Как вступить в долевое строительство - 88 советов адвокатов и юристов
Это капитал на уровне РФ.
Улучшение жилищных условий
Получение образования
Пенсионное накопление матери.
При этом, улучшая свои жилищные условия, можно:
частично или полностью погасить ипотечный кредит;
произвести реконструкцию и основательный ремонт уже имеющегося помещения;
произвести все необходимые компенсации за строительство дома;
вступить в долевое участие или попытаться отремонтировать дом своими силами. Добрый день, уважаемая, Валентина
Выдается на приобретение недвижимости для проживания детей и оформления им долей
Удачи Вам и вашим близким!! На что выдается мат. капитал в Красногорском районе М.О. У меня двое детей. Елена.
На машину выдается?
89639648055
Это капитал на уровне РФ.
Улучшение жилищных условий
Получение образования
Пенсионное накопление матери.
При этом, улучшая свои жилищные условия, можно:
частично или полностью погасить ипотечный кредит;
произвести реконструкцию и основательный ремонт уже имеющегося помещения;
произвести все необходимые компенсации за строительство дома;
вступить в долевое участие или попытаться отремонтировать дом своими силами.
Спросить[quote]В августе 2015 года я заключила договор долевого строительства со строительной компанией (доля только у меня) и ипотечный договор, который оформлен тоже на меня. В сентябре 2015 года я вышла замуж и сменила фамилию. В 2016 году квартира сдалась и я вступила в права собственности. Подскажите может ли муж получить вместо меня возврат налога на купленную недвижимость и на уплаченные проценты по ипотеке?[/quote] Не получится. В августе 2015 года я заключила договор долевого строительства со строительной компанией (доля только у меня) и ипотечный договор, который оформлен тоже на меня. В сентябре 2015 года я вышла замуж и сменила фамилию. В 2016 году квартира сдалась и я вступила в права собственности. Подскажите может ли муж получить вместо меня возврат налога на купленную недвижимость и на уплаченные проценты по ипотеке?
В августе 2015 года я заключила договор долевого строительства со строительной компанией (доля только у меня) и ипотечный договор, который оформлен тоже на меня. В сентябре 2015 года я вышла замуж и сменила фамилию. В 2016 году квартира сдалась и я вступила в права собственности. Подскажите может ли муж получить вместо меня возврат налога на купленную недвижимость и на уплаченные проценты по ипотеке?Не получится.Спросить
Я помогаю с судами по этому закону, Вам могу электронную версию новой редакции выслать её на электронную почту, при запросе через личную консультацию с указанием почты.
Или ищите в интернете. [quote]Где я могу найти редакцию 214 фз об участии в долевом строительстве, которая вступит в силу с 1 января 2017 года?[/quote]Можете найти в справочно-правовой системе Консультант Плюс, Гарант. Где я могу найти редакцию 214 фз об участии в долевом строительстве, которая вступит в силу с 1 января 2017 года?
Я помогаю с судами по этому закону, Вам могу электронную версию новой редакции выслать её на электронную почту, при запросе через личную консультацию с указанием почты.
Или ищите в интернете.
СпроситьДа лучше после В вашем случае не имеет значение, данное имущество не будет считаться совместно нажитым Лучше получить свидетельство о праве собственности Не имеет значения. Оформлен договор долевого участия на строительство жилья. Оплата произведена полностью. Планирую вступить в брак. Когда лучше это делать: после получения свидетельства на собственность или не имеет значения.
В вашем случае не имеет значение, данное имущество не будет считаться совместно нажитым
Спросить
Вступайте конечно же. Да, можете... Пишите заявление о включении вас в реестр требований Можете вступить в РТК в течении тридцати дней с момента ПУБЛИКАЦИИ сведений о введении наблюдении в газете Коммерсант, обратитесь к юристу для составления заявления и помните, что вступив в РТК со штрафами вы голосовать на собраниях кредиторов, увы, не сможете Организация объявлена банкротом, введена процедура наблюдения. Могу ли я вступить в дело имея на руках решение суда о взыскании с должника штрафных санкций по договору долевого строительства?
Можете вступить в РТК в течении тридцати дней с момента ПУБЛИКАЦИИ сведений о введении наблюдении в газете Коммерсант, обратитесь к юристу для составления заявления и помните, что вступив в РТК со штрафами вы голосовать на собраниях кредиторов, увы, не сможете
СпроситьЗдравствуйте! Если в доме фактически не проживаете, а отец является собственником дома, то он имеет право выселить в судебном порядке. Вступала я в долевое, получила я квартиру. Но я приписана в частном доме со своей несовершеннолетней дочкой. Может ли мой отец выписать меня с дочкой из частного дома?
Здравствуйте! Если в доме фактически не проживаете, а отец является собственником дома, то он имеет право выселить в судебном порядке.
СпроситьНужно не уведомление, а претензию с расчетом взыскания % и других затрат. В сентябре 2015 г. вступил в долевое участие в строительстве, оплатил (ипотека с гос. поддержкой), срок сдачи дома до июля 2016 г. Строительство затягивается, получил уведомление о переносе срока сдачи до декабря 2016 г. Подготовил уведомление о расторжении ДДУ. Скажите пожалуйста нужно ли в уведомлении указать сумму процентов по ипотечному кредиту и страховку жизни выплаченные мной. Заранее благодарен.
После получения исполнительного листа сдавайте его приставам Сейчас только ждать второго суда, ведь решение не успело вступить в законную силу, т.к. застройщик подал апелляцию? и как надолго он может затянуться По истечении 2 месяцев просрочки сдачи многоквартирного дома была подана претензия на отказ от участия от квартиры по договору долевого строительства, которая была приобретена за счет средств ипотечного кредита. На претензию застройщик не отреагировал, в связи с чем было подано исковое в суд. Решение суда - иск удовлетворен частично, плюс штраф 50 % от суммы. Застройщик подал апелляцию. Сейчас продолжаем платить ипотеку за квартиру, которую хочет отсудить застройщик и продать, а затем подать на банкротство. Застройщик на мировую не выходит. Какие наши риски и какие должны быть наши действия.
С разрешения опеки - все это можно, было бы разрешение. Можно разменять квартиру с тремя несовершеннолетними собственниками, с разрешении органов опеки? И вступить в долевое строительство? У квартиры 4 собственника трое несовершеннолетних моих детей и моя мама. Общая площадь квартиры 56 кв. м.
Если будет срок сдачи задержать без правил застройщика взыскать неустойку Напишите претензию застройщику и затем обратитесь в суд - этим Вы немного подстрахуете на случай банкротства застройщика. Если застройщик будет признан банкротом - в течение двух месяцев с момента публикации в газете Коммерсантъ направьте заявление для включения требования в реестр кредиторов. Если у застройщика на счету есть деньги, то вы можете расторгнуто договор и потребовать возраста денег, если денег у застройщика нет, то вам остаётся только молиться, чтобы дом достроили, хоть когда-нибудь. У меня такой вопрос. Что, делать если вступил в долевое строительство, внесена полная стоимость квартиры а по всем прогнозам дом не удастся в сроки. Всего выстроено из 17 этажей 5.А здача дома в ноябре 2016 г. Все документы на квартиру имеются и с ними всё впорядке. Что посаветуете?
Напишите претензию застройщику и затем обратитесь в суд - этим Вы немного подстрахуете на случай банкротства застройщика. Если застройщик будет признан банкротом - в течение двух месяцев с момента публикации в газете Коммерсантъ направьте заявление для включения требования в реестр кредиторов.
Спросить
Если у застройщика на счету есть деньги, то вы можете расторгнуто договор и потребовать возраста денег, если денег у застройщика нет, то вам остаётся только молиться, чтобы дом достроили, хоть когда-нибудь.
СпроситьДобрый день. Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ. Если в исковых требованиях указывалось возмещение причиненных убытков, но суд отказал в возмещении, тогда необходимо обжаловать решение в суде апелляционной инстанции (Ростовский областной суд). Мой сын взял ипотеку и мат. капитал и вложил деньги в долевое строительство. Строительство не ведется, счета пусты, он подает на банкротство. А как вернуть ему% и деньги, которые он тратит на съём жилья (предварительный суд вынес решение вернуть только основную сумму) Куда подать иск или жалобу. Ведь они по вине застройщика уже 3 года снимают квартиру.
Добрый день. Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Два года назад я вступила в долевое строительство, но дом до сих пор не сдан и нет ни конца ни края.
Есть несколько вариантов решения вопроса, что Вы сами хотите? Добрый день! Рекомендую с договором обратиться очно к юристу либо к адвокату,т.к. в праве написать претензию и взыскать неустойку Два года назад я вступила в долевое строительство, но дом до сих пор не сдан и нет ни конца ни края.
Добрый день! Рекомендую с договором обратиться очно к юристу либо к адвокату,т.к. в праве написать претензию и взыскать неустойку
СпроситьНет не может Нет, претендовать на долю квартиры он не сможет, но он вправе взыскать с наследников принявших наследство денежные средства внесённые им по договору долевого участия, как неосновательное обогащение. Может ли сожитель (в браке не состояли, не прописан) моей умершей мамы вступить в ее наследство, если у него есть квитанции с его подписью об оплате взносов долевого строительства за квартиры. Зеленки на квартиры только на маму.
Спасибо.
Нет, претендовать на долю квартиры он не сможет, но он вправе взыскать с наследников принявших наследство денежные средства внесённые им по договору долевого участия, как неосновательное обогащение.
СпроситьДобрый день! Конечно можете взыскать согласно-ФЗ. Можно взыскать неустойку, а также на практике нередко получается взыскать убытки, вызванные арендой другого жилья. Первоначально направляете претензию, потом - в суд. Вступил в долевое строительство выплатил всю сумму квартиры застройщику продав своё жильё теперь снимаю сдать дом должны были в июле месяце не сдали обещают к новому году в договоре не прописаны ни какие штрафы пени применяемые к застройщику можно ли через суд что то взыскать с застройщика? Компенсацию за съем квартиры? Или ещё что то?
Можно взыскать неустойку, а также на практике нередко получается взыскать убытки, вызванные арендой другого жилья. Первоначально направляете претензию, потом - в суд.
СпроситьОплачивайте аренду в соответствии с условиями договора. Я вступила в долевое строительство и полностью оплатила квартиру 22 декабря 2015 г. Вступила в собственность в апреле 2018 г. При подаче в налоговую инспекцию (для возврата под. налога с 2000000 р) могут ли мне вернуть под. налог за 3 года (2015 г,2016 г,2017 г) в 2018 году? Договор о аренде земли под огород был заключен 30 марта 1999 г. Оплата производилась ежегодно за период аренды с января по январь. По уведомлению об отказе продления договора в 2013 г, оплату аренды земли за январь, февраль, март месяца, выставили мне в сентябре 2015 г? Должна ли я это оплачивать. Тем более эти месяца-зимние, не пригодны под огород.
Я вступила в долевое строительство и полностью оплатила квартиру 22 декабря 2015 г. Вступила в собственность в апреле 2018 г. При подаче в налоговую инспекцию (для возврата под. налога с 2000000 р) могут ли мне вернуть под. налог за 3 года (2015 г,2016 г,2017 г) в 2018 году?
Спросить
Смотря каким годом подписан акт приема-передачи, который согласно статье 220 НК РФ является документом-основанием для предоставления налогового вычета, который Вы можете получить с года подписания такого акта.
СпроситьРазумеется, можете. Вот только непонятно, что за расписку с Вас взяли. Продажа доли квартиры оформляется договором купли-продажи, а не "распиской". Короче, этот момент желательно уточнить. А так - в любом случае, отказ от права на обращение в суд недействителен (п. 2 ст. 3 ГПК РФ). Уточнение. Квартира куплена была в браке. Долевое участие в строительстве. После развода бывшая вступила в права собственника. Далее продала ее с моего разрешения. Вопрос? После развода 1-комн. Кв. досталась бывшей, она взяла с меня расписку, что я продал ей 1/2 долю квартиры. По суду не делили и в рег. палате не делили. Могу ли я пойти на принцип и подать на раздел имущества в суд. Благодарю!
Разумеется, можете. Вот только непонятно, что за расписку с Вас взяли. Продажа доли квартиры оформляется договором купли-продажи, а не "распиской". Короче, этот момент желательно уточнить. А так - в любом случае, отказ от права на обращение в суд недействителен (п. 2 ст. 3 ГПК РФ).
Спросить
Уточнение. Квартира куплена была в браке. Долевое участие в строительстве. После развода бывшая вступила в права собственника. Далее продала ее с моего разрешения.
СпроситьНет, облагается. Да, облагается При передаче участия в долевом строительстве по переуступке, если дольщик ещё не вступил в право собственности, облагается ли сумма от переуступки налогом?
Добрый день.
Законом о долевом строительстве, Жилищным кодексом и Гражданским кодексом РФ. Все зависит от условий в договоре - если такое условие предусмотрено на возврат и определен срок, то именно в эти сроки, либо по Вашей письменной претензии в срок не позднее 10 дней на основании закона о защите прав потребителей. Либо на основании решения суда, вступившего в силу после получения исполнительного листа в течение 5 дней. Вопрос? Подскажите пожалуйста, в какой срок и каким законом регламентируется, выплата застройщиком денег за нехватку квадратных метров..
Спасибо..
Добрый день.
Законом о долевом строительстве, Жилищным кодексом и Гражданским кодексом РФ. Все зависит от условий в договоре - если такое условие предусмотрено на возврат и определен срок, то именно в эти сроки, либо по Вашей письменной претензии в срок не позднее 10 дней на основании закона о защите прав потребителей. Либо на основании решения суда, вступившего в силу после получения исполнительного листа в течение 5 дней.
СпроситьПолагаю, каких-то специальных сроков здесь не установлено. видимо, это следует сделать в разумные сроки. П. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."
В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Конкретных сроков данный закон не предусматривает, но в Ваших интересах вступить в договор как можно скорее, до даты сдачи объекта. Я унаследовал право требования по договору долевого строительства. В течение какого срока я должен информировать застройщика о смерти моего наследодателя. С Уважением, Владимир.
П. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."
В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Конкретных сроков данный закон не предусматривает, но в Ваших интересах вступить в договор как можно скорее, до даты сдачи объекта.
СпроситьНикак. Передаст когда наследники вступят в наследство. Заключен договор долевого участия, вся сумма участником долевого строительства оплачена. Участник умирает. Срок передачи квартиры истекает, а наследники судятся и не могут вступить в наследство, получить свидетельство на наследство. Как застройщику передать квартиру и кому?
Нет, не имеют право. В 2010 оформили дарение на дачный дом. В 2015 вступила в товарищество днт имеют ли право заставить оплатить меня за прошлые года если я не являлась членом днт до 2015 года.
Здравствуйте! Да вам нужно платить налог, если квартира в собственности менее 3 лет. И не с разницы а с суммы продажи. В вашем случае никакого взаимозачета не будет. Вы можете только получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. Тем самым уменьшить налогооблагаемую базу. Алексей Владимирович, старая квартира принадлежала мне более 3х лет , я вступила в долевое строительство не по своему желанию, а по переселению , поэтому и возник вопрос о разнице между стоимостью Ответьте на такой вопрос. Квартира подарена в 2011 году, в 2014 по договору переселения вступила в долевое строительство, старая квартира пошла в зачет погашения стоимости новой-сумма 2394000. Продаю новую квартиру за 3400000 нужно ли платить налог за разницу между стоимостью я пенсионерка. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Да вам нужно платить налог, если квартира в собственности менее 3 лет. И не с разницы а с суммы продажи. В вашем случае никакого взаимозачета не будет. Вы можете только получить налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб. Тем самым уменьшить налогооблагаемую базу.
Спросить
Алексей Владимирович, старая квартира принадлежала мне более 3х лет , я вступила в долевое строительство не по своему желанию, а по переселению , поэтому и возник вопрос о разнице между стоимостью
Спросить
считаю, что в данном случае налг не нужно платить, т.к. вы участвовали в программе переселения...
СпроситьДа, вы участвовали в программе переселения, но квартира вам предоставлена для проживания, и если вы ее продаете, то у вас образуется доход, и вы обязаны платить налог, так как в собственности она менее 3 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." Вы вправе потребовать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования. Доброго времени суток.
Вы заселились в жилье или нет?
Дело в том, что у застройщика может быть очередность сдачи объектов в эксплуатацию.
Если в доме уже живут люди пишите заявление застройщику с требованием исполнить обязательства по договору и сдать документы в регпалату для Выдачи Вам свидетельства о собственности.
Если окажется что застройщик и не планирует вводить дом в эксплуатацию, то придется решать вопрос в судебном порядке. Я вступила в долевое строительство. Дом должны были сдать 31 деабря 2014 г. Но до сих пор свидетельства нет Как поступить?
Здравствуйте!
Согласно ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." Вы вправе потребовать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования.
Спросить
Доброго времени суток.
Вы заселились в жилье или нет?
Дело в том, что у застройщика может быть очередность сдачи объектов в эксплуатацию.
Если в доме уже живут люди пишите заявление застройщику с требованием исполнить обязательства по договору и сдать документы в регпалату для Выдачи Вам свидетельства о собственности.
Если окажется что застройщик и не планирует вводить дом в эксплуатацию, то придется решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьНичего подобного . в общем порядке. к нотариусу обратятся и вступят Я участник долевого строительства квартир, в регпалате зарегистрировано, выплачено полностью, вдруг умру, как надо наследникам вступить в наследство? Говорят очень трудно.
Добрый день. Вам необходимо получить Согласие отделе Опеки и попечительства на снятие или постановку на учет несовершеннолетних. В данном вопросе они-же вам и помогут в программах с участием по улучшению жилищных условий. Как поступить в ситуации, имею 1-к квартиру хочу продать, чтобы вступить в долевое строительство, большей квартиры, ребенку 3 года он там прописан и скоро родится второй, как продать квартиру, ребенка не выпишут наверно из этой, и могу ли я не прописывать новорожденного до сдачи новой квартиры, а новая построиться только через 1,5 года.
Добрый день. Вам необходимо получить Согласие отделе Опеки и попечительства на снятие или постановку на учет несовершеннолетних. В данном вопросе они-же вам и помогут в программах с участием по улучшению жилищных условий.
Спросить
