Зона строительства / Недвижимость - 2051 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Евгений! Согласно СапПИН. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы Класс IV — санитарно-защитная зона [b]100 м[/b]. 4. Карьеры, предприятия по добыче гравия, песка, глины. Какое расстояние должно быть от насыпи песка от земснаряда до жилых домов?
Добрый день, Евгений! Согласно СапПИН. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы Класс IV — санитарно-защитная зона 100 м. 4. Карьеры, предприятия по добыче гравия, песка, глины.
СпроситьДобрый день, Василий! ДА, можете конечно, если она не признана самовольной постройкой в силу нормы ч.1 ст.222 ГК РФ: [quote]Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.[/quote] Дом находится в зоне подтопления, к нему сделана капитальная пристройка. Могу ли я её узаконить.
Добрый день, Василий! ДА, можете конечно, если она не признана самовольной постройкой в силу нормы ч.1 ст.222 ГК РФ:
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.Спросить
СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) Добрый день, необходимо учитывать территориальную зону, в которой расположен ваш земельный участок по правилам землепользования и застройки, которые как раз должны быть разработаны на основе СНиП. Я уточнила - у нас территориальная зона ИЖС. В данном случае применимы СП И СНиПы, созданные для садоводческих территорий? Этот снип СП 53.13330.2019
применим и к ИЖС да?) И применять их нельзя для ИЖС вообще да? Скажите, пожалуйста, своды правил и СНиПы для садоводческих и дачных территорий применимы к территориям ИЖС с индивидуальными жилыми домами в городе? Спасибо большое за внимание и помощь!
СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)
Спросить
Я уточнила - у нас территориальная зона ИЖС. В данном случае применимы СП И СНиПы, созданные для садоводческих территорий?
Спросить
Свод правил СП-42.13330.2016. "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Применяется вот этот, еще самое главное учитывать нормы правил землепользованием и застройки, они носят обязательный характер.
СпроситьДоброго дня Сергей,
на 5 м нет ГОСТа.
ГОСТ 12.1.051-90 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В. Участок ИЖС, начал строить дом без разрешения на стороительство, потом появилась ЛЭП 10 Квт в 2-х метрах от границы участка, по кадастровой карте получилось, что стройка попадает в охранную зону 10 м. Разрешение администрация не дает. Но провод идет СИП, охранная зона должна составлять 5 м. Как получить согласование от электриков?
Доброго дня Сергей,
на 5 м нет ГОСТа.
ГОСТ 12.1.051-90 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В.
СпроситьСергей, если этим нарушаются ваши права - у вас во дворе, в доме неприятный запах и т.д., вы можете пожаловаться на соседа в Роспотребнадзор, в Администрацию в ИФНс о том, что он использует земельный участок не по целевому назначению - использует для коммерческих целей, т.к. для обеспечения его семьи продуктами столько животных не требуется. А для коммерческих целей нужно оформлять ИП и менять Вид разрешенного использования земельного участка. Что может не получиться, если зона ИЖС. Можно ли в частном секторе в черте города держать 3 коровы 4 телёнка о 10 козлов на участке в 10 соток.
Сергей, если этим нарушаются ваши права - у вас во дворе, в доме неприятный запах и т.д., вы можете пожаловаться на соседа в Роспотребнадзор, в Администрацию в ИФНс о том, что он использует земельный участок не по целевому назначению - использует для коммерческих целей, т.к. для обеспечения его семьи продуктами столько животных не требуется. А для коммерческих целей нужно оформлять ИП и менять Вид разрешенного использования земельного участка. Что может не получиться, если зона ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте! Просто желания собственника будет маловато. Собственник использует и застраивает земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ). Возникает вопрос, имеется ли возможность изменить разрешенное использование указанного земельного участка под торговлю в соответствии с установленной территориальной зоной правил землепользования и застройки Вашего поселения. Также, для такого здания, как магазин застройщику будет необходимо получить разрешение на строительство, а по завершению строительства - разрешение на ввод (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).. Такой вопрос, во дворе жилых двух домов находится детская площадка и в конце стоит на ней гараж который был выдан инвалиду еще во времена ссср, затем его оформили в собственность и затем продали др собственнику который уже не является инвалидом, и сейчас новый собственник гаража снес этот гараж и собирается строить на его месте магазин, имеет ли он на это права?
Здравствуйте! Просто желания собственника будет маловато. Собственник использует и застраивает земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ). Возникает вопрос, имеется ли возможность изменить разрешенное использование указанного земельного участка под торговлю в соответствии с установленной территориальной зоной правил землепользования и застройки Вашего поселения. Также, для такого здания, как магазин застройщику будет необходимо получить разрешение на строительство, а по завершению строительства - разрешение на ввод (ст.51 Градостроительного кодекса РФ)..
СпроситьЗдравствуйте!
Документы нужны, так как это коммерческая деятельность.
Для начала необходимо узнать позволяет ли градостроительная зона размещать шиномонтаж.
Получите выписку ПЗЗ или посмотрите на сайте органа власти (администрации).
Участок нужно делить для коммерции и ИЖС, поэтому площадь земельного участка также имеет значение. Могу ли я на территории частного дома открыть шиномонтаж и стать самозанятым без каких-либо разрешительных документов? Какие нужны документы?
Здравствуйте!
Документы нужны, так как это коммерческая деятельность.
Для начала необходимо узнать позволяет ли градостроительная зона размещать шиномонтаж.
Получите выписку ПЗЗ или посмотрите на сайте органа власти (администрации).
Участок нужно делить для коммерции и ИЖС, поэтому площадь земельного участка также имеет значение.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Вид разрешенного использования земельного участка под дачное строительство не предполагает строительство обьектов досуга. Поэтому разрешенку придется менять. Кроме того, нужно учитывать еще, в какой территориальной зоне находится участок по правилам землепользования и застройки и в зависимости от того, какие ВРИ в этой зоне допустимы. И уже потом выбирать из возможно допустимых. Можно ли на земельном участке с ВРИ "под дачное строительство" возводить общественные детские и спортивные площадки? Или нужно менять ВРИ земельного участка, например, на "благоустройство"?
Здравствуйте, Сергей. Вид разрешенного использования земельного участка под дачное строительство не предполагает строительство обьектов досуга. Поэтому разрешенку придется менять. Кроме того, нужно учитывать еще, в какой территориальной зоне находится участок по правилам землепользования и застройки и в зависимости от того, какие ВРИ в этой зоне допустимы. И уже потом выбирать из возможно допустимых.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно ли установить вид разрешенного использования земельного участка, позволяющий построить индивидуальный жилой дом, нужно определить исходя из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом не забывайте, что земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. Обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за более полной информацией. Земля в аренде у муниципалитета (статус земли "земли поселений"). Есть разрешение на строительство только бани. Вопрос если: статус земли поселений как получить на неё статус ИЖС, чтоб построить дом?
Здравствуйте! Возможно ли установить вид разрешенного использования земельного участка, позволяющий построить индивидуальный жилой дом, нужно определить исходя из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом не забывайте, что земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. Обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за более полной информацией.
СпроситьКрасная линия - это не граница охранной зоны. Либо Вы что-то путаете, либо вопрос в другом. Если по-простому, то красная линия - это линия, отделяющая территорию, на которой возможна застройка. Это от нее по фасаду отмеряют 5 метров до возможного места строительства дома.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ [quote]красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории[/quote]
Если перенесли ЛЭП, но осталась охранная зона - надо убедится, что зона относилась именно к ЛЭП и обратиться в энергосети. Если у Вас есть вопросы по красной линии, обратитесь архитектурный отдел администрации за разъяснениями. Красная линия идёт по участку. Ранее на участке стояла ЛЭП, прежний собственник её перенёс. Но красная линия осталась и что теперь делать?
Красная линия - это не граница охранной зоны. Либо Вы что-то путаете, либо вопрос в другом. Если по-простому, то красная линия - это линия, отделяющая территорию, на которой возможна застройка. Это от нее по фасаду отмеряют 5 метров до возможного места строительства дома.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ
красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
Если перенесли ЛЭП, но осталась охранная зона - надо убедится, что зона относилась именно к ЛЭП и обратиться в энергосети. Если у Вас есть вопросы по красной линии, обратитесь архитектурный отдел администрации за разъяснениями.
СпроситьНужно смотреть схему расположения земельным участком, на сколько от красной линии отходит участок для строительства, если более 25 метров то вы вправе обжаловать отказ. Отказывают в разрешение на строительство частного дома, ссылаясь на зону подтопления грунтовыми водами.
Нужно смотреть схему расположения земельным участком, на сколько от красной линии отходит участок для строительства, если более 25 метров то вы вправе обжаловать отказ.
СпроситьДа, можно. Обратитесь в администрацию.
Пределение «индивидуальное жилищное строительство» (далее – ИЖС) одновременно является ВРИ участка и наименованием объекта недвижимости, рассчитанного на проживание одной семьи.
Любая из двух трактовок понятия ИЖС подразумевает не только возможность постоянного проживания, но и возможность постоянной регистрации по месту жительства, а также иные установленные законом преимущества. Возможен ли перевод земельного участка, находящегося в зоне ПК-1 в зону ИЖС.?
Да, можно. Обратитесь в администрацию.
Пределение «индивидуальное жилищное строительство» (далее – ИЖС) одновременно является ВРИ участка и наименованием объекта недвижимости, рассчитанного на проживание одной семьи.
Любая из двух трактовок понятия ИЖС подразумевает не только возможность постоянного проживания, но и возможность постоянной регистрации по месту жительства, а также иные установленные законом преимущества.
СпроситьЗдравствуйте! Возможные виды разрешенного использования нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Возможно ли перести участок: назначение деловое управление в ИЖС. Есть ли у кого судебна практика в этом вопросе? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Возможные виды разрешенного использования нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, без разрешения лучше не строить. На моей практике подобные случаи бывали. Потом администрация подаст в суд и суд обяжет снести строение. Лучше через суд получить разрешение и спокойно строить. Сможете-ли Вы мне ответить. Проживаем в зоне аэропорта Стригино Нижний Новгород. Городская администрация не выдает разрешение на строительство нового дома, потому что есть заключение роспотребнадзора от 2013 г на установление зоны Г.С 1 января 2020 г. все зоны Г отменены. В феврале 2020 г. аэропорт получил заключение Роспотребнадзора на установление приаэродромной территории. В октябре 2020 г. подали уведомление в администрацию, получили отказ со ссылкой на заключение 2013 г. права-ли администрация? Может в связи с этим изменением построить без разрешения и зарегестрировать в Росреестре.
Здравствуйте, без разрешения лучше не строить. На моей практике подобные случаи бывали. Потом администрация подаст в суд и суд обяжет снести строение. Лучше через суд получить разрешение и спокойно строить.
СпроситьЗдравствуйте. У Вас несколько земельных участков? Какова площадь? На 1 земельном участке, предоставленном для лпх можно построить 1 дом. Кроме того, для строительства домов нужно будет получать разрешение. Вид разрешенного использования нужно будет менять, так как Вы планируете бизнес, а Вам предписано ведение лпх. Вид ращрешенного использования под экотуризм нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом правил землепользования и застройки, территориальной зоны. Очень мало информации, чтобы ответить на Ваш вопрос. Конкретизируйте. Участок 1, площадь 1,1 га, находится на краю поселка. Могу ли я на земле населенных пунктов организовать строительство домиков для сдачи туристам, чтобы подтянуть под эко-туризм, завести живность. Земля в собственности. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. По документам - для развития личного подсобного хозяйства. Или все же стоит задуматься о переводе в другую категорию, тогда в какую? Спасибо!
Здравствуйте. У Вас несколько земельных участков? Какова площадь? На 1 земельном участке, предоставленном для лпх можно построить 1 дом. Кроме того, для строительства домов нужно будет получать разрешение. Вид разрешенного использования нужно будет менять, так как Вы планируете бизнес, а Вам предписано ведение лпх. Вид ращрешенного использования под экотуризм нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом правил землепользования и застройки, территориальной зоны. Очень мало информации, чтобы ответить на Ваш вопрос. Конкретизируйте.
Спросить
Здравствуйте! Позволю себе дополнить предыдущий ответ в соответствии с Вашим вопросом:
Если Ваш земельный участок находится на территории населенного пункта (категория земель населенных пунктов), менять категорию не нужно. Но разрешенное использование земельного участка придется сменить, т.к. ЛПХ не предполагает такой деятельности. Вид разрешенного использования земельного участка можно выбрать только из установленных правилами землепользования и застройки на конкретных землях Вашего населенного пункта. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьСогласно СНиП 2.07.01-89-7.22 таблица 14 "Планировка и застройка городских и сельских поселений"-расстояние от фундамента барбекю до подземного газопровода должно быть не менее 1 метра (для газопровода низкого давления). Чтобы знать точно на каком расстоянии строить объект от газопровода вам необходимо обратиться в местную газораспределительную организацию за разъяснением (согласованием). Это в дальнейшем вам поможет избежать проблем, в случае споров и претензий.
У меня например отличная информация от коллег
Охранная зона газопровода низкого давления (до 5 кПа) составляет 2 метра (в каждую сторону от оси трубы). Т.е. что бы не было проблем с газовщиками необходимо отступать не менее 2-х метров.
[b]Но перед строительством рекомендую уточнить параметры проходящего газопровода.[/b] Газопровод наружный на высоте 2 метра от уровня земли. На каком расстоянии от газопровода низкого давления можно строить барбекю.
Согласно СНиП 2.07.01-89-7.22 таблица 14 "Планировка и застройка городских и сельских поселений"-расстояние от фундамента барбекю до подземного газопровода должно быть не менее 1 метра (для газопровода низкого давления).
Спросить
Чтобы знать точно на каком расстоянии строить объект от газопровода вам необходимо обратиться в местную газораспределительную организацию за разъяснением (согласованием). Это в дальнейшем вам поможет избежать проблем, в случае споров и претензий.
У меня например отличная информация от коллег
Охранная зона газопровода низкого давления (до 5 кПа) составляет 2 метра (в каждую сторону от оси трубы). Т.е. что бы не было проблем с газовщиками необходимо отступать не менее 2-х метров.
Но перед строительством рекомендую уточнить параметры проходящего газопровода.
Спросить
Согласно СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. СНиП 42-01-2002, минимально допустимое расстояние для газопровода составляет 7 метров.
Спросить
Здравствуйте Александр
Наружный газопровод на уровне
2 м.от земли не препятствие для строительства
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
В случае если газопровод надземный: Расстояние до бытовых зданий не нормируется. Только необходимо соблюсти условия пересечения газопровода с оконными и дверными проемами – 0,5 м и ниже кровли – 0,2 м.
В состав газораспределительных сетей входят: наружные подземные, наземные и надземные распределительные газопроводы, межпоселковые газопроводы, газопроводы-вводы с установленной на них запорной арматурой согласно п.4 "а"
Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Утверждены.
СпроситьЧем дальше, тем лучше, там такие требвования, что предоставленной информации не достаточно.Строй, сначала построишь за свой счет, потом сносить за свой счет...
Тут же все газовики, легко дают разрешения.
Размещение наружных газопроводов по отношению к зданиям, сооружениям и параллельным соседним инженерным сетям следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01, а на территории промышленных предприятий – СНиП II-89.
При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным), на отдельных участках трассы, между зданиями и подарками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) разрешается сокращать до 50 % расстояния, указанные в СНиП 2.07.01 и СНиП II-89. При этом на участках сближения и на расстоянии не менее 5 м в каждую сторону от этих участков следует применять:
Классификацию газораспределительных сетей определяет сфера применения и рабочие показатели давления, в зависимости от которого монтаж газопроводов должен выполняться с учетом места расположения и конструкционных особенностей системы. При выборе рабочего давления экономические и технические исследования выполняются в нескольких направлениях:
определяется уровень потребности в топливе;
производятся расчеты предельной пропускной способности газопровода;
выявляется степень риска при эксплуатации.
Газораспределительные сети представляют собой сложную разветвленную схему трубопроводов, имеющих разные параметры внутреннего давления на различных участках. Для того чтобы производить эффективную доставку газа частным потребителям или снабжать топливом небольшие котельные, обслуживающие общественные предприятия, не требуются высокие рабочие параметры системы. При снабжении газом населения или организаций, работающих в бытовом и коммунальном секторе, эффективно используются газовые системы с низким рабочим давлением.
Низкое давление в распределительном газопроводе являются достаточными при транспортировке газа от магистрального газопровода к объектам жилого сектора, в административные здания, бытовые заведения и небольшие котельные. Данный тип газопроводов дает возможность перемещать необходимые объемы газа с наиболее экономными издержками. При прокладке используются трубы с диаметром, не превышающим 300 мм, и имеющие технические характеристики для работы под давлением в 0,005 Мпа.
Проектирование, строительство, расширение или реконструкцию газораспределительных систем низкого давления может осуществлять только специализированное предприятие, имеющее в штате специалистов с наличием необходимого допуска к проведению работ. Использование в газораспределительной системе низкого рабочего давления является наиболее безопасным способом доставки топлива потребителям, и применяется для отопления жилья, лечебн.
СпроситьДа, у вас же есть разрешение на строительство. Купили земельный участок по нему проходит санитарно-защитная зона сельского кладбища (50 м). Разрешение на строительство есть. Можно ли на нем строиться?
Вам нужно обратиться в Газпром, а это сайт юристов. Диаметр трубы 273 мм с классом 1 сколко должна охраная зона газопровод высокого давления для строительства одно етажных домов на селском районе.
Причина отказа должна быть в решении Росреестра, которое выдается заявителю. Виды разрешенного использования земельных участков можно изменять собственникам в декларативном (заявительном) порядке, но в рамках видов разрешенного использования, установленных для соответствующей территориальной зоны, предусмотренной Правилами землепользовования и застройки (ПЗЗ), в которой располагается земельный участок. Подали документы на перевод земельного участка с ведения садоводства на индивидуальное жилищное строительство, было отказано. Имеютсят сведения о земельном участке полученными из ИСОГД, где под пунктом 5 сказано: Территориальная зона: Ж-1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, имеется фрагмент карты на которой указана данная зона с обозначением Ж-1 Б.не понимаю причину отказа.
Причина отказа должна быть в решении Росреестра, которое выдается заявителю. Виды разрешенного использования земельных участков можно изменять собственникам в декларативном (заявительном) порядке, но в рамках видов разрешенного использования, установленных для соответствующей территориальной зоны, предусмотренной Правилами землепользовования и застройки (ПЗЗ), в которой располагается земельный участок.
СпроситьНаталья Здравствуйте.
Предварительно с учётом указанного в вашем вопросе полагаю 100 м от жилой застройки. В Сан Пине указано, что расстояние определяется в зависимости от типа очистных сооружений? Поверхностного стока?. Таким образом, размер санитарно-защитной зоны составляет от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, а закрытого типа – 50 м.
Но если в низу находится источник, который предназначен для населения, то должны сделать экспертизу на не попадание туда очистных сбросов.
И это могут заявить проверку, само население которое пользуется данным источником, в выше стоящие органы.
С уважением. В селе сырцех строит очистные сооружения. До жилых домов расстояние 100 метров. В 500 метрах, внизу находится расположен питьевой родник для всего населения всего села. Возможно ли такое по нормам санпина?
Наталья Здравствуйте.
Предварительно с учётом указанного в вашем вопросе полагаю 100 м от жилой застройки. В Сан Пине указано, что расстояние определяется в зависимости от типа очистных сооружений? Поверхностного стока?. Таким образом, размер санитарно-защитной зоны составляет от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории 100 м, а закрытого типа – 50 м.
Но если в низу находится источник, который предназначен для населения, то должны сделать экспертизу на не попадание туда очистных сбросов.
И это могут заявить проверку, само население которое пользуется данным источником, в выше стоящие органы.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, в санитарно-защитной зоне предприятия запрещается строительство объектов жилой застройки. Разрешенное использование земельного участка в данном случае имеет второстепенное значение. Теоретически можно попробовать оспорить установление зоны или местоположение ее границ. Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов., разрешённое использование - для объектов жилой застройки, к территориальной зоне - КУРТ Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и попадает в санитарно-защитную зону предприятий, сооружений и иных объектов. Возможно ли строительство многоквартирного дома на таком земельном участке?
Здравствуйте, в санитарно-защитной зоне предприятия запрещается строительство объектов жилой застройки. Разрешенное использование земельного участка в данном случае имеет второстепенное значение. Теоретически можно попробовать оспорить установление зоны или местоположение ее границ.
СпроситьС проверки права собственности продавца на гараж. Купил гараж, договора купли-продажи нет. есть только расписка о получении денег, от продавца. Там указано, что за гараж. Есть договор c администрацией на моё имя об аренде земли под гаражом Никаких документов больше нет. Как узаконить гараж? Какие документы нужны? С чего начать? (Земля в водоохранной зоне Байкала. Строительство там запрещено).
Надо все оформлять вовремя. Здравствуйте, готовьте технический план на гараж и с документами на землю обращайтесь за регистрацией права. Проблем не будет если ПЗЗ допускают строительство гаражей в вашей территориальной зоне. Срок с 1 января 2021 года по 1 января 2025 года. Построил гараж на своем участке. Требуется ли его регистрация? Или пока не планируется продажа, нет необходимости в данной процедуре. Гараж с фундаментом.
Здравствуйте, готовьте технический план на гараж и с документами на землю обращайтесь за регистрацией права. Проблем не будет если ПЗЗ допускают строительство гаражей в вашей территориальной зоне. Срок с 1 января 2021 года по 1 января 2025 года.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, ничего в водоохранной зоне не оформите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Есть участок ИЖС в водоохранной зоне. Есть соответствующее обременение. Могу ли я по упрощенной процедуре начать строительство и ввести дом в эксплуатацию или по прежнему нужно получать разрешение и вводить в эксплуатацию по старым правилам?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, ничего в водоохранной зоне не оформите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьИзменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Это означает, что выбрать нужно из тех видов, что предусмотрены градрегламентом вашей территориальной зоны (смотрите ПЗЗ). Хочу перевести з/у под садоводство, подскажите, пожалуйста. В заявлении о внесении в сведения государственного кадастра объектов недвижимости изменения по виду разрешенного использования з/у, какой из вариантов надо писать:
1)Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества;
2)По документу: Садоводство. (Пункты взяты из ПКК, когда нажимаешь на участок, вписывать буду то, что после двоеточия)
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Это означает, что выбрать нужно из тех видов, что предусмотрены градрегламентом вашей территориальной зоны (смотрите ПЗЗ).
Спросить
