Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных / Жилищное право - 1268 советов адвокатов и юристов
К сожалению мама вправе продать квартиру без Вашего согласия, а также выписать в никуда тоже могут. Увы. Если она одна собственница, то законно может продать. Моя мать хочет продать квартиру в который прописана я и мой несовершеннолетний ребенок она является собственником этой квартиры другого жилья у нас если она продаст квартиру нет насколько это законно.
К сожалению мама вправе продать квартиру без Вашего согласия, а также выписать в никуда тоже могут. Увы.
Спросить
Здравствуйте!
если собственник ваша мама - она может через суд выписать ребенка обратившись с иском к матери ребенка Согласие не требуется на продажу квартиры, поскольку доли у ребенка нет. Вопрос такой. Мы в разводе. Ребенок живет с мамой в съемной квартире. Бывшая жена прописана у своей мамы. Я и ребенок у моей мамы. Мы хотим эту квартиру продать. Но я так понимаю без согласия бывшей жены мы квартиру продать не сможем так как там прописан несовершеннолетний ребенок? А согласия она точно не даст. Так как его некуда будет прописать. Мама жены к себе прописывать его не хочет. Как быть?
Здравствуйте!
если собственник ваша мама - она может через суд выписать ребенка обратившись с иском к матери ребенка
Спросить
В соответствии со ст. 292 ГК РФ (в ред. от 1 января 2005 г.) получение согласия органа опеки и попечительства на совершение подобной сделки не требуется. Более того, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Однако, чтобы избежать дальнейших исков в защиту несовершеннолетних, рекомендуется покупателю иметь доказательства того факта, что ребенок в продаваемой квартире не проживает и у него есть право на пользование другим жилым помещением (одного из родителей). Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок! Можно ли выписать ребенка?
В соответствии со ст. 292 ГК РФ (в ред. от 1 января 2005 г.) получение согласия органа опеки и попечительства на совершение подобной сделки не требуется. Более того, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Однако, чтобы избежать дальнейших исков в защиту несовершеннолетних, рекомендуется покупателю иметь доказательства того факта, что ребенок в продаваемой квартире не проживает и у него есть право на пользование другим жилым помещением (одного из родителей).
СпроситьБез согласия матери не выписать ни прописать. Т.е. получается квартиру не продать что-ли ? или новый собственник может выписать ребенка по суду если меня выпишут а ребенка нет ? Я собственник квартиры (2 х к кв), которую хочу продать и купить другую большей площади. В квартире прописан я и сын которому 5 лет. Сын при этом проживает с матерью в её 1 к квартире. В браке не находимся. Могу ли я выписать ребенка из квартиры которую продаю и прописать его в свою новую без согласия матери?
Можете только продать свою долю, предложив сначала ее приобрести второму собственнику, а если откажется-то любому третьему лицу соглашусь полностью с коллегой и еще вы можете подарить кому угодно, тогда уведомления не надо делать. Спасибо за ответы. Прошу уточнить - не нужно ли мне для продажи согласие второго собственн ика? и комнаты, которые мы занимаем - разные по метражу - они в большой, я в маленькой. но это нигде не прописано и не закреплено. Как можно разъехаться с родственниками. У нас двухкомнатная квартира. Летом 2016 года будет 3 года как приватизирована. Двое собственников-я и сестра, доли равные - 1\2 и 1\2, счета не разделены. Здесь же проживают ее муж и ребенок 3.5 лет. На что я имею право в данном случае в плане размена или продажи? Жить вместе уже не вариант. Что-то предпринимать они, как я понимаю, не собираются - их все, более-менее, устраивает.
можете только продать свою долю, предложив сначала ее приобрести второму собственнику, а если откажется-то любому третьему лицу
Спросить
соглашусь полностью с коллегой и еще вы можете подарить кому угодно, тогда уведомления не надо делать.
Спросить
Спасибо за ответы. Прошу уточнить - не нужно ли мне для продажи согласие второго собственн ика? и комнаты, которые мы занимаем - разные по метражу - они в большой, я в маленькой. но это нигде не прописано и не закреплено.
СпроситьЗдравствуйте!
Наиболее подходящий может быть следующий вариант: 1) в судебном порядке определить порядок пользования квартирой, выделив для пользования конкретную комнату (необязательно, но так будет легче продать), 2) предложить продать квартиру совместно или выкупить долю, объяснив, что иначе вы можете продать долю кому угодно, а им уже потом придется с этим кем угодно жить.
СпроситьМожно продать без согласия, если куплена еще до брака Можно ли продать квартиру без разрешения жены и несовершеннолетней дочери, если она была куплена до брака и там они не прописаны и не являются собственниками?
Да, можно. Согласие органа опеки не требуется, поскольку ребенок не собственник, а только зарегистрирован. Можно ли продать квартиру если в ней прописан несовершенно летний ребенок?
Преимущества прописанных в том, что они имеют право проживать в помещении, т.е. быть пользователями. Дольщик имеет преимущество в том, что может , не пользуясь жильем и не проживая в нем, распорядится своей долей - продать ее, подарить, может выписать прописанного, может вселить своих близких , правда, с согласия другого собственника А какие преимущества у долщика 3 х комнатная квартира, двое прописаны и участвовали в приватизации, 1 дольщик, какие преимущества у прописанного в квартире.
Преимущества прописанных в том, что они имеют право проживать в помещении, т.е. быть пользователями.
СпроситьДольщик имеет преимущество в том, что может , не пользуясь жильем и не проживая в нем, распорядится своей долей - продать ее, подарить, может выписать прописанного, может вселить своих близких , правда, с согласия другого собственника
Спросить
Вы имеете право первоочередного выкупа доли его. Он Вас должен предупредить и в случае. если Вы отказываетесь или в течение 1 месяца не выкупаете долю, то он имеет право продать третьему лицу. Здравствуйте. Может, но Вы имеете преимущественное право на выкуп доли А если в квартире еще прописан и проживает мой отец, но не является собственником и он против продажи одной из половин третьему лицу, тогда дядя может без его согласия продать свою половину? Я и мой дядя собственники одной квартиры по 1/2, он хочет свою долю продать третьему лицу, может ли он это сделать без моего согласия?
Вы имеете право первоочередного выкупа доли его. Он Вас должен предупредить и в случае. если Вы отказываетесь или в течение 1 месяца не выкупаете долю, то он имеет право продать третьему лицу.
СпроситьТак как квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала, то собственниками долей квартиры в обязательном порядке будут дети. Ипотечный кредит делится с согласия банка. Брак можете расторгнуть. Продать квартиру не сможете, так как собственниками долей являются несовершеннолетние дети. Марина, имеет значение не кто зарегистрирован в квартире, а кто является собственником. Если Ваша доля и доля супруга уже определены - квартира не подлежит разделу. Тот из супругов, кто будет после расторжения брака выплачивать кредит, будет вправе потребовать 1/2 уплаченных им сумм со второго супруга. Квартира приватизирована в ипотеке вложен мат капиталл разводимся чего ожидать не знаю прописаны 3 детей 2 из них несовершеннолетние.
Так как квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала, то собственниками долей квартиры в обязательном порядке будут дети. Ипотечный кредит делится с согласия банка. Брак можете расторгнуть. Продать квартиру не сможете, так как собственниками долей являются несовершеннолетние дети.
Спросить
Марина, имеет значение не кто зарегистрирован в квартире, а кто является собственником. Если Ваша доля и доля супруга уже определены - квартира не подлежит разделу. Тот из супругов, кто будет после расторжения брака выплачивать кредит, будет вправе потребовать 1/2 уплаченных им сумм со второго супруга.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила.
1. Если после "переписывания" квартиры на дочь Вы платили все платежи в течение 15 лет, у Вас есть шанс отменить сделку и требовать признания её Вашей собственностью.
2. Если в Вашей собственности не оставалась хоть какая-то доля от квартиры, то при её продаже Ваша дочь не была обязана спрашивать Вашего согласия. Исключением были бы случаи продажи квартиры собственником, не достигшим 18-ти лет.
3. В Магнитогорске функционирует Муниципальное учреждение "Комплекс социальной адаптации граждан" г.Магнитогорск, ул. Менжинского, 1/1, тел. 24-88-07. Режим работы - круглосуточно. В этом учреждении можно какое-то время пожить до того, как разрешится Ваша ситуация с поиском нормального жилья.
Сожалею, с уважением. При покупке квартиры я сделала квартиру на дочь сама прописалась но дочь там не жила она без моего согласия её продала за квартиру плотила я сейчас мне не куда даже идти что мне делать.
Здравствуйте, Людмила.
1. Если после "переписывания" квартиры на дочь Вы платили все платежи в течение 15 лет, у Вас есть шанс отменить сделку и требовать признания её Вашей собственностью.
2. Если в Вашей собственности не оставалась хоть какая-то доля от квартиры, то при её продаже Ваша дочь не была обязана спрашивать Вашего согласия. Исключением были бы случаи продажи квартиры собственником, не достигшим 18-ти лет.
3. В Магнитогорске функционирует Муниципальное учреждение "Комплекс социальной адаптации граждан" г.Магнитогорск, ул. Менжинского, 1/1, тел. 24-88-07. Режим работы - круглосуточно. В этом учреждении можно какое-то время пожить до того, как разрешится Ваша ситуация с поиском нормального жилья.
Сожалею, с уважением.
СпроситьЕсли доля принадлежит ребенку на праве собственности, то потребуется согласие на сделку органа опеки и попечительства. При этом органу опеки нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего от продажи не ухудшатся.
Преимущественное право покупки вашей доли существует у других собственников долей, таким образом вы должны направить каждому нотариально заверенное предложение о продажи своей доли и стоимость доли, с уведомлением о вручении и месяц ждать ответа. После этого вы можете предлагать продать долю другим лицам. Хотела бы продать долю в квартире, но там прописан маленький ребёнок. Нас 5 собственников 4 согласны продать свои доли, а 1 нет.
Если доля принадлежит ребенку на праве собственности, то потребуется согласие на сделку органа опеки и попечительства. При этом органу опеки нужно предоставить гарантии, что жилищные условия несовершеннолетнего от продажи не ухудшатся.
Преимущественное право покупки вашей доли существует у других собственников долей, таким образом вы должны направить каждому нотариально заверенное предложение о продажи своей доли и стоимость доли, с уведомлением о вручении и месяц ждать ответа. После этого вы можете предлагать продать долю другим лицам.
СпроситьПроще будет продать "с ней", а новые собственники выпишут ее в судебном порядке очень быстро. Она может направить в суд заявление о согласии с иском о ее выселении.
Либо нужна доверенность заверенная в представительстве РФ в ОАЭ. Лучше подать иск в суд о признании права дочери жильем прекращенным, а дочь в Консульстве РФ в ОАЭ заверит письменное признание исковых требований. Для паспортного стола это железное основание для выписки. А вот по дорверенности выписать они не соглашаются, поэтому сначала уточните у них - что их устроит и дальше действуйте по обстановке. Доевренность на выписку заверяется также в консульстве РФ. Следующий вопрос: необходимо продать квартиру в России. Прописана дочь, проживающая в другой стране (ОАЭ). Как выписаться дочери, не приезжая в РФ, что для этого нужно - заявление (доверенность) заверенную в Посольстве/консульстве РФ в ОАЭ и т.д.? И сколько времени займет эта процедура в консульстве/посольстве?
проще будет продать "с ней", а новые собственники выпишут ее в судебном порядке очень быстро. Она может направить в суд заявление о согласии с иском о ее выселении.
Либо нужна доверенность заверенная в представительстве РФ в ОАЭ.
СпроситьЛучше подать иск в суд о признании права дочери жильем прекращенным, а дочь в Консульстве РФ в ОАЭ заверит письменное признание исковых требований. Для паспортного стола это железное основание для выписки. А вот по дорверенности выписать они не соглашаются, поэтому сначала уточните у них - что их устроит и дальше действуйте по обстановке. Доевренность на выписку заверяется также в консульстве РФ.
СпроситьМожете выписаться, при этом право собственности никуда не денется.
Сын долю не имеет, будет иметь если только вы ему продадите или подарите. Регистрация по месту жительства на право собственности никак не влияет. Можете спокойно вставать на рег. учет в другом месте. Права на долю в доме у сына от Ваших действий не появится. При выписке право собственника вы не теряете. но прописаться можете только с согласия вашего мужа. Сын в любом случае долю в доме не имеет. Для этого нет оснований. Я являюсь собственницей дома в Ульяновской области. Могу ли я выписаться из своего дома и прописаться у мужа в квартире г.Самары, при этом не утратив права являться собственником своего дома. В доме прописан еще мой совершеннолетний сын. В каком случае мой сын может иметь долю в этом доме?
можете выписаться, при этом право собственности никуда не денется.
Сын долю не имеет, будет иметь если только вы ему продадите или подарите.
СпроситьРегистрация по месту жительства на право собственности никак не влияет. Можете спокойно вставать на рег. учет в другом месте. Права на долю в доме у сына от Ваших действий не появится.
Спросить
При выписке право собственника вы не теряете. но прописаться можете только с согласия вашего мужа. Сын в любом случае долю в доме не имеет. Для этого нет оснований.
СпроситьСогласие отца вам не нужно т.к. вы зарегистрируете ее н а свою долю. Без согласия всех собственников в квартиру прописаться не получится. Либо ищите отца, либо можете подарить матери часть своей доли и тогда она пропишется уже как собственник Хочу прописать свою маму к себе. Квартира на меня и часть на отца. Он не прописан. Только доля собственности. Они в разводе. Где живет не знаю. Связи с ним нет. мать продает квартиру в Москве и покупает в московой обл. чтобы не терять мос. пенсию нужна прописка в Москве.
Без согласия всех собственников в квартиру прописаться не получится. Либо ищите отца, либо можете подарить матери часть своей доли и тогда она пропишется уже как собственник
СпроситьДостаточно, если они не являются долевыми собственниками жилья. Если дети не являются собственниками, то достаточно Необходимо будет согласие банка на продажу. Если дети только зарегистрированы в квартире, то согласие опеки не требуется, поэтому можете их снять с регистрационного учета и зарегистрировать в другом жилье. Чтобы продать ипотечное жильё, достаточно ли будет просто прописать детей по другому адресу?
Необходимо будет согласие банка на продажу. Если дети только зарегистрированы в квартире, то согласие опеки не требуется, поэтому можете их снять с регистрационного учета и зарегистрировать в другом жилье.
СпроситьРазменять можно только с согласия обоих собственников. Свою долю можете продать Квартира 52 м поделена на две доли на меня и на сестру т.е. два собственника, ещё прописана несовершенная дочь моей сестры, можно ли разменять квартиру или продать долю. Заранее спасибо.
Можете продать квартиру с зарегистрированным ребенком, новый собственник признает утратившим право пользования. Здравствуйте. Обжалуйте в судебном порядке. Можете долю с согласия органа опеки продать и прописать в новой ребенка Имею долю 1/2 в трех комнатной кв,через суд хотел снять с регистрации своего несовершеннолетнего сына чтоб небыло сложностей при прдаже кв. суд отказал, т.к у бывшей супруге где на данный момент она проживает с ребенком в собственности 6 квадратных метров в комунальной квартире. Как теперь мне быть и как я могу обжаловать это решение суда? Или может теперь я могу отсудить ребенка чтоб он проживал со мною т.к не позволяют кв метры у бывшей супруги?
Можете продать квартиру с зарегистрированным ребенком, новый собственник признает утратившим право пользования.
Спросить
Здравствуйте. Обжалуйте в судебном порядке. Можете долю с согласия органа опеки продать и прописать в новой ребенка
Спросить1. прописать кого-либо он может только согласия всех собственников
2. Что касается продажи-то остальные собственники пользуются правом преимущественной покупки и если он захочет продать долю,то обязан будет уведомить всех собственников о продаже и цене продажи
Если в течение месяца никто из собственников не пожелает купить долю,то он имеет право её продавать без ограничений В квартире прописано пять человек, каждый имеет по 1/5 части, может ли владелец одной из частей прописать кого-нибудь на свою часть жилплощади или продать свою часть без согласия остальных владельцев? Спасибо.
1. прописать кого-либо он может только согласия всех собственников
2. Что касается продажи-то остальные собственники пользуются правом преимущественной покупки и если он захочет продать долю,то обязан будет уведомить всех собственников о продаже и цене продажи
Если в течение месяца никто из собственников не пожелает купить долю,то он имеет право её продавать без ограничений
СпроситьМожет продать, если является единоличным собственником квартиры
однако вряд ли найдется покупатель, который купит квартиру с жильцами Может и так и иначе.
Если собственник квартиры один, то он может спокойно продавать эту квартиру не интересуясь согласием или мнением зарегистрированных в этой квартире лиц. Может ли человек учавствующий в приватизации отдать.. продать квартиру без согласия людей в ней прописаных? Или с людьми прописанных в этой квартире?
может продать, если является единоличным собственником квартиры
однако вряд ли найдется покупатель, который купит квартиру с жильцами
Спросить
Может и так и иначе.
Если собственник квартиры один, то он может спокойно продавать эту квартиру не интересуясь согласием или мнением зарегистрированных в этой квартире лиц.
СпроситьВаш паспорт и заявление от дяди, что он согласен Вас вселить в свою квартиру. с дядей идете в паспортный стол и вас зарегистрируют с его согласия. Здравствуйте, Лариса.
Если дядя - собственник квартиры, то Вам вместе с ним с паспортами необходимо придти в домоуправление, заполнить соответствующие формы - и все. вам нужно письменное согласие вашего дяди на вашу регистрацию и ваше заявление о регистрации из документов нужен ваш паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру Была прописана в квартире, но продала ее, хочу прописаться к дяде. Какие документы для этого необходимы?
Здравствуйте, Лариса.
Если дядя - собственник квартиры, то Вам вместе с ним с паспортами необходимо придти в домоуправление, заполнить соответствующие формы - и все.
Спросить
вам нужно письменное согласие вашего дяди на вашу регистрацию и ваше заявление о регистрации из документов нужен ваш паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру
СпроситьЕсли дети не имеют жилищных прав и права собственности в квартире, то может и продать. Может ли собственник без согласия матери продать квартиру, если в ней прописано 2-е несовершеннолетних детей?
Если дети не имеют жилищных прав и права собственности в квартире, то может и продать.
СпроситьДА, конечно можете продать.
УДАЧИ ВАМ Можете.
Если кто-то захочет купить квартиру с проживающей там бабушкой.
Всего доброго, все зависит от того как Вы стали собственником и почему там прописалась бабушка. продать всегда можете, наличие прописанных на ваше право не влияет. Согласно ст.209 ГК РФ вы полноправный собственник и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению При этом согласия бабушки на продажу не требуется Я собственник 3-ех комнатной квартиры, где я не проживаю, но там прописана моя бабушка и проживает там же. могу ли продать эту квартиру.
Можете.
Если кто-то захочет купить квартиру с проживающей там бабушкой.
Всего доброго,
Спросить
все зависит от того как Вы стали собственником и почему там прописалась бабушка. продать всегда можете, наличие прописанных на ваше право не влияет.
Спросить
Согласно ст.209 ГК РФ вы полноправный собственник и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению При этом согласия бабушки на продажу не требуется
СпроситьЕсли Ваши дети несовершеннолетние, то это возможно только с согласия органа опеки. Если совершеннолетние, то необходимо их согласие. никакой доверенности не надо Вы как собственник доли можете прописать мужа и без доверенности. и согласия опеки тоже не надо оно нужно [b]только[/b] если вы хотите продать доли детей.согласно ст.37 ГК РФ
Однако вы не уточнили ,какой возраст деток. Хочу сделать временную регистрацию мужа в приватизированной квартире, совместная собственность с детьми, какую доверенность надо взять у натариуса, чтобы временно зарегистрировать мужа.
Если Ваши дети несовершеннолетние, то это возможно только с согласия органа опеки. Если совершеннолетние, то необходимо их согласие.
Спроситьникакой доверенности не надо Вы как собственник доли можете прописать мужа и без доверенности. и согласия опеки тоже не надо оно нужно только если вы хотите продать доли детей.согласно ст.37 ГК РФ
Однако вы не уточнили ,какой возраст деток.
СпроситьПродажа доли возможна, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Т.е. необходимо предложить ее выкуп остальным сособственникам.
При этом зарегистрированные в квартире граждане, без права собственности, не учитываются. Может продать после того, как предложит выкупить своию долю другим собственникам долей и получит от них отказ. Прописка других родственников в квартире при этом значение не имеет. Если они прописаны то согласия не нужно, если вы собираетесь их выписать, то через суд, а если у них есть право собственности в этой квартире то вы должны получить согласие не только законного представителя( матери) , но и согласие опеки! Может ли мать продать свою долю квартиры невестке, если в квартире прописаны дети других родственников (дети дочки сестры)? Если да, то надо ли согласие матери этих детей?
Продажа доли возможна, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. Т.е. необходимо предложить ее выкуп остальным сособственникам.
При этом зарегистрированные в квартире граждане, без права собственности, не учитываются.
СпроситьМожет продать после того, как предложит выкупить своию долю другим собственникам долей и получит от них отказ. Прописка других родственников в квартире при этом значение не имеет.
Спросить
Если они прописаны то согласия не нужно, если вы собираетесь их выписать, то через суд, а если у них есть право собственности в этой квартире то вы должны получить согласие не только законного представителя( матери) , но и согласие опеки!
Спросить
