Как переоформить квартиру на другого человека

Содержание:

  • Как лучше продать (пере-оформить) квартиру
  • Можно ли переоформить это все на детей либо на другого человека чтобы не лишиться этого всего?
  • Купила квартиру по гениральной доверенности,
  • Ипотека переоформления
  • Недвиж
  • Раздел
  • Сбор документов по квартире и ее переоформление
  • Переоформление доли в квартире..
  • Как переоформить жилье на другого человека
  • Нужно переоформить квартиру на другого человека, но проблема что мы в разных областях,
  • Как оформить договор купли-продажи с покупателем (долг за квартиру мы хотим оформить чтобы не был на новом владельце)!?
  • Как переоформить квартиру с одного собственника на другого?
  • Что для этого нужно и как быстрее это сделать?
  • Или как сделать это с минимальным налогом при стоимости квартиры 1,5 миллиона, какой примерный размер налога будет?
  • Можем ли мы раньше срока отменить или переделать эту доверенность на другого человека?
  • Встала задача переоформить ООО на другого человека, но есть опасение.
  • Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,
  • Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,
  • Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,
  • Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,
  • Можно ли на ней ездить и,как можно обойти эти ограничения?
  • И если да, то на какую сумму может рассчитывать?
  • Гараж без оформления.
  • Куда обратиться, чтобы разделить и переоформить вторую кв на другого человека и какие документы необходимы?
  • Купля продажа квартиры при разводе. Как переоформить квартиру на другого человека.
  • Как переоформить право собственности?
  • Как переоформить квартиру по ДДУ на другого человека?
  • Как нам поступить чтобы переооформить данную квартиру на другого человека?
  • Может ли муж обманным путём переоформить машину на другого человека и я не смогу её с ним поделить?
  • Как можно переоформить муниципальную квартиру на другого человека, если он не родственник.
07.11.2022, 14:28
• г. Воткинск

Как лучше продать (пере-оформить) квартиру

Квартира была переоформлена сыном на отца в 2017, чтобы избежать ареста (в этом году сын прошел процедуру внесудебного банкротства).

Проблем в том, что отцу 74 года (+ после инсульта), возникают вопросы с дееспособностью.

Если не получится продать от собственника напрямую, как лучше ее продать в будущем:

1) Продавать по доверенности

2) Переоформить на другого человека и продавать от его имени (через какое-то время)

Другие варианты, возможно у кого-то была похожая практика.

Юрист г. Краснодар
07.11.2022, 14:42

Заинтересованному лицу обратиться к квалифицированному юристу очно, лично, с учетом всех обстоятельств и намерений. Потому что непонятно кто Вы, чего хотите и зачем весь этот огород городите. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.11.2022, 16:56

Здравствуйте

Переоформить на другого человека (не сына) и после продать.

При смерти собственника сыну придется вступать в наследство, платить пошлины. Да и принятие наследства занимает длительное время.

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2022, 13:00
• г. Нальчик

Можно ли переоформить это все на детей либо на другого человека чтобы не лишиться этого всего?

Связались с мошенниками, оформили кредит в 800 т. р и соответственно перевели им все деньги! Обратились в полицию, они пока молчат, хотим оформить через несколько месяцев банкротство если не будет результатов. В собственности есть квартира, машина, квартира (пока в ипотеке) и нежилое помещение. Можно ли переоформить это все на детей либо на другого человека чтобы не лишиться этого всего? Либо это расценят как мошенничество с нашей стороны.

Юрист г. Таганрог
04.11.2022, 13:03

К сожалению, такой "ход конём" не пройдет. Хотя бы потому что при банкротстве проверяются сделки с недвижимым и движимым имуществом за последние 3 года.

Единственный вариант-переоформить заранее, а на банкротство подать через 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.11.2022, 15:27

Непонятно какой результат вы несколько месяцев собрались ждать от полиции. "Можно ли переоформить это все на детей либо на другого человека чтобы не лишиться этого всего?" Нет, конечно. Консультируйтесь очно, лично, платно, с учетом всех обстоятельств. Вы же не думаете что бесплатно, в открытом обезличенном доступе, без знания всех обстоятельств юристом, Вы сможете получить консультацию о том как скрыть имущество от кредиторов? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.11.2022, 19:42

Здравствуйте

Нет, нельзя. Все оспорят и все равно продадут.

Машина и нежилое помещение будет проданы.

Квартира сохранится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.11.2022, 09:14

Добрый день!

Если всё имущество перепишите на родственников, то такие сделки будут оспорены в процедуре банкротства за последние 3 года, а Вас суд может не освободить от долгов.

В процедуре банкротства реализуют авто и нежилое помещение, а квартиру оставят.

Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 11:10
• г. Москва

Купила квартиру по гениральной доверенности,

Купила квартиру по гениральной доверенности, натариус сказал что по этой доверенности я могу переоформить ее на другого человека без хозяев квартиры, пошла в БТИ а мне сказали что нужны ксерокопии паспорта хозяев, хотя натариус сказал что от хозяев мне не чего не нужно, и теперь не могу не чего сделать без ксерокопии их паспорта, как быть теперь?

Юрист г. Санкт-Петербург
16.09.2022, 11:12

Здравствуйте. Получить копии паспортов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
16.09.2022, 11:12

Если квартира уже официально оформлена на Вас, то от прежних ничего не надо, Росреестр пропустит последующую сделку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
16.09.2022, 11:14

Не нужны вам ксерокопии паспортов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.09.2022, 11:25

Читайте внимательно полномочия по доверенности... Полагаю, [u]таких условий[/u] в одной доверенности не может быть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
16.09.2022, 17:38

Здравствуйте! Получить копии паспортов. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 12:44
• г. Екатеринбург

Ипотека переоформления

Как переоформить долю на квартиру находящуюся в ипотеке на другого человека (созаемщика) я являюсь титульным заемщиком и банк отказал в переоформление доли и выводе титульного заемщика из сделки.

Юрист г. Москва
17.08.2022, 12:44

Добрый день!

К сожалению, без согласия банка переоформление доли не представляется возможным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
17.08.2022, 12:45

Если банк отказал, то значит никак не переоформить. После погашения ипотеки и снятия обременений сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
17.08.2022, 12:47

Если уже получили отказ банка, то только после погашения ипотеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.08.2022, 14:55

Если банк не желает, то никак.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2021, 15:06
• г. Владивосток

Недвиж

Как переоформить квартиру на одного человека? В квартире два собственника (одному принадлежит 5 кв. м, другому 30 кв. м) и один из собственников хочет оформить свою долю на другого (безвозмездно).

Юрист #8916693
Юрист г. Москва
15.12.2021, 15:08

Здравствуйте. Договором дарения. Но это будет нотариальная сделка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мурманск
15.12.2021, 15:09

Заключите договор дарения!

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2021, 13:48
• г. Москва

Раздел

Являюсь владельцем половины квартиры родственников более 5 лет, вторая половина после смерти последних переходит в собственность другого человека в ноябре (по завещанию). квартира в другом городе (далеко). подскажите, пожалуйста, как я могу переоформить оплату половины коммунавльных услуг на себя, чтобы квитанции приходили мне, а не по адресу данной квартиры.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.10.2021, 13:52

Квитанция будет приходить в любом случае по месту нахождения квартиры, а для того, чтобы каждый платил за свою долю, нужно разделить лицевой счет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
25.10.2021, 13:55

Обратитесь в управляющую и ресурсоснабжающие организации.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
25.10.2021, 14:00

Вам необходимо разделить лицевые счета за квартиру по оплате КУ. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

[b]Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.[/b]

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен каквыделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

[b]Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2021, 11:48
• г. Красноярск

Сбор документов по квартире и ее переоформление

Вопрос касательно квартиры. Я нахожусь в Москве, квартира в другом городе. По состоянию на сегодняшний день в ней прописаны я и отец. Отец-алкоголик, с ним связь не поддерживаю. Не знаю, жив он или нет. О самой квартире информации нет. Давным-давно в приступе гнева отец сжигал все семейные и официальные документы. Сейчас хочу заняться квартирой, но не знаю, с чего начать. Приватизирована ли квартира? Не знаю. Есть ли завещание? Не знаю. Мне нужно собрать всю информацию по жилью и в идеале переоформить его на себя. Как это можно сделать без постоянного личного присутствия в другом городе? Какие документы собирать? Последовательность шагов? Можно ли через доверенность занять этими вопросами другого человека? Один раз приехал в город, оформил доверенность и дальше только обмениваешься информацией с доверенным лицом.

Юрист #8439809
Юрист г. Москва
20.07.2021, 11:50

Обратитесь за подробностями к любому юристу сайта. Думаю Вам помогут, но на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
20.07.2021, 11:51

Добрый день. Да вы можете доверить оформление документов другому лицу. Запросите в росреестре сведения о правооблалателе данного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
20.07.2021, 11:58

Здравствуйте. Вам нужно написать в каком городе находится квартира и юрист с данного города при выдаче ему доверенности может собрать все документы по квартире. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.07.2021, 12:15

Здравствуйте.

Если не можете сами заниматьс этим вопросом, то можете оформить доверенность на любое лицо.

Вообще, если Вы только зарегистрированы по тому адресу, а квартира муниципальная, то она без Вашего участия не может быть приватизирована. Также, Вы должны были оплачивать коммунальные услуги, и если этого не делали, то там образовалась задолженность.

Начните с запроса в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2020, 11:47
• г. Благовещенск

Переоформление доли в квартире..

Год назад оформили новые документы на приватизированную 3-х комнатную квартиру. Оформили 4 доли: муж, жена, сын, дочь (взрослые).

Сейчас свою 1\4 доли в квартире хочу переоформить на свою бывшую жену имеющую также 1\4 долю в этой квартире.

Подскажите пожалуйста, как проще всего и наименее дешевле финансово сделать такое переоформление доли квартиры на другого человека?

Юрист #6842970
Юрист г. Санкт-Петербург
09.11.2020, 11:50

Договор дарения, чтобы не оповешать других собственников и пусть она платит налог с полученной недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Узловая
09.11.2020, 11:51

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу и оформить договор дарения. Любая сделка с долями подлежит нотариальному заверению, поэтому без нотариуса не обойтись. По договору дарения между близкими родственниками не платится НДФЛ. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
09.11.2020, 12:07

Добрый день! Обратитесь к нотариусу. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

При удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Кроме того, может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).

С 01.02.2019 после удостоверения договора купли-продажи нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

Можно оформить и договор дарения на долю, но без нотариуса не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2019, 14:48
• г. Пенза

Как переоформить жилье на другого человека

Как я могу переоформить договор на муниципальное жилье на другого человека. Организация выделила мне квартиру (по очередности), но она меня не устроила. Там согласился жить мой коллега, ему квартиру должны дать после меня. Но, на меня уже был оформлен договор. Я там еще не прописана. Переоформлять договор начальство не хочет. Как мне поступить? Спасибо.

Юрист #8002783
Юрист г. Иркутск
17.12.2019, 19:15

Дождаться, пока вашему коллеге не предоставят жилье, а затем, произвести с ним обмен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
05.12.2019, 08:25

Если право собственности на квартиру за Вами зарегистрировано (т.е. в ЕГРН содержатся сведения о Вас, как о правообладателе), это не проблематично. Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ допускает возможность обращения в электронном виде (но необходима усиленная ЭЦП), либо через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости-ст. 18 вышеназванного закона). Либо обратитесь к нотариусу (они в настоящее время также могут непосредственно осуществлять действия, связанные с подачей заявления на госрегистрацию).

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2019, 23:00
• г. Печора

Как оформить договор купли-продажи с покупателем (долг за квартиру мы хотим оформить чтобы не был на новом владельце)!?

У моих детей есть квартира приватизированная и они в ней единственные собственники. В этой квартире имеется долг по квартплате и мы её хотим продать (точнее переоформить) через нотариуса и Росреестр на другого человека (есть желающий)! Детям 18 и 11 лет и так получилось что квартира им действительно не нужна эта. Подскажите пожалуйста, как оформить договор купли-продажи с покупателем (долг за квартиру мы хотим оформить чтобы не был на новом владельце)!? У детей по 1/2 доли в этой квартире. Старшая дочь понятно должна присутствовать при сделке, а с долей младшего ребенка я как законный представитель. У детей в другой квартире выделены доли в 2 комнатной квартире по 1/3 а продавать хотим 1 комнатную. В органах опеки заставят выделять 1//2 доли в новой квартире или если не будем приобретать другое жильё,то я должна буду стоимость этой 1/2 доли положить на счёт ребенку своему в банке?

Юрист г. Долгопрудный
14.09.2019, 05:09

Невозможно ответить, какие действия (решения) примет орган опеки в конкретном случае. Например, если стоимость действительно рыночная - могут и просто настоять на переводе стоимости доли несовершеннолетнего на его счет.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2019, 15:42
• г. Зима

Как переоформить квартиру с одного собственника на другого?

Как переоформить квартиру с одного собственника на другого, если средства на покупку этой квартиры были вложены не собственником, так как этот человек не проживал там где была приобретена эта квартира,

Юрист г. Самара
02.07.2019, 15:43

Добрый день! Чтобы переоформить право собственности с одного человека на другого, нужно заключить какую-либо сделку: купли-продажи или дарения, и зарегистрировать ее в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2019, 09:32
• г. Краснодар

Что для этого нужно и как быстрее это сделать?

Мне нудно узнать, как переоформить квартиру на другого человека. Я выплвтила половину ипотеки, взяв кредит. Ипотекк погашена, гражданский муж хочет переоформить ее на меня. Что для этого нужно и как быстрее это сделать?

Юрист #5660443
Юрист г. Краснодар
28.02.2019, 09:35

Если имеется справка о погашении и нет запрета на совершении регистрационных действий, то никаких проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2018, 18:15
• г. Калуга

Или как сделать это с минимальным налогом при стоимости квартиры 1,5 миллиона, какой примерный размер налога будет?

Как можно переоформить квартиру, только что приватизированную, на другого человека - не родственника, и при этом не платить налоги. Или как сделать это с минимальным налогом при стоимости квартиры 1,5 миллиона, какой примерный размер налога будет?

Юрист г. Москва
31.08.2018, 18:41

Здравствуйте, Павел Викторович!

Квартиру можно подарить или продать.

При дарении даритель НДФЛ не уплачивает, одаряемый - уплачивает НДФЛ в размере 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами) от стоимости квартиры.

При продаже квартиры продавец должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% (для налоговых резидентов) или 30% (для лиц, не являющихся налоговыми резидентами) от стоимости квартиры, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости квартиры. При этом продавец вправе применить имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Таким образом, налог будет исчисляться из разницы между стоимостью квартиры (1 500 000 руб.) и имущественным налоговым вычетом (1 000 000 руб.), т.е. из 500 000 руб. Покупатель НДФЛ в данном случае не уплачивает.

Вам помог ответ?ДаНет
10.05.2018, 12:04
• г. Москва

Можем ли мы раньше срока отменить или переделать эту доверенность на другого человека?

У нас квартира в Узбекистане, уезжая свекровь оставила доверенность на куплю продажи соседке, срок доверенности был на 3 года, в августе этого года срок выходит. Свекровь умерла 1,5 года назад, в наследство еще не вступали, так ехать туда это очень дорого. А квартиру соседка не продает впускает квартирантов. Подскажите, можем ли мы сейчас как то переоформить доверенность на другого человека? Все документы от квартиры тоже находятся у соседки. Можем ли мы раньше срока отменить или переделать эту доверенность на другого человека? ''

Юрист #4984647
Юрист г. Москва
10.05.2018, 12:10

Здравствуйте!

Во-первых, со смертью доверителя, действие доверенности прекращается. Во-вторых, скорее всего Вам придется в судебном порядке восстанавливать срок вступления в наследство. В РФ по крайней мере, этот срок составляет 6 месяцев.

Вам лучше обратиться к юристу в Узбекистане.

Для решения юридической проблемы Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.

Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
10.05.2018, 12:10

[quote]Добрый день! У нас квартира в Узбекистане, уезжая свекровь оставила доверенность на куплю продажи соседке, срок доверенности был на 3 года, в августе этого года срок выходит. [b]Свекровь умерла 1,5 года назад[/b], в наследство еще не вступали, так ехать туда это очень дорого. А квартиру соседка не продает впускает квартирантов. Подскажите, можем ли мы сейчас как то переоформить доверенность на другого человека? Все документы от квартиры тоже находятся у соседки. Можем ли мы раньше срока отменить или переделать эту доверенность на другого человека? [/quote]

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.05.2018, 12:13

Добрый день.

Доверенность прекратила свое действие 1,5 года назад, со смертью свекрови. Совершать какие-либо юридические действия с квартирой, в том числе сдавать ее в аренду, соседка не вправе.

Если на момент смерти свекрови квартира находилась у нее в собственности, ее унаследовали наследники первой очереди (супруг, дети, родители). Сейчас важно правильно оформить свои права на квартиру, т.к. срок принятия наследства составляет 6 месяцев. Обращался ли Ваш супруг к нотариусу? Принял ли наследство фактически?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
10.05.2018, 13:13

Добрый день, Елена! Ни оформить, ни переоформить доверенность вы не сможете. Со смертью вашей свекрови доверенность утратила свою юридическую силу. Вы не много не правильно действовали, по этой причине и допустили такое развитие событий. После смерти свекрови вам необходимо бы, хотя бы по почте, направить нотариусу заявление о вступлении в наследство. Потом уже оформить доверенность на других лиц для оформления права собственности и продажи квартиры. Теперь ваши затраты возрастут намного - вам в суде необходимо восстанавливать сроки и заявлять о праве на имущество. Без помощи юриста вам не обойтись.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Вам помог ответ?ДаНет
09.05.2018, 00:08
• г. Казань

Встала задача переоформить ООО на другого человека, но есть опасение.

Здравствуйте!

Встала задача переоформить ООО на другого человека, но есть опасение, что по не знанию нюансов в переоформлении могу наколоть дров.

В общем, у меня юридический и физический (фактический) адрес зарегистрированы на мою жилую квартиру. Так вот, мне сейчас покупатель моей фирмы говорит, что меняется только юридический адрес, а физический (фактический) остаётся, то есть моё местожительства, и мол физический (фактический) адрес не будет в дальнейшем никак фигурировать и переживать по этому поводу не стоит. Есть ощущение, что как раз таки физический (фактический) адрес будет фигурировать, то есть будут приходить письма как минимум (различные уведомления), а если покупатели окажутся мошенниками, то в конечном итоге можно иметь серьёзные проблемы с гос. учреждениями и т.д.

Что скажете по поводу ситуации? Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО, или мой физический (фактический) адрес не будет иметь никакого отношения к новым учредителям ООО? Что ещё нужно учесть, чтобы обезопасить переооформлении?

Заранее благодарю за ваши ответы!

Юрист г. Москва
09.05.2018, 00:14

Здравствуйте.

[quote]Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.[/quote]

Нужно ознакомится с Уставом.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Казань
10.05.2018, 12:05

Не надо мудрить! Зачем оставлять себе какие то "хвосты" при продаже ЮЛ? Адрес Общества это место нахождения его исполнительных органов. Директора. Значит, меняйте директора на директора покупателя и вносите в реестр его адреса. Потом уже продавайте долю в ЮЛ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.05.2018, 23:11
• г. Казань

Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,

Встала задача переоформить ООО на другого человека, но есть опасение, что по не знанию нюансов в переоформлении могу наколоть дров.

В общем, у меня юридический и физический (фактический) адрес зарегистрированы на мою жилую квартиру. Так вот, мне сейчас покупатель моей фирмы говорит, что меняется только юридический адрес, а физический (фактический) остаётся, то есть моё местожительства, и мол физический (фактический) адрес не будет в дальнейшем никак фигурировать и переживать по этому поводу не стоит. Есть ощущение, что как раз таки физический (фактический) адрес будет фигурировать, то есть будут приходить письма как минимум (различные уведомления), а если покупатели окажутся мошенниками, то в конечном итоге можно иметь серьёзные проблемы с гос. учреждениями и т.д.

Что скажете по поводу ситуации? Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО, или мой физический (фактический) адрес не будет иметь никакого отношения к новым учредителям ООО? Что ещё нужно учесть, чтобы обезопасить переооформлении?

Заранее благодарю за ваши ответы!

Юрист г. Москва
07.05.2018, 23:35

Добрый день!

Действующее законодательство, регламентирующее порядок создания и деятельности юр. лиц, не содержит разграничений на фактический и юридический адрес. После смены адреса ООО и регистрации изменений в ФНС все уведомления из гос. органов будут приходить на новый юр. адрес.

Порядок отчуждения доли в уставном капитале ООО подробно регламентирован ГК РФ и ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Учесть нужно много всего. Если есть необходимость в платно детальной консультации или сопровождении процесса отчуждения ООО - пишите в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
05.05.2018, 13:30
• г. Казань

Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,

Встала задача переоформить ООО на другого человека, но есть опасение, что по не знанию нюансов в переоформлении могу наколоть дров.

В общем, у меня юридический и физический (фактический) адрес зарегистрированы на мою жилую квартиру. Так вот, мне сейчас покупатель моей фирмы говорит, что меняется только юридический адрес, а физический (фактический) остаётся, то есть моё местожительства, и мол физический (фактический) адрес не будет в дальнейшем никак фигурировать и переживать по этому поводу не стоит. Есть ощущение, что как раз таки физический (фактический) адрес будет фигурировать, то есть будут приходить письма как минимум (различные уведомления), а если покупатели окажутся мошенниками, то в конечном итоге можно иметь серьёзные проблемы с гос. учреждениями и т.д.

Что скажете по поводу ситуации? Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО, или мой физический (фактический) адрес не будет иметь никакого отношения к новым учредителям ООО? Что ещё нужно учесть, чтобы обезопасить переооформление?

Заранее благодарю за ваши ответы!

Юрист г. Хабаровск
05.05.2018, 13:44

Приветствую.

С точки зрения закона нет никакого фактического адреса, есть только адрес места нахождения исполнительного органа фирмы. Для налоговой имеет значение только этот адрес, и на этот адрес налоговая будет слать письма и уведомления.

Фактический адрес-это офис в котором практически ведется деятельность организации.

В вашем случае покупатель должен поменять юр.адрес на другой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
05.05.2018, 18:34

Есть адрес фактического нахождения, например производственной базы, площадки и т. д. , есть юридический адрес, который и указывается в договорах, документах. Так чтотут Вам ничего не гррозит.

Вам помог ответ?ДаНет
04.05.2018, 23:13
• г. Казань

Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,

Встала задача переоформить ООО на другого человека, но есть опасение, что по не знанию нюансов в переоформлении могу наколоть дров.

В общем, у меня юридический и физический (фактический) адрес зарегистрированы на мою жилую квартиру. Так вот, мне сейчас покупатель моей фирмы говорит, что меняется только юридический адрес, а физический (фактический) остаётся, то есть моё местожительства, и мол физический (фактический) адрес не будет в дальнейшем никак фигурировать и переживать по этому поводу не стоит. Есть ощущение, что как раз таки физический (фактический) адрес будет фигурировать, то есть будут приходить письма как минимум (различные уведомления), а если покупатели окажутся мошенниками, то в конечном итоге можно иметь серьёзные проблемы с гос. учреждениями и т.д.

Что скажете по поводу ситуации? Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО, или мой физический (фактический) адрес не будет иметь никакого отношения к новым учредителям ООО? Что ещё нужно учесть, чтобы обезопасить переооформлении?

Заранее благодарю за ваши ответы!

Юрист г. Москва
04.05.2018, 23:55

Ратмир Ренатович! У Вас достаточно масштабная проблема с переоформлением ООО. Путей там несколько, но при любом нужно быть максимально осторожным и при внесении изменений в учредительные документы, и при передаче дел, включая первичную бухгалтерскую, кадровую и договорную документацию. Если юридический адрес будет изменён со сменой учредителя (учредителей), то нет ничего противозаконного в том, если Вы будете какое-то время новым хозяевам ООО передавать по-прежнему поступающую на имя ООО документацию. Мне известен даже случай, когда пусть и мизерную, но оплату начисляли бывшему директору ООО за то, что пользовались его почтовым адресом год после его увольнения. И числился он курьером, хотя отвозил документы не чаще, чем раз в неделю. Никакой ответственности за деятельность новых хозяев ООО он, естественно, не нёс и нести не мог, но вот передача дел с составлением актов проходила тщательно, и строго под моим контролем. Дистанционным, ибо дело было не в Москве. Сложности были, и неоднократно, но со всеми вопросами разобрались.

Вам помог ответ?ДаНет
04.05.2018, 21:51
• г. Казань

Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО,

Встала задача переоформить ООО на другого человека, но есть опасение, что по не знанию нюансов в переоформлении могу наколоть дров.

В общем, у меня юридический и физический (фактический) адрес зарегистрированы на мою жилую квартиру. Так вот, мне сейчас покупатель моей фирмы говорит, что меняется только юридический адрес, а физический (фактический) остаётся, то есть моё местожительства, и мол физический (фактический) адрес не будет в дальнейшем никак фигурировать и переживать по этому поводу не стоит. Есть ощущение, что как раз таки физический (фактический) адрес будет фигурировать, то есть будут приходить письма как минимум (различные уведомления), а если покупатели окажутся мошенниками, то в конечном итоге можно иметь серьёзные проблемы с гос. учреждениями и т.д.

Что скажете по поводу ситуации? Можно ли всё-таки сменять физический (фактический) адрес, если нет, то могут быть проблемы с новыми собственниками ООО, или мой физический (фактический) адрес не будет иметь никакого отношения к новым учредителям ООО? Что ещё нужно учесть, чтобы обезопасить переооформлении?

Заранее благодарю за ваши ответы!

Юрист г. Ростов-на-Дону
04.05.2018, 22:02

Добрый вечер.

По порядку:

1. В соответствии со ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск ответственности за неполучение писем по адресу, указанном в реестре.

2. В реестре указывается юридический адрес.

3. Но, если вы больше не имеете отношение к ООО, то лучше поменять и фактический адрес.

4. Нюансов очень много при смене учредителя, чтобы помочь необходимо понимать сферу деятельности, уставные и учредительные документы.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2018, 19:25
• г. Смоленск

Можно ли на ней ездить и,как можно обойти эти ограничения?

Скажите пожалуйста. Если на машину наложены ограничения приставами по задолженности квартиры. Можно ли на ней ездить и,как можно обойти эти ограничения? Можно ли мне переоформить машину на другого человека?

Юрист г. Красногорск
19.04.2018, 19:29

Добрый Вам день.

Уважаемая Любовь, в данном случае ездит возможно. Формально можете продать автомобиль, но покупатель не сможет зарегистрировать автомобиль и вернется к Вам за деньгами.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2017, 20:01
• г. Владикавказ

И если да, то на какую сумму может рассчитывать?

Здравствуй, моя сестра купила квартиру в 2014 году за 2 миллиона рублей, до этого момента не работала и не работала в момент её покупки, налоги то есть естественно не платила, официально начала работать в 2015 и платит налоги с заработной платы, зар.плата у неё 40 тысяч, сейчас она бы хотела получить подоходный налог с покупки квартиры 13%, может ли она его получить и не возникнут ли у налоговой вопросы? И если да, то на какую сумму может рассчитывать? Деньги от третьего лица, читала что в данном случае выплата неположенна, ещё ей сказали, так как она военнослужащая по контракту, то если даже она переоформит квартиру на другого человека, и при этом получит сначала подоходный налог, то военную ипотеку ей не дадут в будущем при которой государство платит ипотеку пока она работает, а главное, НЕ ВОЗНИКНУТ ЛИ ВОПРОСЫ У НАЛОГОВОЙ ОТКУДА ДЕНЬГИ, если не сказать, что они от третьего лица, военная всё-таки.

Юрист г. Казань
07.12.2017, 20:10

Не возникнут, в любом случае налоговый вычет она будет получать со своих официальных доходов, но не ранее года приобретения недвижимости. А если официальные доходы появились позже, то не ранее этого года.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2017, 18:11
• г. Ростов-на-Дону

Гараж без оформления.

Здравствуйте! Как переоформить гараж на другого человека? Гараж есть, но он не оформлен, есть только разрешение на строительство. Возможно ли это и как сделать правильно и недорого? Суть такова-женщина (на неё и есть разрешение на строительство) сам гараж не продает, но она продает квартиру и в придачу отдает гараж. Она пенсионерка и гаражом не пользуется уже давно. Спасибо.

Юрист г. Рязань
25.10.2017, 18:13

Добрый день, уважаемый посетитель!

В данном случае она сначала должна оформить гараж на себя, по другому не получится

Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
25.10.2017, 18:14

Здравствуйте, для начала права собственности на гараж должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Затем только возможно его отчуждение.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саранск
25.10.2017, 18:15

Здравствуйте. Правильно и недорого не получится. Во-первых, сначала нужно его оформить продавцу в собственность, а уже потом им распоряжаться. Чтобы оформить в собственность, нужно заказать технический паспорт объекта, поставить на учет в росреестр и только после этого передавать. Покупателю будет крайне проблематично все это сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
25.10.2017, 18:16

Здравствуйте Татьяна!

Оформляйте гараж в собственность и продавайте. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
27.10.2017, 13:11

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда уже и принимать решение что делать.

Вам помог ответ?ДаНет
09.10.2017, 14:16
• г. Краснодар

Куда обратиться, чтобы разделить и переоформить вторую кв на другого человека и какие документы необходимы?

Приватизированная квартира в многоквартирном доме. Хотим разделить на две с разделением счетов и тд. (По сути это две разные квартиры с отдельным входом, санузлом и кухней), оформлены как одна на одного человека. Куда обратиться, чтобы разделить и переоформить вторую кв на другого человека и какие документы необходимы?

Юрист г. Уфа
09.10.2017, 14:19

Доброго времени суток

Далеко не факт, что это возможно, скорее всего получится оформить только долевую собственность

Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
09.10.2017, 14:24

На изолированную жилплощадь нужен отдельный кадастровый паспорт - через росреестр, далее - обратитесь в администрацию муниципальноого образования для присвоения жилью адреса - каждой квартире, далее - регистрируйте право на каждую в РР и продавайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6023942
Юрист г. Москва
09.10.2017, 14:27

Здравствуйте.

Если там есть возможность сделать отдельный вход, то можно сделать нотариально выдел из общего и определить доли каждого.

Прежде, чем разделить счета, нужно зарегистрировать доли в Росреестре. После этого можно обратиться с заявлением о разделении счетов.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
09.10.2017, 15:06

Добрый день!

Вам следует начать с БТИ: подайте заявление о выдаче заключения о возможности перепланировки (реконструкции) данного жилого помещения на два отдельных жилых помещения.

При наличии положительного заключения начнёте процедуру пререпланировки (реконструкции): согласие управляющей компании, разрешение администрации на реконструкцию, разрешение на ввод в эксплуатацию и т.д. и т.п.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.08.2017, 07:17

Вам следует уточнить ваш вопрос. Когда была куплена квартира? В браке? На имя одного из супругов или в совместную собственность? Вы хотите разделить квартиру после расторжения брака? Это можно сделать по соглашению сторон или в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
16.08.2017, 07:18

Заключить договор купли-продажи квартиры, потом обратиться в рос реестр и подать заявление о регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2017, 17:58
• г. Голицыно

Как переоформить право собственности?

Скажите, пож., как переоформить право собственностии (имеющуюся у меня приватизированную комнату в коммунальной квартире) на другого человека, прописанного со мной?

Юрист г. Санкт-Петербург
30.04.2017, 18:00

Вы можете подарить или продать свое имущество. Составляйте и подписывайте соответствующий договор и регистрируйте переход права собственности по договору в Управлении росреестра. Если имеет место долевая собственность, то договор должен быть удостоверен нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
30.04.2017, 18:01

Как вариант - договор дарения. Также возможна куплю-продажа, но уже с соблюдением требований ст.250 ГК РФ (предложить выкуп комнаты другим собственника, и продать знакомому, если последует от них отказ) Оба вариант оформляются нотариально.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.04.2017, 18:03

Добрый день! Можете продать ему или подарить например, это основные варианты. Но учтите, если он не близкий родственник, то одаряемому придется заплатить налог в 13 процентов от стоимости комнаты, поэтому если стоимость не более 1 000 000 рублей, или в собственности более 3 лет, то можете продавать, тогда налогов ни у кого не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кострома
30.04.2017, 18:21

2 варианта либо подарить либо продать, выбирайте сами

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
30.04.2017, 18:21

Можно дарением, можно через куплю-продажу. Тут надо понимать сколько она у Вас во владении и являетесь ли Вы с этим человеком близкими родственниками. Если будет следка купли-продажи, тогда обязательно нужно соблюсти преимущественное право других собственников в коммунальной квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
30.04.2017, 19:18

Смотря кто этот человек Вам. Если близкий родственник то просто подарите ему комнату. В этом случае ни он, ни Вы никаких налогов платить не будете.

Если не близкий родственник, то за подарок ему придется заплатить государству 13% НДФЛ от рыночной стоимости комнаты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
13.04.2017, 17:32

Здравствуйте! Если акт приема-передачи еще не подписан, то имеете право заключить договор уступки прав требования по участию в долевом строительстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.04.2017, 17:32

Здравствуйте! Если право собственности на Вас зарегистрировано, то можете оформить договор купли-продажи квартиры, нотариальное оформление не является обязательным в данном случае. Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.04.2017, 17:33

Здравствуйте.

Если квартира не передана Вам по акту приёма-передачи то можете составить договор уступки прав требования в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре..

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.04.2017, 18:34

Здравствуйте!

Если объект еще не передан участику, следует заключить соглашение об уступке права требования по ДДУ. Нотариус для этого не нужен. А вот уведомить застройщика необходимо, а также зарегистрировать договор в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
24.02.2017, 18:20
• г. Москва

Как нам поступить чтобы переооформить данную квартиру на другого человека?

У нас возникла такая проблема. Собственность на квартиру была оформлена в 2000 м году на паспорт СССР со штампом гражданки Азербайджана. Паспорт на новый не менялся, т е гражданства РФ у нее нет, только прописка в данной квартире. Как нам поступить чтобы переооформить данную квартиру на другого человека?

Адвокат г. Москва
24.02.2017, 18:35

Уважаемая Мария

Собственник может подарить эту квартиру кому угодно или продать.

Представив документы подтверждающие Ее личность

Либо выдать доверенность на доверенное лицо

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
22.02.2017, 19:13
• г. Москва
₽ VIP

Может ли муж обманным путём переоформить машину на другого человека и я не смогу её с ним поделить?

Подала на развод и раздел имущества. Может ли муж обманным путём переоформить машину на другого человека и я не смогу её с ним поделить? Машина стоит 2,5 миллиона. И могу ли я после развода проживать в его квартире так как там прописан несовершеннолетний ребёнок. Спасибо!

Юрист г. Балашиха
22.02.2017, 19:17

Вы вправе подать ходатайство в суд о наложении обеспечительных мер на машину, чтобы ваш муж не мог её продать по основаниям ст. 139 ГПК РФ.

[quote]Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц (ст. 140 ГПК РФ)[/quote]

Суд обязан рассмотреть ваше заявление в тот же день, как вы его подали, вне рамок рассмотрения дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.02.2017, 19:17

Здравствуйте, Ольга!

Если автомобиль оформлен на имя супруга, то он формально может продать авто другому лицу.

Но у Вас в любом случае есть право взыскать с супруга 1/2 стоимость автомобиля, если он является общим имущество, то есть приобретен в период брака по возмездной сделке (ст. 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса РФ).

Но рекомендую при подаче иска одновременно подать в суд и заявление о принятии судом мер обеспечения иска путем наложения запрета на совершение ГИБДД регистрационных действий с автомобилем.

Такое заявление Вы вправе подать и сейчас (уже после подачи искового заявления).

Что касается проживания квартиры, то если квартира принадлежит супругу на праве личной собственности, то Вы вправе проживать в ней в том случае, если зарегистрированы там по месту жительства, и до тех пор, пока не будет решения суда о Вашем выселении.

Ольга, если у Вас возникают дополнительные вопросы, обращайтесь в личную переписку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
22.02.2017, 19:19

Чтобы муж ничего не переоформил подайте еще в суд заявление стст 139 и 140 ГПК РФ о применении обеспечительных мер по иску о разделе имущества в виде наложения ареста на автомобиль Если квартира является личной собственность вашего мужа ст 36 сК РФ то ваш муж на основании части 4 ст 31 ЖК РФ может выписать вас в судебного порядке как бывшего члена семьи собственника помещения А ребенок при этом останется прописанным в квартире Поэтому прописка ребенка не дает вам права проживания в этой квартире А если вы вообще не прописаны в этой квартире, то ваш муж имеет законное право просто не пустить вас в эту квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
22.02.2017, 19:19
Это лучший ответ

Здравствуйте!

1. В суде можете ходатайствовать о наложении запрета на регистрационные действия.

2. Муж может согласно ст. 31 ЖК РФ выселить в судебном порядке, но будут учитываться заслуживающие внимания обстоятельства.:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.02.2017, 19:21

Уважаемая Ольга

Если Ваш муж совершит сделку по распоряжению Вашим общим имуществом Вы можете признать Ее недействительной на основании ст.35 Семейного кодекса:

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Но чтобы этого не случилось заявите ходатайство об обеспечении иска, ст.139,140 ГПК ПФ.

Если Вы зарегистрированы в указанной квартире то проживать там МОЖЕТЕ, имеете на это право.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
22.02.2017, 19:26

Машину продать можно, поэтому целесообразно при подаче иска в суд о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и машины, заявить ходатайство о применении меры обеспечения в порядке ст.140 ГПК РФ (установить запрет на регистрационные действия). Это убережет вас от дальнейшей необходимости оспаривать сделку купли-продажи, если машина будет все таки продана.

Что касается проживания в квартире, то данный вопрос регулируется ч.4 ст.31 ЖК РФ

[quote]4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
22.02.2017, 19:34

Относительно машины.

Заявите ходатайство в суде о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на автомобиль.

Если автомобиль муж успеет переоформить до судебного процесса в суде будете просить выплатить Вам половину стоимости. Ст.34-39 СК РФ.

Если у Вас нет другого жилья можете через суд добиться права проживания в квартире бывшего мужа на определенный срок.

ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
22.02.2017, 20:29

Уважаемая Ольга г.Москва!

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из выше изложенного, что:

1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью (ст.252 ГК РФ);

2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного автомобиля.

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Кроме того:

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Но при этом, своего ребёнка ваш муж в любом случае НЕ сможет выписать из данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.02.2017 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.02.2017, 20:30

[quote]Подала на развод и раздел имущества. Может ли муж обманным путём переоформить машину на другого человека и я не смогу её с ним поделить?[/quote]

А Вы подали" на развод и раздел имущества как? Сами? Без адвоката?

Если с адвокатом, то любой адвокат знает, что при подаче подобного иска нужно накладывать арест на имущество.

Что касается квартиры, то пока непонятно, о какой квартире идет речь. Когда и как она была приобретена?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
22.02.2017, 21:01

При подаче иска на раздел машины, надо было сразу наложить запрет на регистрационные действия, если не сделали этого при подаче иска-подайте ходатайство сейчас. Если все таки ваш муж успеет переоформить машину на другого, не страшно, вы же наверно при подаче иска просили взыскать с него денежные средства за половину стоимости машины. Если не будет машины, оценку сделать уже не сможете. Возьмете в интернете стоимость такой машины и с этой цены будете взыскивать.

Что касается ребенка, он имеет право проживать в указанной квартире и вы тоже с ним, если у вас нет другого жилья. А он по закону обязан обеспечить ребенка жильем. Для этого вам надо будет в судебном порядке сделать вселение, если он вас оттуда начнет выгонять.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
22.02.2017, 22:00

1. Подайте в суд ходатайство о наложении ареста на автомобиль, судья сразу же должен вынести определение. Возьмите его и сами отвезите в ГИБДД. (ознакомьтесь со статьями 140, 11, 142 ГПК РФ) То, что в квартире прописан Ваш совместный ребенок не дает Вам право проживания автоматически. Однако, если Вы прописаны в этой квартире и постоянно в ней проживаете - супруг должен будет обратиться в суд о прекращения у Вас права пользования, выселения и снятия с регистрационного учета. В таком случае Вы в праве будете ходатайствовать о предоставлении судом отсрочки выселения до года, и потом повторно просить отсрочки, если вопрос с жильем за это время не разрешится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
23.02.2017, 01:07

Да, может в нарушение ст. 35 СК РФ продать авто.

Но, сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Проживать в квартире можете, но ограниченное время (год примерно).

И то если суд разрешит.

Всё зависит от представителя в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
08.12.2016, 13:23

Ольга, можно договор социального найма переоформить на другого члена семьи с согласия остальных членов семьи и наймодателя - п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ.

[b]На имя постороннего человека (не зарегистрированного в данном жилом помещении) договор переоформить нельзя. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.12.2016, 13:24

По нормам действующего законодательства никак нельзя, раньше можно было путем прописки и выписки, но сейчас это не действует.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение