Как вернуть 13 от покупки квартиры / Недвижимость - 1539 советов адвокатов и юристов
Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей Первая квартира куплени в 1999 году. Получила имущественный вычет. Вторая квартира в 2022 году. Имею ли я право получить имущественный вычет?
Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить только один раз. Это значит, что каждый человек сможет вернуть при покупке жилья максимум 260 тысяч рублей НДФЛ без учета процентов по ипотеке — то есть 13% от 2 млн рублей. Если квартира стоит меньше 2 млн рублей, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн рублей, а налог к возврату составит 260 тысяч рублей
СпроситьНет, для возврата 13 процентов от стоимости квартиры нужно, чтоб платился налог на доходы физических лиц, на самозанятость Вы такой налог не платите. Да, можете. Можете воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС, очень удобно Я сижу дома по уходу за ребёнком инвалидом, получаю пособие по уходу, стаж идёт,кроме этого есть самозянотость 1,5 года налог плачу в налоговую, я могу вернуть 13%от покупки квартиры?
Нет, для возврата 13 процентов от стоимости квартиры нужно, чтоб платился налог на доходы физических лиц, на самозанятость Вы такой налог не платите.
Спросить
Да, можете. Можете воспользоваться сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС, очень удобно
СпроситьДоброе утро Марина. Положен возврат. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов, итого 136500 руб. Если ВЫ платили НДФЛ, то положен. Положен ли мне возврат с покупки жилья за 1050000?
Доброе утро Марина. Положен возврат. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов, итого 136500 руб.
Спросить
Здравствуйте. Можно. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Вам ничего не вернут ни копейки, с купленной квартиры у матери. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)[b]НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица[/b]
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Скажите пожалуйста, я приобрела квартиру у мамы в ипотеку, могу ли я вернуть 13% с покупки и с процентов. Спасибо.
Ответ отключен модератором
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Вам ничего не вернут ни копейки, с купленной квартиры у матери. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьДобрый день. Вы не сформулировали внятно, что хотите знать. В соответствии с Налоговым кодексом, гражданин может заявить на имущественный вычет на следующий год, после покупки жилья.
--
Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%. Пенсионер купил квартиру в 2021 году. Вопрос в том, что вычет начал использовать сперва за 2022 год, потом за 2021, потом за 2020 и 2019 год. Или надо было сначала за 2021 (год приобретения имущества) затем за 2020 и 2019, а то, что осталось перенести в 2022. Пенсионер все эти года работал. Ответить.
Добрый день. Вы не сформулировали внятно, что хотите знать. В соответствии с Налоговым кодексом, гражданин может заявить на имущественный вычет на следующий год, после покупки жилья.
--
Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%.
СпроситьУ имущественного вычета нет срока действия. То есть гражданин вправе подать на вычет в любой момент, даже по прошествии значительного времени после покупки квартиры.
Но один раз в жизни. Можно вернуть 13%налога с покупки комнаты купленной 2004 году?
У имущественного вычета нет срока действия. То есть гражданин вправе подать на вычет в любой момент, даже по прошествии значительного времени после покупки квартиры.
Но один раз в жизни.
СпроситьУважаемая Анна!
Согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна. Уважаемая Анна!
Три года - это общее правило и общий срок исковой давности. Налоговое законодательство очень неоднозначное. Можно поискать специальные нормы.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна. 27.09.2014 года я приобрела квартиру, стоимостью в 2 200 000₽. Продала её 02.10.2015 году, за 1 900 000₽. Вопрос: могу ли я спустя столько лет вернуть 13% с покупки жилья или нет? узнала об этом возврате недавно, поэтому возник такой вопрос. И насчёт учёбы: училась в колледже на платной основе с 2011-2014 год, тоже возможно вернуть 13% или нет?
Уважаемая Анна!
Согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
СпроситьУважаемая Анна!
Три года - это общее правило и общий срок исковой давности. Налоговое законодательство очень неоднозначное. Можно поискать специальные нормы.
С уважением,
Юрист Наталья Сергеевна.
СпроситьВычет вы получаете в рамках уплаченного в бюджет НДФЛ. При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб. Если стоимость покупки будет дороже, сумма возврата не изменится. Получил на руки доп средства и накопления при увольнении по состоянию здоровья. Могу ли я при покупке квартиры получить налоговый вычет. Я так понимаю деньги же теперь мои.
При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб. Если стоимость покупки будет дороже, сумма возврата не изменится.
СпроситьЕсли вы ещё ни разу не получали имущественный вычет, то имеете право вернуть 13% от стоимости новой квартиры. Моя жена продала долю 18 кв/м метров, она должна оплатить налог 13 проц, так как квартира в собственности меньше 3 лет, мы сейчас покупаем другую квартиру 68 кв /м, продали в феврале 2022 покупаем в феврале 2023 г, у нас 2 несовершеннолетних детей, у меня есть в собст 22 кв м, должны мы платить налог или нет?
Если нет должны платить то.
Квартира должна покупаться на неё 1, или на всех 4, так как хотим купить с мат капиталом, на кого должна быть оформлена новая квартира?
И скажите если не нужно возвращать налог с проданой, можно ли вернуть ещё с новой?
Если вы ещё ни разу не получали имущественный вычет, то имеете право вернуть 13% от стоимости новой квартиры.
СпроситьЕсли Вы платите налоги, то да. Я сижу по уходу за ребёнком инвалидом могу ли я вернуть 13% с покупки квартиры в ипотеку. Ипотеку погасила.
Вам его не с чего получать, вы не работаете и никаких отчислений не производите в налоговый орган! Налоговый вычет вы можете получить только в том случае если за год, предшествующему покупке квартиры у вас был официальный доход. И с этого дохода вы оплачивали налог ндфл.
Налоговый вычет это просто возврат ранее уплаченных Вами налогов. Если не работаете, то не можеье получить налоговый вычет. Вам нужно устроиться на работу, тогда Вы сможете вернуть 13% от стоимости квартиры. Я студентка мне 23 года, учусь очно, нахожусь на гос. обеспечении как сирота.
Год назад купила квартиру, могу ли я получить налоговый вычет.
Вам его не с чего получать, вы не работаете и никаких отчислений не производите в налоговый орган!
Спросить
Налоговый вычет вы можете получить только в том случае если за год, предшествующему покупке квартиры у вас был официальный доход. И с этого дохода вы оплачивали налог ндфл.
Налоговый вычет это просто возврат ранее уплаченных Вами налогов.
СпроситьВам нужно устроиться на работу, тогда Вы сможете вернуть 13% от стоимости квартиры.
СпроситьВернут 13 % от уплаченных процентов, это работает. Все документы можно подать на госуслугах либо через личный кабинет на сайте ФНС, расчет там производится автоматически. Сам пару лет назад этим воспользовался. Купил квартиру в этом году в ипотеку, в 2023 буду подавать на имущественный возврат 13% . У меня вопрос, мне сказали что я могу ещё вернуть с оплаченных процентов по ипотеке, правда это или нет, если правда то все проценты вернут или их часть? Заранее спасибо!
Вернут 13 % от уплаченных процентов, это работает. Все документы можно подать на госуслугах либо через личный кабинет на сайте ФНС, расчет там производится автоматически. Сам пару лет назад этим воспользовался.
СпроситьДоброго времени суток, Ирина! Вычет предоставляется при приобретении объекта жилой недвижимости. В данном случае Вы не приобретали квартиру, а следовательно право на данный вычет у Вас не возникает. По смыслу купил сын. Если он трудоустроен, то вполне можно вернуть 13% Подарила сыну деньги на покупку квартиры, оформив договор их целевого дарения исключительно на покупку квартиры и расписку в получении этих денег у меня. Сын квартиру купил, затратив именно подаренную мною сумму. Могу ли я в этом случае подать на вычет НДФЛ по данной покупке квартиры?
Доброго времени суток, Ирина! Вычет предоставляется при приобретении объекта жилой недвижимости. В данном случае Вы не приобретали квартиру, а следовательно право на данный вычет у Вас не возникает.
Спросить
С покупки каждой квартиры возвращается налог при условии, если покупатель официально работает. Здравствуйте!
Всего можно вернуть 13% от 2 млн. руб. Остаток с одной квартиры можете переноситься на другую.
Например, купили квартиру за 1,5 млн. руб., получили вычет. У вас еще остается 500 тыс. руб. с которых можно получить вычет. Это можно сделать после покупки новой квартиры.
Но если первый вычет вы получили до 1.01.2014, остаток НЕ переносится. При покупке квортиры возвращают 13 процентов от покупки. А если я купила еще одну квартиру, булет ли возврат 13 процентов от покупки?
С покупки каждой квартиры возвращается налог при условии, если покупатель официально работает.
СпроситьЗдравствуйте!
Всего можно вернуть 13% от 2 млн. руб. Остаток с одной квартиры можете переноситься на другую.
Например, купили квартиру за 1,5 млн. руб., получили вычет. У вас еще остается 500 тыс. руб. с которых можно получить вычет. Это можно сделать после покупки новой квартиры.
Но если первый вычет вы получили до 1.01.2014, остаток НЕ переносится.
СпроситьЗдравствуйте. Да,это один и тот же вычет. Обращаться за вычетом можно неограниченное количество раз. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов. Планирую покупку квартиры в ипотеку.
Работаю официально на крупном государственном предприятии. Могу ли я подать на налоговый вычет, чтобы не удерживали ндфл для оплаты ипотеки и могу ли я вернуть с покупки 13% или же это один и тот же налоговый вычет?
Здравствуйте. Да,это один и тот же вычет. Обращаться за вычетом можно неограниченное количество раз. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.
СпроситьРафис, Вы можете вернуть налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ за три предшествующих года. В вашем случае это 2013,2012,2011 гг. Но если в этот период вы работали и получали доход облагаемый НДФЛ 13,%. если не работали, то вычет не получите. Если гражданин с инвалидностью не работает и не отчисляет в казну налог на свои доходы, возвращать деньги попросту не с чего. На вычет имеют право только те, кто платил НДФЛ — 13%.
Оцените мой ответ если он был полезен. Наличие инвалидности значения не имеет. Значение имеет работаете ли Вы. Если нет, то и вычета не будет. А если работаете, то подавайте декларацию на вычет. Как вернуть 13 процентов после покупки квартиры. Инвалид 2 группы.
Рафис, Вы можете вернуть налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ за три предшествующих года. В вашем случае это 2013,2012,2011 гг. Но если в этот период вы работали и получали доход облагаемый НДФЛ 13,%. если не работали, то вычет не получите.
Спросить
Если гражданин с инвалидностью не работает и не отчисляет в казну налог на свои доходы, возвращать деньги попросту не с чего. На вычет имеют право только те, кто платил НДФЛ — 13%.
Оцените мой ответ если он был полезен.
Спросить
Налог возвращается в сумме уплаченных Вами налогов за последние три года. Максимум 260 тыс. Размер налогового вычета. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. При покупке квартиры налог до 260 тысяч только возвращается?
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]продали ее, по истечению трех лет[/quote]
В каком году продали квартиру? На тот момент у вас уже было 2 детей?
[quote]купили дом[/quote]
Площадь дома больше площади квартиры? Покупали квартиру за мат кап, продали ее, по истечению трех лет и купили дом (в доле я и 2 несовершен. Детей). Вернут ли мне 13% от покупки дома в полном обьеме?
В налоговой сказали, что разницу между покупкой квартиры и домом мы обязаны оплатить, тк ЕСТЬ ЕЩЕ ЖИЛЬЕ! квартира, которая досталась мужу по наследству.
Законодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы... Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Можно получить налоговый вычет за приобретенную квартиру неработающему пенсионеру.
Законодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы...
Спросить
Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618).
СпроситьНа вашем месте я бы не стал покупать квартиру по такой схеме.
Если что-то пойдет не так, потом не докажете что брали квартиру дороже чем в договоре купли-продажи. Снижаете сумму имущественного вычета. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Покупаю квартиру через риэлторов. Вннсли задаток 50 т, 7 числа хотим совершить сделку купли продажи и передать в мфц. Договор будет на кадастровую стоимость 1500000, остальные 1450000 вносим по расписке от продавца что он их получает. Вопрос, мы предлогаем внести первую сумму, написать расписку на остаток что обязуемся после получения справки из росерестра что мы собственники внести остаток. Они говорят так нельзя. Подскажите как нам правильно можно разделить сумму сто бы обезопасить себя? Потому что когда мы продавали мы получили деньги после передачи ключей.
На вашем месте я бы не стал покупать квартиру по такой схеме.
Если что-то пойдет не так, потом не докажете что брали квартиру дороже чем в договоре купли-продажи.
Спросить
Снижаете сумму имущественного вычета. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
СпроситьДобрый день. 13% могут вернуть не после продажи, а после покупки Вами квартиры. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПОСЛЕ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. Могут вернуть 13%.
Здравствуйте!
Если у пенсионера были доходы, с которых уплачивался НДФЛ (а это необязательно только зарплата), он вправе вернуть 13%. Если таких доходов за 3 последних года не было, вычет можно получить как только будет уплачен налог 13% с каких-либо доходов. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет с покупки квартиры?
Здравствуйте!
Если у пенсионера были доходы, с которых уплачивался НДФЛ (а это необязательно только зарплата), он вправе вернуть 13%. Если таких доходов за 3 последних года не было, вычет можно получить как только будет уплачен налог 13% с каких-либо доходов.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Сейчас с налоговой требуют вернуть с мат капитала 693000 13% обратно государству.[/quote]
Маткапитал от налога освобожден.
У вас есть это требование в письменном виде? Оно точно направлено налоговой? С маткапитала налог не платится. Покупал кв в 2018 г за 1850000. В 2022 в марте вернул полностью весь вычет. Мат капитал получил в конце декабря 2021 года. Воспользовался им в апреле 2022. Сейчас с налоговой требуют вернуть с мат капитала 693000 13% обратно государству. Как быть, правомерные ли эти действия?
Ничего вы не вернёте из покупки совершённой у мамы. ОДНОЗНАЧНО! Добрый день, Оксана! В вашем случае нельзя так как продавец Ваш родственник - мама. Можно ли вернуть 13% от стоимости квартиры которую купила у мамы в ипотеку?
Добрый день, Оксана! В вашем случае нельзя так как продавец Ваш родственник - мама.
СпроситьА больше вы ничего вернуть не желаете? Приобрели жильё за государственные средства, да ещё и налог вам вернуть? Скромное у вас желание. НЕТ ОДНОЗНАЧНО, НЕ ВЕРНЁТЕ!Только с ваших заработанных можете что-то возвращать. Здравствуйте, Оксана!
Вычет можно оформить только на те средства, которые были внесены в приобретение квартиры сверх средств материнского капитала. Если Вы кроме маткапитала вносили и свои средства или использовали ипотеку, то с этих средств можно вернуть вычет. Вернуть можно только НДФЛ, который Вы (или работодатель за Вас) оплатили в бюджет. Можно ли вернуть 13% за покупку квартиры, купленной на материнский капитал?
А больше вы ничего вернуть не желаете? Приобрели жильё за государственные средства, да ещё и налог вам вернуть? Скромное у вас желание. НЕТ ОДНОЗНАЧНО, НЕ ВЕРНЁТЕ!Только с ваших заработанных можете что-то возвращать.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Вычет можно оформить только на те средства, которые были внесены в приобретение квартиры сверх средств материнского капитала.
Спросить
Если Вы кроме маткапитала вносили и свои средства или использовали ипотеку, то с этих средств можно вернуть вычет.
Спросить
