Капитальный ремонт по 44 фз - 29 советов адвокатов и юристов
В данном случае нет нарушения. Администрация не выставляет на сайте закупки откорректированную проектно-сметную документацию капитального ремонта дороги ст-тью более 100 млн. руб. после третьего прохождения госэкспертизы. Является это нарушением фз №44?
А при чем здесь закон №44-ФЗ Между взносами граждан на капитальный ремонт стст 158 и 169 ЖК РФ и законом №44-ФЗ нет ни какой связи Взносы на капитальный ремонт относятся к какой статье 44 фз?
А при чем здесь закон №44-ФЗ Между взносами граждан на капитальный ремонт стст 158 и 169 ЖК РФ и законом №44-ФЗ нет ни какой связи
СпроситьДобрый день!
Так как деньги в муниципальное предприятие поступили от инвестора, а соответственно они являются внебюджетными, то закупку муниципальное предприятие будет скорее всего проводить по 223-ФЗ, так как 44-ФЗ регулирует закупки за счет целевых и бюджетных средств.
Буду рад финансовой благодарности!
5336 6902 8618 8539
С уважением,
Андрей Григорьевич! Инвестор перечислил средства в Мунипациальное предприятие на разработку проектной документации на капитальный ремонт зданий. При выборе подрядчика на эти работы Муниципальное предприятие должно руководствоваться ФЗ 44, в части ограничения стоимости работ по договору до 600 т.р.?
Добрый день!
Так как деньги в муниципальное предприятие поступили от инвестора, а соответственно они являются внебюджетными, то закупку муниципальное предприятие будет скорее всего проводить по 223-ФЗ, так как 44-ФЗ регулирует закупки за счет целевых и бюджетных средств.
Буду рад финансовой благодарности!
5336 6902 8618 8539
С уважением,
Андрей Григорьевич!
СпроситьДобрый день, Ирина Николаевна! С организацией осуществляющей строительный контроль по капитальному ремонту заключается самостоятельный контракт, чаще всего в рамках 44-ФЗ, в котором прописывается ответственность сторон в случае нарушения условий контракта. Нужно знать несет ли стройконтроль какю либо ответственность при проведении капремонта здания бюджетной организации.
Добрый день, Ирина Николаевна! С организацией осуществляющей строительный контроль по капитальному ремонту заключается самостоятельный контракт, чаще всего в рамках 44-ФЗ, в котором прописывается ответственность сторон в случае нарушения условий контракта.
СпроситьЗдравствуйте, учреждение имеет право провести отдельными видами работ, но при этом согласно условиям ст.33 ФЗ №44 необходимо разработать на каждый вид работ проектную документацию. Медицинскому учреждению выделено финансирование проектных работ на выполнение работ по комплексному капитальному ремонту поликлиники. Может ли Заказчик произвести закупку таких работ этапами, например отдельно проектные работ на кар. ремонт кровли, проектные работы на кап. ремонт системы отопления, кап. ремонт систем ХВС, ГВС, канализации и т.д.
Благодарю за ответ.
Здравствуйте, учреждение имеет право провести отдельными видами работ, но при этом согласно условиям ст.33 ФЗ №44 необходимо разработать на каждый вид работ проектную документацию.
СпроситьТариф по Арх. области на 2020 год - 8,56 р за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения (постановление Правительства Архангельской области от 28.09.2016 N 390-пп). Платить вы должны или в Фонд капремонта, или на счет дома (в зависимости от того, есть ли у дома отдельный счет, узнайте в УК). Договор не обязателен, взносы за капремонт не попадают под действие 44-ФЗ. По практике - кто занимает помещение, тот и платит взносы. Как начисляется сумма за капитальный ремонт помещений, переданных в безвозмездное пользование муниципальному учреждению культуры в МКД, конкретно интересует тариф по Архангельской области. Должен ли быть заключен договор с Региональным оператором? Кто должен оплачивать взносы за кап. ремонт: учреждение или администрация? Спасибо.
Тариф по Арх. области на 2020 год - 8,56 р за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения (постановление Правительства Архангельской области от 28.09.2016 N 390-пп). Платить вы должны или в Фонд капремонта, или на счет дома (в зависимости от того, есть ли у дома отдельный счет, узнайте в УК). Договор не обязателен, взносы за капремонт не попадают под действие 44-ФЗ. По практике - кто занимает помещение, тот и платит взносы.
СпроситьЗдравствуйте.
Полагаю, что необходимо оплатить подрядчику реальную стоимость работ и закрыть контракт по факту выполненных работ, заключив соглашение о расторжении контракта на основании пункта 8 статьи 95 44-ФЗ. Прошел аукцион по капитальному ремонту крыши здания. НМЦК-354380. По итогам проведения аукциона контракт был заключен на сумму 323817,32. Подрядчик выполнил работы, после чего была проверка Стройконтроля. По итогам проверки было установлено, что фактические затраты составили 266000 руб, т.к. обьем выполненных работ меньше чем заявлено в сметной документации, т.к при составлении сметы были взяты неверные обьемы. Подрядчик составил КС-2 и КС-3,согласно решению по итогам проверки Стройконтроля и согласен с тем, что фактический обьем меньше. Какую сумму заказчику оплатить не нарушая условия контракта? Как все это отразить в ЕИС? На что ссылаться?
Здравствуйте. Либо расторгать контракт либо менять смету. Зависит от вида работ текущий ремонт, капремонт, реконструкция - можно ли добавлять позицию, которой изначально в смете не было, сумма и состав работ - проводить проверку достоверности или госэкспертизу. По общему правилу направляете заказчику дополнительное соглашение с указанием новой редакции условий, котрые хотите изменить, в приложении указываете смету. Заказчик принимает решение, если отказывает - согласовывайте уменьшение объема. Мы выиграли контракт по №44 ФЗ, подписали контракт, выехали на место для снятия замеров. После замеров оказалось, что смета выполнена с ошибками. Окна указанные в смете, не могут по конфигурации вставлены в имеющийся проем,
Подскажите что необходимо сделать, как поступить в данной ситуации.
Зависит от вида работ текущий ремонт, капремонт, реконструкция - можно ли добавлять позицию, которой изначально в смете не было, сумма и состав работ - проводить проверку достоверности или госэкспертизу. По общему правилу направляете заказчику дополнительное соглашение с указанием новой редакции условий, котрые хотите изменить, в приложении указываете смету. Заказчик принимает решение, если отказывает - согласовывайте уменьшение объема.
СпроситьДобрый день!
Начальная (максимальная) цена контракта формируется проектно-сметным методом на основании п.4 ч.1 ст. 22 Федерального закона № 44 от 05.04.2013 года и в соответствии с «Методическими рекомендациями по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)», утвержденными Приказом Министерства экономического развития РФ от 02.10.13 г. № 567. Если "работы по замене..." - проектно-сметным, если "поставка и установка (монтаж)..." - анализом рынка. Если подпадает под капремонт (по специфике работ) - с учетом особенностей составления смет по капремонту. Каким методом должна быть определена НМЦ контракта на замену окон по 44-ФЗ? Спасибо.
Добрый день!
Начальная (максимальная) цена контракта формируется проектно-сметным методом на основании п.4 ч.1 ст. 22 Федерального закона № 44 от 05.04.2013 года и в соответствии с «Методическими рекомендациями по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)», утвержденными Приказом Министерства экономического развития РФ от 02.10.13 г. № 567.
СпроситьЕсли "работы по замене..." - проектно-сметным, если "поставка и установка (монтаж)..." - анализом рынка. Если подпадает под капремонт (по специфике работ) - с учетом особенностей составления смет по капремонту.
СпроситьПрограмма по капитальному ремонту вступила в законную силу, начала свое действие с 1 января 2015. До 1 августа 2015 года необходимо принять решение о выборе фонда. Владельцы жилья, не принявшие решение, автоматически соглашались на региональный фонд, создаваемый субъектом. Нормативно правовые акты: ЖК РФ, Постановление Госстроя № 279;
Федеральный закон №271;
Федеральный закон № 185;
Федеральный закон №44. Моим родителям вменяют задолженность за капитальный ремонт за период с 2012 по 2014 года. Разве в этот период оплаты за капитальный ремонт существовали? Город Энгельс Саратовская область.
Программа по капитальному ремонту вступила в законную силу, начала свое действие с 1 января 2015. До 1 августа 2015 года необходимо принять решение о выборе фонда. Владельцы жилья, не принявшие решение, автоматически соглашались на региональный фонд, создаваемый субъектом. Нормативно правовые акты: ЖК РФ, Постановление Госстроя № 279;
Федеральный закон №271;
Федеральный закон № 185;
Федеральный закон №44.
СпроситьРасторжение в связи с изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Для такого основания потребуется заключение строительной экспертизы, содержащее ответы на вопросы относительно существенности таких обстоятельств и причинно-следственной связи с невозможностью выполнения работ, предусмотренных контрактом. Дополню ответ коллеги. В заключенном контракте должен седержаться Раздел "Обстоятельства непреодолимой силы". Если данный раздел действительно седержится в тексте контракта, то Подрядчику следует направить в Ваш адрес письмо, содержание которого говорит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, при которых Подрядчик не имеет возможности приступить к исполнению возложенных на него обязательств. Контракт заключен по 44 фз на капитальный ремонт здания больницы нашего учреждения. И теперь контракт нужно расторгнуть, но как в связи с обрушением здания,? каким образом расторгнуть, вины здесь ни у кого нет., просто само оказалось здание не подлежит капитальному ремонту.
Расторжение в связи с изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Для такого основания потребуется заключение строительной экспертизы, содержащее ответы на вопросы относительно существенности таких обстоятельств и причинно-следственной связи с невозможностью выполнения работ, предусмотренных контрактом.
Спросить
Дополню ответ коллеги. В заключенном контракте должен седержаться Раздел "Обстоятельства непреодолимой силы". Если данный раздел действительно седержится в тексте контракта, то Подрядчику следует направить в Ваш адрес письмо, содержание которого говорит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, при которых Подрядчик не имеет возможности приступить к исполнению возложенных на него обязательств.
СпроситьПриветствую.
Уступка прав требования по госзакупкам возможна.
С 1 июня начала действовать новая редакция п. 7 ст. 448 ГК РФ. В ней сделали уточнение: победитель торгов вправе уступить требование по денежному обязательству.
Ранее на правомерность подобной уступки указывал ВС РФ в Постановлении Пленума о цессии и в Обзоре практики по Закону N 44-ФЗ. Немного не понимаю. Если мы составим договор прав требования, то физ. лицо имеет право требовать от них денежные средства за гос контракт который выполнила наша организация? В суд не требуется подавать на право переуступки прав требования? У нас строительная организация, производили капитальный ремонт по гос. контраку 44-ФЗ, заказчик тянет время по оплате и не подписывает кс-2 кс-3 без каких либо мотивированных отказов от подписания, уже больше месяца прошло как у них закончился срок подписания и оплаты, можем ли мы передать право требования физическому лицу, а физ. лицо нам оплатит стоимость контракта? Что для этого требуется сделать?
Приветствую.
Уступка прав требования по госзакупкам возможна.
С 1 июня начала действовать новая редакция п. 7 ст. 448 ГК РФ. В ней сделали уточнение: победитель торгов вправе уступить требование по денежному обязательству.
Ранее на правомерность подобной уступки указывал ВС РФ в Постановлении Пленума о цессии и в Обзоре практики по Закону N 44-ФЗ.
Спросить
Немного не понимаю. Если мы составим договор прав требования, то физ. лицо имеет право требовать от них денежные средства за гос контракт который выполнила наша организация? В суд не требуется подавать на право переуступки прав требования?
Спросить
Если у вас само требование или обязательство нет просужены то нет. Допустим если бы было решение суда о в дальнейшем вы подписали переуступку то тогда в суд о замене стороны.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
При предыдущем законе из такой ситуации выходили простейшим образом-при превышении стоимости работы, услуг над суммой, оговоренной в контракте, заключали договора на необходимую сумму.
Каким образом следует поступить при 44-ФЗ, необходим правовой анализ имеющихся по делу документов и ситуации. Услуга платная, за оказанием которой Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу или задать VIP-вопрос. День добрый, начали капитальный ремонт по 44 ф. з произошла не хватка средств, на середине обьекта, как можно выйти из ситуации (взять деньги на основание завершенных обьемах и т.д)прошу помочь.
Здравствуйте, Алексей!
При предыдущем законе из такой ситуации выходили простейшим образом-при превышении стоимости работы, услуг над суммой, оговоренной в контракте, заключали договора на необходимую сумму.
Каким образом следует поступить при 44-ФЗ, необходим правовой анализ имеющихся по делу документов и ситуации. Услуга платная, за оказанием которой Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу или задать VIP-вопрос.
СпроситьДоброе утро, Елена!
Эти условия должны быть описаны в конкурсной документации. Если нет, то в соответствии с 223 или 44 фз. Мы заключили муниципальный контракт на кап. ремонт гаража, в ходе работ выявились доп. раб. в связи с чем подрядчик уведомил нас о приостановлении работ сроком на 14 дней, после этого принес доп. соглашение на увеличение стоимости контракта в пределах 10 % . Скажи пожалуйста в какие сроки доп. сог. выгружать на сайт. 26.08.2016 - заключен контракт срок выполнения работ 60 дней, приостановка была с 17.10.-30.10.16 подписали 31.10.16 доп. согл.
Доброе утро, Елена!
Эти условия должны быть описаны в конкурсной документации. Если нет, то в соответствии с 223 или 44 фз.
Спросить[quote]Допустимо ли продление срока действия контракта по 44-ФЗ, если подрядчик не выполнил условия контракта в срок?
Подрядчик попал в автомобильную аварию, когда поехал закупать строительный материал для капитального ремонта по муниципальному контракту. В связи с этим, в срок исполнения обязательств по контракту не уложился, работу не закончил. В данное время объект не бросил, выполняет работу.
[/quote]
Для правильного ответа необходимо изучить закон и судебную практику по таким делам. Обращайтесь в порядке личной консультации, если нужна помощь. Допустимо ли продление срока действия контракта по 44-ФЗ, если подрядчик не выполнил условия контракта в срок?
Подрядчик попал в автомобильную аварию, когда поехал закупать строительный материал для капитального ремонта по муниципальному контракту. В связи с этим, в срок исполнения обязательств по контракту не уложился, работу не закончил. В данное время объект не бросил, выполняет работу.
Допустимо ли продление срока действия контракта по 44-ФЗ, если подрядчик не выполнил условия контракта в срок?Подрядчик попал в автомобильную аварию, когда поехал закупать строительный материал для капитального ремонта по муниципальному контракту. В связи с этим, в срок исполнения обязательств по контракту не уложился, работу не закончил. В данное время объект не бросил, выполняет работу.
Для правильного ответа необходимо изучить закон и судебную практику по таким делам. Обращайтесь в порядке личной консультации, если нужна помощь.
СпроситьФедеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016). Мы детский садик. Конкурентная политика провела нам аукцион на "Капитальный ремонт кровли" заключили с победителем контракт. Нужна ли декларация на начало выполнения строительных работ при проведении капитального ремонта.
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016).
СпроситьИзменять предмет договора, а равно объем обязательств по фз 44 нельзя. Следовательно, подписание дополнительного соглашения в этой части влечет его недействительность с вытекающими для вас юридическими и экономическими последствиями. В вашей ситуации необходимо ознакомиться с критериями технического задания конкурсной документации и содержанием предмета договора. Заключен контракт на проведение капитального ремонта помещений. В ходе проведения работ возникли расхождения со сметой, а именно часть объемов работувеличилась, часть уменьшилась, появились новые виды работ. Возможно ли изменение сметы дополнительным соглашением или каким либо другим способом без изменения цены контракта, тоесть изменить смету под фактические виды работ не превышающую в контракте.
Изменять предмет договора, а равно объем обязательств по фз 44 нельзя. Следовательно, подписание дополнительного соглашения в этой части влечет его недействительность с вытекающими для вас юридическими и экономическими последствиями. В вашей ситуации необходимо ознакомиться с критериями технического задания конкурсной документации и содержанием предмета договора.
СпроситьЗдравствуйте!В дар?Это как еще? По договору дарения или иным аналогичным способом. Без проведения торгов Вопрос по 44 ФЗ. Может ли ЛПУ получить в дар проектно-сметную документацию для проведения капитального ремонта коммунальных сетей.
---Здравствуйте, изменение условий договора. допускается только с согласия сторон.
Всего хорошего. Вопрос об изменении контракта регулируется ст. 95 44-ФЗ. Был заключен контракт на выполнение кап. ремонт объектов э/снабжения, но в ходе исполнения контракта подрядчик поменял виды и объем работ по смете, и составил новую смету, допускается ли это, если да в каких соотношениях и каким нормативным документом этот вопрос регулируется. Стоимость выполненных работ не изменилась.
---Здравствуйте, изменение условий договора. допускается только с согласия сторон.
Всего хорошего.
Спросить
Изменения в договор в заключенный в результате такой закупки, могут быть внесены путем заключения дополнительного соглашения. Если документацией о закупке предусмотрена возможность такого изменения, то возможно и заключение указанного доп. соглашения. Заключен по ФЗ 44 гражданско-правовой договор на капитальный ремонт трех помещений больницы. Заказчик хочет в одном помещении уменьшить объем работ по площади и увеличить по количеству. 10% предусмотренных договором на изменение объема работ уже ушли на дополнительные работы. Может ли заказчик это сделать?
Изменения в договор в заключенный в результате такой закупки, могут быть внесены путем заключения дополнительного соглашения. Если документацией о закупке предусмотрена возможность такого изменения, то возможно и заключение указанного доп. соглашения.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, можно выдать аванс ФЗ №44 Я являюсь работником муниципального учреждения. Мы провели электронный аукцион на выполнение работ по капитальному ремонту и предусмотрели аванс в размере 15%, соответственно и обеспечение исполнения контракта - 15 %, а на ши коллеги, тоже муниципалы, сказали нам, что муниципалам по закону нельзя предусматривать аванс, так ли это?
Здравствуйте.
Наступят неблагоприятные последствия Чем грозит замена объемов в смете по кап ремонту полученной в результате торгов (аукциона, конкурса) в свете ФЗ N 44-ФЗ от 05.04.2013
Конечно, должны, в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Закупка в форме электронного аукциона. Помогите пожалуйста решить вопрос. Мы бюджетная организация. Нам необходимо провести капитальный ремонт в одном из помещений бактериологической лаборатории, т.к. было предписание межрегионального управления по несоответствию состояния помещения нормам СанПин. был суд и нам было указано на невыполнение предписания. Сейчас нам выделили деньги на проведение ремонта. Мы должны провести процедуру закупки? Какой способ мы можем применить: аукцион, запрос котировок или конкурс? Деньги выделены по смете в 2155700.00 руб. Спасибо.
Конечно, должны, в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Закупка в форме электронного аукциона.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, это возможно. Прошу прощения, я опечаталась.
По п. 19 ст. 93 Закона № 44-ФЗ - Осуществление закупки у единственного поставщика
заключение контракта на оказание услуг по осуществлению авторского контроля за разработкой проектной документации объекта капитального строительства, проведению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта капитального строительства соответствующими авторами, на проведение технического и авторского надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации авторами проектов.
Здесь речь идёт только о капитальном строительстве и каким образом его применить к некапитальному, по аналогии я так думаю нельзя. вправе ли бюджетное учреждение заключить договор с единственным поставщиком на осуществление авторского надзора за строительством объекта не капитального строительства по п. 19 ст. 94 Закона № 44-ФЗ.
Благодарю за ответ.
Прошу прощения, я опечаталась.
По п. 19 ст. 93 Закона № 44-ФЗ - Осуществление закупки у единственного поставщика
заключение контракта на оказание услуг по осуществлению авторского контроля за разработкой проектной документации объекта капитального строительства, проведению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта капитального строительства соответствующими авторами, на проведение технического и авторского надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации авторами проектов.
Здесь речь идёт только о капитальном строительстве и каким образом его применить к некапитальному, по аналогии я так думаю нельзя.
СпроситьЗдравствуйте!
Для расторжения контракта по соглашению сторон, согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 44-ФЗ, в принципе не требуется указывать причины и обоснование расторжения контракта.
Само соглашение является основанием для расторжения контракта. При выполненини работ по капитальному ремонту объемы по смете выше (Они были обоснованием цены крнтракта), а по факту выполнения (2-КС) ниже сметных объемов. Соответственно и цена за выполненные работы ниже. К тому же еще и снижение составило более 10%. Как правильно обосновать расторжение контракта по соглашению сторон.
Здравствуйте!
Для расторжения контракта по соглашению сторон, согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 44-ФЗ, в принципе не требуется указывать причины и обоснование расторжения контракта.
Само соглашение является основанием для расторжения контракта.
Спросить
