Кадастровый паспорт при продаже гаража / Земельное право - 203 советов адвокатов и юристов
Достаточно вполне. Да, достаточно (раз есть зеленки на право собственности, значит, была регистрация). Необходимо делать межевание участка для установления границ. Достаточно ли для продажи гаража и земли под ним зеленок, кадастрового паспорта земельного участка от 2009 г., договора купли-продажи и акта приема-передачи от продавца. Нет бумаги с планом размещения, но есть 2 зеленки. Гараж и земля были куплены до брака. Заранее спасибо за ответ.
Да, достаточно (раз есть зеленки на право собственности, значит, была регистрация).
Спросить
Кадастровый паспорт, выписка из Росреестра и договор купли-продажи.
С уважением. Процедуру купли продажи гаража, земля находится в собственности у муниципалитета, я покупатель, спасибо заранее!
Должен быть техпаспорт / кадастровый паспорт на гараж, поэтому без БТИ нельзя. Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.
В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.
Но окончательное решение примет только суд. В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам Гаражный бокс приобретен в Москве по договору купли-продажи в 1994 году. Имеется оригинал ДКП с синей печатью о его регистрации в нотариальной конторе, но на ДКП нет отметки о регистрации ДКП в Мосгорбти. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие регистрации в Мосгорбти? Если не правомерен, на какое положение Российского законодательство нужно ссылаться?
Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.
В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.
Но окончательное решение примет только суд.
Спросить
В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам
СпроситьПризнать право собственности по наследству, через суд на себя, потом продавать Здравствуйте. Возьмите справку от председателя ГСК о членстве и заключите договор дарения/купли-продажи пая (гаража) Какая последовательность оформления гаража (документов) при следующей ситуации: - отец умер в 2009 г, за месяц до смерти оформил членом гск меня, сына, - документы: кадастровый паспорт, техпаспорт оформленные на отца у меня, - 14 лет плачу все взносы, долгов нет.
Хочу отдать гараж (не родственнику) для этого техпаспорт оформленный на отца надо переоформить на меня для последующей передачи другому лицу? Какие первые шаги?
Здравствуйте. Возьмите справку от председателя ГСК о членстве и заключите договор дарения/купли-продажи пая (гаража)
СпроситьРазрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра; Хочу купить бокс гаражный. Бокс находится у собственника, а вот земля, принадлежит военной территории. Надо какое то разрешение брать продавцу на продажу?
Какие документы я должна запросить у продавца?
Разрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра;
СпроситьВо-первых, надо смотреть дату разрешения и на кого оформлено
Во-вторых, юридически гараж не существует
В-третьих, оформлением должен заниматься старый хозяин: техпаспорт, кадастровый паспорт, регистрация
В-четвертых, только после этого вы оформляете ДКП Старый хозяин не зарегестрировал гараж, есть только документы на разрешение строительства. Есть ли смысл покупать такой гараж? И если есть, то при регистрации гаража могу ли я его зарегестрировать сразу на себя
Во-первых, надо смотреть дату разрешения и на кого оформлено
Во-вторых, юридически гараж не существует
В-третьих, оформлением должен заниматься старый хозяин: техпаспорт, кадастровый паспорт, регистрация
В-четвертых, только после этого вы оформляете ДКП
Спросить
У налоговой запрашивать ничего не нужно так как кадастровая стоимость указана в выписке из кадастрового паспорта на гараж, которая должна быть у Вас. В данной выписке указана кадастровая стоимость и в соответствии с законом если цена продажи меньше чем 0.7 от кадастровой стоимости то для налогообложения применяется доход в размере 0.7 от кадастровой стоимости. Продал гараж за 200 тыс. р, налоговая заявила, что его кадастровая стоимость 900 тыс. р и выставила налог по кадастровой стоимости (100 тыс. р). Как разобраться в данной ситуации? Какие подтверждающие документы можно запросить у налоговой?
У налоговой запрашивать ничего не нужно так как кадастровая стоимость указана в выписке из кадастрового паспорта на гараж, которая должна быть у Вас. В данной выписке указана кадастровая стоимость и в соответствии с законом если цена продажи меньше чем 0.7 от кадастровой стоимости то для налогообложения применяется доход в размере 0.7 от кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день!
Должно быть свидетельство о собственности на гараж или выписка из реестра, документ основание - договор-купли продаже/ свидетельство о праве на наследство/договор долевого участия или какой-то иной документ (документы основания указываются в свидетельстве или выписке.
Возьмите кадастровый паспорт и (или) техплан (при наличии).
Также нужно понимать, какие документы есть на землю. Аренда/собственность (пакет аналогичен документам на гараж).
Можно оформлять без нотариуса, если собственность не долевая. Через нотариуса будет примерно на 7-10 т. дороже, чем через МФЦ.
Через нотариуса можно выгадать несколько дней всего в оформлении. Хочу купить гараж в потребительском кооперативе, на одном участке земли находится 2 гаража (один сверху, другой снизу). Подскажите пожалуйста какие документы должны быть у владельца гаража? И владелец предлагает все оформить через натариуса, чтоб не ждать 10 оформления через МФЦ. Законно ли это?
Добрый день!
Должно быть свидетельство о собственности на гараж или выписка из реестра, документ основание - договор-купли продаже/ свидетельство о праве на наследство/договор долевого участия или какой-то иной документ (документы основания указываются в свидетельстве или выписке.
Возьмите кадастровый паспорт и (или) техплан (при наличии).
Также нужно понимать, какие документы есть на землю. Аренда/собственность (пакет аналогичен документам на гараж).
Можно оформлять без нотариуса, если собственность не долевая. Через нотариуса будет примерно на 7-10 т. дороже, чем через МФЦ.
Через нотариуса можно выгадать несколько дней всего в оформлении.
СпроситьСергей, да, нужно для заключения Договора купли-продажи только выписка с ЕГРН на строение и на землю. Собираюсь купить гараж (и строение, и земля в собственности). Продавец утверждает, что кадастровый паспорт в таком случае не нужен. Он прав?
Сергей, да, нужно для заключения Договора купли-продажи только выписка с ЕГРН на строение и на землю.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам. Хочу купить не достроенный гараж. Земля под гаражом оформлена. Есть кадастровый паспорт. Как оформить покупку?
Заключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам.
СпроситьДобрый день!
Если у вас на руках имеется договор купли-продажи, то особых проблем не должно быть.
Обратитесь в МФЦ для регистрации права собственности. Объясните ситуацию, что Покупателя нет в живых.
Возможно придется заказать и изготовить технический план у кадастрового инженера на основе имеющегося технического паспорта. Пожалуйста уточните: когда заключен дог КП гаража (если по факту он есть), когда умер продавец (чтобы определиться по требованиям № 218-ФЗ) Гараж в собственность не был оформлен только собрали эти документы, Договор составили в сентябре 2020 года как физ лица не где нерегистрируя, и еще в договоре прописано что: Гараж принадлежит Продавцу по праву на основании данных документов. Купил гараж который не был в собственности, продавец умер, на руках документы оформленные ранее на него тех. паспорт землеустроительное дело, разрешение на ввод, тех проект на межевания земельного участка.
Добрый день!
Если у вас на руках имеется договор купли-продажи, то особых проблем не должно быть.
Обратитесь в МФЦ для регистрации права собственности. Объясните ситуацию, что Покупателя нет в живых.
Возможно придется заказать и изготовить технический план у кадастрового инженера на основе имеющегося технического паспорта.
Спросить
Пожалуйста уточните: когда заключен дог КП гаража (если по факту он есть), когда умер продавец (чтобы определиться по требованиям № 218-ФЗ)
Спросить
Гараж в собственность не был оформлен только собрали эти документы, Договор составили в сентябре 2020 года как физ лица не где нерегистрируя, и еще в договоре прописано что: Гараж принадлежит Продавцу по праву на основании данных документов.
СпроситьПокупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре. Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С. Хотела купить гараж, но у владельца из документов только разрешение на постройку этого гаража. Скажите пожалуйста, можно ли купить этот гараж, что бы было все официально, и как в дальнейшем оформить его в собственность. Заранее благодарю за ваш ответ.
Покупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре.
Спросить
Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С.
СпроситьВозможно и даже через сайт госуслуг.
Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть
договор купли-продажи или аренды;
Проектная документация на планируемый объект;
Копия паспорта владельца;
Градостроительный план участка;
Схема планировочной организации;
Кадастровый документ на участок.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ. Елена, в настоящее время оформлять разрешение не требуется. Подайте в отдел архитектуры администрации вашего района письменное уведомление о строительстве жилого дома. Купила участок 15 соток на нем дом 1956 г.постройки, очень старый и маленький. Хотела бы на этой же земле построить новый дом. Возможно ли получить разрешение на строительство?
Возможно и даже через сайт госуслуг.
Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть
договор купли-продажи или аренды;
Проектная документация на планируемый объект;
Копия паспорта владельца;
Градостроительный план участка;
Схема планировочной организации;
Кадастровый документ на участок.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.
Спросить
Елена, в настоящее время оформлять разрешение не требуется. Подайте в отдел архитектуры администрации вашего района письменное уведомление о строительстве жилого дома.
СпроситьКадастрового паспорта и договора аренды земли недостаточно для оформления сделки купли-продажи. Продавец гаража должен иметь документ, подтверждающий, что он является собственником постройки (свидетельство о государственной регистрации права, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.п.). Купил гараж, он оформлен официально как хоз постройка, есть договор найма земли, кадастровый паспорт но хозяин умер, продавал его сын. Какие документы нужны для оформления гаража на себя? Спасибо.
Кадастрового паспорта и договора аренды земли недостаточно для оформления сделки купли-продажи. Продавец гаража должен иметь документ, подтверждающий, что он является собственником постройки (свидетельство о государственной регистрации права, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и т.п.).
СпроситьДобрый день! Добросовестный продавец должен при оформлении ДКП должен Вам предоставить: 2 кадастровых паспорта (на гараж и на з/участок), 2 права собственности (на гараж и на з/участок) и 2 техпаспорта (на гараж и на з/участок). А какие документы с него потребовать --решайте сами. Собираюсь купить гараж в ГСК, земля в собственности, но у продавца нет никаких документов. Какие документы потребовать? СПАСИБО.
Добрый день! Добросовестный продавец должен при оформлении ДКП должен Вам предоставить: 2 кадастровых паспорта (на гараж и на з/участок), 2 права собственности (на гараж и на з/участок) и 2 техпаспорта (на гараж и на з/участок). А какие документы с него потребовать --решайте сами.
СпроситьХозяин сначала должен оформить документы. Тут в определенных ситуациях и суд может не помочь.
Какие у него есть вообще документы? Спасибо, мы вообще не знаем где хозяин гаража (жив, не жив). Нам предлагает этот гараж его знакомый. Из документов у него есть кадастровый паспорт на гараж и договор купли-продажи. Хочу купить гараж, но хозяин (на ком числится этот гараж) уже давно уехал из нашего города, документов, зарегистрированных в росреестре, на гараж нет. В администрации города сказали, что только через суд. Скажите, пожалуйста, как проходит вся эта процедура? Спасибо.
Хозяин сначала должен оформить документы. Тут в определенных ситуациях и суд может не помочь.
Какие у него есть вообще документы?
Спросить
Спасибо, мы вообще не знаем где хозяин гаража (жив, не жив). Нам предлагает этот гараж его знакомый. Из документов у него есть кадастровый паспорт на гараж и договор купли-продажи.
Спросить
Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ. Что бы основания и предмет для иска выбрать, нужно знакомиться с документами.
СпроситьДобрый день! Кадастровый паспорт не нужен, но кадастровый номер нужно указать в договоре купли продажи. Чтобы узнать актуальный кадастровый номер нужно заказать выписку из егрн. Хочу купить гараж в ГСК. У продавца есть на руках Свидетельство о регистрации прав, в котором указан условный номер, а не кадастровый. Нужен ли при оформлении кадастровый паспорт на гараж?
Добрый день! Кадастровый паспорт не нужен, но кадастровый номер нужно указать в договоре купли продажи. Чтобы узнать актуальный кадастровый номер нужно заказать выписку из егрн.
СпроситьОльга, а какие еще есть документы? Вы оформляли договор купли-продажи? Если да, возьмите выписку из Росреестра. Свежую. А кадастровый паспорт пусть такой и остается. Вам необходимо установить Ваше право собственности на гараж, а затем его. отчуждать. Я хочу продать гараж, кадастровый паспорт есть, но на фамилию прошлого продавца, если я буду продавать нужно ли паспорт с моей фамилией?
Ольга, а какие еще есть документы? Вы оформляли договор купли-продажи? Если да, возьмите выписку из Росреестра. Свежую. А кадастровый паспорт пусть такой и остается.
Спросить
Вам необходимо установить Ваше право собственности на гараж, а затем его. отчуждать.
СпроситьДобрый день.
Обратитесь в Кадамтровую палату и уточните откуда у них сведения о площади. Как правило, это техническая ошибка. Видимо БТИ не верно передали сведения кадастровой палате. При продаже гаража в кадастровом паспорте есть несоответсвия по выпискам из рос реестра, площадь гаража стала меньше, как быть?
Добрый день.
Обратитесь в Кадамтровую палату и уточните откуда у них сведения о площади. Как правило, это техническая ошибка. Видимо БТИ не верно передали сведения кадастровой палате.
СпроситьНу, в идеале конечно же нужен. Ведь право должно быть зарегистрировано на гараж в кадастровым номером. Закажите в МФЦ. Если ранее гараж на кадастровый учет не ставился, то паспорт потребуется. Сделку можно совершить и без паспорта, а вот для регистрации перехода права собственности Росреестр потребует паспорт. Хотим продать гараж, все правоустанавливающие документы на землю и строение есть, но нет кадастрового паспорта. Нужен ли он при сделке?
Ну, в идеале конечно же нужен. Ведь право должно быть зарегистрировано на гараж в кадастровым номером. Закажите в МФЦ.
Спросить
Если ранее гараж на кадастровый учет не ставился, то паспорт потребуется. Сделку можно совершить и без паспорта, а вот для регистрации перехода права собственности Росреестр потребует паспорт.
СпроситьДобрый вечер! Если право на гараж зарегистрировано в ЕГРН, то он и на кадастровом учете стоит, просто кадастрового паспорта у вас нет на руках. Прежде чем продать гараж, закажите на него свежую выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать кадастровый номер как одну из основных характеристик гаража. Его и впишите в договор. Никаких проблем при продаже быть не должно! Удачи! Гараж находится в собственности физ. лица (имеется свидетельство 2004 года), физ лицо - член кооператива. Есть тех паспорт 2003 года, кадастровый паспорт отсутствует. Какие потенциально проблемы могут возникнуть при продаже гаража и регистрации в Росреестре?
Добрый вечер! Если право на гараж зарегистрировано в ЕГРН, то он и на кадастровом учете стоит, просто кадастрового паспорта у вас нет на руках. Прежде чем продать гараж, закажите на него свежую выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать кадастровый номер как одну из основных характеристик гаража. Его и впишите в договор. Никаких проблем при продаже быть не должно! Удачи!
СпроситьУважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г. Здравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке. Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта. Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Как правильно и где оформить документы? Что нужно знать в первую очередь? Как не попасть в руки мошенников?
Уважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке.
Спросить
Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта.
СпроситьДобрый вечер! Если права на объект недвижимости (гараж) зарегистрированы в ЕГРН, то в договоре купли-продажи можно только указать, что продается здание, наименование "гараж", кадастровый номер такой-то, площадь такая-то. Технический паспорт, если вас это будет беспокоить можно переделать, сославшись на ошибку (описку), а так в общем-то ничем не грозит, если вы покупаете объект который можно идентифицировать.
Удачи! Планируется покупка гаража. В тех. паспорте написано, что гараж кирпичный, в договоре купли-продажи, соответствено, тоже. А по факту стены железобетонные. Чем грозит покупка такого гаража?
Добрый вечер! Если права на объект недвижимости (гараж) зарегистрированы в ЕГРН, то в договоре купли-продажи можно только указать, что продается здание, наименование "гараж", кадастровый номер такой-то, площадь такая-то. Технический паспорт, если вас это будет беспокоить можно переделать, сославшись на ошибку (описку), а так в общем-то ничем не грозит, если вы покупаете объект который можно идентифицировать.
Удачи!
СпроситьЕсли гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК. Дело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться. Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
Если гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК.
СпроситьДело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться.
СпроситьЭто пусть он опирается на какой либо документ. Вы как собственник при наличии права собственности в соответствии с ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьЗдравствуйте, Иван!
Председатель что-то хочет. Может быть есть задолженность по членским взносам? При продаже может понадобиться и справка об отсутствии задолженности.
А задолженности нет и если все же без разрешения Правления нельзя продавать, по словам Председателя ГК, то пусть сошлется на решение Общего Собрания, согласно которому принято такое решение.
Вам нужно написать ему письменное заявление с просьбой нато разъяснение со ссылкой на устав ГК. Его незаконные действия вы можете потом обжаловать.
СпроситьДля совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы. Хочу купить неприватизированный гараж, из всех документов у хозяина только членская книжка, какие документы нужны для совершения этой сделки?
Для совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровый паспорт при сделках купли-продажи
- Нужен ли кадастровый паспорт на гараж
- Оформление кадастрового паспорта на гараж
- Кадастровый паспорт на землю под гаражом
- Нужен ли кадастровый паспорт при продаже гаража
- Получение кадастрового паспорта на гараж
- Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры
- Заказать кадастровый паспорт на гараж
- Кадастровый паспорт на гараж
- Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры
- Кадастровый паспорт на гараж в гск
