Как оформить дарение квартиры близкому родственнику / Гражданское право - 1161 советов адвокатов и юристов
Евгения, добрый день!
Исходя и того, что вы написали, нет никаких препятствий.
Возможно, есть еще какие-то нюансы? Можно конечно. Почему нет? Работникам образовательных организаций, в том числе учителям, запрещается получать подарки от обучающихся, а также их родственников, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Если это не Ваш случай, то можете оформить дарение. Но если Вы дарите не близкому родственнику, то у него может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы. Можно ли оформить дарственную на квартиру на человека который работает в школе.
Работникам образовательных организаций, в том числе учителям, запрещается получать подарки от обучающихся, а также их родственников, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Если это не Ваш случай, то можете оформить дарение. Но если Вы дарите не близкому родственнику, то у него может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.
СпроситьДобрый дент
Увы, но если речь идет о передаче именно доли, то это сделка заключается только через нотариальное заверение. А кому из собственников вы будете передавать, неважно, так как закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Здравствуйте, Дмитрий!
В Вашем случае рациональнее передать доли через нотариально оформленный договор дарения от родителей к сыну или наоборот. Какой самый дешевый вариант перерегистрации долей на одного собственника? Сделать договор дарения или продать доли одному собственнику. Квартира в долевой собственности у 3 человек. 2/3 доли в общей совместной собственности у мужа и жены и 1/3 доли в общей долевой собственности у совершеннолетнего сына.
Добрый дент
Увы, но если речь идет о передаче именно доли, то это сделка заключается только через нотариальное заверение. А кому из собственников вы будете передавать, неважно, так как закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
В Вашем случае рациональнее передать доли через нотариально оформленный договор дарения от родителей к сыну или наоборот.
СпроситьЗдравствуйте! Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается. Только оплата госпошлины, если дарят близкие родственники, налог не платится. К нотариусу надо будет обращаться. Расходы - это плата у нотариуса. Налога на доходы физического лица (НДФЛ) не будет, так как договор дарения недвижимости совершается между близкими родственниками (родитель и ребенок). Возможно через мфц, в присутствии двух сторон, если близкие родственники то налог не уплачивается, госпошлина 2000 руб. Имеется приватизированная квартира. Было 3 доли: у отца, матери и ребенка.
Одного родителя не стало в живых, 2/3 квартиры принадлежит второму родителю и 1/3 ребенку.
Если родитель хочет подарить свои 2/3 ребенку, то нужно ли обращаться к нотариусу? Или возможно оформить дарение через МФЦ?
Какие расходы понесут стороны?
Платит ли налоги одариваемый?
Здравствуйте! Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается.
Спросить
К нотариусу надо будет обращаться. Расходы - это плата у нотариуса. Налога на доходы физического лица (НДФЛ) не будет, так как договор дарения недвижимости совершается между близкими родственниками (родитель и ребенок).
Спросить
Возможно через мфц, в присутствии двух сторон, если близкие родственники то налог не уплачивается, госпошлина 2000 руб.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, налог платить не нужно, так как дарение между близкими родственниками. Всем доброго вечера! Суть вопроса проста но хотелось бы понять правильность действий. Мать хотела бы оформить дарственную на свою квартиру своему родному сыну. Хотим оформить через МФЦ. Будет ли 13% налог у одоряемого или иные последствия после сделки. Заранее вам благодарна за помощь!
Здравствуйте. Нет, налог платить не нужно, так как дарение между близкими родственниками.
СпроситьДа, будет.
С уважением. Будет взиматься если продадите раньше 3 лет и по цене выше чем цена дарения (для целей дарения в договоре дарения должна указываться по закону цена подарка для целей налогообложения). Анна, если Вы оформите дарственную сейчас на кого-то, то речь о налоге вообще не будет идти, т.к. он начисляется только с дохода физического лица, а тут никакого дохода не будет. Если дочь подарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый будет платить НДФЛ, а не она. Если дочь продаст квартиру ранее 3-х лет, то будет платить НДФЛ. А можно передарить раньше 3-х лет и указать уже цену с учётом налога? Если квартира подарена от матери дочери, будет ли взиматься подоходный налог при продаже ранее трёх лет нахождения в собственности?
Будет взиматься если продадите раньше 3 лет и по цене выше чем цена дарения (для целей дарения в договоре дарения должна указываться по закону цена подарка для целей налогообложения).
Спросить
Анна, если Вы оформите дарственную сейчас на кого-то, то речь о налоге вообще не будет идти, т.к. он начисляется только с дохода физического лица, а тут никакого дохода не будет.
Спросить
Если дочь подарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый будет платить НДФЛ, а не она. Если дочь продаст квартиру ранее 3-х лет, то будет платить НДФЛ.
Спросить
Соседка будет платить НДФЛ 13; так как она Вам не близкий родственник. Добрый день, Кахар! Да, соседка будет платить налог на дарение комнаты, так как не является близкой родственницей дарителей и не освобождается от уплаты налога. Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402). Моя знакомая и её дочь несовершеннолетная вступила в наследство? Комната в комуналке 15 кв м 1/2 дочери 1/2 её .Она решила продать соседке по комнате. Соседка просить дарственную на меня сделайте и получите деньги? А она с этой сделке налог какой-то будет платить.
Добрый день, Кахар! Да, соседка будет платить налог на дарение комнаты, так как не является близкой родственницей дарителей и не освобождается от уплаты налога. Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 Налогового Кодекса РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).
СпроситьИрина, такой сделки как отказ не существует. Если вам не нужна эта доля, подарите ее сособственнику. Оформить "просто отказ от доли" невозможно.
Сделать это можно по договору дарения.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Подарите долю, если родственник близкий или член семьи. У нас квартира оформлена на троих собственников. Во владении уже более 30 лет.
Подскажите, как более экономно переоформить долю с одного собственника на другого. Можно ли просто оформить отказ от доли?
Спасибо!
Ирина, такой сделки как отказ не существует. Если вам не нужна эта доля, подарите ее сособственнику.
Спросить
Оформить "просто отказ от доли" невозможно.
Сделать это можно по договору дарения.
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Можете сделать дарение сразу после получения документов на квартиру.
От налогов освобождаются пенсионеры.
Да, при получении квартиры в дар необходимо заплатить налог в размере 13% от его кадастровой стоимости.
От налога освобождаются близкие родственники: супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры дарителя.
Удачи! Если Вы дарите свою квартиру, то в силу безвозмездности данной сделки именно Вы не обязаны платить налог, так как, в данном случае у Вас нет дохода от данной сделки. После покупки квартиры, через сколько можно оформить дарственную? Чтобы не платить налог.
Можете сделать дарение сразу после получения документов на квартиру.
От налогов освобождаются пенсионеры.
Да, при получении квартиры в дар необходимо заплатить налог в размере 13% от его кадастровой стоимости.
От налога освобождаются близкие родственники: супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры дарителя.
Удачи!
Спросить
Если Вы дарите свою квартиру, то в силу безвозмездности данной сделки именно Вы не обязаны платить налог, так как, в данном случае у Вас нет дохода от данной сделки.
СпроситьМожет. Дочь не платит налог при дарении, независимо от срока владения, Елена. Так можно сделать, чтобы не платить налог. При дарении между близкими родственниками от налога освобождается. Здравствуйте, да она может оформить дарственную на близких при этом освобождается от налогов. Может ли наша дочь подарить квартиру сразу после покупки? Модно ли дарственную оформить на маму и папу сразу,. Будет ли налог, если дочь не владеет квартирой 3-5 лет?
Так можно сделать, чтобы не платить налог. При дарении между близкими родственниками от налога освобождается.
Спросить
Здравствуйте, да она может оформить дарственную на близких при этом освобождается от налогов.
СпроситьДобрый день! Если Вы с мужем в официальном браке, можно оформить дарение, поскольку вы с мужем близкие родственники, никаких налоговых последствий для вас не будет. Также есть способ оформить квартиру путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса), так как квартира и так уже находится в вашей совместной с мужем собственности, в силу ст. 34 Семейного кодекса. Муж на работе получил субсидию, купили квартиру. Посколько, ему нужно было отчитаться на работе, изначально собственность оформили на него. Сейчас хотим оформить меня вторым собственником. Как я понимаю-необходим договор купли-продажи. Его же можно оформить без денег, просто указав половину стоимости квартиры? Или есть другие варианты?
Добрый день! Если Вы с мужем в официальном браке, можно оформить дарение, поскольку вы с мужем близкие родственники, никаких налоговых последствий для вас не будет. Также есть способ оформить квартиру путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса), так как квартира и так уже находится в вашей совместной с мужем собственности, в силу ст. 34 Семейного кодекса.
СпроситьБлизким родственникам: бабушкам и дедушкам; родителям; супругу; детям; внукам. Без нотариуса не получится. Надо обращаться к нотариусу, он всё объяснит и оформит. У меня 1/3 доля в квартире в Иглинском районе. У бабули и у деда тоже по 1/3. Доля мне досталась при приватизации квартиры в 2001 году, когда я была несовершеннолетняя На кого из родственников я могу оформить договор дарения, чтобы не оплачивать 13% налог. Только на бабулю получается? Какие документы нужны для оформления договора дарения и как пошагово это делается. Какое это занимает время и какая сумма на все это может потратиться Можно ли это оформить все дистанционно и без нотариуса ПИСАТЬ В ВОТСАПЕ! Не звонить!
Близким родственникам: бабушкам и дедушкам; родителям; супругу; детям; внукам. Без нотариуса не получится. Надо обращаться к нотариусу, он всё объяснит и оформит.
СпроситьСможете, но придется платить налог 13% от стоимости продажи. Добрый день, Руслан, можете конечно, но есть ряд подводных камней касательно налога в 13%. Вам квартиру дарит близкий родственник? Здравствуйте. Да, без проблем. В налоговом кодексе прописан в п. 17.1 указано, что налог не взимается с продавца в случае, если срок владения выше 3 лет, в остальных случаях будет взиматься 13% от прибыли. Если оформить договор дарения на квартиру смогу ли я продать квартиру сразу после оформления.
Добрый день, Руслан, можете конечно, но есть ряд подводных камней касательно налога в 13%. Вам квартиру дарит близкий родственник?
Спросить
В налоговом кодексе прописан в п. 17.1 указано, что налог не взимается с продавца в случае, если срок владения выше 3 лет, в остальных случаях будет взиматься 13% от прибыли.
СпроситьПри договоре дарения НДФЛ уплачивает одараемый, так как он поучает доход, если только не является близким родственником дарителя. Но если Вы этим собираетесь прикрыть другую сделку, договор купли-продажи, то будет ответственность за уклонение от уплаты налога и сделку признают недествительной, притворной. Я гражданка РФ планирую продать квартиру в Казахстане могу ли я оформить дарственную что бы не платить налог?
При договоре дарения НДФЛ уплачивает одараемый, так как он поучает доход, если только не является близким родственником дарителя. Но если Вы этим собираетесь прикрыть другую сделку, договор купли-продажи, то будет ответственность за уклонение от уплаты налога и сделку признают недествительной, притворной.
СпроситьДоговор дарения. С предварительной оценкой от оценщика, для оплаты пошлин. Договор дарения на Вас пусть оформит, самое простое.
Сумма не ниже 70% от кадастровой должна быть, тогда налога не будет.
- см. ст. 572 ГК РФ. Здравствуйте!
1. При дарении лично вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости, так как отчим не считается вашим близким родственником.
2. При продаже имущества, которым владели менее 3 лет, не рекомендуется указывать цену менее 70% кадастровой стоимости - это и будет ваша минимально возможная цена. Договор дарения на квартиру. Стоимость кадастровую укажите из выписки ЕГРН. Куплю-продажу, иначе Вам налог платить большой.
Мин цена 0.7 от кадастровой, но тогда ему платить налог доход минус 1 млн 13% Отчиму досталась квартира, в собственности менее 3-х лет, хочет отдать квартиру мне, но есть ещё родной сын, какие лучше оформить документы? Дарственную или договор купли продажи? И какую сумму можно указать минимальную?
Договор дарения на Вас пусть оформит, самое простое.
Сумма не ниже 70% от кадастровой должна быть, тогда налога не будет.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
1. При дарении лично вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости, так как отчим не считается вашим близким родственником.
2. При продаже имущества, которым владели менее 3 лет, не рекомендуется указывать цену менее 70% кадастровой стоимости - это и будет ваша минимально возможная цена.
Спросить
Куплю-продажу, иначе Вам налог платить большой.
Мин цена 0.7 от кадастровой, но тогда ему платить налог доход минус 1 млн 13%
СпроситьЕсли собственником квартиры является Ваша мама, то никак она не делится. Здравствуйте, в данном случае квартира так и будет принадлежать вашей маме, даже после развода. Мамина квартира не входит в имущество, подлежащее разводу. Здравствуйте. Никак не делится. Квартира не является имуществом супругов. Все зависит от такого как квартира была "записана" на Вашу маму. Если квартиру супруг (или Вы) приобрел на себя, а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет), то в этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.
Во всех остальных случаях доказать на что пошли совместные деньги практически не реально. Удачи. Муж уверен, что она куплена на совместные наши деньги и ремонт в квартире тоже сделан на совместный доход? Может ли он что то доказать при разводе, в суде? Как делится квартира при разводе, приобретённая в браке и записанная на мою маму?
Здравствуйте, в данном случае квартира так и будет принадлежать вашей маме, даже после развода.
Спросить
Все зависит от такого как квартира была "записана" на Вашу маму. Если квартиру супруг (или Вы) приобрел на себя, а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет), то в этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.
Во всех остальных случаях доказать на что пошли совместные деньги практически не реально. Удачи.
Спросить
Муж уверен, что она куплена на совместные наши деньги и ремонт в квартире тоже сделан на совместный доход? Может ли он что то доказать при разводе, в суде?
Спросить
Здравствуйте!
Скажу коротко, чтобы Вы понимали, что "слов" не только мало, но даже при наличии финансовых документов о перетекании денег на покупку квартиры маме, всякие там ремонты, НЕ только недостаточно, НО и требует весьма сложного механизма выбора способа защиты права (то есть Вашему мужу нужно правильно сформулировать иск). Так вот, если он он не будет оспаривать сделку (именно в таком правовом формате) по ДКП на имя мамы, то и его бумажки, и его слова в процессе о разделе имущества супругов - полная ересь. Поскольку, чтобы делить имущество между супругами, нужно признать данную квартиру совместно нажитым имуществом (так сказать Вернуть в лоно семьи), что НЕВОЗМОЖНО без оспаривания ДКП. Идем далее, для оспаривания сделки НУЖНЫ НЕ только основания, но и нужно уложиться в определенный срок (1 или 3 года с момента заключения ДКП). Вобщем, учитывая "нынешнюю" профпригодность судейского состава, сложность правовой конструкции, то, вряд ли, он изберет правильный путь.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не Вы, не мама не оплачиваете налог, так как следка дарения между близкими родственниками. П. 18.1 ст.217 НК РФ:"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)" П. 18.1 ст. 217 НК РФ, , при дарении близкому родственнику, налог не оплачивается. Нет в таком случае освобождается от налога, т.к. близкие родственники. Нужно оформить у нотариуса. Вы не платите налог, так сделка совершается между родственниками.
Только пошлина за регистрацию права собственности.
Нотариус также не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ. Хочу подарить квартиру маме. Я должна оплатить налог?
Здравствуйте!
Нет, не Вы, не мама не оплачиваете налог, так как следка дарения между близкими родственниками.
Спросить
П. 18.1 ст.217 НК РФ:"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)"
Спросить
П. 18.1 ст. 217 НК РФ, , при дарении близкому родственнику, налог не оплачивается.
Спросить
Вы не платите налог, так сделка совершается между родственниками.
Только пошлина за регистрацию права собственности.
Нотариус также не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, договором дарения между близкими родственниками, налог не взимается. Не будет никаких налогов.
Он дарит вам дольки.
Нотариус не нужен. Квартира в собственности мужа - куплена в браке, оформляли на мужа для удобства (ипотека). Куплена в 2013 году, дом построили и сдали в 2019-м (вдруг это важно).
Сейчас встал вопрос о выделении доли, например: муж - 45%, жена - 45%, 1-й ребёнок - 5%, второй ребёнок - 5%.
Как это сделать лучше? Какой порядок действий, чтоб при этом не попасть на большие расходы (в виде налогов, например)?
Здравствуйте, договором дарения между близкими родственниками, налог не взимается.
СпроситьЕлена, после проведенной процедуры банкротства и вступления в законную силу судебного решения, вы можете приобретать недвижимость. Но, на всякий случай рекомендую заключить с кем либо из близких родственников договор дарения денежных средств на целевое использование. (Статья 572 ГК РФ). Спасибо. А если решим брать одно жилье, только нужно кроме маткапитала и наличных брать ипотеку, наличные также по договору дарения нужно оформить? Муж обанкротился, семья состоит из 4-х человек, двое детей. У жены хорошая кредитная история. Вопрос: Может ли семья приобрести две небольшие квартиры, одну за маткапитал, вторую за наличку? Сельская местность, суммы небольшие.
Елена, после проведенной процедуры банкротства и вступления в законную силу судебного решения, вы можете приобретать недвижимость. Но, на всякий случай рекомендую заключить с кем либо из близких родственников договор дарения денежных средств на целевое использование. (Статья 572 ГК РФ).
Спросить
Да, можете подарить. Здравствуйте. Можно. Дарение придется оформить у нотариуса. Здравствуйте, Виктория!
Подарить, конечно, можно, но у сестры возникнет обязанность по уплате налога на доходы, полученные в порядке дарения.
И еще сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Это не запрещено законом. Сделка будет нотариальной и сестра будет платить налог на дарение, так как не является близким родственником. Можно ли подарить долю в квартире своей двоюродной сестре.
Здравствуйте, Виктория!
Подарить, конечно, можно, но у сестры возникнет обязанность по уплате налога на доходы, полученные в порядке дарения.
И еще сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьНикак не переоформить самостоятельно, только если сама мама, как собственник захочет квартиру Вам продать или подарить. Можете оформить договор купли-продажи или договор дарения. Варианты разные могут быть. Самый простой способ переоформления это - договор дарения ст 572 ГК РФ, к тому же налог между близкими родственниками не платится. Долг по квартире 200 тысяч рублей, но мать гасила долг в течение 3 х лет. Сейчас долг растёт. Как мне, ее дочери, переоформить квартиру на себя? Я готова платить долги за квартиру.
Никак не переоформить самостоятельно, только если сама мама, как собственник захочет квартиру Вам продать или подарить.
Спросить
Можете оформить договор купли-продажи или договор дарения. Варианты разные могут быть.
Спросить
Самый простой способ переоформления это - договор дарения ст 572 ГК РФ, к тому же налог между близкими родственниками не платится.
СпроситьДа, будете. Договор один - дарения.
Вы можете оформить в соответствии со ст.601. Договор пожизненного содержания с иждивением договор пожизненного содержания. Да, будете платить налог, поскольку вы не являетесь близким роддственинком. Это никак не обойти. Если оформить куплю-продажу, то платить налог придется продавцу (фактически вам, как я понимаю). Налог платить Вы обязаны, так как не являетесь близкими родственниками, договор дарения, ренты - пожизненного содержания с иждивением. Да. У Вас возникает доход в размере кадастровой стоимости квартиры. При оформлении купли продажи у бабули, если она владеет более 5 лет недвижимостью НДФЛ не вылезет, ну и у Вас дохода никакого не возникнет. Соседка старенькая осталась одна. Хочет подарить мне квартиру (она владелец уже 17 лет). Мы не родственники, но она хочет оформить договор дарения. Буду ли я платить 13% налог? Какой тип договора лучше оформить, что б избежать высоких налогов?
Да, будете. Договор один - дарения.
Вы можете оформить в соответствии со ст.601. Договор пожизненного содержания с иждивением договор пожизненного содержания.
СпроситьДа, будете платить налог, поскольку вы не являетесь близким роддственинком. Это никак не обойти. Если оформить куплю-продажу, то платить налог придется продавцу (фактически вам, как я понимаю).
СпроситьНалог платить Вы обязаны, так как не являетесь близкими родственниками, договор дарения, ренты - пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьДа. У Вас возникает доход в размере кадастровой стоимости квартиры. При оформлении купли продажи у бабули, если она владеет более 5 лет недвижимостью НДФЛ не вылезет, ну и у Вас дохода никакого не возникнет.
СпроситьДобрый день! Подарите своим детям (ребенку). Отказ от доли должен быть нотариально заверен. "Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению. Уточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке. Нужно оформить у нотариуса. Имеется квартира в ипотеке, купленная за маткапитал. Как мне отказаться от своей доли в ней?
"Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению.
СпроситьУточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте!
Между близкими родственниками не облагается налогом при дарении.
Да, как только получит документы на свое имя, может оформить Договор дарения на маму. ДОбрый вечер, налог платить Вы не будете, оформить можно будет после регистрации. Не будут облагаться эти сделки налогом.
[quote]Как только пройдёт его регистрация в ЕГРН?[/quote]
да. Муж подарил мне две квартиры по договору дарения. В обоих я собственник 100 %. Спустя два года я хочу одну из этих квартир подарить ему, а он затем сразу оформить дарственную на свою мать. Налогом эти сделки не будут облагаться? Как быстро он сможет оформить дарение квартиры своей матери? Как только пройдёт его регистрация в ЕГРН?
Здравствуйте!
Между близкими родственниками не облагается налогом при дарении.
Да, как только получит документы на свое имя, может оформить Договор дарения на маму.
Спросить
ДОбрый вечер, налог платить Вы не будете, оформить можно будет после регистрации.
СпроситьНе будут облагаться эти сделки налогом.
Как только пройдёт его регистрация в ЕГРН?
да.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете оформить сделку, если нет ареста на недвижимость.
Кредиторы могут оспорить сделку. Можете совершить дарение. Если это не единственное жильё, то кредиторы легко признают сделку недействительной. Могу ли я совершить дарение 1/2 доли в квартире, ближайшему родственнику, если у меня есть судебные задолженности?
Здравствуйте!
Вы можете оформить сделку, если нет ареста на недвижимость.
Кредиторы могут оспорить сделку.
СпроситьМожете совершить дарение. Если это не единственное жильё, то кредиторы легко признают сделку недействительной.
СпроситьЗдравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости. Скажите, возможно ли оформление согласия или др. документа. Нужно документально подтвердить, что через один год, женщина с двумя несовершеннолетними детьми, продаст или подарит другому человеку квартиру, т.к. планируется только через год выделение долей в другой квартире.
Здравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости.
Спросить
