Налог при продаже квартиры - Как определить должны ли платить налог при покупке новой квартиры на материнский капитал?
Моя жена продала долю 18 кв/м метров, она должна оплатить налог 13 проц, так как квартира в собственности меньше 3 лет, мы сейчас покупаем другую квартиру 68 кв /м, продали в феврале 2022 покупаем в феврале 2023 г, у нас 2 несовершеннолетних детей, у меня есть в собст 22 кв м, должны мы платить налог или нет?
Если нет должны платить то.
Квартира должна покупаться на неё 1, или на всех 4, так как хотим купить с мат капиталом, на кого должна быть оформлена новая квартира?
И скажите если не нужно возвращать налог с проданой, можно ли вернуть ещё с новой?
Если вы ещё ни разу не получали имущественный вычет, то имеете право вернуть 13% от стоимости новой квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Ольга, при покупке недвижимости никакой налог платить не требуется, законом это не предусмотрено.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЛюди добрые какую сумму налога я должен оплатить, я продаю допустим квартиру за 2.5 млр, сразу же покупаю квартиру другую за 2.1 млр, при этом квартира которую я продаю в собственности менее года она досталась мне после смерти близкого человека.
Если купля и продажа пройдут в один налоговый период то:
По продаже первой квартиры Вы платите налог с дохода от ее продажи за минусом вычета в размере 1 млн. (п.п. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
С покупки второй квартиры вы заявляете право на вычет в размере 2000 000 рублей, если ранее данный вычет не получали (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
В итоге налог Вы не платите.
СпроситьОблагается или маткапитал налогом если Я продаю квартиру за маткапитал.
Добрый вечер! НЕт, средства материнского капитала, использованные при покупке недвижимости, не облагаются налогом. Удачи вам!
СпроситьХочу воспользоваться мат. капом+сертификатом как сирота на покупку квартиры.
Продавец не хочет продавать под сертификат, так как боится, что будет платить налог с продажи, так как срок владения меньше 3 лет.
Вопрос у меня такой, будут ли продавцы платить налог?
Можноли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.
Доброго времени суток!
Да, конечно можно, законом не запрещено. Главное, выделить доли в праве на приобретаемое жилье детям
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Вообще попробовать можно, однако Пенсионный фонд может не пропустить такую сделку, усмотрев обналичивание.
Уточните у них заранее
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Да можно кпить, даже на новую фамилию. Свекровь не является близким родственником и не относится к категории взаимозависимых лиц.
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Можно купить и у свекрови жильё на материнский капитал, Главное чтобы это была отдельная благоустроенное жилье. Фамилия значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Закон не ограничивает круг лиц, у которых Вы могли бы приобрести жилье за счет средств материнского капитала.
СпроситьЯ продаю квартиру, доставшуюся мне по наследству после смерти мамы и хочу купить квартиру в другом городе. Я пенсионерка. При продаже квартиры платиться налог, а если какой-нибудь возврат при покупке новой квартиры?
Если квартира менее 3 лет в собственности и стоит более 1 000 000 руб. то платите налог. Возврата не будет. Можно сделать на внучку тогда будет возврат. Обращайтесь, поможем
СпроситьЕсть квартира она в собственности моей мамы. Мы с женой хотим продать эту квартиру и добавить материнский капитал при покупке квартиры. Но есть нюанс, у первого ребенка есть собственность в другом городе (тоже квартира родителей, они продавать ее планируют через несколько лет, ребенок несовершеннолетний, поэтому им надо будет выделить долю) можно ли нам купить квартиру с материнским капиталом и сделать собственником мою маму и младшего сына?
Бывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
Спросить
Купили комнату за мат капитал 12.07.2017, детям доли выделили 05.04.2018. хотим продать ее и купить большей площадью жилье, надо ли нам будет платить налог, если мы сейчас не продадим?
Помогите, пожалуйста разобраться в ситуации с налогом.
Я продала квартиру за 2 100 000 (в собственности меньше 3-х лет).
Есть двое детей, где младший ребенок 2021 г.р.
Сейчас берем ипотеку на покупку нового жилья, площадь большего размера, чем проданная квартира. Стоимость нового жилья 4 900 000.
Если в ипотеку вложим первоначальный взнос не 2 100 000, а 1 100 000, то мы все равно освобождаемся от уплаты налога? (мат капитал тоже будем вкладывать в ипотеку).
Большое спасибо за разъяснение!
Здравствуйте!
Так как у вас двое детей, вы вправе получить льготу по налогу (ч.2.1 ст.217.1 НК РФ)
Старшему ребенку уже есть 18 лет? Если студент - ему есть 24 года?
площадь большего размера, чем проданная квартира
Это хорошо, так как по этому условию вы проходите.
Сейчас берем ипотеку на покупку нового жилья
Покупка должна быть в том же году или не позднее 30.04 следующего года.
Спросить
Добрый день! Ст. 220 Налогового кодекса предусматривает возможность зачесть расходы на приобретение нового жилья в целях уменьшения дохода от продажи другого жилья, но при этом не снимает обязанности уплатить НФДЛ с разницы. Однако той же статьей предусмотрен и вычет 1 млн рублей, на который можно уменьшить налогооблагаемую базу. Таким образом, если Вы вложите в приобретение новой квартиры 1 100 000 рублей, а на оставшийся 1 млн. заявите налоговый вычет, то сможете избежать уплаты налога. Только нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
Спросить
Если нет другого жилья на праве собственности, и сделки происходят в одном году (Вы не указали когда продали) то освобождаетесь.
СпроситьКвартиру продали за 3 миллиона рублей, на эти денежные средства купили другую квартиру за 2,5 миллиона рублей.
Используем налоговый вычет 1 миллион рублей. Налог платить не нужно?
Налог с продажи платить нужно, причем ваши расходы на покупку другой квартиры не учитываются.
Вы можете уменьшить налог с продажи квартиры путём вычета двумя способами:
1. Отнять от 3 миллионов вычет в размере 1 миллиона и оплатить налог с 2 миллионов рублей.
2. Отнять от 3 миллионов сумму, за которую это жилье было приобретено ранее и оплатить налог с оставшейся суммы.
Есть третий способ уменьшения на 2 миллиона, но там должно быть соблюдение ряда условий (жилье должно быть продано и приобретено в один налоговый период, приобретено не у родственника и ранее вы не пользовались налоговым вычетом при покупке жилья).
Спросить
Здравствуйте!
При покупке квартиры платить налог не нужно так,как Вы дохода не получали.
Налог платит только продавец.
СпроситьЕсли 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.
Нет, бывший муж никакого отношения к маткапиталу не имеет. При его использовании вы, дети будут иметь доли в купленном жильё и новый муж, если выйдете замуж и после этого используете маткапитал.
Бывший с вас вправе взыскать алименты на ребёнка.
СпроситьМожно ли взять денежные средства под материнский капитал (мат капитал оформлен на двоих детей от разных отцов-мать умерла) отцу одного ребенка, оформив нотариально отказ от своей доли м/кап., с опекуна другого ребенка.
Нет нельзя, материнский капитал имеет ЦЕЛЕВОЕ назначение. И может быть направлен на цели и задачи, установленные Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Пенсионеры должны платить налог на недвижимость? Ребёнок 6 лет должен платить налог на недвижимость?
Пенсионеры должны платить налог на недвижимость? Ребёнок 6 лет должен платить налог на недвижимость?если нет льгот в таком случае нужно оплачивать налог, по поводу льгот нужно в соц. защиту обратится.Спросить
На меня оформлена квартира, в которой проживают мои родители. Мы хотим ее поменять на квартиру поменьше. Могу ли я использовать материнский капитал при покупке новой квартиры. Я с мужем и детьми проживаем и прописаны в квартире, которая оформлена на мужа.
Здравствуйте! Да, имеете право использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение новой квартиры. Если ребенку уже есть три года, то можете без ипотеки.
Спросить
Ваш муж имеет еправо отказаться от доли в квартире. Если он не откажется, то он может потребовать выделить ему долю соразмерно его доле в мат. капитале.
Спросить
Добрый день. Вы обязаны выделить только долю ребенка если собственность куплена с использованием капитала. На супруга выделять не обязаны, это решается по соглашению сторон.
СпроситьЗдравствуйте, при покупке налог не платится. Если квартира находится в собственности менее установленного законом срока, то налог будет платить продавец.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте,
При покупке квартиры налог никогда не платится.
Только при продаже квартиры, если квартира была в собственности менее 5 лет и стоимость ее больше 1 миллиона рублей,
Либо если продаете дороже, чем покупаете и купили квартиру изначально менее 5 лет назад. Налог платится с разницы между покупкой и продажей
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день
Если вы продали квартиру, должны будете оплатить налог на доходы от продажи имущества, для этого необходимо представить копию договора продажи квартиры.
Налог про покупке квартиры Вы не оплачиваете
Для того чтобы уменьшить налог от продажи можно представить 2 договора (продажи и второй на покупку)
СпроситьВот проконсультируйте вот у нас щас есть однокомнатнаЯ квартира куплена на МАМИН МАТ КАПИТАЛ при этом выделены 4 доли мама папа я-26 лет и сестра 14 лет. мы эту квартиру хотим продать нам нужно где то выделить долю сестре. МЫ ПОКУПАЕМ НА НАШ МАТ КАПИТАЛ НА МОЙ 2 Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ добавив денег с продажи однокомнатной. МОЖНО ЛИ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ МОЕЙ СЕСТРЕ В НОВОЙ КВАРТИРЕ КОТОРАЯ БУДЕТ КУПЛЕНА НА МОЙ МАТ КАПИТАЛ.
Добрый день! Нет, выделить долю вашей сестре в квартире, которую Вы покупаете на свой маткапитал, нельзя, по закону квартира должна перейти в собственность Вам, вашему мужу и вашим детям, а ваша сестра не является членом вашей семьи в том смысле, который имеет в виду закон "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей" (О маткапитале).
СпроситьВам нужно получить разрешение на продажу органа опеки и с ним согласовать условия продажи и покупки.
Указанное Вами возможно, так как на МК можно покупать и доли в квартире, главное, чтобы хоть одна комната отдельная приходилась на эту долю.
Спросить
