Вопрос о необходимости нотариального оформления договора купли-продажи гаража или возможности использования МФЦ
Нужно ли оформлять договор купли-продажи гаража через нотариуса? Или договор можно подписать сторонами и оформить сделку через МФЦ?
Спасибо.
Уважаемая Оксана г. Екатеринбург!
Решение вопроса о Продажи гаража будет зависеть от того:
- находиться ли гараж в составе ГСК или НЕ находиться?
При этом, если гараж находиться на территории ГСК то в этом случае по данному вопросу необходимо обращаться в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.11.2019 г.
Спросить
Нужно ли обязательно обращаться к нотариусу при продаже автомобиля? Или можно самому составить договор купли-продажи, подписать сторонами договора и этого будет достаточно?
При совершении купли-продажи гаража, если есть свидетельства на право собственности у продавца на гараж и землю под гаражом, надо ли обращаться к нотариусу. Или оформить сделку можно через МФЦ?
Здравствуйте, Надежда Ивановна! Сделка купли-продажи гаража не требует нотариального удостоверения. Достаточно обратиться в МФЦ для регистрации сделки.
Спросить
А если там кооператив и под каждым гаражом своя ДОЛЯ земли, то всё равно можно сразу через МФЦ без нотариуса?
СпроситьПри продаже доли в праве общей долевой собственности на землю необходимо соблюсти право преимущественной покупки согласно ст. 250 ГК РФ. А именно предложить собственникам выкупить продаваемую долю. И если в течение месяца предложений не поступит, но продажа осуществляется постороннему лицу. А нотариус необязателен.
СпроситьКак продать квартиру где в доле несовершеннолетние дети. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи у нотуриуса и можно ли оформить сделку через МФЦ.
долевые обязательно нотариально а нотариус сам затем сможет передать документы в МФЦ
Спросить
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При распоряжении долей несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьХочу оформить земельный участок моей мамы по договору купли-продажи. Нужно ли оформлять сделку через нотариуса или можно в простой письменной форме?
Скажите пожалуйста нужно ли платить налог сторонам при продаже бабушки своей внучке долю дома? И нужно ли договор купли-продажи оформлять через натариуса или можно в свободной форме?
В данном случае договор в простой пиьменной форме. Налог не взимается, если в собственности 3 года и стоимость меньше 1 млн.
СпроситьЕсли квартира куплена до брака, оформлена еще на девичью фамилию, нужно ли согласие мужа на сделку купли-продажи? Можно ли заключить договор купли-продажи через МФЦ? Договор купли-продажи составлять у нотариуса или в рег. палате, или МФЦ?
Если совместно нажитым имуществом не является, то и согласия не требуется.
Нотариус не обязательно (по желанию)
Через МФЦ можно, они направят документы в Регпалату (Росреестр).
Вместе со сделкой, вероятно, в реестр придется внести изменения о смене фамилии.
Спросить
Если квартира не в долевой собственности и не участвуют несовершеннолетние, то нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете сделку оформить как у нотариуса, так и через МФЦ.
У нотариуса гораздо дороже выходит!
Спросить
Здравствуйте! Зависит от вида сделки
Если долю продаете в составе общедолевой собственности, и (или) с участием несовершеннолетних собственников то только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Любая сделка которую можно оформить в МФЦ, может быть оформлена у нотариуса.
При этом есть случаи при которых сделка оформляется только нотариально (например при переходе права долевой собственности).
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, имеется дом у собственников по 1/2 доли. Один сособственник согласен продать свою 1/2 долю другому сособственнику. Нужно ли сделку оформлять у нотариуса, или можно по договору купли-продажи оформить в МФЦ?
Сделки с недвижимым имуществом, находящимся долевой собственности на настоящий момент подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьКвартира оформлена в общую долевую собственность на двоих, по 1/2 доли на каждого. При продаже всей квартиры нужно ли оформлять договор через нотариуса или достаточно договора в простой письменной форме.
Дело в том, что регистратор, ссылаясь на новый закон от 1 января 2016 г. отсылает людей к нотариусу. Я знаю, что через нотариуса сделка купли-продажи проводится в случае продажи части квартиры (доли), но чтобы проводить через нотариуса продажу ВСЕЙ квартиры - слышу впервые.
Подскажите, прав ли регистратор? Так ли уж необходимо проводить сделку через нотариуса?
Спасибо.
С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).
- Сделки по продаже земельной доли.
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
- Соглашение о разделе имущества супругов.
СпроситьКак правильно оформить продажу 2/3 доли квартиры? Можно ли оформить сделку без нотариуса! Можно ли продать по договору купли продажи через мфц? Продаётся доля не второму собственнику квартиры!
Здравствуйте!
Если квартира изначально разделена на доли (например, 2/3 и 1/3), а продается только одна доля, нотариус нужен обязательно.
Кроме этого необходимо соблюсти правила ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, то есть нужно предложить купить свою долю второму собственнику. И только при его отказе можно продавать долю постороннему покупателю.
Спросить
К сожалению без посещения нотариуса вы не сможете обойтись.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
Данная статья требует от вас нотариального удостоверения продажи доли. А только потом можно в МФЦ обратиться.
Спросить
Можно. Договор в простой письменной форме. Отказ другого собственника от покупки должен быть приложен.
Спросить
