Кадастровый паспорт придомовой территории многоквартирного дома / Земельное право - 46 советов адвокатов и юристов
Если придомовая территория - никак вы в собственность не оформите - смотрите ст. 37 ЖК - у вас многоквартирный дом По кадастровому паспорту целевое использование под жилую застройку Индивидуальную Вступил в наследство после отца на квартиру в многоквартирном доме (общая крыша, чердак, разные входы с улицы и выходы на земельные участки). Мой участок земли стоит на отдельном кадастровом учете, границы установлены. У соседнего участка границы не установлены. Вопрос: как можно оформить свой участок в индивидуальную собственность? Есть ли смысл менять объект недвижимости (квартира) на часть жилого дома? Какая для этого процедура?
если придомовая территория - никак вы в собственность не оформите - смотрите ст. 37 ЖК - у вас многоквартирный дом
Спросить
По кадастровому паспорту целевое использование под жилую застройку Индивидуальную
Спросить
У Вас дом на 2-х хозяев и имеется сформированный участок, который стоит на кадастровом учете, находится в долевой собственности? Если так, то необходимо произвести раздел земельного участка при доме и выдел в натуре в установленных границах
СпроситьПишите жалобу, никто не мешает. Мы собрались писать жалобу в УК по поводу неуборки придомовой тер-ии мкд, на что в компании ответили, что ваша придомовая тер-я закачивается отмосткой! Поясняя, что у них нет кадастрого паспорта на наш дом? т.к.дом строился давно и администрация не хотит этим заниматься! Скажите пож-та куда писать жалобу? С уважением жители г.серов свердловской обл.
Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html
Нет вы не имеете такого права. Можем ли мы огородить придомовую территорию МКД, мы получили кадастровый паспорт на землю общедолевая собственность, имеют ли право жители соседних домов препятствовать в установление забора, заранее спасибо за ответ.
Это как договоритесь с другими собственниками МКД на общем собрании. Сумма может быть любая, в принципе Сколько ориентировочно стоит аренда придомовой территории многоквартирного дома в челябинске при согласии жильцов и наличии кадастрового паспорта.
Это как договоритесь с другими собственниками МКД на общем собрании. Сумма может быть любая, в принципе
СпроситьВзыскивайте причиненный материальный ущерб в судебном порядке. Если придомовая территория в мкд не оформлена должным образом (отсутствует кадастровый паспорт,отсутствует межевание ) общее собрание собственников по приёму придомовой территории не проводилось имеет ли право муниципалитет заставлять собственников мкд оплачивать услуги по её очистке жителей дома и какое постановление правительства регулирует эти права Что делать ук если собственник умышленно допустил порчу общего имущества.
Если придомовая территория в мкд не оформлена должным образом (отсутствует кадастровый паспорт,отсутствует межевание ) общее собрание собственников по приёму придомовой территории не проводилось имеет ли право муниципалитет заставлять собственников мкд оплачивать услуги по её очистке жителей дома и какое постановление правительства регулирует эти права
СпроситьА на КАКОМ основании ЗУ (если это ЗУ) под МКД в чьей-то аренде?! КТО позволил-то?
Узнайте для начала - СФОРМИРОВАН ли данный ЗУ и в КАКИХ границах (кадастровый паспорт данного ЗУ!!!). Ситуация неоднозначная. Мы создали ТСЖ в доме, а земля под домом в аренде на 49 лет у постороннего человека. Кто должен оплачивать вывоз ТБО и убирать придомовую территорию?
А на КАКОМ основании ЗУ (если это ЗУ) под МКД в чьей-то аренде?! КТО позволил-то?
Узнайте для начала - СФОРМИРОВАН ли данный ЗУ и в КАКИХ границах (кадастровый паспорт данного ЗУ!!!). Ситуация неоднозначная.
СпроситьДобрый день! смотрите кадастровый паспорт земельного участка и проводите общее собрание собственников МКД. Как, собственникам жилья определить, выделить придомовую территорию многоквартирного дома?
Добрый день! смотрите кадастровый паспорт земельного участка и проводите общее собрание собственников МКД.
Спросить
Где заказывается кадастровый паспорт земельного участка придомовой территории многоквартирного дома?
В территориальном отделе Росреестра. Можете заказать через МФЦ. Где заказывается кадастровый паспорт земельного участка придомовой территории многоквартирного дома?
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения.
Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте зем. участка Скажите, пожалуйста, как быть, если через наш двор существует заезд к детскому саду. В течении дня постоянный поток машин, особенно утром, днем и вечером. Дети ходят между машин, что не безопасно. Все дороги разбиваются по дворе и жителям покоя нет от такого количества машин. Может есть какие-то нормы, госты или стандарты? Ведь не может совпадать въезд в многочисленное учреждение и дворовая территория?
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения.
Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте зем. участка
СпроситьПридомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом . На кадастровом паспорте дома она определена. Дом 2 подъездный, пятиэтажный. ЧТО ОТНОСИТЬСЯ К ПРЕДДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ?
Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом . На кадастровом паспорте дома она определена.
СпроситьПридомовая территория - общая собственность всех собственников помещений в МКД, а расходы на содержание свое собственности несет собственник (ст. 210 ГК РФ) Напишите тогда на основании ст10 ФЗ О прокуратуре РФ .По вашей жалобе прокуратуру проведет проверку на предмет правомерности отказа Администрация города сделала кадастровый паспорт на землю и прилегающую территорию по многоквартирным домом без согласия жильцов и не ставя их в известность. Жильцы обратились в администрацию с вопросом благоустройства двора. Было им отказано, т.к. якобы, мы владельцы и сами должны благоустраивать территорию двора. Налог на землю или на аренду земли нам не начислялся, ничего не платили.
Придомовая территория - общая собственность всех собственников помещений в МКД, а расходы на содержание свое собственности несет собственник (ст. 210 ГК РФ)
Спросить
Напишите тогда на основании ст10 ФЗ О прокуратуре РФ .По вашей жалобе прокуратуру проведет проверку на предмет правомерности отказа
СпроситьВы можете узнать ТОЛЬКО примерную площадь ЗУ под МКД (ЗУ + так называемая "придомовая территория")
Реальные цифры - ТОЛЬКО в кадастровом паспорте! Господа юристы противоречат сами себе... один утверждает что если нет кадастра, то нет и придомовой территории... другой говорит что если мы посчитаем по формуле то узнаем размер этой самой территории... так кому верить?
Вы можете узнать ТОЛЬКО примерную площадь ЗУ под МКД (ЗУ + так называемая "придомовая территория")
Реальные цифры - ТОЛЬКО в кадастровом паспорте!
СпроситьВам нужно решение жильцов об упорядочении парковки на придомовой территории - ст. 44- 46 ЖК Если Вы хотите оформить парковку для ИНЫХ лиц, то сначала надо сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и придомовая территория, поставить такой ЗУ на кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт.
Затем провести общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме и принять решение о передаче в пользование ИНЫМ лицам части общего имущества МКД с установлением платы за пользование.
Такое решение будет легитимным. если за него проголосуют собственники помещений. обладающие не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников помещений в данном МКД.
Если для собственников помещений в МКД, то после формирования ЗУ - просто договорённость между собственниками-автовладельцами. Как официально оформить парковку на 9-12 машин на придомовой территории многоквартирного дома? Заранее благодарен за ответ!
Вам нужно решение жильцов об упорядочении парковки на придомовой территории - ст. 44- 46 ЖК
СпроситьЕсли Вы хотите оформить парковку для ИНЫХ лиц, то сначала надо сформировать земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и придомовая территория, поставить такой ЗУ на кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт.
Затем провести общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме и принять решение о передаче в пользование ИНЫМ лицам части общего имущества МКД с установлением платы за пользование.
Такое решение будет легитимным. если за него проголосуют собственники помещений. обладающие не менее чем 2/3 ВСЕХ голосов собственников помещений в данном МКД.
Если для собственников помещений в МКД, то после формирования ЗУ - просто договорённость между собственниками-автовладельцами.
СпроситьДа, сначала необходимо оформить участок в собственность.
удачи Павел Семёнович! Вопрошающий же указал, что "Земельный участок зарегистрирован в кадастровой палате". То есть, полагаю, что этот ЗУ СФОРМИРОВАН.
Если ЭТО так, то вопрошающему надо получить КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на этот ЗУ. В этом паспорте должно быть указано КТО является собственником этого ЗУ.
Когда я формировал ЗУ, то в кадастровом паспорте указано: ЗУ принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Жильцы многоквартирного дома хотят огородить придомовую территорию, обязательно ли перед этим оформить земельный участок в долевую собственность или нет? Земельный участок зарегистрирован в кадастровой палате.
Павел Семёнович! Вопрошающий же указал, что "Земельный участок зарегистрирован в кадастровой палате". То есть, полагаю, что этот ЗУ СФОРМИРОВАН.
Если ЭТО так, то вопрошающему надо получить КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на этот ЗУ. В этом паспорте должно быть указано КТО является собственником этого ЗУ.
Когда я формировал ЗУ, то в кадастровом паспорте указано: ЗУ принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности.
СпроситьЕсли общим собранием собственников МКД не определен порядок пользования придомовой территорией (земельным участком), то нет. Земельный участок, на котором расположена придомовая территория, должен быть СФОМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт с выдачей кадастрового паспорта, где должно быть указано, что ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
НО ограничить право пользования ТАКИМ участком НЕЛЬЗЯ, так как НЕЗАКОННО.
Если ЗУ не сформирован, то тогда вообще вопрос не ставится, так как собственником земли является ГОСУДАРСТВО, Могут ли одни собственники ограничить доступ к части придомовой территории остальным собственникам?
Если общим собранием собственников МКД не определен порядок пользования придомовой территорией (земельным участком), то нет.
СпроситьЗемельный участок, на котором расположена придомовая территория, должен быть СФОМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт с выдачей кадастрового паспорта, где должно быть указано, что ЭТОТ ЗУ принадлежит собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
НО ограничить право пользования ТАКИМ участком НЕЛЬЗЯ, так как НЕЗАКОННО.
Если ЗУ не сформирован, то тогда вообще вопрос не ставится, так как собственником земли является ГОСУДАРСТВО,
СпроситьДля получения кадастрового паспорта обращаться нужно в кадастровую палату. Но по поводу придомовой территории вопрос, вряд ли она есть на учёте. Мы, жители МКД, хотим получить кадастровый паспорт на дом и придомовую территорию. Где можно получить этот документ? Платна ли эта услуга? Какими нужно пользоваться законами или постановлениями?
Для получения кадастрового паспорта обращаться нужно в кадастровую палату. Но по поводу придомовой территории вопрос, вряд ли она есть на учёте.
СпроситьУК обязана Вам предоставить сведения о расходах ( Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами»). Что касаемо внутри дворовых дорог, то если дорога является частью придомовой территории, то она оформлена в обще долевую собственность и является общим имуществом. За ее содержание и ремонт отвечает управляющая организация (Постановление Правительства РФ №491). Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории). Узнать границы придомовой территории можно в Управлении муниципальной собственности. Скажите обязана ли Управляющая компания, или ТСЖ предоставить собственнику жилья по требованию статью расходов на содержание и ремонт жилого помещения? И кто должен ремонтировать внутри дворовые дороги и за чей счет?
УК обязана Вам предоставить сведения о расходах ( Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами»). Что касаемо внутри дворовых дорог, то если дорога является частью придомовой территории, то она оформлена в обще долевую собственность и является общим имуществом. За ее содержание и ремонт отвечает управляющая организация (Постановление Правительства РФ №491). Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории). Узнать границы придомовой территории можно в Управлении муниципальной собственности.
СпроситьУважаемая Ольга! У вас многоквартирный жилой дом??? Как вы определили границы земельного участка??? Можно обратиться в суд о признании незаконным акта передачи земельного участка в собственность о признании недействительным свидетельства о праве собственности и кодастрового паспорта, о признании права собственности на земельный участок за собственниками помещений могоквартирного дома. На придомовую территорию произведен рейдерский захват. Оспаривать кадастровый номер поздно, прошел исковой срок давности (что есть такой срок я не знала). Приватизировать землю нам не разрешают кадастровые службы из-за наложения границ.
Уважаемая Ольга! У вас многоквартирный жилой дом??? Как вы определили границы земельного участка??? Можно обратиться в суд о признании незаконным акта передачи земельного участка в собственность о признании недействительным свидетельства о праве собственности и кодастрового паспорта, о признании права собственности на земельный участок за собственниками помещений могоквартирного дома.
СпроситьВы можете оспорить определённый для вас неверно размер этой доли в суде
а так платить должны
согласно части 1 ст. 37 ЖК РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Земельный участок под МКД (многоквартирным жилым домом) тоже в силу статей 36-39 ЖК РФ отностися к общему имуществу.
Границы и размер участка определяются по кадастровому паспорту земельного участка
собственники по ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ могут ходатайствовать перед администрацией сформировать границы участка в ином (другом) размере или конфигурации
заявление подают собственники
а границы для них формирует (с учётом местных условий, Правил Землепользования и Застройки, градостроительных регламентов и СНиПов) Администрация Должна ли я платить земельный налог на придомовую территорию, если доля определена неверно в многоквартирном жилом доме? Заранее спасибо за ответ.
вы можете оспорить определённый для вас неверно размер этой доли в суде
а так платить должны
согласно части 1 ст. 37 ЖК РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Земельный участок под МКД (многоквартирным жилым домом) тоже в силу статей 36-39 ЖК РФ отностися к общему имуществу.
Границы и размер участка определяются по кадастровому паспорту земельного участка
собственники по ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ могут ходатайствовать перед администрацией сформировать границы участка в ином (другом) размере или конфигурации
заявление подают собственники
а границы для них формирует (с учётом местных условий, Правил Землепользования и Застройки, градостроительных регламентов и СНиПов) Администрация
СпроситьЗдравствуйте, Дина.
Полагаю, что квадратные метры площади земельного участка под многоквартирным домом Вы найдете в кадастровом паспорте на земельный участок, который за 200 рублей можете заказать в Кадастровой палате.
Желаю всего доброго. Сколько в метрах считается придомовая территория в многоквартирных домах?
Здравствуйте, Дина.
Полагаю, что квадратные метры площади земельного участка под многоквартирным домом Вы найдете в кадастровом паспорте на земельный участок, который за 200 рублей можете заказать в Кадастровой палате.
Желаю всего доброго.
СпроситьУточните свой вопрос. Что означает фраза: "Мы оформляем придомовую территорию,в многоквартирном доме на 3 хозяев" Это как? И где Вы ее оформляете? Уважаемая Елена,
своего участка у вас нет, земельный участок под многоквартирным домом - это долевая собственность всех собственников жилья. Придомовая территория - это территория для обслуживания жилого многоквартирного дома, а не для строительства на нем еще одного дома.
Чтобы строить собственный дом, нужно приобрести земельный участок с целевым назначением - для строительства индивидуального жилого дома.
Загляните в кадастровый паспорт земельного участка.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде Мы оформляем придомовую территорию, в многоквартирном доме на 3 хозяев. На своем участке хотим построить жилой дом. какие существуют требования, необходимые документы?
Уточните свой вопрос. Что означает фраза: "Мы оформляем придомовую территорию,в многоквартирном доме на 3 хозяев" Это как? И где Вы ее оформляете?
СпроситьУважаемая Елена,
своего участка у вас нет, земельный участок под многоквартирным домом - это долевая собственность всех собственников жилья. Придомовая территория - это территория для обслуживания жилого многоквартирного дома, а не для строительства на нем еще одного дома.
Чтобы строить собственный дом, нужно приобрести земельный участок с целевым назначением - для строительства индивидуального жилого дома.
Загляните в кадастровый паспорт земельного участка.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
Спросить
