Какие документы необходимы для продажи гаража - 125 советов адвокатов и юристов
Разрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра; Хочу купить бокс гаражный. Бокс находится у собственника, а вот земля, принадлежит военной территории. Надо какое то разрешение брать продавцу на продажу?
Какие документы я должна запросить у продавца?
Разрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра;
СпроситьОбратитесь в суд с соответствующим иском - только так предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке. Здравствуйте. Для возврата денежных средств Вам необходимо обращаться в суд. Подобная практика имеется. Максим, надо смотреть документы, о чем договор, что купили-продали (объект собственности? Продавец собственник? Или как...), какие доказательства передачи денег, имущества.
Возможно, будут те или иные основания оспорить договор и потребовать возврата, но сейчас об этом говорить пока что преждевременно. Как вернуть деньги за гараж по договору купли продажи и вернуть гараж, так как их сносят? Я купил 2 гаража, 1 во владении меньше месяца, второй меньше 2 х дней.
Обратитесь в суд с соответствующим иском - только так предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке.
Спросить
Здравствуйте. Для возврата денежных средств Вам необходимо обращаться в суд. Подобная практика имеется.
Спросить
Максим, надо смотреть документы, о чем договор, что купили-продали (объект собственности? Продавец собственник? Или как...), какие доказательства передачи денег, имущества.
Возможно, будут те или иные основания оспорить договор и потребовать возврата, но сейчас об этом говорить пока что преждевременно.
СпроситьЕсли обе доли передаются по одной сделке, то обращаться нужно в Росреестр. Добрый вечер! Сделки по отчуждению недвижимости находящееся в долевой собственности заверяются нотариально, в этой связи вам необходимо обратится к нотариусу с документами подтверждающее ваше право собственности на земельный участок и гараж (это могут быть договора купли продажи, договор передачи недвижимости гражданам (приватизация) свидетельств о праве на наследство и др.). Где оформляется купля-продажа кап. гаража и зем. участка под ним, если два собственника (сын и мать)? И какие нужны документы?
Добрый вечер! Сделки по отчуждению недвижимости находящееся в долевой собственности заверяются нотариально, в этой связи вам необходимо обратится к нотариусу с документами подтверждающее ваше право собственности на земельный участок и гараж (это могут быть договора купли продажи, договор передачи недвижимости гражданам (приватизация) свидетельств о праве на наследство и др.).
СпроситьСделку купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Договор купли-продажи вместе с продавцом сдаете в МФЦ, получаете выписку о регистрации права собственности на Вас, и можете продавать. Здравствуйте!
Вам необходимо Ваш договор купли-продажи зарегестрировать в МФЦ, а далее когда получите документы на Вас оформленные, то Вы сможете продать. Нужно зарегистрировать в мфц. Купила гараж приватизированный, мне нужно переделывать документы, т.е могу ли я продать гараж приватизированный прошлым продавцом или нет.
Сделку купли-продажи необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Договор купли-продажи вместе с продавцом сдаете в МФЦ, получаете выписку о регистрации права собственности на Вас, и можете продавать.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо Ваш договор купли-продажи зарегестрировать в МФЦ, а далее когда получите документы на Вас оформленные, то Вы сможете продать.
Спросить
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, далее в росреестр для постановки на кадастровый учет. Это не обязательно, но если желаете, то делайте техпаспорта на объекты и обращайтесь в росреестр. Здравствуйте. Документально оформить необходимо, чтобы в последствии не возникло проблем с дарением, куплей-продажей. Разрешение не нужно брать на строительство, но необходимо уведомить о том, что они построены. По поводу гаража - предоставьте в местную администрацию техплан и декларацию, которая составляется кадастровым менеджером. Также предоставить правоустанавливающие документы на землю. Нужно ли оформить баню, гараж, сарай, какие документы нужны, куда обращаться?
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, далее в росреестр для постановки на кадастровый учет.
СпроситьЭто не обязательно, но если желаете, то делайте техпаспорта на объекты и обращайтесь в росреестр.
Спросить
Здравствуйте. Документально оформить необходимо, чтобы в последствии не возникло проблем с дарением, куплей-продажей. Разрешение не нужно брать на строительство, но необходимо уведомить о том, что они построены. По поводу гаража - предоставьте в местную администрацию техплан и декларацию, которая составляется кадастровым менеджером. Также предоставить правоустанавливающие документы на землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Каким образом, у какого владельца Вы купили гараж и какие есть документы? Что значит купили без документов? Право собственности на гараж не было зарегистрировано? Это могло быть, потому что регистрировать право собственности на недвижимость в кадастре начали с 1998 года. Или нет договора купли-продажи? Никаких документов совсем нет? Вы можете по праву приобретательной давности (свыше 15 лет) установить право собственности на гараж в судебном порядке и на основании решения суда свое право зарегистрировать в Росреестре. Главное собрать документы. Это ГСК, индивидуальный гараж? Какие доказательства пользования гаражом? Хотя бы в БТИ гараж зарегистрирован? Необходимы как минимум первоначальные документы на гараж. Меня зовут Виктория. 20 лет назад купили гараж без документов, гараж не является ни чьей собственностью, хотим через суд узоконить право собственности, на какие законы сослаться.
Здравствуйте.
Каким образом, у какого владельца Вы купили гараж и какие есть документы?
Спросить
Что значит купили без документов? Право собственности на гараж не было зарегистрировано? Это могло быть, потому что регистрировать право собственности на недвижимость в кадастре начали с 1998 года. Или нет договора купли-продажи? Никаких документов совсем нет? Вы можете по праву приобретательной давности (свыше 15 лет) установить право собственности на гараж в судебном порядке и на основании решения суда свое право зарегистрировать в Росреестре. Главное собрать документы. Это ГСК, индивидуальный гараж? Какие доказательства пользования гаражом? Хотя бы в БТИ гараж зарегистрирован?
Спросить
Если на гараж не оформлено право собственности, то нужно его оформлять по расписке между прежним владельцем и желающим приобрести гараж, но лучше сделать все как надо - регистрировать право собственности в Росреестре. Какие документы необходимы при продаже части доли гаража, находящегося в гаражном кооперативе?
Если на гараж не оформлено право собственности, то нужно его оформлять по расписке между прежним владельцем и желающим приобрести гараж, но лучше сделать все как надо - регистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьЕсли бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. :sm_bt: Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса. Хотим приобрести гаражный бокс, есть правоустанавливливающие документы на него, а на землю нет, как зарегистрировать его куплю продажу.
Если бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. 
Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Если речь идет о капитальном гараже, являющемся объектом недвижимости, то переход права собственности регистрируется не председателем ГК, а Росреестром (с внесением записи о переходе права собственности в ЕГРН). При этом для перехода права собственности необходимы правовые основания - договор купли-продажи, дарения, мены и т.п. Любые записи, произведенные только председателем ГК, но не прошедшие через Росреестр, не имеют никакой юридической силы. Главный документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в т.ч. и на капитальный гараж), - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество, в которой продавец указан в качестве собственника данного имущества.
С уважением, А.Д.Руслин. Может ли председатель гаражного кооператива переписать гараж на другого человека не члена кооператива и какие документы должны быть у хозяина.
Здравствуйте, Андрей! Если речь идет о капитальном гараже, являющемся объектом недвижимости, то переход права собственности регистрируется не председателем ГК, а Росреестром (с внесением записи о переходе права собственности в ЕГРН). При этом для перехода права собственности необходимы правовые основания - договор купли-продажи, дарения, мены и т.п. Любые записи, произведенные только председателем ГК, но не прошедшие через Росреестр, не имеют никакой юридической силы. Главный документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в т.ч. и на капитальный гараж), - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество, в которой продавец указан в качестве собственника данного имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПолный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра. Какие нужны документы для регистрации в ЕГРП, гараж получила по наследству в 1996 году, есть свидетельство о праве на наследство. Хочу продать, сама живу в другом городе.
Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
Спросить
Можно ли продать гараж постройки советских годо если земля под ним не в аренде и не в собственности?
Он у вас как то зарегистрирован? Вы можете обычным договором продать без регистрации, а если с регистрацией перехода права собственности врядли надо смотреть какие документы у вас есть, если не хватает чего тогда оформляйте все надлежащим образом как положено и регистрируйте, в чем проблема. Добрый день!
Для официальной продажи гаража необходимо оформить документы и на гараж и на земельный участок под ним. Можно ли продать гараж постройки советских годо если земля под ним не в аренде и не в собственности?
Он у вас как то зарегистрирован? Вы можете обычным договором продать без регистрации, а если с регистрацией перехода права собственности врядли надо смотреть какие документы у вас есть, если не хватает чего тогда оформляйте все надлежащим образом как положено и регистрируйте, в чем проблема.
Спросить
Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Капитальный гараж был приобретен и зарегистрирован в росреестре человеком, у которого на тот момент были несовершеннолетние дети. Должен ли этот человек при продаже предоставить какие-то дополнительные документы в связи с этим и не возникает у ребенка бывшего собственника каких-то прав на этот гараж?
Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
СпроситьЭто зависит от того какие у вас имеются документы на гараж. Уважаемая Оксана г. Екатеринбург!
Решение вопроса о Продажи гаража будет зависеть от того:
- находиться ли гараж в составе ГСК или НЕ находиться?
При этом, если гараж находиться на территории ГСК то в этом случае по данному вопросу необходимо обращаться в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.11.2019 г. Нужно ли оформлять договор купли-продажи гаража через нотариуса? Или договор можно подписать сторонами и оформить сделку через МФЦ?
Спасибо.
Уважаемая Оксана г. Екатеринбург!
Решение вопроса о Продажи гаража будет зависеть от того:
- находиться ли гараж в составе ГСК или НЕ находиться?
При этом, если гараж находиться на территории ГСК то в этом случае по данному вопросу необходимо обращаться в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.11.2019 г.
СпроситьГараж должен стоять на земле, которая должна принадлежать Вам. Если вы планируете использовать гараж, не перевозя его, то озаботьтесь приобретением прав на землю, на которой этот гараж стоит. Иначе его просто снесут власти при первом удобном и неудобном случае. Если на договоре стоят синие печати нотариуса или БТИ, то данный договор действителен и право собственности возникло, поэтому можно заключить договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. В договоре указать, что основание возникновения права - договор от 1994 г. и с паспортами и договорами обращаться в МФЦ для регистрации перехода права собственности от Продавца к вам. Я хочу купить гараж, но у продавца из документов какой то договор купли - продаже от 1994 года. Он утверждает, что можно мднлку оформить без свидетельства о собствености. Прав он или нет? Какие нужны ему документы собрать?
Гараж должен стоять на земле, которая должна принадлежать Вам. Если вы планируете использовать гараж, не перевозя его, то озаботьтесь приобретением прав на землю, на которой этот гараж стоит. Иначе его просто снесут власти при первом удобном и неудобном случае.
Спросить
Если на договоре стоят синие печати нотариуса или БТИ, то данный договор действителен и право собственности возникло, поэтому можно заключить договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. В договоре указать, что основание возникновения права - договор от 1994 г. и с паспортами и договорами обращаться в МФЦ для регистрации перехода права собственности от Продавца к вам.
СпроситьОльга, а какие еще есть документы? Вы оформляли договор купли-продажи? Если да, возьмите выписку из Росреестра. Свежую. А кадастровый паспорт пусть такой и остается. Вам необходимо установить Ваше право собственности на гараж, а затем его. отчуждать. Я хочу продать гараж, кадастровый паспорт есть, но на фамилию прошлого продавца, если я буду продавать нужно ли паспорт с моей фамилией?
Ольга, а какие еще есть документы? Вы оформляли договор купли-продажи? Если да, возьмите выписку из Росреестра. Свежую. А кадастровый паспорт пусть такой и остается.
Спросить
Вам необходимо установить Ваше право собственности на гараж, а затем его. отчуждать.
СпроситьЗдравствуйте, выписка и егрн-это документ свидетельствующий о вашем праве распоряжаться объектами по своему усмотрению. Однако, периодически, для продажи могут понадобиться технические документы, выдаваемые любой организацией, занимающейся услугами БТИ и кадастра. Да, данных документов вам достаточно для осуществления любых сделок с недвижимостью. Добрый день!
Выписки из ЕГРН достаточно для сделок с недвижимостью. После смерти отца в наследство достался гараж и земельный участок под гаражом. На руках есть только свидетельство о праве на наследство по закону и выписка из ЕГРН, выданного нотариусом, что я теперь являюсь владельцем данного имущества. Вопрос-этих документов достаточно для продажи гаража и земельного участка?
Здравствуйте, выписка и егрн-это документ свидетельствующий о вашем праве распоряжаться объектами по своему усмотрению. Однако, периодически, для продажи могут понадобиться технические документы, выдаваемые любой организацией, занимающейся услугами БТИ и кадастра.
Спросить
Да, данных документов вам достаточно для осуществления любых сделок с недвижимостью.
Спросить
Обращаться нужно в многофункциональный центр с договором дарения. Здравствуйте!
Необходимо заключить договор дарения. А как лучше договор дарения или купли продажи? Отец хочет переписать гараж на меня (дочь) на гараж есть зелёнка, какие надо документы и куда обращаться? Спасибо!
Нотариальное согласие иных собственников. Если женаты, нотариальное согласие жены. Оформление сделки производится через МФЦ. Какие документы необходимы для продажи 1/4 доли собственности гаража.
Нотариальное согласие иных собственников. Если женаты, нотариальное согласие жены. Оформление сделки производится через МФЦ.
СпроситьСвязываться можно, даже если продажа идет по гендоверенности ст 185 и 185.1 ГК РФ-Вам необходимо потребовать предоставления Вам для ознакомления документов на гараж доказывающие что гараж является собственностью ст 209 гК РФ хозяина. Не может ли оказаться. Что доверенность была отозвана тцать времени назад, потому что хозяин передумал продавать гараж? Возможно ли проверить саму доверенность? Хочу приобрести гараж, но продавец не является хозяином, а продает гараж по гендоверенности. Стоит ли связываться с таким гаражом?
И Если да, то какие документы необходимы?
Связываться можно, даже если продажа идет по гендоверенности ст 185 и 185.1 ГК РФ-Вам необходимо потребовать предоставления Вам для ознакомления документов на гараж доказывающие что гараж является собственностью ст 209 гК РФ хозяина.
СпроситьНе может ли оказаться. Что доверенность была отозвана тцать времени назад, потому что хозяин передумал продавать гараж? Возможно ли проверить саму доверенность?
Спросить
Здравствуйте. Сведения об отмене доверенностей можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.
СпроситьВалерий для продажи имущества принадлежащего несовершеннолетних Вам сначала необходимо получить разрешение органов опеки, открыть счет на имя владельца гаража и денежные средства от продажи должны были перечислены на этот счет. Распоряжаться ими сможет только собственник после достижения 18 лет. Как продать гараж, если собственнику 14.5 лет. Какие нужны документы 7
Валерий для продажи имущества принадлежащего несовершеннолетних Вам сначала необходимо получить разрешение органов опеки, открыть счет на имя владельца гаража и денежные средства от продажи должны были перечислены на этот счет. Распоряжаться ими сможет только собственник после достижения 18 лет.
СпроситьМожно, но для этого необходимо оформится как ООО или ИП и получить соответствующие разрешения. А просто угощать друзей, без извлечения прибыли не получится? Варить пиво на самодельном оборудовании, и на продажу дома или в гараже нельзя, потому что заниматься коммерческой деятельностью можно только в нежилом фонде. Я живу в коттедже и у меня есть на участке нежилое помещение, если я в нём буду варить пиво и по просьбе друзей продавать им. Тоже нужные какие-то документы? Про крепкие домашние напитки (самогон) всё понятно, нельзя и точка, как бы ты не крутился, а вот с пивом всё гораздо труднее, как и с вином. Можно ли продавать домашнее пиво, вино, если производительность моей пивоварни 30 литров в сутки.
Можно, но для этого необходимо оформится как ООО или ИП и получить соответствующие разрешения.
Спросить
Я живу в коттедже и у меня есть на участке нежилое помещение, если я в нём буду варить пиво и по просьбе друзей продавать им. Тоже нужные какие-то документы? Про крепкие домашние напитки (самогон) всё понятно, нельзя и точка, как бы ты не крутился, а вот с пивом всё гораздо труднее, как и с вином.
СпроситьЗдравствуйте, Илья!
Владельцу гаража нужно получить у бывшего собственника доверенность на право продажи гаража. Если этой доверенности у него не будет, гараж на себя оформить вы не сможете.
Также интересно, какие документы вы считаете как "все необходимые для регистрации сделки"? Некоторые до сих пор покупают по членским книжкам не приватизированные гаражи, а потом имеют проблемы. Добрый день!
Конечно, поскольку договор вступает в силу после регистрации, то сейчас переход права собственности не перешел на другое лицо. Владелец гаража не переоформил на себя гараж, но у него есть все необходимые для регистрации документы от прошлого владельца, возникнут ли у меня проблемы с регистрацией при покупке данного гаража?
Здравствуйте, Илья!
Владельцу гаража нужно получить у бывшего собственника доверенность на право продажи гаража. Если этой доверенности у него не будет, гараж на себя оформить вы не сможете.
Также интересно, какие документы вы считаете как "все необходимые для регистрации сделки"? Некоторые до сих пор покупают по членским книжкам не приватизированные гаражи, а потом имеют проблемы.
Спросить
Добрый день!
Конечно, поскольку договор вступает в силу после регистрации, то сейчас переход права собственности не перешел на другое лицо.
СпроситьМожете просто выделить долю под гаражом, а также проезд и проход к такому объекту недвижимости, земельный участок и строение которое находится на нем неразрывно связаны между собой. А каким образом выделить долю земельного участка и проезд и проход. Какие нужно документы оформлять? У нас на одном земельном участке (в собственности) находится наше здание и гаражи. Вопрос мы решили продать гараж, какую долю земельного участка необходимо продать вместе с гаражом? Нужно считать пропорционально площади здания или можно только выделить площадь под гаражом и немного вокруг?
Можете просто выделить долю под гаражом, а также проезд и проход к такому объекту недвижимости, земельный участок и строение которое находится на нем неразрывно связаны между собой.
Спросить
А каким образом выделить долю земельного участка и проезд и проход. Какие нужно документы оформлять?
СпроситьДолю под гаражом как отдельный земельный участок вы никак не выделите, потому как в таком случае она должна быть не менее минимальной нормы площади. Вам можно просто продать гараж, а вместе с гаражом перейдет в новому владельцу и ограниченное право пользование земельным участком-сервитут, что можно указать в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Для выдела доли земельного участка, Вам необходимо привлечь кадастрового инженера, который подготовит проект раздела земельного участка. Если ограничений по минимальной площади в вашей зоне жилой застройки по ПЗЗ - нет. То вновь образованные участки он поставит на временный Кадастровый учёт и у них появится свой Кадастровый номер и свои координаты, после чего можно оформлять Соглашение о разделе или сделку.
СпроситьЧтобы купить гараж, необходимо заключить договор купли продажи гаража. Продавец должен представить вам документы о праве собственности на гараж. Договор нужно подписать и представить в рос реестр. Здравствуйте, продавец обязан предоставить вам правоустанввливающие документы на гараж. Далее заключайте договор купли-продажи и обращайтесь в органы росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего Хочу купить гараж. Подскажите какие документы мне нужны и где я могу его оформить?
Чтобы купить гараж, необходимо заключить договор купли продажи гаража. Продавец должен представить вам документы о праве собственности на гараж. Договор нужно подписать и представить в рос реестр.
Спросить
Здравствуйте, продавец обязан предоставить вам правоустанввливающие документы на гараж. Далее заключайте договор купли-продажи и обращайтесь в органы росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВам необходимо перезаключить договор аренды на землю на себя и подписать договор купли - продажи на гараж, с указанием цены на приобретаемое имущество, который регистрируется в рег. палате. Здравствуйте. Я хочу приобрести гараж, у продавца имеются документы на собственность, но земля под ним в аренде. Какие мне нужны документы для оформления купли продажи?
Вам необходимо перезаключить договор аренды на землю на себя и подписать договор купли - продажи на гараж, с указанием цены на приобретаемое имущество, который регистрируется в рег. палате.
Спросить
