Зона санитарной охраны / Административное право - 65 советов адвокатов и юристов
Вне территорий, относящихся к забору воды из источников, существуют зоны санитарной охраны строгого режима вокруг таких водопроводных сооружений:
запасные резервуары, фильтровальные станции – 30 м;
башни водонапорные – 10 м;
насосные установки, склады хлора и реагентов, отстойники и пр. – 15 м. В соответствии с законодательством РФ в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, санитарная зона вокруг водонапорной башни должна составлять не менее 50 метров. Следовательно, организация должна отступить от своего забора на расстояние не менее 50 метров для обозначения санитарной зоны вокруг водонапорной башни. Хотел спросить какая санитарная зона у водонапорной башни в селе? Не дают разрешение на строительство
Вне территорий, относящихся к забору воды из источников, существуют зоны санитарной охраны строгого режима вокруг таких водопроводных сооружений:
запасные резервуары, фильтровальные станции – 30 м;
башни водонапорные – 10 м;
насосные установки, склады хлора и реагентов, отстойники и пр. – 15 м.
Спросить
В соответствии с законодательством РФ в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, санитарная зона вокруг водонапорной башни должна составлять не менее 50 метров. Следовательно, организация должна отступить от своего забора на расстояние не менее 50 метров для обозначения санитарной зоны вокруг водонапорной башни.
СпроситьВ выписке для начала посмотрите - там конкретные могут быть.
Не будут.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" Мы хотим купить участок ИЖС для строительства дома и подземной скважины для воды в доме. Данный объект находится в третьем поясе ЗСО, статья 56 зк РФ. Какие ограничения и неудобства в строительстве нас могут ждать?
В выписке для начала посмотрите - там конкретные могут быть.
Не будут.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СпроситьА почему нет? Если дом построен в соответствии с градостроительными правилами, то никаких ограничений нет. В договоре только обязательно нужно прописать ограничения по СЗЗ, иначе будет приостановка.
(У собственника такой недвижимости есть некоторые ограничения по пользованию ЗУ, они все прописаны в выписке ЕГРН). Можно ли продать дом с земельным участком, находящимся в зоне санитарной охраны границы 3-го пояса водозабора? Спасибо
А почему нет? Если дом построен в соответствии с градостроительными правилами, то никаких ограничений нет. В договоре только обязательно нужно прописать ограничения по СЗЗ, иначе будет приостановка.
(У собственника такой недвижимости есть некоторые ограничения по пользованию ЗУ, они все прописаны в выписке ЕГРН).
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете заказать Выписку ЕГРН и там будут написаны ограничения. Или в администрацию в земельный или архитектурный отдел, к кадастровому инженеру. Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Третий пояс охранной зоны водоснабжения не препятствует строительству и даже получению в собственность таких участков. Можете смело строить, если нет иных ограничений Хотим купить участок в СНТ при регистрации выявилось что наш снт находится в зоне санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Снт находится в третей зоне. Интересует можно ли строить дом с коммуникациями не будут ли проблемы, куда в первую очередь обратиться? Вокруг соседи у многих капитальные строения с коммуникациями но они были построены до вынесения статьи.
Здравствуйте! Вы можете заказать Выписку ЕГРН и там будут написаны ограничения. Или в администрацию в земельный или архитектурный отдел, к кадастровому инженеру.
Спросить
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
Спросить
Третий пояс охранной зоны водоснабжения не препятствует строительству и даже получению в собственность таких участков. Можете смело строить, если нет иных ограничений
СпроситьЗоны санитарной охраны (ЗСО) скважин должны разрабатываться всеми предприятиями, которые эксплуатируют водозаборные сооружения либо находятся вблизи источников воды. Проект ЗСО должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и должен разрабатываться одновременно с последним.
Таким образом, ответ на ваш вопрос - МУП эксплуатирующий скважину должен разрабатывать ЗСО скважины. Кто должен разрабатывать ЗСО скважины, МУП эксплуатирующий скважину или собственник участка-администрация поселения
Зоны санитарной охраны (ЗСО) скважин должны разрабатываться всеми предприятиями, которые эксплуатируют водозаборные сооружения либо находятся вблизи источников воды. Проект ЗСО должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и должен разрабатываться одновременно с последним.
Таким образом, ответ на ваш вопрос - МУП эксплуатирующий скважину должен разрабатывать ЗСО скважины.
СпроситьДанную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Это и означает, что уведомил о наличии ограничений.
Ну а покупателю решать, приобретать этот участок или не приобретать. Добрый день, Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования. ... Прежде всего произвести обследование земельного участка. Продавец уведомил Покупателя о том, что в отношении земельного участка имеются ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (ЗОУИТ):
Зона с особыми условиями использования территории, наименование: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер 16:16-6.1563. Наименование: ВЛ 0,4 кВ КТП – 3977. Вид: Зона охраны искусственных объектов.
Что это означает?
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Это и означает, что уведомил о наличии ограничений.
Ну а покупателю решать, приобретать этот участок или не приобретать.
Спросить
Добрый день, Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования. ... Прежде всего произвести обследование земельного участка.
СпроситьГосударственный комитет по охране окружающей среды краснодарского края. Кто осуществляет согласование строительства частного жилого дома в округе зоны горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей в г.Сочи?
Построить дом можно, но без коммуникаций (водопровод, канализации и газа) , так как придется проводить земельные работы. Насчет электричества возможно, так как ведется воздушным путем. Во втором и третьем поясе ЗСО подземных водозаборов не допускается.
И еще, придется все согласовывать, согласно СанПин 2.1.4.1110-02 не допускается новое строительство без согласования с санэпиднадзором, и запрещается выполнение мероприятий по санитарному благоустройству объектов (оборудование объектов канализацией). Как построить дом в 3 зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Построить дом можно, но без коммуникаций (водопровод, канализации и газа) , так как придется проводить земельные работы. Насчет электричества возможно, так как ведется воздушным путем. Во втором и третьем поясе ЗСО подземных водозаборов не допускается.
И еще, придется все согласовывать, согласно СанПин 2.1.4.1110-02 не допускается новое строительство без согласования с санэпиднадзором, и запрещается выполнение мероприятий по санитарному благоустройству объектов (оборудование объектов канализацией).
СпроситьНужно уведомление подать и получить согласование. Здравствуйте!
Перед строительством необходимо уведомить Администрацию и план строительства согласовать с Департаментом по природным ресурсам и экологии. Здравствуйте! В документе содержится юридическое заключение по Вашему вопросу. Здравствуйте! В документе содержится юридическое заключение по Вашему вопросу. На мой участок было наложено обременение департаментом по природным ресурсам и экологии, в связи с отнесением его к третьему поясу зоны санитарной охраны источников водоснабжения. Подскажите пожалуйста, могу ли я теперь начинать строительство: фундамент, септик и т.д.?
Здравствуйте!
Перед строительством необходимо уведомить Администрацию и план строительства согласовать с Департаментом по природным ресурсам и экологии.
Спросить
Для сенокошения. Ещё нужно определить по СП 2.1.4.2625-10 какая зона объекта.
Письмо писать аргументированное и дописывать, что бы в случае отказа он ответ был мотивирован пунктами нормативных документов. Первый пояс санитарной охраны. Имею в собственности участок №75 на схеме и хочу арендовать или выкупить участок ЗУ 1, прилегающий к моему и являющийся въездом на мой участок, чтобы огородить ЗУ 1 от посторонних пешеходов и машин, периодически мешающих въезду и выезду. Участки 75 и ЗУ 1 находятся менее 100 м от реки, т.е. расположены в границах зоны с особыми условиями пользования территории. На мою заявку по аренде ЗУ 1 для огородничества администрация ответила отказом. Подскажите как мне выкупить или арендовать участок ЗУ 1, чтобы его огородить? Прилагаю схему участков и ответ администрации.
Для сенокошения. Ещё нужно определить по СП 2.1.4.2625-10 какая зона объекта.
Письмо писать аргументированное и дописывать, что бы в случае отказа он ответ был мотивирован пунктами нормативных документов.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно 2.4.2.санитарных правил. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения от водонапорных башен — не менее 10 м; То есть расстояние от водонапорных башен до дома должно быть не мене 10 метров. В 16 метрах от моего жилого дома ведуться работы по установке водонапорной башни законно ли это.
Здравствуйте. Согласно 2.4.2.санитарных правил. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения от водонапорных башен — не менее 10 м; То есть расстояние от водонапорных башен до дома должно быть не мене 10 метров.
СпроситьЗдравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне. Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство. Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка. На этом участке уже есть небольшой ветхий жилой домик. Я его хочу перестроить, но не знаю, можно ли это сделать. Можно ли купить земельный участок, если ограничения связаны с нахождением участка в водоохранной зоне. Какие конкретно ограничения по строительству могут возникнуть при строительстве на данном участке.
Здравствуйте! Участок купить можете, но впоследствии вашу постройку могут не узаконить, и снести, как самовольную. План и т.п. технические нюансы вам также могут не согласовать. Ну и естественно назначить административный штраф за осуществление строительства в такой зоне.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас 2 ой пояс водоохранной зоны, то 2 ой пояс зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – это территория, в границах которой возможно предоставление земельных участков и строительство.
Спросить
Запрета на строительство в водоохранной зоне нет. Конкретные ограничения можно определить исходя из документов конкретного земельного участка.
СпроситьВыложите ЕГРН, страницу где прописаны ограничения. Выдали бесплатный участок за третьего ребёнка, под ИЖС, но прописаны ограничения: участок находится в границах зоны с особыми условиями использования территории приказ "Об установлении зон санитарной охраны". Что же это значит?
Попробуйте обратиться за разъяснениями в Департамент строительства и архитектуры Вашего муниципального образования. Приобретаем земельный участок с последующим строительством в ипотеку. В выписке из ЕГРН обнаружено ограничение на строительство, тк участок находится в 3 м поясе зоны санитарной охраны. Банк затребовал экспертное заключение о строительстве на данном участке. Где его можно получить? В Роспотребнадзоре собственнице участка отказали в выдаче данного заключения.
Попробуйте обратиться за разъяснениями в Департамент строительства и архитектуры Вашего муниципального образования.
СпроситьАльбина, оба СанПин не были отменены.
А вот СанПиН 2.1.4.1110-02 признан утратившим силу только лишь с 1 января 2025 г.
так что сейчас оба документа действительны. Здравствуйте. СанПиНы утратят силу с 1 января 2025 года. В целях привлечения к административной ответственности действуют до 1 января 2025 года. Не были отменены санпин. А были ли изменения к этим Сан Пинам в феврале 2022? которые вступают в силу с 14 марта? Скажите эти СанПины СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». отменили с 01.01.2022 или нет?
Альбина, оба СанПин не были отменены.
А вот СанПиН 2.1.4.1110-02 признан утратившим силу только лишь с 1 января 2025 г.
так что сейчас оба документа действительны.
Спросить
Здравствуйте. СанПиНы утратят силу с 1 января 2025 года. В целях привлечения к административной ответственности действуют до 1 января 2025 года.
Спросить
А были ли изменения к этим Сан Пинам в феврале 2022? которые вступают в силу с 14 марта?
СпроситьЗдравствуйте. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.02.2022 № 7 "О внесении изменений в постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74" (Зарегистрировано в Минюсте России 11.03.2022 N 67699)
3. Настоящее постановление вступает в силу с 13.03.2022 и действует до 01.01.2025.Спросить
Здравствуйте, Наталья!
В чем именно Ваш вопрос? Уточните, пожалуйста. Мы продаём участок с домом.
Покупателю отказали в ипотеке, могло ли это ограничение стать причиной отказа?
Спасибо! Может ли ст 56.1
Основание документа: приказ об установлении зоны санитарной охраны водозаборного участка скважин, послужить отказом в ипотеке.
Владимир см. в интернете Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" Извините. Я профан в юридических терминах. Не понимаю там ничего. Просто под скажите пожалуйста, ответив на мой вопрос! Под скажите пожалуйста! К какому поясу относится ЗСО водопровода идущего под землёй к нашему дому?
Владимир см. в интернете Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
Спросить
Извините. Я профан в юридических терминах. Не понимаю там ничего. Просто под скажите пожалуйста, ответив на мой вопрос!
Спросить
Ни к какому. Охраняются - земли, которые относятся к естественному источнику, Вы же спрашиваете о сооружении, которое таким образом не охраняется.
СпроситьЕсли я правильно понимаю земельный участок ограничен в обороте, садового домика и права собственности на него так же нет. Уточните пожалуйста. Оформить право собственности. Если у вас есть первоначальные документы на получение дачного земельно участка, первичные, оформите его в собственность. Или продайте по садовой книжке, но тогда Решением собрания участников СНТ и под протокол, нужно ввести нового члена СНТ. Права собственности на земельный участок нет. Только выписка ЕГРН что участок промежеван и имеет кадастровый номер. Я просто член СНТ. Являюсь членом СНТ с 2010 года. Учсток промежеван и имеет кадастровый номер. В данный момент дачу хочу продать, есть покупатель. Т.к. у нас признали санитарную зону (в связи со скотомогильником) немогу приватизировать дачу и соответственно продать. Как можно выйти из ситуации? Как продать?
Если у вас есть первоначальные документы на получение дачного земельно участка, первичные, оформите его в собственность. Или продайте по садовой книжке, но тогда Решением собрания участников СНТ и под протокол, нужно ввести нового члена СНТ.
СпроситьВы как будующий собственник несете риск отчуждения такого имущества в случае если муниципалитетом будет принято такое решение. Приобретается гараж. Как оказалось находится он зоуит (находится в зоне санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения). обязательно ли в дкп на участок под гаражом указывать, что на участок наложены ограничения, в соответствии со статьей 56.1 зем. кодекса РФ?и чем для меня, как собственника чреваты данные ограничения в будущем?
Вы как будующий собственник несете риск отчуждения такого имущества в случае если муниципалитетом будет принято такое решение.
СпроситьДобрый день, Владимир! СанПиН 2.1.4.1110-02», зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах в составе трех поясов, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников в целях санитарной охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Т.е.если в 3-х метрах под землёй от площадки идёт водопровод то это нарушение СанПиН? На месте установки контейнерной площадки, под землёй находится водопровод и канализация. Какой нормативный документ запрещает установку площадки над под земными коммуникациями?
Добрый день, Владимир! СанПиН 2.1.4.1110-02», зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах в составе трех поясов, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников в целях санитарной охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
СпроситьНеобходимо читать условия договора. Был пописан предварительный договор о купле продаже участка по застройку нового дома. Был внесен задаток (100 000 р)Продавец обязался провести межевание земли. Обратившись в строительную организацию, выбирая проект дома, нам стало известно, что на этом участке нельзя официально построить жилье-т.к участок находится во 2 зоне санитарной охраны месторождения минеральных вод. По причине, не зависящей от нас, мы собираемся расторгнуть договор. Вопрос: можем ли мы рассчитывать на возвращение суммы залога?
Кладбища это по части администрации, скорее всего вам надо в общий отдел администрации обратиться и в роспотребнадзор, он так же занимается охраной окружающей среды, вас сориентирует, кто выдаёт такие уведомления. К уплен старенький дом на участке 6.7 соток...
В санитарной зоне кладбища, при этом это закрытое кладбище. Не дают разрешение на строительство нового, требуется разрешение от сэс, хотя они дают ответ, что они не устанавливали эту зону... Куда обращаться?
Кладбища это по части администрации, скорее всего вам надо в общий отдел администрации обратиться и в роспотребнадзор, он так же занимается охраной окружающей среды, вас сориентирует, кто выдаёт такие уведомления.
СпроситьДобрый день, Татьяна! В силу закона обязанность по разработке проектов зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения возложена на орган местного самоуправления. Именно орган местного самоуправления осуществляет полномочия собственника в отношении указанных объектов, независимо от того, кому они переданы и на каком основании. На ком лежит обязанность по разработке проектов зон санитарной охраны объектов водоснабжения (собственник или эксплуатирующая организация)?
Добрый день, Татьяна! В силу закона обязанность по разработке проектов зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения возложена на орган местного самоуправления. Именно орган местного самоуправления осуществляет полномочия собственника в отношении указанных объектов, независимо от того, кому они переданы и на каком основании.
СпроситьНе получится, это же охранная зона. Имеется жилой дом в зоне санитарной охраны, зарегистрированный на праве частной собственности. Можно ли зарегистрировать на праве частной собственности, в зоне санитарной охраны земельный участок, используемый с 1989 года, на котором расположен вышеуказанных жилой дом?
Участок с ограничениями деятельности на нем, в том числе с ограничениями в строительстве. Участок Ижс, заключили сделку и подрали в мфц. Звонят с мфц и говорят стригущегося указать что есть обременения 56 и 56.1 зона санитарной охраны водозаборов и объектов электро сетевого озяйства. Подскажите что это значит. Мфц просит указать это в дома соглашении.
Участок с ограничениями деятельности на нем, в том числе с ограничениями в строительстве.
СпроситьЧитайте также:
