Спросить юриста  бесплатно

Комната в общежитии

Советы юристов:

С мужем живем в комнате в семейном общежитии. С собственником договора аренды не заключен, устно договорились, что мы берем все оплаты за коммуналку и другие платежи на себя. Год назад он умер, наследников у него нет. Мы все еще проживаем в ней.
Может ли мы с мужем оформить комнату на себя, если предоставим доказательства, что мы все это время содержали ее.

Вы не являетесь наследниками, потому и не можете претендовать на имущество.

Как продать комнату в общежитии если она по документам долевая собственность.

продавайте долю с соблюдением требований статьи 250 ГК рф, то есть преимущественного права покупки других участников долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.

Комната в общежитии приватизирована на 3 летнюю дочь, в ней так же прописан муж. При разводе могут ли дети от первого брака претендовать на часть?

Нет, дети от первого брака вашего супруга не могут претендовать на собственность вашей дочери.

Комната в общежитии, предоставленное по соц. найму на время трудовых отношений подлежит сносу. На что я могу рас
читывать?

1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

Увы, но так как вы не собственник, ст 209 ГК, то в собственность ничего не предоставят. Решайте вопрос со своим работодателем.

Комната в общежитии, предоставленное по соц. найму на время трудовых отношений подлежит сносу. На что я могу рас
читывать?
---Ламинат, как видно из вопроса это комната служебная если это так. то ничего не положено, если по договору соц. найма. сносится или признано непригодным для проживания, то согласно статьям 86 (Статья 86 ЖК РФ) и 87 ЖК РФ, вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение также по договору соц.. найма. (не исключено что также комнату в коммунальной квартире или в общежитии)

Вам должны предоставить другое жилое помещение.
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

С вами заключен не договор социального найма, а договор найма служебного жилого помещения (ст. 104 Жилищного кодекса). Поэтому после сноса общежития рассчитывать на предоставление вам собственного жилья вы не можете. Максимум - это другое общежитие на время работы.

По иронии судьбы мне пришлось временно жить в общежитии (теперь эта квартира моя маленькая собственность 15, 6 кв. м.) на которую пришла счёт-фактура аж 4000 рублей!? . В этом общежитии комнаты имеют статус квартира. И на этом основании согласно Постановлению главы Исполкома Казани №69 от 20 января 2006 г. об изменении статуса жилых домов и помещений используемых в качестве общежитий, я просила УК поставить мне счётчики на свет и воду. В Казани сразу пропало 134 общежития, которые превратились в многоквартирные дома.. Я просила УК поставить индивидуальные приборы учёта на электричество и воду, раз теперь комната имеет статус квартиры, что подтверждено в право-устанавливающих документах, однако УК отказало мне, прислав ответ на моё заявление в котором говорится:"Ввиду отсутствия отдельной питающей линии электроснабжения на мою квартиру, установка индивидуального прибора учёта не представляется возможным.. Я живу на 7 этаже, а на 8-ом этаже видимо представляется возможным. Там у людей есть счётчики на электричество.
Вообще теперь мне сказали по телефону собрать подписи всех жильцов дома и чтобы они все согласились установить индивидуальные счётчики и чтобы я провела собрание Собственников, где в протоколе будет написано, что все жильцы согласны поставить индивидуальные приборы учёта на свет и воду и что они все согласны, чтобы перекрыли воду на общей кухне. У нас у всех в квартирах имеется вода и горячая и холодная и отдельный на 2 семьи санузел. Общая только кухня, где стоят 2 газовые плиты и 1 раковина. Эта вода с раковиной никому не нужна. Все пользуются дома. Коридорная система, однако санузлы имеются в каждой квартире. Что мне делать на данном этапе? Меня просили написать заявление как соглашение.. Что это такое? На какие Законы РФ мне ссылаться, чтобы мне поставили счётчики и убрали с общей кухни ненужную никому, кроме двух жильцов горячую и холодную воду..? Эти счета просто убивают меня и других людей?

Вам же расписали всю последовательность действий, собирайте собрания, подписи. Вам не отказали, просто процедура будет сложная.

Комнату в общежитии арестовали приставы. А она (комната) в ипотеке. Как это возможно, если она в залоге у банка?

Это возможно абсолютно законно. В банке она находится в залоге, а приставом наложено ограничение на продажу. Если захотите продать комнату, найдете покупателя, который погасит весь остаток по кредиту, то банк залог снимет, но из-за ареста продажа станет невозможной до тех пор, пока не погасите долги в ФССП.

Юрист Юрий

Наличие обременения в виде ипотеки не исключает возможности наложения ареста в порядке ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Комната в общежитии блочного типа, комната в долевой с одним соседом нужен отказ это понятно, а как с другими, где общая кухня?

Если в вашем свидетельстве о праве собственности на комнату не указана кухня или ее часть, то скорее всего кухня является общим имуществом жильцов общежития, что скорее всего. В этом случае отказ соседей по общей кухне не требуется.

Комната в общежитии приватизирована на двоих. Имею ли право привести вместо себя квартиранта? Сама живу у друзей.

Только по согласованию со всеми собственниками жилья возможна сдача жилья в найм. Удачи вам и всего наилучшего.

Только с согласия второго собственника посторонний человек может проживать в квартире.
Удачного решения вопроса Вам!

Комната в общежитии в собственности. Прописаны я и дочь, может ли с нами проживать мой гражданский муж без прописки?

Может проживать Если вы сделаете ему временную регистрацию.

Может проживать при этом не нарушая прав жильцов.

Комната в общежитии 11,6 кв м., пришёл налог за 2015 г-5643 р. Почему так много!?

Комната в общежитии 11,6 кв м., пришёл налог за 2015 г-5643 р. Почему так много!?на размер налога влияет кадастровая стоимость. Узнайте в налоговой причину. Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как грамотно оспорить кадастровую стоимость недвижимости (постановление от 30.06.15 № 28)

Комната в общежитии получена в 1991 году при СССР как служебное жилье проработано в ПТУ до 2012 года. Какие у меня на нее права.

Если данное общежитие находится на балансе ПТУ то после увольнения этот вопрос решает лично директор ПТУ. А если это общежитие находится на балансе муниципальной собственности то вам нужно обратиться с заявлением в администрацию для того чтобы вас не выгнали из общежития.

Комната в общежитии, три собственника с кем вести диалог? Как оформлять сделку?

Если комната находится в долевой собственности, то нужно предложить другим собственникам выкупить долю (письменно с указанием цены). Если не сделают этого в течение 1 месяца, то можно продать комнату любому покупателю. Но при регистрации сделки от вас потребуют доказательства, что направляли предложение другим собственникам.

Комната в общежитии приватизирована на двоих. Имеет ли сосед право продать свою половину комнаты постороннему человеку?

Имеет ли сосед право продать свою половину комнаты постороннему человеку?
---при вашем отказе. Имеет право и имеет право просто её подарить. Вашего отказа не нужно.

Комната в общежитии. Назначение жилое помещение. В собственности. Вопрос: при продаже нужно ли отказ от соседей?

Если у Вас оформлено право собственности как доля в общедолевой собственности, то Вы обязаны предложить купить Вашу долю соседям (уведомив их через нотариуса не менее чем за 1 месяц письменно). Если они не захотят купить, то Вы можете продать комнату любому человеку, но по цене не больше той, которую указали в уведомлении. Если же у Вас оформлено право собственности на комнату без долей (это можно увидеть из свидетельства о регистрации права собственности или из выписки ЕГРН на комнату), то можете продавать без предварительного предложения соседям.

Комната в общежитии коммунального типа пустует уже много лет... хозяин умер... могу ли я претендовать на эту комнату?
Адвокат Сенкевич В. А.

Обратитесь в администрацию города.

Комната в общежитии в собственности, дом под снос какое жильё положено? Возможно ли расприватизировать комнату?

При сносе получите равноценное жилье либо большое, но с доплатой.

Комната в общежитии не приватизированная и без документов как сделать документы.

Обращайтесь к собственнику общежития для заключения договора.

Комната в общежитии принадлежит ОАО ратеп, я прописана и живу в ней с 1987 года, могу ли я её приватизировать.

Жилые помещения в общежитиях приватизации сейчас не подлежат. См. ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Комната в общежитии никто не прописан и никто не проживает, берут плату за мусор. Как не платить?

Платить за вывоз ТКО обязаны все, в вашем случае собственник.
Напишите претензию РО по обращению с ТКО с изложением своих требований, уведомив РО о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

Комната в общежитии не кто не прописан, надо ли мне платить холодную воду.

Если нет прописанных граждан, тогда Вам считают по среднему коэффициенту. Можете принести в ЖЭУ справку с фактического адреса проживания, чтобы сделали перерасчёт. Его делают 1 раз в 6 месяцев.

Комната в общежитии 15 квадрат, работодатель хочет поселить троих. Куда обращаться?
Юрист Самак Я. Г.

В трудовую инспекцию и прокуратуру.

Комната в общежитии в собственности, но мыться негде, кто должен предоставить общий хотя бы душ и где это прописано?

если техническим паспортом здания предусмотрено душевое помещение, то оно входит в общедолевую собственность и обязанность его содержания лежит на всех собственниках. Если среди собственников есть муниципалитет, то необходимо обратиться с заявлением в этот орган местной власти.

Комната в общежитии. Три собственника. Один хочет продать свою долю без согласия остальных. Он может продать свою долю?

Он обязан соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. Если собственники откажутся или в течение месяца не приобретут долю, он вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Комната в общежитии единственное жильё могут арестовать?

Если она в собственности - могут наложить арест, но обратить взыскание а единственное жилое помещение нельзя.

Натали
Комната в общежитии 12 метров. Поделена на три доли - моя и несовершеннолетние дети. Могу ли я прописать туда людей?
Комната в общежитии была приватизирована мной до вступления в брак. При продаже нужно ли согласие мужа?

Нет - это Ваше личное имущество (ст 36 СК РФ)

Комната в общежитии с долгами за материнский капитал через агентство недвижимости.

Прошлый собственник будет. Вы к его долгам отношения не имеете.

Комната в общежитии по договору соцнайма, прописана, можно ли приватизировать ее.

Да, но, смотря какое? Зависит от предприятия или муниципалитета, где расположена, например, в В/Ч закрытом нельзя.

Муж получил 2 комнаты в общежитии до брака и в браке мы их приватизировали, у нас есть ребенок. Затем купили 1 ком. квартиру в ипотеку и записали ее на меня. Как это все будет делиться при разводе.
Юрист Сазонова О. В.

Делится будет ипотечная квартира.

Юрист Немиров О. В.

Квартира будет пополам а комнаты исходя из тех кто участвовал в приватизации.

Начну из далека. Вот уже 15 лет живу на съёмной квартире. Накопила небольшую сумму и решила купить комнату в общежитии, маленькая но своя. Соответственно она будет моей собственностью. Но случайно, на очередном просмотре (я еще выбираю комнату) мне сказали, чтобы держать собаку нужно письменное согласие всех соседей. А если на этаже 20 комнат, в одном крыле 10 и в другом крыле 10 комнат... Какой-то бред... У меня есть собака ей 5 лет и с ней я не готова расставаться. Как мне быть?

Собаку можно содержать в своей комнате, не выпускать ее в общий коридор (только на поводке в сопровождении человека).


ФЗ РФ от 27.12.2018 г. № 498-ФЗ ОБ ОТВЕТСТВЕННОМ ОБРАЩЕНИИ
С ЖИВОТНЫМИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ


Статья 9. Общие требования к содержанию животных

1. К общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся:
1) обеспечение надлежащего ухода за животными;
2) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области ветеринарии;
3) принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных;
4) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок;
5) осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 13. Требования к содержанию домашних животных

1. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
2. Не допускается использование домашних животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством Российской Федерации.
3. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
4. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских