Зк рф перераспределение земель и земельных участков - 35 советов адвокатов и юристов
ЗК РФ, Статья 103. Земли запаса
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев. Скажите пожалуйста у меня в кадастровом паспорте земельного участка стоит категория земель как "земли запаса". Что это значит? И что это влечет за собой?
ЗК РФ, Статья 103. Земли запаса
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.
СпроситьВ соответствии с земельным кодексом РФ существует институт перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности. Обращаться необходимо к кадастровым инженерам.
Однако, зем.участок у вас находится в аренде, которая предусматривает только право пользования и владения, но не распоряжения. Таким образом, изменить размеры земельного участка сможет только собственник зем. участка. Можете обратиться к собственнику с этим вопросом. Проведете землеустроительные работы, постановка на кадастровый учет, внесение изменений в существующий договор аренды в связи с изменением площади. Т.е. принимать решение о присоединение может только собственник. У меня в аренде государственный ЗУ, рядом с ним нераспределенный (бесхозный) ЗУ, на кад. учете не стоит, как его присоединить к арендованному и правильно оформить?
В соответствии с земельным кодексом РФ существует институт перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности. Обращаться необходимо к кадастровым инженерам.
Однако, зем.участок у вас находится в аренде, которая предусматривает только право пользования и владения, но не распоряжения. Таким образом, изменить размеры земельного участка сможет только собственник зем. участка.
Спросить
Можете обратиться к собственнику с этим вопросом. Проведете землеустроительные работы, постановка на кадастровый учет, внесение изменений в существующий договор аренды в связи с изменением площади. Т.е. принимать решение о присоединение может только собственник.
СпроситьЗемельный кодекс сейчас изменен, соглашайтесь с тем, что вам предлагают, участок в прибрежной полосе не мог подлежать приватизации, его могут изъять у вас. Земельный участок был приобретен в 2002 году. Участок предоставлен в собственность продавцу в 1997 году по решению местной администрации. Часть участка находится в прибрежной зоне (20 метровая полоса). Есть возможность за счет перераспределения земель прирезать участок в несколько соток к основному участку.
КУМИ предлагает прирезать новые сотки с изъятием земли в прибрежной полосе, ссылаясь на ЗК РФ, который запрещает приватизацию земли в прибрежной полосе.
Хотя участок в сегодняшних границах был предоставлен когда запрета на приватизацию земли в прибрежной полосе не было. Якобы это новый участок и он предоставляется в новых границах, и действует новая норма. Правомерно ли это?
Спасибо.
Земельный кодекс сейчас изменен, соглашайтесь с тем, что вам предлагают, участок в прибрежной полосе не мог подлежать приватизации, его могут изъять у вас.
СпроситьЧитайте параграф 2 главы 9, о недействительности сделок, в ГК РФ. В каких случаях можно расторгнуть соглашение о перераспределении земель между собственниками земельных участков.
Можете приобрести выясните для начала кому она принадлежит если собственником является администрация то выкупайте участок у нее Земельный кодекс>>перераспределение! Если рядом с моим участком в публичной кадастровой карте не оформлена земля - могу я ее приобрести? И как это сделать?
Мой участок: 50:09:0010501:1035
Слева от него пустое поле, без кадастрового учета.
Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.
Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 статьи 11.8 ЗК РФ обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров. Какие требуются документы и куда их подавать если необходим сервитут на водопровод для жилого комплекса по земле принадлежащей РФ, разрешенное исполльзование - земли с/х назначения.
Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.
Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 статьи 11.8 ЗК РФ обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров.
СпроситьЗдравствуйте! Нет Инспектором по использованию и охране земель выявлена самовольная прирезка земли к немежованному участку. Будет ли применена в отношении нарушителя ст.71 КоАП (штраф) если уже начато оформление (выполнено межевание) по статье Земельного кодекса о перераспределении земельных участков? Спасибо.
В уполномоченный орган Вам необходимо подать копии правоустанавливающих документов на Ваш земельный участок, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В случае отсутствия проекта межевания заявителю придется за собственный счет изготовить схему расположения земельного участка. Хочу к своему участку ИЖС 10,5 соток прирезать муниципальной земли 0,5 соток в МО. С чего мне начать?
В уполномоченный орган Вам необходимо подать копии правоустанавливающих документов на Ваш земельный участок, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В случае отсутствия проекта межевания заявителю придется за собственный счет изготовить схему расположения земельного участка.
СпроситьНаписать заявление о перераспределении земель согласно новым правилам земельного законодательства( в порядке статьи 39.28 зк рф) Был подготовлен межевой план по исправление кадастровой ошибки смежного участка. Получили ОТКАЗ со следующей формулировкой: ...Согласно положениям статьи 11.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок с кадастровым номером... определен как объект земельных отношений, что исключает возможность повторного уточнения местоположения его границ Отказ получен 24 марта 2015 года, а как известно статья 11.1 ЗК РФ утратила свою силу с 1 марта 2015 года. Вопрос что делать?
Написать заявление о перераспределении земель согласно новым правилам земельного законодательства( в порядке статьи 39.28 зк рф)
Спросить
Передача земельных участков из запаса в аренду юридическому лицу - правовые аспекты и ограничения
Здравствуйте.
Статья 103. ЗК РФ Земли запаса
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Статью 103 ЗК РФ я читал. Мой вопрос был конкретен. Можно ли земли запаса передавать в аренду? Т.е. факт передачи таких земель в аренду - это уже использование или нет? Можно ли земли запаса передать в аренду юридическому лицу или сначала их нужно перевести в другую категорию? Если нельзя, то почему?
Здравствуйте.
Статья 103. ЗК РФ Земли запаса
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
Спросить
Статью 103 ЗК РФ я читал. Мой вопрос был конкретен. Можно ли земли запаса передавать в аренду? Т.е. факт передачи таких земель в аренду - это уже использование или нет?
СпроситьСогласно статье 103 ЗК РФ землями запаса могут быть земли, одновременно отвечающие трем условиям: во-первых, земли должны находиться в государственной и муниципальной собственности; во-вторых, земли не должны быть предоставлены гражданам и юридическим лицам; в-третьих, земли не должны использоваться до их перевода в иные категории и последующего предоставления различным лицам. Поэтому, согласно действующего земельного законодательства, если земли относятся к землям запаса, то они не могут принадлежать физическим и юридическим лицам, поэтому, для начала, нужно разобраться с Вашими правами на эту землю. Если вопрос понимать буквально, то Вы можете заключить договор аренды, но использовать его арендатор не сможет и законность данного договора сомнительна, также обращаю Ваше внимание, договоры аренды недвижимого имущества заключаемые сроком более одного года подлежат гос. регистрации. Ваш договор ФРС не зарегистрирует.
Удачи и всего Вам доброго.
Спросить
