Жилье социального найма спб / Жилищное право - 227 советов адвокатов и юристов
Обратитесь в Администрацию. Вас никто не может лишить жилья. Добрый день, Сергей. В вашей квартире кто-то живет? Вас даже скорее всего не не снимали с учета. Написать заявление в Горжилобмен СПб и подавать заявление на приватизацию. По долгам сделать перерасчет. Обращайтесь. Выпускник детского дома получил квартиру в соц. найм и попал в места лишения свободы. Возможно ли продление социального найма и последующей приватизации, после возвращения из места лишения свободы. Заранее благодарю за ответ!
Добрый день, Сергей. В вашей квартире кто-то живет? Вас даже скорее всего не не снимали с учета. Написать заявление в Горжилобмен СПб и подавать заявление на приватизацию. По долгам сделать перерасчет. Обращайтесь.
Спросить
Стать малоимущим и получить жилье по соц найму Исходя из содержания заданных Вами ранее вопросов всё это у Вас имеется. Средняя продолжительность ожидания подхода очереди на получение жилья по договорам социального найма в Санкт-Петербурге составлет 35-40 лет. Если у человека нет жилья, нет прописки, нет временной прописки, нет работы, и нет пенсионного. Что от государства можно получить по жилью?
Исходя из содержания заданных Вами ранее вопросов всё это у Вас имеется. Средняя продолжительность ожидания подхода очереди на получение жилья по договорам социального найма в Санкт-Петербурге составлет 35-40 лет.
Спросить
По стране 33 квадратных метра на человека, 42 на двух человек, 18 метров на одного при численности проживающих от 3 человек. Каждый регион устанавливает свои нормы не менее установленных.
Спросить
В каждом региона действует своя норма.
Приказ губернатора Санкт-Петербурга от 24.08.1998 N 63-п "О деятельности органов Администрации Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам, проживающим в Санкт-Петербурге и нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья"
Социальной нормы общей площади жилья в расчете на одного человека в размере 15 кв.м.
С 2005 года в Санкт-Петербурге действует Закон Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"
Спросить
Анна, вопрос решаемый.
Самореклама в ответах на сайте запрещена, поэтому такой ответ. Требуется юридическая консультация в г. Санкт-Петербурге.
По теме городской очереди нуждающихся в жилых помещениях.
По теме социального найма комнат в коммунальной квартире или выкупа их.
И покупки квартиры по программам Центра доступного жилья Санкт-Петербурга (Целевой программе, направленной на оказание содействия городским очередникам в возрасте до 35 лет." Беспроцентный заём (~5,7 млн. р.) на 20 лет для приобретения жилья). Очень много нюансов, а информация разнится.
Анна, вопрос решаемый.
Самореклама в ответах на сайте запрещена, поэтому такой ответ.
СпроситьЗаявление пишите на имя руководителя, далее Ваше заявление будет направлено в ответственное подразделение. К заявлению приложите документ, подтверждающий начало срока проживания в квартире, сведения о регистрации по месту жительства, выписку из домовой книги и др.
По общему правило при смене собственника жилья (нанимателей, если имеет место договор социального найма жилья) в УК подаются сведения о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Выясните в своей УК, какие имеется документы о смене нанимателя жилого помещения. На чье имя написать заявление в ГУП ТЭК СПБ по вопросу задолженности за горячую воду и отопление, которые остались от предыдущих нанимателей.
Заявление пишите на имя руководителя, далее Ваше заявление будет направлено в ответственное подразделение. К заявлению приложите документ, подтверждающий начало срока проживания в квартире, сведения о регистрации по месту жительства, выписку из домовой книги и др.
По общему правило при смене собственника жилья (нанимателей, если имеет место договор социального найма жилья) в УК подаются сведения о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Выясните в своей УК, какие имеется документы о смене нанимателя жилого помещения.
СпроситьГраждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Я стою в очереди на жилье как сирота, купила дом в ипотеку, он у меня в собственности. Меня снимут с очереди на жилье?
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
СпроситьЕсли у вас есть в собственности квартира, то вам не дадут квартиру по соц найму. Вы не нуждаетесь в жилье. Жена офицера министерства обороны. Муж проживает в общежитии (Санкт-Петербург) министерства обороны по договору соц. найма, соответственно там же и прописан. ДЖО отказывается меня прописать и включить в договор соцнайма, ссылаясь на то,что у меня в собственном имеется квартира в Ленинградской области (не в Санкт-Петербурге). Правомерно ли это. Если проживаем и работаем в Санкт-Петербурге.
Если у вас есть в собственности квартира, то вам не дадут квартиру по соц найму. Вы не нуждаетесь в жилье.
СпроситьНет. менее 9 кв. м. на человека общей. И будет учитываться доля. В Санкт-Петербурге учетная норма составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах. У Вас на человека приходится 12,5 кв. м. Таким образом, Вы не являетесь нуждающимися для получения муниципального жилья по договору социального найма. Жильё мужа тоже учитывается. Скажите пожалуйста, если общая площадь кв 49 м 2 (37 м 2 жилая) прописана я и трое детей, возможно ли подать на расширение? У мужа есть доля в другой квартире, но оформлена до брака, она тоже будет учитываться?
В Санкт-Петербурге учетная норма составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах. У Вас на человека приходится 12,5 кв. м. Таким образом, Вы не являетесь нуждающимися для получения муниципального жилья по договору социального найма. Жильё мужа тоже учитывается.
СпроситьНужно внести изменения в договор социального найма. Нужно установить на чье имя в настоящее время оформлен договор социального найма. Если на сестру не оформлен, но она там длительное время проживает, нужно идти в управу и перезаключать договор соцнайма на сестру. Тогда будет возможна приватизация, если она соответствует всем требованиям. Приватизацией жилья в СПб занимается Жилищный комитет. Для этого нужно предоставить свиде-во о смерти прежнего квартиросьемщика, заключить договор найма (но можно этого и не делать), через МФЦ подать заявления. Сестра не может приватизировать квартиру, потому что она в квартире не главный квартиросъёмщик, а главным квартиросъёмщиком была бабушка, которая умерла в муниципальной квартире. Что можно сделать в этой ситуации?
Нужно установить на чье имя в настоящее время оформлен договор социального найма. Если на сестру не оформлен, но она там длительное время проживает, нужно идти в управу и перезаключать договор соцнайма на сестру. Тогда будет возможна приватизация, если она соответствует всем требованиям.
Спросить
Приватизацией жилья в СПб занимается Жилищный комитет. Для этого нужно предоставить свиде-во о смерти прежнего квартиросьемщика, заключить договор найма (но можно этого и не делать), через МФЦ подать заявления.
СпроситьНужна постоянная регистрация, также вы должны иметь статус малоимущей. Проживаю в г. Санкт-Петербург. Бывший муж подал на меня в суд - выписать меня из его собственного жилья. Прописаться мне в дальнейшем абсолютно негде, своей недвижимости у меня нет. ЗП у меня 30 т.р.
Могу ли я получить от города жилье в соцнайм, после того как суд выпишет меня на улицу? Нужно ли быть прописанной в г. СПб 10 лет или это не играет роли? Как влияет наличие или отсутствие недвижимости у моих близких родственников (связь не поддерживаем)?
В социальный найм - лишь по месту постоянной регистрации. В любой иной - можно обращаться куда хотите, но это не означает, что Вам обязаны выдать жилье по найму. Чтоб получить в найм жилье от государства надо обращаться в тот регион в котором находишься или можно обращаться в Москву или СПб без проблем?
В социальный найм - лишь по месту постоянной регистрации. В любой иной - можно обращаться куда хотите, но это не означает, что Вам обязаны выдать жилье по найму.
СпроситьНе получится. Договор коммерческого найма заключает собственник жилья, а социального найма - муниципалитет. Разве что Вы расприватизируйте квартиру и она снова станет муниципальной. Никак. Законом не предусмотрено. В соответствии со ст. 2 Закона Санкт‑Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга» гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения (отдельные квартиры) по договорам коммерческого найма за плату, во вновь построенных за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга или приобретенных в собственность Санкт‑Петербурга домах.
Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма осуществляется гражданам, состоящим на жилищном учёте, в порядке очередности, на основании их заявления, исходя из даты обращения и даты постановки на учёт. При этом граждане подают заявление о снятии с жилищного учёта. Как перевестисти договор коммерческого найма в социальный.
Не получится. Договор коммерческого найма заключает собственник жилья, а социального найма - муниципалитет. Разве что Вы расприватизируйте квартиру и она снова станет муниципальной.
СпроситьНикак. Законом не предусмотрено. В соответствии со ст. 2 Закона Санкт‑Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга» гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения (отдельные квартиры) по договорам коммерческого найма за плату, во вновь построенных за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга или приобретенных в собственность Санкт‑Петербурга домах.
Предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма осуществляется гражданам, состоящим на жилищном учёте, в порядке очередности, на основании их заявления, исходя из даты обращения и даты постановки на учёт. При этом граждане подают заявление о снятии с жилищного учёта.
СпроситьЗдравствуйте. Такого нормативного акта нет. Если семья малоимущая, то может обратиться в администрацию для того, чтобы встать на очередь для получения соц найма. Какое постановление регулирует, что семье, где рождается двойня, предоставляется жильё. Интересует СПб. Женщина три года назад получила и ее риелтор говорит что его не отменили.
Здравствуйте. Такого нормативного акта нет. Если семья малоимущая, то может обратиться в администрацию для того, чтобы встать на очередь для получения соц найма.
СпроситьЗдравствуйте! Только если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. Как вариант.
Стандартный вариант большинства - ипотека. Есть. Тут 2 варианта, быстрый и долгий. 1. Вы или она берете кредит или ипотеку для покупки отдельного жилья. 2. Если ваша семья малоимущая и нуждается в улучшении жил условий (ст.ст. 49, 51 ЖК РФ), - подаются документы в жил отдел вашего района для получения жилья по договору соц найма. Но, как правило, очереди придется ждать несколько лет. В данном случае то, что Вы с дочерью разнополые не имеет значения. Учетная норма для отдельных квартир в Санкт-Петербурге составляет 9 кв.м. общей площади на человека. Чтобы семью приняли на учет нуждающихся в жилых помещениях, на человека должно приходиться менее учетной нормы и семья должна быть малоимущей. Я отец в разводе, проживаю с совершеннолетней дочерью в однокомнатной квартире. Прописано соответственно двое, я и она. Есть ли вариант как разнополым улучшить жилищный вопрос для неё? Спасибо.
Здравствуйте! Только если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.
Спросить
Есть. Тут 2 варианта, быстрый и долгий. 1. Вы или она берете кредит или ипотеку для покупки отдельного жилья. 2. Если ваша семья малоимущая и нуждается в улучшении жил условий (ст.ст. 49, 51 ЖК РФ), - подаются документы в жил отдел вашего района для получения жилья по договору соц найма. Но, как правило, очереди придется ждать несколько лет.
СпроситьВ данном случае то, что Вы с дочерью разнополые не имеет значения. Учетная норма для отдельных квартир в Санкт-Петербурге составляет 9 кв.м. общей площади на человека. Чтобы семью приняли на учет нуждающихся в жилых помещениях, на человека должно приходиться менее учетной нормы и семья должна быть малоимущей.
СпроситьЗдравствуйте Игорь
Во-первых договор социального найма и паспортные данные проживающих граждан, однако вам следует обратиться в администрацию по месту жительства и взять перечень необходимых документов, по данному вопросу вам в любом случае приодеться общаться именно с сотрудниками администрации. Пакет документов зависит от конкретной ситуации о которой Вы не сообщаете. Всё индивидуально. Обратитесь в Горжилобмен, который занимается вопросами приватизации в Санкт-Петербурге вне зависимости от района в котором расположено жилье. Вот ссылка на сайт
https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/privatizacziya-gosudarstvennogo-zhilishhnogo-fonda Здравствуйте, нужен договор, паспорт. Будьте добры сообщить перечень-полный пакет документов на приватизацию жилья в Санкт-Петербурге. И если не затруднит сообщите где брать тот или иной документ. Благодарю Вас.
Здравствуйте Игорь
Во-первых договор социального найма и паспортные данные проживающих граждан, однако вам следует обратиться в администрацию по месту жительства и взять перечень необходимых документов, по данному вопросу вам в любом случае приодеться общаться именно с сотрудниками администрации.
СпроситьПакет документов зависит от конкретной ситуации о которой Вы не сообщаете. Всё индивидуально. Обратитесь в Горжилобмен, который занимается вопросами приватизации в Санкт-Петербурге вне зависимости от района в котором расположено жилье. Вот ссылка на сайт
СпроситьОбратитесь в отдел соцзащиты с документами, там скажут, имеете право или нет. Вам нужно обратиться с заявление в жилищный отдел вашей администрации. Если вы будете признаны нуждающейся и имеете регистрацию в СПб более 10 лет тогда возможно. Но ждать придется не менее 10 лет. Можете по ст.51 ЖК РФ в жилотделе, собрав документы. Собствнность на муже. Предстоит развод. Моя пенсия ниже прожиточного минимума. Могу ли я подать заявление на соц найм жилья. Как правильно это оформить.
Вам нужно обратиться с заявление в жилищный отдел вашей администрации. Если вы будете признаны нуждающейся и имеете регистрацию в СПб более 10 лет тогда возможно. Но ждать придется не менее 10 лет.
Спросить
Никакой, т.к. в очередь на получение жилья по соц. найму ставят только по месту постоянной регистрации. Прописаны постоянно в Мурманской области (соц. Найм) собственности нет, живем с дочкой (6 лет ей) в СПб, ходим в сад и сейчас будем ходить с сентября в школу все на гос. Основе, какая есть возможность получить соц найм в СПб как малоимущие?
Никакой, т.к. в очередь на получение жилья по соц. найму ставят только по месту постоянной регистрации.
СпроситьДобрый день. Вам нужно обратиться с заявлением в жилищный отдел совместно всем и просить перезаключить договор. Для переоформления договора обращайтесь в администрацию, с которой и заключён договор соцнайма. У меня квартира в социальном найме г. Санкт-Петербург, Центральный район. Я ответственный квартиросъемщик-мне 64 года, в квартире со мной проживает и зарегистрированы дочь 45 лет, внук 21 год. В настоящий момент встал вопрос о том, чтобы моя дочь стала ответственным квартиросьемщиком, так как я больна, у меня онкология, 3 стадия, я немогу заниматься обслуживанием жилья. Какие мои действия в данной ситуации, куда обращаться?
Добрый день. Вам нужно обратиться с заявлением в жилищный отдел совместно всем и просить перезаключить договор.
СпроситьДля переоформления договора обращайтесь в администрацию, с которой и заключён договор соцнайма.
СпроситьДа, возможно путем размера на две квартиры. Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации! Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы. Реально нет. Только приватизировать а потом продать и поделить. Возможно ли разьехаться с сыном из неприватизированной квартиры? Прописаны мы двое.
Уезжайте. Есть куда? Сын не торопится выехать?
Полагаю. Муниципалитет не предоставит Вам каждому отдельного жилья, но у него может спросить! Мена имеет место быть - ищите варианты - с помощью администрации!
Спросить
Светлана, к сожалению институт обмена жилплощади ушел в 90-х. Сейчас все операции подобного рода, делаются через договор купли-продажи. В настоящее время, вы проживаете в муниципальном жилье, по договору социального найма жилого помещения. Т.е. собственником жилья вы не являетесь, поэтому распоряжаться им не можете. Поэтому можете пробовать приватизировать жилье и далее, если финансы будут позволять купить два объекта недвижимости (комнаты, квартиры), но это надо все просчитывать, рынок недвижимости в СПБ своеобразен.
Делайте выводы.
СпроситьНеобходимо обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении жилья по договору социального найма. Когда предоставят жилье - там же и пропишут. Добрый день. Обратитесь в благотворительный фонд или кризисный центр в Вашем городе есть много такого рода организаций. Только оформлять статус БОМЖ и З. Никто вам жильте в СПБ не даст. Помогите пожалуйста, нет своего жилья, не где прописаться и нет денег чтобы оформить прописку... я с детьми... мать одиночка, во всех пособиях отказывают из-за прописки... жить не на что... помогите пожалуйста.
Ответ отключен модератором
Добрый день. Обратитесь в благотворительный фонд или кризисный центр в Вашем городе есть много такого рода организаций.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от ситуации и тех оснований, по которым Вы претендуете на получение жилья по договору социального найма от государства. Могу ли я претендовать на соц найм жилья у государства, если есть постоянная регистрация в СПб, но последние 3 года жила в другом регионе, сейчас вернулась в СПБ.
Добрый день!
Все зависит от ситуации и тех оснований, по которым Вы претендуете на получение жилья по договору социального найма от государства.
СпроситьЗдравствуйте. Можете сейчас встать в очередь на жилье. Я ветеран боевых действий чечня. До 1 января 2005 года не встал на очередь в получении жилья так как не знал до этого момента про это. имущества ни какого не имею. В ленинградской области прожил около 20 лет. Сейчас переехал в Санкт-Петербург, г.Колпино женился. Супруга ее 2 детей прописала к себе в комнату 14 кв. м. в общежитие, купленную на материнский капитал. Хотел встать на очередь по соц. найму как улучшение жилищных условий. Т.к проживаем 4 человека в комнате на 14 кв.метров + ветеран боевых действий чечня. Сказали нужно прожить минимум 10 лет в Санкт-Петербург т.е. отказали мне. Могу ли я с Питерской пропиской. Встать на очередь по соц. найму в Ленинградской области т.к там прожил более 20 лет. могут ли мне дать согласие на очередь на соц. найм по ленинградской обл. а прописка Санкт-Петербург. И что для этого надо сделать.
Добрый день
Теперь главных квартиросъемщиков нет, родственники имеют равные права пользования жильем. Заявите о намерении оформить проживание в жилье как должно, а получив ответ действуйте по ситуации. Договор социального найма заключается с жилищным агентством района СПб. После смерти нанимателя, любой член семьи, зарегистрированный в квартире, с согласия остальных, может просить заключить договор с ним. Как получить копию договора соцнайм если главный квартиросъёмщик умер.
Добрый день
Теперь главных квартиросъемщиков нет, родственники имеют равные права пользования жильем. Заявите о намерении оформить проживание в жилье как должно, а получив ответ действуйте по ситуации.
СпроситьДоговор социального найма заключается с жилищным агентством района СПб. После смерти нанимателя, любой член семьи, зарегистрированный в квартире, с согласия остальных, может просить заключить договор с ним.
СпроситьЖилье по договорам социального найма предоставляется гражданам состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Дом в другом регионе будет учитываться при постановке на жилищный учет в Санкт-Петербурге. Может ли бездетный работающий пенсионер, вышедший на пенсию в 2010 г в СПб (будучи ранее работником пожарной охраны), получить жилье по договору социального найма, если он получил в дар от матери частный дом с участком в другом регионе России в 2020 г?
Жилье по договорам социального найма предоставляется гражданам состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях.
Дом в другом регионе будет учитываться при постановке на жилищный учет в Санкт-Петербурге.
СпроситьЗависит от конкретных обстоятельств. По тому, как изложено - нет. Максимум - будете иметь право на предоставление иного жилья, при выселении по ст. 103 ЖК РФ. Такой вопрос, имеется служебный ордер на квартиру выдавался на дедушку от работы в него вписаны 4 человека три из которых умерли и были выписаны, помимо этого в крартире прописана я и мой несовершеннолетний ребёнок, дедушка скоропостижно скончался и мы подали заявление на заключение договора соц найма на маму, пришел отказ от администрации, они ссылаются на статьи 93 ЖКРФ, ст 103 части 2 и действующее распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 17.12.1999 номер 1338-р и ст 5 закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 номер 407-65! Предлагают обжаловать отказ в судебном порядке! Возможно ли оставить себе квартиру через суд?
Зависит от конкретных обстоятельств. По тому, как изложено - нет. Максимум - будете иметь право на предоставление иного жилья, при выселении по ст. 103 ЖК РФ.
Спросить
