Договор наймодатель с нанимателем / Договор - 580 советов адвокатов и юристов

Наймодатель оповестил о повышении арендной платы, в связи с изменением коньюктуры рынка. В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным согласием сторон. Возвращается ли в таком случае залог, если наниматель не согласен с изменений суммой и решает прекратить действие договора?

Вопрос такой: Сгорело муниципальное жилье, выданное еще по ордеру. Договор социального найма на это жилое помещение не заключался, есть только ордер на это жилое помещение. Как наймодателю (администрации) это грамотно оформить? Что для этого необходимо, если в обычной ситуации, с заявления нанимателя о расторжении договора, оформляется документ о расторжении договора найма на жилое помещение с этим нанимателем? А тут сгорело жилье.

Я наниматель жилого помещения, договор с сентября 2022 г. по август 2023. Не регистрировался. До сих пор раз в месяц перечисляю арендную плату. Наймодатель хочет чтобы я съехала - без причин расторжения договора, просто так хочет. Хочу прожить ещё пару месяцкв. Что делать? Обязать наймодателя заключить / продлить фактически действующий договор? Спасибо.

Считаю нужным выписать иностранного гражданина имеющего вжн и прописку на три года срок прописки до 2025 г прописан на основании договора безвозмездного найма жилья. На момент процедуры оформления прописки не было возможности изучить этот вопрос детально, подробно было лиш желание помочь человеку, в настоящий момент проживаем в двоем в квартире я собственник (наймодатель) и иностранный гражданин (наниматель) . Временно проживающий гражданин оказался не в состоянии обеспечивать оплату за эл. Энергии из-за чего вышел спор и теперь до меня доходит что гражданин заведомо сознательно не уплатил за эл. энергию (плата за эл. энергию была оговорена в устной форме) и как и прежде будет использовать складывающиеся объстоятельства в угоду себе. Есть ли у меня шанс и преимущества при обращении в суд для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования жильем или какие варианты могут быть использованы для решения данного вопроса (выписать иностранного гражданина) ?

СКАЖИТЕ, как разобраться в следующей ситуации юридически грамотно? Договор найма квартиры заключался с помощью риэлтора, на бланке риэлторской конторы и оказалось. Что наймодатель не является собственников этой квартиры. Можно ли признать договор найма недействительным, назаконным и как дальше поступить нанимателю жилья? В полицию заявление написано о мошенничестве. Как быть с этим договором найма жилого помещения?

Заключали договор об аренде на 6 месяцев. Я наймодатель в договоре ошибочно написала месяц окончания договора. Наниматель не предупредил, что планирует съехать с квартиры. Договор заключали с залогом. Могу ли я говорить о том, что срок договора ещё не истёк?

Хотим заключить договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. Наниматель просит оформить временную прописку его семьи с ребенком для устройства ребенка в детсад. Какие риски у наймодателя при окончании договора. Аннулируется ли прописка родителей и ребенка при окончании ее срока действия.

Наймодатель настаивает на том, что мы, как наниматели карты, должны оплатить техническое обслуживание газового оборудования. Собственник заключил договор с организацией только в этом году, т.к. появились изменения в законе и это стало обязанностью.

Я же сослалась на ст. 210 ГК РФ, где указано, что именно собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В нашем договоре имеется пункт 3.2.5.

Подскажите, означает ли это, что именно наниматель должен оплачивать ТО ГО?!

Также отмечу, что в акте приёма-передачи квартиры газовая плита не отмечена в списке имущества.

Если член семьи нанимателя обратился к муниципалитету-наймодателю с заявлением о внесении в договор соц. найма, как членов семьи своих несовершеннолетних детей (которые на момент обращения уже были прописаны в данном муниципальном помещении), а муниципалитет отказал вносить изменения в договор соц. найма на основании ст.70 ЖК РФ разъясняя, что должно поступить заявление о заключении дополнительного соглашения от нанимателя, чтоб именно он обратился с заявлением (главный квартиросъемщик). При этом наниматель не хочет писать это заявление, т.к. в плохих отношениях с данным членом семьи. Так как права равны у всех членов семьи, в том числе у нанимателя: имеет ли законное основание наймодатель отказывать члену семьи во внесении в договор соц. найма его несовершеннолетних детей по его заявлению? Если нет, то,что делать?

Может ли участковый полицейский оштрафовать бывшего нанимателя квартиры, если срок договора найма квартиры окончен, а наниматель отказывается покидать квартиру и выносить свои вещи из квартиры, не передаёт квартиру наймодателю по акту приёма-передачи; т.е. наниматель находится на чужой территории квартиры против воли наймодателя?

Соединение с сервером установлено сегодня.

Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?

Рязанцев И.П. заключил договор коммерческого найма сроком на 9 месяцев. По истечении этого срока наймодатель потребовал выселения Рязанцева И.П. из квартиры. К этому моменту им были найдены новые наниматели, с которыми уже заключен договор коммерческого найма. Рязанцев И.П. возражал против выселения, ссылаясь на преимущественное право заключения договора на новый срок, предусмотренное в договоре. Может ли преимущественное право заключения договора на новый срок принадлежать нанимателю по краткосрочному договору коммерческого найма? Назовите последствия нарушения этого права.

Рязанцев И.П. заключил договор коммерческого найма сроком на 9 месяцев. По истечении этого срока наймодатель потребовал выселения Рязанцева И.П. из квартиры. К этому моменту им были найдены новые наниматели, с которыми уже заключен договор коммерческого найма. Рязанцев И.П. возражал против выселения, ссылаясь на преимущественное право заключения договора на новый срок, предусмотренное в договоре. Может ли преимущественное право заключения договора на новый срок принадлежать нанимателю по краткосрочному договору коммерческого найма? Назовите последствия нарушения этого права.

Скажите пожалуйста, квартира муниципальная по договору социального найма, прописан несовершеннолетний ребенок, наниматель отец проживает в другом городе, мать не прописана, наниматель препятствует в пользовании жилым помещением несовершеннолетнему ребёнку и матери ребёнка, наймодатель собственник не возражает вселение матери в спорную квартиру. Имеет ли право мать проживать с несовершеннолетним ребенком в данной квартире до его совершеннолетия. Спасибо.

В договор найма квартиры заселяющиеся два человека хотят вписать обоих как нанимателей. Не создаст ли это проблем в дальнейшем для нас, наймодателей. Скажем, при неоплате аренды в срок будут ссылаться друг на друга. Может, правильней вариант, когда один наниматель, а второй - проживающий с ним, вписан отдельной строкой в договор? Спасибо

Являемся с супругой собственниками квартиры в Москве. Подписываем вдвоем договор найма в качестве наймодателя. Вопрос. Имеет ли по закону один из наймодателей решать вопросы с нанимателем, или по всем вопросам придется участвовать вместе?

Умер наниматель муниципального жилья. Есть зарегистрированные. Я нахожусь сейчас за рубежом. Вопрос: что будет если я не заключу новый договор с наймодателем? Могу ли я дать согласие удаленно, через доверенность, чтобы нанимателем стал один из зарегистрированных и проживающих там сейчас?

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

Заключили договор аренды квартиры с 18 июня 2023 тг.по 18 декабря 2023 г. Внесен залог за последний месяц проживания. В договоре две подписи нанимателей. В сентябре по телефону один наниматель сообщил о том что съезжает 5 октября, съехали по их словам 9 октября, ключи до сих пор не вернули и нет письменного расторжения договора. Наймодатель в городе не находился. По договору предусмотрено что в случае досрочного расторжения договора аренды с стороны нанимателей, уплаченная сумма авансом не возвращается. Обязан ли наймодатель вернуть уплаченный аванс. Фактически получается оплата по 18 ноября 2023 г.

Сняли 4 октября квартиру по договору найма. 5 октября вечером жена наотрез отказалась въезжать в данную квартиру, о чем я и сообщил наймодателю. Наймодатель отказывается вернуть сумму, переданную ей за месяц проживания, хотя в договоре об этом ничего не сказано. Как можно вернуть деньги? 11 октября наймодатель уже вселяет нового нанимателя в данную квартиру и берет с него еще деньги за тот же месяц.

У меня договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот. Могу ли я зарегистрировать мужа в квартиру? Или мне придется брать соглашение у Наймодателя? Муж в данный договоре указан в п. 4 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: муж: ФИО, дата рождения.

Как наниматель жилья с помощью риэлтора подписала договор аренды между мной и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Я как-то не задумалась, проверила прописку в паспорте мужчины и все. А потом пришли квитанции на коммуналку и я стала выпытывать, чья квартира, в итоге выяснилось, что этот мужчина действует с согласия матери, хотя я доверенности не видела и скорее всего её нет, он меня заверял, что может привести мать подтвердить и все такое, проблем не будет типа и все. Говорит это и моя квартира тоже я тут живу давно.

Такой договор является поддельным в разрезе УК РФ?

Как наниматель жилья с помощью риэлтора подписала договор аренды между мной и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Я как-то не задумалась, проверила прописку в паспорте мужчины и все. А потом пришли квитанции на коммуналку и я стала выпытывать, чья квартира, в итоге выяснилось, что этот мужчина действует с согласия матери, хотя я доверенности не видела и скорее всего её нет, он меня заверял, что может привести мать подтвердить и все такое, проблем не будет типа и все. Говорит это и моя квартира тоже я тут живу давно.

Такой договор является поддельным в разрезе УК РФ?

Я как наниматель жилья с помощью риэлтора подписала договор аренды между мной и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Проверила паспорт прописку "собственника" все совпало, иные документы не проверяла. Потом когда пришли квитанции на оплату жилья выяснилось что собственник мать лица, которое подписывало договор, я понадеялась на риэлтора и проверку всех документов. Сын который действовал от имени матери собственника подписал договор и там вписана его ФИО и паспортные данные. Выходит договор подложный наверно. То есть он как говорит, я там прописан, действую с согласия матери проблем не будет она согласна, вас никто не выселит итп. Я ему оплачиваю аренду на карту и скидываю оплату по ЖКХ.

Не будет ли у меня за все это уголовной ответственности и вообще такой договор имеет юридическую силу?

Я как наниматель жилья с помощью риэлтора подписала договор аренды между мной и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Проверила паспорт прописку "собственника" все совпало, иные документы не проверяла. Потом когда пришли квитанции на оплату жилья выяснилось что собственник мать лица, которое подписывало договор, я понадеялась на риэлтора и проверку всех документов. Сын который действовал от имени матери собственника подписал договор и там вписана его ФИО и паспортные данные. Выходит договор подложный наверно.

Со слов лица подписавшего договор мать не возражает и проблем не будет.

Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности за этот договор и проживание в этом помещении?