Доверенность на участок снт / Договор - 139 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте

Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако

Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).

Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Здравствуйте, Жанна.

Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:

1. Паспорта (Доверенности).

2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).

3. Квитанцию об оплате госпошлины.

4. Договор купли-продажи. Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.

Добрый день!

Необходимо знать, какие документы есть у Вас в наличии. Примерный общий перечень документов:

документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.), кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату); квитанция об оплате гос. пошлины, аявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение), а также Постановление и соответствующая справка. По Постановлению администрации земля в СНТ предоставлена в собственность. Как оформить право на землю?

Наследник должен обратиться к нотариусу, вступить в наследство, получить документы, оформить право собственности в росреестре, а потом только можно у него покупать, как вы за него вступите в наследство? Уважаемый Ризван г. Ставрополь!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что садовое товарищество является одним из видов кооперативного общества.

Поэтому для начала рекомендую сыну-наследнику вступить в Члены данного СНТ.

А уже в дальнейшем сын-наследник сможет обратиться с Заявлением в Правление СНТ для переоформления дачного участка на вас.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.12.2018 г. Скажите пожалуйста как оформить дачный участок. Если хозяин умер. Ну есть наследник сын. можно ли как то это все сделать самому. По доверенности или как то по другому. Спасибо.

Право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из ЕГРН. Данную выписку Вы можете получить в ближайшем к Вам МФЦ. Вам не нужно ехать для решения вопроса о постановке на кадастровый план вашего участка в Краснодарском крае. Зайдите в интернет и найдите кадастрового инженера либо фирму по осуществлению межевания земли. Они сами все сделают и направят документы в Росреестр на поставку на кадастровый план. Единствееное что Вам нужно это сделать нотариальную доверенность и отправить им по почте. Вы можете нанять там юриста и направить ему доверенность по почте. У меня только свидетельство собственности на участок СНТ в Краснодарском крае, я живу в Ярославле, обязательно ли мне ехать так далеко до 2019 года что бы успеть подать документы изготовление схемы участка или это можно будет сделать после?

В данном случае Вам необходимо собрать общее собрание и переизбрать председателя. Главное чтобы было более 50 % за переизбрание от числа присутствующих. Кто имеет право получить доверенности от членов общества и кем они должны быть заверены? На какое время выдается доверенность? Нас 100 участков, как собрать хотя бы половину? Больше ствол членов нашего снт "Ивушка " недовольна деятельность председателя. Мы решили его сменить. Что для этого нужно.

Новосибирск.

Не сможете оформить. Пусть он сначала оформит. Можете столкнуться с такими проблемами, что потом будете жалеть о потерянных деньгах. Здравствуйте, Александр!

Если вы приобретаете участок на данном этапе, то нужно сделать доверенность на третье лицо и это лицо будет оформлять документы, а потом продаст вам участок от имени сегодняшнего хозяина. (Сами в отношении себя сделку совершить вы не можете.) Нужно сделать межевание и потом получить кадастровый паспорт, зарегистрировать участок на бывшего владельца в Росреестре, а потом идти на сделку и продавать вам. Либо зарегистрировать по упрощенке без межевания. Еще понадобится справка из СНТ об отсутствии задолженности по членским взносам от бывшего хозяина. Хочу купить участок в снт. у продавца только членская книжка. Участок в будущем хочу приватизировать и построить дом. как быть? Как оформить купли-продажу и какие нужны документы?

Заходить - конечно, не имеет права, кроме случае, непосредственно установленных в решениях СНТ. А по доверенности - правильно, без нее нельзя выявить действительное волеизъявление владельца участка. Скажите пожалуйста. Доверенность нужна в простой форме или заверенная у натариуса? Здравствуйте. Моя родная сестра владелец приватизированного участка. Председатель СНТ требует от неё доверенность на мое имя. Дело в том, что нужно установить счётчик учёта вода на участке. Председатель не желает со мной по этому поводу общаться. Имеет ли он право заходить без приглашения на приватизированный участок?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Ольга.

Ваше личное присутствие при подаче заявления о выходе из СНТ не является необходимым. Но если участок остается в вашей собственности, вы обязаны будете заключить с СНТ договор на пользование водой, электроэнергией, дорогами и т.д. При заключении такого договора ваше присутствие (либо присутствие вашего представителя по доверенности), будет необходимо. В продолжение темы, необходимо ли личное присутствие при подаче заявлений о выходе из членов СНТ или возможен вариант отправки по почте (ценным с уведомлением) по причине проживания в другом городе и по состоянию здоровья?

Статьей 23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установлено, что правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления. Статьей 22 определено, что Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов. Вы не являетесь членом СНТ и соответственно не можете быть избранным его председателем. У вас право на распоряжение объектом недвижимости на основании доверенности с правом голосования на общем собрании. И все. Я распоряжаюсь земельным участком по нотариальной доверенности, в которой имеется пункт, что я могу избирать председателя снт и быть таким председателем. Могу ли я быть избран в председатели?

Уважаемый Роман, раз участок приобретался в браке, он относится к совместной собственности. Оформите у нотариуса соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Если Уставом СНТ членство предполагается и по доверенности, то оформите ее. Вы такой же собственник участка, как и супруга, а потому вправе быть членом СНТ. Не имеет значения на кого оформлен участок, так как в браке куплен. Могу ли я быть членом снт сн, если участок оформлен на супругу. Участок приобретался, когда мы уже состояли в официальном браке.

Не член СНТ не может быть его председателем по доверенности, так нарушаются права других собственников членов товарищества. Вам надо оспорить решение собрания в судебном порядке. У нас СНТ. На последнем общем собрании, я на нем не присутствовал, были выбраны председатель СНТ (ПО ДОВЕРЕННОСТИ), данное лицо не является членом СНТ. Его участок оформлен на другое лицо (на близкого родственника)

Если участок не оформлен, это большой риск покупать его по доверенности в последствии можете столкнуться со многими проблемам, возможно нужно выходить с иском в суд. Проблема с постановкой на кадастр (пересечения, земли лесного фонда и т.д.) Возможно предыдущий собственник не мог его узаконить и хочет вам его "спихнуть". Но это Вам решать. Здравствуйте. Участок в СНТ, ни как не оформлен-"синее" свидетельство на собственность у хозяина. Как правильно оформить по доверенности на нового хозяина и поставить на кадастровый учет. Спасибо.

Добрый день.

Свидетельство как документ больше не выдается. Право будет зарегистрировано на собственника - одаряемого. Получить выписку может любое лицо. Здравствуйте! Если договор дарения заключен с дочерью, собственником земельного участка будет дочь. Если договор заключен с внучкой, то соответственно собственником будет внучка. Здравствуйте. Если договор дарения составлен на мать ребенка, то мать ребенка и должна будет получить Документы о Праве на собственность. Или кто-то от неё по нотариально заверенной доверенности. Она Вправе будет оформить в дальнейшем договор дарения на своего ребёнка. Может выдаваться сведетельство на право собственности земельного участка СНТ (дача) на несовершеннолетнего ребенка? Если бабушка составила договор дарения на дочь (маму ребенка), кто должен получить сведетельство о праве собственности в этом случае?, Дочь или внучка?

Добрый день. Если дачный участок находится в садоводстве и она не приватизирована, то Ваша сестра должна являться членом СНТ (ТСН). В этом случае, заключаете договор купли-продажи с сестрой, вступаете в члены садоводства, получаете от садоводства документы и оформляете (приватизируете) ее на себя. Это быстрый вариант.

Если нет СНТ, если на дачу и земельный участок уже оформлено право собственности на лицо, выдавшее доверенность, которое зарегистрировано в росреестре, то в этом случае вашей сестре нужно оформлять право собственности через суд путем подачи иска о признании права собственности по праву приобретательной давности (15 лет), на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой любой гражданин, длительное время фактически владеющий каким-либо имуществом, в том числе и земельным участком, имеет право оформить данное имущество в собственность. И только потом уже продавать вам. Вы не поняли меня. Кто продал им дачу по доверенности он умер.

Членом некоммерческого объединения садоводов может быть только владелец садового участка сам лично, а уже его полномочия может реализовывать по доверенности член его семьи. Собственник садового участка может реализовать свои полномочия через своего представителя только в виде права голосования на общем собрании, но как быть с выбором такого родственника в правление? Собственник не имеет полномочий, а собрание-права избирать родственника собственника в правление. В соответствии ФЗ-66 от 15.04.1998 г. в правление СНТ могут избираться только его члены. Членом СНТ может ли быть член семьи собственника зем. участка и может ли этот родственник быть избранным в правление (орган управления СНТ)?

Здравствуйте! У бухгалтера нет таких полномочий если собственник не выдал ей доверенность на заключение сделки. Можете затребовать выписку из ЕГРП, узнать кто является собственником и решать вопрос непосредственно с ним. Ирина Васильевна, тут речь идет, видимо, вот о чем. Дачные участки не приватизированы и согласно Устава СНТ за неуплату членских взносов член СНТ исключается из общества, а участок предоставляется вновь принятому члену СНТ. Но в данной схеме председатели СНТ допускают нарушения, так что право может быть восстановлено. Для профессиональной помощи обращайтесь к адвокату в нашем городе, Волгограде.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич. Скажите, пожалуйста, может ли бухгалтер садового общества, продать, якобы отобранную у предыдущих хозяев дачу за неуплату? И какие от этой сделки должны быть документы.

Добрый день!

Нет так нельзя но она может уполномочить вас оформить за нее участок у нотариуса доверенностью

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Хотим приобрести соседний участок в снт. Хозяин умер, участок не был оформлен в собственность. Наследница хочет продать его, но не хочет оформлять документы. Может ли она написать отказ от участка, а мы потом его приобрести у снт? Мы члены этого снт.

Добрый день!

Нужно читать ваш устав, тогда будет понятно законны ли его действия

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Ситуация в следующем: мой свекор является собственником земельного участка в СНТ, есть доверенность, нотариальная от свекра на меня с предоставлением интересов во всех организациях... и быть его представителем на общих собраниях собственников земельных участков, с правом голоса по всем вопросам повестки дня. Председатель СНТ допускает меня в правление СНТ, но только без права голоса, правомерно ли это? В абзаце 7 п.2 ст.21 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ сказано, что сам председатель может заверить доверенность. У меня доверенность, заверенная нотариусом.

Здравствуйте, законом не предусмотрено приобретение недвижимости на основании доверенности. Должен быть договор и регистрация перехода права собственности. Здравствуйте, Алексей Александрович!

Можете переоформить на жену если доверенность дает Вам право на заключение договора купли продажи участка. Смотря какие права у Вас в доверенности указаны. Почитайте внимательно. Вряд ли у Вас есть такое право в доверенности. Если его нет, то Вам никто не переоформит. Если я приобрёл участок в Снт по генеральной доверенности, могу ли я переоформить на жену. Спасибо.

Нет, по этой доверенности оформить участок в вашу собственность невозможно. Вы можете оформить документы и продать участок другому человеку. Добрый день! Нет вы будете всего навсего посредником при сделки, по такой доверенности вы не сможете оформить недвижимость на себя. Доверитель вправе оформить на вас доверенность, уполномачивая на совершение соответствующих действий, на подписание договора купли-продажи земельного участка. Член СНТ пишет на меня доверенность на оформление участка в собственность и отчуждение. По этой доверенности участок оформляется в мою собственность или нет?

Нет, не сможете приватизировать. Приватизировать может лишь 1-й владелец. Если не хочет этим заниматься, пусть выдаст Вам доверенность. Членская книжка не является документом, подтверждающим право собственности на участок. Есть неприватизированный участок в СНТ. Владелец участка написал на меня завещание (родственник). Будет ли завещание иметь силу в связи с тем что участок не приватизирован. Если переоформить членскую книжку на меня (хозяин согласен) смогу ли я в последствии приватизировать этот участок?

С Уважением, Елена.

Быть избранным другому человеку, на основании доверенности - нельзя. Могу ли я быть избранным в члены рев. комиссии на основании нотар. Доверенности где указано, что он поручает быть избранным в правление и рев. комиссию, где он является собственником земельного участка в СНТ? Не противоречит ли это ФЗ-66, где сказано, что только собственник может быть избранным, так как только он является членом СНТ. ст.18 п.1 ст.19 п.1-1

Можно попытаться, раз нигде нет Ваших подписей. Ольга, если Вы не оформляли доверенность на продажу участка, то он не продан... В 2014 году я продала участок в СНТ. Переоформлением занималась председатель СНТ. Свидетельство на землю и членскую книжку я ей отдала. И только теперь узнаю, что должен был быть договор на куплю-продажу. Никаких документов у меня вообще нет на руках. Можно ли попытаться вернуть участок?

Можно.

Заключите напрямую договора с электросетями, водоснабжающими организациями , вывоз мусора, пользование дорогами СНТ, если пользуетесь, и т.д.

МОжет только за свой участок, за подаренный - нет. Здравствуйте.

Увы нет Можно ли как-то обезопасить себя документально от нападок председателя СНТ, если я не хочу вступать в члены садоводческого товарищества.? И может ли даритель участка голосовать и принимать участие в собраниях СНТ без доверенности? (даритель является членом СНТ)

Добрый день! В чем проблема дооформить документы? В 2008 году мы с супругом купили участок в СНТ. Хозяйка этого участка сделала доверенность на три года. В течении этих трёх лет мы платили за этот участок членские и целевые взносы официально. Оформить все документы на участок не успели. Хозяйка отказала нам продлевать доверенность потребовав с нас ещё дополнительную сумму (гораздо больше сумма была озвучена, чем за которую мы купили). На данный момент участок числится за этой женщиной. Имеем ли мы право потребовать у СНТ возврат оплаченных членских и целевых взносов?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение