Договор приватизации 1994 года / Договор - 60 советов адвокатов и юристов
Назад вернуть ничего нельзя, так как лица, участвовашие в приватизации /родители/ умерли Ирина,
желания Вашего брата носят бесперспективный характер, хотя бы потому, что исковая давность по указанному спору составляет три года с момента исполнения сделки (договора приватизации). В 1994 году родители приватизировали 4-х комнатную квартиру на двоих. В квартире вместе с ними проживал брат с женой и ребенком. Родители умерли. Нас четверо детей. Все вступили в наследство и имеют 1/4 часть от квартиры. Но брат, который жил с родителями хочет подать иск в суд о признании акта приватизации недействительным, чтобы ему досталась большая часть от наследства. Но в архиве имеются отказные от участия в приватизации его самого и его жены. Можетт ли суд удовлетворить его иск если есть отказные. И может ли суд восстановить в правах на приватизацию его ребенка. Какая будет его доля? Спасибо.
Ирина,
желания Вашего брата носят бесперспективный характер, хотя бы потому, что исковая давность по указанному спору составляет три года с момента исполнения сделки (договора приватизации).
СпроситьЕсли все участвующие в приватизации в настоящей момент не возражают включить в состав собственников ребенка, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора передачи квартиры в собственность частично недействительным и о включении в состав собственников несовершеннолетнего, другой вариант - поделиться с н-летними путем дарения части долей В феврале 1994 года приватизировали дом. В поквартирной карточке числился ребёнок 1993 г.р., которого в приватизацию не включили.
если все участвующие в приватизации в настоящей момент не возражают включить в состав собственников ребенка, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора передачи квартиры в собственность частично недействительным и о включении в состав собственников несовершеннолетнего, другой вариант - поделиться с н-летними путем дарения части долей
СпроситьЕсли у вас договор о передаче квартиры в собственность и он зарегистрирован в БТИ, то получать свидетельство о праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе нет необходимости Нужно ли переоформлять документы на приватизацию квартиры если имеется договор на приватизицию образца 1994 года если да то с чего нужно начинать.
если у вас договор о передаче квартиры в собственность и он зарегистрирован в БТИ, то получать свидетельство о праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе нет необходимости
СпроситьМарина! В течение трех лет с момента исполнения каждой из вас 18 лет вы можете поставить в суде вопрос о признании договора приватизации от 1994 года недействительным, так как им были нарушены ваши права.Удачи Мама и папа после моего рождения, приблизительно 1981-1982 г. Получили комнату в коммунальной квартире. После рождения моей сестры в 1985 г. еще одну комнату в той же квартире. В 1994 г. они приватизировали эти комнаты на себя, продали их и на эти деньги купили 3-х комнатную квартиру, где собственниками являются поровну мама и папа. Нам с сестрой тогда было 13 и 8 лет. Сейчас меня с ребенком выжили из квартиры, не разрешают проживать там. ВОПРОС: Неужели по закому мне и сестре совсем ничего не полагается из этой квартиры? И родителям можно делать с ней все что захочется, подать, подарить? Ведь если-бы не факт нашего рождения родителям вообще бы никаких метров не дали? Что делать то?
Марина! В течение трех лет с момента исполнения каждой из вас 18 лет вы можете поставить в суде вопрос о признании договора приватизации от 1994 года недействительным, так как им были нарушены ваши права.Удачи
СпроситьЕсли у продавца имеется Свидетельство о праве собственности, то участок уже приватизирован, повторная приватизация не требуется. Документ 1994 года вполне действителен. Делайте кадастровый план и заключайте договор купли-продажи. У меня вопрос. Я хочу приобрести садовый участок в садоводческом товариществе. У продавца из документов есть только членская книжки и Свидетельство на право собственности на землю, выданое в 1994 году. Приватизация неоформлена. Могу ли я приобрести этот участок и уже самостоятельно оформить приватизацию на себя, а также оформить все документы в юстиции на себя без участия продавца. И как это сделать? Заранее благодарю за ответ.
Если у продавца имеется Свидетельство о праве собственности, то участок уже приватизирован, повторная приватизация не требуется. Документ 1994 года вполне действителен. Делайте кадастровый план и заключайте договор купли-продажи.
СпроситьУважаемая Наталья! Вы вполне можете приватизировать квартиру, в которой проживаете по договору социального найма. Можно иметь сколько угодно квартир в собственности, но при этом Вы не теряете права однократной приватизации. Приватизация в РФ регламентируется Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г. С уважением, Дмитрий Константинович. У меня такой воспрос. В моей собственности находится однокомнатная квартира (я ее купила). В апреле 2006 года заригистрирована и сейчас живу в другой однокомнатной квартире согласно договору социального найма. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру, в которой проживаю, и какие законодательные акты регламентируют порядок приватизации жилой площади? Спасибо. С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья! Вы вполне можете приватизировать квартиру, в которой проживаете по договору социального найма. Можно иметь сколько угодно квартир в собственности, но при этом Вы не теряете права однократной приватизации. Приватизация в РФ регламентируется Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемый Михаил! По поводу 1994 года - неправда. Ваш сын сможет изменить договор приватизации в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович. Квартира приватизировалась в 92 году. В то время несовершеннолетних детей не наделяли долей собственности. Было прописано 5 человек. Собственность получили 4 совершеннолетних члена семьи. На что теперь может претендовать мой сын, которому исполнилось 18 лет?.. он прописан, но собственностью не наделен.. один из собственников возражает против разделения долей. Иск об изменении Договоа приватизации удовлетворяется только если приватизация проходила после 94? так ли это?
Уважаемый Михаил! По поводу 1994 года - неправда. Ваш сын сможет изменить договор приватизации в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУвы, нет.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.)
" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения". Имею ли я возможнось приватизиорвать комнату в общежитии, выдан ордер и договор социального найма.
Увы, нет.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.)
" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьПросто нельзя.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.)
" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения". Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире если дом находится в аварийном состоянии.
Просто нельзя.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.)
" Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьОгромное спасибо Вам за предоставленную возможность помочь мне. Смогли бы Вы мне ответить на несколько вопросов.
1.Сохраняются ли льготы военнослужащим по оплате коммунальных услуг после приватизации квартиры и какие это льготы
2.Нормы бесплатной приватизации жилплощади.
3.Имеются ли льготы для военнослужащего по оплате жилплощади и коммунальных услуг при найме квартире, если военнослужащий не является ответственным квартиросъемщиком и как это льготы.
Согласно действующего в СПб распоряжения губернатора 18.01.97 N 148-р «Положения о порядке предос-тавления и выплаты гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг» льготы предоставля-ются собственникам жилья. Поскольку Вы являетесь военнослужащим, то в соответвтии с Законом «О ста-тусе в/с» в редакции 98 года также имеете льготу по оплате жилья со скидкой 50%
При найме (аренде не социальный найм по ордеру) жилья в СПб льготы по оплате не предоставляются, однако если Вы откроете Закон “О статусе военнослужащих”, то законом предусмотрено, что в/с предоставляется жильев течении 3-х месяцев, если командование не предоставило Вам жилья (при условии наличия копии ранее поданного рапорта), то Вам целесообразно заключить офицальный договор аренды жилья и обратиться в военный суд с жалобой на неправомерные действия должностного лица (командира) с требованием об обязывании последнего компенсировать затраты на аренду жилья. В 1997 году Верховный Суд признал незаконным приказ МО РФ о выплате компенсации за поднайм жилья в СПб в размере 5 МРОТ на в/с и по 3 МРОТ на каждого члена семьи, правда в 1998 году МО РФ приняло аналогичный приказ. При рассмотрении дела, если командование будет ссылаться на приказ МО РФ, то Вам стоит делать ссылку на Определение Военной коллегии Верховного Суда РФ от 16.01.96 N 3н-407/95, которым приказ МО РФ №-331 от 1994 года в соотвествии с ч.2 ст. 120 Конституции небыл применен в данном деле как противореча-щий Закону
Спросить
Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г.,
28 марта 1998 г.)
Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.
(в редакции от 28 марта 1998 г.)
Статья 38. Норма жилой площади
Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.
Постановление Правительства РФ от 26 мая 1997 г. N 621
"О федеральных стандартах перехода на новую систему
оплаты жилья и коммунальных услуг"
Существует федеральный стандарт социальной нормы площади жилья. Этот стандарт составляет 18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек, 42 кв. метра - на семью из двух человек и 33 кв. метра - на одиноко проживающего человека;
Ниже перечисленные льготы распространяются на приватизированную площадь, не превышающую норму. Если больше, то за норму платят по льготному тарифу, сверх нормы - в общеустановленном порядке.
Федеральный закон от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ
"О статусе военнослужащих"
Пункт 10 ст. 15
Военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 25 лет и более вне зависимости от основания увольнения и совместно проживающие с ними члены их семей оплачивают в размере 50 процентов:
общую площадь занимаемых ими жилых помещений (в коммунальных помещениях - жилую площадь). Кроме того, в размере 50 процентов оплачиваются нанимателями жилых помещений содержание, ремонт и наем жилых помещений, а собственниками жилых помещений и членами жилищностроительных (жилищных) кооперативов - содержание и ремонт объектов общего пользования в многоквартирных жилых домах;
коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия) независимо от вида жилищного фонда;
абонентскую плату за пользование радиотрансляционными точками, коллективными телевизионными антеннами.
В домах, не имеющих центрального отопления, указанным лицам предоставляется скидка в размере 50 процентов по оплате топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и его доставки.
Военнослужащим, а также гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, предоставляются льготы по оплате установки квартирных телефонов и абонентской плате за пользование ими в размере 50 процентов.
Положение
о порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением
льгот, предусмотренных Федеральным законом "О внесении
изменений и дополнений в статьи 15 и 23 Закона Российской
Федерации "О статусе военнослужащих"
(утв. постановлением Правительства РФ от 12 июля 1996 г. N 790)
(с изменениями от 11 октября 1997 г.)
Федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечивают предоставление льгот по оплате общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - жилой площади), коммунальных услуг, по приобретению и доставке топлива, установке квартирных телефонов и абонентной плате за пользование ими, абонентной плате за пользование радио и коллективной телевизионной антенной военнослужащим и гражданам на основании удостоверяющих право этих граждан на льготы справок, ежегодно выдаваемых уполномоченными органами федеральных органов исполнительной власти и заверенных печатью и подписью начальников указанных уполномоченных органов, согласно приложениям N 1, 2 и 3.
Справки предъявляются в жилищно-эксплуатационные организации, жилищно-строительные (жилищные) кооперативы, товарищества собственников жилых помещений (кондоминиумы), предприятия связи федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и другие предприятия, учреждения и организации, предоставляющие указанные льготы, а также осуществляющие сборы платежей граждан за услуги, перечисленные в пункте 1 настоящего Положения.
3. Льгота по оплате общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - жилой площади), занимаемой военнослужащими и гражданами по договору найма, за содержание и ремонт, а также за наем помещений в домах государственного жилищного фонда, находящегося в федеральной собственности, предоставляется им путем начисления жилищно-эксплуатационной организацией 50 процентов платы за указанные услуги. Расходы по предоставлению льгот возмещаются жилищно-эксплуатационной организации за счет средств федерального бюджета, выделяемых федеральным органам исполнительной власти, в которых военнослужащие (в том числе погибшие и умершие) и граждане, уволенные с военной службы, проходят (проходили) военную службу.
Спросить
