Договор наймодатель с нанимателем

Можно ли в договоре аренды квартиры прописать, что договор может быть прекращён в одностороннем порядке наймодателем с уведомлением нанимателя за месяц? (без уважительных причин)

Кто несет ответственность за оплату ЖКУ, Наймодатель или наниматель?

Я сдал свою кооперативную квартиру в найм по договору найма жилого помещения, который заключил с нанимателем в письменной форме, где указал что все каммунальные платежи должен оплачивать наниматель, и известил об этом председателя ЖСК. Я сам долгое время нахожусь в другом государстве. Наниматели не платят ЖКУ и скопился приличный долг, Председатель ЖСК звонит мне и говорит, что ваши квартиранты не платят за ЖКУ и поэтому председатель ЖСК подает на меня в суд. Кто несет ответственность за оплату ЖСК в данном случае?

Я, как наймодатель, заключаю с нанимателем договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Могу ли я указать в качестве условия заключения договора пункт о том, что при соблюдении с моей стороны всех условий наниматель НЕ может досрочно разрывать договор например в течение 6 месяцев? И как например поступит суд, если наниматель сообщит (и может быть докажет) суду что он не имеет возможности дальше снимать квартиру потому что (3 варианта): 1) потерял единственную работу 2) купил себе квартиру 3) должен оплатить дорогостоящее лечение, не являющееся жизненно необходимым (напр. Имплантацию зубов)

Как получить временную регистрацию по месту пребывания, если наймодатель против. А в договоре найма указан как лицо совместно проживающее с нанимателем.?

Возможно ли осуществить перевод долга на нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения полностью? Чтобы энергообеспечивающая организация по решению суда взыскивала, указанную сумму с нанимателя, а не наймодателя?

Наниматель не соблюдает чистоту в комнате, грубит, предупредили за неделю, что надо съезжать, а в договоре указано, что нужно за 2 недели, что делать наймодателю, терпеть очень сложно.

В договоре найма жилого помещения написано"наймодатель обязуется посещать квартиру не более одного раза в месяц, с уведомления нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения" .Значит ли это что наймодатель может прийти в квартиру без присутствия в них нанимателей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Договор найма жилого помещения.

Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется

Наниматель затопил соседей и идет в отрицание. Что делать? (вопрос-ответ из практики юриста)

Наниматель затопил квартиру. В договоре найма жилого помещения предусмотрена ответственность по содержанию жилья, в том числе последствия затопа, пожара и порчи имущества. В результате затопа была затоплена квартира соседей снизу, которые подали на меня, как на собственника, иск в

Договор найма. Как защитить интересы собственника. Полезные советы

Я уже довольно много материалов написал по вопросам найма жилой недвижимости, и меня регулярно обвиняли в том, что я однобоко подхожу к вопросу, защищая лишь интересы нанимателя, забывая о том, что у собственника так же есть интересы, которые неплохо было бы защитить. Давайте в этой

Договор найма. Новая схема мошенничества. Это нужно знать!

К сожалению, далеко не всех наймодателей устраивает ежемесячно получать фиксированную сумму за найм квартиры и проблем не знать. Есть у нас товарищи, которым хочется намного больше, пусть и не самыми честными методами. В силу того что люди у нас не особо компетентны в законах, договоры

Договор поднайма жилого помещения

Знаете ли вы, что…… наниматель муниципальной квартиры имеет право сдавать свою квартиру в поднаём, продолжая владеть и пользоваться жилым помещением на законных основаниях. Такое право возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения им договора социального найма с муниципальным

Помогите советом!

Я Наймодатель и у меня договор найма жилого помещения с Нанимателем на 11 мес.

Наймодатель письменно заявил за 30 дней (которые указаны в договоре) о досрочном его расторжении.

Я согласился, однако в указанный день и время Наниматель не явился на сдачу помещения и подписание актов сдачи.

Вопрос: пожалуйста посоветуйте, как быть в данной ситуации, так, как платить наниматель далее не хочет, а новых нанимателей я не могу заселить.

Является ли де юре неявка нанимателя отменой его заявления о расторжении договора и отказа от аренды?

Как доказать неявку нанимателя на сдачу помещений?

Спасибо!

Я, Маша Агеева, снимаю 1 квартиру за 30 000 руб в мес..

Хочу досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилья.

В договоре составленным агентством недвижимости ИТАКА написано, что я обязана предупредить наймодателя за 1 месяц.

Я предупредила за один месяц.

Через месяц пришла, передала квартиру наймодателю.

А наймодатель разорался на меня и говорит, что по ч.1 ст.687 ГК РФ

1. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Что я должна была за три месяца его предупредить и не отдаёт мне обеспечительный депозит (залог) в размере 30 000 руб.

С 1 марта 2022 года будут меняться правила пользования жильем. Что изменится? Новые правила

Для собственников жилых помещений грядут изменения, которые начнутся с 01.03.2022 г., когда в законную силу вступит приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 14.05.2021 г. №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Для кого предусмотрены эти изменения?По новым

С нами воевать на надо. Мы сами друг друга загрызем!

Ситуация с карантином и самоизоляцией, как лакмусовая бумажка, наглядно показала все истинные качества людей. Когда все хорошо, очень легко рассуждать о взаимовыручке, взаимоуважении и готовности прийти на помощь. Но когда доходит до дела, ситуация - меняется. Особенно когда дело

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Жилищный вопрос – один из самых острых в нашем обществе. Каждый испытывает необходимость в месте для комфортного проживания. Однако далеко не все могут позволить себе приобрести жилье. Даже несмотря на заявляемую доступность ипотечного кредитования, огромное количество людей не могут

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

Договор найма своими руками. Советы риелтора и типичные ошибки

В одной из опубликованных ранее статей я описал подробный алгоритм самостоятельного поиска квартиры без агента. В этой статье разберем вопросы самостоятельно составления договора найма, главные ошибки при его составлении и правильное оформление. 1. Требования к договору Договор найма

Краткосрочный договор найма (11 мес.) истекает 15 июня. С наймодателем есть устная договоренность, что продолжаем, уведомления о непродлении или продлении не поступало от наймодателя, пролонгация автоматическая не предусмотрена. При этом есть переписка в чате вотсап, согласно которой наймодатель ждет деньги за очередной месяц 15-го июня. 14-го июня наниматель отправляет месячный платеж, таким образом оплачен месяц вперед плюс есть депозит. Наймодатель подтверждает получение денег в чате, благодарит, а через несколько часов пишет, что продлять договор не собирается и просит освободить квартиру в течение 7 дней. Действует ли в этом случае момент по обязанности наймодателя дать возможность проживать в течение 30 дней после уведомления о досрочном расторжении?

Наймодатель квартиры подписал договор найма с нанимателем. Последний лист договора после подписей сторон имеет больше пустое поле и в самом низу листа, юрист, который составлял договор, зачем-то указал места для подписей (как и на остальных листах). Аргументировал это тем, что так должно быть. Наймодатель переживает, не сможет ли наниматель что-то допечатать в пустом поле после подписей сторон и до подписей сторон внизу листа. Пустое пространство занимает половину листа. Договор составлен в двух экземплярах и находится у сторон. Но будет еще подписание акта передачи. Может быть следует в этот момент в договоре перечеркнуть пустое поле? Документ этим не испортится? Или не заморачиваться, чтобы не выражать недоверие нанимателю?

Ссылка на эту страницу:

https://yadi.sk/i/Lc55nqB2GrdSbA

Сдала квартиру на 11 месяцев. Наниматель внес плату за 1 месяц и гарантийный залог. Просрочил оплату 2 ого месяца на 2 недели, а затем заявил, что доживает этот месяц по депозиту и съезжает. Мои доводы, что Гарантийный залог - это не плата за проживание, игнорируются. В договоре не прописаны условия досрочного расторжения, но есть пункт: " В случае досрочного расторжения Наймодателем договора БЕЗ НАРУШЕНИЙ со стороны нанимателя, Наймодатель возвращает плату за непрожитый период и гарантийный залог". А так же пункт " В случае досрочного расторжения Нанимателем без нарушения Наймодателем условий договора, не возвращается гарантийный залог и плата за найм". Наниматель дважды нарушил условия договора: не внес плату за месяц, предупредил о съезде с квартиры за 2 недели (по договору обязан за 30 дней). Могу я расторгнуть договор, не возвращая остаток залога? Спасибо!

Я, наниматель, предупредила наймодателя о расторжении договора найма жилого помещения 28.09. Расчетный период с 19.09. по 18.10. оплачен полностью 30000 руб. и своевременно, как и все предыдущие периоды в течение 1 года 7 мес. Залоговая сумма 30000 руб. находится у Наймодателя, которую он обещает вернуть после сдачи квартиры. За период с 19.10 по 28.10. оплатила 10000 руб. - третью часть месячной суммы. Наймодатель потребовал оплаты за этот период 30000 руб., я не смогла это сделать и получила от наймодателя устное требование об освобождении квартиры в течение трех дней. Я не могу это сделать за это время. Какие мои основания оставаться в этой квартире до 28.10. в соответствии с моим предупреждением о расторжении за один месяц в соответствии с договором?

Заключен договор найма сроком на один год (долгосрочный договор). в договоре написано:

Срок найма устанавливается: с 10.06.2022 по 10.06.2023 г.

В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение внаем.

------

Собственник передумал продлевать договор (вернее он хочет сдавать квартиру и дальше, но без договора). За три месяца не предупредил. Письменного извещения не направлял.

Считается ли данный договор продленным в соответствии со ст.684 ГК РФ? ПОСКОЛЬКУ - наймодатель за три месяца не предупредил об отказе от продления договора?

У меня снимает комнату женщина из ДНР. Заехала на территорию России 13 июля. Просит составить договор найма жилого помещения с 19 июля по 26 августа. Но я слышала что то ли Наймодатель, то ли Наниматель из ДНР при этом должен оформить регистрацию в ФМС. Регистрации не было сделано. Если я дам ей этот договор, наступят ли для меня какие-либо юридические последствия?

Снимали квартиру по договору найма жилого помещения для студентов. Нанимателем являлся одни из родителей студентов. В течение месяца, после даты составления договора было принято решение съехать с квартиры. О чем Наимодатель был уведомлен по телефону. В момент освобождения квартиры ключи передавались хозяйке жильцами квартиры. Т е студентами. (Нанимателем) претензий после приема квартиры не было озвучено, Наниматель так же не был уведомлен о каких либо приензиязх со стороны Наймодателя. Соглашения и Акта не составлялось. После вселения и получения ключей, вечером Наймодетель начала писать студентом, что те сломали мебель, задвижку и вырвали пломбу у счетчика. Как поступить Нанимателю дальше.

Квартира сдана в найм на 11 месяцев, договор заключён не с собственником, а родственником собственника, доверенности не было. Наниматели не платят, в квартиру наймодателя не впускают. Имеют ли право наниматели не впускать собственника более 1 месяца, будут ли считаться уголовным преступлением проникновение в квартиру собственницы с мужем в квартиру и нахождение там собственницы и мужа (право собственности на жену), в браке 40 лет.

У меня на руках договор найма специализированного жилого помещения.

Предмет договора (цитирую)

1,1 в соответствии с настоящим договором наймодатель передает Нанимателю в возмездное пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенной по адресу: город... , улица... , дом... , кв... , общей площадью... для использования в целях проживания.

1.2 жилое помещение предоставляется в целях проживания.

1,3 срок пользования жилым помещением устанавливается на период трудовых отношений в ГБОУ СОШ №2.

Вопрос:

_ Могу ли я в приватизировать данное жилое помещение?

Образец "Договор найма жилого помещения"

Договор найма жилого помещения Г. Санкт-Петербург «__»__________2021 ФИО, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО _______________________________________________________________________, в дальнейшем именуемые (ая) «Наниматель», именуемые в дальнейшем совместно

Что необходимо указать в договоре найма жилого помещения

Договор найма По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 673 Гражданского

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

Договор гласит.

3.5 Наймодатель оплачивает коммунальные платежи.

3.6 Наниматель оплачивает коммунальные услуги.

За весь период договора наниматель оплачивал и коммунальные платежи и коммунальные услуги.

Наниматель производил платежи за коммунальные платежи и услуги по устному договору с карты на счета ЖКХ.

В рамках усного договора наймодатель отказался компенсировать нанимателю затраты на ремонт и на замену мебели ссылаясь на фактический договор.

Истец наймодатель подал в суд о недоплате коммунальных услуг.

Истец подал в суд по заранее ложному поводу о недоплате.

Можно ли признать договор недействительным?

Наймодатель по договору соц. найма нанимателю и его семье состоящей из 5 человек предоставили жилое помещение общей площадью 29,1 кв. метров. Дом разделен на 2 хозяина. Во 2-ой части дома ни кто не живет, кроме бомжей, которые несколько раз чуть не сожгли дом. По г. Томску минимальный размер площади жилого помещения составляет 13,0 кв. метров на одного члена семьи. Можно ли наймодателя обязать предоставить разрешение на расширении квартиры путем объединения 2-х квартир в одну?

Наниматель квартиры по договору социального найма - жена военнослужащего. В связи с убытием мужа к новому месту службы снялась с регистрационного учета, была регистрирована по месту жительства по адресу воинской части без права на жилплощадь. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась по месту жительства. После снятия с регистрационного учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель все обязанности по договору социального найма исполняла, своевременно оплачивала за квартиру. Требование о расторжении договора наймодателем не предъявлены. Означает ли это однозначное расторжение договора социального найма, когда наниматель снялась с регистрационного учета и убыла вместе с мужем, можно ли считать такое отсутствие временным и считать убытие уважительной причинной в соответствии со статьей 71 ЖК РФ и пункта 32 Пленума ВС РФ № 14 от 2009 года?

Досрочное расторжение договора аренды: права и обязанности

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Аренда всё-таки или найм жилья. 3. Для чего необходим договор найма. 4. Права нанимателя. 5. Обязанности нанимателя. 6. Права наймодателя. 7. Обязанности наймодателя. 8. Срок действия договора найма и порядок его расторжения. 9. Причины для расторжения

Образец договора коммерческого найма

В жизни люди практически каждый день сталкиваются с договорными отношениями, будь то магазин, заправка или еще какая-то другая организация или физическое лицо. Предлагаю образец договора коммерческого найма жилого помещения. Если остались вопросы добро пожаловать в личные сообщения.

Нужно ли вносить изменения в договор соцнайма жилого помещения при перемене ФИО нанимателя или членов его семьи ? Вопрос-ответ

Нужно ли вносить в договор соцнайма жилого помещения изменения в части указания ФИО нанимателя при их перемене? Перемена гражданином своего имени сама по себе не является основанием для прекращения или изменения прав и обязанностей гражданина, приобретённых им ранее под прежним именем.

Что предусмотреть в договоре найма квартиры

Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия

Расторжение договора найма. Разъяснения и практика профессионального риелтора

Добрый день, постоянные пользователи и гости сайта. В последнее время очень актуальны стали тема найма жилья и тот факт, что наниматели не могут полностью или частично платить за аренду. Мнения людей, как должен поступать наймодатель, разошлись. Кто-то считает, что наймодатель должен

Как переоформить договор социального найма жилого помещения после смерти нанимателя?Правомерен ли отказ в изменении договора при наличии долга за КУ?

Жилищное законодательство РФ предусматривает отдельные случаи изменения жилищных правоотношений, возникших из договора социального найма жилого помещения, путём замены нанимателя как стороны в договоре социального найма. В случае смерти нанимателя жилого помещения или его выбытия

Как выселить нанимателей жилья, находящего в частной собственности гражданина?

Рассмотрим ситуацию, когда наймодатель (единственный собственник квартиры) не может добиться внесения платы в срок и желает выселить жильцов. А наниматели не реагируют на устные просьбы и продолжают проживать в квартире. Разберемся в настоящей статье, какие меры предпринять для выселения

Я (наймодатель) заключила договор коммерческого найма квартиры с нанимателем. Опись имущества составлена не была. Разрешение на пользование своим имуществом я не давала. Сейчас я хочу изъять свое вывести свое имущество, изъять из незаконного пользования. Однако наниматель в квартиру меня не пускает. Что мне делать? Какие нарушения имеются в действиях нанимателя? Есть ли смысл подавать исковое заявление всуд об изъятии имущества из незаконного владения? На что делать ссылку?

Когда перемену места жительства следует считать расторжением договора социального найма?

Продолжаю отвечать на вопросы пользователей сайта, поскольку полагаю, что задаваемые авторами вопросы требует разъяснения для широкого круга лиц. Вопрос Итак, поступил вопрос следующего содержания: «Занимаемое нами жилое помещение предоставлено по договору социального найма. Зарегистрированы

По каким основаниям может быть расторгнут / прекращён договор социального найма жилого помещения ? Вопрос – ответ

Право на жилое помещение по договору социального найма имеют признанные нуждающимися в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий) лица (ст. 49-52 ЖК РФ). Жилое помещение по договору социального найма предоставляется лицам, нуждающимся в жилых помещениях, во владение и пользование

Есть ли закон или постановление, учитывающие ситуации с противоречащими пунктами в договоре?

Как пример: первый пункт важнее последующего или последний пункт важнее предыдущих. Просто хочу понять, стоит ли начинать иметь дело с судом. На чьей стороне будет суд?

в моём случае это следующие пункты:

6.2...В случае досрочного расторжения Договора Нанимателем в течение 362 дней от начала срока найма, при условии выполнения условий Договора Наймодателем, страховой депозит считается невозвратным и остается у Наймодателя.

6.6 В случае прекращения Договора в срок, указанный в Договоре (п.7.1), страховойдепозит за Квартиру, подлежит возврату Нанимателю не позднее 5 (пяти) дней с момента прекращения Договора.

7.1 Срок найма установлен с 11 декабря 2014 г. по 08 декабря 2015 г.

Расторгаем договор в этом месяце (октябре).

Ваше мнение по вопросу несоответствия условий договора законодательству.

Между Нанимателем и Наймодателем в договоре указано:

"О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить в письменном виде другую сторону не менее чем за тридцать дней. "

Если в суде Наймодатель будет настаивать на ничтожности этого пункта согласнго Статьи 687. ГК РФ (не 30 дней, а 3 месяца) , каковы шансы, что суд с ним согласиться, ведь он согласился с этим подписав договор?

Ищу юриста для решения вопроса в отношение договора найма жилого помещения.

Я Наймодатель, сдал нанимателю помещение по договору на 11 мес.

Наниматель решил досрочно расторгнуть договор для чего прислал уведомление о расторжении данного договора.

Я не против.

Однако, Наниматель не явился в указанное время на расторжение договора и возврат имущества.

Вероятно, он уже съехал, а может уехал в другой город и т.д..

На связь не выходит, на сообщения не отвечает.

Помещение простаивает, уже был заключен новый договор с новым Нанимателем, но заехать он не может без сдачи текущим нанимателем.

Задача: законно вернуть помещение в самые возможные для этого короткие сроки (на данном этапе без суда, это длительный процесс, на следующем этапе).

Вопрос: какие документы для этого потребуется составить, сколько это будет стоить? Всю информацию вышлю.

Спасибо!

Кто знает, пожалуйста ответ на такую ситуацию. Сдаётся в найм квартира от физического лица физическому. Срок Найма по договору до 1 ноября 2021. В договоре сказано, что можно досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке, но тот кто является инициатором платит другой стороне неустойку в размере 10000 руб. Наниматель нашёл другую квартиру и хочет расторгнуть договор раньше срока и просит наймодателя расторгнуть договор по соглашению с наймодателем, чтобы не платить неустойку. Наймодатель не согласен по обоюдному согласию. Наниматель грозит через суд расторгнуть договор. Вопрос. Может ли обязать суд наймодателя расторгнуть договор по обоюдному согласию или все же встанет на сторону наймодателя и заставит нанимателя оплатить неустойку за досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя? Уведомление с просьбой расоргнуть досрочно договор нанимателем направлено. Других причин досрочно расторгнуть договор нет. Спасибо.

Снять жилье и сдать жилье. Что нужно знать о договоре найма жилого помещения

Вопросы о том, как составить договор найма и на что нужно обратить внимание при найме жилья, не утрачивают своей актуальности много лет. Особенно актуален этот вопрос в крупных городах, где проживает много мигрантов и людей из других городов РФ, которые переезжают с целью заработка

Какая ответственность может грозить нанимателю жилого помещения

К сожалению, не у всех есть возможность сразу приобрести в собственность жилое помещение. В связи с чем приходится прибегать к съему жилья, заключая договор найма, который дает право временного проживания в жилом помещении. Несмотря на то что наниматель не имеет права собственности

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение