За сколько можно продать двухкомнатную квартиру - 10 советов адвокатов и юристов

Долю уменьшить нельзя никак. Цену - другой вопрос.

Подайте в суд иск об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка с Вами, о разделе совместно нажитого имущества и о порядке пользования общим имуществом (закреплением комнат за каждым из бывших супругов). Просите определить доли в праве собственности на квартиру и в кредитных обязательствах, возникших в браке. Просите суд отступить от равенства долей на совместно нажитое имущество в интересах ребенка.

Семейный кодекс РФ

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Нельзя уменьшить долю в этом случае.

Уменьшить долю можно не только и не столько из-за несовершеннолетней. Людей с мнениями много, нормальных юристов - кот наплакал, и ответы вам по ситуации - лишнее тому подтверждение.

Ранее Вам написали верно, суд может уйти от равенства долей в интересах несовершеннолетнего. Но в судебном порядке необходимо определить место жительства ребенка с Вами, тем более, что в 12 лет мнение ребенка учитывается. Относительно кредита, взятого в браке. Вы можете в судебном порядке взыскать половину суммы оплаченного кредита, но не более чем за 3 года.

Доверенность должна быть заверена у нотариуса, надо прописать право на заключение договора, сдачу в Росреестр. Получение документов и денежных средств за продажу квартиры.

Надо будет.Заплатите с 700 т.р. налог, если используете вычет доходы минус расходы (ст.220 НК РФ)

Если владели продаваемой более 3 лет, то налога не будет. Если владели менее 3-х лет, то будет, но есть право на вычет при продаже (ст. 220 НК РФ) в сумме 2 млн.

Смотрите ст. 220 НК, если жилье более 3 лет в собственности то налог не нужно платить. если менее - налог платите с суммы 700 тысяч рублей (сможете воспользоваться зачетом цены при покупке продаваемой недвижимости)

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

Налог будет 13 % с ,2млн.700тысч руб. ,но при покупке квартиры можете воспользоваться налоговым вычетом 2 млн,т.е ту сумму которую не выбрали ст.220НК РФ.

Если в собственности более 3 лет, налога не будет.

Если менее 3 лет,тогда ч.2 ст.220НКРФ.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

С разницы будете платить налог 13%.

Источник: Подробнее ➤

Налог платится с дохода, т.е. 3 млн.

ст. 220 НК РФ, если жилье более 3 лет в собственности то налог не нужно платить. если менее - налог платите с суммы 700 тысяч рублей (сможете воспользоваться зачетом цены при покупке продаваемой недвижимости)

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;