Кадастровый паспорт у застройщика / Земельное право - 221 советов адвокатов и юристов
А в чем несоответствие то? В метрах? Давайте разбираться в ситуации. Вы подписали акт приема-передачи и после этого обратили внимание на несоответствие Вашей квартиры договору долевого участия и кадастровому паспорту? Ваше упущение,что вы сразу не обратились к опытному юристу для того,что бы он вам оказал юридическую поддержку в общении с представителями застройщика. Необходимо знакомиться с документами и если возникнет вероятность несоответствия будем составлять претензию в адрес застройщика пишите претензию. далее действовать в зависимости от ответа застройщика. Как правильно поступить: застройщик сдал квартиру не соответствующую кадастровому паспорту и договору долевого участия.?
Спасибо.
Давайте разбираться в ситуации. Вы подписали акт приема-передачи и после этого обратили внимание на несоответствие Вашей квартиры договору долевого участия и кадастровому паспорту? Ваше упущение,что вы сразу не обратились к опытному юристу для того,что бы он вам оказал юридическую поддержку в общении с представителями застройщика. Необходимо знакомиться с документами и если возникнет вероятность несоответствия будем составлять претензию в адрес застройщика
Спросить
Необходим кадастровый паспорт на квартиру.
Узнайте у застройщика, все ли документы он предоставил в Росреестр. Застройщик должен предоставить акт о вводе объекта в эксплуатацию, документы на земельный участок (если ранее не предоставлял) Добый день.
Имею на руках:
1. Договор ДДУ;
2. Акт приёма квартиры = 2 шт.
Какие ещё необходимы документы для оформления собственности, каков прядок оформления собственности?
C уважением, Алексей.
Необходим кадастровый паспорт на квартиру.
Узнайте у застройщика, все ли документы он предоставил в Росреестр. Застройщик должен предоставить акт о вводе объекта в эксплуатацию, документы на земельный участок (если ранее не предоставлял)
СпроситьВам выдадут выписку из ЕГРП по установленному образцу в связи с недавними изменениями законодательства об отмене свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество. Выписку ЕГРП Вам не обязаны, да она и мало информативна на данном этапе, т.к. на квартире весит только обременение в виде Ваших прав по долевке, а у застройщика зарегистированных прав на квартиру нет и не может быть.
Если у Вас договор долевого участия, то застройщик совместно с Вами подписывает передаточный акт.
Затем Вы с этим передаточным актом, а также кадастровым паспортом на квартиру (можно заказать в кадастровой палате), договором и оплаченной госпошлиной за регистрацию права отправляетесь в Росреестр в целях регистрации Вашего права соственности на квартиру. Покупаю квартиру в строящемся доме. После сдачи дома в эксплуатацию какие документы мне должны выдать? Расширенную (или обычную) выписку из ЕГРП? И каковы дальнейшие мои действия?
Вам выдадут выписку из ЕГРП по установленному образцу в связи с недавними изменениями законодательства об отмене свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество.
СпроситьВыписку ЕГРП Вам не обязаны, да она и мало информативна на данном этапе, т.к. на квартире весит только обременение в виде Ваших прав по долевке, а у застройщика зарегистированных прав на квартиру нет и не может быть.
Если у Вас договор долевого участия, то застройщик совместно с Вами подписывает передаточный акт.
Затем Вы с этим передаточным актом, а также кадастровым паспортом на квартиру (можно заказать в кадастровой палате), договором и оплаченной госпошлиной за регистрацию права отправляетесь в Росреестр в целях регистрации Вашего права соственности на квартиру.
СпроситьНет. Акт осмотра и кадастровый паспорт не являются правоустанавливающим документов для регистрации права собственности. Необходим Акт приема-передачи квартиры, который подписывается после ввода дома в эксплуатацию. В отношении застройщика введена процедура наблюжения, с утверждением временного управляющего. Квартира мне по акту приема-передачи застройщиком не передана, но есть кадастровый паспорт на квартиру и простой акт осмотра, по которому мне дали возможность проводить ремонт квартиры ещё до ввода жилого комплекса в эксплуатацию. Выписываются на моё имя квитанции на уплату ком. услуг. В них я указываюсь как собственник. Могу ли я подать в Росреестр документы на получение права собственности на квартиру, выстроенную по ДДУ? Елена.
Нет. Акт осмотра и кадастровый паспорт не являются правоустанавливающим документов для регистрации права собственности. Необходим Акт приема-передачи квартиры, который подписывается после ввода дома в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Смотрите условия ДДУ Мы купили квартиру в новостройке, получили решение суда о праве собственности. Сейчас нам фирма застройщик говорит, что нужно оформлять кадастровый паспорт за наш счёт, нанимать кадастрового инженера, и возможно кадастровая служба может отказать. Почему застройщик отказывается нам это сделать, нанимать ли кадастрового инженера?
Добрый день. Кадастровый паспорт и Выписку из ЕГРП Обратитесь за очной консультацией к юристу. Все равно захотите показать весь пакет документов до оформления сделки специалисту. Хочу купить квартиру в сданном доме квартира подрядная какие документы должен предоставить застройщик при оформлении сделки.
Обратитесь за очной консультацией к юристу. Все равно захотите показать весь пакет документов до оформления сделки специалисту.
СпроситьЕсли объект стоит на учете, кад.паспорт может получить любой оплатив госпошлину 200р.
Застройщик предоставлять кадастровый паспорт не обязан. Напишите застройщику заявление о передаче кадастрового паспорта или закажите сами в Росреестре. Обязан ли застройщик передать дольщику кадастровый паспорт на квартиру при подписании акта сдачи/приемки квартиры, если: 1. Это не прописано в ДДУ;2. В кадастровой палате паспорт не дают и отправляют за ним к застройщику.
Если объект стоит на учете, кад.паспорт может получить любой оплатив госпошлину 200р.
Застройщик предоставлять кадастровый паспорт не обязан.
Спросить
Напишите застройщику заявление о передаче кадастрового паспорта или закажите сами в Росреестре.
СпроситьЕсли право собственности на квартиру у вас есть, вы можете сами получить кадастровый паспорт в Росреестре. Каким нормативным актом регламентируется получение ключей в УК без заключения договора на обслуживание? При подпиаснии акта приёма-передачи квартиры застройщик не передаёт кадастровый паспорт на квартиру и ставит условием получения ключей от квартиры заключение договора с управляющей кампанией. Как быть?
Если право собственности на квартиру у вас есть, вы можете сами получить кадастровый паспорт в Росреестре.
Спросить
Каким нормативным актом регламентируется получение ключей в УК без заключения договора на обслуживание?
Спросить
нет такого нормативного акта.
Ваш вопрос из той де оперы каким нормативным актом регламентируется одевание обуви
СпроситьОбратитесь с претензией к застройщику. В случае отказа обращайтесь в суд. По ДДУ мы оплатили площадь кварт иры 38,46 кв.метров, по кадастровому паспорту 36,3 кв.м. Разница составила 2,16 (равна площади лоджии). Могу ли я претендовать на возврат мне финансовых средств за переплату 2,16...в ДДУ оговаривается если разница составляет более метра и площадь лоджии с понижающим коэф. 0,5...
Если Вы категорически не хотите оплачивать - рекомендую подавать иск в суд, в ходе которого заявлять ходатайство о проведении независимой экспертизы по определению метража квартиры! Кадастровый паспорт был сделан застройщиком на основании плана квартиры, замерй не соответствуют, застройщик требует оплаты за лишние квадраты, поэтому не дает справку, чтобы вызвать замерщиков от имени собственника, вправе он это требовать?
Если Вы категорически не хотите оплачивать - рекомендую подавать иск в суд, в ходе которого заявлять ходатайство о проведении независимой экспертизы по определению метража квартиры!
СпроситьЗдравствуйте.
В вашем договоре с фондом, возможно, содержится указание об этом.
Застройщиком был сам фонд или другая компания? Фонд ИЖС построил нам дом (их проект) площадью 77,8 кв.м. За него мы платим кредит 1 млн. При оформлении кадастрового паспорта оказалось, что площадь дома 75 кв.м. Как возместить разницу?
Здравствуйте.
В вашем договоре с фондом, возможно, содержится указание об этом.
Застройщиком был сам фонд или другая компания?
СпроситьКадастровый паспорт . Документы должны представить обе стороны договора: вы и застройщик. Узнайте у застройщика, есть ли у него необходимый пакет документов, если есть, то договоритесь о сроках их представления. С вашей стороны иных документов не потребуется. Здравствуйте!
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, один экземпляр - подлинник договора участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, которые после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю. Договор долевого участия - акт приема-передачи подписан, оплата произведена в полном объеме, какие документы необходимо предоставить в Росреестр для получения свидетельства о регистрации права!?
Документы должны представить обе стороны договора: вы и застройщик. Узнайте у застройщика, есть ли у него необходимый пакет документов, если есть, то договоритесь о сроках их представления. С вашей стороны иных документов не потребуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, один экземпляр - подлинник договора участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, которые после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю.
СпроситьЗдравствуйте, смотрите ваш договор ДДУ. согласно 214-ФЗ. Затройщик должен поставить дом на кадастровый учет, но кадастровый паспорт не обязан вам предоставлять. При подписании акта приема квартиры в новостройке нужно литребовать от застройщика кадастровый паспорт?
Здравствуйте, смотрите ваш договор ДДУ. согласно 214-ФЗ. Затройщик должен поставить дом на кадастровый учет, но кадастровый паспорт не обязан вам предоставлять.
СпроситьДоговор купли-продажи, акт передачи, кадастровый паспорт. Хорошего дня, Надежда. Док-ты для мфц при покупки квартиры от застройщика.
Договор купли-продажи, акт передачи, кадастровый паспорт. Хорошего дня, Надежда.
СпроситьОбратитесь с претензией к продавцу вашей квартиры. Если по условиям Вашего договора о ДДУ это должен делать Застройщик централизованно, обратитесь к нему. Нужен акт о приеме дома в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт на дом. Игорь, претензии необходимо предъявлять к застройщику. Возможно, Ваш договор долевого участия не зарегистрирован в установленном порядке либо дом не введен в эксплуатацию. В любом случае очевидна недобросовестность застройщика, нужно выяснять реальные причины проблемы и ее устранять. Рекомендую привлечь своего юриста, т.к. застройщик наверняка для защиты своих интересов воспользуется услугами профессионалов. В регистрационную палату поданы документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Но оформление приостановили сославшись на то, что дома или квартиры нет госреестре. Кто должен эт оформлять и в какие сроки?
Если по условиям Вашего договора о ДДУ это должен делать Застройщик централизованно, обратитесь к нему. Нужен акт о приеме дома в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт на дом.
Спросить
Игорь, претензии необходимо предъявлять к застройщику. Возможно, Ваш договор долевого участия не зарегистрирован в установленном порядке либо дом не введен в эксплуатацию. В любом случае очевидна недобросовестность застройщика, нужно выяснять реальные причины проблемы и ее устранять. Рекомендую привлечь своего юриста, т.к. застройщик наверняка для защиты своих интересов воспользуется услугами профессионалов.
СпроситьПраво собственности на квартиру зарегистрировано, поэтому у Вас уже возникло право на имущ.вычет по расходам на приобретение жилья. Чтобы получить вычет по процентов, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов. По уплаченным в 2016 году процентам подадите по окончании данного налогового периода (2016 года). Есть ли у меня право на вычет по процентам ипотечного кредита за 2015год., если право собственности зарегистрировано в 2016 году. Акт прима-передачи квартиры подписан в 2015году. Задержка с регистрацией произошла по вине застройщика-долго оформлялся кадастровый паспорт. Ипотечный договор заключен в 2015 году. Новостройка. Право собственности с обременением оформлено в 2016 году. Налоговая говорит, что подать заявление на возмещение процентов по ипотечному кредиту я могу только в 2017 году. Через год с момента получения права собственности, но ипотечный договор был заключен в 2015 году.
Право собственности на квартиру зарегистрировано, поэтому у Вас уже возникло право на имущ.вычет по расходам на приобретение жилья. Чтобы получить вычет по процентов, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов. По уплаченным в 2016 году процентам подадите по окончании данного налогового периода (2016 года).
Спросить
Есть ли у меня право на вычет по процентам ипотечного кредита за 2015год., если право собственности зарегистрировано в 2016 году.
СпроситьНет, пока не подпишите акт ввода в эксплуатацию не сможете обратиться за вычетом.
СпроситьАкт прима-передачи квартиры подписан в 2015году. Задержка с регистрацией произошла по вине застройщика-долго оформлялся кадастровый паспорт.
Спросить
Если следовать разъяснениям финансового ведомства, исходя из п. 4 ст. 220 НК РФ (действует с 1 января 2014 г.) право на вычет возникает в налоговом периоде, в котором осуществлены расходы на уплату процентов и которым датированы подтверждающие их документы, но не ранее периода, когда у физического лица возникнет право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) жилья, земельных участков. См., например, Письмо Минфина России от 07.04.2014 N 03-04-05/15495.
п.с. возможен и иной подход к толкованию п. 4 ст. 220 НК РФ.
Право на вычет возникает в налоговом периоде, в котором осуществлены расходы на уплату процентов и которым датированы подтверждающие их документы. Однако на момент подачи заявления о предоставлении вычета налогоплательщик также должен иметь документы, подтверждающие право на вычет в сумме расходов на приобретение (строительство) жилья, земельных участков.
СпроситьНет, не правомерны.
можете сами заказать акт в кадастровой палате. Застройщик при подписании акта приемки квартиры требует дополнительно оплатить деньги за выдачу кадастрового паспорта квартиры. Правомочны ли его действия и если до то какие основания для этого. Спасибо.
Сколько хотите. В любом случае вам придется оплачивать все налоги и взносы При наличии на руках договора долевого участия, акта приема-передачи, кадастрового паспорта, справки от застройщика о том, что вы ему ничего не должны для похода в Регпалату за регистрацией своего права собственности по времени вы не ограничены. Но лучше не тянуть, получите свидетельство о праве собственности на квартиру и спите спокойно. Приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме. Дом сдан, кадастровый паспорт оформлен. Сколько у меня есть времени чтобы оформить квартиру в собственность?
При наличии на руках договора долевого участия, акта приема-передачи, кадастрового паспорта, справки от застройщика о том, что вы ему ничего не должны для похода в Регпалату за регистрацией своего права собственности по времени вы не ограничены. Но лучше не тянуть, получите свидетельство о праве собственности на квартиру и спите спокойно.
СпроситьЗдравствуйте. Да, имеете полное право. По справке БТИ, паспорту пишите претензию застройщику о перерасчете суммы договора и возврате вам суммы переплаты У меня такой вопрос. По договору долевого участия площадь квартиры без учета лоджий составляет 35,80 км.м., в результате строительсва и сдачи дома в эксплуатацию и по данным кадастрового паспорта фактическая площадь помещения составила 34,00 кв.м. Могу ли я претендовать и подавать притензию на перерасчет стоимости квартиры.? И что для этого необходимо?
Так же в договоре дол. участия прописано в п. 4.6. если площадь по результатам обмера БТИ будет отличаться от соответствуещей площади заявленой по договору более чем 5% то производится перерасчет и возврат денег. Так ли это? Есть смысл подавать притензию в строительную компанию? И как посчитать правильно выходит ли более 5%? По договору 35,8 + лоджии 3,8, а по факту (БТИ) 34,4
Здравствуйте. Да, имеете полное право. По справке БТИ, паспорту пишите претензию застройщику о перерасчете суммы договора и возврате вам суммы переплаты
СпроситьЗдравствуйте. Эти сведения указываются в кадастровом или техническом паспорте. Какой документ, подтверждающий увеличение площади, нужно спросить у застройщика прежде чем платить за лишние метры? Спасибо за ответ.
Плюньте. его можно заказать в кадастровой палатае или в любом мфц за 200 рублей Застройщик не выдал кадастровый паспорт, требует 1700 рублей?
Вам нужен кадастровый паспорт и справку застройщика о выплате всей суммы стоимости квартиры
Могут потребовать кредитный договор
Далее платите госпошлину 2500 р. и сдаете все документы в Росреестр Какие документы нужны что бы оформить права собственности на квартиру взятую в ипотеку? Квартира в новостройке.
вам нужен кадастровый паспорт и справку застройщика о выплате всей суммы стоимости квартиры
Могут потребовать кредитный договор
Далее платите госпошлину 2500 р. и сдаете все документы в Росреестр
СпроситьДля начала Вам потребуется заключить соответствующее соглашение со всеми собственниками, которым принадлежат квартиры.
Если дом, например, пока принадлежит застройщику, то достаточно зарегистрировать право на него как на единый объект.
Затем уже обращайтесь в Росреестр. Возможно, потребуется изменение кадастрового паспорта. Заранее сказать сложно. Блокированный дом на 4 квартиры. Как оформить дом не как квартиры, а как доли дома?
Для начала Вам потребуется заключить соответствующее соглашение со всеми собственниками, которым принадлежат квартиры.
Если дом, например, пока принадлежит застройщику, то достаточно зарегистрировать право на него как на единый объект.
Затем уже обращайтесь в Росреестр. Возможно, потребуется изменение кадастрового паспорта. Заранее сказать сложно.
СпроситьПолучить справку о выплате пая в полном объеме и о том, что вы собственник, кадастровый паспорт и с этими документами обратиться в Росреестр за регистрацией права Этим должен заниматься кооператив. Если пай выплачен полностью, нужно 2 экземпляра акта о передаче Вам бокса в собственность от Застройщика или ГСК, протокол общего собрания ГСК подтверждающий Ваше членство и справку ГСК о выплате пая полностью. Право собственности регистрируется в Росреестре. Как оформить собственность на гаражный бокс гаражно строительного кооператива.
получить справку о выплате пая в полном объеме и о том, что вы собственник, кадастровый паспорт и с этими документами обратиться в Росреестр за регистрацией права
СпроситьЭтим должен заниматься кооператив. Если пай выплачен полностью, нужно 2 экземпляра акта о передаче Вам бокса в собственность от Застройщика или ГСК, протокол общего собрания ГСК подтверждающий Ваше членство и справку ГСК о выплате пая полностью. Право собственности регистрируется в Росреестре.
СпроситьЕсли вы строите жилье - то справку о выплате стоимости квартиры
если покупаете - с продавца нужен правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности
Далее с кадастровым паспортом и договором КП - в Росреестр - для регистрации перехода права Какие документы потребовать у застройщика продавца при оформлении договора купли квартиры.
если вы строите жилье - то справку о выплате стоимости квартиры
если покупаете - с продавца нужен правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности
Далее с кадастровым паспортом и договором КП - в Росреестр - для регистрации перехода права
Спросить
