Купить земельный участок сельхозназначения / Земельное право - 52 советов адвокатов и юристов
Вы можете сделать запрос на участок в ЕГРП. Если у вас есть документы подтверждающие выделения вам участка, то сможете отстаивать права на него в суде. По такому вопросу лучше проконсультироваться очно. Документы на выделение земельного пая я отдал покупателю, в договоре прописано что куплен участок именно земель сельхозназначения, но не сенокос У меня и моей супруги имелись земельные паи по 15 га. Из них, по 10 га-земли сельхозназначения, по 5 га-сенокос. В 1994 году мы продали по договору купли-продажи паи земли сельхозназначения - 20 га, а сенокосные остались. Как и где узнать где эти земли или они уже растворились.
Вы можете сделать запрос на участок в ЕГРП. Если у вас есть документы подтверждающие выделения вам участка, то сможете отстаивать права на него в суде. По такому вопросу лучше проконсультироваться очно.
Спросить
Документы на выделение земельного пая я отдал покупателю, в договоре прописано что куплен участок именно земель сельхозназначения, но не сенокос
СпроситьНужно смотреть все документы, документы о выделении земельного пая, договор купли-продажи. Без их изучения невозможно точно оценить ситуацию.
СпроситьПутем обращения в муниципалитет, Сергей. Сергей, что Вы имеете ввиду под словом "пай" если земельный участок, то Вы можете приобрести его на торгах. Если земли сельхозназначения, то приобрести Вы его можете по правилам , установленным ЗК РФ и и законодательными актами Крыма. Каким путем могу купить земельны пай в Крыму.
Сергей, что Вы имеете ввиду под словом "пай" если земельный участок, то Вы можете приобрести его на торгах. Если земли сельхозназначения, то приобрести Вы его можете по правилам , установленным ЗК РФ и и законодательными актами Крыма.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете купить, если это не земля сельхозназначения, которая может быть предоставлена только на праве аренды. Здравствуйте.
Вы можете купить участок при РВП по армянскому паспорту Скажите можно ли армянским паспортом купить земельный участок в Московской области?
Здравствуйте!
Можете купить, если это не земля сельхозназначения, которая может быть предоставлена только на праве аренды.
Спросить
Можете продать третьему лицу пр и соблюдении требований ст. 250 ГК РФ И каким же образом можно продать земельную долю третьему лицу если это земли сельскохозяйственного назначения, если бы речь шла просто о землях, т.е.. не сельхозназначения можно было известить всех участников долевой собственности и если бы они в течении 30 дней не купили эту долю, то продать ее уже третьему лицу, а здесь речь идет о продаже земельной доли в земельных участках сельхозназначения. Разницу улавливаете? Здесь работает еще 101-ФЗ, почему то Вы о нем ни слова не сказали. Поэтому Ваш ответ не верен. Я что не права? Можно ли продать земельную долю без выделения земельного участка третьему лицу или только другому участнику долевой собственности, а также сельхозорганизации, использующей зем. участок?
И каким же образом можно продать земельную долю третьему лицу если это земли сельскохозяйственного назначения, если бы речь шла просто о землях, т.е.. не сельхозназначения можно было известить всех участников долевой собственности и если бы они в течении 30 дней не купили эту долю, то продать ее уже третьему лицу, а здесь речь идет о продаже земельной доли в земельных участках сельхозназначения. Разницу улавливаете? Здесь работает еще 101-ФЗ, почему то Вы о нем ни слова не сказали. Поэтому Ваш ответ не верен. Я что не права?
СпроситьНа средства материнского капитала вы можете купить только жилой дом. Очевидно, выбранный вами дом не жилой, находится в СНТ на землях сельхозназначения. Дом без земли не может быть продан....Надо составить договор купли-продажи дома с земельным участком....при этом в договоре необходимо прописать, что земельный участок приобретается за счет личных средств покупателя, а дом за счет средств материнского капитала Подскажите, а можно на участок оформить дарственную?Мы хотим купить дом у свекрови.Она не против участок подарить.В свидетельстве на дом написано...жилой дом и адрес Я хочу купить дом за материнский капитал. В ПФ РФ мне сказали, что участок, на котором расположен дом за мат. капитал не приобретается. Я так понимаю, что он остается в собственности продавца и его надо отдельно покупать. Можете в мне подсказать, так ли это и как быть в такой ситуации?
На средства материнского капитала вы можете купить только жилой дом. Очевидно, выбранный вами дом не жилой, находится в СНТ на землях сельхозназначения.
Спросить
Дом без земли не может быть продан....Надо составить договор купли-продажи дома с земельным участком....при этом в договоре необходимо прописать, что земельный участок приобретается за счет личных средств покупателя, а дом за счет средств материнского капитала
СпроситьПодскажите, а можно на участок оформить дарственную?Мы хотим купить дом у свекрови.Она не против участок подарить.В свидетельстве на дом написано...жилой дом и адрес
СпроситьУчасток и дом неотделимы. Их можно продавать или дарить, а так же отчуждать любым законным способом только вместе. Очевидно, ПРФ отказал вам из-за родственных связей продавца и покупателей по материнскому капиталу.
СпроситьДа, может, в установленном порядке, по оформлении всех необходимых документов и процедур. Иностранный гражданин может владеть землей в РФ на праве собственности. В том числе и землей сельхозназначения. НО, КРОМЕ ПРИГРАНИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ.
Если речь идет про Калининград, то ВСЯ Калининградская облать относится к приграничным территориям. Поэтому на территории Калининградской области иностранный гражданин не может иметь в собственности любой земельный участок независимо от назначения Может ли гражданин казахстана с видом на жительство в германии купить земельный участок сельхоз назначения? Спасибо!
Да, может, в установленном порядке, по оформлении всех необходимых документов и процедур.
Спросить
Иностранный гражданин может владеть землей в РФ на праве собственности. В том числе и землей сельхозназначения. НО, КРОМЕ ПРИГРАНИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ.
Если речь идет про Калининград, то ВСЯ Калининградская облать относится к приграничным территориям. Поэтому на территории Калининградской области иностранный гражданин не может иметь в собственности любой земельный участок независимо от назначения
СпроситьНу а как же он у Вас "куплен"? Если нет документов? Как Вы его так "покупали", что документов не получили? Куплен зем. участок под сельхоз назначение, документов на собственность пока нету, нас агитуруют вступить в днт, чтобы якобы быстрее перевести землю под дачное строительство, правда что есть такой закон, что сначала вступаешь в днт, а потом получаешь документы на собственность? Или это просто специально так делают, чтобы собирать членские взносы?
Ну а как же он у Вас "куплен"? Если нет документов? Как Вы его так "покупали", что документов не получили?
СпроситьНет. Это запрещено законом прямо. Может ли купить земельный участок сельхозназначения иностранец?
Да, можете купить. Только если это не земля сельхозназначения. Категория ИЖС назначение лпх День добрый. Могу ли я купить долю земельного участка без выделения в натуре, и как, если я не гражданин россии.
Здравствуйте! Можете, но не любой участок. В России есть определенные ограничения для иностранных граждан в отношении приобретения ими земли. Иностранцнный гражданин может обладать землями сельскохозяственного назначения только на правах аренды. Также иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в границах морских портов, а также земельными участками на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками". Территорий в Крыму и Севастополе сейчас в этом Указе нет. Поэтому, для Крыма актуально только ограничение на приобретение земель сельхозназначения и земельных участков в границах морских портов. Остальные участки купить можно. Я гражданин РБ, могу ли я купить участок в крыму в собственность.
Здравствуйте! Можете, но не любой участок. В России есть определенные ограничения для иностранных граждан в отношении приобретения ими земли. Иностранцнный гражданин может обладать землями сельскохозяственного назначения только на правах аренды. Также иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в границах морских портов, а также земельными участками на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками". Территорий в Крыму и Севастополе сейчас в этом Указе нет. Поэтому, для Крыма актуально только ограничение на приобретение земель сельхозназначения и земельных участков в границах морских портов. Остальные участки купить можно.
СпроситьПеревести его вы не сможете. Это противоречит закону.
См. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (21 декабря 2004 г.)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_173550/
© КонсультантПлюс, 1992-2015 Меня зовут Павел. Я купил земельный участок сельхозназначения/сельзозпроизводство. Можно ли переделать его под ИЖС? Спасибо.
Перевести его вы не сможете. Это противоречит закону.
См. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (21 декабря 2004 г.)
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Здравствуйте!
Землю сельхозназначения могут приобретать только граждане РФ.
Пока не будет гражданства - сделать это не сможете А купить дом и взять землю прилагаемую к нему в аренду, так можно? Я иностранный гражданин, хочу жениться на россиянке и приобрести себе в собственность дом в деревне (в России) с земельным участком около 30 соток. Как понял, мне, на 3 года после регистрации брака, будет предоставлен вид на жительство и право на работу в РФ. А вот с покупкой земли сель. Хоз назначения вопросы о порядке приобретения и могу ли я приобрести такой участок в собственность? Разъясните пожалуйста этот порядок. Спасибо.
Здравствуйте!
Землю сельхозназначения могут приобретать только граждане РФ.
Пока не будет гражданства - сделать это не сможете
Спросить
В соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием (п.2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ), строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов. Я могу построить дом для круглогодичного проживания?Без права прописки. Купили участок сельхозназначения, какие постройки можно возводить на нём?
В соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием (п.2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ), строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов.
Спросить
Можно. граждане и иностранцы имеют равные права Можно купить любой участок, за исключением участков сельхозназначения. Их закон запрещает приобретать иностранным гражданам. Mozhno li oformit' priobretenie zemelnogo uchastka ne kak kuplu-prodazhu, a kak darstvennyu ne grazhdaninu Rossii. Kak v etom sluchae deistvyet zakon?
Можно купить любой участок, за исключением участков сельхозназначения. Их закон запрещает приобретать иностранным гражданам.
СпроситьКупили[b] с гражданским мужем [/b]участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и [b]можно ли потом использовать мат.на строительство?[/b]и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок.. Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство? И можно ли потом использовать мат. на строительство? И прописатся нам и детям?
Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и можно ли потом использовать мат.на строительство?и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок..
СпроситьЗемли населенных пунктов предназначены для застройки и развития населенных пунктов, а землями сельхозназначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Купив земельный участок сельхозназначения, вы не сможете, например, выстроить на нем коттеджный поселок. А купив земельный участок в границах населенного пункта, вы не сможете использовать его, например, под пашню, сенокос, пастбище, сад, виноградник и др). Подбирайте категорию земли исходя из того, как вы намереваетесь использовать участок. Скажите, пожалуйста, чем земли населенных пунктов отличаются от земель с/х назначения? Чем это грозит при покупке участка?
Земли населенных пунктов предназначены для застройки и развития населенных пунктов, а землями сельхозназначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Купив земельный участок сельхозназначения, вы не сможете, например, выстроить на нем коттеджный поселок. А купив земельный участок в границах населенного пункта, вы не сможете использовать его, например, под пашню, сенокос, пастбище, сад, виноградник и др). Подбирайте категорию земли исходя из того, как вы намереваетесь использовать участок.
СпроситьМожно на общих основаниях. Никаких препятствий нет. Здравствуйте, Светлана!
Уточню ответ г-на Криухина Н.В. Есть некоторые ограничения. приобретая дом, Вам придется приобретать и находящийся под ним земельный участок. Являясь иностранным гражданином, Вы не вправе быть собственником приграничных территорий, а также земель сельхозназначения. В лен.обл и те и другие есть.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Может ли гр.украины купить дом с пропиской в лен. обл.и прописаться в нем? законно ли это и как проще все сделать? За ранее спасибо)
Здравствуйте, Светлана!
Уточню ответ г-на Криухина Н.В. Есть некоторые ограничения. приобретая дом, Вам придется приобретать и находящийся под ним земельный участок. Являясь иностранным гражданином, Вы не вправе быть собственником приграничных территорий, а также земель сельхозназначения. В лен.обл и те и другие есть.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить1. Перед продажей по частям следует разделить земельный участок , затем сделать размежевание, поставить образовавшиеся участки на кадастровый учет, после свободно продавать.
2. или продавать в долевую собственность. Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП. Имеется 2 Га сельхоз земли, можно ли ее продать по частям разным людям? И что для этого требуется?
Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП.
СпроситьДоговор можно составить один прописав всех участников с указанием из долей в приобретаемом имуществе. Можно и купить на одного а потом тот или подарить или продаст часть участка. Все в зависимости от ситуации Помогите, пожалуйста, понять ситуацию!
Нас 3 человека. Мы хотим купить земельный участок 9 га сельхозназначения. Разделить участок на данный момент нельзя. Собственник у участка один-физическое лицо. Доли, которые мы хотим купить, не равны. Они составляют 1.5, 5 и 2.5 га соответственно. Как нам оформить договор купли продажи? Как я понимаю это будет долевая собственность, идеальная доля у каждого из нас. Сосатвлять один дкп, или три, на каждую из долей?
Спасибо!
договор можно составить один прописав всех участников с указанием из долей в приобретаемом имуществе.
СпроситьМожно и купить на одного а потом тот или подарить или продаст часть участка. Все в зависимости от ситуации
СпроситьУважаемый, Денис!Вам придется переводить эти земли из одной категории в другую так как земли сельхозназначения предназначены для выращивания С/Х культур, а не рыбы
прочитайте ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
21 декабря 2004 года N 172-ФЗ
В нем переведен весь перечень документов, которы необходимо подготовить для перевода земельного участка из одной категории в другую Хочу купить землю и в овраге построить пруд. С чего начать и возможно ли это, если земля находится в категории сельхозназначения.
Уважаемый, Денис!Вам придется переводить эти земли из одной категории в другую так как земли сельхозназначения предназначены для выращивания С/Х культур, а не рыбы
прочитайте ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
21 декабря 2004 года N 172-ФЗ
В нем переведен весь перечень документов, которы необходимо подготовить для перевода земельного участка из одной категории в другую
СпроситьМожете, за исключением земель сельхозназначения. Уважаемый Вячеслав!
Согласно ст. 9 п.2 Конституции России Вы можете купить земельный участок в России. Ст. 35 Конституции России охраняет право собственности каждого, а не только граждан России. Положение ст. 36 п.1 Конституции следует понимать в том смысле, что Конституционный суд России согласно ст. 125 п.4 рассматривает жалобы граждан России на нарушение их прав, включая и права собственности на землю. Поскольку Вы не гражданин, в случае спора по праву собственности на земельный учаксток, Вы можете защищать себя только в судах общей юрисдикции. Вот и вся разница. Удачной покупки земли! Могу ли я купить земельный участок в России являясь гражданином Казахстана приехав по программе переселения.
Уважаемый Вячеслав!
Согласно ст. 9 п.2 Конституции России Вы можете купить земельный участок в России. Ст. 35 Конституции России охраняет право собственности каждого, а не только граждан России. Положение ст. 36 п.1 Конституции следует понимать в том смысле, что Конституционный суд России согласно ст. 125 п.4 рассматривает жалобы граждан России на нарушение их прав, включая и права собственности на землю. Поскольку Вы не гражданин, в случае спора по праву собственности на земельный учаксток, Вы можете защищать себя только в судах общей юрисдикции. Вот и вся разница. Удачной покупки земли!
СпроситьДанил,добрый день! Земли сельхозназначения предназначены для сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности.
Закон №435-ФЗ от 29.12.2010г. «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» установил принудительный порядок изъятия у юридических лиц и граждан земельных участков сельскохозяйственного назначения , которые не использовались или используются ненадлежащим образом в течение 3 и более лет.
Поэтому овец пасти нельзя на таких землях Я хочу купить землю сельхоз назначения могу ли я там пасти овец ипостроить для них сарай! Спасибо большое за ответ!
Данил,добрый день! Земли сельхозназначения предназначены для сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности.
Закон №435-ФЗ от 29.12.2010г. «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» установил принудительный порядок изъятия у юридических лиц и граждан земельных участков сельскохозяйственного назначения , которые не использовались или используются ненадлежащим образом в течение 3 и более лет.
Поэтому овец пасти нельзя на таких землях
СпроситьАлексей, Вы как наследник первой очереди, если нет завещания. вправе обратиться в суд с заявлением о включении данного участка в наследственную массу. Мой отец купил земельный участок под сельхозназначение, договор купли продажи подписан, а документы еще на оформление в юстиции.
Мой отец умер на днях не получив свидетельства о собственности.
Что делать мне?
Алексей, Вы как наследник первой очереди, если нет завещания. вправе обратиться в суд с заявлением о включении данного участка в наследственную массу.
СпроситьПроблем может быть очень много, так как это земли сельхозназначения. В Иваново можете обратиться к Георгию Савенко, поищите его контакты в интернете. Хочу купить земельный участок. История земельного участка такова: он был дан в долгосрочную аренду на сельхоз землях (поля), потом перешел по наследству и сейчас хозяин этого участка оформляет и приватизирует как земля под лпх. Будут ли какие либо проблемы с оформлением участка на меня при покупке и можно ли будет там построить дом для пмж, можно ли будет подключить там коммуникации (кооммуникации проходят рядом)? Спасибо.
Проблем может быть очень много, так как это земли сельхозназначения. В Иваново можете обратиться к Георгию Савенко, поищите его контакты в интернете.
СпроситьЕвгений,добрый вечер Обратитесь в администрацию муниципального образования город Тимашевск с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №_________ от_____ дата. При необходимости обращайтесь лично. С уважением Я купил землю сельхозназначения, обременённую договором аренды. Как расторгнуть договор аренды?
Евгений,добрый вечер Обратитесь в администрацию муниципального образования город Тимашевск с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №_________ от_____ дата. При необходимости обращайтесь лично. С уважением
Спросить
