Договор обратного выкупа / Договор - 104 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да Можно ли заключить договор купли-продажи с обратным выкупом при следующих обстоятельствах. ЗАО владеет имущественным комплексом, состоящим из группы складских и производственных помещений, расположенных на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании. ООО покупает за символическую цену имущественный комплекс, приватизирует за свой счёт земельный участок и за символическую же цену продаёт обратно ЗАО 50% имущественного комплекса.
Заранее благодарю, с уважением, Михаил.
Оформить дарственную Пусть расторгают договор ренты. Далее- заключают договор дарения. Выкуп ренты можно, можно обратно и дарение У бабушки с внуком оформлена рента, сейчас она хочет что бы квартира принадлежала ему официально без всякой ренты, как это лучше сделать?
Здравствуйте! признаком ломбарда не являются. Может ли ИП заключать договор купли-продажи с правом обратного выкупа по более высокой цене? Пытался разобраться в этом вопросе самостоятельно, но так и не смог. В ФЗ о ломбардах ясно прописано, что ломбардной деятельностью может заниматься только юрлицо. Однако возникает вопрос, является ли заключение договора купли-продажи с правом обратного выкупа признаком ломбарда?
На налоговый вычет человек имеет право один раз в жизни, независимо от того, что Вы там будет отменять Отменить договор можете по соглашению сторон. И выкупить квартиру тоже можете обратно. А вот налоговый вычет получить не сможете, так как являетесь взаимозависимыми лицами. ОТМЕНИТЬ исполненный договор купли-продажи - нельзя. Его можно только расторгнуть - при наличии соответствующих оснований.
Купить квартиру у дочери "назад" - можно. Однако, если сделка произойдет ранее, чем через 3 года с момента предыдущей сделки - дочери придется заплатить налог.
Вопрос о налоговом вычете не совсем понятен. О чьем конкретно праве на вычет Вы спрашиваете. Дочери или своем? Я работающая пенсионерка планирую купить дом в деревне. Свою квартиру хочу продать дочери (дочь замужем, имеет 4 х комнатную кв.) Могу ли я впоследствии отменить договор купли-продажи и выкупить кв. у дочери обратно. Имеем ли мы в этом случае право на имущественный налоговый вычет.
на налоговый вычет человек имеет право один раз в жизни, независимо от того, что Вы там будет отменять
Спросить
Отменить договор можете по соглашению сторон. И выкупить квартиру тоже можете обратно. А вот налоговый вычет получить не сможете, так как являетесь взаимозависимыми лицами.
Спросить
ОТМЕНИТЬ исполненный договор купли-продажи - нельзя. Его можно только расторгнуть - при наличии соответствующих оснований.
Купить квартиру у дочери "назад" - можно. Однако, если сделка произойдет ранее, чем через 3 года с момента предыдущей сделки - дочери придется заплатить налог.
Вопрос о налоговом вычете не совсем понятен. О чьем конкретно праве на вычет Вы спрашиваете. Дочери или своем?
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеет юр.силу Такая расписка не имеет юридической силы, т.к. она противоречит закону. Договор купли-продажи не предусматривает обратного выкупа. Аймодавец написал расписку на бумаге А 4 со сканом паспорта заемщика, что продан телефон за двадцать тысяч рублей с возможностью выкупа до такого то числа без своих паспортных данных и фио. а ниже расписки просто раписался заемщик. Имеет ли такая раписка юридическую силу?
Такая расписка не имеет юридической силы, т.к. она противоречит закону. Договор купли-продажи не предусматривает обратного выкупа.
СпроситьНе бывает таких договоров. Как правило, люди "пролетают" и еще как. Меня зовут Елена. Беру деньги у частного инвестора под договор купли-продажи с обратным выкупом. Как не пролететь и не быть обманутой.
Да возможно. Предлагайте оформить договор залога-не более. Чтобы вас не обманули, лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист Я хочу взять кредит у частного инвестора под залог доли в квартире.
Он предлагает оформить договор купли-продажи с условием обратного выкупа (или что-то в этом роде). Что это за договор такой и как он правильно составляется, чтобы квартира не ушла к дяде. А также подскажите, пожалуйста, возможно ли обременение доли через гос. регистрацию для получения кредита под залог недвижимости?
Да возможно. Предлагайте оформить договор залога-не более. Чтобы вас не обманули, лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист
Спросить
Такой договор применяют ломбарды, при принятии вещей у заемщика Что такое Займ с
правом обратного выкупа.. в договоре написана так.
Здравствуйте.
Конечно же может. Добрый вечер. собственник земли(юр.лицо) передает застройщику землю по договору аренды( с правом выкупа) под строительство многоквартирного дома . Может ли нынешний собственник быть единственным участником дду? Спасибо. А вот росреестр принял обратную позицию- хотя бы один дольщик должен быть сторонним Собственник земли (юр.лицо) передает застройщику землю по договору аренды (с правом выкупа) под строительство многоквартирного дома. Может ли нынешний собственник быть единственным участником дду? Спасибо.
Добрый вечер. собственник земли(юр.лицо) передает застройщику землю по договору аренды( с правом выкупа) под строительство многоквартирного дома . Может ли нынешний собственник быть единственным участником дду? Спасибо. А вот росреестр принял обратную позицию- хотя бы один дольщик должен быть сторонним
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно. По ст.421 ГК РФ но есть и высокие риски все потерять. Вы какие действия предпринимали? Можно ли, при экспорте товаров в Белоруссию заключить с покупателем договор отсрочки, но с условием обратного выкупа товара?
Здравствуйте.
Да, конечно. По ст.421 ГК РФ но есть и высокие риски все потерять. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьСвяжитесь с банком по поводу кредита, пусть также сосед и банк предоставят копии договора передачи права требования; если кредитным договором не предусмотрено обратного, передача права требования третьим лицам, не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельнояти, не возможно. Вчера пришёл наш сосед вечером, зашёл в ограду и сказал, что выкупил два кредита моего отца у Хоум кредит банк. Пришёл договариваться как отец будет платить, и сказал что может убрать все проценты по кредиту, останется чистая сумма. Если не будем платить то подаст в суд. Можете разобрать нашу ситуацию и ответить на неё.
Свяжитесь с банком по поводу кредита, пусть также сосед и банк предоставят копии договора передачи права требования; если кредитным договором не предусмотрено обратного, передача права требования третьим лицам, не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельнояти, не возможно.
СпроситьБрат может передать свою долю в квартире Вам по договору дарения. Текст договора дарения может быть составлен не только нотариусом, а и риэлтором или юристом, или самостоятельно сторонами дарения.
Договор дарения обратной силы не имеет
У нотариуса заверять договор нет необходимости, необходимо только после заключении договора (подписании его сторонами) зарегистрировать право собственности в Росреестре Размер госпошлины при регистрации права - 2000 руб.
Аналогично с договором купли-продажи: текст договора в простой письменной форме, подписывается сторонами и право собственности регистрируется в Росреестре. Хочу выкупить долю в квартире у своего сводного брата. Но хочу эту сделку провести как дарственную. Потомучто слышал что если проводить сделку как купля-продажа через натариус, нужно платить какие то налоги. Возможно ли это? И как себя обезопасить от того, что спустя некоторое время брат собирётся оспорить в суде дарственный договор.
Брат может передать свою долю в квартире Вам по договору дарения. Текст договора дарения может быть составлен не только нотариусом, а и риэлтором или юристом, или самостоятельно сторонами дарения.
Договор дарения обратной силы не имеет
У нотариуса заверять договор нет необходимости, необходимо только после заключении договора (подписании его сторонами) зарегистрировать право собственности в Росреестре Размер госпошлины при регистрации права - 2000 руб.
Аналогично с договором купли-продажи: текст договора в простой письменной форме, подписывается сторонами и право собственности регистрируется в Росреестре.
СпроситьДобрый день! Образец можете найти в интернете, но прописывайте все риски. Нужна болванка договора купли-продажи дома с правом обратного выкупа - спасибо.
Виталий, здравствуйте. Второй вариант с оформлением договора купли-продажи с обратным выкупом, это очень рискованно. Очень похоже на мошенничество. Будьте осторожны. Хотим выкупить машину на которой работает муж. но так как всей суммы не. решили взять деньги под залог квартиры. Условие залога-обременение. Собственниками мы остаемся. Есть вариант, что мы потеряем квартиру?. в других займах нам предложили квартиру переписать. Тоесть оформить договор купли продажи с обратным выкупом. Спасибо.
Виталий, здравствуйте. Второй вариант с оформлением договора купли-продажи с обратным выкупом, это очень рискованно. Очень похоже на мошенничество. Будьте осторожны.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.421 Г КРФ увы нет. Можно ли заключить договор купли-продажи с правом обратного выкупа по ДДУ (долевого участия)?
Можно без квартиры остаться, очевидно же, ну Какой может быть риск залога квартиры с оформлением купли продажи и договором обратного выкупа?
Малый бизнес и приоритетное право выкупа - проблемы с администрацией и добросовестностью арендаторов
Свои права нужно отстаивать в суд, но нарушение договора аренды является существенным препятствием к выкупу. Не добросовестных арендатор- якобы мы не каждый год делали текущий ремонт за свой счет, хотя мы можем доказать обратное. Больше волнует вторая причина. Написали заявление о приоритетном праве выкупа, опираясь на ст.159 ФЗ, как представитель малого бизнеса. Пришел отказ по причине не добросовестных арендаторов, а также помещение нужно для муниципального нужд. Хотя в БТИ нам сказали, что вас продают. Как бороться с админстраци ей?
Свои права нужно отстаивать в суд, но нарушение договора аренды является существенным препятствием к выкупу.
Спросить
Не добросовестных арендатор- якобы мы не каждый год делали текущий ремонт за свой счет, хотя мы можем доказать обратное. Больше волнует вторая причина.
СпроситьПока Вы не начнете судебное разбирательство, для вас останется тайной, есть ли у администрации намерение использовать помещение под муниципальные нужды или нет. Рекомендую посмотреть практику дела №А61-2433/12 на официальном сайте Арбитражного суда РСО-А
СпроситьЛучше для Вас - договор-купли продажи. Только его нужно правильно составить. Дайте пожалуйста совет. Физическое лицо мне должно крупную сумму. Предлагает заключить с ним договор займа под залог квартиры или договор купли продажи на эту же квартиру с обратным выкупом с отсрочкой платежа. Что в данном случае лучше?
Дешевле, т.к. дарение от матери дочери (и обратно) налогом на доходы физического лица согласно ст. 217 НК РФ не облагается. Правильным будет обратится к юристу, который поможет Вам с договором (услуга платная) и далее проконсультирует по порядку регистрации права собственности нового собственника У моей мамы земельный участок с 2 домами на нем. половину земельного участка с одним домом я выкупаю, а вторую половину участка с другим домом она хочет подарить своей другой дочери. Правда ли,что между родственниками это сделать дешевле? И КАК ПРАВИЛЬНО ЭТО СДЕЛАТЬ И К КОМУ И КУДА НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ?
Дешевле, т.к. дарение от матери дочери (и обратно) налогом на доходы физического лица согласно ст. 217 НК РФ не облагается. Правильным будет обратится к юристу, который поможет Вам с договором (услуга платная) и далее проконсультирует по порядку регистрации права собственности нового собственника
СпроситьОформляйте договор займа с адекватными процентами - что бы Вы потом смогли расчитаться по своим обязательствам. Также оформляйте договор залога и регистрируйте договор в Росреестре. Если Вы оформите договор купли - продажи то скорее всего останетесь без своего имущества. Проконсультируйте пожалуйста! У меня есть комната (Дарственная), хочу оставить её в залог (частному лицу), другой недвижимости у меня нет, проживаю по другому адресу. Вопрос: И если опасения оформления комнаты (частному лицу) через куплю-продажи? Или есть ли другие способы? При оформлении через куплю-продажу в договоре не будет обременения залога. Получается кредитор купит у меня комнату, за малую сумму которую я у него возьму в залог. Ясмогу свою комнату вернуть обратно, после выполнения своих обязательств? Нет опасения? А возможно ли оформление договора с обязательством обратного выкупа? Спасибо за ответ!
Оформляйте договор займа с адекватными процентами - что бы Вы потом смогли расчитаться по своим обязательствам. Также оформляйте договор залога и регистрируйте договор в Росреестре. Если Вы оформите договор купли - продажи то скорее всего останетесь без своего имущества.
СпроситьДА, так и должно быть. Со свидетельством все в порядке. Но должны были выдать свидетельство на 1/7 на свекровь, где так же с обратной стороны должен числиться муж.
Основанием для ее нынешних 1/7 как раз и будет являться договор дарения. Спасибо. А где теперь взять свидетельство на ее 1/7, писать в Росреестр или оно особо и не надо уже? Она как раз сейчас нам должна продать эту 1/7 за материнский капитал...получается пока она не получит свидетельство,договор купли-продажи не зарегистрируют? или можно указать номер свидетельства мужа (где она на обороте)? Свекровь подарила мужу 6/7 долей в квартире. После регистрации выдали только одно свидетельство на мужа, а на обратной стороне вписана свекровь. Это нормально? Теперь хотим 1/7 выкупить, а основание ее права собственности не от куда брать...
Со свидетельством все в порядке. Но должны были выдать свидетельство на 1/7 на свекровь, где так же с обратной стороны должен числиться муж.
Основанием для ее нынешних 1/7 как раз и будет являться договор дарения.
СпроситьСпасибо. А где теперь взять свидетельство на ее 1/7, писать в Росреестр или оно особо и не надо уже?
СпроситьДа, нужно разбираться с Росреестром, т.к. если она дальше что-то захочет сделать со своей 1/7, то потребуется это свидетельство.
Спросить
Если свекровь не обращалась в росреестр, то свидетельство ей никто не готовил. Она просто должна подать заявление от своего имени и все.
Спросить
Она как раз сейчас нам должна продать эту 1/7 за материнский капитал...получается пока она не получит свидетельство,договор купли-продажи не зарегистрируют? или можно указать номер свидетельства мужа (где она на обороте)?
СпроситьМожно попробовать обратиться на регистрацию и так, ведь в Росреестре есть все данные.
Но, далеко не факт, что такой комплект документов вообще примут, а если примут то могут приостановить регистрацию.
Поэтому лучше прояснить ситуацию в Росреестре, до начала проведения сделки.
СпроситьЭто жулик какой то добрый день!
Чаще всего частные инвесторы - обман. Вы просто лишитесь недвижимости Вы рискуете, понимаете это? Если по каким-то причинам долг не будет выплачен в срок - вы останетесь без недвижимости, стоимость которой гораздо больше самого долга. Условия какие у Вас, можете подробно описать? Хочу взять кредит у частного инвестора. Он предлагает договор купли-продажи с договором обратного выкупа под залог доли в квартире с обременением. Можно ли верить инвестору?
Вы рискуете, понимаете это? Если по каким-то причинам долг не будет выплачен в срок - вы останетесь без недвижимости, стоимость которой гораздо больше самого долга. Условия какие у Вас, можете подробно описать?
СпроситьЗдравствуйте!
Только если у вас есть от нее доверенность сможете получить. Не давно нашел график платежей по договору о лизинге с обратным выкупом подписанный моей мамой. Проживаю вдвоем с ней в квартире. Собственница она. Имеет ли она право проводить операции с квартирой? Есть ли у меня возможность получить копию договора без ее ведома?
Здравствуйте! Нужно условия договора смотреть. Риск есть да. Риск есть. Сегодня очень много банков и иных организаций в разных городах выдают деньги в долг
даже без залога квартир, информация о них - в интернете, в газетах. Хочу взять небольшую сумму под залог квартиры. Предлагают оформить договор купли-продажи с правом обратного выкупа. Есть ли риск потерять квартиру?
Риск есть. Сегодня очень много банков и иных организаций в разных городах выдают деньги в долг
даже без залога квартир, информация о них - в интернете, в газетах.
СпроситьДобрый день. Можете прийти в ГИБДД с договором купли-продажи и снять с учета Год назад мне продали машину, спустя 9 мес. я продал ее обратно тому же человеку, но он на себя ее не оформил и машина до сих пор числится на мне. Машина как оказалась была залоговая и банк требует ее с меня. Были заседания суда, где суд отклонил в отношении меня иск и признал меня не собственником. ИП было прекращено, но машина до сих пор числится на мне и я не могу из-за запрета снять ее с учета. Может ли суд снять обеспечительные меры, после написанного мною заявления, чтобы снять ее с учета? И будет ли рассматриваться это все в судебном заседании или судья примет решение сразу без заседания? Спасибо.
