Договор доверенности на продажу квартиры / Договор - 1635 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Андрей
100% гарантии конечно никогда нельзя дать в таких делах. Если доверенность не будет отозвана, то будет все в порядке. Так же уточните, когда получите деньги, так как по сертификату деньги переводятся не сразу, а через определенное время. Рекомендую в дкп указать, что пока деньги не будут получены вами, квартира будет в залоге у вас. После получения вами денег залог снимается по вашему заявлению. Сделка не соответствующая закону может быть признана недействительной по требованию стороны в соответствии со ст. 166 ГК РФ
__
С уважением Продаю квартиру. Покупатели по херсонскому сертификату имеют на руках доверенность на сертификаты (у матери доверенность на сертификат дочки и зятя). Будут проблемы со сделкой у нотариуса?
Здравствуйте Андрей
100% гарантии конечно никогда нельзя дать в таких делах. Если доверенность не будет отозвана, то будет все в порядке. Так же уточните, когда получите деньги, так как по сертификату деньги переводятся не сразу, а через определенное время. Рекомендую в дкп указать, что пока деньги не будут получены вами, квартира будет в залоге у вас. После получения вами денег залог снимается по вашему заявлению. Сделка не соответствующая закону может быть признана недействительной по требованию стороны в соответствии со ст. 166 ГК РФ
__
С уважением
Спросить
А можно прописать в договоре, что мы освободим квартиру и снимемся с регистрационного учёта только после получения всей суммы на счёт?
СпроситьОбратитесь в МФЦ или росреестр и получите новое свидетельство. Вот и все. Свидетельства сейчас не выдают
можете запросить в МФЦ ЕГРН Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины. Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества! Если право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016 Потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру. Какой документ нужен чтобы решить этот вопрлс?
Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие.
Спросить
Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.
Паспорт, доверенность или другой личный документ.
Документ о выплате государственной пошлины.
Спросить
Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества!
СпроситьЕсли право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016
СпроситьЕсли доверенность на момент её составления соответствовала требованиям законодательства, которое действовало в месте составления доверенности, то можно. Собственник гражданин Украины?
Если да, то оформить договор купли-продажи можно, а деньги от продажи получить нельзя Можно ли продать/подарить квартиру в ДНР по доверенности, выданной на паспорт гражданина Украины, прописанного в ДНР, собственником - гражданином Украины, прописанным в ДНР?
Если доверенность на момент её составления соответствовала требованиям законодательства, которое действовало в месте составления доверенности, то можно.
СпроситьСобственник гражданин Украины?
Если да, то оформить договор купли-продажи можно, а деньги от продажи получить нельзя
СпроситьБез пропуска въезд в ЗАТО весьма проблематичен. Вы имеете право на получение пропуска. Для оформления наследства Вы имеете право обратиться к нотариусу по месту вашего пребывания, он по электронной почте все передаст нотариусу в ЗАТО. При оформлении этой процедуры Вы можете дополнить заявление, о том, что бы ВАм все документы либо по ЕНОТУ передали Вашему нотариусу либо выслали на указанный Вами адрес. Заключение договора так же возможна без выезда в ЗАТО либо по безопасной сделке, либо доверенность на риелтора без права получения денежных средств. Как оформить в собственность, продать квартиру в ЗАТО г Снежинск? Является ли недвижимое наследство поводом для пропуска в город? Других вариантов для получения въезда нет.
Без пропуска въезд в ЗАТО весьма проблематичен. Вы имеете право на получение пропуска. Для оформления наследства Вы имеете право обратиться к нотариусу по месту вашего пребывания, он по электронной почте все передаст нотариусу в ЗАТО. При оформлении этой процедуры Вы можете дополнить заявление, о том, что бы ВАм все документы либо по ЕНОТУ передали Вашему нотариусу либо выслали на указанный Вами адрес. Заключение договора так же возможна без выезда в ЗАТО либо по безопасной сделке, либо доверенность на риелтора без права получения денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя. :sm_ad: В законе нет такого понятия как генеральная доверенность
для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:
1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д
2. наличие соответствующих полномочий в доверенности
в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности. Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность. Можно, если в доверенности четко прописаны полномочия на продажу квартиры Можно ли по генеральной доверенности переоформить собственника. Оформить то есть квартиру на другого человека
Здравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности
Спросить
Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя. 
В законе нет такого понятия как генеральная доверенность
для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:
1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д
2. наличие соответствующих полномочий в доверенности
в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности.
Спросить
Если собственник согласен, то продавайте.
Деньги от продажи должны поступить на счет собственника.
Спросить
Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность.
Спросить
Здравствуйте
Путём договора дарения
Сделку можно заключить с участием двух нотариусов-удаленно
Один-в вашем регионе, второй-в регионе родственника Доверенному лицу родственника направить доверенность нотариальную на продажу доли от вашего имени продадут или подарят Как удалённо отказаться от доли в квартире в пользу ближайшего родственника?
Здравствуйте
Путём договора дарения
Сделку можно заключить с участием двух нотариусов-удаленно
Один-в вашем регионе, второй-в регионе родственника
Спросить
Доверенному лицу родственника направить доверенность нотариальную на продажу доли от вашего имени продадут или подарят
СпроситьДобрый день!
Диме нужно сделать доверенность на Олега и заключить с ним договор, который по его поручению продаст квартиру Ане.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никак, так как став собственником Олег вправе распорядиться своим имуществом и никому ничего не продавать и не дарить.
Диме - не нужно Олегу продавать, а нужно выписать доверенность на Олега на совершение сделки по продаже или дарению конкретному лицу =Ане. Диме принадлежит квартира, он сделал доверенность на продажу кв на Аню. По итогу Дима хочет переписать квартиру Ане, но не может присутствовать лично. Поэтому он "продаёт" квартиру сначала Олегу, для того, чтобы Олег "продал" квартиру Ане. Как обезопаситься Диме так, чтобы Олег 100% продал квартиру Ане. Как можно документально оформить это. Чтобы Олег не отказался от намерения продавать кв Ане, а 100% её продал.
Добрый день!
Диме нужно сделать доверенность на Олега и заключить с ним договор, который по его поручению продаст квартиру Ане.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Никак, так как став собственником Олег вправе распорядиться своим имуществом и никому ничего не продавать и не дарить.
Диме - не нужно Олегу продавать, а нужно выписать доверенность на Олега на совершение сделки по продаже или дарению конкретному лицу =Ане.
СпроситьЗдравствуйте. Увы, никак не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Как прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Татьяна нет на себя не можете. Нет Имеем с сыном общую квартиру, сын проживает в другой стране. Могу ли я по доверенности сына на распоряжение его имуществом оформить дарствееную, либо договор купли-продажи его доли в квартире на себя? Доверенность выписана на меня.
Здравствуйте. Увы, никак не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Как прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Спросить
Ничего выделять не надо. Договор через мфц. Не нужно.
Не нужно Здравствуйте, Екатерина!
1. Нет, не нужно;
2. Можно. Также вместо доверенности муж может оформить нотариальное согласие на продажу этой квартиры. В этом случае на стороне продавца в договоре будете выступать только Вы. Можете самостоятельно составить договор и обратиться в МФЦ для регистрации, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению У нас с мужем квартира в общей совместной собственности, мы хотим ее продать моей маме (для мужа она теща). Я в России, он в Казахстане. Он там сделает доверенность, чтобы я могла здесь продать нашу квартиру.
Вопрос 1. Нужно ли для этого предварительно выделять мне и ему доли (если сейчас общая совместная собственность). Вопрос 2. Можно ли самостоятельно составить договор купли-продажи без заверения у нотариуса и отдать его на регистрацию в МФЦ (учитывая, что муж присутствовать не будет - от него будет только доверенность, сделанная в другой стране).
Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина!
1. Нет, не нужно;
2. Можно. Также вместо доверенности муж может оформить нотариальное согласие на продажу этой квартиры. В этом случае на стороне продавца в договоре будете выступать только Вы.
Спросить
Можете самостоятельно составить договор и обратиться в МФЦ для регистрации, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация [b]или составление документа, [/b]выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию[b] или документ [/b]со ссылками на законы. Нахождение собственника квартиры в другом российском городе не составляет препятствий к оформлению доверенности на продажу недвижимости.
Владелец жилья по фактическому адресу проживания обращается в нотариальную контору со своим паспортом и с данными представителя. Доверенность оформляется в одностороннем порядке. Выслать готовый документ по адресу поверенного лица можно почтовым отправлением или курьерской доставкой. Обращайтесь к юристу сайта Добрый день!
На сайте достаточно много юристов. Как вариант обратитесь к нотариусу где Вам помогут и доверенностью и с ДКП. Мне нужно переработать доверенность и возможно еще создать договор на продажу недвижимости
Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
Спросить
Нахождение собственника квартиры в другом российском городе не составляет препятствий к оформлению доверенности на продажу недвижимости.
Владелец жилья по фактическому адресу проживания обращается в нотариальную контору со своим паспортом и с данными представителя. Доверенность оформляется в одностороннем порядке. Выслать готовый документ по адресу поверенного лица можно почтовым отправлением или курьерской доставкой.
Спросить
Добрый день!
На сайте достаточно много юристов. Как вариант обратитесь к нотариусу где Вам помогут и доверенностью и с ДКП.
СпроситьТолько в том случае, если в доверенности указаны эти полномочия, в том числе и полномочия по третьим лицам. Здравствуйте!
Да. Нужно оформить доверенность у нотариуса на право подписания договора купли-продажи квартиры с указанием ее адреса. Важно отразить право доверенного лица на получение денег. Добрый день! Да, если доверенность нотариально удостоверена и содержит право распоряжаться недвижимостью доверителя, то сможете продать, ст. 185, 185.1 ГК РФ. Если я хочу продать квартиру по ген доверенности я смогу это сделать
Только в том случае, если в доверенности указаны эти полномочия, в том числе и полномочия по третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте!
Да. Нужно оформить доверенность у нотариуса на право подписания договора купли-продажи квартиры с указанием ее адреса. Важно отразить право доверенного лица на получение денег.
Спросить
Добрый день! Да, если доверенность нотариально удостоверена и содержит право распоряжаться недвижимостью доверителя, то сможете продать, ст. 185, 185.1 ГК РФ.
СпроситьБез ее участия ни как, она в любом случае сама или по доверенности должна подписать договор дарения, или купли продажи. Быстро быстро да еще и без участия своего родственника вы ни как не сможете оформить сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/3 доли квартиры. А юристы не работают волшебниками, чтобы выдать вам чудодейственный рецепт по решению этого вопроса Как я могу передать права собственности на 1/3 доли квартиры близкому родственику без её участия, если при этом документы на квартиру старого образца, и нет времени ждать готовность документов через МФЦ, т.к нужно со дня на день уезжать из страны
Без ее участия ни как, она в любом случае сама или по доверенности должна подписать договор дарения, или купли продажи.
СпроситьУ нас с мамой квартира в долевой собственности, но в связи с отъездом мне срочно нужно эту долю передать ей, Могу ли я Сделать нотариальную доверенность и сможет ли она сама себе по этой доверенности продать квартиру или оформить на себя
Спросить
Быстро быстро да еще и без участия своего родственника вы ни как не сможете оформить сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/3 доли квартиры. А юристы не работают волшебниками, чтобы выдать вам чудодейственный рецепт по решению этого вопроса
СпроситьУ нас с мамой квартира в долевой собственности, но в связи с отъездом мне срочно нужно эту долю передать ей, Могу ли я Сделать нотариальную доверенность и сможет ли она сама себе по этой доверенности продать квартиру или оформить на себя
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Именно [b]на продажу[/b] - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор [b]на оказание услуг[/b] по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение. Обязательно ли заключать договор с риэлтором на продажу квартиры? Или можно без договора обращаться к нескольким агентствам и риэлторам.
Здравствуйте, Ольга. Именно на продажу - не обязательно. Только Вы, как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. А уже вопрос о том, будете ли Вы этим заниматься самостоятельно или доверите риэлтору, решайте сами. Для того, чтобы риэлтор мог продать квартиру от Вашего имени необходима нотариальная доверенность (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). С риэлторами и агентствами (как правило) заключается договор на оказание услуг по поиску покупателя. Вопрос заключения договора с ними - это уже исключительно на Ваше усмотрение.
СпроситьДа, у вас есть такое право и возможность Добрый день, Елена!
Да, вы можете оформить сделку по купле продажи квартиры на маму, нарушений действующего законодательства с вашей стороны, не последует! Можно. При этом возможно, либо перезаключить договор о задатке на имя мамы (с уничтожением прежнего), либо от Вас дополнительное заявление, что денежные средства по договору задатка вносите добровольно и осознаете, что никаких встречных обязательств при этом не возникает.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день.
Вы можете оформить квартиру на маму, в ее отсутствие, при наличии нотариальной доверенности от мамы на покупку данной квартиры, или любой квартиры в этом регионе за цену и на условиях по вашему усмотрению.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо. Я оформила задаток на покупку квартиры в другом городе, продаем мамину квартиру. Можно ли оформить сделку на маму на покупку квартиры при сделке или нет?
Добрый день, Елена!
Да, вы можете оформить сделку по купле продажи квартиры на маму, нарушений действующего законодательства с вашей стороны, не последует!
Спросить
Можно. При этом возможно, либо перезаключить договор о задатке на имя мамы (с уничтожением прежнего), либо от Вас дополнительное заявление, что денежные средства по договору задатка вносите добровольно и осознаете, что никаких встречных обязательств при этом не возникает.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день.
Вы можете оформить квартиру на маму, в ее отсутствие, при наличии нотариальной доверенности от мамы на покупку данной квартиры, или любой квартиры в этом регионе за цену и на условиях по вашему усмотрению.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо.
СпроситьЭто средства родителей Эти денежные средства не совместно нажитое имущество, и даже не Ваши личные. Это средства Ваших родителей. Это будут средства ваших родителей. Ваши личные, чтобы подтвердить это, оформите с родителями после продажи договор дарения денежных средства Непонятный вопрос. Уточните. Кому, по какой доверенности? Денежные средства полученные от продажи должны быть переданы продавцу квартиры. Это средства родителей будут Родители отдали квартиру по доверенности на продажу, будут ли эти средства моими личными или это совместно нажитые средства с мужем?
Эти денежные средства не совместно нажитое имущество, и даже не Ваши личные. Это средства Ваших родителей.
Спросить
Ваши личные, чтобы подтвердить это, оформите с родителями после продажи договор дарения денежных средства
Спросить
Непонятный вопрос. Уточните. Кому, по какой доверенности? Денежные средства полученные от продажи должны быть переданы продавцу квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, все возможно, все собственники которые не могут присутствовать на сделке, дают нотариальную доверенность одному, и один сможет от лица всех заключить договор купли-продажи. Все кто далеко составят нотариальную доверенность и через СДЕК могут направить, это быстро. Тот кто лежачий, нотариуса на дом можно вызвать чтобы составить и оформить доверенность. Удачи. Как продать квартиру, если собственниками являются четыре человека, которые проживают в разных городах? В месте нахождения квартиры проживают только два собственника (один из лежащий в силу заболевания). В самом населённом пункте есть только МФЦ, нотариуса нет, Росреестра тоже. Как возможно варианты продажи? Как выгоднее, дешевле и быстрее это сделать?
Здравствуйте, все возможно, все собственники которые не могут присутствовать на сделке, дают нотариальную доверенность одному, и один сможет от лица всех заключить договор купли-продажи. Все кто далеко составят нотариальную доверенность и через СДЕК могут направить, это быстро.
СпроситьТот кто лежачий, нотариуса на дом можно вызвать чтобы составить и оформить доверенность. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
По сумме покупатель может в будущем при наличии оснований требовать вернуть именно сумму по договору.
Если договор заключен и деньги получены, то можно обратиться только в суд, доказав какие то нарушения при совершении сделки.
До заключения договора конечно можете отказаться. В ДКП прописываются все продавцы с указанием доли каждого и сумму продажи, 3,2 млн. руб. Прописываете в договоре, что деньги куда и как получает каждый продавец. Поделите на каждого деньги и получается по 800 000,00 руб. Получилось так, что мы четыре наследника, наши 4 доли покупают люди (на них 2 брата написали доверенность на квартиру), которые в договоре купли-продажи написали продажную цену (3.мл.200 т.р),на самом деле, в общей сложности получается каждому по 500 т.р 1)Не навредит ли нам в будущем, если будет прописана эта сумма.2) И можно ли как нибудь отозвать или подать в суд, что можно сделать мне в таком случае, жаль ведь отдавать квартиру, потому что я одна осталась без жилья. Благодарю.
Здравствуйте.
По сумме покупатель может в будущем при наличии оснований требовать вернуть именно сумму по договору.
Если договор заключен и деньги получены, то можно обратиться только в суд, доказав какие то нарушения при совершении сделки.
До заключения договора конечно можете отказаться.
Спросить
Можете. Сама на себя нет. На супруга можете, если в доверенности указано право купли-продажи. Для договора дарения в доверенности должен быть указан конкретный объект недвижимости, который собственник намерен подарить. Квартира приобретенная супругом, если брак между Вами не расторгнут будет Вашей совместной собственностью, независимо от того, что право собственности будет зарегистрировано на него. Могу ли я переоформить квартиру на себя по генеральной доверенности, выданной мне моей дочерью? Или на своего мужа (отца дочери)
Можете. Сама на себя нет. На супруга можете, если в доверенности указано право купли-продажи. Для договора дарения в доверенности должен быть указан конкретный объект недвижимости, который собственник намерен подарить. Квартира приобретенная супругом, если брак между Вами не расторгнут будет Вашей совместной собственностью, независимо от того, что право собственности будет зарегистрировано на него.
СпроситьНадо договориться с покупателем по цене и иным условиям, показать квартиру, составить ДКП, акт према-передачи, подписать, передать на регистрацию в МФЦ, получить денежные средства. Самое главное, кто деньги имеет право получить. Я продаю квартиру по доверенности, как происходит сделка, подскажите пожалуйста? Я в первый раз.
Надо договориться с покупателем по цене и иным условиям, показать квартиру, составить ДКП, акт према-передачи, подписать, передать на регистрацию в МФЦ, получить денежные средства.
СпроситьНужно смотреть договор, доверенность и т. п, теоретически да, можно восстановить сроки и оспорить. Скорее нет, чем да. Долго Вы узнавали. Но если мама Вам деньги не отдала, полученные при продажею то она - мошенница. Можете в полицию обратиться. Хотя и там срок давности прошёл, если не ошибаюсь... Если вы доверили маме продать квартиру то как вернуть назад? Или все же у вас не было такого полномочия в доверенности? Поспорить получится только в том случае если признать продавца на момент действия недееспособный. Я оформил доверенность общую на управление бизнесом, представлять мои интересы в суде банке налоговой итд на мою маму. А она сразу же по получении доверенности оформили ДКяп моей квартиры на мою сестру. Я об этом ничего не знал. Узнал случайно из налогового кабинета. Запросил в МФЦ документы основание. И узнал, что мама оформила ДКП на сестру. Было это в 2015 году. Я узнал об этом в 2020 году. Есть ли у меня шанс вернуть квартиру?
Нужно смотреть договор, доверенность и т. п, теоретически да, можно восстановить сроки и оспорить.
Спросить
Скорее нет, чем да. Долго Вы узнавали. Но если мама Вам деньги не отдала, полученные при продажею то она - мошенница. Можете в полицию обратиться. Хотя и там срок давности прошёл, если не ошибаюсь...
Спросить
Если вы доверили маме продать квартиру то как вернуть назад? Или все же у вас не было такого полномочия в доверенности?
СпроситьПоспорить получится только в том случае если признать продавца на момент действия недееспособный.
СпроситьДА, верность перевода может быть заверена в консульстве РФ в стране пребывания. Нужна не генеральная доверенность, а доверенность с конкретными полномочиями - продать, подписать договор, получить деньги, подать на регистрацию и тп. Доверенность можно сделать в консульстве или у местного нотариуса и проставить апостиль, перевод нотариальный делается по месту продажи. Виктор, нет никаких "генеральных" доверенностей в законодательстве.
На продажу квартиры нужна доверенность с полномочиями продать эту квартиру, подписать договор, получить деньги и т.д. Дочь живет в Португалии-из-за санкций не может приехать или не хочет. Может ли мать продать квартиру дочери-без нее согласие дочери есть. Местный нотариус говорит что нужно личное присутствие дочери. Квартира в Белоруссии. Генеральная доверенность из Португалии с переводом-будет ли считаться-законной?
Нужна не генеральная доверенность, а доверенность с конкретными полномочиями - продать, подписать договор, получить деньги, подать на регистрацию и тп. Доверенность можно сделать в консульстве или у местного нотариуса и проставить апостиль, перевод нотариальный делается по месту продажи.
Спросить
Виктор, нет никаких "генеральных" доверенностей в законодательстве.
На продажу квартиры нужна доверенность с полномочиями продать эту квартиру, подписать договор, получить деньги и т.д.
СпроситьПо этой доверенности вы можете её продать жене, вопрос в том, нужно ли это, и нет ли у вас разногласий с супругой. Можно оформить завещание на дом от матери на вас. Добрый день
Да,можете, если в доверенности есть все полномочия на совершение сделки по отчуждению имущества, получения денег, подписания договора и т.д. Здравствуйте 🤝
Конечно Вы имеете полное право продать квартиру по этой доверенности
С уважением, Дарья Алексеевна. Моя мать оформила на меня доверенность, по которой я могу продать её квартиру. Она единственная собственница и прописана только она. Сейчас она не ходит, живёт со мной, её квартира в другом городе. Я хочу переоформить её квартиру на себя, нотариус, который оформлял доверенность, вызывали его на дом, сказал, что дарственную можно оформить только в офисе, но так как мать неходячая оформили только доверенность. Могу ли я по этой доверенности продать квартиру моей матери своей жене?
По этой доверенности вы можете её продать жене, вопрос в том, нужно ли это, и нет ли у вас разногласий с супругой. Можно оформить завещание на дом от матери на вас.
СпроситьДобрый день
Да,можете, если в доверенности есть все полномочия на совершение сделки по отчуждению имущества, получения денег, подписания договора и т.д.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Конечно Вы имеете полное право продать квартиру по этой доверенности
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьГенеральных доверенностей давно не существует. В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия. - что доверяют сделать и по какой конкретно квартире. Переоформить 1\2 квартиры [b]можно только по договору дарения или купли продажи[/b]. Это двусторонняя сделка. Должны присутствовать обе стороны на сделке, или представитель по доверенности. Вы не может быть представителем от дочери по сделке в отношении себя лично. Здравствуйте, Светлана.
В соответствии с ч. 3. ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. [quote] Могу ли переоформить половину квартиры на себя?[/quote]
нет. Живу и прописана в квартире дочери. 7 лет назад я свою долю в этой квартире подарила дочери и она теперь является полным собственником квартиры. Дочь проживает постоянно заграницей. У меня генеральная доверенность на все действия от нее. Могу ли переоформить половину квартиры на себя?
Генеральных доверенностей давно не существует. В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия. - что доверяют сделать и по какой конкретно квартире. Переоформить 1\2 квартиры можно только по договору дарения или купли продажи. Это двусторонняя сделка. Должны присутствовать обе стороны на сделке, или представитель по доверенности. Вы не может быть представителем от дочери по сделке в отношении себя лично.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
В соответствии с ч. 3. ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
СпроситьДолжна быть вы, а так она становится собственницей.
С уважением. Здравствуйте, в договоре в качестве покупателя должны быть указаны вы, а бабушка должна быть указана как представитель по доверенности. В договоре вы должны быть оба указаны, но покупателем должны быть именно вы. Ни в коем разе. Бабушка - не покупатель, а представитель покупателя; именно так ее статус и должен указываться в договоре. Пример: "Иванов И.И. (покупатель), действующий в лице представителя по доверенности Петровой А.А... ". Нет, должно быть не так. В ДКП должны быть указаны вы в качестве покупателя. Нет. ПОкупатель Вы должны быть. Бабуля Вас дурит. Она лишь указана должна, как представитель покупателя по доверенности.. Спасибо большое, а может быть такое, что в договоре она, а собственник я? Оформил доверенность на бабушку, чтоб она купила на моё имя квартиру. В договоре как покупатель указана она, так ли должно быть?
Здравствуйте, в договоре в качестве покупателя должны быть указаны вы, а бабушка должна быть указана как представитель по доверенности. В договоре вы должны быть оба указаны, но покупателем должны быть именно вы.
Спросить
Ни в коем разе. Бабушка - не покупатель, а представитель покупателя; именно так ее статус и должен указываться в договоре. Пример: "Иванов И.И. (покупатель), действующий в лице представителя по доверенности Петровой А.А... ".
СпроситьНет. ПОкупатель Вы должны быть. Бабуля Вас дурит. Она лишь указана должна, как представитель покупателя по доверенности..
Спросить
Возьмите выписку из ЕГРН, ее можно заказать в любом МФЦ. В выписке будет указано, кто собственник.
СпроситьСвою долю вы продаете от своего имени, а долю сына от его имени по доверенности. Есть образцы в интернете, если не можете сформулировать, хотя обычно нотариус формулирует, т.к. сделка с долями и требует нотариального заверения. Наталья, здесь печатать длинный текст неудобно.
Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, за платной консультацией. Как сформулировать в договоре продажи квартиры ситуацию: продаю я свою 1/2 доли и 1/2 долю сына (совершеннолетнего 35 лет) по генеральной доверенности.
Свою долю вы продаете от своего имени, а долю сына от его имени по доверенности. Есть образцы в интернете, если не можете сформулировать, хотя обычно нотариус формулирует, т.к. сделка с долями и требует нотариального заверения.
Спросить
Наталья, здесь печатать длинный текст неудобно.
Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, за платной консультацией.
Спросить
