Риски покупки участка с неоформленным домом-баней - возможность унести дом и юридические последствия
Планируем покупку участка в СНТ с домом. Участок в собственности, а вот дом-баня никак не оформлен, построен 2 года назад. Естественно хозяева участка не хотят заниматься переводом дома в собственность и хотят продать как есть. Какие у меня риски? Т.к. Дом можно разобрать и увезти во время регистрации сделки, можно потом предъявить право на собственность дома и по суд его увезти.
покупку участка в СНТ с домом.
Дом можно разобрать и увезти во время регистрации сделки
---только после регистрации.
СпроситьДля физических лиц разрешение на строительство не требуется до 2015 года. Около половины сделок с садовыми участками, на которых находятся строения, оформляются как купля-продажа или дарение только земли, новый владелец заполняет декларацию и регистрирует строение, никаких проблем. Не накручивайте себя. Удачи!!!
СпроситьРиски у любой сделки стандартные - смерть продавца до регистрации, поддельные документы и т.п., а сам факт незарегистрированного дома является нормальной практикой.
СпроситьСуществует участок в СНТ. Собственность оформлена. На участке построен дом не оформлен. Хочу продать участок вместе с домом. Как правильно поступить сначала продать и оставить будущему владельцу всю проблематику по оформлению дома или сначала оформить дом а потом продать с документами. Документы на строительство есть. Сделка происходит между родственниками возможны договорённости. Плюс вопрос налога с купли продажи.
У меня в снт построен дом. Земельный участок в собственности. Как оформить в собственность недостроенный дом, можно ли потом признать его жилым и получить возможность регистрации в данном доме.
Собираюсь купить дачу в СНТ, есть дом и баня из бруса, расположены на участке по нормам, но построены без разрешения, в 2019-2020 году. Дом и баня не оформлены в собственность. Участок оформлен. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Могу ли я оформить после покупки дом в собственность и попадает ли эта дача под амнистию? Имеет ли значение что земля в СНТ в аренде или в собственности СНТ?
В 2006 г мы купили часть дома. Есть свидетельство регистрации собственности на дом. Недавно стали заниматься переводом участка земли в собственность. И оказывается что земельный участок уже был предоставлен в собственность администрацией города прежнему хозяину дома в 1994 году. Есть номер земельного участка. Целевое использование-под индивидуальный жилой дом. Площадь 10 соток. Землю мы никак не переоформляли. Вопрос: передается ли право собственности на землю при покупке дома? И что нужно для этого сделать? Прежнего хозяина не найти. Спасибо.
Ситуация: хотим купить участок с домом в ДНП. Участок в собственности, дом не оформлен в собственность. Хозяева дома предлагают нам купить участок и оформить дом в собственность. Говорят, что это очень просто. Вопрос: есть ли в этом риски для нас и в чем они? И стоит ли делать такую покупку? Спасибо.
Собираюсь купить дачный участок в СНТ с садовым домом. У продавца оформлен в собственность только участок, а дом нет. Продавец не желает оформлять в собственность дом, т.к. это дополнительные траты и сложности. Какие у меня, как у покупателя, могут быть риски, связанные с покупкой такого участка? Как их избежать? Какая стоимость сопровождения сделки покупки риэлтером?
Как мне придется платить налоги от продажи садового участка с домом.
Сложность вот в чем:
В 2009 г я в наследство после смерти мамы получила садовый участок. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок. А дом, который был на участке построен давно, юридически не оформлен.
Сейчас планирую продать садовый участок вместе с домом. Следовательно, надо оформить права собственности на дом, т.е. подать декларацию и получить свидетельство! С какого момента будет считаться дом в моей собственности:
- С момента оформления права собственности на участок в 2009 г?
- или с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014 г?
Если с момента регистрации дома, как тогда продавать садовый участок с домом? Указывать стоимость дома отдельно, а участка отдельно, т.е. два договора составлять?
У нас в собственности есть земельный участок с построенным и зарегистрированным домом На участке построены также баня, гараж, который примыкает прямо к дому, сарай для дров Решили продать дом Покупатели требуют регистрации данных построек Скажите, пожалуйста, проводится ли их регистрация или нет Спасибо.
ВОПРОС: Неделю назад я получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом и хочу его продать. Нужно ли заниматься регистрацией права собственности на дом, а только потом продавать, или в процессе купли-продажи и регистрации сделки можно сделать и то и другое. Покупатель на дом уже есть. (покупатель требует что бы было оформлено право собственности на дом и только потом согласен совершать сделку.)
Земельный участок в собственности, старый жилой дом тоже оформлен в собственность. На участке построен новый жилой дом, не подведены коммуникации и нет внутренней отделки. Хотим продать и участок и дома, стоит регистрировать право собственности на недостроенный дом?