Изменение площади земельного участка / Законы и прочие темы - 293 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Вероника.
Чтобы оценить правомерность отказа, надо уточнить статус земли
В Постановлении (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. № 489 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. № 384") - условие предоставления пособия зависит от наличия земельных участков - предоставляют тем. кто владеет земельными участками общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участки расположены в сельских поселениях или межселенных территориях. При этом земельные участки, предоставленные в качестве меры поддержки многодетным, а также дальневосточный гектар не учитываются при расчете нуждаемости.
Таким образом, если 40 соток в сельском - то обязаны предоставить. А вот если в городском - то нет! Правомерен ли отказ в пособии от 3 до 7 лет по причине наличия земельного участка 40 соток в деревне?
Здравствуйте, Вероника.
Чтобы оценить правомерность отказа, надо уточнить статус земли
В Постановлении (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. № 489 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. № 384") - условие предоставления пособия зависит от наличия земельных участков - предоставляют тем. кто владеет земельными участками общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участки расположены в сельских поселениях или межселенных территориях. При этом земельные участки, предоставленные в качестве меры поддержки многодетным, а также дальневосточный гектар не учитываются при расчете нуждаемости.
Таким образом, если 40 соток в сельском - то обязаны предоставить. А вот если в городском - то нет!
СпроситьЗакон Республики Крым от 14 декабря 2020 г. N 136-ЗРК/2020 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (документ не вступил в силу) Да земельный участок можно прирастить присоединить до 10% от площади земли, находящейся собственности путем прирезки земельного участка. Но вот вопрос иной имеете ли вы право и имеется ли возможность прирезки, то есть свободные земельные участки (бесхозные) близлежащие вашему.
. Есть ли возможность законно увеличить площадь? Каким образом? Спасибо. В крыму, при украине был выделен земельный участок 24 м 2. Можно ли по Российским законам увеличить участок, так как норма не соответствует.
Закон Республики Крым от 14 декабря 2020 г. N 136-ЗРК/2020 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (документ не вступил в силу)
Спросить
Да земельный участок можно прирастить присоединить до 10% от площади земли, находящейся собственности путем прирезки земельного участка. Но вот вопрос иной имеете ли вы право и имеется ли возможность прирезки, то есть свободные земельные участки (бесхозные) близлежащие вашему.
.
Спросить
Здравствуйте, попробуйте определение суда с отметкой о вступлении его в законную силу и техпланом на выделенную часть дома передать на регистрацию учета изменений в росреестр через МФЦ.
Второй вариант-заявлять иск о разделе земельного участка, основываясь на утвержденом мировом соглашении и в требовании уточнить раздел дома с учетом нового техплана. В судебном порядке все по новому. Заключили Мировое в суде, суд вынес Определение о разделе дома более 15 лет назад. По факту у дома остался один кадастровый номер из-за пересекающихся площадей первого и второго этажей. Договориться с соседом возможности нет. Без раздела дома не разделить участок. Как можно принудительно разделить дом, если он уже «разделен»?
Здравствуйте, попробуйте определение суда с отметкой о вступлении его в законную силу и техпланом на выделенную часть дома передать на регистрацию учета изменений в росреестр через МФЦ.
Второй вариант-заявлять иск о разделе земельного участка, основываясь на утвержденом мировом соглашении и в требовании уточнить раздел дома с учетом нового техплана.
Спросить
Здравствуйте Рустам! Для изменения целевого необходимо написать в администрацию населенного пункта заявление, если земля расположена на его территории, либо в районную администрацию, если участок находится в районе.
Каждая категория земель может включать в себя несколько разных видов целевого назначения. Изменять можно вид целевого назначения в пределах одной категории. Делается это легко, решение принимается местными властями. Изменить саму категорию практически невозможно, поскольку решение об отнесении того или иного участка к определенной категории принимается на федеральном уровне. Согласно Градостроительному кодексу целевое назначение земельных участков определяется в генеральном плане поселений, в соответствии с правилами пользования землей и постройками на ней, схемой планирования территорий муниципалитета.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". У нас земля под магазин с магазином-как его переоформить под жилплощадь? Спасибо.
Здравствуйте Рустам! Для изменения целевого необходимо написать в администрацию населенного пункта заявление, если земля расположена на его территории, либо в районную администрацию, если участок находится в районе.
Каждая категория земель может включать в себя несколько разных видов целевого назначения. Изменять можно вид целевого назначения в пределах одной категории. Делается это легко, решение принимается местными властями. Изменить саму категорию практически невозможно, поскольку решение об отнесении того или иного участка к определенной категории принимается на федеральном уровне. Согласно Градостроительному кодексу целевое назначение земельных участков определяется в генеральном плане поселений, в соответствии с правилами пользования землей и постройками на ней, схемой планирования территорий муниципалитета.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьХотим купить дом 2 х этажный, у дома есть кадастровый номер, но второй этаж сказали не зарегистрирован, в дальнейшем какие действия будут? Стоит ли брать такой дом.
Здравствуйте. Можно посмотреть на эту ситуацию двояко. Если Вы не хотите изменять в доме, то необходимо будет только зафиксировать и зарегистрировать изменения в доме (добавить 2 этаж). Это несложно, требует времени и некоторых финансовых затрат. Но если Вы хотите пристроить 3 этаж, баню, сауну, веранду, балконы и тд...то сделав это, сразу сможете зарегистрировать все изменения сразу.
Брать или не брать такой дом-решать только Вам.
Спросить
Чтобы узаконить второй этаж необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр.
Если это разрешение ранее получено не было, то это считается самовольной постройкой. Право собственности можно установить в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, либо через регистрацию в МФЦ, но у вас должны быть правоустанавливающие документы на второй этаж либо через суд. Да. проблем у вас как таковых нет, просто время лишнее и финансовые затраты будут тоже лишние.
Вам надо будет вызывать БТИ, они придут проверят, укажут, что разрешения на реконструкцию по факту нет, подготовят новые документы. Со всеми документами идёте в Росреестр, дальше регистрирующий орган уже выносит решение. Если Вам будет отказано — тогда уж суд. Ст. 1 ГрК РФ
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;Спросить
Непосредственно в администрации нужно этот вопрос выяснять. Только в администрации и сможете уточнить информацию. Где и как узнать на каком основании администрация изменила площадь соседнего участка и увеличение площади прошло через росреестр с присвоением нового кадастрового номера и законно ли это если в 2017 г. по данным координатам администрация дала разрешение на использование дополнительной площади земельного участка во временное пользование без установления сервитутов?
Вы написали: "...изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? " - попробуйте более четко поставить вопрос. Вы решили передать сыну 1/2 долю земельного участка. То есть подарить ему часть участка. Участки будут иметь разные кадастровые номера. После дарения новый земельный участок не будет являться совместно нажитым имуществом, а перейдет в собственность вашего сына. У нас з/участок и жилой дом владельцев 4 мы с мужем и дети (дети были еще не в браке), у каждого 1/4 доля и на участок и на дом. сейчас дети в браке. Решили под строительство жилого дома выделить 1/2 участка сыну отдельно. На второй половине з/участка, где стоит дом владельцами остаемся мы же все вчетвером с долей владения 1/4. изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? Какие могут быть последствия?
Вы написали: "...изменение площади з/участка и кадастрового номера не приведет (для детей) как совместно нажитое имущество? " - попробуйте более четко поставить вопрос.
Спросить
Вы решили передать сыну 1/2 долю земельного участка. То есть подарить ему часть участка. Участки будут иметь разные кадастровые номера. После дарения новый земельный участок не будет являться совместно нажитым имуществом, а перейдет в собственность вашего сына.
СпроситьДобрый вечер! Вам необходимо оформить реконструкцию садового дома. Заказываете у кадастрового инженера технический план и вносите изменения в кадастр, тогда будет один дом площадью 130 кв.м. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, что бы тот подготовил акт обследования вашего земельного участка (дома). Если на участке по данным Росреестра числятся два дома, то на основании акта обследования, один из них будет снят и запись в ЕГРН уберут.
Может быть второй вариант, но не понятно из вашего вопроса. Тот дом-45 кв.м. в ЕГРН числится? Вопрос по загородной недвижимости. На садовом участке был дом площадью 45 кв. м. Затем его расстроили, он стал площадью 130 кв. м. Есть св-ва о регистрации этого дома и садового участка. Сейчас не могу продать участок с домом, т.к. заявляют в регистрационных органах, что в договоре отсутствует дом площадью 45 кв. м. Получается, что на участке 2 дома. А он один. Просто увеличенный в размерах.
Добрый вечер! Вам необходимо оформить реконструкцию садового дома. Заказываете у кадастрового инженера технический план и вносите изменения в кадастр, тогда будет один дом площадью 130 кв.м.
Спросить
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, что бы тот подготовил акт обследования вашего земельного участка (дома). Если на участке по данным Росреестра числятся два дома, то на основании акта обследования, один из них будет снят и запись в ЕГРН уберут.
Может быть второй вариант, но не понятно из вашего вопроса. Тот дом-45 кв.м. в ЕГРН числится?
СпроситьЗдравствуйте, у протокол в котором было принято решение провести работы после которых пришлось изменить номера, документы подтверждающие эти работы или что-то что было причиной изменения, если нет, то решение общего собрания на изменение нумерации, а так же протокол общего собрания, на котором было принято решение разрешить использовать землю ОП, если прирезка получилась с нее, справку, что оплачивали бОльший земельный участок, если оплата зависела от площади, справку, что было открытое непрерывное пользование. В СНТ изменилась номерация участков. Если ранее предоставлялся № 81, 400 кв.м., а сейчас по факту через 30 лет пользования он же № 67 и площадь уже образовалась 636 кв.м. непрерывного пользования одним собственником. Какой подтверждающий, доказательный документ у председателя СНТ мы должны взвть для суда, приватизация? Что все это время оплачивали и пользовались одним и тем же участком?
Здравствуйте, у протокол в котором было принято решение провести работы после которых пришлось изменить номера, документы подтверждающие эти работы или что-то что было причиной изменения, если нет, то решение общего собрания на изменение нумерации, а так же протокол общего собрания, на котором было принято решение разрешить использовать землю ОП, если прирезка получилась с нее, справку, что оплачивали бОльший земельный участок, если оплата зависела от площади, справку, что было открытое непрерывное пользование.
СпроситьМожно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.
Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьМожете строить с соблюдением всех правил и норм. Добрый день! Сложно будет осуществить строительство жилого дома (садового дома) на земельном участке данной площади. Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Ситуация следующая: мною планируется покупка земельного участка размером 3,3 сотки, в СНТ, но строительство дома планируется не сразу, где то года через 2-3.Возможно ли построится на таком участке?
Добрый день! Сложно будет осуществить строительство жилого дома (садового дома) на земельном участке данной площади. Параметры жилого дома и садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
СпроситьВопрос о изменении вида разрешенного использования земельного участка основывается на том, в какой зоне, в соответствии с ПЗЗ (Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования)я, он находится. Это открытая информация и доступна на сайте ФГИС ТП. Земля собственности, целевое назначение для содержание мастрского по ремонту обуви с 2010 года поработав 20 лет хочу поменять целевое назначение для содержание жилой площади, я на втором этаже имею жил площадь, первом этаже мастерской, я сам имею инвалидность по прохождение службы с 1981 года, сам построил двух этажное здание где имею все документы по этажно, вода, электричество, канализация, отопление имеется,2020 перестал работать, закрыл ИП.какие документы я должен предоставить?
Вопрос о изменении вида разрешенного использования земельного участка основывается на том, в какой зоне, в соответствии с ПЗЗ (Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования)я, он находится. Это открытая информация и доступна на сайте ФГИС ТП.
Спросить1. Возможна сделка, с регистрацией.
2. При дальнейшем межевании возможно изменение площади и реальных границ. Добрый день! В рассматриваемом случае собственнику земельного участка перед сделкой нужно провести межевание. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Вы как покупатель земельного участка можете их оплатить в счет оплаты цены за земельный участок по договору купли-продажи, заключив предварительный договор купли-продажи. Хочу купить в СНТ участок соседа. У участка есть кадастровый номер, но нет межевого плана. Возможна ли сделка. Какие сложности и "подводные камни" существуют?
1. Возможна сделка, с регистрацией.
2. При дальнейшем межевании возможно изменение площади и реальных границ.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае собственнику земельного участка перед сделкой нужно провести межевание. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Вы как покупатель земельного участка можете их оплатить в счет оплаты цены за земельный участок по договору купли-продажи, заключив предварительный договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Кворум на собрании СНТ определяется числом голосов (ст. 17 ФЗ № 217). Количество голосов у собственника земельного участка исходя из общедолевой собственности на общее имущество должно быть пропорционально площади участка, находящегося в его собственности.
При этом нужно считать голоса, исходя из площади земельных участков. Если у одного садовода 2 сотки в собственности, а у другого — 6, то у первого садовода на собрании будет 1 голос, а у второго — 3 голоса. Правильно ли будет в уставе снт закрепить порядок определения количества голосов при голосовании на общем собрании из расчёта "1 участок = 1 голос", а не "1 член = 1 голос"?
Здравствуйте!
Кворум на собрании СНТ определяется числом голосов (ст. 17 ФЗ № 217). Количество голосов у собственника земельного участка исходя из общедолевой собственности на общее имущество должно быть пропорционально площади участка, находящегося в его собственности.
При этом нужно считать голоса, исходя из площади земельных участков. Если у одного садовода 2 сотки в собственности, а у другого — 6, то у первого садовода на собрании будет 1 голос, а у второго — 3 голоса.
СпроситьПлощадь вашего участка будет изменена, по всей видимости часть участка уйдет под сервитут. Вам нужно ознакомиться с картой застройки в районе проживания. Информацию можно узнать в управе. А что значит сервитут? Т.е. там можно будет что-то ещё построить? https://жк-енисей. Рф/dokumenty/ - вот тут внизу у них есть куча документов - из них как то можно понять что они собираются делать с землёй? Помогите пожалуйста, в договоре указанно, 10.3 - . изменение площади Земельного участка, на котором осуществляется строительство Жилого дома, в результате проведения Застройщиком землеустроительных работ, связанных с необходимостью строительства в границах Земельного участка сооружений инженерной инфраструктуры. Собственно самый главный вопрос по пункту 10.3. Во что это может вылиться в долгосрочной перспективе? Поделить участок так что потом придётся дом сносить, или построит ещё что-то или ещё сотворить?
Площадь вашего участка будет изменена, по всей видимости часть участка уйдет под сервитут. Вам нужно ознакомиться с картой застройки в районе проживания. Информацию можно узнать в управе.
Спросить
А что значит сервитут? Т.е. там можно будет что-то ещё построить? https://жк-енисей. Рф/dokumenty/ - вот тут внизу у них есть куча документов - из них как то можно понять что они собираются делать с землёй?
Спросить
В соответствии с 274 статьей ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливает право прохода по чужому участку к своей собственности.
Нельзя на земельном участке, на котором оформлен сервитут, строить сооружения.
СпроситьЗакажите выписку из ЕГРН в разрешении на строительство многоквартирного дома есть участок поставленный на кадастровый учет, в разрешении указано, что других участков соседних нет. Посмотрите в выписке может быть у вас наложение участков есть.
СпроситьСогласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство). Выдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?
Согласно ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение семи рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство).
СпроситьЗдравствуйте. Если начинать рассматривать ситуацию изначально, то паспорт должен быть на первоначальную площадь, а потом в него внести корректировки.
По данному вопросу обратитесь в организацию, куда будете сдавать этот паспорт, опишите ситуацию и попросите дать вам письменное разъяснение, чтобы не возникло недопонимания. Можно ли получить отсрочку на 1 год по оформлению документации антитеррор. Паспорта, если изменились площадь земельного участка и нужна переоформлять св-во на зем. участок. Если можно, кому надо обратиться. Физия, Пермский край.
Здравствуйте. Если начинать рассматривать ситуацию изначально, то паспорт должен быть на первоначальную площадь, а потом в него внести корректировки.
По данному вопросу обратитесь в организацию, куда будете сдавать этот паспорт, опишите ситуацию и попросите дать вам письменное разъяснение, чтобы не возникло недопонимания.
СпроситьСергей, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учёта воды в домовладении уведомлять исполнителя – МУП «Водоканал» о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Цену за куб. м воды для местного водоканала устанавливает областной деп. тарифов и цен. Скажите а плата за полив может изменяться?
Дела в том что я раньше за полив платила до 2019 года по 500 руб. А сейчас нужно платить 7350 руб...
Сергей, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учёта воды в домовладении уведомлять исполнителя – МУП «Водоканал» о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Цену за куб. м воды для местного водоканала устанавливает областной деп. тарифов и цен.
СпроситьСоответствующими, уважаемый Роман. Будет ошибкой, если Вы будете руководствоваться совершенно не имеющими отношения к Вашей проблеме нормативно-правовыми актами:)
Роман, составление иска стоит денег, никто не будет на сайте делать то же самое бесплатно. Земельный Кодекс РФ, Гражданский Кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) и другие.
По данной категории дел имеет смысл воспользоваться профессиональной юридической помощью.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Какими нормативно правовыми документами я могу руководствоваться в простительной части искового заявления о внесении изменений в сведения единого государственного реестра в части площади земельного участка.
Соответствующими, уважаемый Роман. Будет ошибкой, если Вы будете руководствоваться совершенно не имеющими отношения к Вашей проблеме нормативно-правовыми актами
Роман, составление иска стоит денег, никто не будет на сайте делать то же самое бесплатно.
Спросить
Земельный Кодекс РФ, Гражданский Кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) и другие.
По данной категории дел имеет смысл воспользоваться профессиональной юридической помощью.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки). Сделали пристройку к дому. Но она оказалось выходит за границы участка на 2 метра. Как нам сделать? Чтоб узаконить?
Здравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки).
СпроситьИзучите Правила землепользования и застройки поселения. Содержит ли градостроительный регламент территориальной зоны вид разрешенного использования для размещения автосервиса. Позволит ли площадь земельного участка обеспечить необходимое расстояние для санитарно-защитной зоны? Целевое назначение земли: индивидуальное жилищные строительство, нужно ли менять назначение, если планируется автосервис? И на какое?
Изучите Правила землепользования и застройки поселения. Содержит ли градостроительный регламент территориальной зоны вид разрешенного использования для размещения автосервиса. Позволит ли площадь земельного участка обеспечить необходимое расстояние для санитарно-защитной зоны?
СпроситьЗдравствуйте Владимир!
Требований предоставить другой земельный участок, взамен продаваемого нет. Если Вы продаете дом, в котором есть доли детей, то нужно учитывать как правило следующее:
- Приобретение нового жилья и выделение в нем доли ребенку, которая не будет меньше той, что была в продаваемом доме.
- Условия проживания несовершеннолетнего не должны ухудшиться, то есть санитарное состояние новой недвижимости и ее площадь должны быть одобрены ООП.
- Изменение района проживания ребенка может быть только в сторону улучшения. Под этим подразумевается: более развитая инфраструктура, благоприятная экология, перспективный район в плане его развития.
Всего хорошего! У меня такой вопрос. Обязоны ли мы предоставлять участок земли. Если мы хотим продать дом и участок земли 16 соток по 1/2 на детей и приобретением квартиры такой же квадратуры.
Здравствуйте Владимир!
Требований предоставить другой земельный участок, взамен продаваемого нет. Если Вы продаете дом, в котором есть доли детей, то нужно учитывать как правило следующее:
- Приобретение нового жилья и выделение в нем доли ребенку, которая не будет меньше той, что была в продаваемом доме.
- Условия проживания несовершеннолетнего не должны ухудшиться, то есть санитарное состояние новой недвижимости и ее площадь должны быть одобрены ООП.
- Изменение района проживания ребенка может быть только в сторону улучшения. Под этим подразумевается: более развитая инфраструктура, благоприятная экология, перспективный район в плане его развития.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день, Никита! Необходимо согласование с пожарной инспекцией и администрацией МО, а также проект и разрешение на строительство. Здравствуйте!
Ознакомьтесь с местными Правилами землепользования/застройки.
Если среди предусмотренных градрегламентом видов разрешенного использования имеется такой вид, как "блокированная жилая застройка" код 2.3, то необходимо обратиться в Росреестр для изменения ВРИ ИЖС на указанный ВРИ.
Получите в местной администрации градостроительный план земельного участка.
Подготовьте проект.
Обратитесь за разрешением на строительство. Земля в городе, ИЖС.
Площадь 14 соток.
Можно мне строить на ней таунхаус на три семьи, и что нужно для этого сделать.
Добрый день, Никита! Необходимо согласование с пожарной инспекцией и администрацией МО, а также проект и разрешение на строительство.
Спросить
Здравствуйте!
Ознакомьтесь с местными Правилами землепользования/застройки.
Если среди предусмотренных градрегламентом видов разрешенного использования имеется такой вид, как "блокированная жилая застройка" код 2.3, то необходимо обратиться в Росреестр для изменения ВРИ ИЖС на указанный ВРИ.
Получите в местной администрации градостроительный план земельного участка.
Подготовьте проект.
Обратитесь за разрешением на строительство.
СпроситьНужно о спаривать решение суда, если конечно не прошли сроки на подачу жалобы. Других вариантов нет. Добрый день, Павел! Это не законно. Оспорить можно в суде высшей инстанции. Может быть я что-то не понял, но основной характеристикой земельного участка является кадастровый номер. Смена адреса не влечет изменения площади, как и не влечет смены кадастрового номера.
Если есть судебные решения, на основании которых "забирают землю у соседних участков", то надо смотреть эти решения и основания для этих решений.
Но судя по кадастровой карте площади участков остались без изменений. Как вам такое постановление?
https://yadi.sk/i/_4YcclDM6XrAqQ
Из участка 6000 кв. м. сделали участок 10000 кв. м. и забирают землю у соседних участков по суду. Законно ли такое постановление и как его оспорить?
Нужно о спаривать решение суда, если конечно не прошли сроки на подачу жалобы. Других вариантов нет.
СпроситьМожет быть я что-то не понял, но основной характеристикой земельного участка является кадастровый номер. Смена адреса не влечет изменения площади, как и не влечет смены кадастрового номера.
Если есть судебные решения, на основании которых "забирают землю у соседних участков", то надо смотреть эти решения и основания для этих решений.
Но судя по кадастровой карте площади участков остались без изменений.
СпроситьЗдравствуйте.
За помощью в составлении документа Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Никакого требования к данному заявлению нет. Пишется в простой письменной форме. Как правильно написать заявление о внесении изменения в решении суда в отношении на площади земельного участка?
