Завещание на земельный участок как оформить / Завещание - 361 советов адвокатов и юристов

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

Придётся подавать в суд, чтобы вступить в наследство.

Признать право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, подав в суд соответствующее исковое заявление.

Добрый день

Да все верно дарение совершается при жизни, а по завещанию оформить право возможно только после смерти наследодателя. Судя по всему теперь ваша очередь дарить маме земельный участок.

Здравствуйте, Дмитрий, а теперь вы можете подарить огород маме обратно.

Завещание оформляется у нотариуса.

Удачи!

Если Вы хотите вернуть матери, то да, можно договором дарения. Но стоит понимать, что потом, при оформлении завещания и наследства Вам необходимо будет оплачивать госпошлины (за завещание, за оформление наследства 0,3 % от стоимости, за прочие сопутствующие услуги) у нотариуса, подумайте, рационально ли это для Вас.

И что это будет стоить очень дорого?

Если сроки не пропущены, то вступать в наследство у нотариуса либо в судебном порядке решать данный вопрос. Необходимо более детально изучить документы и ситуацию.

Вы или Ваш адвокат при наличии оснований имеете право подать исковое заявление о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования в районный суд.

Обратитесь к нотариусу с запросом о том, заводилось ли наследственное дело, выдавалось ли кому-либо свидетельство о праве на наследство.

Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения дома. Если сроки не пропущены (6 месяцев с момента смерти) наследники по закону (если нет завещания) должны будут отказаться от наследства в Вашу пользу.

Здравствуйте. Не может.

Если купили в браке, то это не ваша собственность лично, а общая, нажитая в браке. Поэтому дочь может претендовать на вашу долю квартиры.

Это не ваша собственность. Это совместно нажитое имущество, и половина принадлежит супругу. Не важно, - на кого оформлен участок. Такое завещание можно признать незаконным и отменить.

Заключите соглашение об общей собственности.

Елена Владимировна, вы можете выделить супругу 1/2 доли земельного участка и строений на нем путем обращения к МФЦ, в последующем, супруг сможет оформить завещание на сына от первого брака, но только после его смерти вы не должны будете принимать наследство после смерти супруга в виде земельного участка и строений на нем. Либо принимаете наследство в равных долях с сыном и в последствии дарите сыну от первого брака 1/4 долю.

В Росреестр надо обращаться со свидетельством о праве на наследство.

Возможность зависит от содержания документов на дом и наличия собственности на земельный участок, на котором находится спорное строение.

Вы можете составить завещание ОБЩЕЕ, без указания на конкретные объекты. Если наследники захотят оформить садовый дом, они сделают это сами.

Я говорю о наследниках во множественном числе, потому что второй (инвалид) тоже будет иметь право на наследство, на обязательную долю. Так как он имеет на нее право в силу закона. Даже при наличии завещания не на него.

Здравствуйте.

Так Вы оформили по завещанию?

Обратитесь в раздел личных сообщений.

Получайте свидетельство о праве на наследство, оформляйте в Росреестре на себя дом и землю.

ПРодавайте.

Может дочь уже по суду признала за собой право собственности, это не исключено, наследство она приняла фактически, там проживая...

После смерти бабушки я была у нотариуса через 2 недели. Она сделал пометку, что завещание не отменено и другое не составлено. Больше я ничего не делала. Живу в другом городе.

Только через суд Вы сможете это сделать. Есть закон, что дом следует за землей. Я удивлена, что нотариус так оформила наследственное дело. У нас уже давно так не оформляют наследство.

Продавец (наследник по завещанию) может оформить постройки в судебном порядке путем признаниям права собственности при наличии документов (разрешение на строительство, БТИ и т.д.). Затем продать Вам с оформленными строениями.

Можно подарит долю в праве собственности.

Здравствуйте Елена!

Для начала необходимо размежевать 1 участок на 2 с присвоением кадастровых номеров.

Затем по договору дарения передать Одаряемому.

Не обязательно ждать смерти дарителя чтобы пользоваться своим подаренным участком.

Здравствуйте!

Для заключения договора дарения необходимо сначала выделить долю в праве на земельный участок, а затем можете оформить договор дарения на данную долю.

"Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании" (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Елена,

Если Вы хотите пользоваться имуществом после смерти собственника, то это не дарение, это завещание.

По факту вы собственник, но юридически вы им не стали. Поскольку межевание участков имеет юридические последствия, то пока вы не оформите в надлежащем порядке за собой право собственности, вы не вправе ставить подписи от имени собственника.

Госпошлина за удостоверение завещания 100 руб;

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Только если дочь подарит или продаст свою долю матери. Несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве автоматически.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

...1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Вопрос не совсем понятен уточните передал права на наследство это что на основании какого документа? Чем была вызвана такая необходимость? Как давно это произошло? В общем поподробнее опишите ситуацию.

Здравствуйте.

Если при жизни оформил на жену, то конечно уже наследовать нечего, поскольку на момент смерти ему ничего не принадлежало.

Права собственности на землю, т.е. правообладателем земельного участка теперь, вот уже как 1,5 года, является его новая жена. Отец нашего сына умер 21 января 2020 года, не оставив завещания, собственность (земля) переоформил на новую жену. Стоит ли подавать сыну заявление на наследство? Или же возможность упущена, ведь фактически получается нечего и наследовать? Может все же.

Чтобы продать участок оформите его в собственность. Вам необходимо подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, необходимо оформить право собственности на участок. Право распоряжения земельным участком, в том числе право купли-продажи земельного участка имеет только собственник. Для оформления права собственности обратитесь в МФЦ.

Можно оформить по договору дарения. При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.

Нет.

Дом оформляется только на того, в чей собственности находится земельный участок.

Затем он как хочет, так и поступит..

КОНЕЧНО, МОЖНО. Завещание ни к чему не обязывает наследодателя. У него не возникло никаких обязательств перед тем, кому он завещал участок. Наследство, в том числе, по завещанию, открывается со смертью наследодателя.

Добрый день!

Вы вправе отменить завещание и оформить договор дарения земельного участка на другого человека.

Сергей, здравствуйте. У нотариуса отменяйте завещание и оформляйте дарение. Удачи!

Если я сделаю дарения, онулируется ли завещание?

Добрый день!

Имущество, не принадлежащее наследодателю на праве собственности на момент смерти, за некоторыми исключениями,

не наследуется.

Наследница по завещанию не имеет никаких прав на гараж, если он не принадлежал Вашему отцу.

Проблемы могут быть, если гараж строился на земельном участке, принадлежавшем Вашему отцу.

Гараж не в собственности он кооперативный

Завещание было оформлего на все его имущество

После смерти отца, гараж переписан на мою мать, как на владельца. Но, ни земля, ни гараж не в собственности, т. к. является кооперативом. Вопрос в том, что если гараж не являлся собственностью, (законным имуществом) может ли сожительница отца (с оформленным на нее завещанием на все имущество отца) претендовать на такого рода имущество?

Здравствуйте Артем!

При указанных обстоятельствах, наследники в порядке очередности (при отсутствии завещания) имеют право подать заявление нотариусу о вступлении в права на наследство по закону/по завещанию. После чего обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю дома. После чего, необходимо обращаться в суд с иском о признании прав на земельный участок.

Что вы понимаете под словом «заверили»? Отец и мать оформили на вас завещание? Если они это сделали по отдельности, то после смерти отца Вы можете вступить в наследство на его долю. Таким образом, вы будете владеть 1/2 земельного участка, вторым собственником будет Ваша мама.

Могу ли долю матери на себя переоформить, если она с отцом завешали мне земельный участок？

Добрый день! Конечно, сможет, после регистрации договора дарения в Росреестре мама станет полноправным собственником земельного участка и сможет распоряжаться им, в том числе завещать.

Да, она имеет право на это.

Добрый день, Ольга!

Для регистрации права собственности на домовладение Вам необходимо МУПТИ и ОН за получением справок и принадлежности и отсутствием ареста. После их получения, взять все подлинники правоустанавливающих документов и и сдать в МФЦ для регистрации права.

Что касается договора бессрочного пользования земельным участком, то для ответа необходимо ознакомиться с его условиями.

С уважением Жукова Р.Р.

Добрый день! Необязательно дооформлять строения, в завещании может быть фраза "все принадлежащее имущество завещаю такому-то". Если родители оставляют все имущество Вам, просто включите эту формулировку (нотариус знает, как), и тогда другие наследники не будут иметь никаких прав, если только у них нет права на обязательную долю в наследстве и они не являлись иждивенцами умерших (ст. 1148, 1149 Гражданского кодекса).