Кто является правообладателем земельного участка - 32 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! С начала следует установить, кто является собственником дома и земельного участка. Это возможно сделать в Росреестре, а если право собственности не зарегистрировано в установленном порядке, то в БТИ. После уже и предложить заключить сделку собственнику. Валентина! Начните с поиска информации о собственниках дома и земельного участка. Обратитесь с заявлением в Росреестр с просьбой предоставить СПРАВКУ о правообладателях и ВЫПИСКУ из государственного земельного кадастра. В заявлении укажите полный адрес местонахождения дома и земельного участка. Эти сведения общедоступны. Удачи Вам
volter63@yandex.ru Как купить заброшенный дом с земельным участком, с чего начинать?
Здравствуйте! С начала следует установить, кто является собственником дома и земельного участка. Это возможно сделать в Росреестре, а если право собственности не зарегистрировано в установленном порядке, то в БТИ. После уже и предложить заключить сделку собственнику.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/07/30x30/226621.jpg)
Валентина! Начните с поиска информации о собственниках дома и земельного участка. Обратитесь с заявлением в Росреестр с просьбой предоставить СПРАВКУ о правообладателях и ВЫПИСКУ из государственного земельного кадастра. В заявлении укажите полный адрес местонахождения дома и земельного участка. Эти сведения общедоступны. Удачи Вам
volter63@yandex.ru
СпроситьОтвет на ваш вопрос дать невозможно не зная кто является правообладателем земельного участка, на котором ведется строительство, не видя договора купли-продажи.
Ситуацию усложняет тот факт, что всей видимости, вы купили объект, который на момент покупки еще не существовал.
Такие ситуации не разрешаются посредством интернет-консультации. В апреле 2013 года началось строительство шести коттеджей, в том числе нашего. На сегодняшний день застройщик не провел газ. На руках договор купли-продажи об 100%-ной внесенной сумме стоимости нашего коттеджа, срок сдачи нашего дома 1 ноября 2013 года. Каждый день новые отговорки, а газа до сих пор нет... Что нам делать в этой ситуации? На радиаторы в доме застройщик поставил электрическую станцию для обогрева радиаторов (толку от нее никакого, батареи еле горячие). Так же не было межевания еще, свидетельства о регистрации тоже нет... Мы уже там живем с 14 сентября 2013 года...
Помогите консультацией, пожалуйста...
Ответ на ваш вопрос дать невозможно не зная кто является правообладателем земельного участка, на котором ведется строительство, не видя договора купли-продажи.
Ситуацию усложняет тот факт, что всей видимости, вы купили объект, который на момент покупки еще не существовал.
Такие ситуации не разрешаются посредством интернет-консультации.
СпроситьЗакажите выписку в Росреестре о правах на данный земельный участок, субъект права будет прописан или дадут уведомление, что прав не зарегистрировано Если право собственности было зарегистрировано после 1998 года, то у Управлении Росреестра заказать выписку о правообладателях данного объекта Из архива взяли договор застройки, что делать и к кому можно обратиться чтобы узнать кто на данный момент владеет данным земельным участком и на каких основаниях? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201302/01/30x30/43454.jpg)
закажите выписку в Росреестре о правах на данный земельный участок, субъект права будет прописан или дадут уведомление, что прав не зарегистрировано
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200505/06/30x30/40795.jpg)
Если право собственности было зарегистрировано после 1998 года, то у Управлении Росреестра заказать выписку о правообладателях данного объекта
СпроситьКсения,
если Вам известны точные реквизиты земельного участка (так, как они указаны в свидетельстве о праве собственности на него), ВЫ можете сделать запрос в УФРС той области, где участок находится, о том, кто является правообладателем данного объекта недвижимости. В выписке, которую Вы получите, будет также указано, имеются обременения в виде ареста или нет. Закажите выписку из ЕГРП на участок, там можно узнать о наличии обременений. Правда не всегда это помогает. если скажете фамилию имя отчество и адрес можно попробовать узнать. Здравствуйте.
Получите выписку ЕГРП Как узнать арестован ли участок? Хочу купить у знакомого, но у него большие задолженности по кредитам?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201011/01/30x30/42238.jpg)
Ксения,
если Вам известны точные реквизиты земельного участка (так, как они указаны в свидетельстве о праве собственности на него), ВЫ можете сделать запрос в УФРС той области, где участок находится, о том, кто является правообладателем данного объекта недвижимости. В выписке, которую Вы получите, будет также указано, имеются обременения в виде ареста или нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/26/30x30/43207.jpg)
Закажите выписку из ЕГРП на участок, там можно узнать о наличии обременений. Правда не всегда это помогает. если скажете фамилию имя отчество и адрес можно попробовать узнать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201207/03/30x30/43049.jpg)
Получите выписку из кадастрового паспорта и посмотрите кто является правообладателем.
По закону, с переходом права на строение к приобретателю переходят права и в части земельного участка на котором расположено строение. Вопрос по недвижимости. Земельный участок выдан в пользование в 50-х. первоотводных документов нет. вид права не известен, но есть адрес и кадастровый номер. Право собственности на него не регистрировалось. На нем жилой дом. как понять, находится ли он в моем пользовании, если по наследству принят только дом. свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Т.е. право пользования участком возникает само по себе (ст 1112 гк рф) или после получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201211/21/30x30/43268.jpg)
Получите выписку из кадастрового паспорта и посмотрите кто является правообладателем.
По закону, с переходом права на строение к приобретателю переходят права и в части земельного участка на котором расположено строение.
СпроситьПри оформлении права собственности согласование границ земельного участка является обязательным условием. В соотв. с ч.1. ст. 39 ФЗ "О кадастре недвижимости" местоположение границ подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ в случаях: 1. уточнения границ участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы; 2. уточнения границ смежных участков, сведения о которых внесены в ГКН.
Лицами, заинтересованными в согласовании границ, согласно ч.3 ст.39 Закона о кадастре недвижимости являются правообладатели смежных земельных участков.
с уважением, адвокат А. Джатиева! Соседи узаконили свой земельный участок до этого у них он был в аренде, сейчас они говорят что у них не хватает по плану 90 см и подали в суд на нас, так как мы не передвигаем забор, обязаны ли они были согласовать с нами межу между нашими участками при оформлении земельного участка в собственность так как этот забор между нами стоял уже десятки лет согласования границ между соседями.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
при оформлении права собственности согласование границ земельного участка является обязательным условием. В соотв. с ч.1. ст. 39 ФЗ "О кадастре недвижимости" местоположение границ подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ в случаях: 1. уточнения границ участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы; 2. уточнения границ смежных участков, сведения о которых внесены в ГКН.
Лицами, заинтересованными в согласовании границ, согласно ч.3 ст.39 Закона о кадастре недвижимости являются правообладатели смежных земельных участков.
с уважением, адвокат А. Джатиева!
СпроситьАнна!
1. Запросите выписку из кадастровой палаты в какой собственности данный земельный участок и кто правообладатель. Только после получения данного документа можно узнать является ли дачный участок собственностью продавца или нет. И лучше денег пока не отдавать.
2. в доверенности должны быть указаны два доверенных лица. Если будете только Вы на себя оформить не сможете. Анна! Да Вы можете любого указать вторым. Я покупаю дачный участок в Калуге в ТО Коммунальник у продавца на руках справка о том что он член садового общества второй собственник умер год назад а первый собственник не вступил в наследство что мне делать продавец хочет написать на меня государственную доверенность чтоб я делала все сама.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251864.jpg)
Анна!
1. Запросите выписку из кадастровой палаты в какой собственности данный земельный участок и кто правообладатель. Только после получения данного документа можно узнать является ли дачный участок собственностью продавца или нет. И лучше денег пока не отдавать.
2. в доверенности должны быть указаны два доверенных лица. Если будете только Вы на себя оформить не сможете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251864.jpg)