Как оформить землю в собственность если дом сгорел / Земельное право - 76 советов адвокатов и юристов
Обратитесь в архив, там должны остаться записи о Вашей собственности. Склонять Вас к аренде земли никто не может, это Ваше право. Хотим оформить землю под домом, который находится в долевом владении. Одна из построек на территории двора (2 квартиры) сгорели около 30 лет назад. При оформлении выяснилось, что хозяйка одной из сгоревших квартир прописана до сих пор по нашему адресу. У хозяина другой сгоревшей квартиры нет никаких документов. В управлении зем. ресурсами нам сказали, что бы мы брали землю свою в аренду или искали (каким образом и где?) документы на сгоревшую квартиру. Т.к. без нее не нам просто не хотят ничего делать. Что нам делать? Имеют ли право нас склонять к аренде? Нет ли здесь подвоха? И куда нам теперь обратиться для восстановления документов? Дело еще и в том, что наш участок находится в центре города, ветхое жилье, округа интенсивно застраивается элиткой. Спасибо.
Обратитесь в архив, там должны остаться записи о Вашей собственности. Склонять Вас к аренде земли никто не может, это Ваше право.
СпроситьЛибо расторгайте сделку и возвращайте аванс либо настаивайте на том , чтобы хозяин списал дом и продал Вам только землю. Пока договор не был надлежащим образом оформлен и право собственности не зарегистровано за вами риск утраты лежит на собственнике В ночь с 11.04 на 12.04 сгорел в деревне дом. Собирались его покупать. Был без документов, отдали 50 т.р. за оформление на хозяина (вошло в стоимость сделки 50+150), т.е. хозяин не платил за оформление. Имеется договор на оформление документов. На хозяина оформили только землю (25 сот). Подскажите что нам нужно делать? Пожарных не вызывали, ранее там жил мужчина, которого приютил хозяин (Возможно он и поджег не хотел уезжать). Что нам дальше делать со сгоревшим домом не знаем, на нас никакие доки еще не оформлены. Договор купли-продажи не заключен. Мы бы хотели тогда просто землю приобрести.
Либо расторгайте сделку и возвращайте аванс либо настаивайте на том , чтобы хозяин списал дом и продал Вам только землю. Пока договор не был надлежащим образом оформлен и право собственности не зарегистровано за вами риск утраты лежит на собственнике
СпроситьЕсли под "внепланово" подразумевается самострой на не выделенной в надлежащем порядке земле - можно, на равных основаниях с другими гражданами. Дом построен был моим дедушкой внепланово, дед умер, дом сгорел. Там ни кто прописан. Можно ли землю оформить в собственность.
Если под "внепланово" подразумевается самострой на не выделенной в надлежащем порядке земле - можно, на равных основаниях с другими гражданами.
СпроситьЗаявление пишется в свободной форме Как написать заявление для получения земли под строительство на месте сгоревшего дома? У нас сгорел дом барачного типа, семиквартирный, земля и жилплощадь не в собственности. Из-за неисправности внешней проводки. Дали жилплощадь из маневренного фонда.
Если не получали разрешение, то через суд как самовольное строение. Если получали разрешение, есть проектная документация, земля в собственности, то можно и недостроенный оформить. Скажите пжлста каков порядок оформления нового дома на месте сгоревшего и как продать недострой? Можно ли недостроенный дом оформить?
Если не получали разрешение, то через суд как самовольное строение. Если получали разрешение, есть проектная документация, земля в собственности, то можно и недостроенный оформить.
СпроситьДа можно оформить право собственности. Здравствуйте, Светлана Александровна.
Да, вы можете оформить право собственности на землю.
Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь. Можно ли приватизировать земельный участок, на котором располагалась 1/2 дома. Дом в 2001 году сгорел полностью. Новый не построен, имеются надворные посторойки. Договор на бессрочное пользование земельным участком зарегистрирован на отца в 1999 году, который умер 2012 году, в права наследования вступила мама. Заранее благодарна.
Здравствуйте, Светлана Александровна.
Да, вы можете оформить право собственности на землю.
Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьВначале оформите право собственности на землю. В таком состоянии не продадите (ст. 209 ГК РФ) У нас сгорел дом в 2012 г. он был на бубушке с дедушкой в равных долях по 1/2, но он был не приватизирован. Сейчас я через суд получила свидетельства о праве на наследства от обоих родителей. После этого я пойду оформлять оставшееся от дома в рехпалату. А вот как мне поступить с землей которая находится в бессрочном пользовании я не знаю. Землю хочу продать..
Вначале оформите право собственности на землю. В таком состоянии не продадите (ст. 209 ГК РФ)
СпроситьНет, так как нет предмета собственности. Дом сгорел не полностью, а частично. Дом находится на арендованной земле под ИЖС, 30 декабря получен кадастровый паспорт и техпаспорт, 20 января дом сгорел. Могу ли я оформить право собственности на данный дом по полученным документам, а затем выкупить арендованную землю (не восстанавливая дом)?
Если есть интерес в получении этого наследства, возьмите Акт у пожарников, где значатся сведения о % выгорания дома и к нотариусу. Мне в наследство от матери достался сгоревший дом и участок земли следует ли дом оформлять в собственность и какие для этого нужны документы.
Если есть интерес в получении этого наследства, возьмите Акт у пожарников, где значатся сведения о % выгорания дома и к нотариусу.
СпроситьПОКАНЕ РАЗЫЩИТЕ СОСЕДА ВЫ НЕ РЕШИТЕ ВОПРОС С ЭТИМ СОТКАМИ Если у него земля оформлена надлежащие, то ждать появление соседа (или его наследников) и предлагать выкупить. Участок в долевой собственности. У соседа 1/3 доли (2 сотки), 8 лет назад был пожар и его часть дома сгорела. До сегодняшнего дня участок не обрабатывался, остатки дома не разобраны. Место жительства соседа с тех пор не известно (обращались в полицию). Есть ли какой способ приобрести эти 2 сотки?
Если у него земля оформлена надлежащие, то ждать появление соседа (или его наследников) и предлагать выкупить.
СпроситьЗдравствуйте. Сомневаюсь, что у Вас это получится Можно ли оформить в собственность землю сгоревшего дома в 1987 г. Участок пусиует. Я прихожусь внучатым племянником хозяйки дома, которая умерла в 1986 г.
Кроме меня прописана моя дочь и её несовершеннолетний сын?
---то что они там зарегистрированы. ни о чём не говорит. если на вас оформлено право собственности на участок. можете его продавать. но сначала узаконьте отсутствие на нём строения. обратитесь в БТИ (кадастровые инженеры) они всё расскажут Как правильно продать приватизированную землю с сгоревшим домом, если там, кроме меня прописана моя дочь и её несовершеннолетний сын?
кроме меня прописана моя дочь и её несовершеннолетний сын?
---то что они там зарегистрированы. ни о чём не говорит. если на вас оформлено право собственности на участок. можете его продавать. но сначала узаконьте отсутствие на нём строения. обратитесь в БТИ (кадастровые инженеры) они всё расскажут
СпроситьСначала получайте в собственность землю под строительство.
Затем оформляйте жилой дом Сгорела квартира в одноквартирном жилом доме. Есть теперь техпаспорт на недостроенный жилой дом+документ о присвоении адреса-жилой дом+кадастровый паспорт-дом в стадии строительства... есть кадастровый паспорт на земельный участок и выписка из похозяйственной книги на этот участок/ Омская область/ Как оформить теперь всё это в собственность пенсионеру?
Большая вероятность того, что Вы останетесь без имущества и без денег...Если дом сгорел, то как объект он мог быть снят с кадастрового учета.....тогда переход права по сделке Вам не зарегистрируют....
Без изучения документов и ситуации более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно..... Ситуация такая. Продаетя 1 (4 ччасть дома. Земля не знаю в чьей собственности доля эта под арестом если я ее куплю и сниму арест смогу ли оформить землю в собственность там ее 1 2 соток. Мне хватит 2 сотки дом сгорел он только на бумаге.
Большая вероятность того, что Вы останетесь без имущества и без денег...Если дом сгорел, то как объект он мог быть снят с кадастрового учета.....тогда переход права по сделке Вам не зарегистрируют....
Без изучения документов и ситуации более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно.....
СпроситьНа старушкиной территории соседи поставили сарай. Кто является первым покупателем на эту землю
ЕСЛИ УСПЕЕТЕ ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СВОЮ ПОЛОВИНУ - ТО ВЫ.
и могут ли соседи выкупить землю не поставив нас в известность
НЕТ НЕ МОГУТ.
Удачи Не могут без Вас (ст. 36 ЗК РФ) Есть документы на одну половину сгоревшего, разрушенного дома, в котором никто не жил примерно 15 лет, вторая половина принадлежала старушке которой давно уже нет, т.е. и документов на вторую часть дома тоже нет. Земля в собственность не оформлена. На старушкиной территории соседи поставили сарай. Кто является первым покупателем на эту землю и могут ли соседи выкупить землю не поставив нас в известность?
На старушкиной территории соседи поставили сарай. Кто является первым покупателем на эту землю
ЕСЛИ УСПЕЕТЕ ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СВОЮ ПОЛОВИНУ - ТО ВЫ.
и могут ли соседи выкупить землю не поставив нас в известность
НЕТ НЕ МОГУТ.
Удачи
Спросить
Купите дом, оформите землю согласно ст. 36 ЗК РФ по льготной ставке. Обратитесь в администрацию. Документы выкупать нужно, землю купите по расписке а потом обратитесь в рос реестр и кадастр и оформите ее. Пока не оформит землю в собственность,купить Вы ее не сможете.На дом надо взять справку у пожарных,что дом сгорел,что бы его не покупать,а купить только участок. Если у соседки нет желания заниматься оформлением,она вправе выдать доверенность кому то и тот человек оформит землю,специлистов множество,были бы документы в порядке и таким образом соседка сможет продать данный участок Вам. Добрый день Уважаемая Лариса, ответ на ваш вопрос в ст. 36 ЗК РФ На наш участок заваливается брошенный, сгоревший дом. В нем никто не жил примерно 15 лет. На сколько мне известно, у хозяйки есть документы на дом, но земля не оформлена. Оформлять землю она не собирается. Как нам можно купить эту землю? И нужно ли выкупать документы на не существующий дом.
Купите дом, оформите землю согласно ст. 36 ЗК РФ по льготной ставке. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Документы выкупать нужно, землю купите по расписке а потом обратитесь в рос реестр и кадастр и оформите ее.
СпроситьПока не оформит землю в собственность,купить Вы ее не сможете.На дом надо взять справку у пожарных,что дом сгорел,что бы его не покупать,а купить только участок. Если у соседки нет желания заниматься оформлением,она вправе выдать доверенность кому то и тот человек оформит землю,специлистов множество,были бы документы в порядке и таким образом соседка сможет продать данный участок Вам.
Спросить
Прописка сохраняется.Землю в данном случае не сможете зарегистрировать Если дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный и есть кадастровый номер, то просто идете с решением суда в Росреестр(юстицию) и регистрируете свое право на на долю. Не говоря о том что дом сгорел. Получаете свидетельство на свою долю. Потом все собственники пишут заявление на предоставление земельного участка в собственость в мэрию, получаете постановление об отводе зем. участка и регистрируете его тоже в Росреестре. Приходите я все зарегистрирую. У меня сгорел дом. Сохранится ли у меня прописка? Смогу ли я оформить право собственности если у меня на руках только решение суда на долю в этом доме? Соответственно как я могу зарегистрировать землю?
Если дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный и есть кадастровый номер, то просто идете с решением суда в Росреестр(юстицию) и регистрируете свое право на на долю. Не говоря о том что дом сгорел. Получаете свидетельство на свою долю. Потом все собственники пишут заявление на предоставление земельного участка в собственость в мэрию, получаете постановление об отводе зем. участка и регистрируете его тоже в Росреестре. Приходите я все зарегистрирую.
СпроситьДобрый вечер,
Наталья, по закону земля и дом неразрывно связаны, поэтому если вам достался дом в наследство, то автоматически и земля, на которой стоит этот дом. Так что да, вы можете оформить землю в собственность. Если сгорела часть дома можно ли оформить землю в собственность, дом достался по наследству.
Добрый вечер,
Наталья, по закону земля и дом неразрывно связаны, поэтому если вам достался дом в наследство, то автоматически и земля, на которой стоит этот дом. Так что да, вы можете оформить землю в собственность.
СпроситьЗапросите выписку из Росреестра, если участок не значится ни ха кем, подавайте заявление в администрацию. Если дом сгорел, но есть собственник, право на землю за ним сохраняется, покупайте у него. Есть земельный участок в частной застройке, дом сгорел давно, хозяев нет. Каким образом можно его оформить на него соственность?
Запросите выписку из Росреестра, если участок не значится ни ха кем, подавайте заявление в администрацию. Если дом сгорел, но есть собственник, право на землю за ним сохраняется, покупайте у него.
СпроситьТут трудно сказать с чего Вам начинать, ведь даже не известно какие первоначальные документы у вас имеются на зем участок и бывший дом. У меня прописка в поселке (сам живу в городе) дом в котором я прописан сгорел полностью лет 5 назад. Сейчас хочу оформить землю в собственность. С чего начать, куда обращаться, какие документы оформлять? Спасибо.
Тут трудно сказать с чего Вам начинать, ведь даже не известно какие первоначальные документы у вас имеются на зем участок и бывший дом.
СпроситьЗапросите везде дубликаты. Причину укажите иную - не пожар, а утеря, например. Обращаться нужно везде вместе. Оформить можно, но сначала нужно отмежевать ее и получить кад.паспорт на участок, который хотите оформить в долевую. Предусмотрена ли какая либо ответственность, если не заявлять, что дом - сгорел? Наш частный жилой дом (Москва) находится в долевой собственности, все права на дом зарегистрированы. Дом сгорел практически полностью (кроме фундамента и некоторых стен) вместе с большей частью документов, в т.ч. свидетельствами о гос. регистрации прав на собственность и оригиналами договоров купли-продажи. Земля до пожара не была оформлена в собственность. Скажите, есть ли возможность оформить землю под домом в собственность в соответствии с долями, которые зарегистрированы в росреестре и как это сделать? Какие документы необходимо восстанавливать и есть ли в этом смысл?
Запросите везде дубликаты. Причину укажите иную - не пожар, а утеря, например. Обращаться нужно везде вместе. Оформить можно, но сначала нужно отмежевать ее и получить кад.паспорт на участок, который хотите оформить в долевую.
Спросить
Сами нет.Но вам можно собрать общее собрание и вынести решение о реконструкции всего дома.(у вас изменится площадь квартиры и соответвенно платежи будут выше.Уменьшится общеполезная общая площадь дома.)После чго можно попытаться обратится в Ростехинвентаризацию но у этом будет проблема если у вас не ТСЖ.Поэтому прежде чем заниматься таким серьезными изменениями то задумаейтесь надо ли вам это.Дом наверное ветхий и идет под снос.
Вам лучше формить землю.которая останеться за вами если дом вдруг сгорит либо упадет. Земля в общее долевой собственности. Дом ветхий, под снос и поэтому каждый квадратный метр к квартире нужен. Могу ли я оформить это все через суд? У нас 2-х этажный дом 1917 года постройки. В нем три квартиры. В каждую квартиру отдельный вход со своими холодными сенями и уборной построены вместе с домом. Можем ли мы присоединить к общей площади своей квартиры свои сени и уборную?
сами нет.Но вам можно собрать общее собрание и вынести решение о реконструкции всего дома.(у вас изменится площадь квартиры и соответвенно платежи будут выше.Уменьшится общеполезная общая площадь дома.)После чго можно попытаться обратится в Ростехинвентаризацию но у этом будет проблема если у вас не ТСЖ.Поэтому прежде чем заниматься таким серьезными изменениями то задумаейтесь надо ли вам это.Дом наверное ветхий и идет под снос.
Вам лучше формить землю.которая останеться за вами если дом вдруг сгорит либо упадет.
Спросить
Если сгоревший жилой дом был в собственности, то лучше оформить право собственности на земельный участок, а потом заниматься возведением нового объекта.....
Если ЗУ не в собственности, то разрешение на строительство нового жилого дома получить будет почти не возможно.... Есть риск, что приватизация земельного участка с объектом незавершенного строительства будет невозможна. Многое зависит от конкретного района и даже поселения. Но конечно, лучше попробовать сначала оформить землю в собственность, пусть даже не бесплатно. При пожаре от индивидуального жилого дома в поселке городского типа остался один деревянный сруб. Земельный участок, на котором стоит дом, не приватизирован. Нужно ли получать разрешение на строительство нового жилого дома или сначала провести приватизацию участка, имея остатки старого дома (фундамент и сруб)?
Если сгоревший жилой дом был в собственности, то лучше оформить право собственности на земельный участок, а потом заниматься возведением нового объекта.....
Если ЗУ не в собственности, то разрешение на строительство нового жилого дома получить будет почти не возможно....
Спросить
Есть риск, что приватизация земельного участка с объектом незавершенного строительства будет невозможна. Многое зависит от конкретного района и даже поселения. Но конечно, лучше попробовать сначала оформить землю в собственность, пусть даже не бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте Максим! При отсутствии права собственности у Вас на сгоревший дом, только регистрация по месту жительства не дает законного права на строительство дома. Это может быть признано самовольгым строительством, подлежащим сносу, если не будет разрешения от собственника земли. В 2002 г. сгорел дом в котором я до сих пор прописан, есть ордер, документов на землю нет. Сейчас на этом месте хочу построить новый дом. Могу ли я сначала построить дом а потом оформить землю в аренду?
Здравствуйте Максим! При отсутствии права собственности у Вас на сгоревший дом, только регистрация по месту жительства не дает законного права на строительство дома. Это может быть признано самовольгым строительством, подлежащим сносу, если не будет разрешения от собственника земли.
Спросить
Олег.
К сожалению, никто из вас не сможет приватизировать эту землю, т к, права собственности на дом уже нет.
Основание: ЗКУ. У меня такой вопрос! У нас есть земля в селе и когдато на етой земле был дом дом был разделен на моего отца его брата и двух сестер кажддому было по 25% . но папына сестра у мерла завещание все что имелла оставила на него но мы еще не переоформили. Еще одна сестра его умерла и не на кого не чего неоформила остался его только брат. ДОМА УЖЕ НА ТОЙ ЗЕМЛЕ НЕТ СГОРЕЛ ДАВНО КАК НАМ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ МОЙ ОТЕЦ МОЖЕТ ЕГО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ НА СЕБЯ.
