Как купить участок земли - 3563 советов адвокатов и юристов
По закону иностранные граждане ге могут владеть земельны. Согласно Указу Президента РФ от 23.11.2021 N 666 иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях. Калининградская область [b]ПОЧТИ[/b] вся является приграничной территорией. [b]МОЖЕТЕ [/b]приобрести только в Гвардейском или Черняховском муниципальных округах Я хотел узнать это Калининградская область купить землю Участок можно в Узбекистане гражданин ещё у меня патент
Согласно Указу Президента РФ от 23.11.2021 N 666 иностранные граждане не могут иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях. Калининградская область ПОЧТИ вся является приграничной территорией. МОЖЕТЕ приобрести только в Гвардейском или Черняховском муниципальных округах
СпроситьНет, и документы можно восстановить! Купила земельный участок на материнский капитал. Если утеряны документы на землю то её могут забрать за долги
Документы можно восстановить. Обратитесь в мфц. Купила земельный участок на материнский капитал. Если утеряны документы на землю то её могут забрать за долги
Могут. Данные в Росреестре не утеряны. Здравствуйте! Доли на земельном участке выделены детям? Купила земельный участок на материнский капитал. Если утеряны документы на землю то её могут забрать за долги
По ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.
Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.
Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...
В любом случае дом надо оформлять...
Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.
Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...
Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка. Можете продать землю
А дом, как стройматериалы Год назад приболел землю в СНТ, построил дом, пока его не оформил. Сейчас хочу продать участок с этим домом, не оформляя дом. Могу ли я это сделать по договору подряда? Если нет, то какой вариант лучше использовать?
По ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.
Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.
Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...
В любом случае дом надо оформлять...
Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.
Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...
Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка.
Спросить
Нотариус не прав. Если земля куплена в браке, нотариус выделяет супружескую долю, а 1/2 долю умершего делит между наследниками 1 очереди поровну.
Если других детей нет, то у вас 1/4 доли должна достаться по наследству. Добрый день, необходимо в судебном порядке доказать названное имущество совместным и включить его в наследственную массу Умер отец у отца есть жена, на момент смерти состояли в браке.
Если участок земли купленный в браке, был записан на жену, то мне как дочери положена ли доля от участка в наследство или нет?
Мой нотариус говорит, что если жена напишет добровольную бумагу, что она согласна поделить участок, то тогда да,а если нет, то только через суд.
Но разве имущество не делится как совместно нажитое? Даже если оно записано на неё.
Нотариус не прав. Если земля куплена в браке, нотариус выделяет супружескую долю, а 1/2 долю умершего делит между наследниками 1 очереди поровну.
Если других детей нет, то у вас 1/4 доли должна достаться по наследству.
Спросить
Добрый день, необходимо в судебном порядке доказать названное имущество совместным и включить его в наследственную массу
СпроситьЕсли оба согласны на развод, можно через ЗАГС его оформить.
Если землю на доли уже поделили ранее, то больше делить нечего, если нет иного имущества, купленного в браке. Может ли жена при разводе претендовать еще на долю участка, если до развода я сам через суд ей выделил долю 1/2 части участка и 80 квм дома. Хочу развестись, дети есть, уже старше 20 лет
Если оба согласны на развод, можно через ЗАГС его оформить.
Если землю на доли уже поделили ранее, то больше делить нечего, если нет иного имущества, купленного в браке.
СпроситьЛюдмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
Спросить
Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьТак это вам решать. Но если купите, то никто не запрещает вам её продать. Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это В торгах по банкротству встречаются лоты, как земли под ИЖС от минземимущества от 0 рублей. Вопрос, стоит ли участвовать в торгах, чтобы купить эту землю, а потом продать его?
Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это
СпроситьЭто ваша подстанция, он купил только землю вокруг неё. Добрый день, как я понимаю на трансформаторную подстанцию оформлено право собственности с в несением записи в ЕГРП, согласно закона, так как вы являетесь собственником имущества вы имели право на приобретение данного земельного участка, на основании расположении капитального строения на з/у. Вы оформляли в электросетях мощности на себя, если да то в данном случае мощности останутся за вами. Я купила на торгах трансформаторную подстанцию на одном участке. Сейчас этот участок продали, и я вынуждена переносить эту подстанцию на соседний участок, который взяла в долгосрочную аренду. Эту подстанцию я могу забрать с мощностями или они остаются новому владельцу участка, на котором сейчас находится подстанция?
Добрый день, как я понимаю на трансформаторную подстанцию оформлено право собственности с в несением записи в ЕГРП, согласно закона, так как вы являетесь собственником имущества вы имели право на приобретение данного земельного участка, на основании расположении капитального строения на з/у. Вы оформляли в электросетях мощности на себя, если да то в данном случае мощности останутся за вами.
СпроситьТакже в долях и оформлять землю, в тех же что и покупали дом. Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Землю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно. У меня вопрос: мы с мужем купили частный дом, дом в долях. Как оформить землю? Кадастровый номер на участок есть
Если у предыдущих собственников жилого дома не было документов на земельный участок, то нужно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьЗемлю нужно оформить в собственность, если она не оформлена и она также будет поделена на доли, как и доли в доме. В настоящее время купить дом без земли в принципе невозможно.
СпроситьЕсли покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьСмотря как он построен по отступам и иным техническим характеристикам Елена, прежде всего, сами подумайте, а почему собственник дома его сам не оформил? Возможно он его построил с нарушением градостроительных норм, и ему из-за этого отказали в регистрации, и теперь он пытается втюхать вам?
Я вот купил дом, а через год обнаружили, что у нас нет паспорта на газовый котёл - тоже понервничали, повезло, что нашли копию у газовщиков, а вот прежнего хозяина так мы и не нашли.. .
Поэтому советую вам либо настоять на том, чтобы продавец зарегистрировал дом сам (и после этого вы сразу купите), либо ищите другой участок с домом - благо сейчас их полно на продаже стоит... Если земля в собственности, а дом нет. Стоит ли покупать и какие подводные камни? И могу ли сама оформить дом после покупки?
Елена, прежде всего, сами подумайте, а почему собственник дома его сам не оформил? Возможно он его построил с нарушением градостроительных норм, и ему из-за этого отказали в регистрации, и теперь он пытается втюхать вам?
Я вот купил дом, а через год обнаружили, что у нас нет паспорта на газовый котёл - тоже понервничали, повезло, что нашли копию у газовщиков, а вот прежнего хозяина так мы и не нашли.. .
Поэтому советую вам либо настоять на том, чтобы продавец зарегистрировал дом сам (и после этого вы сразу купите), либо ищите другой участок с домом - благо сейчас их полно на продаже стоит...
СпроситьТолько через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
СпроситьНет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьВы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
СпроситьВы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьЗдравствуйте. Через администрацию населенного пункта. Надо установить собственников и обращаться к ним. Если дом и земельный участок муниципальные, то их приобретение возможно только по конкурсу. К собственнику недвижимости и земли обращайтесь. Можно КУПИТЬ у собственника. К собственнику обращайтесь. Можно ли взять погорелый дом с участком, в свою собственность.
Где и куда обращаться
Надо установить собственников и обращаться к ним. Если дом и земельный участок муниципальные, то их приобретение возможно только по конкурсу.
Спросить
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости Сначала в аренду, потом выкуп. Здравствуйте, обращайтесь в администрацию, если она собственник Как оформить участок земли в собственность. Дом куплен отдельно на ма. капитал. На участок только номер кадастррвый
Добрый день!
Уточните, кому принадлежит участок?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Выкупить у администрации, если это муниципальная земля, по ст. 39.20 земельного кодекса РФ, за 3% от кадастровый стоимости
Спросить
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
СпроситьНет. Вы его купили у человека который сам не собственник. А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами Купила гараж по договору купли проджи. У бывшего хозяина он не оформлен в собственность. Могу ли я как-то оформить его в собственность?
А бывший хозяин его построил или приобрёл на законных основаниях? А бывший владелец гаража жив? А в каком году вы купили гараж? А можно ДКП гаража увидеть? А в каком году гараж построен? А земельный участок под гараж сформирован? Ну как бы ещё очень много к вам вопросов осталось. Ответите на них и получите ответ на свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Добрый день, Наталья, в теории оформление гаража возможно по ДКП и членской книжке ГСК, если гараж находиться в ГСК, у ГСК Имеются документы об отводе земли.
Стратегий оформления много, нужно ознакомиться с документами
СпроситьЗдравствуйте. Если на момент покупки земли ЛЭП стояло то ничего взыскать не сможете Нет.
Почему это не можете пользоваться? Пользуйтесь с учётом ограничений.
Вы ведь видимо знали, что покупали, это должно было быть учтено при определении цены Ширина охранной зоны должна быть не менее 20 метров от линии проводов при данной мощности ЛЭП. Вы можете расторгнуть ДКП и все претензии предъявить к прежнему собственнику земельного участка, естественно в судебном порядке. Вы ГПЗУ заказывали перед покупкой участка? Зачем покупали такой проблемный участок? Расторгайте договор купли-продажи, если есть основания. Купил участок в охранной зоне под ЛЭП 110 Кв, воспользоваться им не могу, могу ли я требовать компенсацию с владельца ЛЭП?.
Здравствуйте. Если на момент покупки земли ЛЭП стояло то ничего взыскать не сможете
Спросить
Нет.
Почему это не можете пользоваться? Пользуйтесь с учётом ограничений.
Вы ведь видимо знали, что покупали, это должно было быть учтено при определении цены
Спросить
Ширина охранной зоны должна быть не менее 20 метров от линии проводов при данной мощности ЛЭП. Вы можете расторгнуть ДКП и все претензии предъявить к прежнему собственнику земельного участка, естественно в судебном порядке. Вы ГПЗУ заказывали перед покупкой участка?
СпроситьЗачем покупали такой проблемный участок? Расторгайте договор купли-продажи, если есть основания.
СпроситьЕсли сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо
Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса.
СпроситьПоследовательности ДНК братьев и сестер примерно на 50% повторяют друг друга, поэтому дядя/тетя с племянником/племянницей имеют около 25% одинаковой последовательности дезоксирибонуклеиновой кислоты. Анализ большого набора маркеров (16, 20 или 33) позволяет сделать определение отцовства, при котором применяется анализ ДНК дядя и тетя, точным на 80% и выше.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 ₽ за участок и за гараж.
Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней. Я являюсь членом ГСК. Гараж купил в 2010 году и обладаю правом на него (плачу налог). Как оформить землю под моим боксом.
Последовательности ДНК братьев и сестер примерно на 50% повторяют друг друга, поэтому дядя/тетя с племянником/племянницей имеют около 25% одинаковой последовательности дезоксирибонуклеиновой кислоты. Анализ большого набора маркеров (16, 20 или 33) позволяет сделать определение отцовства, при котором применяется анализ ДНК дядя и тетя, точным на 80% и выше.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 ₽ за участок и за гараж.
Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.
СпроситьМожете, Зарема. Здравствуйте, Зарема.
Участники СВО никак не ограничены в своих правах собственников, поэтому, стороной сделки купли-продажи они могут являться. Да Можете, участник СВО ничем не отличается от других продавцов. Могу ли я купить участок земли у участника СВО?
Здравствуйте, Зарема.
Участники СВО никак не ограничены в своих правах собственников, поэтому, стороной сделки купли-продажи они могут являться.
Спросить
1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд. Дом куплен на материнский капитал в 2010 году, земля не приватизирована, дом был перестроен без разрешения. Что делать? Можно ли сейчас приватизировать земельный участок, и переделать документы на дом?
1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьМожно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд.
СпроситьСвидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.
Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь.
СпроситьСмотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу)
СпроситьА ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп.
Спросить
