Дефекты кровли / Защита прав потребителей - 82 советов адвокатов и юристов

Подрядчик на основании муниципального контракта произвел ремонт крыши. В течении гарантийного срока произошли проседания в кровле крыши. На нашу претензию он ответил отказом на устранение дефектов кровли ссылаясь на "Возможные технологические проседания"

Можем ли мы подать на подрядчика в суд о невыполнении своих обязательств по муниципальному контракту без проведения строительной экспертизы. Тлф.и почта для связи: 89038070266, sla_06@mail.ru

Строительная фирма построила дом. Потекла кровля. Договор с ними составлен расчет с ними произведён полностью. Гарантия по договору 5 лет. Уже полгода они обещают устранить дефект, но всё оттягивают и нечего не делают. Мы живём на съёмной квартире. Свою продали, чтобы построить дом. Собираемся сделать экспертизу и передать дело в суд. Вопрос: после заключения эксперта в письменном виде, мы можем устранить дефект своими силами (раз фирма ничего не делает)? Или мы должны приостановить все работы по дефектному участку дома? Кровле?

После кап. ремонта кровли в 2014 году течёт с кровли в квартиры вода. Обращались в УК, администрацию поселения, ГЖИ. Только отписки. Капитальный ремонт проводить отказываются. Большинство квартир в собственности администрации муниципального образования. Что делать?

На собрании собственников жилья по вопросу о ремонте кровли не набрали достаточного количества голосов. В МКД над моей квартирой протекает кровля. Могу ли я за свой счет отремонтировать кровлю? Как юридически (документально) оформить эти действия для того, чтобы не оплачивать взносы на ремонт кровли (если будет принято решение на общем собрании собственников о сборе взносов на ремонт кровли)? Спасибо.

Тсж устранила протечку кровли я сделал ремонт и продал квартиру. Теперь новый собственник задает вопросы т.к у него появилось пятно на потолке. Я надлежащий ответчик? Ведь я приложил все усилия по устранению данного дефекта и подписал акт с покупателем о детальном осмотре.

Ситуация такая мы Управляющая компания проиграли суд по протечке кровли суд обязал сделать кровлю мы кровлю сделали но работа в разы привысила квадратные метры которые предусмотрены госстроем 170 и теперь хотим попробовать взыскать с собственника которому проиграли суд убытки понесенные в ходе проведения работ! Как это сделать?

Через 10 дней после подписания договора возможно ли расторжение договора на покупку гаража если выявлена протечка крыши и продавец не устраняет дефект?

Хочу подать в суд на управляющую компанию, т.к. из-за халатного отношения у нас в доме протекает кровля в течении уже более 10 лет. Ежегодно они якобы ремонтируют кровлю, но протекание весной повторяются, при этом мы плптили деньги на кап. ремонт с 2002 по 2008 год, потом эту статью отменили, а деньги испарились, когда были федеральные программы, мы тоже общим собрание принимали решения учавствовать в ремонте, но дальше УК это не шло они просто не подавали наши документы. Сейчас у меня в квартире начиная с декабря течет кровля во всей квартире. Я ежегодно после протекания делаю ремонт, могу ли я возместить ущерб и на что можно рассчитывать.?

Текла кровля дома, собственник подала в суд на возмещение ущерба, сейчас уже сменилась новая УК, течь продолжает идти, на какую УК, старую или новую надо подавать в суд?

Осенью купили 2 х этажный частный дом (нет межэтажных перекрытий, но крыша с утеплителем и окна есть), потихоньку ведётся внутренняя отделка. Сейчас вскрыли обшивку с внутренней стороны (утеплитель, гидроизоляцию) и увидели, что обрешетка сделана по большей части из горбыля, доски тонкие, с корой, черные, не обработанные. Вообще крыша не соответствует никаким Гостам/санпинам. Указанные факты говорят о скрытых дфектах. Может ли мы в таком случае подать в суд на продавца? Есть ли смысл?

Арендодатель является собственником нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду третий этаж арендатору под размещение клиники сроком на 5 лет. В результате обильных дождей произошла протечка крыши и причинен ущерб оборудованию. Арендодатель от возмещения ущерба отказывается, ссылаясь на акт приема-передачи помещения, но есть скрытые дефекты в кровле, которые невозможно увидеть при осмотре. Как поступить в таком случае, акт о протечке составлен, фото снимите и заключение специалиста о порче имущества есть?

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Частичный ремонт плоской кровли выполнили своими силами (25 тыс. руб), замена окна в подъезде (4,5 тыс. руб) за свой счет, ремонт подъезда и установка новой входной двери в подъезд выполнены за счет всех жильцов подъезда (8 кв) - должен ли ЖЭУ частично погасить наши расходы за счет наших платежей за тех. обслуживание?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

В 13 м году купили на вторичном рынке жилой кирпичный, одноэтажный дом с применением ипотечных средств. Как положено, ежегодно страхую дом по условиям ипотечного страхования правила: http://www.ingos.ru/Upload/info/pravila_mortgage/pravila_cis_02.pdf

На сегодняшний день в одной из стен дома под окном образовалась достаточно глубокая трещина. Подскажите пожалуйста является ли это страховым случаем и насколько реально получить страховую премию по данному случаю. Заранее спасибо.

Собственник отсуствовал 3 месяца за это время затопило его квартиру найти егоне смогли не оставил своих координат для поиска вэкстренных случаях по приезде предьявил претензии тсж кто виноват.

Купил квартиру - студию в новом доме. Зимой обнаружил, что вентиляция не работает без открытой балконной двери. Написал притензию застройщику. Через три месяца пришел ответ, о том что я должен пять раз в день открывать балконную дверь для проветривания. На улице минус 35 С, в квартире маленький ребёнок с женой. Прав ли застройщик?

П равильно оформить исковое заявление в суд по моему дому плохая крыша дому 40 лет капитальный ремонт вообще от слова совсем не проводился УК откладывает капремонт помогите пожалуйста найти технические показания к проведению капремонту крыша течет по всему периметру в частности в моей квартите нет вентиляции она не функционирует потому что канал воздухообменника завален половиной балки но ЖЭУ ремонт дома делать наверно булет тормозить.

Можно ли применить для казенного учреждения перечень работ, производимые при капитальном ремонте зданий, содержащихся в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312).

Арендодатель в договоре указал, что арендатор должен нести за свой счет расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом систем снабжения помещения электроэнергией, теплоэнергией, сантехнического, канализационного и другого оборудования, содержать и ремонтировать внешние фасады здания. Сейчас в туалете течет кран (подводка воды), на потолке были разводы, свидетельствующие о тече с крыши (здание одноэтажное) и сегодня ночью с потолка натекла лужа, промок наш товар. Вправе ли она требовать от нас ремонт за наш счет, хотя мы к этим поломкам не имеем отношения?

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Я подала заявление от 08.12.2014 г.-заделать межпанельные швы снаружи полностью квартиры, то что в квартире гуляет сквозняк, нарушен комфортный микроклимат. Мокрые углы и обои, при морозе углы промерзают. Появились плесени и грибок. Была экспертиза-заключение специалиста от 19.01.2015 г. в Заключении не написано про сквозняков. И так как не собираются делать. Сегодня ночью 03.07.2015 шёл дождь, в спальне обнаружила мокрые углы от пола и мокрое покрытие. Я звонила директору ООО КАЭМКОВЭЦ в 10 часов утра и до тех пор не пришли. И сказали ждите с экспертизом прийдут.

Гипотеза: Приобрели квартиру на первом этаже в строящемся МКД. При приемке квартиры обнаружили, что в кухонном помещении располагается стояк шахты дымохода от газового котла и, в связи с отсутствием подвала, конец данной шахты с конденсатосборником размещен в нашей квартире. При этом в конденсатосборнике предусмотрено отверстие для слива конденсата, которое по мнению заказчика, собственник квартиры на первом этаже должен вывести шлангом в слив (само они этого не осуществили).

Вопрос: Имеются ли ограничения для размещения в жилых помещениях (квартирах) МКД на первых этажах устройства для обслуживания общедомового имущества (конденсатосборник всего стояка шахты дымохода от газового котла)?

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

Мы уже 3 года боремся с УК,у нас сильно течет крыша, и вот я решила обратиться в суд, для этого хотела взять с УК все копии моих заявлений за прошлые года, написала заявление с просьбой выдать мне копии и устранить то,что произошло из-за потопа (потолок обои там) мне пришел ответ что документы мне не предоставят в связи с тем, что неустановленно правовых норм, и ремонт делать они тоже не собирабтся... Подскажите что можно ещё сделать?

Покупала 20.11.2015 телефон Леново S60 в "Евросети". При покупке оформила страховой полис ВТБ. Сегодня мыла окна и телефон выпал из кармана с окна вниз на асфальт и разбился. Является ли этот случай страховым? Вот цитата из договора страхования "3.2.1.8. Внешнее механическое воздействие

3.2.1.8.1. По настоящему событию страховым случаем является причинение застрахованному имуществу ущерба в форме его повреждения/уничтожения в результате механического воздействия, за исключением предусмотренных в пп.3.2.1.1 – 3.2.1.7 событий.

Под «механическим воздействием» необходимо понимать внешнее воздействие предметами на поверхность застрахованного имущества.

3.2.2. в части страхования непредвиденных". К какому виду относится разбитый телефон? С уважением, Наталья.

В квартире промерзают углы, УК говорит, что утепление должно прозводится за счет средств капитального ремонта, но согласно ПП РФ № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п.3 и МДК 2-04.2004" (УТВ. ГОССТРОЕМ РФ) ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

2. Стены и фасады: утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; следовательно на основании ПП РФ № 290 п.3 и МДК 2-04.2004 приложение 2 п.2 стены и фасады - утепление промерзающих участков стен моей квартиры должна проводитьУК. т.е. за счет средств на текущий ремонт.

Добрый день!

Имею ли я права требовать от ЖКХ или Управляющей компании за их счёт утеплить фасадную стену квартиры на которой жуткая плесень. Хлорсодержащие средства уже не справляются. Ремонт такой стены по предварительной оценке 70 тр квартира принадлежит пенсионерке, платежи по капремонту исправно оплачиваются ежемесячно.

Спасибо.

Живу в многоквартирном доме, над моей квартирой протекает крыша (уже очень давно), письма с требованием разобраться в причине протечки были направлены и в управляющую организацию, и в администрацию, и в жилищную инспекцию, и в прокуратуру. Итог: получала отписку, что проведен текущий ремонт (действительно приезжали работники от управляющей компании и просто передвигали шифер, но результатов это не дало). Последнее письмо получила от жилищной инспекции, что кап. ремонт нашего дома запланирован на 2026 год. К тому же, моя квартира не приватизирована, должна ли я ждать в таком случае года, на который запланирован кап. ремонт?

Как добиться устранения протечки без суда в таком случае?

Нахожусь в процессе получения лицензии на мед деятельность по виду деятельности " стоматология ортопедическая" (зуботехническая лаборатория). Планирую выполнять только следующие виды работ: нанесение, обжиг, обточка керамической массы и изготовление восковых композиций. Эти виды работ не связаны с гипсовой, полировкой и т.д., требующих спец. Помещений. Может ли моя лаборатория располагать в одном, основном, помещении. (имеется так же помещение для мед персонала и хранения сан. инвентаря)?

Какой является гарантия на кровлю в многоквартирном доме? На какой закон ссылаться?

Интересуют требования к помещению ЗТЛ, в частности высота потолков.

Работал мастером СМР на строительстве дома. При увольнении по собственному желанию, работодатель подал в суд за причинение материального ущерба в связи с тем, что по определенным обстоятельствам побежала кровля. На начальном этапе обнаружения дефекта было неоднократно мной потребованы рабочие на устранение косяка, которые не были своевременно предоставлены.

Чем мне это грозит?

После окончания строительных работ, на следующий год, потрескалась кровля из шифера. Подрядчик дал гарантию 24 месяца. Сейчас он гасится, добавил мои телефоны в черный список и не принимает извещения о заказных письмах, в которых претензия по качеству его работы. Что нужно предпринять?

Подойдут ли фото и видео файлы, в качестве доказательства его плохой работы, в суде?

Из-за длительных протечек с кровли у нас одной комнате и четырёх признают аварийным потолок. Не уже ли они будут нас выселять из нашей большой квартиры? И можно ли добиваться ремонта только этой комнаты без потери всей квартиры?

Спасибо.

У меня во время кап. ремонта кровли на потолке появились трещины и местами обвалилась штукатурка на потолке. Запросила акт по фиксации данных дефектов у управляющей компании. Они требуют оплату за выезд специалиста и составление акта. Законно ли это?

При очистке кровли от снега и наледи была повреждена часть водосточной трубы с воронкой. Теперь у моего окна будет образовываться наледь и стекать талые и дождевые стоки. Оставил заявку в управляющую компанию, но там ремонт отложили на конец мая. Вопрос: в какой срок УК обязана провести ремонт водосточной трубы и вправе ли она вот так по своему усмотрению затянуть срок ремонта?

Последовательность действий. Во время капитального ремонта сняли старую кровлю, не положив новую, оставили голые плиты, шли дожди два дня, естественно затопило всю квартиру (пошли протечки). Представители линейного участка и подрядчика пришли составили акт о протечке. И все. Прошло 3 месяца и никаких действий с их стороны. Что мне делать в этой ситуации? Хочу получить компенсацию за материальный ущерб. Заранее спасибо за ответ.

Я уже просил у ваших коллег помощи в отношении некачественного ремонта кровли. Но все советы не совсем мне понятны. Может тогда оставить переписку с юристами и продолжать собирать дождевую воду в ведра? - Вопрос: на чью голову выливать дождевой прибыток в жилом помещении?

Мы подрядная организация работаем с ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА выполняли ремонт кровли в зимний период, была незначительная протечка крыши, жильцы составили Акт осмотра. Дому 30 лет, и до нас, этим домом не кто не занимался, хотя жильцы писали неоднократно в ЖЕК, что текла у них крыша. Сейчас жильцы хотят весь ущерб списать на подрядчика. Как нам можно себя защитить?

В 2010 в торжокском педколледже был построен спортивный зал. Гарантийный срок заканчивается 10 января 2015 г. на протяжении этих пяти лет течет кровля. Подрядчик временами приезжает, кое что делает, через время кровля опять протекает. Мы опять обращаемся к нему и т.д. В последнее время время подрядчик почувствовав скорый конец гарантийного срока отказался от выполнения работ по кровле. Осталось 2 месяца! И что нам делать?

Я живу на 5 этаже 5-ти этажного дома, постоянно протекает кровля. РЭУ устранять дефект не хочет, что делать? Есть ли закон, по которому я могу не платить жилищные услуги?

15. 09 подписала договор купли-продажи частного жилого дома. 6.10 прошёл доэдь и я увидела дожевые потёки на внутренней стороне стены. Это счатается скрытым дефектом? И могу ли я предъявить претензии продавцу? Нужно ли делать экспертизу? Или теперь я сама должна устранять все, что Вы является? Продавец уехал на пмж в другой город. Сказать о протечек я смогу. Для того чтобы написать нужно знать адрес. У меня не данных о его месте проживания.

В 10 этажном доме протекает крыша во время дождей, затапливая жильцов до 8 этажа. Дом снят с гарантии в декабре 2012 года. Управляющая компания в актах о затоплении отмечает причину аварии - некачественное устройство мягкой кровли и водоотводящих воронок при строительстве подрядчиком, у которого приобреталось жилое помещение. На адекватный ремонт кровли у управляющей компании нет денег. Доказать документально, что протекание кровли возникло в период гарантийного срока нет возможности. Как быть? И кто сейчас должен ремонтировать крышу?

Можно ли заключить дополнительное соглашение к контракту заключенному по результатам электронного аукциона на выполнение работ по ремонту кровли? При вскрытии шифера кровли обнаружились скрытые дефекты - прогнили стропилы и необходима замена. Стоимость работ не превышает 10%, но эти работы не были предусмотрены контрактом. Документацией об аукционе предусмотрена возможность увеличения работ не более 10%

В многоквартирном доме произведен капитальный ремонт кровли по ст.185 ФЗ, подскажите пожалуйста сколько гарантия по закону на выявление дефектов капитального ремонта?

Ситуация такая, прошлому собственнику были компенсации по поводу течи кровли, в этом году купила квартиру, и при демонтаже плинтуса обнаружила мокрую стену, и упавшие на меня обои, в которой проходит линевка.

ЖЭУ отказывает в акте, который нужен для страховой

Ссылаясь что прошлому владельцу были компенсации...