Купля-продажа садового участка с домом / Защита прав потребителей - 129 советов адвокатов и юристов
Добрый день, если дом сгоревший, то нужно оформлять без дома. Если дом сгорел, зачем оформлять договор на него и платить пошлину. Если требуется помощь в составлении договора купли - продажи, звоните. Здравсткуйте! Хочу купить участок в садовом товариществе со сгоревшим домом, подскажите, лучше оформить с домом или без?
Если дом сгорел, зачем оформлять договор на него и платить пошлину. Если требуется помощь в составлении договора купли - продажи, звоните.
СпроситьОбразец можно найти в интернете, но его на 70% НАДО ДОРАБАТЫВАТЬ Здравствуйте. Если нужна помощь, обращайтесь Где можно увидеть образец договора купли-продажи земельного участка с неоформленным садовым домом?
Договор купли продажи, свидетельство о праве собственности на зем. участок и дом, кад и тех паспорта. продавец должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на участок и на домик. Оформляете договор купли-продажи и обращаетесь в МФЦ Я приобретаю садовый участок с домиком. Какие необходимо представить документы для регистрации сделки купли - продажи? Как записаться для сдачи документов для регистрации сделки? И какие документы должен представить продавец? СПАСИБО.
Договор купли продажи, свидетельство о праве собственности на зем. участок и дом, кад и тех паспорта.
Спросить
продавец должен иметь на руках свидетельство о праве собственности на участок и на домик. Оформляете договор купли-продажи и обращаетесь в МФЦ
СпроситьОбратитесь к юристу. он составит вам такой договор. Составление договоров производится на платной основе Я не прошу составить мне договор я прошу подсказать как правильно написать, кто вносит сумму от родителей я же не могу написать и попечитель так как я не являюсь им Как правильно составить договор купли-продажи на малолетнего ребенка при покупке земельного участка с садовым домом и летней кухней, что-бы в договоре были вписаны родители так как ребенок 4 лет не может сам оплатить продавцу.
обратитесь к юристу. он составит вам такой договор. Составление договоров производится на платной основе
Спросить
Я не прошу составить мне договор я прошу подсказать как правильно написать, кто вносит сумму от родителей я же не могу написать и попечитель так как я не являюсь им
Спросить
В договоре в любом случае покупателем будете выступать Вы в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка. Соответственно деньги будут оплачены от Вашего имени
СпроситьЗаключите договор дарения и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. В договоре укажите родственную связь дарителя и одаряемой, а также в качестве предмета договора два объекта: дачный (садовый) домик и земельный участок. На дом и участок должны быть кадастровые паспорта, на дом технический паспорт, на оба объекта Свидетельства о гос.регистрации права собственности. Как дешевле переоформить дачный участок. С 2 х этажным домом от матери к дочери, договором дарения или купли продажей, и как правильней, с чего начать, в плане документов. Заранее спасибо.
Заключите договор дарения и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. В договоре укажите родственную связь дарителя и одаряемой, а также в качестве предмета договора два объекта: дачный (садовый) домик и земельный участок. На дом и участок должны быть кадастровые паспорта, на дом технический паспорт, на оба объекта Свидетельства о гос.регистрации права собственности.
СпроситьНикому он ничего посылать не должен! Заключайте договор купли-продажи земли с домом и регистрируйте право на эемлю и дом на себя. Могут продать без согласия Собираюсь приобрести дом и участок (земли с/х назначения) в садовом товариществе. И участок и дом в собственности и зарегистрированы в росреестре. Получается продавец должен послать извещение о намерении продать земельный участок с домом? Они же являются предом продажи в одном договоре... Или все не так? Очень месяц ждать не хочется, да и вдруг купить захотят. Понимаю, что если купить сначала дом, то право приоретета выкупа участка перейдет мне, но не хочется затягивать процесс и два раза идти в росреестр, объясните пожалуйста.
Никому он ничего посылать не должен! Заключайте договор купли-продажи земли с домом и регистрируйте право на эемлю и дом на себя.
Спросить
Договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок, на дом. Членская книжка. Какие документы нужны для продажи садового участка? С уважением, Дарья.
Договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок, на дом. Членская книжка.
СпроситьДекларация на дом является правоустанавливающим документом, который Вы должны были зарегистрировать в Росреестре, что подтверждается выдаваемым Свидетельством о праве собственности на садовый дом, наличие данных документов позволит Вам произвести отчуждение земельного участка вместе с садовым домом. Если покупателю захочется получить техпаспорт на садовый дом - то закажите его в БТИ или ПИБе Допустимо ли оформить договор купли-продажи земельного участка с дачным домом если документ на право собственности на землю оформлен надлежащим образом, у участка есть кадастровый номер и справка о кадастровой стоимости земли выдана в 2012 году, а садовый дом оформлен по упрощенной форме по закону о дачной амнистии, в ПИБе не оформлялся и соответственно на дом нет ни кадастрового номера, ни кадастровой стоимости.
Декларация на дом является правоустанавливающим документом, который Вы должны были зарегистрировать в Росреестре, что подтверждается выдаваемым Свидетельством о праве собственности на садовый дом, наличие данных документов позволит Вам произвести отчуждение земельного участка вместе с садовым домом. Если покупателю захочется получить техпаспорт на садовый дом - то закажите его в БТИ или ПИБе
СпроситьНужно свидетельство на право собственности. Я хочу купить садовый участок с домом и хоз. постройками. На этот земельный участок есть право на наследство и кадастровый паспорт, на дом ничего нет. Какие документы нужны для сделки купли-продажи?
Нет, не имеет, это Ваше личное имущество. Удостоверьтесь, что дача и земельных участок перешли к вам именно по Договору Приватизации (безвозмездной передачи собственности), а не Договором купли-продажи, декларацией об объекте недвижимости (поданной в Управление Росреестра при упрощенном оформлении садовых, дачных домов) и других договоров. И, если, дача и земельный участок приобретены вами на основании Договора Приватизации, тогда согласно статье 36 Семейного кодекса РФ указанное имущества является вашим личным и не подлежит разделу, однако, если это не так, тогда это ваше совместно нажитое имущество (за исключением приобретения имущества на основании дарения или наследования), и с учетом положений статьи 37 Семейного кодекса РФ. Приватизировала дачу и землю на себя при разводе имеет ли на них право мой муж.
Удостоверьтесь, что дача и земельных участок перешли к вам именно по Договору Приватизации (безвозмездной передачи собственности), а не Договором купли-продажи, декларацией об объекте недвижимости (поданной в Управление Росреестра при упрощенном оформлении садовых, дачных домов) и других договоров. И, если, дача и земельный участок приобретены вами на основании Договора Приватизации, тогда согласно статье 36 Семейного кодекса РФ указанное имущества является вашим личным и не подлежит разделу, однако, если это не так, тогда это ваше совместно нажитое имущество (за исключением приобретения имущества на основании дарения или наследования), и с учетом положений статьи 37 Семейного кодекса РФ.
СпроситьНормально будет выглядеть. До создания росреестра было БТИ, где и регистрировались сделки. Обращайтесь в суд и признавайте свое право собственности. Вам необходимо решать вопрос с наследниками продавца. Вопрос следующий: есть договор купли продажи садового дома с земельным участком от 01.06.1999 г. заверенный нотариусом, по каким-то причинам он не регистрировался в юстиции. Продавец сего имущества уже умер, я так понимаю, что признание права будет рассмотрено в судебном порядке? И еще вопрос, в этом договоре у земельного участка основание права собственности продавца подтверждается св-вом от 20.10.93 года, соответственно данных о нем нет в юстиции, как будет это все выглядеть?
При продаже земельного участка требуется справка кадастрового инженера или из БТИ об отсутствии (либо наличии) строений на участке. При наличии справки об отсутствии строений земельный участок можно переоформить. Собственник зем участка имеет право оформить в соб-ть находящиеся на нем строения в упрошенном порядке т.е. по тех.паспорту БТИ. Удачи Расторгайте ДКП или требуйте снижения цены, т.к. оформление стоит денег. У меня такой вопрос: мы покупаем земельный участок в дачном кооперативе (деньги за него уже отдали), на нем имеется садовый дом, при переоформлении участка в ГУЮ у нас не принимают документы, говорят что нужны документы на этот дом даже просто для оформления этого участка, но у продавца есть только зеленка на участок на дом документов никаких нет. Как нам быть, можно ли переоформить на нас зеленку только на участок а потом когда зеленка будет на нас оформлять дом. И возможно ли в дальнейшем постоянно там проживать с правом прописки?
При продаже земельного участка требуется справка кадастрового инженера или из БТИ об отсутствии (либо наличии) строений на участке. При наличии справки об отсутствии строений земельный участок можно переоформить. Собственник зем участка имеет право оформить в соб-ть находящиеся на нем строения в упрошенном порядке т.е. по тех.паспорту БТИ. Удачи
Спросить
Нужно, Вы владели им менее трех лет Отец продал мне садовый участок с домом в 2011 г, я продал его в 2013 г. Нужно ли мне сдавать в этом случае 3-НДФЛ? Я - ИП, но договор купли-продажи с отцом заключал, как физическое лицо.
Риски покупки участка с неоформленным домом-баней - возможность унести дом и юридические последствия
Покупку участка в СНТ с домом.
Дом можно разобрать и увезти во время регистрации сделки
---только после регистрации. Для физических лиц разрешение на строительство не требуется до 2015 года. Около половины сделок с садовыми участками, на которых находятся строения, оформляются как купля-продажа или дарение только земли, новый владелец заполняет декларацию и регистрирует строение, никаких проблем. Не накручивайте себя. Удачи!!! Риски у любой сделки стандартные - смерть продавца до регистрации, поддельные документы и т.п., а сам факт незарегистрированного дома является нормальной практикой. Планируем покупку участка в СНТ с домом. Участок в собственности, а вот дом-баня никак не оформлен, построен 2 года назад. Естественно хозяева участка не хотят заниматься переводом дома в собственность и хотят продать как есть. Какие у меня риски? Т.к. Дом можно разобрать и увезти во время регистрации сделки, можно потом предъявить право на собственность дома и по суд его увезти.
покупку участка в СНТ с домом.
Дом можно разобрать и увезти во время регистрации сделки
---только после регистрации.
Спросить
Для физических лиц разрешение на строительство не требуется до 2015 года. Около половины сделок с садовыми участками, на которых находятся строения, оформляются как купля-продажа или дарение только земли, новый владелец заполняет декларацию и регистрирует строение, никаких проблем. Не накручивайте себя. Удачи!!!
Спросить
Риски у любой сделки стандартные - смерть продавца до регистрации, поддельные документы и т.п., а сам факт незарегистрированного дома является нормальной практикой.
СпроситьУважаемая Юлия!
Допустимо заключение договора ипотеки.
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
1) земельные участки;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. Скажите пожалуйста, мы хотим оформить ипотеку на строительство дома, но участок который мы оформляем имеет незавершонное строение в виде фундамента в земле. Как правильно оформить договор купли продажи, и есть ли вероятность что нам откажут в ипотеке из за незавершонки на участке? Заранее благодарю!
Уважаемая Юлия!
Допустимо заключение договора ипотеки.
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
1) земельные участки;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения.
СпроситьДоговор о купле-продаже земельного участка с садовым домиком должен быть один. Содержание договора купли-продажи может быть любым, главное, чтобы это содержание не противоречило действующему законодательству. Акты приёма-передачи недвижимого имущества должны быть подписаны после передачи ключей и документов. Мы хотим купить земельный участок и садовый дом. Составляю договора купли-продажи отдельно на участок и на дом. Вопрос 1) продавец просит вычеркнуть пункты со статьями закона из договоров.2)продавец не хочет подписывать акты приема-передачи на дом и участок. Говорит подпишет после получения нами свидетельства о собственности.
Договор о купле-продаже земельного участка с садовым домиком должен быть один. Содержание договора купли-продажи может быть любым, главное, чтобы это содержание не противоречило действующему законодательству. Акты приёма-передачи недвижимого имущества должны быть подписаны после передачи ключей и документов.
СпроситьКадастровая выписка ещё должна быть. И договор купли-продажи. И можно идти регистрировать. Собираюсь продавать земельный участок с садовым домом. Свидетельства на право собственности есть (и на то и на другое). Какие документы еще необходимы, что бы осуществить процедуру (без участия нотариуса).
Кадастровая выписка ещё должна быть. И договор купли-продажи. И можно идти регистрировать.
СпроситьОформляйте дарением, если передайте имущество бесплатно. Госпошлина маленькая, от налога освобождены. Заключайте договор и Регистрируйте в Росреестре Договор дарения. Поможем оформить, обращайтесь. Договор дарения. Дочери не нужно будет платить НДФЛ 13 % от стоимости имущества, и если она в браке, подаренное будет личным имуществом, а не совместно нажитым.
Заключается договор, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется. Далее регистрируется переход права собственности в Росреестре.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью. Что выгоднее договор дарения или купли продажа для моей дочери и меня, что придется заплатить и как это делается пошагово? Объект садовый участок с домом.
Оформляйте дарением, если передайте имущество бесплатно. Госпошлина маленькая, от налога освобождены. Заключайте договор и Регистрируйте в Росреестре
Спросить
Договор дарения. Дочери не нужно будет платить НДФЛ 13 % от стоимости имущества, и если она в браке, подаренное будет личным имуществом, а не совместно нажитым.
Заключается договор, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется. Далее регистрируется переход права собственности в Росреестре.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
СпроситьПрежде всего - подтверждающие его право собственности на эти объекты недвижимости. Свидетельство о регистрации права на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на жилое строение (прежде всего). Вид права: Собственность. Какие документы должны быть у продавца, для оформления купли-продажи земельного участка с домом в садовом обществе? Заранее спасибо!
Прежде всего - подтверждающие его право собственности на эти объекты недвижимости.
СпроситьНужен образец предварительный договор купли продажи земельного участка нежилого садового дачного дома для ипотеки загородной
Константин, 1000 рублей на моё имя. и получите. С уважением. Образец -можете найти в интернете. Если непосредственно под вас договор - то это уже платная услуга. Нужен образец предварительный договор купли продажи земельного участка нежилого садового дачного дома для ипотеки загородной недвижемости в сбербанке.
Нужен образец предварительный договор купли продажи земельного участка нежилого садового дачного дома для ипотеки загородной
Константин, 1000 рублей на моё имя. и получите. С уважением.
СпроситьОбразец -можете найти в интернете. Если непосредственно под вас договор - то это уже платная услуга.
СпроситьЗаключаете договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и на регистрацию перехода права собственности в Росреестр с комплектом документов (квитанция госпошлины, согласие супруга продавца на сделку и т.д. в зависимости от ситуации) Продажа по книжке невозможна и противоречит закону. Купить можно только приватизированный участок. Предложили купить дом и землю в садоводстве по садовой книжке как правильно по закону купить такую дачу оформив в собственность? Какие затраты на такие оформления?
Заключаете договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и на регистрацию перехода права собственности в Росреестр с комплектом документов (квитанция госпошлины, согласие супруга продавца на сделку и т.д. в зависимости от ситуации)
СпроситьПродажа по книжке невозможна и противоречит закону. Купить можно только приватизированный участок.
СпроситьСНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество
Вы можете зарегистрироваться через суд, если на вашем участке будет дом признан жилым. Недвижимость в собственность приобрести можно. Запросите у продавцов: Правовой документ на садовый участок (Договор купли-продажи, дарения, или иной); копию Технического паспорта, копию Кадастрового паспорта на землю и на строения. А затем, с документами, к нам на консультацию. Что такое садовое товарищество? Можно ли приобрести недвижимость в собственность в с/т и прописаться?
СНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество
Вы можете зарегистрироваться через суд, если на вашем участке будет дом признан жилым.
Спросить
Недвижимость в собственность приобрести можно. Запросите у продавцов: Правовой документ на садовый участок (Договор купли-продажи, дарения, или иной); копию Технического паспорта, копию Кадастрового паспорта на землю и на строения. А затем, с документами, к нам на консультацию.
СпроситьДа, имеете право его продать. Вам нужен договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на участок! Если в собственности, то имеете право продать.
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; Многодетная семья-дали земельный участок, хотим продать-имеем ли право? Какие нужны документы? И будет ли налог с продажи?
Да, имеете право его продать. Вам нужен договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на участок!
Спросить
Если в собственности, то имеете право продать.
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьНужно не звонить, а придти на очную консультацию с документами. При продаже зем. участка СНТ в договоре купли-продажи нужно указывать незарегистрированный садовый дом 21 кв. м. если он указан в кадастровом паспорте в сведениях, если не нужно, то как написать на участке строений нет? Не будет ли приостановка? А если вписать строение, то опять же на участке капитальных строений нет? Как правильно? Везде звонила, и везде разные мнения, что делать, подскажите.
Если машина была в собственности менее 3 лет, то
385 000 (минус 250 000 ст. 220 НК РФ (имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей)
385000-250000=135 000, т.е. налог Вам нужно будет заплатить 13% от 135 000 рублей. Я продал машину за 385000 р. Какой будет налог с продажи авто? Договор купли-продажи покупки не имею!
Если машина была в собственности менее 3 лет, то
385 000 (минус 250 000 ст. 220 НК РФ (имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей)
385000-250000=135 000, т.е. налог Вам нужно будет заплатить 13% от 135 000 рублей.
Спросить
