение на маткапитал доли в квартире, но только в двух случаях. Первый — доля представляет собой отдельную комнату, то есть является изолированной жилой единицей. Понятно, что квартира, в которой приобретается доля, должна быть как минимум двухкомнатной. Второй вариант: у семьи ранее была определенная доля в квартире, теперь покупается оставшаяся. В этом случае вся квартира переходит в собственность покупателя.
ПФР и Банк должны одобрить данный вариант
Удачи!
СпроситьВозможно, но с разрешения соответствующих органов. Да, это возможно осуществить. Добрый день! Объединить всю квартиру можно будет после полного погашения ипотеки и снятия залога с квартиры. Нужно будет вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал новый кадастровый паспорт, а затем эти изменения зарегистрировать в Росреестре. Я собственник одной комнаты в коммуналке, сейчас в ипотеку выкупила вторую комнату, Хотела бы все обьединить в одну квартиру, возможно это сделать?
Добрый день! Объединить всю квартиру можно будет после полного погашения ипотеки и снятия залога с квартиры. Нужно будет вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал новый кадастровый паспорт, а затем эти изменения зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьПравильно Вам ответили, могут дать квартиры в разных подъездах, поскольку Вы в свое время не объединили 2 квартиры в одну, если бы узаконили перепланировку и объединили квартиры, то у Вас был бы 1 объект недвижимости, Вам бы одну и предоставили. Формально всё верно. У Вас две квартиры было, Вы две и получили. Наша семья является многодетной, была квартира в ветхом аварийном доме, состоящая из двух совмещённых квартир на втором этаже, перепланировка не была узаконена, недавно нам дали две квартиры студии по программе переселения в разных подъездах и разных этажах, администрация объесняет тем, что у нас небыла узаконена перепланировка, законны ли их действия? Могут ли они дать квартиры в разных подъездах и этажах? Одна студия 28 кв., вторая 18 кв. метров. Трое несовершеннолетних детей.
Правильно Вам ответили, могут дать квартиры в разных подъездах, поскольку Вы в свое время не объединили 2 квартиры в одну, если бы узаконили перепланировку и объединили квартиры, то у Вас был бы 1 объект недвижимости, Вам бы одну и предоставили.
СпроситьСначала раздел имущества через нотариуса по которому Вам отходят обе квартиры, а мужу компенсация, муж остается без имущества, затем развод а через 6 месяцем процедура банкротства, по факту если муж останется проживать с Вами или в той же квартире тогда кредиторы через суд могут признать развод и раздел имущества фиктивным, что однозначно указывает на смену места жительства с более худшими условиями проживания для мужа. Проживаем в доме, половина оформлена на супруга, вторая оформлена на меня. Считается как 2 квартиры. В связи с тяжелым финансовым положением и невозможностью закрыть долги, муж хочет подать на банкротство физического лица. Есть ли возможность объединить 2 квартиры в 1, чтобы жильё было единственным и у нас его не отобрали. И можем ли мы в дальнейшем продать дом, столы купить что то меньшего размера.
Сначала раздел имущества через нотариуса по которому Вам отходят обе квартиры, а мужу компенсация, муж остается без имущества, затем развод а через 6 месяцем процедура банкротства, по факту если муж останется проживать с Вами или в той же квартире тогда кредиторы через суд могут признать развод и раздел имущества фиктивным, что однозначно указывает на смену места жительства с более худшими условиями проживания для мужа.
СпроситьВы либо её продаёте, либо дарите. Нельзя две этих сделки объединить в одну. Родители подарили мне квартиру, могу после продажи опять оформить, как дарение документ о дарственной?
Здравствуйте.
Оформите договор купли-продажи квартиры на 2 покупателей, долевую собственность. Согласуйте такой вариант с банком, если будет ипотека. При таком оформлении возможно использовать оба маткапитала. Здраствуйте, такой же вопрос, получилось ли у вас это сделать? Если да то можно подробнее как?) Можно ли объединить два материнских капитала и купить одну квартиру? Материнский капитал дочери и ее матери.
Здравствуйте.
Оформите договор купли-продажи квартиры на 2 покупателей, долевую собственность. Согласуйте такой вариант с банком, если будет ипотека. При таком оформлении возможно использовать оба маткапитала.
СпроситьЗдравствуйте. С минимальными затратами не получится, так как скорее всего Вам нужно в суде признать право на самовольную постройку. Для этого нужно сначала обратиться за заключениями в Госпожнадзор, СЭС, а также переделать технический паспорт. Точный алгоритм действий можно прописать, ознакомившись с Вашими документами. Ситуация такая. Дом состоит из двух квартир. Две квартиры принадлежат одной семье. Хотим объединить две в одну. Чтоб был один вход и т.д. но проблема в том, что по документам одна комната, который был вход во вторую квартиру была деревянная, а по факту она кирпичная, потом штукатуренная много лет назад, до того, как мы его купили. Из-за этого не объединяют. Как правильно сделать с минимальными затратами. Ведь мы купили, комната была кирпичная.
Здравствуйте. С минимальными затратами не получится, так как скорее всего Вам нужно в суде признать право на самовольную постройку. Для этого нужно сначала обратиться за заключениями в Госпожнадзор, СЭС, а также переделать технический паспорт. Точный алгоритм действий можно прописать, ознакомившись с Вашими документами.
СпроситьУважаемая Ирина! Вам предстоит обращение в МФЦ (https://mfc74.ru/) с заявлениями о 1) прекращении Вашего права собственности на две комнаты и 2) регистрации Вашего права на квартиру в целом, как объект права. О составе документов, прилагаемых к этим заявлениям, рекомендую проконсультироваться у специалиста МФЦ. Желаю успеха. Купила 2 комнаты в одной 2 хкомнатеой квартире, как обьеденить их в одну 2 х комнатную квартиру. Теперь я один собственник.
Уважаемая Ирина! Вам предстоит обращение в МФЦ (https://mfc74.ru/) с заявлениями о 1) прекращении Вашего права собственности на две комнаты и 2) регистрации Вашего права на квартиру в целом, как объект права. О составе документов, прилагаемых к этим заявлениям, рекомендую проконсультироваться у специалиста МФЦ. Желаю успеха.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно в Росреестр сдать заявление на регистрацию (объединение комнат в коммунальной квартире) и они объединят комната в одну квартиру. Оплачивается госпошлина 2000 рублей как за регистрацию права. Имею свидетельства о собственности на две комнаты в двухкомнатной квартире (коммунальная квартира) как объединить две комнаты в квартиру если я знаю кадастровый номер на всю квартиру?
Здравствуйте. Нужно в Росреестр сдать заявление на регистрацию (объединение комнат в коммунальной квартире) и они объединят комната в одну квартиру. Оплачивается госпошлина 2000 рублей как за регистрацию права.
СпроситьВопрос задан некорректно: мне не понятно, чего вы хотите. Екатерина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос. У нас в комнате в общежитие прописана и в собственности человек инвалид +у человека есть отденое комната в общежитие в собственности можем мы подать на улучшение соеденив их, чтобы было из них хотя бы однокомнатная квартира оформилна на человека инвалида и маму её, в собственности на обоих.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нужно обращением в Росреестр, просто объединить две половины, в одну квартиру.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Одна квартира и еще полквартиры. За полквартиры не берут потому как пенсионер. Как поменять налог: за полквартиры пусть берут а за квартиру не берут. К кому обращаться. В налоговую? Спасибо. А если регистрации во второй квартире нет? Ну до этого я платил за вторую квартиру половину а сейчас оформил документы и на вторую половину и регистрации меня не было, а налог приходил за половину. Спасибо. Налог за 1/2 квартиру не взимают, потому как пенсионер. Оформил права на вторую квартиру полностью. Хочу не платить за неё налог. Как изменить это положение? Платить налог за 1/2 и не платить за вторую квартиру как пенсионер. Спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нужно обращением в Росреестр, просто объединить две половины, в одну квартиру.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Одна квартира и еще полквартиры. За полквартиры не берут потому как пенсионер. Как поменять налог: за полквартиры пусть берут а за квартиру не берут. К кому обращаться. В налоговую? Спасибо.
СпроситьУ вас есть право на выбор налоговой льготы. Пишите в налоговый орган заявление, в котором просите применять льготу по не оплате налога, на вторую квартиру, в которой вы должны иметь регистрацию.
СпроситьА если регистрации во второй квартире нет? Ну до этого я платил за вторую квартиру половину а сейчас оформил документы и на вторую половину и регистрации меня не было, а налог приходил за половину. Спасибо.
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
СпроситьЗдравствуйте! Заплатите просто 300 рублей. Вы все оформляете одним исковым заявлением. К тому же признания утратившими право пользования вполне достаточно для снятия с регистрационного учета. Здравствуйте!
Вам необходимо заплатить одну сумму - 300 руб. Здесь одно объединенное требование, а количество лиц в данном случае не имеет значение.
Требование о снятии с учёта можно вообще не указывать. Это одно требование, пусть и к двум лицам, поэтому платите 300 р. Реквизиты на сайте суда. Купил квартиру. А бывшие собственники не снимаются с регистрации. Нужно сказали через суд. Как здесь будет считаться пошлина? На каждого прописанного по 300 рублей? Или 300+300 =600, как за два требования (утратившим право пользования 1 и снятие с регистрационного учета - 2)?
Здравствуйте! Заплатите просто 300 рублей. Вы все оформляете одним исковым заявлением. К тому же признания утратившими право пользования вполне достаточно для снятия с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо заплатить одну сумму - 300 руб. Здесь одно объединенное требование, а количество лиц в данном случае не имеет значение.
Требование о снятии с учёта можно вообще не указывать.
Спросить
Это одно требование, пусть и к двум лицам, поэтому платите 300 р. Реквизиты на сайте суда.
СпроситьДобрый день.
Скорей всего в кредитном договоре имеются условия регулирующие подобные ситуации, дело в том, что банк является заинтересованным лицом и вы скорей всего обязаны спросить разрешение на реконструкцию (перепланировку) заложенного объекта. В любом случае вам нужно получить согласование у банка, так как он является залогодержателем. Дело в том что реконструкцию там делать не нужно. Там из двух квартир сделан один большой дом. Но по документам он идет как 2 квартиры. И ипотека оформлялась двумя договорами, и страховку платим за каждую квартиру. Мы взяли в ипотеку частный дом. Дом состоит из двух квартир, в ипотеку мы взяли обе квартиры. Можем мы переделать это дом в одноквартирный? Возможно ли это сделат если ипотеку еще выплачиваем?
Добрый день.
Скорей всего в кредитном договоре имеются условия регулирующие подобные ситуации, дело в том, что банк является заинтересованным лицом и вы скорей всего обязаны спросить разрешение на реконструкцию (перепланировку) заложенного объекта.
Спросить
В любом случае вам нужно получить согласование у банка, так как он является залогодержателем.
СпроситьДобрый день! Просто так Вы не объедините квартиру. Для этого Вам надо обратиться для начала в отдел архитектуры Вашего района по месту жительства, подготовить проект и техническое заключение о возможности соединения квартир. После чего выйдет Постановление Главы администрации и будут установлены соответствующие сроки. После подписания Акта, изготовления нового технического и кадастрового паспортов Вы сможете зарегистрировать квартиру в росреестре. Соседка продаёт квартиру, если я её куплю, то какие мне нужны документы, чтоб из двух квартир сделать одну?
Добрый день! Просто так Вы не объедините квартиру. Для этого Вам надо обратиться для начала в отдел архитектуры Вашего района по месту жительства, подготовить проект и техническое заключение о возможности соединения квартир. После чего выйдет Постановление Главы администрации и будут установлены соответствующие сроки. После подписания Акта, изготовления нового технического и кадастрового паспортов Вы сможете зарегистрировать квартиру в росреестре.
СпроситьЯ думаю, стоит начать с БТИ. Здесь выдадут все самые главные документы на объединение квартир - новый технический паспорт, с указанием всех изменений в помещении и все справки для объединения лицевых счетов и внесения новых сведений в кадастровый реестр
Необходимые документы:
- план дома и техническую документацию на обе квартиры;
- выписку из домовой книги;
- финансовые счета на объединяемые квартиры.
Так как вы с мужем сособственники, обязательно нужно согласие одного из вас (смотря кто будет обращаться с заявлением).
После необходимо обратиться в Росреестр зарегистрировать право собственности на Ваш дом с обязательным выделением долей всем членам семьи. 10 лет назад мы выкупили одну половину частного двухквартирного дома и оформили на мужа. Через некоторое время выкупили вторую половину по материнскому капиталу и оформили на 4-х в равных долях. Уже сделали перепланировку. Как нам объеденитьквартиры в одну документально. В 17 году родился ещё 3 ребёнок. Спасибо.
Я думаю, стоит начать с БТИ. Здесь выдадут все самые главные документы на объединение квартир - новый технический паспорт, с указанием всех изменений в помещении и все справки для объединения лицевых счетов и внесения новых сведений в кадастровый реестр
Необходимые документы:
- план дома и техническую документацию на обе квартиры;
- выписку из домовой книги;
- финансовые счета на объединяемые квартиры.
Так как вы с мужем сособственники, обязательно нужно согласие одного из вас (смотря кто будет обращаться с заявлением).
После необходимо обратиться в Росреестр зарегистрировать право собственности на Ваш дом с обязательным выделением долей всем членам семьи.
Спросить
