Законно ли строительство / Недвижимость - 2298 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, у Вас общедрлевая собственность, или многоквартирный дом. А почему вы решили, что он должен получить разрешение? Здравствуйте! Если гараж не нарушает строительные нормы, то никаких. Закон не предусматривает получение разрешения у соседей на строительство. А вот, если идут нарушения строительных норм при строительстве, которые нарушают права и законные интересы соседей, то тут можно направить жалобу в администрацию или в прокуратуру. Сосед строит вместо сарая гараж и нашего разрешения не спросил, какие действия с нашей стороны
Я не писал про разрешение по кодексу градостроительному он может строить и потом узаконить, но мои окна в трех метрах напротив его ворот
Спросить
Здравствуйте! Если гараж не нарушает строительные нормы, то никаких. Закон не предусматривает получение разрешения у соседей на строительство. А вот, если идут нарушения строительных норм при строительстве, которые нарушают права и законные интересы соседей, то тут можно направить жалобу в администрацию или в прокуратуру.
СпроситьПросить можете. Надо узнать, на каком основании его провели. На законном или нет. У меня такая проблема купил, участок пол строительство дома, а там проходит водопровод имею я право что бы они перенесли водопровод за участок
Просить можете. Надо узнать, на каком основании его провели. На законном или нет.
СпроситьНе факт. Но вы можете обжаловать это решение в прокуратуре и суде.
С уважением. Вполне законно, именно администрация определяет градостроительное развитие, забрать у вас участки не могут! Вы вправе использовать участок с ранее существующим ВРИ (ст 85 ЗК РФ) однако при реконструкции и новом строительстве ВРИ должно соответствовать градостроительному зонированию. Муниципальные власти хотят принять изменения в Правила землепользования и застройки, в результате чего земли 3 улиц частного сектора будут переведены из ИЖС в земли, предназначенные для застройки МКД. Данные участки находятся в частной собственности.
Является ли это законным?
Если они примут данные изменения, то собственников потом будет выселять застройщик.
Что именно "не факт"?
Является ли законным такое изменение ВРИ земель без согласия собственников?
Спросить
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
Вполне законно, именно администрация определяет градостроительное развитие, забрать у вас участки не могут! Вы вправе использовать участок с ранее существующим ВРИ (ст 85 ЗК РФ) однако при реконструкции и новом строительстве ВРИ должно соответствовать градостроительному зонированию.
СпроситьЗакон - сам по себе этого не запрещает. А вот с банком могут быть проблемы неизвестно, согласится ли он на такую форму взаимодействия стороны договора. Законно, конечно. Приветствую, у меня есть ООО я в ней учредитель и генеральный директор, организации занимается строительством, строим дома под ключ в частном секторе, сейчас я как физическое лицо взял ипотеку на строительство дома, законно или нет мне нанять свою фирму и подписать договор на строительство дома? Что она мне построила дом, а банк перевел ей деньги, а я выплачивал ипотечный кредит банку.
Закон - сам по себе этого не запрещает. А вот с банком могут быть проблемы неизвестно, согласится ли он на такую форму взаимодействия стороны договора.
Спросить
Не понятно по какой причине могут отказать банк если физическое лицо и юрлицо хоть и один человек, но выполнять работу будут сотрудники фирмы которые за свою работу получать деньги, а я как физлицо буду за ипотеку платить банку.
Спросить
Если у Вас заключен договор аренды, то нужно прежде всего изучить текст этого договора, который может содержать условия для досрочного расторжения. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию с текстом договора Здравствуйте, Вера. Здесь нужно подумать, возможно ли на законных основаниях сделать уступку права аренды [b]в пользу других лиц.[/b] (не администрации).
Если категория земель предполагает возведение объекта капитального строительства - новый арендатор может ее потом выкупить! Получили землю ребенку инвалиду, в аренде у государства, так как построить ничего не можем и платить дорого за аренду, могу и как отдать землю за деньги в администрацию. Что для этого нужно. Благодарю
Если у Вас заключен договор аренды, то нужно прежде всего изучить текст этого договора, который может содержать условия для досрочного расторжения. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию с текстом договора
Спросить
Здравствуйте, Вера. Здесь нужно подумать, возможно ли на законных основаниях сделать уступку права аренды в пользу других лиц. (не администрации).
Если категория земель предполагает возведение объекта капитального строительства - новый арендатор может ее потом выкупить!
СпроситьВам в помощь https://www.garant.ru/consult/business/1585933/ Можно ли мне, как самозанятой открыть гостиницу? Пришло письмо из администрации, что я нарушаю... Земля ИЖС. У меня отель 5 номеров, я работаю уже 20 лет.
Добрый день! Если у умершей нет наследников, ее наследство должно перейти муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество). В вашем случае все вопросы придется урегулировать с собственником земельного участка, проще всего расторгнуть имеющийся договор аренды и заключить его с новым человеком. Что касается оформления строительства, то если Ваш вопрос уже рассматривал суд и отказал, то шансов оформить кафе практически нет. Такая ситуация: земельный участок в селе у двух арендаторов, на участке есть кафе, строительство признанно не законным. Разрешение на строительство есть, но т.к два хозяина не договорились, строительство признали не законным (документ есть). Один из арендаторов гражданинка Украины (недавно она умерла, в наследство вступать некому). Вопрос: как можно оформить, купить аренду умершей и аренду второго человека, совершенно другому человеку? И можно ли в последствии оформить законное строительство кафе? Спасибо
Добрый день! Если у умершей нет наследников, ее наследство должно перейти муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество). В вашем случае все вопросы придется урегулировать с собственником земельного участка, проще всего расторгнуть имеющийся договор аренды и заключить его с новым человеком. Что касается оформления строительства, то если Ваш вопрос уже рассматривал суд и отказал, то шансов оформить кафе практически нет.
Спросить
Такие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ. Имею деревенский участок в водоохранной зоне со статусом земли лпх. Линии границы ломанные. Хочу выравнить. Комитет по перераспределению земли на присоединяемые метры земли настаивает на измениние с лпх на ижс всего участка. Это законно?
Такие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ.
СпроситьДобрый день! Обращаться нужно в Департамент строительства и архитектуры вашего города, понять, законно ли строительство, можно, ознакомившись с планом землепользования и застройки данной территории. На землях населенных пунктов выданный под садоводство построена 3 этажный жилой дом который переделан как многоквартирный дом. Законно ли это? И куда нужно обращаться чтоб проверили все это.
Добрый день! Обращаться нужно в Департамент строительства и архитектуры вашего города, понять, законно ли строительство, можно, ознакомившись с планом землепользования и застройки данной территории.
СпроситьДобрый день! Да, можно поскольку дом как недвижимость не привязывается к земле, это разные объекты Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома на земле супруга законного, которую он приобрел до брака?
Смотря какой дом. Если ИЖД, то можно строить и регистрировать в упрощенном порядке, предоставив документы на землю и техплан, изготовленный кадастровыми инженерами.
Только при строительстве соблюсти нужно градостроительные нормы Получите разрешение и стройте дом Хочу Построить Дом! Как Законным Путем? Надо Делать План? А Затем Строить? Или Можно Сперва Построить Потом Узаконить?
Смотря какой дом. Если ИЖД, то можно строить и регистрировать в упрощенном порядке, предоставив документы на землю и техплан, изготовленный кадастровыми инженерами.
Только при строительстве соблюсти нужно градостроительные нормы
Спросить
Это условие должно быть отражено в договоре КП квартиры, например, что продавец забирает с собой новую современную газовую плиту, а взамен оставляет другую пригодную к использованию плиту, проверенную газовой службой.
Соответственно это отражается на цене продажи квартиры. Если дом был оснащен плитами при строительстве - он должен оставить какую либо плиту. Пусть самую дешевую, если дорогую забирает Законно. Так как иное не предусмотрено договором купли-продажи жилья и прежний собственник не обязан обеспечивать продавцу квартиру с газовой плитой При покупке мною квартиры, продавец забирает газ. плиту, законно это или он должен оставить?
Это условие должно быть отражено в договоре КП квартиры, например, что продавец забирает с собой новую современную газовую плиту, а взамен оставляет другую пригодную к использованию плиту, проверенную газовой службой.
Соответственно это отражается на цене продажи квартиры.
Спросить
Если дом был оснащен плитами при строительстве - он должен оставить какую либо плиту. Пусть самую дешевую, если дорогую забирает
СпроситьЗаконно. Так как иное не предусмотрено договором купли-продажи жилья и прежний собственник не обязан обеспечивать продавцу квартиру с газовой плитой
СпроситьДа, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..
Да, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ
Спросить
Само по себе - законодательство не запрещает взаимодействия с любыми участниками закончившегося судебного процесса. Законно Пристав назначила, для заключения по реконструкции ИЖС, специалиста, который ранее участвовал в судебном процессе.
Законно ли это?
Само по себе - законодательство не запрещает взаимодействия с любыми участниками закончившегося судебного процесса.
Спросить
Тогда сморите, как это на процессе отразиться, где и каким образом могут быть ущемлены интересы кого-либо из лиц, участвующих в процессе.
СпроситьНезаконно. Жалуйтесь в прокуратуру. Приняли к сведению 12.07.2023 в адрес управляющей компании Атмосфера комфорта от специализированного Застройщика Палитра поступило обращение об освобождении парковочного кармана для строительства заезда для новых домов. Просим принять к сведению. Законно ли это?
Законна, если соседи не возражают, тогда хоть на меже. Но, возьмите у них письменное согласие на это. Построила гараж на участке под ИЖС, проекция крыши которого на землю до забора соседа менее 1 метра. Сосед не возражает. Законна ли при таких обстоятельствах постройка. Чем мне это грозит? (Например, при его официальном оформлении и тп) Может вызвать землемеров (?) или БТИ (?), нарисовать план участка с постройками, на плане сосед напишет, что не возражает? Каковы должны быть мои действия?
Законна, если соседи не возражают, тогда хоть на меже. Но, возьмите у них письменное согласие на это.
СпроситьЗаконно, ЖСК законодательством не запрещены. Законно ли в России привлекать деньги для строительства многоквартирного дома через ЖСК?
Статья 10. [b]Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры[/b] заявлений, [u][b]жалоб[/b] [/u]и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45
[b]Открываете сайт прокурора, заполняете форму и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней.
[/b] Законно, если земельный участок переведён с назначением и не является участком для ИЖС Живу в посёлке в 4 х метрах от моего дома сосед в своем доме открыл магазин с площадкой. С утра до ночи музыка, шум и.т.д. законно ли это?
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоби иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45
Открываете сайт прокурора, заполняете форму и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней.
СпроситьЗаконно, если земельный участок переведён с назначением и не является участком для ИЖС
СпроситьВсе очень просто: нужно получить разрешение на строительство и построить. На участке ИЖС [b]законно[/b] неразрешено строить многоквартирный дом. Меняйте целевое назначение участка и только так [b]законно[/b] можно строить МКД. Как законным образом можно на участке ижс построить дом на трех хозяев, т.е. одно строение с тремя разными входами, кухнями и т.д.,имея три лицевых счета и разные счетчики?
На участке ИЖС законно неразрешено строить многоквартирный дом. Меняйте целевое назначение участка и только так законно можно строить МКД.
СпроситьНезаконно. Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Дышащий забор высотой не более 1,8 м. Законно ли устанавливать забор из пеноблоков на фундаменте высотой 2 м.между участками ИЖС,
Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Для строительства бани нужно отступить от границы 1 м, а он отступил два, потому всё законно. Сосед строит баню в 2 м от моей хоз постройки. Что делать?
Для строительства бани нужно отступить от границы 1 м, а он отступил два, потому всё законно.
СпроситьЕсли Вы им предоставили жилье, то неправомерны. Если рабочие не будут нарушать тишину и покой граждан в ночное время, то нет оснований для штрафа. Да нет, не мог он это сделать, если есть разрешение от вас.
С уважением. Здравствуйте
Это незаконно
Нет в России запрета ночевать гражданам России в строящемся доме
Никаких штрафом быть не может
Пишите жалобу в прокуратуру Ирина, он не имеет права выдавать такие запреты.
Обратитесь в прокуратуру письменно с жалобой на превышение полномочий участковым. На моем участке идёт строительство дома. Сегодня мне позвонили рабочие и сообщили, что приходил полицейский и сказал им, что на ночь они не имеют права оставаться на участке, иначе он им выпишет штраф. Правомерны ли действия полицейских?
Если рабочие не будут нарушать тишину и покой граждан в ночное время, то нет оснований для штрафа.
Спросить
Здравствуйте
Это незаконно
Нет в России запрета ночевать гражданам России в строящемся доме
Никаких штрафом быть не может
Пишите жалобу в прокуратуру
Спросить
Ирина, он не имеет права выдавать такие запреты.
Обратитесь в прокуратуру письменно с жалобой на превышение полномочий участковым.
СпроситьУзаконить самострой можно в судебном, а в ряде случаев - в административном внесудебном порядке. Одно из условий сохранения самовольной постройки - если она не угрожает жизни или здоровью граждан (или ее можно перестроить так, чтобы такой угрозы не было).
Собственником самовольной постройки в случае ее успешной легализации сможет стать только обладатель законных прав на земельный участок под постройкой. Например, его собственник, а в некоторых случаях и арендатор, получивший государственный или муниципальный участок под строительство.
Если же этот участок не предоставлялся вам ни на каких основаниях, то максимум, на что вы сможете рассчитывать при легализации постройки, это на Как узаконить строительство ЛЭП 0,4 кВ в СНТ, если ЛЭП построена по проекту и уже эксплуатируется 10 лет. Разрешения на строительство нет.
Узаконить самострой можно в судебном, а в ряде случаев - в административном внесудебном порядке. Одно из условий сохранения самовольной постройки - если она не угрожает жизни или здоровью граждан (или ее можно перестроить так, чтобы такой угрозы не было).
Собственником самовольной постройки в случае ее успешной легализации сможет стать только обладатель законных прав на земельный участок под постройкой. Например, его собственник, а в некоторых случаях и арендатор, получивший государственный или муниципальный участок под строительство.
Если же этот участок не предоставлялся вам ни на каких основаниях, то максимум, на что вы сможете рассчитывать при легализации постройки, это на
СпроситьДа, если оба участка под ИЖС, если ДПС, тогда нет. У соседа два участка, на одном стоит дом, а второй он использует под стоянку фуры. Законно ли это?
Если они федеральные - практически невозможно на частных началах.
Насчет муниципальных - нужно мотивированное обращение в муниципалитет. Ответ будет через месяц.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения Возможно ли в законном порядке изменить назначение территория дорог и проездов в снт на территорию для дачного строительства?
Если они федеральные - практически невозможно на частных началах.
Насчет муниципальных - нужно мотивированное обращение в муниципалитет. Ответ будет через месяц.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
Спросить
