Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Сроки и налоговый вычет при вступлении в наследство квартиры перед сделкой купли-продажи

Юлия, предварительный договор купли-продажи квартиры можно сделать в день получения свидетельства. Другое дело в том, согласится ли покупатель приобретать квартиру с незарегистрированным в качестве собственника наследником в документах.

Налоговый вычет оплачивает не собственник, а государство. Если квартира будет в собственности менее 3-х лет, то необходимо будет заплатить налог с дохода 13% от цены квартиры (за минусом 1 млн.) После вступления в наследство квартиры, через сколько можно сделать договор купли-продажи и будет ли оплачивать собственник квартиры налоговый вычет

Налог на продажу квартиры - какая стоимость учитывается и какие возможны льготы и снижение налоговой суммы?

Добрый день! Если квартира находится в вашей собственности более 5 лет, то налог уплачивать не придется. Если квартира получена в дар или по наследству от близких родственников, является вашим единственным жильем и Вы владеете ей более 3 лет, налог также платить не придется. Если вы владеете квартирой менее трех лет, но у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, Вы можете вычесть расходы из суммы дохода от продажи и заплатить налог с разницы. Если документы об оплате отсутствуют, Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса. При этом, какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе рассчитать налог с суммы не меньше 70% от кадастровой стоимости. С какой стоимости (кадастровой или указанной в договоре купли-продажи) продавец оплачивает налог с продажи квартиры? Существуют ли какие-либо налоговые льготы? Есть ли способы уменьшить сумму налога?

Как правильно поступить с наследством - декларация и налоги при продаже недвижимости?

Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:

- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.

Как защитить свои права в случае наследства однокомнатной квартиры после смерти мужа?

Не могут Вас выгнать. Мало того, что Вы зарегистрированы по адресу, у вас на праве наследования с ребенком по доле от квартиры, Анна. Ваш ребенок наследник части этой квартиры, если вас будут пытаться выселять советую обращаться к адвокату. Ребенок его, а потому Вы, как законный представитель ребенка подаёте нотариусу заявление о принятии наследства от имени ребенка.

Доля будет у него 1\3.

А потому никто его не выгонит.

Если будет иск о Вашем выселении, что Вы не собственник, то Вы попросите суд сохранить право проживания до достижения ребенком возраста 18 лет. Муж умер, осталась однокомнатная квартира, купленная до брака. В ней прописаны я и наш общий с мужем несовершеннолетний ребёнок. Также у мужа есть мать и ребёнок от первого брака. Имеют ли право выгнать нас из квартиры и распределиться с квартирой как захотят? Что делать мне с ребёнком в такой ситуации?

Платить ли налог с продажи квартиры в наследство, если собственность менее 5 лет и была куплена долевым владельцем?

Здравствуйте, если с момента оформления наследства прошло 3 года, не нужно платить налог, меньше придется заплатить. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2 моей мамы. Мама умерла, я вступила в наследство. Сейчас продала квартиру за 2 млн. руб. Кадастровая стоимость 2.03 млн. руб.

Налог при продаже наследованной недвижимости, владение менее 3-х лет - ответы на вопросы

При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Здравствуйте, Александр!

Да, налог на доход с продажи полученной в наследство недвижимости возникает, в части превышающей стоимость 1 млн. руб. в случае, если воспользуетесь налоговым вычетом в указанном размере 1 млн. руб. Буду ли я платить налог при продаже недвижимости, которой владею менее 3-х лет, если недвижимость получена в наследство?

Спасибо.

Может ли племянница претендовать на квартиру умершей тёти, даже не зная её лично?

Если есть завещание, то не можете наследовать. Здравствуйте! Вам нужно, открыть наследство и подать личные документы. Нотариус Вам объяснит, можно ли Вам претендовать на квартиру.

"Нетрудоспособными гражданами, имеющими право на обязательную долю в наследстве, признаются:

Инвалиды 1, 2 и 3 группы;

Дети до 18 лет;

Пенсионеры.

Сколько составляет обязательная доля?

Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если гражданин завещал все имущество единственному сыну, но у него при этом остались родители-пенсионеры, то они имеют право на получение наследства по 1/6 каждый, а сын тогда наследует 2/3.

Обязательная доля выделяется из имущества, которое не было завещано. Если такого имущества недостаточно, тогда доли, полагающиеся наследникам по завещанию, могут быть уменьшены." Умерла родная тётя,с которой даже не знакома. Детей не было. Могу ли я (племянница) претендовать на квартиру, даже если она отписана кому то другому? Спасибо.

Налог при продаже квартиры в долевой собственности - нужно ли платить пенсионерке?

Возраст никак не влияет на обязанность по уплате налога. Добрый день! В данном случае имеет значение, как долго Вы владеете долей, если более 5 лет, то налог платить не придется. Если это ваше единственное жилье, либо доля досталась Вам в дар или по наследству от близких родственников, то срок владения долей сокращается до 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса). Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет, то налог при продаже не платится. Если квартира находится в собственности более 5 лет то не придется. Если менее 5 лет в собственности то придется платит если доход от продажи будет больше расходов на приобритение. Буду продавать квартиру в долевой собственности с детьми. Я пенсионерка, мне 75 лет. Есть ещё квартира родителей, в которой у меня долевая собственность с братом. Надо ли мне будет платить налог с суммы продажи моей долевой собственности в квартире с детьми, которую мы собираемся продавать? Спасибо!

Продажа квартиры наследства и покупка другой недвижимости - нужно ли платить налог 13%?

Покупка другой квартиры не имеет значения.

Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей.. Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно. Помогите разобраться.

В собственности доля в квартире, квартира в собственности менее 3 лет и получена по наследству, планируется продажа квартиры.

После продажи своей доли, на полученные денежные средства планируется покупка другой недвижимости в связи с чем вопрос, в случае продажи и покупки на полученные средства другой недвижимости, необходимо ли уплачивать налог 13%?

При продаже квартиры будет ли взиматься налог? (квартира перешла по наследству, в собственности менее года)

Добрый день

Если вы не были ранее владельцем доли, то при владении наследственным имуществом менее 3 лет, при продаже вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости. Да, будет взыматься налог 13% При продаже квартиры будет ли взиматься налог? (квартира перешла по наследству, в собственности менее года)

Законность налога на наследство при получении вычета в размере 1 000 000 рублей

Здравствуйте! А вы сколько квартирой владели? ВЫ НЕВЕРНО ПОНИМАЕТЕ ЗАКОН! оплатить госпошлину придётся обеим собственникам, если оба продали доли. Квартирой владели менее 3 лет. Скажите, пожалуйста, получили квартиру в наследство. Два собственника, у каждого 1/2 доли. В договоре купли-продажи прописали, что два собственника, у каждого по 1/2 доли. Получили налоговый вычет, доход составил 1 000 000. С налоговой пришло уведомление, что нужно заплатить 13%. Разве это законно? Читала, что если доход, уменьшенный на миллион рублей (в нашем случае 2000000-1000000), равен миллиону или составляет меньше миллиона, то налог 13% не платится.

Какие налоги при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?

Да, если сейчас продавать то будет большой налог. Да, будет 13%.

С уважением. Не 3, а 5 лет. Налог 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Кроме этого имеете право применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Добрый день! Будете платить налог с продажи 13%. Освобождаются от уплаты налога лица, которые владеют квартирой не менее 5 лет (срок 3 года остался в некоторых регионах), если есть несовершеннолетние дети (не менее 2 детей) и вместо отчуждаемой квартиры будет приобретено другое жилое помещение, если квартира приобретена по наследству, дарения, приватизации (ст. 217.1 НК). Можно ли продавать квартиру, которая была в собственности 2,5 года? Или прийдётся платить большой налог от продажи, если квартира была в собственности менее 3 х лет?

После смерти отца сын унаследовал две квартиры. Сыну 22 года, студент. Продал их. Какой налог он должен выплатить?

13% от полученного дохода. Добрый вечер

Если наследник владел имуществом менее 3 лет, то он должен заплатить налог в 13% от стоимости имущества. Здравствуйте!

Если после получения наследства не прошло 3 года, то налог составляет 13 % от дохода. Здравствуйте 🤝

13 процентов от стоимости сделки. (полученных доходов)

С уважением. После смерти отца сын унаследовал две квартиры. Сыну 22 года, студент. Продал их. Какой налог он должен выплатить?

Должна ли налог если продала квартиру дороже чем купила, в собственности менее 5 лет но сразу купила квартиру чуть дороже.

Здравствуйте!

[quote]в собственности менее 5 лет[/quote]

Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.

Как вы это жилье получили?

[quote]но сразу купила квартиру чуть дороже [/quote]

Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ. Здравствуйте Елена

Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ

_____

Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей. Так непонятно в моей ситуации что? Должна ли налог если продала квартиру дороже чем купила, в собственности менее 5 лет но сразу купила квартиру чуть дороже.

Как правильно поделить квартиру по наследству с сестрой и определить налоговую сумму?

Оценка не имеет значения.

За сколько продадите минус 1 млн и с разницы 13 процентов платить.

Если у нотариуса по разным договорам продадите, тогда каждый отнимет 1 млн. Если владели менее 3 лет, необходимо уплатить налог.

Можно воспользоваться стандартным вычетом при продаже 1 млн руб. Но эта сумма на договор. Т.е., если продаёте одним договором, то налог с 750 тыс (1,75 минус 1,0). Если двумя, налога не возникает. Но в последнем случае необходимо обращаться к нотариусу (сделка с долями, отчуждаемыми не по одному договору одновременно).

Так же в качестве вычета можно применить расходы наследодателя на приобретение наследуемой квартиры. С сестрой квартира по наследству попалам в долевой собственности. Рыночная цена по которой продаём 1750000, оценена при оформлении о вступления в наследство 184000. Должны оплатить налог как суммы превышающей 1000000 или нет - на каждого то 875000 не превышает...

Обмен комнатой и квартирой между Зеленоградом и Андреевкой - как не заплатить налог и сколько стоит сопровождение

Налогообложение по договорам обмена определяется как с двух сделок купли-продажи. Поэтому доходы от продажи квартиры в Зеленограде, которой Вы владели 3 года будет подлежать налогообложению (если она Вам не подарена и не перешла по наследству). Нужно учитывать данное обстоятельство и подумать, что лучше применить: вычет или зачет расходов. Чтобы звонить нужно знать телефон. А те, кто отвечает на вопросы (а именно они Вам и нужны), Вашего телефона не видят и не знают.

Так как комната менее трех лет, а жилья у Вас два, то со стоимости комнаты будет налог идти, уменьшенный на затраты на покупку или на 1 млн рублей. Есть комната в Зеленограде (3 года владения, с 2018) и квартира в Андреевке (давно). Мы меняемся без доплат на дом в Андреевке.

Что нужно знать при таком межрегиональном, как я понимаю, обмене и нужно ли платить налог.

Сколько примерно стоит сопровождение такой сделки?

Звоните, пожалуйста, после 11 ч.

Какой срок владения домом избавит от налога при продаже - 3 или 5 лет?

Единственно жилье или нет?

С уважением. Добрый день!

До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет. Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Срочно! Прошу рассудить-какой срок владения домом должен быть, чтобы не платить налог на доход при продаже-3 или 5 лет? От чего то это зависит?

Должна ли мама платить налог с продажи квартиры, которую продала сыну под ДВ ипотеку?

Налог на доходы платит собственник продаваемого имущества. Да, налог платить придётся. Стоимость квартиры не указали. Ваша мама заплатит 13% с суммы свыше 1 млн, т.к. срок владенмя квартирой составляет менее 3 х лет. Ирина, здравствуйте.

Конечно в данном рассматриваемом случае нужно уплатить налог, если сумма свыше 1 млн рублей.

С уважением. Мама квартиру получила в наследство, собственником она являлась пол года, до продажи квартиры. Мама продает квартиру сыну под ДВ ипотеку, должна ли она будет платить налог с продажи квартиры? При продаже был заключён договор купли-продажи.

Освобожден ли брат от налога при продаже однокомнатной квартиры, если купил двухкомнатную за большую стоимость?

Должен. Никакого значения не имеет покупка после продажи.

Исключение, если он ранее не использовал налоговый вычет, то вправе сделать зачёт..на 2 млнрублей ст.220 нкрф. Т.к. квартира, перешедшая по наследству, была во владении менее 3 лет, то возникает обязанность по уплате налога. К вычету можно применить либо стандартный 1 млн руб, либо затраты наследодателя.

Если брат ранее не пользовался налоговым вычетом, то он может одновременно подать на вычет за купленную двушку. Т.о. возникнет взаимозачёт. Мой брат в 2020 году после смерти отца получил в наследство однокомнатную квартиру и после получения свидетельства о собственности (выписки из госреестра) через полгода в 2021 году ее продал и купил сразу в 2021 году с доплатой двухкомнатную квартиру. Должен ли брат заплатить налог 13% с продажи однокомнатной квартиры если купил двухкомнатную за большую стоимость? Заранее признателен за ответ.

Как продать наследственную квартиру без подоходного налога и получить новое жилье?

НЕТ не получится, если после вступления в наследство квартира будет находиться в собственности менее 3 лет, налог придётся заплатить! А вы видимо заботливая невестушка? Поскорее продать имущество мужа спешите? Квартира приватизирована на маму (один собственник), прописан сын (проживал с мамой до ее смерти). Он вступает в наследство. Других наследников нет прямых. Можно ли через полгода продать квартиру и не платить подоходный налог, если приобрести равноценную квартиру на вырученные деньги. Это единственное жилье.

Продажа квартиры по наследству - Нужно ли платить налог, если статус безработного и предпенсионера?

Вы должны подать декларацию. Судя по стоимости проданной квартиры, вы можете получить налоговый вычет.

Статус безработного и предпенсионный возраст не освобождает от уплаты налога на продажу. Статус безработного не влияет на льготы по налогооблажению. Если у вас цена сделки 1 млн. 900 тыс на двоих, то у вас налоговый вычет однозначно. Декларацию подавать не нужно. Они отменены для такой категории. Ваш статус никак не влияет на ситуацию. Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, так как квартира в собственности менее 3-х лет. И оплатит налог соответственно. В августе 2021 г по наследству от мамы мне досталась 1/2 доли в квартире и 1/2 моей сестре. Мы с сестрой ее продали в сентябре 2021 г за 1900000 руб. А в октябре я официально признана безработной. Должна ли я платить налог с продажи квартиры имея статус безработной и предпенсионера, я с 1967 гр.

При продаже двумя владельц по 1/2 квартиры (наследство меньше 3 лет) налоговый вычет составит 1 млн каждому или по 500 тыс,?

Здравствуйте!

Если обе доли продаете по одному договору, вычет по 500 на каждого.

Обратите внимание, что при наследовании 3-летний срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности. Здравствуйте Елена Дмитриевна!

Все зависит от того, как вы оформляете продажу.

Если одним договором, то налоговый вычет делится поровну

Если каждая доля продается отдельным договором, то каждый получает налоговый вычет со своей доли. При продаже двумя владельц по 1/2 квартиры (наследство меньше 3 лет) налоговый вычет составит 1 млн каждому или по 500 тыс,?

Наследство квартиры и налоги на ее продажу при собственности менее 3 лет - что говорит закон в 2022 году?

Те же,что и ранее.

Отнимемте 1 млн и с разницы 13 процентов.

Или отнять можно зараты наследодателя на покупку. Вступаю в права наследования квартиры. Стоит вопрос о ее продаже. Получается, в собственности менее 3 лет. Разъясните, пжл, как будут начисляться налоги с продажи по состоянию на 2022 год. Спасибо.

Как продать унаследованную квартиру без уплаты налога?

Да, срок владения для освобождения от уплаты налога 3 года. Для продажи без налога квартирой надо пользоваться не менее 5 лет. В случае если такая квартира получена по наследству, то не менее 3 лет. Вступил в наследство в середине 2021 года, в наследство пришла квартира, с женой хотим ее продать чтобы внести сумму денег с продажи за ипотеку, через какое время я смогу продать ее без уплаты налога. Так как квартирой после покупки нужно попользоваться от 3 лет для продажи без налога. В случае с наследством такая же ситуация?

Кто должен платить за долги по квартире умершего собственника, если там прописан внук, но не был ранее прописан умерший?

Здравствуйте! Сначало принимаете наследство с долгами, а потом можно попробовать через суд, но шансов мало. С иском о взыскании долга может оратиться в суд только УК (ЖКХ);

- если вы примете наследство, то долги перейдут к вам;

- после выплаты долга вы можете обратиться в суд о выплачанных суммах к проживающему внуку (в пределах 3-х лет); Объясните пожалуйста умер собственник квартиры (но он там не был прописан) там прописан его внук. И он не платит за нее. Большие долги. Почему эти долги должен выплачивать выступающий в наследство, а не тот кто там прописан и живёт. Как можно поступить в данной ситуации чтобы долги были на том кто там живёт?

Квартира наследство менее 3 лет / Наследство - 741 советов адвокатов и юристов