Как не дать продать долю в квартире - 6331 советов адвокатов и юристов

Вам уже ответили. Гражданин А. владеет 1/2 доли квартиры. С бывшей женой напополам. Гражданина А. обязал суд, заключить договор аренды на другую 1/2 доли данной квартиры. Но А. решил продать свою 1/2 доли квартиры, что в таком случае ему делать ведь договор он тогда заключить не может, а суд обязал, что в такой ситуации делать, по отношению к договору

Пристав наложил арест на всю жилплощадь, хотя данная жилплощадь находится в долевой собственности с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, покупалась за мат. капитал. Долг не ипотечный, квартира не в ипотеке. Все данные есть в госреестре, на руках есть все выписки на каждого члена семьи. В ИП прописано, что якобы за мной числится вся жилплощадь, хотя это не так, жилплощадь долевая и у меня 1/4. Жильё единственное, больше ни какого имущества на мне не зарегистрировано. Сумма долга 32.000. Что сейчас делать? Звонит приставу и ставить его в известность? Правомерны ли вообще действия пристава? Не может быть такого, что в госреестре за мной числится вся жилплощадь, она уже давно в долях. Что они могут сделать с моей долей? Могут ли отобрать и продать? Много читала по данному вопросу, пишут, что ничего не могут сделать, кроме как наложить ограничения на совершенное регистрационных действий.

Хочу продать долю, 1/3 в собственности с 2007 г, квартира 3 комнаты, 52 кв м, у родственников, но в данный момент с ними не общаюсь, никогда не проживала в квартире и не платила за коммунальные услуги, оплачивали всё полностью родственники (бабушка и тётя). Могут ли мне насчитать долг по коммунальным платежам при продаже и насколько много могут насчитать, за какой период?

Квартиру дали по субсидии. Собственники 4 чел. Мать и её 2-ое несовершеннолетних детей и брат матери. Брат хочет продать долю по кадастровой стоимости. Прислал письмо с предложением. Можно ли уменьшить сумму выкупа, если он не идёт на контакт.

После смерти матери моей сестре она завещала 1/9 моей квартиры, а второй сестре 2/9. Сестры хотят продать свои доли мне. Жить в той квартире им незачем, у них свои большие квартиры, и на 5 этаж дома без лифта они вообще не могут ходить и ютиться в маленькой комнатке. Но они заломили мне двойную стоимость за свои доли. Я отказался. Тогда они пообещали, что не дадут мне там спокойно жить. Выиграли первый суд по принудительному вселению. Хотя обе сказали на суде, что жить там не собираются, а дадут там жить своему сыну и дочери. Я не могу закрыть свои комнаты, боюсь за свое имущество. А сейчас должен отдать им ключи от своей квартиры. Стоит ли бороться и подавать во второй суд, или только снова зря заплатишь юристу? И против права собственности не выиграть дело?

Я год назад писал, ситуация ухудшается)) В общей сумме по кредитам и кредиткам должен банкам 600.000₽ Из имущества на данный момент: 1/3 доли 1 комнатной квартиры. В браке два года назад была приобретена квартира с супругой и после развода продана. Деньги все она забрала себе и взяла квартиру в ипотеку с мат капиталом. Я оформлен как самозанятый более 3 х мес. Доход в среднем 120000₽ но не могу закрыть кредиты, так как проценты все съедают. Вопрос: 1) Можно ли объявить себя банкротом? 2) Будут ли у банка претензии к ипотечному жилью бывшей супруги которую она приобрела после продажи совместно нажитого имущества? 3) Как добиться рефинансирования, банкротиться не хочу, но банки не дают рефинансирование. Хотелось бы объединить все кредиты в один лет на 3-5 и платить спокойно без безумных процентов. Лучшему ответу донат! Помогите, пожалуйста

Квартира была куплена с привлечением средств маткапитала в 2013 году. Доли на детей забыли выделить. Планирую сейчас продать квартиру и насколько знаю в обычном случае необходимо решать вопрос с опекой, выделяя доли в новом жилье. Но мой случай необычный т.к. есть один нюанс. Внимание. Жена с детьми уехала из России и за границей в консульстве оформила отказ от гражданства РФ и себе и детям. Дети больше не граждане РФ. Какие это влечет последствия для сделки? Будет ли опека защищать интересы? Необходимо ли вообще взаимодействовать с опекой в данном случае. Какие риски?

Такой вопрос. Имеется однокомнатная квартира в Ленинградской области, 3 собственника (моя мама, брат и я). В 2017 году я выписалась из квартиры и прописалась в Тульской области. Мои родственники перестали платить за коммунальные услуги и накопили большой долг 200000 рублей. Могу ли я продать свою долю в этой квартире, учитывая что документов на руках у меня нет, все находится у родственников, которые отказываются предоставить мне эти данные.

Трактовка п.5 283 ФЗ.На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира. В нашей семье Я Жена и двое детей. У жены в собственности квартира 37 кв. м. У мужа и детей по 1/4 доли в квартире 65 кв. м. У мужа есть квартира 38 кв. м которая досталась по наследству и которую он хочет продать. Хотим купить квартиру большую по площади чем продаем - 52 кв метра и дороже чем продаем. Освобождает ли это нас от налога на квартиру?

Уже год не можем продать квартиру из-за несогласия с опекой (не дают разрешение - каждый раз новые отговорки). Подскажите порядок взаимодействия с ними. 1. Пытались продать на этапе строительства - разрешение не дали - только при вступлении в собственность.

2. Вступили в собственность - ипотека погашена - детям выделили по 1/10.

3. Продажа исключительно интересует с точки зрения финансов и погашения кредитов на учебу - опека разрешение не выдает.

4. Пытались вернуть большей суммой, чем вложили из мат капитала - постоянно говорят, что дадут разрешение только при покупке и улучшения жилищных условий - ходили к начальнику - предложили какую - то мутную схему - с якобы, покупкой недвижимости, например у родственников. 5. Могу ли я продать такую квартиру, вернуть мат капитал - и забрать вложенные деньги? 6. Говорят, что по закону не могу продать без покупки и выделения долей

Дом покупали в ипотеку, два года назад внесли материнский капитал, остальную часть досрочно погасили в апреле этого года. Хотим продать дом. Но так понимаем что нужно выделить доли. Так вот опека сказала доли выделяйте потом покупайте другое и выделяйте детям доли там, и только потом дадим разрешение. НО мы собираемся покупать квартиру с использованием ипотеки ни кто не выделит там доли пока мы ее не выплатим. При этом деньги вырученные от продажи долей положить детям на счет опека не дает. Правомерен ли отказ опеки в том что заместо выделения новой доли мы хотим положить деньги на счет?

Даст ли разрешение опека на продажу жилья, с вложенным материнским капиталом и долей ребенка, если его доля составляет 1/2, квартира 43 квм. Если я куплю жилье меньше площадью и выделю ребёнку не 22 квм как сейчас, а больше, а себе оставлю несколько квм в собственности?

Я создала ООО до брака. Во время брака вложений совместно нажитого имущества (включая деньги) в данное ООО не было. Будучи в браке хочу это ООО продать и купить квартиру. В случае развода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Или стоит передать ООО родителям, то есть они получают деньги с продажи ООО, покупают квартиру и потом уже дарят квартиру мне. PS Брачный договор нет желания делать как и "светить" эту квартиру. Средства от продажи ООО поступают на мой новый счет и с этого счета идет оплата квартиры.

Купила комнату под мат. капиталл после развода, доли у меня и детей, алименты бывший супруг платит, но совсем не интересуется детьми, согласие не дает именно по причине уплаты алиментов, могу ли я продать комнату без согласия отца, которому все равно на детей? Ни раз обращалась к нему с просьбой дать согласие на улучшение условий детям, в собственности у меня 4 х комнатная квартира, в ипотеке 3 й год, на что отказ от него. Доли у него там нет, т. К приобретена после развода

Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата. Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее. Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет. Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет? Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи. В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа? Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание

2 года назад я второй раз вышла замуж. Мы с мужем оба вдовцы. У меня есть квартира и у моей мамы есть квартира. Мы думаем продать их и купить одну общую. Но нам немного не хватает. Муж предложил взять на себя ипотеку. Мне её не дадут, потому что я получила инвалидность. Получается, что для этой покупки мы с моей квартиры получим 5/8, с маминой 2/8 и муж, взяв ипотеку добавит 1/8. На кого в таком случае будет оформлена новая квартира, можно ли её оформить по долям и как она будет наследоваться в случае смерти кого то из нас, если учесть, что у моей мамы наследница только я, а у нас с мужем есть по сыну от первых браков? У мужа есть квартира, но она муницыпальная. Заранее спасибо

Ситуация не моя, а с родителями. Покупалась квартира после развода. Развелись ещё когда мне было 3 года, но жили вместе. Квартира нынешняя оформлена на маму полностью, без доли отцу. Мы все прописаны. Но жить мама с отцом не хочет, как и он. Но, он хочет, чтобы мама продала квартиру и дала ему половину с квартиры. Я ей предлагаю, его выселить через суд. Но она утверждает, что ему негде жить (есть только квартира его мамы, где живёт сама мама и ее старший сын), и суд встанет на его сторону и выселить не получится. Он сам работает, получает приличные деньги и вложил деньги в пансионат, чтобы получать пенсию хорошую. Ему 62 года. И якобы подкупит кого то, и знакомые в полиции помогут. Но что нам делать, он покоя нам не даёт, на маму срывается, говорит что такая *****. Угрозы были на нее. Говорит что его квартира и съезжать никуда не хочет и не волнует что мама хочет. Она для него никто. Прожили 20 лет и так относится... Что делать?

В квартире два собственника, один следит за жильем, а второй собственник никак не следит. За 4 года ни разу в квартире не был. Даже ключей от нее не имеет. Квартплату платит и все.. Первый собственник оплатил замену унитаза, демонтаж рушащегося балкона, поверку счетчиков. Убирался после потопа. У первого собственника это единственное жилье, у второго есть основное жилье, эта часть жилья-наследство. Первый собственник предложил второму выкупить у него долю, на что получил отказ. Теперь при попытке пообщаться, либо сбрасывают трубку, любо вообще бегает от него. Планы на долю не озвучивает. В квартире на данный момент никто не живет. Можно ли как то первому собственнику через суд, или еще как, повлиять на продажу доли второго собственника первому?

Три собственника-бывшие супруги и их совместный ребёнок. Бывший супруга отказывается от всех вариантов раздела совместной недвижимости и сам не проживает и продавать недает. Два года назад бывшей супругой было направлено предложение о продаже своих долей бывшему супругу. Письмо с уведомлением. Бывший супруг письмо получил, ответа не дал. Два года назад бывшая супруга с ребёнком переехали жить в другой регион. Возникла необходимость приобретения жилья по месту проживания. Возможно ли продать доли в этом случае?

Ситуация такая: в 2016 году (в браке) приобрели квартиру стоимостью 809 000 руб. с использованием мат капитала (на тот момент его сумма была 456 023 руб.). Доли не выделила. В 2019 году развелись. В 2022 году (не в браке) родился третий ребенок. Я выделила доли в квартире по 1/4 себе и троим детям. Бывшему мужу не выделила. Теперь он в суде оспаривает сделку. Районный суд вынес решение: по 37%-мне и бывшему, детям по 13%. Как поступить в данной ситуации? Получилось, что он живёт своей жизнью, мы переехали в другой регион. Хотели продать жильё и купить по месту фактического проживания. Но бывший муж, сказал всё сделает для того, чтобы мы не смогли переехать. Так и получилось, что я с тремя детьми снимаю жильё в другом регионе, а своё стоит закрытое.

Можно ли лишить брата права собственности доли в квартире. Собственник жив, но находиться на грани смерти, последняя стадия рака. У нас по 1/3, 1/3 дочери собственника, и по 1/3 у нас с братом. Брат просто моральный уро... Есть судимость за износилование несовершеннолетний. Набрал кредитов. Удивляюсь, как вообщему ему дали. Как себя обезопасить, вить он платить не будет и в конечном итоге прийдут приставы и забирут за долги квартиру или продадут его долю а нам подселят кого то.Ещё как можно откозаться от родства с этим нечтожеством?

Я продала свою долю в квартире зятю, у него нет своего жилья. А себе купила квартиру и получаю субсидию по ЖКХ. Но дочь, которая не проживает, но является собственником доли в этой квартире, не пускает его, меняет замок. Если я выкуплю назад свою долю и дам возможность зятю проживать на моей доле, моя субсидия сохранится?

Такая ситуация: квартиру покупали в ипотеку с первым мужем. В квартиру был вложен сертификат на жилье от государства, поэтому было выделено по 1/3 квартиры: дочери, мужу и мне. Квартира покупалась в ипотеку. Как только взяли ипотеку мы с мужем развелись. Ипотеку он платить отказался. Я стала платить ипотеку одна, но муж мне написал обязательство у нотариуса, что как только ипотека будет выплачена, он откажется от своей доли в пользу дочери. Прошло 10 лет. За это время я вышла замуж, у нас родился сын. Сейчас ипотека выплачена. Бывший муж отказался от своей доли в пользу дочери. И теперь дочь нам заявляет, что её 2/3 квартиры и в 18 лет хочет продать свою часть. Может ли она это сделать без моего согласия. Я бы не хотела продавать квартиру, так как мы в ней живём и другого жилья нет у меня. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить в данной ситуации или все таки придётся продавать квартиру без вариантов и покупать себе новое жилье.

Интересует следующая информация. Я в законном браке. Приобрели квартиру с использованием ипотечных средств. Я единственный владелец по документам. Муж давал согласие на ипотеку. У мужа от другой женщины двое детей. У меня детей нет. Если не дай Бог с мужем, что то случится, то я должна буду детям мужа от другой женщины отдавать долю от квартиры? Они имеют право заставить продать меня единственное жилье с целью получить долю наследства?

Продали долю в комнате, коммунальной квартире, не уведомив меня ни почтой, ни через госуслуги, сделка совершена 14.02.2024, могу ли я оспорить данную сделку в суде, являюсь собственником общей долевой собственности, продажу осуществила сестра моего Отца без моего согласия, Документ-основания: Договор купли-продажи доли в общей собственности на квартиру 14.02.2024, также новый собственник отказывается выдавать ключи от входной двери, и от комнаты, грозится написать заявление о хищении имущества, если я взломаю замок и поставлю свой замок, могу я за проделанную работу через суд взыскать стоимость работ. Отказ собственника в предоставлении мне ключей от входной двери записан на диктофон