Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Недвижимость - 1370 советов адвокатов и юристов

Переписать квартиру в РБ на наследника из РФ - возможно ли и как это сделать?

Сделки с имуществом находящимся в РБ оформляются по законам РБ.

В РФ это сделать невозможно. Igor, оформите у нотариуса РФ доверенность на родственника, проживающего в РБ для представление ваших интересов у нотариуса и в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ), для совершения регистрационных действий с квартирой. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. ... Закон Республики Беларусь от 16 мая 2006 г. № 115-З. Добрый день. Сделки с имуществом находящимся в РБ оформляются по законам РБ.

В РФ это сделать невозможно. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! У моей мамы есть квартира в республике Беларусь. Она хочет переписать её на меня, но у меня нет возможности приехать в РБ. Есть ли возможность совершить операцию в РФ? Если да, то какие варианты возможны: дарственное, наследство и тд? Как проходит сделка?

Заранее спасибо за ответ.

Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?

Добрый вечер, Дина! Не совсем, понятно, что такое "Зеленка? Уточните, пожалуйста. Дина, будьте добры, объясните грамотным, классическим русским языком, что у вас есть, а чего нет. И немного подробностей. С 15 июля 2020 года вступил в силу новый закон о «зеленке», по которому государственная регистрация прав собственности на квартиру, дом или земельный участок удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Договор дарения д.б. зарегистрирован в БТИ или в Росреестре после 1998 года. Имеется дарственная на дом. Но нет зеленки. Как быть?

Вопрос о свидетельстве на переход наследственного права на недвижимость между двумя детьми.

В чем вопрос заключается. Составляем ПДКП, недвижимость в праве по 1/2 у продавцов, они получили их по наследству, но в ПДКП есть графа - Указанный Объект (ы) принадлежит (ат) Стороне-1 на праве по _1/2_ (в сумме 1) собственности на основании ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ______ (кем, когда), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________ сделана запись регистрации № _____________________

вот тут не понятно, что нужно указать после Свидетельства о праве на наследство по закону №АААААААААА, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным? Не пойму вот этот пункт: Свидетельством о государственной регистрации права собственности (в случае если недвижимость перешла по наследству к 2 детям по 1/2)

Покупка квартиры на вторичном рынке. Стоит ли покупать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний?

Сделка возможна. Потребуется разрешение органа опеки. Добрый день.

В вашем случае сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус все проверит.

Виктор, в соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) нотариальное удостоверение обязательно для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также для сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину (ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ). Нужно строго выполнить решение органа опеки.

Если уверены, что родители исполнят его, то покупайте.

Если родители не исполнчт, сделку, то ее могут признать недействительной. Покупка квартиры на вторичном рынке. Стоит ли покупать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний?

Какие документы нужны чтобы подать об исправление в похозяйственной книге о исправление даты рождения.

Ваш паспорт, свидетельство о рождении и иные документы на недвижимость, в том числе сама похозяйственная книга.

Если есть отказ в исправлении, то приложите к иску. Здравствуйте!

Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, в том числе и записи в ПХ-книге

Обратитесь с заявлением, приложите личные документы, если откажут-тогда в суд. При льготном выходе на пенсию в п/х книге которая находится в архиве была обнаружена неправильная дата рождения. Какие документы нужно предоставить в суд для исправления.? Какие документы нужны чтобы подать об исправление в похозяйственной книге о исправление даты рождения.

Как поступить с квартирой, полученной в дар, но без права собственности?

Здравствуйте. Если был составлен договор дарения - зарегистрировать его в Росреестре. С договором дарения сходить в МФЦ. Если МФЦ откажет в регистрации - обращаться в суд. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы.

Шаг 1. Получите предусмотренное законом согласие (если требуется)

Шаг 2. Составьте договор дарения и обратитесь к нотариусу

После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации

Подтверждением государственной регистрации перехода права собственности является выписка из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме, а также специальная регистрационная надпись на договоре дарения. Что можно сделать с квартирой которая была оформлена как дарственная но права собственности получкно не было сам доритель живой спасибо за помощь.

Спор о законности отмены постановления о праве собственности на земельный участок в 2013 году.

Добрый день! Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, если право собственности было зарегистрировано в Росреестре, то издание постановления незаконно. Здравствуйте, вы можете оспорить указанное постановление в судебном порядке. О его законности сказать сложно не изучив все документы, которые у вас есть на данный земельный участок. Законно ли постановление 2013 года об отмене постановления 1992 года о закреплении земельного участка на праве собственности, бессрочного пользования. До 2013 года осуществлялась государственная регистрация права собственности в Росреестре на основании отмененного постановления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Заверение дарственной недвижимости не требуется, но нужно ли присутствие обоих владельцев для регистрации в ЕГРН?

Добрый день! Описанная вами форма сделки дарения не соответствует действующему в настоящее время законодательству (Закону о регистрации прав на недвижимое имущество). Поэтому придется либо обеспечить явку в МФЦ дарителя и одаряемого, либо, если одна из сторон не может явиться, обращаться в суд с иском о признании договора заключенным. По Договору дарения в 1999 г. недвижимое имущество передано от одного владельца другому. Заверение не требуется. Но он был заверен работником исполкома, который имел полномочия нотариуса. Нужно ли присутствие обоих владельцев чтобы зарегистрировать его в ЕГРН? По Договору дарения в 1999 г. недвижимое имущество передано от одного владельца другому. Заверение не требуется. Но он был заверен работником исполкома, который имел полномочия нотариуса. Нужно ли присутствие обоих владельцев чтобы зарегистрировать его в ЕГРН?

Что делать, если в квартире есть обременение и прописан не участник приватизации?

Здравствуйте! Однозначно не стоит, во избежании проблем. Пока обременение не снято

Обременение – это любое юридическое ограничение в отношении недвижимости. Оно образуется в связи с тем, что на жилье имеют права третьи лица или государственные учреждения. Соответственно, любые сделки с жилплощадью должны производиться с согласования всех заинтересованных сторон. Самостоятельно продать такую квартиру владелец не может. Случаи, в которых на жилье накладывается обременение, и другие нюансы этой процедуры, описываются в законе ФЗ-122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Возможны дополнительные расходы: оплата долгов, неустойки перед квартиросъемщиками, траты на реконструкцию объекта и так далее. А если мы планируем купить квартиру, но в ней есть обременение 2 млн руб. И один человек который не участвовал в приватизациине прописан в данной квартире. Есть нотариальный отказ. Стоит ли брать такую квартиру, и какие могут быть последствия?

Когда введена регистрация договоров аренды в Росреестре и каким законом? Спасибо.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. В настоящее время он утратил силу и действует новый закон - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Когда введена регистрация договоров аренды в Росреестре и каким законом? Спасибо.

Действительно ли свидетельство на право собственности на землю в общей долевой собственности в колхозе в 1994 году?

Здравствуйте Олег

В общем и целом да, в рамках закона возникшие ранее 1999 года, права на недвижимое имущество, признаются юридически действительными. Здравствуйте, Олег! Прямо предусмотрено ст. 69 Закона "О госрегистрации недвижимости" № 218-ФЗ о том, что права на объекты недвижимости, [b]возникшие до[/b] дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля [b]1997 [/b]года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [b]признаются юридически действительными [/b]при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В 1994 году свидетельство на право собственности на землю в общей долевой собственности на землю в коллективном хозяйстве действительно ли оно?

Я должник мфо с просрочкой.. хочу подарить несовершеннолетней дочке дом, чтобы сохранить, пока это возможно. Как мне это сделать?

Здравствуйте, Ольга! Если на дом отсутствуют в настоящее время какие-либо обременения (аресты, запрет), составляйте договор дарения, обращайтесь в регистрирующий орган и регистрируйте переход права (в зависимости от места нахождения объекта - в соответствии с Законом о госрегистрации прав на недвижимое имущество № 218-ФЗ или Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений"). Для детей от 14 лет достаточно письменного согласия родителей на сделку. Для детей до 14 лет представителем в сделке должен выступать его родитель. Однако, Вам следует понимать, что в отдельных случаях, такая сделка может быть оспорена в судебном порядке. Я должник мфо с просрочкой.. хочу подарить несовершеннолетней дочке дом, чтобы сохранить, пока это возможно. Как мне это сделать?

Как продать квартиру в общей долевой собственности без нотариального удостоверения?

Да, если оба собственника (совершеннолетних и дееспособных) продают свои доли по одному договору, то к нотариусу обращаться необязательно. Договор составляется в простой письменной форме, с ним идёте регистрировать переход права собственности в МФЦ.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

[/quote] Совсем запуталась. Квартира в общей долевой собственности по 1/2. Продажа всех долей в рамках одного договора не требует нотариального удостоверения? Сами составляем договор и идём в МФЦ?

Мы с отцом владеем квартирой. У меня 1/4, у него 3/4. Он хочет подарить мне свои 3/4. Нужен ли в этом случае нотариус?

Нужен. Поскольку дарится доля. Здравствуйте, Мария! Да, нотариус в данном случае необходим. В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости", [b]сделки по отчуждению[/b] или договоры ипотеки [b]долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/b], за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке и некоторых др. Если бы Вы вместе с отцом дарили (или продавали) квартиру кому-либо, то нотариус был бы не нужен. Но поскольку речь идет в данном случае не о квартире целиком, а только о доле в праве, нотариус нужен.

С уважением, Мы с отцом владеем квартирой. У меня 1/4, у него 3/4. Он хочет подарить мне свои 3/4. Нужен ли в этом случае нотариус?

Нужно ли оформлять договор аренды жилья между родственниками нотариально?

Здравствуйте. Нет не нужно. Можно в простой письменной форме. Нет, не обязательно, Алла. Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, [b]подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/b] Договор аренды не заверяется нотариально, составляется в простой форме, достаточно подписания обеими сторонами с указанием паспортных данных сторон. Нужно ли оформлять договор аренды жилья между родственниками нотариально?

Как рассчитать налог при продаже дома, подаренного отцом, и на какой период будет учитываться срок владения?

С момента подписания договора дарения уже устанавливаются ваши права на данный участок. Здравствуйте!

Минимальный срок владения для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, составляет 3 года, продадите раньше – придется платить НДФЛ.

Если квартира была получена в дар, [b]срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру[/b]

[i] (ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").[/i] Земельный участок с даты регистрации права собственности, а дом с даты его регистрации права. Срок следует исчислять с момента регистрации права собственности, платите 13% от стоимости участка при продаже. Два года назад отец подарил участок с недостроенным домом. За это время дом достроили. Оформляем его в установленном порядке.

Как будет рассчитываться налог при продаже дома с участком и срок владения? С момента дарения или регистрации дома?

Оформление договора купли дома за материнский капитал и вопросы его заключения через нотариуса без указания супруга

Как оформляеться договор купли дома за мат. Капитал? Если договор составляет нотариус, могу ли я как владелец сертификата не указывать супруга в сделке? А после покупки выделить долю на всех.

Как поставить на учет неучтенную беседку на землях Садоводческого Товарищества - пошаговая инструкция

Здравствуйте Дмитрий!

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок государственной регистрации объектов недвижимости, к которым относятся садовые, дачные земельные участки, а также дома, строения, сооружения, расположенные на них.

Для регистрации права строение необходимо поставить на кадастровый учет, предоставив в Кадастровую палату технический план с диском.

При обращении с заявлением о регистрации права председатель садоводческого товарищества или представитель по доверенности предоставляет приказ о назначении председателем, свидетельство о регистрации права на земельный участок в оригинале и оплаченную госпошлину. У нас Садоводческое Товарищество! В прошлом году построили беседку на землях общего пользования. Подскажите, пожалуйста, пошагово, как поставить на учет беседку, ранее не учтенную на балансе.

Какие документы нужны при продаже квартиры с долей собственности инвалида под опекой матери?

Основной для вас сейчас документ - это разрешение от органов опеки, без него обирать другие документы бессмысленно.

С уважением. Здравствуйте!

В первую очередь необходимо получить разрешение от органов опеки. Добрый день! Вам нужно для начала получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу его доли.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), т.е. Вы можете составить договор в простой письменной форме. Муж является недееспособным инвалидом, опекун его мать. Какие документы нужны при продаже квартиры где его собственность составляет 1/2 доли?

Как правильно выделить долю в доме для несовершеннолетней внучки - нужен ли нотариус?

Надежда, для выделения долей детям нужно обязательно обращаться к нотариусу. Все сделки с несовершеннолетними обязательны к нотариальному заверению, согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 24, 30). Нотариус не нужен. Договор дарения и с ним в МФЦ.

Только не советую делать долю внучке.

Завтра она продаст свою долю и всё.

Или мужика приведет жить.. Я бабушка хочу выделить долю в своём доме несовершеннолетней внучке нужно ли привлекать нотариуса или можно самим составить соглашение о выделении доли.

Действие договора соцнайма после приватизации - насколько долго он действителен?

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

[quote]Статья 7

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[/quote] Добрый день. Договор соцнайма прекращает своё действие с момента подписания договора приватизации. Так как муниципалитет списывает жилое помещение со своего баланса в момент подготовки договора приватизации. А про изменения в платежках это вопрос к УК. Ещё с одним вопросом. На протяжении какого времени ещё действует договор соцнайма, после подписания договора на приватизацию?

Задаю этот вопрос, потому что изменения в комунальных платежах появились только через три года.

Хочу купить в ипотеку объект незавершенного строительства на участке ижс. Процент готовности 90. Одобрит ли банк?

Сотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка. Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.

Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано. Хочу купить в ипотеку объект незавершенного строительства на участке ижс. Процент готовности 90. Одобрит ли банк?

Влияет ли регистрация на сделку дарения квартиры между отцом и сыном с разными местами жительства?

Регистрации должна проходит по месту нахождения имущества. Если у вас есть доля в праве на недвижимое имущество вы вправе отчуждать его по договору дарения независимо от того в каком регионе вы прописаны, однако повторюсь сама сделка должна быть зарегистрирована по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно закону (п.6, ст.1 ФЗ-218 от 13.07.2015 – «О государственной регистрации недвижимости») все сделки с квартирами подлежат обязательной государственной регистрации – т.е. данные о переходе права собственности от Продавца к Покупателю в результате сделки вносятся в единую базу данных Росреестра (ЕГРН). Здравствуйте, Ирина!

В регионе нахождения данной квартиры. Отец хочет подарить квартиру сыну, влияет ли регистрация по месту жительства на сделку, то есть если отец прописан в Арзамасе, а сын в Архангельске, квартира в Архангельске, в каком МФЦ должна происходить сделка дарения.

Могу я купить квартиру по временомк паспорту?

Здравствуйте. Да. Можете. Т.к. Временное удостоверение личности гражданина РФ является документом удостоверяющим личность (Постановление Правительства РФ от 08.07.1997 г № 828, Приказ ФМС России от 30.11.2012 г № 391)

А согласно ч.4 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность

Желаю удачи. В. Богдан!

Если Вы временным паспортом считаете временное удостоверение личности, то условно можно, потому что при предъявлении документов в Росреестр основным документом является документ, удостоверяющий личность (оригинал)

Ссылка юриста Ившина на ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не достоверна, так как этот закон утратил силу

[i]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/[/i] Могу я купить квартиру по временомк паспорту?

Вопрос о налоге с продажи дома при наличии договора дарения и различия дат в документах о праве собственности

Да, поскольку срок владения домом, полученным в дар, исчисляется с даты регистрации права собственности на него ст. 131, ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При отчуждении дома путем дарения в пользу близких родственников налог платить не нужно, если отчуждение будет произведено другим лицам - налог составит 13% с суммы превыщающей 1 млн руб. (Кадастровой оценки). Скажите пожайлуста придется ли платить налог с продажи дома если договор дарения был в 2000 году и в налоговой дом числится в собственности с 2000 года а право собственности в госреестре зарегитрировали только в 2021 году?

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение