Как приватизировать садовый участок - 1294 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
13% НДФЛ 13% из суммы превышающей 1 млн. руб.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; До одного миллиона берут 13% НДФЛ В 2014 г купила квартиру, в этом году хочу ее продать. Будет ли она облагаться налогом с продажи? Если да, то с какой суммы?
13% из суммы превышающей 1 млн. руб.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Спросить
Можете...обращайтесь для начала председателю Хочу взять в садовом обществе заброшенный участок, могу ли я его в дальнейшем приватизировать.
В течении 3 лет, (имейте в виду, что идет дискуссия об увеличении срока владения до 5 лет).
Не подлежат налогообложению доходы : «от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.» Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Через какое время я могу продать эту долю, что бы не платить налог?
В течении 3 лет, (имейте в виду, что идет дискуссия об увеличении срока владения до 5 лет).
Не подлежат налогообложению доходы : «от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.»
СпроситьЗдравствуйте. Не может конечно- и вы не можете "прихватизировать", нет оснований как у вас , так и у вашего покупателя- вы же самовольно завладели 2 сотками. Здравствуйте. Как давно владеете? Владею садовым уч-ком 5.5 сот по наследству, свид-во о праве собственности оформленою Фактически пользуюсь еще 2 сот. Как можно их дополнительно приватизировать? Вопрос встал в связи с продажей уч-ка. Может ли покупатель это сделать после покупки?
Здравствуйте. Не может конечно- и вы не можете "прихватизировать", нет оснований как у вас , так и у вашего покупателя- вы же самовольно завладели 2 сотками.
СпроситьДобрый день.
Обычно, согласно условий договора аренды земельного участка на 49 лет, предусматривается возможность приватизации или выкупа на льготных условиях земельного участка при условии строительства на нем дома.
Более подробно можно ответить на Ваш вопрос изучив договор аренды земельного участка. Могу ли я приватизировать участок в садоводстве, имея только садовую книжку и договор аренды на 49 лет? Спасибо.
Добрый день.
Обычно, согласно условий договора аренды земельного участка на 49 лет, предусматривается возможность приватизации или выкупа на льготных условиях земельного участка при условии строительства на нем дома.
Более подробно можно ответить на Ваш вопрос изучив договор аренды земельного участка.
СпроситьДа, если уже такой льготой пользовались П 17.1 Ст. 217 НК РФ - освобождаются от НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
У Вас нежилое, надо платить либо через суд устанавливать факт, что имущество это являлось жилым в течение трех лет владения и являлось Вашим единственным жильем. Госпошлина 300р. Должна ли я как физ. лицо платить налог с продажи квартиры в мансардном этаже жилого дома (по документам-нежилое помещение), если сумма продажи менее 1 миллиона и срок владения менее 3-х лет?
П 17.1 Ст. 217 НК РФ - освобождаются от НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
У Вас нежилое, надо платить либо через суд устанавливать факт, что имущество это являлось жилым в течение трех лет владения и являлось Вашим единственным жильем. Госпошлина 300р.
СпроситьНе нужно, он уже находится в вашей собственности У меня есть садовый участок в СНТ в Подмосковье. Оформлен на меня, есть Свидетельство о государственной регистрации права. Я хочу его продать. Нужно ли мне его для этого приватизировать?
Мать должна вступить в садовое товарищество, на территории которого расположен земельный участок, Вы - выйти. Вопрос решается через Правление. Как переписать не приватизированный садовый участок с сына на мать?
Мать должна вступить в садовое товарищество, на территории которого расположен земельный участок, Вы - выйти. Вопрос решается через Правление.
СпроситьВ принципе, продать садовый участок, человек, не являющийся собственником, не может. Нужно вначале его приватизировать.
Но возможны варианты со сменой владельца, для этого нужно, чтобы руководство СНТ передало участок новому владельцу, приняв его в СНТ, а Вас исключив. Тогда приватизировать участок и оформить на себя дом сможет уже новый владелец. Для этого Вам нужно обратиться в СНТ, может быть, предложат варианты. Как продать неприватизированный садовый участок с недостоенным домом.
В принципе, продать садовый участок, человек, не являющийся собственником, не может. Нужно вначале его приватизировать.
Но возможны варианты со сменой владельца, для этого нужно, чтобы руководство СНТ передало участок новому владельцу, приняв его в СНТ, а Вас исключив. Тогда приватизировать участок и оформить на себя дом сможет уже новый владелец. Для этого Вам нужно обратиться в СНТ, может быть, предложат варианты.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, доход от продажи дома, который находился в Вашей собственности более трех лет, не будет облагаться налогом. Продаем дом за 2500 мл. р. дом в собственности чуть более трех лет. Какой налог и сколько нужно будет уплотить.
Здравствуйте. В соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, доход от продажи дома, который находился в Вашей собственности более трех лет, не будет облагаться налогом.
СпроситьМожет . Это совершенно разные виды недвижимости Может ли один и тот же человек приватизировать на себя садовый участок, а потом приватизировать квартиру?
Срок исковой давнгости 3 года. Не платите, пусть идут в суд. Уважаемый Дмитрий г.Нижний Тагил !
Собственник садового участка(ст.209 ГК РФ; ст.42 ЗК РФ) несёт бремя по его содержанию.
Кроме того, если вы до настоящего времени являетесь Членом СНТ вы обязаны нести расходы по содержанию общего имущества СНТ.
В тоже время взыскать задолженность с вас могут только за последние ТРИ года(ст.196 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.12.2015г Садовым участком не пользуемся с 2004 г. ,но участок приватизирован. Писали отказную в правлении. Инфраструкурой СНТ тоже не пользуемся. Пришел иск по членским взносам за весь период. Платить ли?
Уважаемый Дмитрий г.Нижний Тагил !
Собственник садового участка(ст.209 ГК РФ; ст.42 ЗК РФ) несёт бремя по его содержанию.
Кроме того, если вы до настоящего времени являетесь Членом СНТ вы обязаны нести расходы по содержанию общего имущества СНТ.
В тоже время взыскать задолженность с вас могут только за последние ТРИ года(ст.196 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.12.2015г
СпроситьЗдравствуйте. До 2018 года Можете в любое время приватизировать. В отношении земельных участков никаких ограничений по срокам нет. У нас есть садовый участок не приватизированный. До какого времени мы его можем приватизировать. Сроки.
Можете в любое время приватизировать. В отношении земельных участков никаких ограничений по срокам нет.
СпроситьНет, на участке прописаться нельзя, нужно жилое помещение. На участке есть жилой дом, вода, газ. Если я приватизирую садовый участок, смогу ли я прописаться там?
Председатель с/о грозит штрафами за то, что участок не приватизирован.
---не будет никаких штрафов и вы имеете право его не приватизировать. но стоит ознакомиться с уставом С/О. Имею не приватизированный садовый участок. Членские взносы плачу регулярно. Председатель с/о грозит штрафами за то, что участок не приватизирован. Скажите, пожалуйста, за что эти штрафы? Разве приватизация является обязательной?
Председатель с/о грозит штрафами за то, что участок не приватизирован.
---не будет никаких штрафов и вы имеете право его не приватизировать. но стоит ознакомиться с уставом С/О.
СпроситьВам нужно поинтересоваться у соседей - в 1995 году дачные участки передавались как раз в собственность. Если это так, да и если в пользовании, оформить в собственность , приватизировать сможете на основании справки председателя снт, с которой обратитесь в кадастровую палату.
Также ищите документы в земельном комитете, смотрите отметки в садовой книжке. В наследство от родителей досталась дача, но ни каких документов на неё нет. Начали узнавать, что бы приватизировать. В БТИ на родителей ни каких данных нету. В дачном обществе сказали, что дачный участок передан в пользование, с 1995 года, более ранних документов нету.
Мы дачей пользуемся до сих пор.
Подскажите! Я смогу её оформить на себя, как частная собственность?
Вам нужно поинтересоваться у соседей - в 1995 году дачные участки передавались как раз в собственность. Если это так, да и если в пользовании, оформить в собственность , приватизировать сможете на основании справки председателя снт, с которой обратитесь в кадастровую палату.
Также ищите документы в земельном комитете, смотрите отметки в садовой книжке.
СпроситьДействия председателя не правомерны, обращайтесь с иском в суд об обязании восстановить электроснабжение садового участка Какой необходим перечень документов для подачи заявления в суд?
Нужно ли взять письменный отказ у председателя о подключении к эл. энергии? Как это сделать?
За ранее благодарен. Я приобрел приватизированный дачный участок с домиком.
До меня 2 года назад владела этой дачей бабушка, которая была членом снт. К домику подведено электричество. Бабушки не стало. Эти 2 года наследники вступали в наследство, членские взносы не платили. У них я эту дачу и приобрел. Документы оформили в рег палате. Проблема возникла в том, что председатель этого снт заставляет заплатить членские за эти 2 года, шантажируя эл. эгнергией. Вопрос: правомерны ли действия председателя? Какую тактику занять в борьбе с председателем, что бы мне подключили эл.энергию? Сам я договор с снт не заключал. Земля имеет статус земли поселений.
Действия председателя не правомерны, обращайтесь с иском в суд об обязании восстановить электроснабжение садового участка
Спросить
Прописаться можно только в судебном порядке. Была бы вам очень благодарна, если бы вы мне ответили на очень интересующий меня вопрос. Купила садовый участок с домом, Земля и дом приватизированы, могу ли я в нем прописаться? Или нужно сначало идти в БТИ?
Имеете полное право. Обращайтесь с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Далее - по принципу "война план покажет", но результат в конечном итоге будет один из желаемых. Либо снос опоры, либо установление платы за пользование сервитутом (так это называется юридически, а не "аренда за плату") Я являюсь собственником приватизированного два года назад, садового участка. На моем участке стоит электроопора другого частного лица. Имею ли я право в судебном порядке заставить собственника линии электропередач заключить со мной договор аренды за плату, либо в принудительном порядке заставить перенести эту линию электропередач, учитывая то, что эта линия была уже на данном участке до приватизации, и приватизация была произведена без согласования собственника линии.
Обращайтесь с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Далее - по принципу "война план покажет", но результат в конечном итоге будет один из желаемых. Либо снос опоры, либо установление платы за пользование сервитутом (так это называется юридически, а не "аренда за плату")
СпроситьЗдравствуйте. 3 года - см. ст. 217 НК РФ
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Какой срок должен пройти после наследования квартиры для ее продажи без налога? В каком нормативном акте это можно прочитать?
Здравствуйте. 3 года - см. ст. 217 НК РФ
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьСт. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
......
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
[b]Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг[/b] Оплачивается налог с продаж акций с пенсионеров, полученные в наследство в 1996 году?
Ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
......
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг
СпроситьДа будет взиматься, т.к. мущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем [b]в целом[/b] 1 000 000 рублей, Будет ли взиматься НДФЛ при продаже земельного участка, в случае, если он стоит 14 млн. руб. Его разделить (межевать) на 14 участков по 1 млн. руб. и продать отельными участками по 1 млн? Спасибо.
да будет взиматься, т.к. мущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
СпроситьВ суд, за устранением нарушения вашего права. Обращаю ваше внимание, что границы вашего участка должны быть установлены, иначе нет смысла начинать судебное разбирательство по данному вопросу. В суд исковое заявление об устранение препятствий в пользовании земельным участком, Соседи перенесли ограну на наш садовый участок, который давно приватизирован. Куда обращаться по этому вопросу?
В суд, за устранением нарушения вашего права. Обращаю ваше внимание, что границы вашего участка должны быть установлены, иначе нет смысла начинать судебное разбирательство по данному вопросу.
Спросить
В суд исковое заявление об устранение препятствий в пользовании земельным участком,
СпроситьСначала нужно приватизировать-в противном случае продавец не имеет право продавать В дальнейшем с оформлением участка у Вас могут возникнуть проблемы.
Пусть продавец сначала оформляет участок в собственность. Может где есть договор. Хочу приобрести дачу в снт по садовой книжки. Понимаю что продать не могут, т.к это не приватизированный участок. Спасибо!
Сначала нужно приватизировать-в противном случае продавец не имеет право продавать
Спросить
В дальнейшем с оформлением участка у Вас могут возникнуть проблемы.
Пусть продавец сначала оформляет участок в собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Да,необходимо согласие супруги на продажу. В Росреестре сказали, что для регистрации такое согласие не надо: это не совместно нажитое имущество. В Росреестре сказали, что для регистрации такое согласие не надо: это не совместно нажитое имущество. Он его приватизировал (получил документ о праве собственности) в браке. Как сказали в Росреестре, раз они не тратили на приобретение участка совместно нажитые деньги (получил то бесплатно), то согласие жены на продажу не надо. Точно также, как если бы ему его подарили или оставили в наследство. Хочу купить садовый участок. Продавец получил его по приватизации от города. Выделяли участок ещё его родителям. Приватизировал он участок в браке на себя. Надо ли ему брать нотариальное согласие жены на продажу участка?
В Росреестре сказали, что для регистрации такое согласие не надо: это не совместно нажитое имущество.
СпроситьВы написали,что он его приватизировал в браке,значит должно быть согласие.Если документ о собственности был выдан до брака,тогда согласие не нужно.
СпроситьОн его приватизировал (получил документ о праве собственности) в браке. Как сказали в Росреестре, раз они не тратили на приобретение участка совместно нажитые деньги (получил то бесплатно), то согласие жены на продажу не надо. Точно также, как если бы ему его подарили или оставили в наследство.
Спросить
