Замеры бти в новостройке / Законы и прочие темы - 19 советов адвокатов и юристов
Требовать возврата денег можно за уменьшенную площадь в любое время, если есть данные о том, что она уменьшилась, кроме этого посмотрите применялся или нет понижающий коэффициент? Как правильно должен быть произведён замер БТИ (площади) в новостройке в квартире без отделки (без штукатурки)? По неровным стенам или с припуском +-2-3 сантиметра для штукатурки. Возможно ли после ремонта квартиры требовать с застройщиках компенсации за фактическую уменьшенную площадь?
Требовать возврата денег можно за уменьшенную площадь в любое время, если есть данные о том, что она уменьшилась, кроме этого посмотрите применялся или нет понижающий коэффициент?
СпроситьПретензия составляется на основе договора, норм ГК и ФЗ 214, Вам должны были выдать акт БТИ, есть такой? На сколько меньше площадь? Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае ссылайтесь, прежде всего, на нарушение условий договора
Всего доброго, желаю удачи. Есть замеры ПИБ! По плану 1,4 должна быть, по обмерам пиб 1,7! Общая площадь квартиры по плану 59,42! По обмерам Пиб 58,1 Здравствуйте! Подскажите, при приемке квартиры в новостройке в санузле отсутствует перегородка, отделяющая трубы! В дду на плане объекта долевого строительства она есть! Застройщик умышленно не поставил Ее, что бы не выплачивать деньги за метраж! Так как сама площадь квартиры меньше, чем должна быть по плану! Хочу подать претензию застройщику, каким законом воспользоваться в этом случае?
Претензия составляется на основе договора, норм ГК и ФЗ 214, Вам должны были выдать акт БТИ, есть такой? На сколько меньше площадь?
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае ссылайтесь, прежде всего, на нарушение условий договора
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Есть замеры ПИБ! По плану 1,4 должна быть, по обмерам пиб 1,7! Общая площадь квартиры по плану 59,42! По обмерам Пиб 58,1
СпроситьНужно смотреть условия договора для решения вопроса о возврате переплаты, а по поводу перегородки необходима письменная претензия, подробнее написано Вам в личку.
Спросить
Неисполнение договора долевого участия в строительстве так же регламентируется законом о защите прав потребителя, поэтому, если желаете поиграть с застройщиком и попробовать взыскать денежные средства, то я готов помочь, Мои услуги к вашим услугам.
СпроситьДоброго времени суток, Ирина.
Вы можете пригласить сотрудников БТИ и они проведут заказываемые размеры (услуга платная и производится до выезда на место сотрудника). Снова закажите обмер, новый технический паспорт - в БТИ - только они производят это за плату, и немалую., поэтому - за ваш счет. Обратитесь к экспертам, у них есть методики расчета площадей после выполнения отделочных работ. Есть стандарты на толщину плиток, покрытий, покраски, грунтовки и т.д. Вызовите эксперта и он произведет необходимые замеры. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Как проверить обмеры БТИ в новостройке, если квартира с отделкой? В договоре прописано что обмеры производятся до отделки.
Доброго времени суток, Ирина.
Вы можете пригласить сотрудников БТИ и они проведут заказываемые размеры (услуга платная и производится до выезда на место сотрудника).
Спросить
Снова закажите обмер, новый технический паспорт - в БТИ - только они производят это за плату, и немалую., поэтому - за ваш счет.
СпроситьОбратитесь к экспертам, у них есть методики расчета площадей после выполнения отделочных работ. Есть стандарты на толщину плиток, покрытий, покраски, грунтовки и т.д. Вызовите эксперта и он произведет необходимые замеры. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВызывайте инженеров БТИ - проведут замеры и составят тех паспорт - там и увидите разницу. Вам надо обратиться в бти. Услуга по замерам платная К моменту приемки квартиры в новостройке застройщик ссылаясь на некую ведомость замеров помещений заявил, что метраж увеличился почти на 5 метров и требует их оплатить. Каким образом и с чьей помощью проверить метраж квартиры для получения официального документа по метражу? Квартира еще не оформлена в собственность.
После получения права собственности пригласите инженера БТИ и проведите новые замеры после чего обращайтесь в суд и взыскивайте с компании застройщика излишне уплаченную сумму. Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию (есть пока только заключение ЗОС). Замеры БТИ были произведены и вывешены на сайте застройщика. Мы не согласны с результатами замеров БТИ. Как и когда оспорить результаты замеров БТИ в новостройке?
Добрый день!
Существенное значение в вашей ситуации имеет не информация, которая содержится в рекламных публикациях, а условия конкретного договора участия в долевом строительстве: срок окончания строительства в соответствии с разрешением на строительство.
По поводу увеличения площади условие также содержится в вашем договоре, почитайте внимательно в разделе "порядок расчётов".
Чтобы убедиться, что площадь действительно выросла на 10%, пригласите техника БТИ (или любого другого) для проведения замеров.
Кроме этого, вы вправе отказаться от оплаты такого увеличения, поскольку это существенное изменение условий договора в одностороннем порядке по вине застройщика.
Понадобится помощь, можете обращаться. В рекламе своей новостройки застройщик писал что срок сдачи 4 квартал 14 года. А ДДУ было написано сдача до 1.01.2016 г. В общем на год кинули. Вроде сдали 2.02.16 (может опять врут) Площадь выросла на 10% Это нормально?. Это в Анапе. Застройщик Фройда.
Добрый день!
Существенное значение в вашей ситуации имеет не информация, которая содержится в рекламных публикациях, а условия конкретного договора участия в долевом строительстве: срок окончания строительства в соответствии с разрешением на строительство.
По поводу увеличения площади условие также содержится в вашем договоре, почитайте внимательно в разделе "порядок расчётов".
Чтобы убедиться, что площадь действительно выросла на 10%, пригласите техника БТИ (или любого другого) для проведения замеров.
Кроме этого, вы вправе отказаться от оплаты такого увеличения, поскольку это существенное изменение условий договора в одностороннем порядке по вине застройщика.
Понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьПо договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м.
---придётся оплачивать согласно договора. либо оспаривать ДКП в суде. Квартира в кирпичной новостройке. По договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м. По договору мы должны доплатить если больше 1 кв.м. Но после того, как мы стены оштукатурим площадь квартиры будет согласно проектной. Как быть в этом случае? Доплачивать за лишние метры, а потом вызывать замерщика и требовать вернуть деньги?
По договору она сдается без отделки (даже черновой). Из-за этого площадь при замере БТИ увеличивается где-то на 2 кв.м.
---придётся оплачивать согласно договора. либо оспаривать ДКП в суде.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы всегда вправе оспорить обмеры БТИ (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Пригласите независимого эксперта, который произведет обмеры.
Если подтвердится несоответствие, обращайтесь в суд. Значит в БТИ могут ошибиться с замерами,если их нужно проверять. Возможны мошейнические действия БТИ (с застройщиком) при обмере в новостройке? При приемке нужно проверять с независимым замерщиком? МО Красногорский р-он.
Здравствуйте!
Вы всегда вправе оспорить обмеры БТИ (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Пригласите независимого эксперта, который произведет обмеры.
Если подтвердится несоответствие, обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Да, верно. Но есть и риски. Акт нужно проверить Купили квартиру в новостройке, предлагают подписать акт приема-передачи, после чего его нужно зарегистрировать. Подскажите, акт нужно регистрировать сразу или после замеров БТИ и оценки?
Обжалуйте в судебном порядке. Не согласна с замерами БТИ в новостройке, на замеры не выезжали.
Обратитесь в БТИ, специалисты придут к вам домой делать замеры. Мне для приватизации квартиры (в новостройке,) необходимо сделать приватизацию. Для этого мне нужно собрать ряд документов, в том числе технический и кадастровый паспорт. Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для того, что бы сделали технический и кадастровый паспорт? Как долго будут готовиться эти паспорта? Заранее благодарю.
Претензия составляется в свободной форме, излагаете обстоятельства дела и формулируете свои требования Купила кВ в новостройке (долевое строительство), теперь мне говорят, что при замере БТИ добавилось еще 2 квадрата и надо доплатить (договор перечитала 10 раз, не вижу таких пунктов), как правильно составить претензию.
Претензия составляется в свободной форме, излагаете обстоятельства дела и формулируете свои требования
СпроситьТребовать проведения замера в порядке, предусмотренном договором. Сделайте замер после отделки. Купила новостройку. Замер БТИ проводился в неоштукатуренной квартире, в рез-те лишние 0,4 м. Что делать?
Здравствуйте.
Подавайте заявление на проведение замеров Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрел новостройку,но как обычно не без ложки дегтя. Перемерил сам рулеткой всю квартиру, квадратура оказалась меньше чем в договоре и меньше чем после замеров БТИ. Разница почти 3,5 кв метра. Учитывая стоимость кв метра по договору сумма выходит не маленькая. Что мне делать в данной ситуации,еще раз вызывать представителя БТИ? В договоре пункта по расхождению нет. Спасибо . После замеров БТИ площадь оказалась меньше, как сделать перерасчет.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрел новостройку,но как обычно не без ложки дегтя. Перемерил сам рулеткой всю квартиру, квадратура оказалась меньше чем в договоре и меньше чем после замеров БТИ. Разница почти 3,5 кв метра. Учитывая стоимость кв метра по договору сумма выходит не маленькая. Что мне делать в данной ситуации,еще раз вызывать представителя БТИ? В договоре пункта по расхождению нет. Спасибо .
Спроситьпредъявляйте БТИ претензию, что б сделали перерасчет метража, при отказе - обратитесь в суд ст. 218 КАС и оспорьте действия БТИ
СпроситьЗдравствуйте. Есть правила составления тех.паспорта. Там прописаны правила замера В соответствии с каким руководящим документом производятся замеры общей площади в новостройках представителями БТИ? Входит ли при этом площадь лоджии (с коэффициентом 0,5) в общую площадь квартиры?
Здравствуйте. Есть правила составления тех.паспорта. Там прописаны правила замера
СпроситьЕсли перепланировка была до регистрации права собственности и в БТИ данные еще не вносили, можно продавать по переуступке. Недействительной можно признать в течение 4 лет. Спасибо за проявленный интерес!
в БТИ застройщик уже передал данные, согласно плану строительства, повторный замер не планируется.
При оформлении сделки никаких доп. документов не нужно? В новостройке сделали перепланировку: на место ванной перенесли кухню; а ванную соединили с туалетом (сломали стену в кладовке для расширения площади), т.е. несущие стены не затронуты. На месте кухни появилась спальня.
Свидетельство о рег. права собс-ти еще не скоро будет, можно ли продавать такую квартиру по переуступке, без узаконивания?
Могут ли потом признать сделку недействительной, в течение какого времени?
Если перепланировка была до регистрации права собственности и в БТИ данные еще не вносили, можно продавать по переуступке. Недействительной можно признать в течение 4 лет.
СпроситьСпасибо за проявленный интерес!
в БТИ застройщик уже передал данные, согласно плану строительства, повторный замер не планируется.
При оформлении сделки никаких доп. документов не нужно?
СпроситьДумаю возможно по согласованию с ПФР. А зачем? Чтобы разделить квартиру с детьми и не иметь на их доли никаких прав?
Почитайте, если хотите - https://pravorub.ru/articles/34262.html
об этом редко кто рассказывает. После замеров БТИ в новостройке увеличиласьfhплощадь. Можно ли эту разницу оплатить материнским капиталом. О.
А зачем? Чтобы разделить квартиру с детьми и не иметь на их доли никаких прав?
Почитайте, если хотите - Подробнее ➤
об этом редко кто рассказывает.
СпроситьВызовите техника БТИ, он замерит.
Балкон входит по определённой формуле. При приеме квартиры в новостройке появились сомнения в достоверности замеров застройщиком общей площади, требует доплаты, хотя три месяца назад он утверждал, что все построено по плану. Какие мои действия, посоветуйте. Еще вопрос - балкон входит в общую площадь квартиры? Спасибо.
Вызвать вы можете, но не факт, что застройщик будет учитывать новые замеры, а не прежние. У вас в договоре должно быть прописано, что в случае, если разница больше чем 1 метр - застройщик доплачивает вам. А у вас получилось меньше. Спасибо за ответ! Но один нюанс, замеры бти были без меня! и по этим замерам разница в 1 метр, а не в 0,95! и почему я должна верить? Ведь замеры у нас по факту и без нас!
_________________
вызывайте БТИ и по результатам направляйте письменную претензию застройщику. Купили квартиру в новостройке с общей площадью без балкона 71,30 по ДДУ, при подписании акта приема-передачи были уже замеры бти, где написано общая площадь без балкона 70,30. При вопросе застройщику об оплате нам уменьшения площади сказали, что не положено, т.к. у нас уменьшение почему то оказывается 0,95 см...для оплаты нам не хватает 5 см! Получается, что 70000 мы подарили застройщику? Можем ли мы вызвать повторно бти, чтоб замеры сделали при нас? Спасибо!
Вызвать вы можете, но не факт, что застройщик будет учитывать новые замеры, а не прежние. У вас в договоре должно быть прописано, что в случае, если разница больше чем 1 метр - застройщик доплачивает вам. А у вас получилось меньше.
СпроситьСпасибо за ответ! Но один нюанс, замеры бти были без меня! и по этим замерам разница в 1 метр, а не в 0,95! и почему я должна верить? Ведь замеры у нас по факту и без нас!
_________________
вызывайте БТИ и по результатам направляйте письменную претензию застройщику.
Спросить
