Место совершения сделки / Гражданское право - 631 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если Росреестр приостановил регистрацию в связи с утратой полномочий по доверенности и срок приостановки не прошел, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о возобновлении регистрационных действий, приложив документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки. Если же имел место отказ в регистрации, придется подавать документы заново. Можно ли подать заявление и кому именно, о возобнавлении регистрационных действий на право передачи собственности новому владельцу, если продажа была совершена по даверенности, которую отменили в момент сделки, а теперь хотят вернуть все как было.
Добрый день! Если Росреестр приостановил регистрацию в связи с утратой полномочий по доверенности и срок приостановки не прошел, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о возобновлении регистрационных действий, приложив документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки. Если же имел место отказ в регистрации, придется подавать документы заново.
СпроситьВсе зависит от того, что написано в постановлении пристава (запрете на совершение сделок).
Если это запрет только на совершение сделок, а регистрация не запрещена, то можно.
Удачи. Алена, можно. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Можно ли прописать мужа в доме если наложен арест на регистрационные действия.
Все зависит от того, что написано в постановлении пристава (запрете на совершение сделок).
Если это запрет только на совершение сделок, а регистрация не запрещена, то можно.
Удачи.
Спросить
Алена, можно. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
СпроситьДля начала - вы получаете разрешение на совершение сделки в органах опеки. После этого можете сделку заключать- подписание документов, когда стороны находятся в разных городах обычно через нотариуса происходит. Вы в своем городе, а он в своем. 1) Орган опеки по месту проживания.
2)Покупатель в своем городе выбирает нотариуса, вы в городе пребывания. Согласовываете время и совершаете сделку посредством электронного нотариального канала связи. Мой сын, 15 лет, является наследником после смерти отца, нам нужно продать машину, которая теперь принадлежит сыну. Не знаю с чего начать.
Я и сын проживаем сейчас в СПБ, прописка у нас в Хабаровском крае, машина находится в Хабаровском крае. Можно ли оформить онлайн? Спасибо.
Для начала - вы получаете разрешение на совершение сделки в органах опеки. После этого можете сделку заключать- подписание документов, когда стороны находятся в разных городах обычно через нотариуса происходит. Вы в своем городе, а он в своем.
Спросить1) Орган опеки по месту проживания.
2)Покупатель в своем городе выбирает нотариуса, вы в городе пребывания. Согласовываете время и совершаете сделку посредством электронного нотариального канала связи.
СпроситьЭтим занимаются органы УФМС, не нотариус. Даритель может обратиться по новому адресу, его снимут со старого. 1.Даритель либо сам добровольно через МФЦ прекращает свою регистрацию по месту пребывания или это возможно по решению суда о признании его утратившим право пользования на основании иска нового собственника.
2.Нет, нотариус этим не занимается. Совершение сделки не имеет никакого отношения к регистрации. Она (сделка) состоится, но проживать он будет иметь право, до прекращения регистрации. Но спрошу Оформляем дарственную доли в квартире между близкими родственниками Вопрос как снять с регистрации дарителя и можно ли это сделать при оформлении у нотариуса.
Этим занимаются органы УФМС, не нотариус. Даритель может обратиться по новому адресу, его снимут со старого.
Спросить1.Даритель либо сам добровольно через МФЦ прекращает свою регистрацию по месту пребывания или это возможно по решению суда о признании его утратившим право пользования на основании иска нового собственника.
2.Нет, нотариус этим не занимается.
СпроситьСовершение сделки не имеет никакого отношения к регистрации. Она (сделка) состоится, но проживать он будет иметь право, до прекращения регистрации.
СпроситьДобрый день! Никак, справка выдается только по месту постоянной регистрации. Данные справки не входят в перечень обязательных документов для совершения сделки купли-продажи. Покупатель просто подстраховывается. Пот временной регистрации. Здравствуйте.
Идете по месту временной регистрации в пнд. Там пишете заявление, они запрашивают сведения с пнд по предыдущему месту жительства и выдают Вам справку. Как получить справку из психоневрологического диспансера и нарколога для совершения сделки купли-продажи недвижимости, если постоянной регистрации нет? Переехала в другой город, с прежнего места регистрации снялась с учета ещё в августе, а в новом городе есть только временная регистрация.
Добрый день! Никак, справка выдается только по месту постоянной регистрации. Данные справки не входят в перечень обязательных документов для совершения сделки купли-продажи. Покупатель просто подстраховывается.
Спросить
Можно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли. Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства. Можно ли обменять долю несовершеннолетнего ребёнка в квартире (купленной за счёт мат капитала) на долю в доме второго ребёнка совершеннолетнего (дом приватизирован в 2008 г.). Квартира площадью 31,6 кв. м Дом 72,1 кв. м. В нашем случае у несовершеннолетнего оформлена инвалидность в течении последних 3 лет (Задержка развития). Ему лучше жить с родителям.
Можно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли.
Спросить
Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства.
СпроситьОтмените сделку, напишите заявление в ПФ о том, чтобы средства МК не перечисляли. Здравствуйте!
С исковым заявлением о вселении можете обратиться в суд по месту нахождения дома. Здравствуйте! Если вас сам дом, как объект недвижимости по факту устраивает, то препятствовать совершению сделки не вижу никакого смысла, тем более в договоре могут быть прописаны штрафные санкции на указанный счет и такой отказ может повлечь убытки, без ознакомления с договором точно сказать не возможно. Если же Вас ограничивают в правах пользования жилым помещением, то вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении прпятствии в пользлвании жилым помещением или вселении... Собственная мать не пускает в дом купленный по материнскому капиталу. Ни контактов хозяев не дает, ни ключ. Куда обращаться? Сделка еще не до конца завершена, хозяевам не перечислены деньги от Пенсионного фонда.
Отмените сделку, напишите заявление в ПФ о том, чтобы средства МК не перечисляли.
Спросить
Здравствуйте!
С исковым заявлением о вселении можете обратиться в суд по месту нахождения дома.
Спросить
Здравствуйте! Если вас сам дом, как объект недвижимости по факту устраивает, то препятствовать совершению сделки не вижу никакого смысла, тем более в договоре могут быть прописаны штрафные санкции на указанный счет и такой отказ может повлечь убытки, без ознакомления с договором точно сказать не возможно. Если же Вас ограничивают в правах пользования жилым помещением, то вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении прпятствии в пользлвании жилым помещением или вселении...
СпроситьЛибо доверенность заверяет начальник колонии, либо в колонию приходит нотариус, если есть финансовая возможность оплатить нотариуса. Если в округе нет нотариуса, то может заверить начальник. Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности. А статья из какого закона? Кем заверяется доверенность, если человек находится в колонии?
Либо доверенность заверяет начальник колонии, либо в колонию приходит нотариус, если есть финансовая возможность оплатить нотариуса.
Спросить
Статья 185.1. Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности.
Спросить
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Он мог в нём ВСЕ заменить за это время. Вам не следует этого делать. В данном случае сделка совершена и покупатель взял риски на себя, с учетом, что при покупке все функции работали и он их проверял. Добрый день. Покупатель имел возможность перед покупкой полностью проверить товар, недостатки обнаружились после совершения сделки, деньги возвращать не следует. Продал на юле планшет, лично встретился с покупателем, показал товар, рассчитался наличными. На следующий день позвонил, сказал, что планшет не выполняет всех функций. Но до продажи все было в порядке. Нужно ли мне возвращать деньги?
В данном случае сделка совершена и покупатель взял риски на себя, с учетом, что при покупке все функции работали и он их проверял.
Спросить
Добрый день. Покупатель имел возможность перед покупкой полностью проверить товар, недостатки обнаружились после совершения сделки, деньги возвращать не следует.
СпроситьВозможно у нотариуса. Здравствуйте, Тамара Николаевна!
Можно оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которое будет действовать за Вас при заключении договора и регистрации прав.
Также, если в совершении сделки участвуют два и более лица, нотариусы могут сейчас оформлять такие сделки без их совместного присутствия, дистанционно (ст. 53.1 Основ законодательства о нотариате).
Обсудите эти вопросы с нотариусом. Оформление дарственной на квартиру не выезжая из место проживания.
Здравствуйте, Тамара Николаевна!
Можно оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которое будет действовать за Вас при заключении договора и регистрации прав.
Также, если в совершении сделки участвуют два и более лица, нотариусы могут сейчас оформлять такие сделки без их совместного присутствия, дистанционно (ст. 53.1 Основ законодательства о нотариате).
Обсудите эти вопросы с нотариусом.
СпроситьНет, не надо переофорлять. Доброе утро.
Какие-либо изменения в ЕГРП не нужно, это никак не влияет на право собственности. Есть один момент, что для совершения в будущем сделок с квартирой в целях подтверждения личности собственника квартиры вам необходимо будет приложить справку о смене гражданства, которую вы можете получить в Управлении по вопросам миграции по месту вашего жительства. Вам ничего переоформлять не нужно. Гражданство не указывается в выписке Росреестра. Здравствуйте. Если документы на квартиру оформлены в рамках законодательства РФ, тогда сложности не могут возникнуть. В силу последних событий в стране, все же для более подробной информации обратитесь в агенство недвижимости за консультацией. Покупала квартиру, когда была гр.другой страны. В данный момент получила гр. РФ. И собираюсь отказаться от гр.другой страны. Надо ли переоформлять квартиру для дальнейшей продажи?
Доброе утро.
Какие-либо изменения в ЕГРП не нужно, это никак не влияет на право собственности. Есть один момент, что для совершения в будущем сделок с квартирой в целях подтверждения личности собственника квартиры вам необходимо будет приложить справку о смене гражданства, которую вы можете получить в Управлении по вопросам миграции по месту вашего жительства.
Спросить
Вам ничего переоформлять не нужно. Гражданство не указывается в выписке Росреестра.
Спросить
Здравствуйте. Если документы на квартиру оформлены в рамках законодательства РФ, тогда сложности не могут возникнуть. В силу последних событий в стране, все же для более подробной информации обратитесь в агенство недвижимости за консультацией.
СпроситьЗдравствуйте!
Для дарения таких вещей договор никуда не надо носить. Просто составьте его в письменной форме, чтобы оригинал был у дарителя и одаряемого. Добрый день. Такой договор регистрации не подлежит (через МФЦ регистрируют недвижимость в Росреестре), нотариального заверения не требует. Обязательно нужно указать место совершения сделки (город), дату, паспортные данные дарителя и одаряемого, подробно описать имущество, которое передаётся (марки, серийные номера и иные идентификаторы), внизу полностью ФИО подпись обеих сторон. Такой документ имеет юридическую силу. Если я оформлю договор дарения бытовой техники на сына (купила новую хочу ему подарить машинка стиральная, и холодильник) , договор нужно регистрировать в мфц или без регистрации он будет иметь юридическую силу.
Добрый день. Такой договор регистрации не подлежит (через МФЦ регистрируют недвижимость в Росреестре), нотариального заверения не требует. Обязательно нужно указать место совершения сделки (город), дату, паспортные данные дарителя и одаряемого, подробно описать имущество, которое передаётся (марки, серийные номера и иные идентификаторы), внизу полностью ФИО подпись обеих сторон. Такой документ имеет юридическую силу.
СпроситьВам нужно получить от него нотариальное согласие на совершение сделки, так как это имущество супругов.
Ваши действия - вызвать нотариуса в ИК или составить согласие заверить у начальника ИК или просто расторгнуть брак и после уже приобрести имущество. Здравствуйте.
Находять в местах лишения свободы, он должен и может оформить соответствующее согласие. Которое может быть заверено, нотариусом, который прибудет в место заключения и оформит документ. Таким правом обладает так же начальник учреждения. Мне необходимо преобрести недвижимость, а муж сидит в тюрьме, без него сказали что нельзя.
Вам нужно получить от него нотариальное согласие на совершение сделки, так как это имущество супругов.
Ваши действия - вызвать нотариуса в ИК или составить согласие заверить у начальника ИК или просто расторгнуть брак и после уже приобрести имущество.
Спросить
Здравствуйте.
Находять в местах лишения свободы, он должен и может оформить соответствующее согласие. Которое может быть заверено, нотариусом, который прибудет в место заключения и оформит документ. Таким правом обладает так же начальник учреждения.
СпроситьЗдравствуйте. Нотариальный договор дарения. Обратитесь к нотариусу по месту нахождения имущества. Можно заключить сделку дистанционно с помощью нотариуса. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте, Вячеслав. Заключите с сыном договор дарения на эту долю. Если нет возможности встретиться лично, можно выдать доверенность на совершение сделки. Регистрировать право собственности за новым субъектом все равно придется по месту нахождения квартиры. Напишите заявление к нотариусу для оформления договора. Договор дарения через нотариуса оформите. Путём заключения договора дарения доли на сына. Есть доля в квартире, 50 на 50 с женой. В квартире сейчас не живём. С женой в разводе. Как можно переписать свою долю на сына, живёт тоже в другом городе.,?
Можно заключить сделку дистанционно с помощью нотариуса. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав. Заключите с сыном договор дарения на эту долю. Если нет возможности встретиться лично, можно выдать доверенность на совершение сделки. Регистрировать право собственности за новым субъектом все равно придется по месту нахождения квартиры.
Спросить
Ну если уполномочит какое-то лицо доверенностью на совершение сделки с вами (дарение, продажа). Выберете какое-то лицо, сестра поедет в консульство, составит доверенность на него и заверит ее в консульстве и направит вам, а уже здесь по доверенности это лицо передаст вам это имущество, заключив с вами сделку. Возможно, при обращении к нотариусу в своей стране (по месту проживания), а затем легализовать в РФ. Спасибо! А дарение - это тоже сделка? Мы с сестрой получили пополам в наследство паи. Сестра живёт в другой стране и не может сама получить свою долю. Может ли она как-нибудь передать (подарить) её мне?
Ну если уполномочит какое-то лицо доверенностью на совершение сделки с вами (дарение, продажа). Выберете какое-то лицо, сестра поедет в консульство, составит доверенность на него и заверит ее в консульстве и направит вам, а уже здесь по доверенности это лицо передаст вам это имущество, заключив с вами сделку.
Спросить
Возможно, при обращении к нотариусу в своей стране (по месту проживания), а затем легализовать в РФ.
Спросить
На Ваш выбор можно подавать, куда удобнее. Здравствуйте!
По закону о защите прав потребителей существует альтернативная подсудность, можно подать по 3 местам:
1.по месту регистрации ответчика
2. по месту регистрации истца
3. по месту совершения сделки. При подаче такого иска у потребителя есть право выбора - либо по месту своей регистрации, либо организации (ип)-ответчика.
Если сумма менее 100 000 рублей то это мировой суд, а если более 100 000, то районный. Иск о защите прав потребителя подается в городе проживания истца или ответчика?
Здравствуйте!
По закону о защите прав потребителей существует альтернативная подсудность, можно подать по 3 местам:
1.по месту регистрации ответчика
2. по месту регистрации истца
3. по месту совершения сделки.
СпроситьПри подаче такого иска у потребителя есть право выбора - либо по месту своей регистрации, либо организации (ип)-ответчика.
Если сумма менее 100 000 рублей то это мировой суд, а если более 100 000, то районный.
СпроситьЗдравствуйте. Регистрация совершенно не влияет на порядок совершения сделок, заключения договоров с движимым и недвижимым имуществом. Поэтому можно легально купить или продать автомобиль, даже если у сторон договора отсутствует постоянная или временная прописка. Также это не скажется при прохождении регистрационных процедур в ГИБДД. Я гражданин РФ но не имею регистрации так как постоянно проживаю в ДНР! Могу ли я купить аато в РФ без регистрации места жительства?
Здравствуйте. Регистрация совершенно не влияет на порядок совершения сделок, заключения договоров с движимым и недвижимым имуществом. Поэтому можно легально купить или продать автомобиль, даже если у сторон договора отсутствует постоянная или временная прописка. Также это не скажется при прохождении регистрационных процедур в ГИБДД.
СпроситьНачальник ИК обладает такими полномочиями на основании п. 2 ст. 185.1 ГК РФ, ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1). Статья 185.1. ГК РФ Удостоверение доверенности. 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; Здравствуйте!
Вы пишете не о доверенности или завещании...
О каком конкретном документе вы спрашиваете? А о чем еще?
Эти документы на основании ст 185.1 ГК РФ. Каким НПА дается право начальнику ИК заверять подпись осужденного? Речь не о доверенности или завещании.
Начальник ИК обладает такими полномочиями на основании п. 2 ст. 185.1 ГК РФ, ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1). Статья 185.1. ГК РФ Удостоверение доверенности. 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
Спросить
Здравствуйте!
Вы пишете не о доверенности или завещании...
О каком конкретном документе вы спрашиваете?
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Законом не запрещено покупать квартиру у близких родственников. По поводу регистрации. Закон говорит только о том, что у человека существует обязанность в регистрации по месту своего проживания. Юлия, обычно отказывают в совершении таких сделок. Письмо Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д 23-2738.
ПФР будет против. А после продажи в любом случае продавцы должны сняться с регистрации. Это в договоре обязательно должно быть указано. Можно ли купить жильё под мат капитал у близких родственников? Обязательно ли им выписываться из данного жилья после продажи?
Здравствуйте, Юлия! Законом не запрещено покупать квартиру у близких родственников. По поводу регистрации. Закон говорит только о том, что у человека существует обязанность в регистрации по месту своего проживания.
Спросить
Юлия, обычно отказывают в совершении таких сделок. Письмо Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д 23-2738.
ПФР будет против. А после продажи в любом случае продавцы должны сняться с регистрации. Это в договоре обязательно должно быть указано.
СпроситьЗдравствуйте!
Да конечно может, необходимо обратиться к нотариусу и договориться с ним чтобы нотариус заверил данную Доверенность на продажу. Здравствуйте, Виктория
Да, может.
Согласно ст. 185.1 Гражданского кодекса - Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, [b]за исключением случаев[/b], предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы. Виктория здравствуйте Да конечно можно оформить доверенность у нотариуса (есть выездной прием) по ней совершить необходимую сделку. Мама хочет продать квартиру, а сын сидит под следствием, он может написать доверенность на маму, на продажу.
Здравствуйте!
Да конечно может, необходимо обратиться к нотариусу и договориться с ним чтобы нотариус заверил данную Доверенность на продажу.
Спросить
Здравствуйте, Виктория
Да, может.
Согласно ст. 185.1 Гражданского кодекса - Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.
Спросить
Виктория здравствуйте Да конечно можно оформить доверенность у нотариуса (есть выездной прием) по ней совершить необходимую сделку.
СпроситьРегистрация к праву собственности не имеет никакого отношения. То есть, не препятствует совершению сделки. Если покупатель согласен приобрести жилое помещение с зарегистрированными. И надо учитывать положения ст. 20 ГК РФ, что местом жительства детей является место проживания их родителей. Новый собственник может в судебном порядке признать зарегистрированных утратившими право пользования. Можно продать кв с детьми с временной регистрацией?
Регистрация к праву собственности не имеет никакого отношения. То есть, не препятствует совершению сделки. Если покупатель согласен приобрести жилое помещение с зарегистрированными. И надо учитывать положения ст. 20 ГК РФ, что местом жительства детей является место проживания их родителей. Новый собственник может в судебном порядке признать зарегистрированных утратившими право пользования.
СпроситьДа, Вы можете оформить доверенность без присутствия лица, которому выдаёте доверенность. Нужны только его паспортные данные. 1.2. Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы)).
ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16) Добрый день! Обратитесь к нотариусу по своему месту жительства. Нужны будут еще паспортные данные лица, которому доверяете совершение сделки. Вам следует обратиться к любому нотариусу для оформления доверенности. При себе иметь: паспорт, паспортные данные поверенного, реквизиты объекта недвижимости. Как оформить доверенность на совершение зделки с недвижимостью, находясь в другом регионе?
Да, Вы можете оформить доверенность без присутствия лица, которому выдаёте доверенность. Нужны только его паспортные данные. 1.2. Лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлена законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы)).
ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
Спросить
Добрый день! Обратитесь к нотариусу по своему месту жительства. Нужны будут еще паспортные данные лица, которому доверяете совершение сделки.
Спросить
Вам следует обратиться к любому нотариусу для оформления доверенности. При себе иметь: паспорт, паспортные данные поверенного, реквизиты объекта недвижимости.
СпроситьНаправьте стороне письменное требование о заключении сделки, укажите дату, время и место заключения основного договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить договор. Если в договоре оговорено, что после отказа покупателя от совершения сделки задаток остаётся у продавца, то да, нужно в адрес покупателя заказной почтой с описью вложения направить уведомление о заключении сделки, с указанием даты, времени и места заключения, лучше у нотариуса.
Если покупатель не явится, оставляете задаток себе и ищите нового покупателя. Если сроки заключения основного договора еще не вышли, то нужно направить уведомление, телеграмму о времени и месте заключения договора и сдачи его в МФЦ.
Потом явиться.
Если не пришел, на видео всё зафиксировали, то задаток оставляете себе. Заключен предварительный договор на продажу квартиры, покупатель внес задаток, а заключать основной договор не хочет. Как доказать, что это он срывает сделку?
Направьте стороне письменное требование о заключении сделки, укажите дату, время и место заключения основного договора. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить договор.
Спросить
Если в договоре оговорено, что после отказа покупателя от совершения сделки задаток остаётся у продавца, то да, нужно в адрес покупателя заказной почтой с описью вложения направить уведомление о заключении сделки, с указанием даты, времени и места заключения, лучше у нотариуса.
Если покупатель не явится, оставляете задаток себе и ищите нового покупателя.
Спросить
Если сроки заключения основного договора еще не вышли, то нужно направить уведомление, телеграмму о времени и месте заключения договора и сдачи его в МФЦ.
Потом явиться.
Если не пришел, на видео всё зафиксировали, то задаток оставляете себе.
СпроситьЕсли вы считаете что имеет место быть понуждение к совершению сделки то можете обжаловать эти действия. Никак не должен поступить.
Каждый свободен и волен заключать договор или не заключать его. Ольга, при чем тут имущество? Вы берете деньги, Вас же это не останавливает, что у Вас нет имущества? А как отдавать, сразу начинается "у меня ничего нет".
Не берите, так и отдавать не придется с процентами.
Так вообще как вариант, сейчас есть банкротство физ. лиц по двум вариантам - судебный и заявительный. Как закон должен поступить с ростовщиками затягивающими в свои сети психологическими приемами граждан даже не имеющих никакого имущества и делающих из честных граждан себе рабов на процентах.?
Если вы считаете что имеет место быть понуждение к совершению сделки то можете обжаловать эти действия.
СпроситьНикак не должен поступить.
Каждый свободен и волен заключать договор или не заключать его.
Спросить
Ольга, при чем тут имущество? Вы берете деньги, Вас же это не останавливает, что у Вас нет имущества? А как отдавать, сразу начинается "у меня ничего нет".
Не берите, так и отдавать не придется с процентами.
Так вообще как вариант, сейчас есть банкротство физ. лиц по двум вариантам - судебный и заявительный.
СпроситьЗдравствуйте. Правомерен. Так как площадь квартиры меньше площади дома. Оспаривайте отказ, доказывайте, что улучшаете условия проживания детей. Добрый день!
Вам необходимо сначала было получать согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Сейчас можете обжаловать отказ органа опеки в совершении сделки, доказывая что инфраструктура, благоустройство, место где будете проживать гораздо лучше чем были ранее.
С уважением! То есть продав дом в городе за 1000000 и купив в деревне за 100000, но одинаковой квадратуры я получу положительный ответ от опеки? Продаём дом 57 кв. в райцентре, оформлен на детей, покупаем квартиру в обл. центре 45 кв., получили отказ от опеки на сделку. Кадастровая стоимость квартиры выше дома. Правомерен ли отказ?
Добрый день!
Вам необходимо сначала было получать согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки. Сейчас можете обжаловать отказ органа опеки в совершении сделки, доказывая что инфраструктура, благоустройство, место где будете проживать гораздо лучше чем были ранее.
С уважением!
СпроситьТо есть продав дом в городе за 1000000 и купив в деревне за 100000, но одинаковой квадратуры я получу положительный ответ от опеки?
СпроситьСначала нужно разрешение получить, а уже потом продавать, наделять, покупать детям и т.п., а не наоборот..
Решение органа опеки вправе по суду обжаловать.
Спросить
